ความคิดเห็นที่ 1 แนวรถไฟฟ้าฝั่งธน ตอนนี้มีแค่ช่วงต่อขยาย จิ๊ดนึง อีกสักพักกว่าจะเสร็จ 2 ทำเล...ให้เทียบสุขุมวิทน่าจะมีภาษีดีกว่า ในขณะเดียวกัน ราคาก็แพงกว่าด้วย เวอร์ หรือ ไม่ ไม่รู้ รู้แต่ว่าบางโครงการ ตอนนี้เขาแจกบัตรคิวกันตอนเที่ยงคืน และมีคนไปรอตั้งแต่ บ่ายโมงเพื่อแค่รับบัตรคิว โฮ่ ฮอตมั่กๆ แต่ก็คงเป็นโครงการๆ ไปนั่นแหละ ขึ้นอยู่กับทำเล และ ชื่อเสียงของผู้บริหารโครงการ ตอนนี้ แถวๆ สุขุมวิทก็ หกหมื่นถึงเจ็ดหมื่น ต่อ ตรม. ปล่อยดาวน์มีแน่ๆ แต่ลดราคาหรือไม่ ไม่แน่ จากคุณ : ผ่านมาเห็น - [ 24 พ.ค. 49 13:00:49 A:203.144.241.41 X: TicketID:117988 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ขอยกยอดมาตอบในกระทู้นี้ละกันค่ะ คนอื่นจะได้อ่านด้วย . ความเห็นว่านก้อคือว่า ขึ้นอยู่กับว่า เงินคุณเย็นแค่ไหน ถ้าว่ากันตามธรรมดา คอนโดสุขุมวิท ย่อมปล่อยง่ายกวว่าฝั่งธนอยู่แล้ว ราคาสุขุมวิทแพงกว่า แต่มันก็มาพร้อมกับการการันตีที่มากกว่าเช่นกัน แต่ทั้งนี้ ไม่ได้หมายความว่า ทุกคอนโดที่สุขุมวิท จะต้องเป้นดาวรุ่งพุ่งแรง จิ้มๆไปเหอะ อร่อยทุกอย่างซะทั้งหมด มันก็ต้องมี"เหตุและปัจจัย"เช่นกัน ในการที่จะเช่าออก . ฝั่งธน.. ยกตัวอย่างง่ายๆ เมโทรพาร์ก สาทร โอเคล่ะ เป็นการซื้ออนาคต คนซื้ออยู่ไม่ว่ากัน เป็นการลงทุนทางชีวิตที่ดี แต่ถ้าคุณคิดจะซื้อไว้ปล่อยเช่า ต้องถามตัวเองว่า "ใครจะมาเช่า" แล้วเค้ามีทางเลือกอื่นไหม? จำนวนตึกในนั้นก็เยอะอยู่แล้ว แถมยังในอนาคต อาจจะมีคอนโดอื่นมาขึ้นแถวนั้นอีก ถ้าห้องคุณทำเลไม่เจ๋งจริง ก็อย่าหวังมาก ว่าจะได้ขย้ำกำไรเต็มๆ ฉะนั้น ถ้าไม่ได้ห้องเริ่ดจริงๆ คิดดีๆค่ะ . กลับมาสุขุมวิท อย่างที่บอกแล้วว่า ถนนมันได้เปรียบจริงอยู่ แต่ก็ไม่ใช่ว่าทุกโครงการจะโอเคหมด สำหรับการปล่อยเช่า ความไกล-ห่างสถานีรฟฟ. มีส่วนมาก ชื่อเสียงผู้ประกอบการก็มีส่วน ตำแหน่งห้องก็มีส่วน เว้น.. คอนโดโค่ดฮอตจริงๆ คนเช่าอาจจะไม่คิดมาก ถึงจะเป็นห้องทิศตะวันตกก็เหอะ ( แต่คุณก็ต้องแลกมากับการใช้เงินก้อนใหญ่น่ะแหละ ) . ส่วนไอ้ที่กะจะช้อนซื้อ ก็ได้อยู่ แต่คุณต้องขยันหมั่นทำการบ้านด้วย ไม่ใช่ร้องเพลงรอให้สบู่แตก แล้วฝันหวานว่า เดี๋ยวชั้นจะช้อนซื้อห้องดีๆ เพราะวงการนี้มีเสือสิงห์กระทิงแร่ดล้านแปด.. กว่าชิ้นเนื้อจะหลุดมาถึงคุณ มันอาจจะเป็นพังผืดก็ได้ กระเดื้อกไม่ลง สรุปหูตาต้องกว้างไกล หมั่นอ่านค่ะ อ่านดะ อ่านแหลก เวปโน้นเวปนี้เวปไหน หนังสือพิมพ์ นิตยสาร วงการอสังหา อ่านๆๆๆ ในเวปประกาศขาย ก็ต้องหมั่นเกาะติด คนผ่อนไม่ไหว หลุดมาก็มี แต่ก็นั่นแหละ ถ้าคุณไม่ไวพอ มันก็โดนคนอื่นงาบไปซะเลี้ยววววว อิอิ จากคุณ : ว่านน้ำ - [ 24 พ.ค. 49 15:08:53 ]

ความคิดเห็นที่ 3 อืมม์ แม่เสือว่าน ถูกต้อง และเห็นโด้ย ทั้งหมด โฮก ปล.ถ้าไม่อยากเหนื่อยมากฝากเงินธนาคารก็ได้นะ ไม่เสี่ยง ไม่ต้องลุ้น จากคุณ : ผ่านมาเห็น - [ 24 พ.ค. 49 16:06:00 A:210.4.147.41 X: TicketID:117988 ]

ความคิดเห็นที่ 4 เมโทรปาร์คสาทร รถไฟฟ้าไม่ผ่านนะคุณ มันแค่เฉียด แต่เห็นเค้าบอกมีรถรับส่ง (ไม่รู้มีจิงป่าวตอนเสร็จ) ขนาดคอนโดอยู่ติดก็รถไฟฟ้า ก็ทำเป็นโฆษณาว่ามีทางเชื่อม เป็นจุดขาย คนก็แห่ไปซื้อกัน สุดท้าย มีหรือเปล่าก็ไม่รู้ แต่ที่รู้ ๆ ฉันขายได้ ฉันรวย 555 ที่สำคัญแถวเมโทรปาร์คมีหมู่บ้านราคาถูกตั้งหลายแห่ง เริ่มต้นแค่ 6 -7 ล้าน ใครล่ะจะมาอยู่คอนโดตรงนั้น คนอยู่คอนโดน่ะ เค้าซื้อทำเล ทำเลที่เจ๋งสุดก็ต้อง CBD CBD เจ๋งสุดก็ต้อง รถไฟฟ้าบนดินตัดกะใต้ดิน ก็มีสีลมก็อโศก สุขุมวิทน่ะมันกว้างเกิน คิดดูนะคุณอนาคตรถไฟฟ้าขยายเส้นทางได้แต่ด้านนอก ด้านในทำอะไรไม่ได้แล้ว ปัจจุบันช่วงชั่วโมงเร่งด่วน พวกคุณก็เบียดกันแทบกระอักเลือดแล้ว คุณคิดว่าอนาคตกรุงเทพฯจะเหมือนโตเกียวมั๊ยล่ะจ๊ะ พวกต่างชาติที่เค้ามาเช่าน่ะ เค้าไม่ได้มาเช่าเพื่อขึ้นรถไฟฟ้านะจ๊ะ เค้ามาเช่าแล้วเดินไปทำงาน ไปชอปกันทั้งนั้นล่ะจ้า ถ้าเค้าจำเป็นต้องใช้รถไฟฟ้า เค้าก็คงไม่คาดหวังว่าต้องขึ้นกันเป็นสิบสถานี ไม่งั้นฉันจะเสียค่าเช่าแพง ๆ ไปทำไมฟะ ลองดูให้ดี ๆ ในทำเลเจ๋ง ๆ ของมือสองสวย ๆ ยังมีอีกแยะนะ ของใหม่กว่าจะได้อยู่อีกชาตินึง จะสร้างหรือเปล่าก็ไม่รู้ จำบทเรียนที่เมืองทองได้มั๊ยละ ถูกแสนถูก แต่มีใครไปอยู่บ้างล่ะจ๊ะ ค่อย ๆ หาข้อมูล ที่มาบอกนี่ไม่ใช่อะไรหรอก อยากให้ไปดูที่บอร์ดขายอสังหาฯของพันทิพบ้างก็เท่านั้น ด้วยเงินที่เท่ากันแต่คุณสามารถอยู่ได้เลยวันนี้ คิดดูแล้วกันว่าอะไรมันคุ้มกว่าอะไร นับวันค่าของเงินยิ่งถูกลงถูกลงนะจ๊ะเธอ ... จากคุณ : คนโง่ย่อมตกเป็นเหยื่อของคนฉลาด - [ 25 พ.ค. 49 11:40:10 A:203.146.186.18 X: TicketID:120873 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ถ้าจะมาฝั่งธน ขณะนี้อย่ามองแนวรถไฟฟ้าเป็นตัวเลือก  มองทำเลอื่น ๆ เป็นตัวเลือกดีกว่า เช่น บนถนนเจริญนคร ประเภทวิวแม่น้ำ ประมาณนั้น target คนเช่าก็เปลี่ยนไป ผมมีปล่อยเช่าอยู่ ก็ไม่เห็นวี่แววว่าจะย้ายออก ตอนนี้กว่าจะขึ้นรถไฟฟ้าได้ก็ต้องนั่งกะป้อ ข้ามเรือมาขึ้นสถานีสาทร แต่จริง ๆ แล้วคนเช่าฝั่งนี้ก็ทำงานฝั่งนี้ ต้องยอมรับว่าคอนโดฝั่งธนเกรดเอ มีไม่มากนัก ที่ CBD ก็มีแต่เป็นหลังสวน คนเช่าก็ดี ราคาค่าเช่าก็แพงกว่าฝั่งธนมากมาย (ก็ราคาต่อ ตรม.มันสูงนิครับ) และไม่เคยเปรียบเทียบผลตอบแทนของสองที่นี้สักที คอนโดใน CBD เกรดเอ มีให้เลือกมากกว่าเกรดอื่น ๆ ผู้เช่าจะคนละแบบกับฝั่งธน  อัตราค่าเช่าแตกต่างกันแน่นอน สุขุมวิท เลือกจิ้มเอา ดูโครงการดี ๆ มีให้เลือกมากโข น่าจะล้นตลาดในเวลาอันใกล้ (มั้ย) จากคุณ : lopirap - [ 28 พ.ค. 49 00:04:38 ]