ความคิดเห็นที่ 1 เอ..จริงๆมันก็สำคัญตั้งแต่เริ่มตอกเข็มเลยล่ะ... ช่วงที่กำลังเทคอนกรีตของโครงสร้างนี่ก็สำคัญ.... ตอนถอดแบบก็สำคัญอีก เผื่อถอดมาเทไม่ดีจะได้เห็น... ก่อนเทคอนกรีตก็สำคัญ จะได้เห็นว่าผูกเหล็กครบไม่ครบ... สรุปคือช่วงงานโครงสร้างนี่สำคัญทุกขั้นตอน เพราะงานเสร็จไปแล้ว จะมองไม่เห็นและดูปกติ ส่วนงานสถาปัตย์นี่มองออกได้ง่ายกว่า...ดีไม่ดีทำเสร็จแล้วผลงานฟ้องเอง คงไม่มีเวลาไปเฝ้าตลอดหรอก ต้องเลือกโครงการที่เรามั่นใจที่สุด คงทำได้แค่นี้แหละ จากคุณ : น้าทู (Patunga) - [ 24 ก.พ. 49 14:26:09 ]

ความคิดเห็นที่ 2 งานฐานราก ตอกเสาเข็ม งานหล่อ เสา คาน เทพื้น งานก่อผนัง งานฉาบ ทาสี ติดวงกบหน้าต่าง-ประตู งานหลังคา งานประปา สุขภัณฑ์ ห้องน้ำ งานไฟฟ้า จากคุณ : matchhead - [ 24 ก.พ. 49 14:27:13 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ส่วนตัว ผม ห่วงเรื่อง เสาเข็ม ครับ นี่ เฝ้าเลย เลือกเองทุกต้น ไม่ให้ อ่อนอายุ ร้าว ตอกไม่ดี ไม่ตรงตำแหน่ง แบบใกล้ โรคจิตก็ว่าได้ หุหุหุหุ เรื่องอื่น กลับ เฉยๆ ดูไปตามสภาพ... จากคุณ : polar bear sushi (The Polar Bear) - [ 24 ก.พ. 49 15:00:09 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ช่วงแรก งานเข็ม และ ฐานราก ช่วงสอง งานคานคอดิน งานวางสลีฟงานระบบผ่านคาน(ท่อน้ำทิ้ง ท่อโสโครก ท่อน้ำดี ระบบกำจัดปลวก/อื่นๆ)  (ถ้ามี) ก่อนปิดไม้แบบเพื่อเทคาน ช่วงสาม งานวางท่องานระบบใต้พื้นชั้น1 รวมทดสอบการรั่วleaktest(ถ้ามี) ตรวจสอบตรงนี้ก่อนงานเทพื้นเริ่ม ไม่เข้ามาดู เทพื้นปิดแล้วตรวจสอบและแก้ไขยาก อื่นๆเข้ามาดูเป็นระยะๆได้ จากคุณ : Agent-Moulder - [ 24 ก.พ. 49 15:31:51 ]

ความคิดเห็นที่ 5 เสริมเพื่อนๆค่ะ  สำหรับ คนธรรมดาพ่อบ้านแม่บ้านทั่วไป อยากให้ อยู่ดูง่ายๆ แค่ ช่วง finishing ค่ะ   งานปูกระเบื้อง งานทำสีวงกบและบานประตูหน้าต่าง งานทาสีบ้าน ช่วงนี้ขอให้ อยู่ที่ก่อสร้างตลอดจะดีค่ะ ไม่ใช่เรื่องคุณภาพนะค่ะ   แต่เป็นเรื่อง ความสวยงามเลย บางครั้งซื้อมาคิดว่าสวยปูเอาเข้าจริงๆ เกิดไอเดียบรรเจิด อยากแก้นู่นแก้นี่ เติมลายเติมขอบ ตอนแรกคิดว่าวงกบสีประดู่ หรือ เวงเก้ เอะไปๆมาๆ ทาไปชักมืดๆ ไม่เอาๆ เปลี่ยนเป็นสีขาวหมดเลย บัวฝ้า และ บัวเชิงผนัง ด้วย สุดท้ายสีห้องก็แหม เขียวแอปเปิ้ล ชมพูม่าเหมียวเริ่ดดีจัง พอทาจริงๆ แฮะๆ ยังกะโรงลิเก ไม่ได้ๆ แก้ด่วนค่ะ ก็จะได้สั่งหยุดสั่งแก้  ได้ตามชอบใจ ^_^ จากคุณ : jezebel - [ 24 ก.พ. 49 15:50:28 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ตอบๆ ในฐานะที่เพิ่งสร้างมาไม่ถึงปี ยืนยันตาม 4 และ 1 คะ ช่วงแรก ๆนี้ทิ้งไม่ได้เลย อย่าพยายามมีธุระช่วงนี้ แล้วอีกทีก็ตอบงานสถาปัตย์ ถ้าไม่ดี ก็ให้แก้ตอนนั้นเลย ไม่อยา่งนั้น พออยู่ๆ ไปก็จะมองตรงนั้นตลอด มันรบกวนจิตใจมากๆ เลย อีกอย่างหา ลูกน้องที่แทนมือแทนเท้าได้จะดีมากๆ คะ ส่วนเราก็ไปดูเช้าๆ กับเย็นๆ ก็พอใหว สื่อสารกับผู้รับเหมาให้เข้าใจกันก่อน งานแก้มันจะช้ากว่างานที่ทำใหม่ ขอให้มีความสุขกับบ้านใหม่นะค่ะ จากคุณ : ได้ดั่งใจ (จะไปลาสา) - [ 24 ก.พ. 49 16:05:12 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ทุกขั้นตอนสำคัญหมดนะคะ มาอยู่ได้ เกือบ 6 เดือนแล้ว เห็นรายละเอียดที่เราไม่ได้ใส่ใจแต่แรก เลยต้องตามเก็บงาน  ยังไงตอนนี้ ใส่ใจสักนิดนะคะ จากคุณ : tilltawan (tilltawan) - [ 24 ก.พ. 49 16:10:30 ]

ความคิดเห็นที่ 8 จากที่เคยช่วยพี่ชายดูแลการสร้างบ้าน จริงๆ ความเห็นผมก็ไม่แตกต่างจากความเห็นอื่นเท่าไร คือสำคัญและควรดูแลใกล้ชิดทุกขั้นตอนครับ แต่ก็ดูไม่ให้ทางเลือกกับ จขกท. เลย ก็เลยลองแยกประเด็นไว้บาง แล้วคุณลองชั่งน้ำหนักเอา (ไม่มีอะไร perfect ทุกอย่างต้องแลกกับต้นทุน (อาจจะเป็นเงิน หรือเวลา หรือ...เสมอ) - ถ้าคุณจ้างผู้รับเหมาที่มีชื่อเสียง (แน่นอน ต้องจ่ายแพง) - ถ้าคุณจ้างผู้คุมงานที่น่าเชื่อถือ (แน่นอน ต้องจ่ายเพิ่ม) - ถ้าคุณมีผู้ช่วยคุมงานแทน (แน่นอน ต้องมีน้ำใจตอบแทน) - ถ้าคุณพร้อมจะแก้ไข ซ่อมแซม (แน่นอนต้องจ่ายภายหลัง และอาจจะต้องจ่ายมากกว่าที่คิด) - ถ้าคุณพร้อมจะรับสภาพกับสิ่งที่เกิดขึ้นโดยไม่เป็นไปตามที่คาดหวัง (แน่นอน ต้องจ่ายด้วยความทุกใจ) ที่นี้ลองมาแบ่งน้ำหนักตามช่วงของงาน - ช่วงฐานรากและโครงสร้าง ฐานรากและโครงสร้างรองรับทุกอยากของบ้าน โดยทั่วไปมูลค่าไม่สูงมากเมื่อเทียบกับราคาบ้าน และเป็นงานหยาบ คนทั่วไปไม่ค่อยสนใจ (เพราะอาจคิดว่าตัวเองไม่มีความรู้ แต่จริงๆ ความรู้ส่วนนี้หาไม่ยาก และหลายกรณีเป็น common sense) แต่ในความเห็นผมสำคัญที่สุด เพราะเป็นเหมือนกระดูกของบ้าน รับทุกส่วนของบ้าน มีปัญหาแล้วแก้ยากมาก ถึงยากที่สุด (เหมือนโรคกระดูกนั่นแหละครับ) - งานหลังคา ต้องอาศัยประสบการณ์ช่างพอควร ไม่งั้นเจอรั่ว และกระทบต่อของตบแต่งในบ้านเช่น ฝ้า ถ้าช่างไม่ปราณีต หลังคาบ้านคุณจะเป็นคลื่น แต่พอแก้ปัญหาได้บ้าง (ถ้ารู้ยิ่งเร็วยิ่งดี) - งานพื้นและผนัง ปัญหาที่เจอ และอ่านเจอ ส่วนใหญ่เป็นเรื่องของพื้นห้องน้ำ กับผนังแตกลายงา แต่ที่เคยเจอกับตัวเองคือผนังไม่ฉาก วงกบไม่เหลี่ยม ก่อนฉาบลืมเรื่องท่อและกล่องเต้ารับ งานอื่นๆ ก็เริ่มเข้าสู่งานความสวยงามแล้ว ผมคิดว่าเรื่องความสวยงามนี่แล้วแต่คุณนะว่าคุณ perfectionist ขนาดไหน เขียนยาวแล้ว ขอกลับบ้านก่อนดีกว่า รอท่านอื่นๆ บ้างครับ จากคุณ : camaew - [ 24 ก.พ. 49 17:06:36 ]

ความคิดเห็นที่ 9 ผมว่างานโครงสร้าง ตั้งแต่ เสาเข็ม ตอหม้อ คานคอดิน พื้น เป็นต้น อย่างที่เพื่อนๆบอก ขั้นตอนนี้เมื่อเสร็จแล้ว เราจะมองไม่เห็นเลย เรื่องที่อยู่เหนือดิน เรายังเห็นและแก้ไขได้ จากคุณ : numtawan - [ 24 ก.พ. 49 17:07:57 ]

ความคิดเห็นที่ 10 แล้วถ้าเราดูไม่เป็น ไม่มีความรู้ เรื่องโครงสร้าง ลงเสาเข็ม ไปดูก็ไม่รู้ว่าอะไรเป็นอะไร เค้าทำได้มาตราฐานหรือเปล่า ทำไงหละครับ  ช่วยแนะนำด้วยครับ แก้ไขเมื่อ 24 ก.พ. 49 19:20:56 แก้ไขเมื่อ 24 ก.พ. 49 19:20:08 จากคุณ : WATTIW - [ 24 ก.พ. 49 17:32:59 ]

ความคิดเห็นที่ 11 นั่นแหละค่ะ ฮิๆ ประเด็น จากคุณ : jezebel - [ 24 ก.พ. 49 21:00:53 ]

ความคิดเห็นที่ 12 ตอบอย่างที่ใจอยากตอบก่อนนะครับ คือ ไปซื้อหนังสือมาอ่าน ครับ ผมเองผมค่าหนังสือไปหลายพันบาทเลย (ไม่รวมหนังสือประเภทตบแต่งหลากหลายนะครับ) เริ่มตั้งแต่ฮวงจุ้ย (อันนี้ก๊อบเอาจากห้องสมุด เพราะหาซื้อไม่ได้ตอนที่อยากได้) ค่ามาตรฐานงานก่อสร้าง วัสดุก่อสร้าง การก่อสร้าง งานไม้ ฯลฯ จำไม่ได้แล้ว เพราะนานมากแล้ว และไม่ซื้อในครั้งเดียวครับ ชื่อหนังสือก็คงเขียนผิดๆ ถูกๆ เขียนมาตั้งเยอะ ผลกลับพลิกผันน่าตลก คือสุดท้ายไม่ได้ออกแบบ สร้างบ้านใหม่ ไปซื้อบ้านมือสองครับ เพราะคุ้มกว่า มาตอบเข้าเรื่องเลยนะครับ ที่ผมเคยช่วยดูแลการก่อสร้าง เริ่มตั้งแต่เริ่มคือประบพื้นที่เลยครับ ไปดูว่าปรับแล้วระดับได้มั๊ย เฉลี่ยแล้วสูงกว่าถนน (ส่วนใหญ่ระดับของบ้านนับจากกลางถนน) ในแบบจะบอกระยะไว้ครับ เสร็จแล้วช่างจะส่องกล้อง กำหนดระยะต่างๆ (ปักไม้ไว้) และกำหนดจุดตอกเสาเข็ม เราก็ลองเช็คระยะต่างๆ และวัดฉากโดยใช้ปิทากอรัส (พร้อมเครื่องคิดเลข และตลับเมตร) เชื่อมั๊ยครับ เจอว่าปักหมุดแล้วตำแหน่งไม่ฉากด้วย ถ้ามีคุมตอกเสาเข็ม ก็ดูว่าเสาเข็มถูกส่งมาตามขนาดและความยาวที่กำหนดครับ (ไม่จำเป็นไม่ควรให้ต่อเสาเข็ม) แล้วก็ดูเค้าตอกครับ จากนั้นก็นับ Blow Count (ไม่รู้เขียนถูกมั๊ย) จำไม่ได้ว่าในแบบบอก bc ไว้หรือเปล่า หรือถามจากคนออกแบบ (bc คือการวัดการรับน้ำหนักของเสาเข็ม เค้าจะดูว่าตุ้มตอก หนักกี่ตัน และตอกเสาเข็มลงไป 10 cm ต้องตอกกี่ครั้ง อาจอธิบายไม่ถูหลักนะครับ แต่ความหมายถูก คือถ้ากว่าจะตอกได้ 10 cm ต้องใช้การตอกมากกว่าที่กำหนด แสดงว่าความฝืดที่เสาเข็มต้นนั้นเพีรยงพอรับน้ำหนักที่ออกแบบไว้แล้ว) โดยทั่วไปแล้ว ต่อให้ปักตำแหน่งเข็มแม่นแค่ไหน ตอกแล้ว ตำแหน่งหัวเข็มก็อาจไม่ตรง เพราะตอนตอกไม่ฉาก (ที่ถูกควรตอกให้ฉาก) ทีนี้พอตำแหน่งไม่ตรง เราก็ต้องดูว่าอยู่ระยะที่ทำตอม่อได้มั๊ย ถ้าไม่ชัวร์ก็ต้องปรึกษาวิศวกร คือถ้าตำแหน่งเลื่อนมากเกินไป อาจต้องตอกเพิ่มและทำตอม่อให้ใหญ่ขึ้น (แต่ไม่ควรตัดสินใจเองครับ) จากคุณ : camaew - [ 24 ก.พ. 49 22:28:36 ]

ความคิดเห็นที่ 13 เสร็จแล้วก็ดูช่างทำตอม่อ ส่วนใหญ่ใช้วิธีเทรีน (คอนคอนกรีตหยาบเป็นพื้นแบบ) ก่ออิฐบล็อกเป็นแบบด้านข้าง เอาเหล็กที่ผูกมาวาง (ตรวจเหล็กว่าได้เต็มตามขนาดที่กำหนด ไม่มีรอยต่อ ไม่มีสนิมได้ยิ่งดี และไม่มีคราบน้ำมัน) และมีการใส่ลูกตุ้มรับเหล็ก (เป็นที่วางสำหรับคอนกรีต) มีการผสมคอนกรีตด้วยปูนที่ถูกต้อง สัดส่วนตามสูตร ไม่เหลวหรือข้นเกินไป (ตรงนี้ผมจำไม่ได้ว่าช่างเค้าเทคานคอดินไปพร้อมกันหรือปล่าว ท่านใดทราบช่วยเสริมนะครับ เพราะผมไม่ได้จบก่อสร้างโดยตรง และมีประสบการณ์แค่หลังเดียว) ถ้าเทพร้อมกัน ควรให้เทต่อเนื่องให้เสร็จในคราวเดียวดีที่สุด คือคอนกรีตจะเป็นเนื่อเดียวกันทั้งแท่ง) จากนั้นก็บ่อยให้เซ็ตตัว ให้ช่างรดน้ำแล้วเอาพลาสติกหุ้ม บางที่ก็ไม่หุ้ม ขยันรดน้ำเอา พอถอดแบบก็เอาพลาสติก หรือกระสอบหุ้มแล้วคอยเตือนให้ช่างรดน้ำ อย่างที่ผมบอก งานช่วงนี้เป็นงานหยาบ เราคอยเช็คระยะคร่าวๆ (แต่ควรเช็คตอนที่ทำแบบเสร็จ ก่อนเท จะได้แก้ทัน) ของผมไม่เจอปัญหา อ้อ! มีนิดนึงจำได้เลาๆ ว่าช่างอ่านแบบผิด เราดูแล้วมันทะแม่งๆ ฝืนความรู้สึก เลยให้วิศวกรมาดู เค้าก็ให้ช่างแก้ครับ เอาเพียงเท่านี้นะครับ พิมพ์เยอะแล้วผิดๆถูกๆ เอาเป็นว่าเริ่มฝึกได้ครับ เพราะกรุงเทพฯ สร้างบ้านกันเยอะ หาเวลาไปดูได้เลยครับ ตัวอย่างมีเยอะ แล้วเราก็จะมีประสบการณ์ พอถึงของเราเองก็สบายครับ ผมเองชอบไปดูเค้าสร้างบ้านมาก เห็นบ้านใคร (ตอนสร้าง) ตรงไหนสวยต้องไปถ่ายรูปเก็บไว้ (ส่วนใหญ่ไม่ได้ขออนุญาตซะด้วย หรืออย่างมากก็ขอช่าง เพราะไม่ค่อยเจอเจ้าของ) จากคุณ : camaew - [ 24 ก.พ. 49 22:43:27 ]

ความคิดเห็นที่ 14 ตกไปนิดนึง เรื่องหนังสือ ดูในแผนกช่รางได้เบยครับ บ้านราคา 1 ลบ. ซื้อหนังสือ 1 พัน ไม่เยอะหรอกครับ อ่านแล้วไม่ใช้ก็บริจาคครับ จากคุณ : camaew - [ 24 ก.พ. 49 22:45:24 ]

ความคิดเห็นที่ 15 ^ ^ ควรหาคนมาช่วยคุมงานจะดีกว่าครับ โดยส่วนตัวจะเน้นเรื่องโครงสร้าง โดยเฉพาะโครงสร้างส่วนที่สัมผัสกับดิน ผมจะบอกสิ่งที่เจ้าของบ้านควรจะต้องรู้หรือสังเกตได้ไม่ยากให้ฟังนะครับ งานเข็ม  -เข็มตอก ดูสภาพมีร้าว หัก ไหม ขนาดความยาวตามที่ระบุในแบบหรือไม่            -เข็มเจาะส่วนใหญ่35เซน * 21ม. ถ้าใช้คอนกรีต MIX ได้ให้ใช้ เหล็กดูให้มีมอก.ได้เป็นดี เวลาพวกเข็มเจาะทำงานอาจต้องสุ่มวัดความลึกบ้างโดยการวัดสายสลิง กันลักไก่เทโดยความลึกยังไม่ได้ งานฐานราก          ต้องให้ผู้รับเหมาเทคอนกรีตหยาบรองก้นหลุมด้วย ไม่เช๋นนั้นเหล็กของท่านจะจมเลนหรือทราย และอย่ายอมให้เทคอนกรีตโดยที่หลุมฐานรากยังมีน้ำอยู่ต้องให้สูบน้ำออกก่อนไม่งั้นท่านอาจได้คอนกรีตผสมน้ำโคลน ซึ่งกำลังของคอนกรีตจะต่ำลงมาก งานคานคอดิน และพื้นชั้นล่างหากต้องใช้ดินเป็นแบบให้ควรระวังเหล็กล่าง จมดินหรือทรายซึ่งป้องกันได้โดยเทคอนกรีตหยาบบางๆรองก่อนได้ก็จะดีครับ ซึ่งงานในส่วนเข็ม ฐานราก คานคอดิน พวกนี้จะเป็นส่วนที่มองไม่ค่อยเห็น ต้องเน้นมากหน่อยครับเนื่องจากแก้ไขยาก จากคุณ : ปัจจัยสี่ - [ 24 ก.พ. 49 22:55:15 ]