ความคิดเห็นที่ 1 ขอให้กำลังใจเจ้าของกระทู้ค่ะ... ถ้าเรามาดี ทำดี และบอกกล่าวเขาอย่างดี พลังลี้ลับจะให้คุณและช่วยให้เราทำมาค้าขึ้นค่ะ... ขอให้ประสบความสำเร็จนะคะ จากคุณ : กั้งกระดาน - [ 15 มิ.ย. 52 17:24:41 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ถ้าทำเลดี ก็น่า เสี่ยง ครับ   1.เราต้องทำบ้านให้เค้าใหม่หมด เพราะสภาพบ้านก้ค่อนข้างต้องซ่อมแซมเยอะ งบประมาณ 2 แสนกว่าๆ ช่างมาดู 2 เจ้าแล้ว -ไปทำบ้านให้เขาตั้ง  สองแสน สัญญาต้องรัดกุม อย่างน้อย ต้องระยะยาว และเมื่อไม่มีการผิดสัญญา ต้องระบุในสัญญา ด้วยว่าเจ้าเดิม ให้ต่อสัญญาได้ ทุก3ปี โดยไม่มีเงื่อนไข 2.เราต้องมาอาศัยอยู่ด้วยเพราะต้องทำขนมที่นั่นและดูแล -ถ้าเอาจริง ทำบ้านใหม่ สว่างไสว ทำบุญขึ้นบ้านใหม่  อุทิศส่วนกุศลให้ผู้ตาย ก็ไม่น่า จะมีปัญหา   นะครับ ขอใหผีช่วยเรียกลูกค้า ด้วย น่าจะดี 3.ค่าเช่าอยู่ที่ 10,000 บาท ค่อนข้างสูงเมื่อดูจากสภาพบ้าน และค่าซ่อมแซมและตกแต่ง -นั่นสิครับ มันน่าสนใจ ทำเลดี บ้านสวยงม ขนาดที่ต้องลงทุนขนาดนั้นเลย หรือ ครับ ไม่ลอง ดิวดูก่อน  ซ่อมบ้านให้ ปีแรก จ่ายค่าเช่า 5000 ปีที่สอง 7500 ปีที่สาม   ถ้าไปรอด ก็ หมื่นนึงได้  ผมว่า อยู่ที่ ฝีปาก แล้วล่ะ ปล...  ที่บ้านคัดค้านเพราะ เห็นว่า เราเสียเปรียบ และกลัวคุณจะสูญเงิน เปล่าๆ แหละ ครับ   คิดดีๆๆ  คิดดีๆๆๆๆๆๆๆๆๆ   ก่อน  ตัดสินใจ จากคุณ : otto - [ 15 มิ.ย. 52 17:38:18 ]

ความคิดเห็นที่ 3 เหมือนจะเสียเปรียบนะคะ เพราะถ้าซ่อมแซมบ้าน ยังงัยก้อได้เจ้าของเดิม แถมแต่ล่ะเดือนยังได้ค่าเช่าอีก เค้าอ่ะ ได้ 2 ต่อเลย คิดดีๆๆๆๆนะค่ะ คิดให้รอบคอบๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆๆ จากคุณ : Miracles in my life - [ 15 มิ.ย. 52 17:52:20 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ผีไม่น่ากลัวเท่าคนครับ (เจ้าของบ้าน) จากคุณ : chesdprn - [ 15 มิ.ย. 52 17:52:22 ]

ความคิดเห็นที่ 5 บางที เวลาเราไปเดินที่ไหนรู้สึกไหมคะ ว่าอยากออกมาเร็ว ๆ จากที่นั่น โดยไม่มีเหตุผล ขนลุกเกรียว ๆ เหมือนไม่ควรอยู่ ควรไปไว ๆ บางที่ เวลาเราเนเข้าไป ยังไม่ทันไร รู้สึกสุขใจ รื่นรมย์ อย่างประหลาด เหมือนได้กลับมาบ้านเก่าที่เราคุ้นเคย น่าอยู่ สุขสบาย ไม่อยากกลับ คุณรู้สึกแบบไหนกับบ้านหลังนั้นค่ะ หาก 1 ก็หาที่ใหม่เถอะค่ะ หาก 2 ก็เริ่มดำเนินการได้ทันที ทำบุญให้เจ้าของและบริวาร และอื่น ๆ ที่อาศัยอยู่กันถ้วยหน้า บอกขอมาอยู่ด้วยคน ช่วยกันดูแลกันและกัน ต่างคนต่างอยู่ไม่ต้องมาเจอะเจอกัน แต่ดุแลกันและกันห่าง ๆ แล้วเราจะทำบุญอุทิศส่วนกุศลไปให้เรื่อย ๆ อะไรก็ว่าไปค่ะ ขอให้ร่ำรวย ร้านขายดี ผู้รับเหมาทำร้านสวยถูกใจ ราคาไม่แพงนะคะ จากคุณ : แม่น้องเอเอ - [ 15 มิ.ย. 52 17:55:03 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ส่วนตัวนู๋เชื่อเรื่องเซนส์ หรือความรู้สึกของตัวเองนะ ถ้าคุณอยากทำและรู้สึกดีที่จะได้ทำ ก็ลงมือทำเลยค่ะ ... พลังจากตัวคุณเอง และสิ่งดีๆที่คุณได้ทำ ทุกๆสิ่งจะรู้สึกได้ ไม่ว่าจะคน หรือวิญญาน แล้วก็จะสะท้อนเรื่องดีๆ กลับมาที่ตัวคุณ ในเมื่อคุณมาทำเรื่องดีๆ ไม่ได้มาเบียดเบียนใคร เป็นมิตรกับเค้าเข้าไว้ค่ะ แล้วจะดีเอง อิอิ(วนเวียนมั้ยเนี่ย) อย่าลืมคิดเรื่องที่ลงทุนด้วยนะคะ เพราะมันเป็นอาชีพ ถ้าคุณเครียดกับมัน ก็คงไม่ค่อยดี ยังไงก็ขอให้กำลังใจนะคะ ถ้ามีร้านมะไหร่ อย่าลืมมาโพสรูปแบ่งๆกันชมในก้นครัวด้วยน้าาา สู้ๆ ^^ จากคุณ : PlaTonGzaA - [ 15 มิ.ย. 52 17:58:38 ]

ความคิดเห็นที่ 7 อื้มๆ ลืมบอก ให้ทำบุญเยอะๆด้วยค่ะ ให้เค้าได้อยู่กันอย่างมีความสุข เพราะถึงจะมีเรื่องแบบนี้ หรือไม่มี ยังไงการทำบุญ ก็ช่วยให้ชีวิตคุณดีขึ้นได้จริงๆค่ะ สู้ๆ จากคุณ : PlaTonGzaA - [ 15 มิ.ย. 52 18:00:25 ]

ความคิดเห็นที่ 8 มันขึ้นอยู่ว่าเค้ามาดีหรือมาร้ายน่ะค่ะ แต่ถ้าผูกคอตายก็ไม่น่าจะดีนะ เราเคยได้ยินว่า มีร้านอาหารเก่าแก่ย่านสี่พระยา มีวิญญาณมารบกวน ทำให้อาหารไม่อร่อย(เค้าบอกว่าวิญญาณมากินหมด อาหารเลยจืด) ตอนหลังเลยเอาพระพุทธรูปมาตั้งหน้าร้าน เหตุร้ายๆก็หายไป ตอนนี้ก็ขายดีเหมือนเดิม ที่เล่ามาฟังหูไว้หูนะ แต่โดยส่วนตัว เราไม่เอาหรอกเรากลัวผี จากคุณ : แม่ปันปัน - [ 15 มิ.ย. 52 18:21:40 ]

ความคิดเห็นที่ 9 บูรณะบ้านซะ...แล้วก่อนที่จะเปิดร้านก็เตรียมอาหารหวานคาวอร่อยเริ่ด สวยงามปราณีต นิมนต์พระมาฉันเพล ทำสังฆทานทำบุญร้านซะก่อนเลย 1 ยกค่ะ จะเอา 7 รูป 9 รูปก็เลือกไปเลย...เอาฤกษ์เอาชัย ของแบบนี้ยิ่งให้...ยิ่งได้   ผู้ให้..ย่อมเป็นที่รักค่ะ (^^) จากคุณ : Gift Chubbycat - [ 15 มิ.ย. 52 18:28:19 ]

ความคิดเห็นที่ 10 บอกเค้าเลยว่าเรามาทำมาค้าขาย หากินสุจริต ให้เค้าช่วยให้เราค้าขายคล่องๆ จากคุณ : ปล่อยวางทุกสิ่ง - [ 15 มิ.ย. 52 18:47:59 ]

ความคิดเห็นที่ 11 ลงทุนเบื้องต้นสูงนะคะ  ไหนจะอุปกรณ์การทำมาหากินอีก  ต้องลองคำนวณคะว่าจุดคุ้มทุนอยู่ที่ไหน กะว่าจะขายได้ประมาณเดือนละเท่าไหร หักค่าวัตถุดิบ ค่าแรงงาน ค่าเช่า อื่นๆอีก  แล้วที่เหลือจะคุ้มค่าลงทุนเบื้องต้นเมื่อไหร  ถ้าเห็นจุดหมายก็น่าจะโอเค แต่ถ้าระยะทางยาวไกลก็ต้องทบทวนนะคะ จากคุณ : MommyTammy - [ 15 มิ.ย. 52 18:50:58 ]

ความคิดเห็นที่ 12 อึม คิดไม่ออกเหมือนกัน ส่วนตัวไม่กลัวนะครับ เราคนทำมาค้าขาย แต่กลัวว่าคนจะไม่เข้าร้านหน่ะสิ อันนี้น่าจะสำคัญ จากคุณ : ชาย - [ 15 มิ.ย. 52 19:04:41 A:192.168.4.35 X:58.8.60.162 TicketID:150126 ]

ความคิดเห็นที่ 13 จะว่าเป็นเรื่องไร้เหตุผลสำหรับบางคนก็ได้นะคะ ถ้าคุยในด้านสิ่งลี้ลับ อันนี้เรายกตัดไปก่อน จากที่บอกมา เราว่า ทางคุณจะเสียเปรียบตรงที่ต้องไปเสียค่าซ่อมอีกมาก แล้วส่วนมากเกือบทุกแห่ง เวลาช่างตีราคามากับตอนลงมือทำไปแล้วเนี่ย..มันจะบานปลายออกไปกว่าที่ตั้งต้นเสมอๆ ถึงตอนนั้นต้องลุยอย่างเดียว ถอยไม่ได้แล้ว และค่าเช่าเราก็รู้สึกว่าไม่น้อยเหมือนกันนะ  แต่สำคัญที่สุดก็ทำเลจริงๆ ไม่มีอะไรเป็นหัวใจร้านค้าเท่ากับทำเลอีกแล้ว   อย่าไปนึกวาดภาพร้านสวยงามแบบที่เราคิดฝันอย่างเดียวนะคะ     ขอวกกลับมาเรื่องที่มองไม่เห็นซะหน่อย สำหรับเรา เราเชื่อความรู้สึกของตัวเองเวลาไปอยู่ที่สถานที่นั้น  เพราะเราเองเจอผีมากับตัว ไม่ใช่แค่ครั้งเดียว  บางอย่างคนอื่นเขาสัมผัสไม่ได้เหมือนเรา มันน่าคิดอยู่ เราเชื่อเรื่องพลังงานและจิต  ที่ๆมีคนตายในแบบ การฆ่าตัวตาย สำหรับเรา ไม่เอาเลย มันเป็นแรงดึงดูดในด้านลบ  บ้านบางบ้านทำมาค้าขายดีตลอดเลย แต่บางบ้านแค่ติดๆกันนี่แหละ กลับทำมาค้าขายไม่ขึ้นเอาซะเลย เปลียนเจ้าของไม่รู้กี่ที่ ถ้าถามเรา เราเชื่อน่ะค่ะ จากคุณ : ใบยี่หร่า - [ 15 มิ.ย. 52 19:49:18 ]

ความคิดเห็นที่ 14 ไม่แน่ ถ้าทำบุญให้เค้า อาจทำมาค้าขึ้นก้อได้นะคะ เรื่องลึกลับสำหรับบางคน เป็นผู้เกื้อหนุนนะ (^__^) จากคุณ : กุ้งคิ้วซ์ (kungcutez) - [ 15 มิ.ย. 52 20:03:01 ]

ความคิดเห็นที่ 15 ถอย สถานเดียวครับ ที่อื่นมีเยอะแยะครับ ค่อยๆดูไป อย่าดื้อครับ จากคุณ : อิ อิ (tong_long) - [ 15 มิ.ย. 52 20:19:13 ]

ความคิดเห็นที่ 16 "คิดว่าเรื่องวิณญาณ เราทำบุญและขอเค้าว่าเรามาดี ขอทำมาหากินเค้าคงเข้าใจ " ผมว่าคุณคิดเข้าข้างตัวเองครับ เพราะคุณมีความอยากได้ที่ตรงนั้น ในความเป็นจริงคุณรู้เหรอว่ามีวิญญาณหรือไม่ ถ้ามีรู้เหรอว่าเขาเป็นอย่างไร   ซึ่งถ้ามีแน่ใจหรือครับว่าแค่หมั่นทำบุญให้เขาแล้วจะไม่มีอะไร ยิ่งแบบนี้ด้วย  เขาอาจจะไม่ยินดีรับก็ได้ คนด้วยกัน เพื่อนกัน คุยภาษาคนด้วยกัน ยังคุยไม่รู้เรื่อง มีให้เห็นเยอะไป ที่ดีๆราคาสมเหตุสมผล คงไม่ได้มีที่นี่ที่เดียวแน่ๆครับ จากคุณ : Poonoi - [ 15 มิ.ย. 52 20:45:02 ]

ความคิดเห็นที่ 17 เป็นผม ผมถอยครับ สิ่งต่างที่คุณอธิบายมามันก็ไม่น่าจะทำอยู่แล้วครับ พอมีเรื่องสิ่งลี้ลับมากนี้ชัดเลยครับ ถอยเหอะ หาที่ไม่ไปก่อนดีกว่าครับ ช้าๆได้พร้าสองเล่มงามเน้อ จากคุณ : Three-eleven - [ 15 มิ.ย. 52 20:50:35 ]

ความคิดเห็นที่ 18 ฟังดูเริ่มต้นก้ไม่เป็นมงคลแล้ว แถมแพงอีก ถอยดีกว่า ไม่อาวววดีกว่า จากคุณ : BLACK CHA-CHOO - [ 15 มิ.ย. 52 20:59:57 ]

ความคิดเห็นที่ 19 ขอบคุณทุกความคิดเห็นค่ะ ตอนนี้ก้สองจิตสองใจ แต่ใจที่มุ่งอยากทำร้านคงมีมากกว่า สาเหตุที่มองที่นี่ไว้คือ เป็นบ้านไม้ ซึ่งติดถนนในเมือง และบ้านไม้ที่นี่หาไม่ค่อยได้แล้ว ส่วนใหญ่เป็นตึกหมด ราคาสูงค่ะ ยอมรับหนักใจพอๆกับเรื่องเจ้าของซึ่งไม่รู้ว่าอยากให้เรามาอยู่อาศัยทำมาค้าขายรึปล่าว เพราะเดิมเค้าพักอาศัยอย่างเดียว ตอนนี้ได้ให้ช่างรายใหม่เข้าไปดูเผื่อจะถูกลง แลtต่อราคาค่าเช่ากับเจ้าของบ้านอีกครั้ง แล้วจะเอารูปบ้านมาลงให้ดูนะคะ พอดีตอนนี้อยู่คนเดียว กลัวเห็นอะไรๆค่ะ 555 จากคุณ : fannoss (fannoss) - [ 15 มิ.ย. 52 21:14:30 ]

ความคิดเห็นที่ 20 ท่าทางจขกท.จะไม่สบายใจนะคะ  ทั้งทางเรื่องลี้ลับ  และเรื่องซ่อมแซม ...  โดยส่วนตัว  ถ้าจะทำอะไรแต่มีสิ่งทำให้สะกิดใจ  ไม่สบายใจ  เราจะไปหาที่ใหม่ที่รู้สึกดีค่ะ จากคุณ : ceacar salad - [ 15 มิ.ย. 52 21:19:11 ]

ความคิดเห็นที่ 21 ตั้งใจแล้วก็เอาเลยครับ ตอนฉลองเปิดร้านก็เอาพระมาทำบุญใหญ่ อุทิศส่วนกุศลให้เขาไปครับ จากคุณ : LaTeX - [ 15 มิ.ย. 52 21:39:28 ]

ความคิดเห็นที่ 22 ผมว่า สถานที่แบบนั้น คุณลองต่อรองเล่นตัวดูหน่อยก็ได้นี้ครับ เพราะว่า สถานที่นั้น ไม่มีคนอยากจะมาเช่าหรอกครับ เพราะเค้าก็กลัว กันทั้งนั้นยิ่งบอกว่าเฮี้ยนด้วยแล้ว เป็นผมนะครับ ถ้าจะเอาจริง ๆ ก็จะขอลดค่าเช่า เพราะ ที่ตรงนี้มันเฮี้ยนและน่ากลัว และ อีกข้อคือ ผมต้องบูรณะสร้างให้เจ้าของเค้าใหม่ทั้งหมด เท่ากับว่า ถ้าหมดสัญญาเช่าเมื่อไร เจ้าของบ้านก็จะได้บ้านหลังใหม่ไปฟรี ๆ พร้อมได้ค่าเช่าบ้านอีกต่างหาก   พี่ผมไปเช่าหอพักในห้องนั้นมีคนแก่เสียชีวิตเพราะแกอาศัยอยู่คนเดียว ไม่มีใครกล้าเช่าอยู่ซักคน แต่พี่ผมก็ไปเช่าอยู่นะครับ แถมได้ลดราคาค่าเช่าห้องพักตั้งเกือบครึ่งแนะครับ คนอื่นเค้าเช่าราคาเต็ม แต่พี่ผมเค้าเช่าถูกกว่าชาวบ้าน เพราะ ไอ้ตรงมีคนเสียชีวิตในห้องนะแหละครับ ถามว่าเจอหรือเปล่า เจอครับ ขนาดผมไปนอนยังเจอเลยครับ แต่ก็ไม่มีอะไรน่ากลัวซักอย่าง เอาเป็นว่าถ้าเจ้าของที่ให้เช่าลดราคาให้คุณ แล้วคุณต่อเติมใหม่ ลองดูละกันครับ ว่าช่วงต่อเติมมันมีเรื่องอะไรเกิดขึ้นบ้างหรือเปล่านะครับ ว่าคนที่เสียชีวิตในบ้านหลังนั้น เฮี้ยนหรือเปล่านะครับ จากคุณ : huntersai - [ 15 มิ.ย. 52 21:40:27 ]

ความคิดเห็นที่ 23 ถ้าตามเงื่อนไขนี้ เป็นผมๆคงถอยอะครับ จากคุณ : kirofsky - [ 15 มิ.ย. 52 21:51:22 ]

ความคิดเห็นที่ 24 เสียดายเงิน เจ้าของบ้านเค้าได้กำไรนะ ไปทำบ้านให้เค้าดีดีนะคะ จะเปิดร้านขนมไทย ต้องหาใกล้ตลาดสดนะคะ และ ใกล้สถานที่ราชการ ก็ยิ่งจะดี ต้องมีคนพลุกพล่าน ไม่จำเป็นต้องเป็นบ้านไทย เป็นตึกก็ได้ ฝีมืออร่อย อยู่ตรงไหนก็ขายได้ ไม่เห็นต้องเสียเงิน สองแสนไปทำบ้านให้เค้าฟรี ๆ แล้วผีน่ะ มองไม่เห็น แต่น่ากลัวจะบอกให้ จากคุณ : แกงไก่ไข่ดาว - [ 15 มิ.ย. 52 22:29:49 ]

ความคิดเห็นที่ 25 ลองต่อลองขออยู่ฟรีซักปี เพื่อถัวเฉลี่ยกับค่าซ่อมแซม ส่วนเรื่องสิ่งลี้ลับนั้น ออกแบบร้านให้โล่งสว่าง สาดเกลือทั้งร้านหลังตกแ่ต่งเสร็จ(ใช้เกลือเม็ดซัก30-40กก.) สาดตอนเที่ยงเริ่มเก็บตอน 16.00 น.แค่นี้ก็ไม่มีปัญหาแล้วครับ จากคุณ : jame9 - [ 15 มิ.ย. 52 22:36:36 ]

ความคิดเห็นที่ 26 น่าจะต่อรอง เรื่องซ่อมแซม กับการอยู่ฟรี แบบ คห.ที่ 25 ส่วนเรื่องลี้ลับนั้น ลองค้น google ของโน้ต อุดม ตอนที่จะทำร้านไอศครีมที่ ชม. เค้าเล่าได้น่าฟังค่ะ ถ้าได้ฟังแล้ว จะไม่กลัวเลยค่ะ ปล.ไม่แน่ใจ ว่าเป็นรายการตีสิบหรือเปล่าค่ะ จากคุณ : หมู (ตัว) อ้วน - [ 15 มิ.ย. 52 23:02:59 ]

ความคิดเห็นที่ 27 คิดว่าคนแถวนั้นคงรู้กิติศัพท์บ้านหลังนี้ดี คนแถวนั้นคงไม่กล้าเข้ามาซื้อขนมแน่ๆ ปากต่อปาก จริงหรือไม่จริง มีผีหรือไม่มี ???????? ไม่มีใครพิสูจน์ได้ ถึงไม่มี จะบอกกับคนอื่นว่าบ้านนี้ปลอดภัยได้อย่างไร คิดว่ากว่าจะเข้าที่เข้าทางคงใช้เวลานานมากกับบ้านหลังนี้ จะคุ้มทั้งแรงกายแรงใจหรือไม่ ยิ่งเป็นมือใหม่ ถ้าดีก็ดีเลย แต่ถ้าไม่ดี คงจำฝังหุ่นเลยนะคะ ไปดูดวงก่อนดีกว่าไม๊คะ ปกติก็ไม่ชอบดูดวง แต่ถ้าไม่รู้จะถามใครดีบางทีหมอดูอาจช่วยได้ ลองซักหลายๆหมอก็ได้นะคะ แล้วมาหาจุดลงตัวอีกที ให้กำลังใจค่ะ จากคุณ : จิตแก้ว - [ 15 มิ.ย. 52 23:42:27 ]

ความคิดเห็นที่ 28 ผีตกงานไปตั้งนานแล้วค่ะ .เดี๋ยวนี้ คนน่ากลัวกว่าผีอ่ะ T__T" จากคุณ : เค้กผลไม้ - [ 16 มิ.ย. 52 03:05:14 ]

ความคิดเห็นที่ 29 คนน่ากลัวกว่าผีค่ะ อยู่ติดถนน  ทำเลมีโอกาสเติบโต ค่าเช่า 10000 ถ้าถามcoffeebake ก็อยู่ประมาณนี้ค่ะ(ร้านระดับปานกลางค่ะ)  บางที่มากกว่านี้ อยากได้จริง ๆ ต้องขอสัญญา  5-10 ปีถึงคุ้ม ลองคุยกับเจ้าของบ้านเช่าก่อนว่าจะทำอะไรให้เราบ้าง แล้วที่เหลือ  เราค่อยแต่งเพิ่ม   ราคา  ค่าตกแต่ง 2 แสน  เป็นงบตกแต่งก็อยู่ในเรทนี้ค่ะ สำหรับคนเปิดร้าน  ถ้าไม่ใช่ซ่อมบ้านหลังนี้ ไปทำshop เอง  ค่าทำค่าตกแต่งก็อยู่ประมาณนี้ค่ะ  ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับรูปแบบด้วยค่ะ บางรูปแบบก็ถูกกว่านี้เยอะค่ะ ถ้าทำจริง  อยู่คนเดียว  อย่าลืมติดกล้องวงจรปิดนะคะ   ที่สำคัญ  อย่างลืมทำแผนธุรกิจคร่าว ๆ และระยะเวลาคืนทุนก่อนนะคะ เป็นกำลังใจให้ค่ะ อีกอย่างค่ะ  เปิดร้านแบบมืออาชีพ  ควรฝึกฝนทำให้เป็นหลากหลาย และทำให้คล่องก่อนก็ดีนะคะ  หากเปิดจริง ๆ แล้วต้องเบรคเวลามาศึกษา หรือทดลองเรียนรู้  จะใช้เวลาคืนทุนค่อนข้างนานค่ะ แก้ไขเมื่อ 16 มิ.ย. 52 05:18:16 จากคุณ : CoffeeBake - [ 16 มิ.ย. 52 05:16:16 ]

ความคิดเห็นที่ 30 เรื่องซ่อมบ้าน 2 แสนกว่านี่บานปลายแน่นอน แพงจังเลย นี่มันเท่ากับค่าเช่า 2 - 3 ปีเลยเชียวนา ถ้าอยู่ๆไปแล้ว เกิดอยู่ไม่ได้ เท่ากับค่าเช่าคุณจะ Double ไป 2 เท่า ไม่ใช่ 10,000 บาทแล้ว แล้วพาลจะไม่ได้เงินมัดจำคืนเอา ลองไปคุยกับเจ้าของบ้านใหม่สิคะ  ยกเหตุผลที่ญาติบอกมา บลา บลา บลา ดูว่าเจ้าของว่ายังไง บางทีเค้าอาจคิดว่าเรายังไม่รู้เรื่องลี้ลับนี้ แต่ถ้าเรารู้แล้ว และกำลังทำท่าจะปฏิเสธ คุณอาจได้ข้อเสนออะไรๆ ที่ดีกว่านี้ ถ้ายังคิดอยากทำจริงๆ ยังไงก็ คิดดีๆ ก่อนนะคะ ถ้ายังไง ยืดเวลาตัดสินใจออกไปอีกหน่อย แล้วลองหาดูที่อื่น เผื่อๆ ไว้ด้วยก็ดี อาจมีที่ดีกว่ารออยู่ จากคุณ : Miracle_Love - [ 16 มิ.ย. 52 08:12:57 ]

ความคิดเห็นที่ 31 ไม่แนะนำอย่างแรงค่ะ จะเช่าร้านทำมาค้าขายแล้วต้องไปซ่อมบ้านให้เค้าแพงขนาดนี้เนี่ย เรื่องลึกลับนี่อาจจะเป็นแค่สัญญาณเตือนว่าคุณไม่ควรลงทุนกับสถานที่แห่งนี้ หาที่อื่นเถอะค่ะ คงไม่เหลือบ่ากว่าแรง จากคุณ : Individualism - [ 16 มิ.ย. 52 10:05:57 ]

ความคิดเห็นที่ 32 ลองทำขายส่งก่อนดีมั้ยคะ (เอาที่บ้านของคุณเองแหละเป็นที่ทำการ) ลองตลาดดูก่อนว่าพอไหวไหม พอลูกค้าเริ่มติดค่อยคิดทำร้านขาย ความเห็นส่วนตัว บ้านหลังนี้น่าสนใจค่ะ  สถานที่ ทำเล ราคาไม่โหดมาก (เช่าทั้งหลัง) เราเข้ามาดี ทำมาหากินสุจริต ไม่มีอะไรต้องกลัวค่ะ จากคุณ : jiri - [ 16 มิ.ย. 52 11:21:39 ]

ความคิดเห็นที่ 33 อย่าลืมมาบอกสถานที่ด้วยนะคับ ถ้าไปได้ จะตามไปอุดหนุนคับ ขนมไทย สู้ขาดใจ อิอิ จากคุณ : JEA - [ 16 มิ.ย. 52 11:31:46 ]

ความคิดเห็นที่ 34 นู๋กลัวงะ... กลัวผี.... คงไม่กล้าพักอยู่ อะคะ ส่วนเรื่องมีวิญญาณอยู่ที่บ้าน บางกระทู้บอกว่า ...อาจจะส่งเสริมทำให้ขายดี บางกระทู้บอกว่า...อาจจะขัดขวางให้ขายไม่ได้ สรุป คิดในแง่การลงทุน ลองดู ข้อดี กะ ข้อเสีย เปรียบเทียบกัน แล้ว นู๋ว่า ถ้าลงทุนเยอะขนาดนี้ แล้วยังเสี่ยงกับเรื่องลี้ลับ หุหุหุ... นู๋กลัวขาดทุน คะ... จากคุณ : crosstraining - [ 16 มิ.ย. 52 12:19:04 ]

ความคิดเห็นที่ 35 คือไม่ทราบสถานที่ครับ อีกทั้งทำเล เลยไม่ทราบว่าจะออกความเห็นอย่างไร.... แต่ครับ แต่เรื่องวิญญาณนั้น อยากเล่าให้ จขกท. ฟังเรื่องของผมครับ.... คือ หลายปีก่อน(ตอนผมประมาณ ป.5-ป.6) คุณพ่อผม(ท่านเล่าให้ฟัง) มาเปิดร้านค้าที่ต่างจังหวัด(ขยายสาขา) พอดี มาเจอที่หนึ่ง ทำเลเรียกว่าดีทีเดียวครับ (เป็นตึกเช่าโดยมีโกดังด้านหลัง สะดวกครับ) แต่เปิดเข้ามา พบว่า มีผ้ายันต์ จำนวนมากติดอยู่ ยิ่งตรงบันไดทางขึ้นเพียบเลย ครับ อาผมมาคุมสาขาคนแรก เค้าชอบกลับไปเล่าเรื่องแปลกๆๆให้ที่บ้านฟัง (คือที่บ้านเป็นครอบครัวคนจีน แบบกงสีครับ) หลังจากนั้น ยังไงไม่ทราบพ่อผมเลยต้องเป็นคนมาคุมเอง ช่วงปิดเทอม ผมและน้องสาวก็ต้องมาค้างที่แห่งนี้เป็นประจำ ตัวผมไม่เคย เจอครับ แต่น้องสาวผมบอกเคยเห็นเงาครับ (คือตอนนั้น ผมและน้องๆๆ ไม่ทราบเรื่องราวเพราะเค้าคงกลัวว่าเด็กๆๆจะกลัว) แต่มารู้ทีหลังว่า ภรรยาเจ้าของบ้านนั้น โดนขโมยฆ่าปาดคอตายในบ้าน ชั้นล่างเลยครับ แต่ครับ แปลก อยู่ร้านนั้นขายดีมากๆๆ เรียกว่าพ่อผมตั้งตัวออกมาขายเอง โดยออกจากกงสีได้เลยครับ แต่ตึกนั้นเจ้าของเค้าให้เช่าไม่ขายครับ เห็นว่าปัจจุบันเป็น คลินิครักษาสัตว์ ไปแล้วครับ แก้ไขเมื่อ 16 มิ.ย. 52 14:49:25 แก้ไขเมื่อ 16 มิ.ย. 52 14:47:17 จากคุณ : หล่อลื่น - [ 16 มิ.ย. 52 14:45:34 ]

ความคิดเห็นที่ 36 ขอบคุณอีกครั้งนะค่ะ เบื้องต้นได้ต่อรองราคากับเจ้าของบ้านเค้า ลดลงมา อยู่ที่ 8000 และได้ให้ช่างตีราคาละเอียดอีกที นี่รอคำตอบช่างอยู่ค่ะ และตอบ คห.32 ค่ะ ปกติที่บ้านทำขายตามตลาดน้ำ และหน้าโรงเรียน เป็นที่รู้จักและมีลูกค้าพอสมควรแล้วหละคะ แต่อยากเป็นให้เป็นร้านไปเลย เพราะเวลาหน้าฝนไม่ลำบากมากและอยากขยายให้เป็นรูปแบบนั่งทานที่ร้านและขายส่งตามสถานที่และงานต่างๆด้วยค่ะ จากคุณ : ขนม (fannoss) - [ 16 มิ.ย. 52 14:52:20 ]

ความคิดเห็นที่ 37 ในฐานะนักกฎหมาย เห็นด้วยกับความเห็นที่ 2 เกี่ยวกับเรื่องการทำสัญญาให้รัดกุม เพราะดูแล้วมีการลงทุนเยอะ และความเสี่ยงก็เยอะ ในเรื่องของเรื่องลี้ลับ เราเป็นพวกเชื่อครึ่งไม่เชื่อครึ่งอ่ะค่ะ เพราะไม่เคยเจอ แต่ก็กลัว หุหุ บ้านที่อยู่ก็มีคนบอกว่าเฮี้ยน เพราะเคยมีคนตาย (ไม่รู้จริงหรือเปล่าเพราะย้ายมาตั้งแต่เด็กๆ) อยู่ไปประมาณห้าปี ที่บ้านเพิ่งทำบุญบ้าน ก็ไม่เจออะไรนะคะ แต่พวกแม่บ้านที่ย้ายมาใหม่ๆ หรือคนที่มาค้าง ก็บอกว่าเจอกันหลายคน เค้าเล่าให้ฟังว่านอนๆอยู่ ก็มีคนเข้าห้องมาจ้องเค้า ไม่รู้ว่าจริงหรือเปล่า แต่ที่ห้องแม่บ้านก็มีล็อคนะคะ ตอนเช้าก็เห็นไปไหว้เจ้าที่เจ้าทางกัน แล้วแม่บ้านทุกรุ่นก็เล่าเหมือนกัน (สามสี่คนอ่ะค่ะ แต่ละคนไม่ได้เจอกันด้วย เลยคิดว่าไม่น่าจะเล่าให้ฟังกันได้) อันนี้แล้วแต่ความเชื่ออ่ะค่ะ ตอนนี้เราก็อยู่บ้านคนเดียว พี่ๆย้ายออกไปมีครอบครัวหมดแล้ว ก็ไม่เจออะไรเลย บ้านก็เป็นตึกมืดๆ ถ้าเราคิดดี ทำดี ไม่คิดร้ายต่อใคร เราก็สบายใจ เวลามีคนบอกว่าไม่กล้านอนบ้านเราเพราะกลัว แต่เราอยู่ของเรามา แล้วไม่เจออะไร ก็ไม่จำเป็นต้องไปกลัวตามเค้า ต้องเชื่อมั่นในเซ้นส์ตัวเองนะคะ (เรื่องนี้ไม่เคยเล่าให้ใครฟังเลยนะคะ เพราะกลัวคนไม่มาบ้าน พวกที่รู้ส่วนมากเป็นเพื่อนสมัยเด็กๆ เป็นกำลังใจให้ จขกท.ค่ะ) จากคุณ : prae (nyctanthe) - [ 16 มิ.ย. 52 18:43:56 ]

ความคิดเห็นที่ 38 คงตกลงใจแล้วใช่ไหมคะ ^_^ ทำบุญอุทิศส่วนกุศลเป็นประจำแทนละกันนะคะ เพื่อความสบายใจ ^_^ จากคุณ : JeyZ - [ 16 มิ.ย. 52 22:03:37 ]

ความคิดเห็นที่ 39 บ้านไม้หลังที่จะทำร้าน แต่มีเรื่องบรือ..ๆอ่ะค่ะ แต่งอย่างไรดีค่ะ จากคุณ : fannoss - [ 16 มิ.ย. 52 22:28:49 ]

ความคิดเห็นที่ 40 รูปค่ะ จากคุณ : fannoss (fannoss) - [ 16 มิ.ย. 52 22:47:35 ]

ความคิดเห็นที่ 41 ถอยดีกว่า บอกตรงตรงว่ากลัวค่ะ กับสิ่งที่มองไม่เห็น   เพราะเคยเห็นถึงกลัว จากคุณ : เรารักตัวเอง - [ 17 มิ.ย. 52 01:01:36 ]

ความคิดเห็นที่ 42 บ้านเก่ามากเลยค่ะ ท่าทางจะต้อง renovate เยอะมาก สองแสนคงไม่อยู่หรอกค่ะ (ยังไม่รวมค่าอุปกรณ์ที่ต้องลงทุนอีก) ลองหาทำเลใกล้เคียงไหมคะ น่าจะหาได้ดีกว่านี้ แล้วคุ้มค่า คุ้มราคามากกว่า เศรษฐกิจยังงี้น่าจะหาไม่ยากหรอกค่ะ บ้านญาติ เป็นตึกแถวหน้ากว้าง อยู่ติดถนน ใกล้กับตลาด ให้เช่าชั้น 1 ทั้งชั้น (กว้างมาก) มีเซเว่น มีป้ายรถเมล์ มีแบงค์ คนพลุกพล่าน ค่าเช่ายังแค่ 15,000 เลยค่ะ จากคุณ : prae (nyctanthe) - [ 17 มิ.ย. 52 17:24:51 ]