ความคิดเห็นที่ 9
ขั้นตอนหาบ้าน
1.ตั้งงบประมาณ
2.ถามใจตัวเองว่า lifestlye แบบไหน บ้าน condo ทาวน์เฮ้า ฯลฯ
3. เลืกทำเลที่ชอบโดยคำนึงถึง
-การคมนาคม คุ้นเคยแถวนั้น facility สะดวกในการไปทำงาน,ใกล้โรงเรียนลูก อยู่ใกล้บ้านพ่อ,แม่ อากาศบริสุทธิ์ ฯลฯ
4.เข้าชมโครงการตามที่เลือกไว้ในข้อ1-3 และเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียงกัน เพื่อดูข้อดี-ข้อเสีย
5.ให้ weight ในหัวข้อที่สำคัญสำหรับคุณและครอบครัว นั่งคุยกัน
6. ถ้าเลือกโครงการได้แล้ว ขั้นตอนต่อไปให้เก็บรายละเอียด โดยคำนึงดังนี้
-ตำแหน่งที่ตั้งของบ้าน อยู่มุมไหนของ ผังรวม --ฮวงจุ้ย ไม่ควรอยู่หัวมุม ทางแยก ทาง3แพร่ง
-ชอบอยู่กลาง/อยู่ริมรั้ว (สำหรับผมชอบริมรั้วที่นอกโครงการเป็นที่โล่งครับ --บ้านผมเอง)
-ทิศทางแดด-ลม (ส่วนมากเหนือ-ใต้)
-ขนาดที่ดินที่ต้องการ (ถ้าให้ดีควรเหลือที่ดินอย่างน้อยซัก 30 % ไว้ทำกิจกรรมนอกตัวบ้าน
-พท.ใช้สอยพอเพียงและเหมาะสมกับคนส่วนมากในครอบครัวหรือไม่
-วัสดุที่ใช้ (รับได้ประมาณไหน)
-facility ในโครงการ
-สภาพแวดล้อมในโครงการทั้งกลางวันและกลางคืน
-สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการทั้งกลางวันและกลางคืน ex ตั้งอยู่กลางชุมชนทั่วไป /อยู่โซนที่มีแต่หมู่บ้าน ,มลภาวะด้านเสียง(รถวิ่งวุ่น/วินรถเยอะ ,เสียงเครื่องบินฯลฯ)อากาศ, กลิ่น(แถวโรงขยะอ่อนนุช)
-ค่าส่วนกลางและการบริหารหลังการขายของโครงการ
-ให้ลองนึกว่าถ้าไม่มีรถ/รถเสีย กลับบ้านดึกมากแล้วมีการคมนาคมอย่างอื่นรองรับแค่ไหน ex วินมอไซด์ 2 แถว มิใช่เอาแบบ taxiยังไม่กล้าไปส่ง ฯลฯ
-รถติดแค่ไหนในชั่วโมงเร่งด่วน (รับlimit ไว้แค่ไหน)
-ที่สำคัญที่สุดสำหรับผมคือ ***น้ำต้องไม่ท่วมครับ
-ลองให้ weight ดูนะครับ
จากคุณ :
หาจนทะลุปุโปร่ง (โหลยโท่ยman) 
- [
1 มี.ค. 49 12:59:02
]
|
|
|
ถ้าคิดจะซื้อบ้านในโครงการ สิ่งที่ต้องคำนึงถึงมากที่สุดคืออะไรครับ
