ความคิดเห็นที่ 1 ลองคำนวนดูครับ ถ้าจำนวนเงินลดลงก็ OK ครับ เพราะเค้าจะต้องมีราคาต่อตารางเมตรครับ ปกติก่อนโอนเค้าจะวัดจริงครับว่าพื้นที่ห้องเท่าไหร่ครับ จากคุณ : FoxyBae - [ 13 ม.ค. 52 22:27:18 A:192.168.0.17 X:58.8.217.114 TicketID:152481 ]

ความคิดเห็นที่ 2 แล้วเค้าต้องลดราคาให้เราใช่ป่ะค่ะน้าเบ้ แต่อันนี้พนักงานตอบว่าเป็นนโยบายองคอนโด น้องชายโบว์อีกคนก็ซื้อที่นี่ด้วย โดนลดพื้นที่ไปเหมือนกันเลย หรือว่าเค้าตั้งใจจะทำอย่างงี้อยู่แล้ว จากคุณ : MiNiJung - [ 14 ม.ค. 52 06:45:48 ]

ความคิดเห็นที่ 3 มาเห็นด้วยกะน้า FoxyBae ครับ.. จากประสบการณ์ที่มีตอนซื้อบ้าน เนื้อที่ในสัญญาที่เราผ่อนดาวน์ระบุไว้ x พอถึงเวลาจะโอนทางโครงการแจ้งว่าเนื้อที่ลดลง(นิดหน่อย)เหลือ y เค้าก็จะคืนเงินให้โดยคำนวณราคาต่อหน่วยตามที่ระบุไว้ในสัญญาผ่อนดาวน์ ครับ.. จากคุณ : ผ่านมาอ่าน ;-) (ดาว กลางดง) - [ 14 ม.ค. 52 09:19:02 ]

ความคิดเห็นที่ 4 เป็นธรรมดา ห้องตัวอย่างกะห้องที่ทำเสร็จ มันจะหายไป เนื่องจากพอสร้างจริงๆ ห้องก็มีหลายห้อง แต่ละห้องอาจจะเจอเสา อีกทั้งฉาบกำแพงไม่มาตรฐาน ฯลฯ ทำให้ห้องมันหดๆ ลง ลดลั่นไป แล้วแต่ฝีมือ ผรม. แต่ยังไงต้องคืนเงินตามที่ลดลั่นไป แต่ต้องดูห้องก่อนนะว่า มันมีอะไรที่ทำให้พื้นที่ลดลงหรือป่าว ไม่คืนก็แค่ แจ้ง สคบ. เอาเงินคืน พร้อมดอกเบี้ย เคยมีบางโครงการบางคอนโดไม่ได้บอกตอนส่งมอบว่า ห้องขนาดมันลดลง ประมาณว่า ทำสัญญาห้อง ๕๐ ตรม. แต่พอเสร็จปรากฏว่า มี "เสา" อันเป้งอยู่ฝาผนังกลางห้อง คำนวณดูละกันว่า คอนโด สูงเท่าไหร่ เสาขนาดไหน มันเลย "ขยาย พท.ระเบียง" ให้แทน เพื่อให้ขนาดเท่าที่ทำสัญญา ส่วน เฟอร์ ที่แถม เป็นขนาดเท่า ห้อง ๕๐ ตรม. ปรากฏใส่ห้องไม่ลงติดเสา ประมาณว่า ต้องเดินข้ามเตียงไปเข้าห้องน้ำซะงั้น โซฟาก็วางไม่ได้ ตอนนี้เลยต้องฟ้อง สคบ. ไม่รู้ว่า เรื่องไปถึงไหนแล้ว ว่าแต่... จะย้ายมาอยู่เมืองกรุงรึ แถมอยู่รัชดาซะด้วย จากคุณ : ไอ้จ้อน - [ 14 ม.ค. 52 16:31:45 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ต้องลดสิครับ ถามราคาต่อตารางเมตรเค้าครับ แล้วคูณเลยครับ จากคุณ : FoxyBae - [ 14 ม.ค. 52 21:30:51 A:192.168.0.17 X:61.90.29.42 TicketID:152481 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ไม่ได้จะย้ายไปอยู่เมืองกรุงหรอกน้าจ้อน ห้องน้องชายแต่ซื้อเป็นชื่อโบว์อ่ะ ฮือ ๆ เค้าบอกว่าไม่ได้ลดให้เพราะในสัญญาใช้คำว่าพื้นที่โดยประมาณ แล้วก็บอกประมาณว่าบวกลบไม่เกิน 5% (อันนี้จำข้อความไม่ได้น้องสะใภ้อ่านให้ฟังอีกที) คำนวณดูแล้วหายไป 1.8 ก็ประมาณ 4% จะทำไงได้บ้างอ่ะคะ จากคุณ : MiNiJung - [ 14 ม.ค. 52 21:58:40 ]

ความคิดเห็นที่ 7 เข้ามาส่งแรงใจเฉยๆ นะ ไม่เคยซื้อคอนโดอะ จากคุณ : arnold_A1 - [ 14 ม.ค. 52 23:47:52 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ถ้าระบุเป็นลายลักษณ์อักษรขนาดว่า "...พื้นที่โดยประมาณ ลบไม่เกิน ๕%..." (บวกคงไม่มีใครแถมให้อยู่แล้ว) เลยเนี่ยจะลำบาก ตอนทำสัญญาก็น่าจะถามให้เรียบร้อย ยังไงปรึกษา สคบ. ก่อนละกันว่า หายไป ๔% เกือบสองตาราเมตร ถ้าคิดเป็นเงิน....กี่บาท เราสามารถทำหนังสือแจ้งเอาเงินคืนส่วนต่างได้หรือป่าวนะ สายด่วน สคบ.๑๑๖๖ จากคุณ : ไอ้จ้อน - [ 15 ม.ค. 52 12:47:24 ]

ความคิดเห็นที่ 9 ขอบคุณคร้าบบบบบบบบบบบบ จากคุณ : MiNiJung - [ 15 ม.ค. 52 13:00:08 ]

ความคิดเห็นที่ 10 เท่าที่ไปแถวรัชดา ห้องมันจะไม่ใหญ่ขนาดนี้นี่นา จากคุณ : *เย็นวันศุกร์* - [ 15 ม.ค. 52 15:13:36 ]

ความคิดเห็นที่ 11 ห้องไรฟ่ะ จากคุณ : MiNiJung - [ 15 ม.ค. 52 20:28:52 ]

ความคิดเห็นที่ 12 คงเป็นอย่างเจ๊จ้อนว่าเป็นลูกเล่นของเจ้าของมันละ ตอนแรกเวลาวัดพื้นที่ก็ไม่ได้รวมความหนาของผนังมาด้วย(แชร์ร่วมกันกับห้องที่ติดกัน) แต่พอจะโอนคิดตามพื้นที่ใช้สอยจริง พื้นที่ก็เลยหายไปอย่างที่เห็น จากคุณ : ช้างน้อย(น้อย) - [ 16 ม.ค. 52 00:18:13 ]

ความคิดเห็นที่ 13 ไรกันเจ๊ เดี๋ยวบ้าน เดี๋ยวคอนโด โห... รวยจัดนะเนี่ย ซื้อไว้เลี้ยงหนุ่มๆล่ะซิ จากคุณ : dif - [ 16 ม.ค. 52 08:14:45 ]

ความคิดเห็นที่ 14 ก๊ากกกก อันนี้คอนโดน้อง แต่แม่ให้ลงชื่อโบว์น่ะ ไม่ได้ซื้อเอง จากคุณ : MiNiJung - [ 16 ม.ค. 52 20:11:10 ]

ความคิดเห็นที่ 15 ... เข้ามาดู จากคุณ : Mr. Fusion - [ 17 ม.ค. 52 01:26:41 ]

ความคิดเห็นที่ 16 ต้องอ่านในสัญญาครับมันจะมีระบุ ผมไม่รู้สัญญาของที่นี่เป็นอย่างไร แต่ผมจะยกตัวอย่างของคอนโดที่นึงที่ผมเคยไปดูมา ซึ่งในสัญญาจะมีพูดคุยถึงเรื่องนี้ไว้เหมือนกัน และก็มีปัญหาสำหรับผู้ที่ซื้อ แต่ไม่ทำความเข้าใจก่อนเซ็นต์สัญญาครับ ในการซื้อคอนโดเป็นเรื่องปกติครับที่เนื้อที่จะเพิ่มหรือขาดหายไปไม่เกิน 5% เนื่องจากหน้างานจริงแตกต่างจากแผ่นกระดาษ แต่การซื้อขายเราซื้อขายเป็นราคาต่อตารางเมตร ไม่ใช้ซื้อขายกันแบบเป็นห้องครับ ทำให้มีการกำหนดสัญญาใหม่สำหรับคอนโดบางที่ โดยมีสองสัญญาให้ให้ผู้ซื้อเลือก โดย แบบที่ 1 จ่ายแบบราคาเหมาต่อห้องตามแบบ โดยถ้าพื้นที่ห้องบวกลบไม่เกิน 5% จะไม่มีการจ่ายเพิ่มหรือจ่ายลดตามพื้นที่จริง แต่ถ้าเกิน 5% อันนี้ไม่อยู่ในสัญญา แบบที่ 2 คือแบบปกติไม่ว่าพื้นที่จะลดหรือจะเพิ่มก็จ่ายตามพื้นที่โดยคููณกับราคาต่อตารางเมตรที่กำหนดไว้ในสัญญาครับ ยังไงลองเช็คสัญญาดูแล้วกันครับ เพราะในความเป็นจริงถ้าเป็นสัญญาที่ไม่ถูกต้องหรือเป็นสัญญาซ่อนเร้น บางทีมันก็ฟ้อง สคบ.ได้เช่นกัน ถ้าพิสูจน์ได้ว่าเจ้าของตั้งใจหมกเม็ดครับ จากคุณ : hivolk - [ 18 ม.ค. 52 10:14:10 ]

ความคิดเห็นที่ 17 น้า hivolk ค่ะ ที่โครงการนีไม่เห็นให้โบว์เลือกเลยค่ะ มาถึงก็มีแบบนี้เลย เป็นแบบที่ 1 มาเลย ไม่เคยซื้อคอนโดมาก่อน เลยพลาดตรงนี้ไปเหมือนกัน จากคุณ : MiNiJung - [ 18 ม.ค. 52 19:33:50 ]

ความคิดเห็นที่ 18 แนะนำว่าให้หาแนวร่วมแล้วลองคุยกับโครงการดูก่อนครับ ว่าเค้าจะยอมคิดราคาตามพื้นที่จริงรึเปล่า แต่หากว่าโครงการไม่ยอมโดยอ้างแต่สัญญาที่เซ็นต์ไป ก็ไม่จำเป็นที่จะต้องโอนรับครับ หลังจากนั้นให้รวมตัวกันไปฟ้องที่สคบ. ซึ่งผมเชื่อว่าทางสคบ.จะเรียกเจ้าของมาเพื่อตกลงกับลูกบ้าน ซึ่งผมว่าน่าจะจบลงด้วยการคิดตามพื้นที่จริงครับ เหมือนกับโครงการอื่นๆเค้าทำกันครับ ถ้าเป็นไปได้ยังไงลองดูก่อนด้วยนะครับว่าโครงการตุกติกเรื่องอะไรรึเปล่า จะได้คุยทีเดียวให้จบไปเลยครับ โชคดีนะครับ จากคุณ : hivolk - [ 18 ม.ค. 52 21:50:14 ]

ความคิดเห็นที่ 19 ขอบคุณค่ะ จากคุณ : MiNiJung - [ 19 ม.ค. 52 09:02:25 ]

ความคิดเห็นที่ 20 ผ่านมาดูคนมีตังค์เขาคุยกัน จากคุณ : Mr800Si - [ 24 ม.ค. 52 14:51:06 ]