ความคิดเห็นที่ 1 ของบ้านเราประมาณนี้แหละ ไป d/l จาก web ไหนไม่รู้จำไม่ได้ ลองดัดแปลง + จัดหน้าเอาเองนะจ๊ะ หนังสือสัญญารับเหมาก่อสร้าง สัญญาฉบับนี้ทำขึ้น ณ  .... เมื่อวันที่...โดยและระหว่าง       ก.  ...อยู่บ้านเลขที่ ...       ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้ว่าจ้าง” ฝ่ายหนึ่ง กับ ข. ... อยู่บ้านเลขที่...      ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้รับจ้าง” อีกฝ่ายหนึ่ง คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญาโดยเงื่อนไขดังต่อไปนี้ ข้อ 1. ผู้ว่าจ้างตกลงจ้างและผู้รับจ้างตกลงรับจ้างทำการก่อสร้าง อาคารบนที่ดินที่ผู้ว่าจ้างให้ทำการก่อสร้างตามแบบแปลนที่ผู้ว่าจ้างได้ตรวจสอบและรับรองแล้ว รวมเป็นเงินค่าจ้างทั้งสิ้น 1,500,000 บาทถ้วน ข้อ 2. ผู้ว่าจ้างจะชำระเงินค่าจ้างให้แก่ผู้รับจ้างเป็นงวดๆ รวม    5     งวด และในแต่ละงวดผู้รับจ้างจะต้องทำงานให้แล้วเสร็จตามระยะเวลาดังนี้ งวดที่ 1 เมื่อ ผู้รับจ้างได้ปรับพื้นที่ ตีผัง ตอกเสาเข็ม ขุดหลุม เทฐานตอม่อ เทคานคอดิน ก่อเสารับพื้นชั้นสอง แล้วเสร็จ ชำระเงินค่าจ้างจำนวน  300,000 บาท (สามแสนบาทถ้วน) งวดที่ 2 เมื่อ ผู้รับจ้างได้เทคานชั้นสอง ก่อเสาชั้นสอง วางแผ่นพื้นชั้นสอง เทพื้น เทคานรับหลังคา ติดตั้งโครงหลังคา แล้วเสร็จ ชำระเงินค่าจ้างจำนวน  300,000 บาท (สามแสนบาทถ้วน) งวดที่ 3 เมื่อ ผู้รับจ้างได้มุงหลังคา ปูพื้นไม้ ก่ออิฐ ฉาบปูน ติดตั้งบันได วงกบ ประตู หน้าต่าง แล้วเสร็จ ชำระเงินค่าจ้างจำนวน  300,000 บาท (สามแสนบาทถ้วน) งวดที่ 4 เมื่อ ผู้รับจ้างได้ติดตั้งฝ้าเพดาน ระแนงไม้รอบชายคาบ้าน ทาสี ติดตั้งระบบประปา ระบบไฟฟ้าแล้วเสร็จ ชำระเงินค่าจ้างจำนวน 300,000 บาท (สามแสนบาทถ้วน) งวดที่ 5 เมื่อ ผู้รับจ้างได้ ปูกระเบื้องพื้นและผนังห้องน้ำ ติดตั้งสุขภัณฑ์แล้วเสร็จ ชำระเงินค่าจ้างจำนวน  300,000 บาท (สามแสนบาทถ้วน) ข้อ 3. ผู้รับจ้างตกลงเริ่มทำการก่อสร้างตามสัญญานี้ในวันที่ ... และจะดำเนินการก่อสร้างให้แล้วเสร็จภายในกำหนด ... วัน นับจากวันที่ลงในสัญญานี้ ซึ่งจะครบกำหนดในวันที่ ... ข้อ 4. การก่อสร้างตามสัญญานี้ มีรูปแบบ รายการ รายละเอียด ตามเอกสารท้ายสัญญานี้รวม ... หน้า และ ... แผ่น ซึ่งคู่สัญญาให้ถือว่ารูปแบบรายการ รายละเอียด     ดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ อนึ่ง   ผู้ว่าจ้างมีสิทธิที่จะทำการแก้ไขหรือเพิ่มเติมลดงานจากรูปแบบรายการรายละเอียดข้างต้นได้ทุกประการโดยไม่จำต้องบอกเลิกสัญญา การเพิ่มเติมหรือลดงานกันจะต้องคิดและตกลงราคาใหม่เฉพาะในส่วนที่เพิ่มเติมหรือลดงานเท่านั้น หากคิดและตกลงราคาใหม่กันไม่ได้ ผู้ว่าจ้างมีสิทธิบอกเลิกสัญญานี้ได้ทันที ข้อ 5. ผู้รับจ้างเป็นผู้จัดหาวัสดุอุปกรณ์ เครื่องมือเครื่องใช้ทุกชนิด ตลอดจนช่างฝีมือดีมาเอง และเพื่อให้วัสดุอุปกรณ์ เครื่องมือเครื่องใช้ในการก่อสร้างมีคุณภาพได้มาตรฐานตรงตามรูปแบบ รายการ รายละเอียด หรือแบบแปลนตามสัญญานี้ทุกประการ ข้อ 6. การจ่ายเงินค่างวดต่าง ๆ ในข้อ 2. นั้น ผู้ว่าจ้างจะจ่ายให้ผู้รับจ้างภายในกำหนด 15 วัน นับจากวันที่ผู้ว่าจ้างหรือผู้ควบคุมงานของผู้ว่าจ้างได้ตรวจสอบผลงานแต่ละงวดแล้วเห็นว่าถูกต้องทุกประการ ข้อ 7. หากมีข้อขัดแย้ง การคลาดเคลื่อน หรือข้อบกพร่อง ปรากฏอยู่ในรูปแบบรายการ    รายละเอียด หรือแบบแปลน หรือสภาพที่ดิน ผู้ว่าจ้างหรือผู้ควบคุมงานของผู้ว่าจ้างเท่านั้นที่จะเป็นผู้ตัดสินชี้ขาด และผู้รับจ้างต้องปฏิบัติตามโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใด ๆ เพิ่มขึ้นอีกแต่ประการใด ข้อ 8. ถ้ามีการเวนคืนที่ดินในระหว่างทำการก่อสร้างตามสัญญานี้ คู่สัญญาตกลงให้สัญญานี้สิ้นสุดลง โดยผู้ว่าจ้างไม่ต้องจ่ายเงินค่าจ้างส่วนที่เหลือในงวดต่อไป และค่าเสียหายใด ๆ ให้แก่ผู้รับจ้างอีกต่อไป ข้อ 9. ผู้รับจ้างมีหน้าที่รับผิดชอบในเรื่องความปลอดภัย ค่าจ้าง และการเสียภาษีอากรของลูกจ้างหรือบุคคลของฝ่ายผู้รับจ้างเอง และผู้รับจ้างจะต้องเป็นผู้เสียภาษีเงินได้ ภาษีอื่นใดตามที่กำหนดเรียกเก็บจากการว่าจ้างตามสัญญานี้ และค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ที่เกิดจากการรับจ้างตามสัญญานี้ให้แก่หน่วยงานของทางราชการตามรายการที่กำหนดทุกประการ ข้อ 10. ผู้รับจ้างตกลงเป็นผู้เอาประกันภัยในการก่อสร้างในวงเงินที่ผู้ว่าจ้างเห็นชอบ โดยกำหนดให้ผู้ว้าจ้างเป็นผู้รับผลประโยชน์ และตกลงประกันภัยต่อความรับผิดอันเกิดแก่ผู้ควบคุมงาน พนักงานของผู้ว่าจ้าง บุคคลภายนอก และหรือทรัพย์สินของบุคคลภายนอก ซึ่งอาจเกิดขึ้นจากการก่อสร้างตามสัญญานี้ ในวงเงินที่ผู้ว้าจ้างเห็นชอบ โดยผู้รับจ้างตกลงเป็นผู้รับผิดชอบค่าเบี้ยประกันภัยดังกล่าวเองทุกประการ ข้อ 11. ผู้ว่าจ้างหรือผู้ควบคุมงานของผู้ว่าจ้างมีสิทธิเข้าไปควบคุม ตรวจตราในสถานที่      ก่อสร้างได้ โดยผู้รับจ้างต้องอำนวยความสะดวกให้ทุกเวลา ถ้าผู้ว่าจ้างหรือผู้ควบคุมงานของผู้ว่าจ้างแจ้งให้ผู้รับจ้างทราบว่า ลูกจ้างหรือบุคคลของฝ่ายผู้รับจ้างคนใดคนหนึ่งไม่เข้าใจในงานก่อสร้าง หรือฝีมือไม่ดี หรือประพฤติตนไม่เหมาะสมแก่งานแก่หน้าที่แล้ว ผู้รับจ้างตกลงให้ลูกจ้างหรือบุคคลของฝ่ายผู้รับจ้างคนนั้นออกจากงานทันที ข้อ 12. ถ้าปรากฏว่างานการก่อสร้างส่วนหนึ่งส่วนใดตามสัยญานี้ทำไปไม่ถูกต้องตามรูปแบบ รายการ รายละเอียด หรือแบบแปลน หรือรายการประกอบแบบ ผู้ว่าจ้างหรือผู้ควบคุมงานของ   ผู้ว่าจ้างมีสิทธิแจ้งให้ผู้รับจ้างหยุดทำการก่อสร้าง และผู้รับจ้างต้องปฏิบัติตามการล่าช้าอันเนื่องจากสาเหตุดังกล่าวในข้อนี้ ผู้รับจ้างจะถือเป็นสาเหตุเพื่อขอขยายระยะเวลางานการก่อสร้างตามสัญญานี้ออกไปไม่ได้ ข้อ 13. ผู้รับจ้างให้สัญญาว่าจะไม่โอนงานการก่อสร้างตามสัญญานี้ไปให้บุคคลหรือนิติบุคคลอื่นรับช่วงต่อไปอีก เว้นแต่ผู้ว่าจ้างจะให้ความยินยอมอนุญาตจากผู้ว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร และผู้รับจ้างจะไม่โอนสิทธิเรียกร้องใด ๆ ที่ผู้รับจ้างมีตามสัญญานี้ไปให้บุคคลภายนอกแต่ประการใด ข้อ 14. ในระหว่างการดำเนินงานตามสัญญานี้ ถ้าผู้รับจ้าง พนักงาน ลูกจ้าง หรือบุคคลของฝ่ายผู้รับจ้าง ทำให้สิ่งก่อสร้าง อาคาร ฯลฯ บริเวณติดต่อรอบสถานที่ก่อสร้าง หรือบุคคลภายนอกได้รับความเสียหายอย่างหนึ่งอย่างใดแล้ว ผู้รับจ้างยินยอมแก้ไขซ่อมแซมส่วนที่เสียหายหรือชดใช้ค่าเสียหายให้แก่ผู้ว่าจ้างหรือบุคคลภายนอกผู้ได้รับความเสียหายนั้นทั้งสิ้น ข้อ 15. หากปรากฏว่าเกิดอุบัติเหตุเพลิงไหม้ ทรัพย์สินหาย ในบริเวณที่ก่อสร้างไม่ว่าจะเป็นเพราะผู้รับจ้างขาดความรับผิดชอบ หรือความประมาทเลินเล่อของผู้รับจ้าง ลูกจ้าง หรือบุคคลของฝ่ายผู้รับจ้างหรือไม่ก็ตาม ผู้รับจ้างยินดีชดใช้ค่าเสียหายและรับผิดในความเสียหายที่เกิดขึ้นในทุกกรณี ข้อ 16. ถ้าปรากฏว่าผลงานที่ผู้รับจ้างทำไว้ไม่ดี ขัดข้อง หรือบกพร่องชำรุดหรือเกิดเสียหายขึ้นในระยะเวลา 365     วัน นับแต่วันที่ผู้ว่าจ้างได้รับมอบงานแล้ว ผู้รับจ้างตกลงที่จะทำการแก้ไขซ่อมแซม หรือเปลี่ยนแปลงผลงานนั้นให้ถูกต้องเรียบร้อยภายในห้าวันนับจากวันที่ได้รับการบอกกล่าวจากผู้ว่าจ้าง หากผู้รับจ้างบิดพลิ้วไม่ดำเนินการดังกล่าวอย่างใดแล้ว ผู้ว่าจ้างย่อมมีสิทธิว่าจ้างบุคคลอื่นเข้าดำเนินการแทนโดยผู้รับจ้างเป็นฝ่ายออกค่าใช้จ่ายทั้งหมดจนเสร็จสิ้น ข้อ 17. ถ้าผู้รับจ้างทำงานไม่เสร็จตามกำหนดระยะเวลาที่ระบุไว้ในสัญญานี้ ผู้รับจ้างยอมเสียค่าปรับให้ผู้ว่าจ้างในอัตราวันละ 1,000 บาท และเมื่อผู้รับจ้างถูกปรับครบสามสิบวันแล้ว แต่ผู้รับจ้างยังทำงานไม่เสร็จอยู่ตราบใด ผู้ว่าจ้างมีสิทธิบอกเลิกสัญญาและว่าจ้างให้บุคคลอื่นเข้าดำเนินการก่อสร้างแทนผู้รับจ้างได้ อย่างไรก็ตามหากปรากฏว่าการว่าจ้างบุคคลอื่นเป็นเหตุให้ผู้ว้าจ้างจะต้องชำระค่าจ้างสูงกว่าที่กำหนดในสัญญานี้ ผู้รับจ้างตกเป็นผู้รับภาระส่วนเกินทุกประการ และนอกจากนี้หากปรากฏว่าผู้ว่าจ้างได้รับความเสียหายประการใด ผู้ว่าจ้างมีสิทธิเรียกค่าเสียหายเป็นการเพิ่มเติมได้ ข้อ 18. ถ้าผู้รับจ้างผิดสัญญานี้หรือไม่ปฏิบัติตามสัญญานี้ข้อหนึ่งข้อใด ผู้ว่าจ้างบอกเลิกสัญญานี้ได้และผู้ว่าจ้างไม่จำต้องจ่ายเงินค่าจ้างสำหรับงวดที่ติดค้างให้แก่ผู้รับจ้างต่อไป ข้อ 19. ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างบอกเลิกสัญญานี้ ผู้รับจ้างยินยอมให้บรรดาสิ่งก่อสร้างที่ผู้รับจ้างทำไว้ รวมทั้งวัสดุ อุปกรณ์ เครื่องมือเครื่องใช้ทุกชนิดที่ผู้รับจ้างนำมาไว้ในสถานที่ก่อสร้างตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ว่าจ้างทั้งหมด หากผู้รับจ้างลักลอบเอานำ หรือจัดให้สิ่งของดังกล่าวเคลื่อนย้ายออกไปจากสถานที่ก่อสร้าง จนผู้ว่าจ้างขาดประโยชน์จากการได้รับหรือได้ใช้หรือได้รับความเสียหายอย่างใดแล้ว ผู้รับจ้างยอมรับผิดชดใช้ค่าเสียหายให้แก่ผู้ว่าจ้างเต็มจำนวนในทุกกรณี ข้อ 20.  เอกสารดังต่อไปนี้ให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้           20.1 เอกสารการเสนอราคางานก่อสร้าง           20.2 แบบแปลนงานสถาปัตยกรรม และงานระบบ           20.3 เอกสารแสดงรายการวัสดุก่อสร้าง และราคาวัสดุก่อสร้าง           20.4 หนังสือยืนยันการว่าจ้าง     สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายเข้าใจข้อความโดยตลอดแล้ว เห็นว่าถูกต้องตรงตามความประสงค์ จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐานต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ และต่างยึดถือไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ   ลงชื่อ ผู้ว่าจ้าง                        ( )   ลงชื่อ ผู้รับจ้าง                               ( )   ลงชื่อ พยาน          ( )   ลงชื่อ พยาน ( ) จากคุณ : golfkid - [ 18 พ.ค. 49 10:40:50 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ขอขอบคุณ คุณ golfkid มากๆเลยครับ จากคุณ : Duke of York - [ 18 พ.ค. 49 14:51:09 ]