PANTIP.COM : R4566233 เฮฮฮโครงการ และ ธนาคาร แจ้งมาว่ากู้ผ่านแล้ว ขั้นตอนต่อไปเราต้องทำไงครับบ []

ความคิดเห็นที่ 3

- โดยปกติก่อนโอนบ้าน ผู้ซื้อควรตรวจสอบเลขที่โฉนดกับกรมที่ดินของเขตที่จะซื้อเพื่อความปลอดภัยว่าไม่ติดจำนอง ตรวจสอบที่เว็บไซต์ สคบ.ว่าหมู่บ้านที่ซื้อมีปัญหาการฟ้องร้องอะไรบ้าง ถ้าทุกอย่างผ่าน ก็ต้องมีการตรวจสอบสภาพบ้านว่าตรงตาม Specification ที่เสนอขาย หรือไม่ สภาพบ้านมีการชำรุดที่ต้องซ่อมแซมก่อนรับโอนหรือไม่ ( ฟังวิธีการตรวจสอบบ้านทุกจุดตาม Link ข้างล่างนี้ ) ถ้ามีการชำรุด เช่น ผนังบ้านร้าว ( จากปูนฉาบ อย่างนี้ไม่เป็นไรแต่ต้องให้ซ่อมแก้ไขให้เรียบร้อยก่อน ) แต่ถ้าบ้านร้าวจากโครงสร้าง อย่างนี้อันตรายจะต้องให้ ผู้รู้จริง ได้แก่ วิศวกร หรือสถาปนิก มาวิเคราะห์หาสาเหตุ และซ่อมแก้ไขก่อนโอนเพราะเป็นเรื่องใหญ่ ปัญหาอื่นๆ เช่น หลังคารั่ว หน้าต่างมีฝนสาดเข้าบ้าน ( อาจต้องดูในในวันที่ฝนตกหนัก ) ห้องน้ำน้ำไม่ไหลหรือไหลน้อย กระเบื้องที่พื้นและผนังมีรอยแตกร้าว ฯลฯ
อย่าโอนก่อนซ่อมแล้วเสร็จเด็ดขาด และหลังจากซ่อมแล้วต้องดูว่าซ่อมครบถ้วนและมีคุณภาพตามรายการที่ผู้ซื้อแจ้งไว้หรือไม่
ฟังการตรวจรับบ้านที่นี่ "การตรวจรับบ้านอย่างไรไม่ให้ถูกหรอกเสียผลประโยชน์"
http://radio.mcot.net/fm965/__programView.php?cliptype=30&page=2&cat=&page_start=0&per_page=7
ดูข้อมูลการแตกร้าวที่ส่วนต่าง ๆ ของบ้านที่นี่
เรื่อง การแตกร้าวของปูนฉาบและ รอยแตกร้าวทั่วไป
http://www.thaiengineering.com/demo/viewnew.php?id=242&&id_cate=31
ขอให้โชคดีครับ

จากคุณ : Learn and Live - [ 26 ก.ค. 49 17:31:47 ]