ความคิดเห็นที่ 1 ถ้าเค้ามีที่ไปที่ดีกว่านั้น ก้อคงย้ายออกไปแล้ว ไม่ต้องรอให้คุณไล่เค้าเหมือนหมูเหมือนหมาหรอกครับ จากคุณ : X (XtremeMan) - [ 16 เม.ย. 49 01:38:48 ]

ความคิดเห็นที่ 2 เพิ่งเข้ามาห้องนี้ครั้งแรก เห็นกระทู้คำถามน่าสนใจ อยากฟังคำตอบด้วยคน แต่เจอคนตอบแบบความเห็นที่ 1 แล้วเซ็งเลย เจ้าของกระทู้เค้าอยากรู้เรื่อง "สิทธิ์" ที่เจ้าของบ้านเดิม สามารถอยู่ต่อได้ ถึงแม้บ้านจะโดนยึดไปแล้วนะคะ จะมีใครรู้บ้างไหมนี่??? จากคุณ : silica - [ 16 เม.ย. 49 07:28:13 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ไม่ได้มีสิทธิไม่ย้ายออกครับ แต่คุณต้องเป็นคนไล่เอง เจ้าหน้าที่บังคับคดี ไม่มีหน้าทีต้องไล่ครับ กฎหมายมันเปลี่ยนมา นานแล้วเหมือนกันนะ ก็สรุปแล้ว ก็อยู่ได้จนกว่าจะมีคนมาไล่น่ะแหละ แต่ไม่ใช่แค่ไล่นะ บางคนต้องใช้วิธีทางศาลด้วย ขอบอกคุณเท่านี้แล้วกัน เพราะเราก็สงสารคนที่ไม่มีที่อยู่เหมือนกัน จากคุณ : Eissay - [ 16 เม.ย. 49 07:28:18 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ที่ยังอยู่เพราะโดนไล่แล้วแต่ดื้อไม่ยอมออกตามที่ คคห. ข้างบนบอกครับ น่าสงสารครับ เคยคุยกับข้าราชการผู้ใหญ่คนหนึ่ง เขาโดนสับตำแหน่งให้มาดูแลกรมนี้แหละ แต่พอมาแล้วทำได้ไม่ถึงปี ก็ขอย้ายตัวเองออกไปครับ บอกว่าทนไม่ได้กับงานที่ทำ คือเจ้าตัวเป็นคนใจอ่อน แถมขี้สงสารอีก ไห้ไปทำงานพวกขับไล่/ยึดทรัพย์นี่ทนไม่ได้จริงๆ.. จากคุณ : Sulakkin - [ 16 เม.ย. 49 07:31:15 ]

ความคิดเห็นที่ 5 เพิ่งเห็นคำตอบของคุณ Eissay ตามมาติดๆ ขอบคุณแทนเจ้าของกระทู้ด้วยค่ะ เพิ่มค่ะ ขอบคุณคุณ Sulakkin ด้วยค่ะ แก้ไขเมื่อ 16 เม.ย. 49 07:34:59 จากคุณ : silica - [ 16 เม.ย. 49 07:33:31 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ถ้าตอบคำถาม จขกท.  ก็คือ ในแง่ของความเป็นจริง ถ้าเราซื้อเพื่อไปอยู่อาศัย ควรดูตรงจุดนี้ครับ เพราะมันเป็นเรื่องยากที่จะไปบังคับให้เขาออกไป ดังนั้นคนที่จะประมูลควรไปดูก่อนว่ามีผู้อยู่อาศัยหรือเปล่า ถ้ามีก็ไม่ควร เพราะยุ่งยาก  แต่ในแง่กฏหมาย แน่นอนประมูลได้เป็นทรัพย์ของเรา เรามีสิทธิแน่ครับ แต่การใช้สิทธิก็คือ การบังคับคดี ซึ่งต้องพึ่งอำนาจศาล ไม่ใช่เข้าไปใช้กำลังไล่เอง ตำรวจก็ทำอะไรไม่ได้ถ้าศาลไม่สั่ง  ตรงนี้แหละครับที่ลำบากเพราะกว่าศาลจะสั่งอาจจะเป็นปี ถ้าฝ่ายนั้นเค้าไม่ดื้อแพ่งก็อาจจะไม่นานเท่าไหร่ แต่ถ้าเค้าสู้ดคีละก็นานแน่ เพราะศาลมักจะเห็นใจ ถ้าเป็นความกันในคดีนี้  ดังนั้นสรุปได้ว่า เจ้าของใหม่ชนะคดีแน่ครับ แต่นานถึงนานมาก เลยไม่ค่อยมีใครเค้าอยากได้กันเท่าไหร่  การขับไล่คนมันก็ไม่ใช่เรื่องสนุก คงไม่เหมือนหมูเหมือนหมา อย่างที่คุณคห.แรก ว่าไว้หรอกครับ ผมว่านะ  มันก็น่าเห็นใจทั้งสองด้านนั่นแหละครับ คนที่ซื้อบ้านประมูลจากกรมฯไป บางทีก็เดือดร้อนต้องการที่อยู่อาศัย ต้องทำงานอาบเหงื่อต่างน้ำหาเงินมาซื้อเหมือนกัน และก็อยู่ในภาวะเสี่ยงที่จะพลิกผันในภาวะเศรษฐกิจเช่นนี้ที่จะกลายเป็นโดนยึดและ ถูกขับไล่เช่นกัน ส่วนด้านเจ้าของบ้านเดิม ก็เป็นเวรเป็นกรรมอย่างหนึ่ง ในภาวะเช่นนี้ การเป็นหนี้เป็นสินคงไม่มีใครอยาก แต่เมื่อเป็นแล้วก็ต้องยอมรับสภาพ  นึกถึงตอนที่เรายังไม่มีหนี้ และทำอย่างไรถึงมาเป็นหนี้ ตอนนั้นมันเป็นอย่างไร   ที่พูดนี่ ผมก็เคยเป็นครับ เคยถูกยึดมาก่อน แต่ไม่ได้ถูกไล่ เพราะไปเสียก่อนที่เขาจะไล่  ดังนั้นผมจึงไม่ได้พูดแบบคนร่ำรวยที่ไม่เห็นแง่มุมของคนที่ถูกขับไล่ครับ จากคุณ : Jele - [ 16 เม.ย. 49 07:37:10 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ทรัพย์ประมูล ถ้าเราประมูลได้ การฟ้องขับไล่ แค่ไปขอศาลให้ออกหมาย ให้ย้ายออกเท่านั้นครับ คนที่อยู่ไม่มีสิทธิ์ สู้คดีครับ ถ้ายังไม่ย้ายออก สามารถเอาหมายศาลที่ขอ ไปให้ตำรวจช่วยไล่ได้เลยครับ ถ้ายังไม่ออก คราวนี้ก็คดีอาญา ส่วนมากไม่ค่อยถึงศาลอาญาหรอกครับ แค่เอาหมายศาลมา ให้อ่านก็เผ่นแล้ว ส่วนพวกที่ด้านอยู่ นี่โดยมากนะครับ เท่าที่เจอคือพวกข้าไม่ไป ซะอย่างใครจะทำไม จะน้อยมากครับ คนไทยขี้สงสารครับ เห็นมีคนอยุ่ก็ไม่กล้าไปประมูล ทำไมไม่คิดสงสารเจ้าของทรัพย์ตัวจริงกันบ้างล่ะครับ จากคุณ : นายสบายสบาย - [ 16 เม.ย. 49 10:02:12 ]

ความคิดเห็นที่ 8 เรื่องของเรื่องเป็นเพราะทรัพย์สินยังไม่ใช่ของธนาคารหรือกรมบังคับคดี เขาจึงไม่มีสิทธิขับไล่ พอเราประมูลได้ ตามกฎหมายใหม่ก็สามารถแจ้งกรมบังคับคดีขับไล่ได้เลย ก็คงต้องใช้เวลาเล็กน้อยประมาณ 1-3 เดือน แต่ถ้าคนที่อาศัยอยู่ในบ้านมีสิทธิพิเศษ หรือดันทุรังมากเป็นพิเศษ อย่างเช่นสัญญาเช่า หรือเป็นเจ้าของกรรมสิทธิที่แท้จริง หรืออ้างการครอบครองปรปักษ์ ก็ต้องฟ้องศาลต่อซึ่งอาจต้องใช้เวลาเป็นสิบปี จากคุณ : นายส่งเดช - [ 16 เม.ย. 49 10:43:41 ]

ความคิดเห็นที่ 9 ผมว่า คนประมูลก็อย่าหวังแค่ของถูก หรือไม่ถูกเงิน แต่ถูกใจอยากได้บ้านเขา  สิ่งสำคัญคือมนุษย์ธรรมครับ ไม่มีใครอยากสูญเสียบ้านของตนเองที่จ่ายเงินให้ได้มา แต่เพราะความผิดพลาดบางอย่าง ทำให้ต้องเสียไป ธนาคาร ก็หวังจะขายทรัพย์ให้หมดหนี้เน่า แต่เราลองคิด กลับกันนะครับ เขาซื้อมา 100 ขายได้ เกิน 100 ใครก็เอา แต่นี่บางทีขายทรัพย์แล้ว ยังไม่หมดหนี้เลยแบบนี้ใคร ก้รับไม่ได้ หรืออีกอย่างคือยังไม่มีที่ไปจิง ๆ .... จากคุณ : หลังคาแดง - [ 16 เม.ย. 49 12:23:15 ]

ความคิดเห็นที่ 10 เห็นด้วยกับ คห. 9 ครับ แก้ไขเมื่อ 16 เม.ย. 49 12:59:26 จากคุณ : X (XtremeMan) - [ 16 เม.ย. 49 12:56:36 ]

ความคิดเห็นที่ 11 คห.8 ทรัพย์สินที่กรมบังคับคดีนำมาขายทอดตลาดเป็นทรัพย์สินที่ไม่ได้เป็นของเจ้าของเดิมแล้วตามคำสั่งศาลครับ ดูเวลาโอนที่กรมที่ดินไม่ได้โอนจากเจ้าของเดิมแต่โอนตามคำสั่งศาลครับ ตามกฎหมายทรัพย์เหล่านั้อยู่ในความดูแลของกรมบังคับคดีในฐานะผู้พิทักษ์ทรัพย์ ซึ่งจะต้องส่งคนเข้าไปดูแลจะให้ผู้อยู่เดิมเช่าอยู่ต่อ หรือปิดไว้ก็ได้ เหมือนสังหาริมทรัพย์อื่นๆเช่นทีวี ตู้เย็นที่กรมยึดมา แต่เนื่องจากคดีแบบนี้ล้นศาลมาร่วมสิบปีแล้วตั้งแต่เศรษฐกิจพัง กรมบังคับคดีไม่มีกำลังคนเพียงพอมาดูแลในทุกกรณีจึงปล่อยให้เจ้าของเดิมอยู่ต่อจนเกิดปัญหาในการขับไล่มาหลายปีจนต้องออกกฎหมายใหม่มาเมื่อเร็วๆนี้ให้กรมบังคับคดีมีอำนาจไล่ผู้อยู่เดิมออกไปได้ จากคุณ : Cyber Sage - [ 16 เม.ย. 49 14:26:33 ]

ความคิดเห็นที่ 12 ขอบคุณสำหรับทุกคำตอบค่ะ เรื่องก็คือเราไปเจอบ้านประมูลของกรมบังคับคดีค่ะ ก็สนใจ หาข้อมูลมาบ้างว่าต้องไปดูก่อน  ก็พบว่ายังมีคนอยู่  จะไปประมูลก็กลัวเขาไม่ย้ายออกนี่แหละค่ะ เลยอยากทราบทำไมเขาถึงมีสิทธ์ไม่ย้ายออก ขอถามอีกหน่อยนะคะว่า กรณีนี้ที่เราสนใจมากๆเราควรจะเข้าไปคุยกับคนที่อยู่ก่อนดีไหมค่ะ ว่าถ้าเราประมูลได้เขาจะย้ายออกไหม หรือไม่ควรดีค่ะ คือก็เข้าใจนะคะ เรื่องความเห็นใจ แต่ถ้าไม่ใช่เราประมูลก็ต้องมีคนอื่นอีก หรือบริษัทที่เก็งกำไร และอีกอย่างที่เราต้องไปประมูลก็เพราะอยากได้บ้านที่ถูก (เพราะไม่มีตังค์เยอะ แฮ่ แฮ่)  ก็ลังเลอยู่เหมือนกันนะค่ะ กลัวเรื่องจะยืดเยื้อ แต่จากการประมาณการณ์คิดว่าน่าจะมีคนประมูลเยอะแน่ๆเลยค่ะไม่ก็บริษัทนายหน้า เพราะถัดไปไม่กี่หลังก็เป็นประมาณนี้แหละค่ะ คือซ่อมแซมทาสีแล้วก็ขายต่อ เราควรจะทำยังไงดีหนอ จากคุณ : female ... - [ 16 เม.ย. 49 14:30:44 ]

ความคิดเห็นที่ 13 ขอทำความเข้าใจกับการประมูลทรัพย์สินที่กรมบังคับคดีประกาศขายทอดตลาดให้ทราบพอสังเขปดังนี้ครับ    1.ผู้เกี่ยวข้องกับการประมูล กรมบังคับคดี  เจ้าหนี้  ผู้ซื้อ  เจ้าของเดิม  ศาล    2.ผู้มีส่วนได้เสีย เจ้าหนี้  ผู้ซื้อ  เจ้าของเดิม    ในการประมูล  ผู้ซื้อต้องการซื้อในราคาถูก  เจ้าหนี้ต้องการขายในราคาที่คุ้มหนี้  เจ้าของเดิมต้องการขายให้ได้เงินสูงสุด  ถ้าราคาสุดท้ายเป็นที่พอใจของทุกฝ่าย  เรื่องก็จบ  แต่ถ้าเจ้าของเดิมเห็นว่าราคาสุดท้ายมันต่ำไป  เจ้าของเดิมสามารถคัดค้านได้  แต่ส่วนใหญ่แล้วเจ้าของเดิมมักจะปล่อย  ไม่ได้ไปติดตามการประมูล  อาจจะเป็นเพราะเข้าใจว่าหลุดไปแล้ว  ไม่มีสิทธิ์คัดค้าน  จึงอยากจะทำความเข้าใจกับเจ้าของเดิมว่าเรามีสิทธิ์คัดค้านครับ  ขณะเดียวกันถ้าเจ้าของเดิมสามารถหาผู้ซื้อที่ให้ราคาสูงกว่าราคาประมูลได้  การประมูลนั้นจะถูกยกเลิกครับ      ส่วนในการขับไล่ผู้ที่อยู่ในบ้านที่ประมูลได้นั้น  กฎหมายใหม่ได้ให้อำนาจกับผู้ประมูลได้สามารถขอหมายศาลมาขับไล่ได้ตาม คห.ที่ 8 ครับ จากคุณ : คุณเกียรติ - [ 16 เม.ย. 49 15:07:04 ]

ความคิดเห็นที่ 14 และเจ้าของเดิมคัดค้านได้แค่ครั้งเดียวด้วยครับถ้าครั้งที่สองมีคนมาประมูลด้วยราคาที่เจ้าของเดิมยังไม่พอใจและเจ้าของเดิมก็ไม่สามารถหาคนมาซื้อในราคาที่พอใจได้ก็ต้องขายครับค้านไม่ได้อีก จากคุณ : Cyber Sage - [ 16 เม.ย. 49 20:43:36 ]

ความคิดเห็นที่ 15 นี่แล่ะ เป็นที่มาของความ ยุ่งยากมากที่สุด จุกจิก เรื่องมาก ต้องเช็คโน้น เช็คนี่ เสี่ยงไปหมด ซื้อบ้าน อาจไม่ได้บ้าน เอาเหอะครับ ใครอบากได้บ้านถูก ตามสบายครับ แม้จะราคาถูก (หรือป่าวก็ไม่รู้) ผมก็ไม่เคยคิดไปยุ่งหรือไปดูมันอีกเลย ใครจะไป ก็ตามสบายล่ะครับ ผมซื้อกะเจ้าของเดิม ที่ขายเอง สบายใจกว่า นัดโอนที่กรมที่ดิน จบ ง่าย ไว ไม่ยุ่งยาก จุกจิก เหมือนประมูล ไอ่นู้น ไอ่นี้ ปวดหัวครับ ใครไม่มีความรู้เรื่องกฎหมาย ก็เสร็จเลยครับ เสียรู้แน่ น่าเบื่อ จากคุณ : malldeff - [ 17 เม.ย. 49 15:18:14 ]

ความคิดเห็นที่ 16 ดิฉันก็เป็นคนหนึ่งที่ซื้อบ้านมาจากการประมูลขายทอดตลาดของธนาคารกรุงเทพ ก่อนำปประมูลก็ได้เข้าไปดูบ้านแล้วว่ามีคนอยู่หรือไม่ ปรากฏว่าบ้านหลังนั้นเหมือนกับบ้านร้างมาทราบตอนประมูลได้แล้วว่ามีเจ้าของคนเก่าอยู่ ซึ่งเป็นจำเลยถูกธนาคารยึดทรัพย์ตั้งแต่เดือนตุลาคม 2548 แล้วจนกระทั่งกลางปี 2549 ก็ยังไม่ยอมย้ายออกอีก อยากทราบว่าพอจะมีวิธีไหนบ้างที่จะให้จำเลยย้ายออกไป ได้ยื่นข้อเสนอให้ค่าขนย้ายแล้ว 10,000บาท แต่จำเลยอยากได้ 30,000บาท ซึ่งดิฉันแปลกใจมากว่าทำไมในประเทศไทยเอาบ้านมาขายแต่ไม่ยอมขับไล่พวกกาฝากออกไปจากบ้านได้ซะที จากคุณ : แอนนี่ - [ วันฉัตรมงคล 11:13:20 A:124.121.93.23 X: ]