ความคิดเห็นที่ 1 คุณtkfs คุณเสียโอกาสสำคัญไปแล้ว อยากบอกทุกคนที่มาอ่านกระทู้ จำไว้เลยครับ เมื่อเจ้าโครงการนัดคุณไปโอนที่ดินคุณต้องไปก่อน ถ้ามีอะไรผิดไปจากที่ตกลงกันไว้ตามแบบหรือคล้ายกับที่คุณtkfs เจอมา ห้ามออกจาก สนง.ที่ดิน ทันที นั่งรอก่อนดูท่าที่เจ้าโครงการหรือตัวแทน จะเอาไง ถ้าตกลงไม่ได้ ขอร้องให้พนักงานที่ดิน ทำบัณทึกถ้อยคำ การโอนที่ดินแปลงนี้ ว่าประมาณนี้ "ข้าพเจ้าได้ยัง สนง.ที่ดิน เพื่อทำสัญญาซื้อขายที่ดินตามที่ได้นัดหมายไว้ แต่เนื่องจากผู้โอนไม่ปัฏบัติตามสัญญาที่ได้ลงนานไว้ และขอคัดค้านการโอนไดๆในที่ดินแปลงนี้ จนกว่าเจ้าของที่ดินจะตกลงยินยอมกับข้าพเจ้าแล้ว " แล้วคุณก็ลงนานไว้ แล้วคุณก็แนบหลักฐานต่างๆพร้อมเช็คที่คุณจะจ่ายให้เขา มาแสดงให้เจ้าหน้าที่ดู ว่าคุณจะมาโอนจริง แต่เจ้าของที่ผิดสัญญา คราวนี้ ที่แปลงนี้จะเอาไปขายใครไม่ได้อีกถ้าคุณไมมีหนังสือยินยอม แต่ตอนนี้ดูถ้าที่ต่อไปก่อน เขาอาจบอกเลิกสัญญาคุณได้เพราะคุณไม่ได้โอนในวันที่นัด ตอนนี้คุณต้องบุกแล้ว ตกลงให้ได้ คุยกับเจ้านานโดยตรงเลยครับ จากคุณ : ส/305 - [ 9 ส.ค. 49 20:26:06 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ตาม คห 1 เลยครับ ถ้าคุณอายัดโฉนดเอาไว้ ทีนี้เขาต้องมาง้อคุณเลยละ จากคุณ : คนเล่นคอม - [ 9 ส.ค. 49 21:57:36 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ไปแจ้งความไว้ตอนนี้ทันรึเปล่าครับ... แบบว่าอยากรู้เหมือนกัน จากคุณ : เจ้าชู้ - [ 10 ส.ค. 49 00:34:11 A:61.47.96.67 X: TicketID:109466 ]

ความคิดเห็นที่ 4 มันไม่ใช้คดีอาญาแจ้งความไม่ได้ครับ จากคุณ : ส/305 - [ 10 ส.ค. 49 06:54:25 ]

ความคิดเห็นที่ 5 โหวตครับ มีสาระสำคัญสำหรับผู้บริโภค จากคุณ : พ่อน้องโลมา - [ 10 ส.ค. 49 09:08:02 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ถ้าไปกรมที่ดินวันนี้ยังไปได้มั้ยคะ ไม่ทราบว่าเคยมีใครที่ซื้อบ้านโครงการแล้วต้องจ่ายทั้งหมดเองบ้างหรือเปล่าคะ คือดูรายละเอียดแล้วที่เค้าจะให้เรารับไปเต็มๆก็คือภาษีเงินได้นิติที่เค้าต้องจ่ายให้กับสรรพากร อย่างนี้แม้กระทั่งจ่ายคนละครึ่งก็ยังไม่น่ายุติธรรมนะคะ แก้ไขเมื่อ 10 ส.ค. 49 09:48:01 จากคุณ : tkfs - [ 10 ส.ค. 49 09:36:39 ]

ความคิดเห็นที่ 7 โหวตให้ครับ จากคุณ : Dr.GTO - [ 10 ส.ค. 49 09:46:20 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ภาษีธุรกิจเฉพาะ 2% ภาษีเงินได้ หัก ณ.ที่จ่าย 2% - ภาษีธุรกิจเฉพาะ ชื่อก็บอกอยู่แล้วว่า เป็นภาษีธุรกิจ โครงการบ้านจัดสรร เป็นผู้ทำธุรกิจ ย่อม มีหน้าที่เสียภาษีธุรกิจตัวนี้ - ภาษีเงินได้หัก ณ.ที่จ่าย ชื่อก็บอกอยู่แล้วว่า เป็นภาษีเงินได้   บริษัทบ้านจัดสรร ขายบ้านได้  เป็นผู้มีเงินได้  ย่อมต้องเป็นผู้เสียภาษีเงินได้หัก ณ.ที่จ่ายตัวนี้ อย่าไปยอมเด้อค่ะ คุณ เจ้าของกระทู้ จากคุณ : นายฟัก - [ 10 ส.ค. 49 11:01:08 ]

ความคิดเห็นที่ 9 ภาระภาษี ปกติผู้ขายจะต้องเป็นผู้จ่ายทั้งหมด แต่ถ้าในสัญญามีระบุไว้อย่างไร  ต้องยึดตามสัญญาที่คุณเซ็นต์ เพราะถือว่าตอนเซ็นต์สัญญาเรายินยอมรับเงื่อนไขของโครงการ (คือยอมให้โครงการเอาเปรียบว่าง่ายๆ) แต่ถ้าบอกว่ามาบอกนอกรอบแบบนี้ ต้องว่าตามที่ #1 บอกไว้ จากคุณ : ปริศนาไขกระจ่างแล้ว - [ 10 ส.ค. 49 11:40:07 ]

ความคิดเห็นที่ 10 ยึดตามสัญญาได้เลยครับ ชำระกันคนละครึ่ง   ในความเป็นจริงแล้ว   ภาษีตัวนี้เราไม่รับก็ได้ครับ    แต่เมื่อเซ็นต์ในสัญญาแล้วก็ว่ากันตามสัญญา ...แต่ให้เรารับทั้งหมดนี่.....เจ้าของโครงการทำผิดสัญญาเต็มๆครับ     ดั้งนั้น  อย่าให้โครงการมาเอาเปรียบ จากคุณ : magicsand - [ 10 ส.ค. 49 12:43:48 ]

ความคิดเห็นที่ 11 ไม่รู้นะ...แต่ผมว่าถึงจะไม่ใช่คดีอาญา แต่ถ้าแค่ไปลงบันทึกประจำวันไว้...ตำรวจก็มีหน้าที่ต้องทำไม่ใช่เหอร?!? สมมติว่า จขกท ดัดหลัง โครงการแบบนี้ได้ไหมครับ... โทรไปแจ้งว่ารับชำระก็ได้ (รับปากเปล่า) พอไปถึงก็บอกว่า จะทำตามสัญญาพอเค้าไม่ยอม...ก็ทำตาม คห#1 ฮิฮิ จากคุณ : เจ้าชู้ - [ 10 ส.ค. 49 14:10:57 A:58.9.187.132 X: TicketID:109466 ]

ความคิดเห็นที่ 12 เรื่องภาษีภาษีธุรกิจเฉพาะ 2% ไปดูบ้านโครงการไหน ก็เห็นทุกโครงการระบุไว้ว่าแบ่งกันจ่ายคนละครึ่ง แบบนี้ถือว่าผิดอยู่แล้วเหรอครับ? แล้วทำไมทุกโครงการยังปฏิบัติเหมือนกันแบบนี้ได้ครับ... จากคุณ : namit - [ 10 ส.ค. 49 14:38:13 ]

ความคิดเห็นที่ 13 ตอนผมซื้อเจ้าของโครงการเป็นผู้จ่ายนะครับ รวมทั้งค่าโอนด้วย ตามสัญญาที่เซ็นต์เลยครับ แต่ตอนนั้นช่วงยังไม่ขึ้นภาษีมันน้อยน่ะแค่หมื่นกว่าบาท จากคุณ : -pj- - [ 10 ส.ค. 49 15:19:25 ]

ความคิดเห็นที่ 14 เรื่องว่าใครจ่ายเนี้ย ถ้าตามหน้าที่ก็ ผู้ขาย แต่ปกติเค้าก็บวกอยู่ในราคาบ้านเลย....จึงออกให้ด้วย บางโครงการ ไม่ได้บวก รึว่าบวกไว้แล้ว แต่ก็ให้คนซื้อช่วยจ่ายก็มี.... แต่ไอ้ที่ให้คนซื้อออกให้หมดเลยเนี้ย....บอกตรงๆ รับไม่ได้ จากคุณ : เจ้าชู้ - [ 10 ส.ค. 49 15:37:58 A:58.9.187.132 X: TicketID:109466 ]

ความคิดเห็นที่ 15 รายงานความคืบหน้าค่ะ วันนี้ สามีไปยื่นเรื่องอายัดไว้แล้ว ทาง จนท กรมที่ดินรับเรื่องไว้แล้วทางกรมจะส่ง จม แจ้งไปยังเจ้าของโครงการว่าจะมีข้อคัดค้านหรือไม่ แต่เราว่าโทรไปคุยกับทางเจ้าของโครงการก่อนน่ะค่ะ ว่ามีท่าทีอย่างไร อย่างที่บอกแต่ต้นว่าค่อนข้างชอบทำเลที่นี่ เพราะสะดวกแก่การเดินทาง และไม่อยากเริ่มต้นนับหนึ่งหาบ้านใหม่ โครงการนี้เป็นโครงการไม่ใหญ่มาก ตอนแรกก่อนจอง ก็ดูคุยกันเข้าใจดี เพราะบ้านเค้าก็สร้างอยู่ในโครงการเหมือนกัน ไปๆมาๆทำไมกลายเป็นอย่างนี้ก้ไม่รู้ เซ็งจริงๆ จากคุณ : tkfs - [ 10 ส.ค. 49 16:03:24 ]

ความคิดเห็นที่ 16 บางโครงการ ทำการโอนแบบที่ดินปล่าว จะเสียค่าโอนถูกลงครับ เพราะราคาประเมินจะน้อย แล้วทำเรื่องว่าเราปลูกสร้างเองทีหลัง จากคุณ : Minre - [ 10 ส.ค. 49 16:18:09 ]

ความคิดเห็นที่ 17 เท่าที่ทราบภาษีออกคนละครึ่ง หมายถึงค่าธรรมเนียมเงินโอนที่ผู้ซื้อและผู้ขายจ่ายคนละครึ่ง ส่วนของภาษีเงินได้นิติบุคคล 1%ของราคาขายบ้านและที่ดินหรือหรือราคาประเมินแล้วแต่ว่าอะไรสูงกว่าผู้ขายต้องจ่ายเองเพราะสามารถใช้สิทธิขอคืนได้ตอนสิ้นปีเมื่อยื่นภาษีเงินได้ประจำปีค่ะ ถ้าผู้ซื้อต้องจ่ายให้ด้วยเท่ากับว่าโครงการได้ 2 ต่อ ดังนั้นไม่ควรยอมนะค่ะ ถึงบ้านจะน่าอยู่ โดยเฉพาะถ้าเรามีปัญหากับโครงการ ก็ไม่ทราบว่าเขาจะแกล้งอะไรกับเราหรือเปล่าในอนาคตค่ะ (ไม่รู้ว่าคิดมากไปไหม) แต่ตอนที่ตัวเองซื้อกับการเคหะผู้ซื้อจ่ายค่าธรรมเนียมเงินโอนเองทั้งหมด แต่ไม่ต้องจ่ายภาษีเงินได้ อันนี้ไม่แน่ใจว่าเป็นเพราะของการเคหะหรือเปล่า ทางการเคหะจึงไม่ต้องเสียภาษีตัวนี้ จากคุณ : wls - [ 10 ส.ค. 49 18:21:50 ]

ความคิดเห็นที่ 18 มาหาความรู้ค่ะ อ่านเเล้วงงๆสรุปว่า - ภาษีเงินได้ - ภาษีธุรกิจ (สองอันนี้เจ้าของผู้ขายต้องจ่ายเอง) - ค่าธรรมเนียมการโอน อยากถามว่าตัวนี้จริงๆเเล้วใครต้องจ่ายคะ? จากคุณ : Syrup On Ice - [ 10 ส.ค. 49 23:08:20 ]

ความคิดเห็นที่ 19 ของเราตอนโอนจ่ายคนละครึ่งค่ะ มีประโยชน์มาก ๆ ค่ะ โหวตค่ะ จากคุณ : m'_yui - [ 11 ส.ค. 49 08:11:38 ]

ความคิดเห็นที่ 20 VOTE จากคุณ : ซักวันจะคิดออก - [ 11 ส.ค. 49 14:37:46 ]

ความคิดเห็นที่ 21 แล้วถ้ามีปัญหากันจะอยู่มีความสุขหรือ อ้อ เห็นว่าเจ้าของก็อยู่ด้วย ผมว่าขอเงินจองคืนหาใหม่ดีกว่าครับ แค่นี้เขายังไม่ซื่อ ไม่รู้มีหมกเม็ดอะไรอีกหรือเปล่า จากคุณ : SurasakMan - [ วันแม่แห่งชาติ 12:06:19 ]

ความคิดเห็นที่ 22 #21 คับ แต่ท่าทางจขกท ก็อยากได้นะสิ.... เป็นผมก็ตัดใจลำบากเหมือนกันนะ... จากคุณ : เจ้าชู้ - [ 13 ส.ค. 49 00:56:17 A:61.47.96.163 X: TicketID:109466 ]

ความคิดเห็นที่ 23 ดิฉันคนนึงเข้ามาหาความรู้ค่ะ...คือเดือนกันยายน จะโอนคอนโดที่กรมที่ดินนะคะ (เรื่องทางแบงค์ผ่านแล้วเซ็นเอกสารทางแบงค์แล้วค่ะ) ราคา คอนโดแค่ล้านห้า เจ้าของห้องบอกว่าจะออกค่าโอน คนละครึ่ง ฉะนั้นวันโอนดิฉันต้องจ่ายค่าต่างๆ ประมาณเท่าไหร่ เจ้าของห้องจ่ายเท่าไหร่ แล้วมีค่าอไรบ้างคะ ..... รบกวนตอบด้วยนะค่ะ จากคุณ : JOOP - [ 14 ส.ค. 49 23:38:41 A:203.170.228.172 X: ]

ความคิดเห็นที่ 24 เจอแบบนั้นเหมือนกัน บังเอิญจะศึกษาก่อนว่า จะมีภาระต้องจ่ายเท่าไหร่ พอโครงการบอกยอดเงินที่ต้องจ่ายปั๊บก็ถามรายละเอียด ปรากฎว่า เขาเอาค่าใช้จ่ายทั้งหมด ยกเว้นค่าจดจำนอง หารสอง ก็เลยเถียงโดยยืนตามสัญญา จนเจ้าของโครงการต้องยอม เพราะถ้าเล่นตามข้อกฎหมายจริง ๆ เราชนะอยู่แล้ว ที่บอกกันว่าพูดตกลงนอกรอบไม่มีหลักฐานค่ะยังไงก็ต้องยึดตัวสัญญาเอาไว้ ตอนโอนเจ้าของโครงการเซ็งสุด ๆ และบอกว่า อย่าไปบอกคนอื่นด้วย จากคุณ : ควันฟาง - [ 15 ส.ค. 49 12:57:13 ]

ความคิดเห็นที่ 25 ตอนนี้เรื่องยังไม่เรียบร้อยค่ะ ให้ทางแบงค์ที่เรากู้โทรไปดูท่าทีเจ้าของโครงการมาเมื่อศุกร์ที่แล้ว ทางแบงค์บอกว่าเจ้าของยัวะมาก บอกว่าเราไม่ทำตามที่พูดไว้ แล้วจะยึดเงินจอง 100,000 ด้วย  เราโทรไปแล้วเค้าบอกจะโทรกลับก็ไม่โทรมา แปลกมั้ยคะ มีอย่างที่ไหน คนซื้อต้องง้อคนขายขนาดนี้เลยเหรอ ถ้าเค้าตั้งใจจะยึดเงินจองเรา เพราะทางแบงค์บอกว่ามีคนรอซื้ออยู่เหมือนกัน เราก็คงต้องสู้เอาเงินคืนให้ได้ จะว่าไปโครงการก็หลอกเราเหมือนกันนะ เพราะตอนแรกบอกจำนวนเงินที่ต้องจ่าย แล้วที่เรายอมเพราะเค้าไม่ได้แจ้งว่ามันเป็นภาษีที่เค้ามีหน้าที่ต้องจ่าย ไม่ใช่หลอกให้เราจ่ายแทน จริงๆไม่อยากเป็นเรื่องเป็นราวเลย เสียเวลาทำมาหากิน แต่ถ้าทำเงียบไปเพราะจะไม่ยอมคืนเงินจอง หรือไม่อยากได้ลูกบ้านรู้มากอย่างเรา ก็คงต้องเสียเวลากันหน่อย อ้อ เค้ายังไม่รู้นะคะ ว่าเราไปทำเรื่องอายัดเอาไว้ ถ้ารู้คงยัวะมากกว่านี้ ถ้าบอกชื่อโครงการในทู้นี้ จะโดนแจ้งลบมั้ยคะ จากคุณ : tkfs - [ 15 ส.ค. 49 15:03:12 ]

ความคิดเห็นที่ 26 คุณ คห. 18..ครับ ค่าธรรมเนียมการโอน  จะผู้ซื้อรับทั้งหมดก็ได้  ผู้ขายรับทั้งหมดก็ได้   หรือ  50:50  ก็ได้ครับ   ขึ้นอยู่กับผู้ซื้อผู้ขายตกลงกัน        สนง.ที่ดินไม่สนใจว่าได้เงินมาจากใครจากผู้ซื้อหรือผู้ขาย   ขอเพียงได้เงินครบเป็นใช้ได้ คุณ คห.23 ครับ... ค่าใช้จ่ายมี ค่าโอน  2 เปอร์เซ็นต์ ค่าจดจำนอง  กรณีเรากู้ธนาคาร 1 เปอร์เซ็นต์ ค่าภาษีเงินได้ บุคคลธรรมดา อื่นๆ เล็กน้อย  ค่าอากร ค่าพยาน ค่าคำขอ ต้องจ่ายเงินวันโอนดังนี้ครับ สมมติ... 1.ที่ดิน 26 ตรว. ราคาประเมิน 15,000.-บ ราคาประเมินที่ดินเท่ากับ 26X15,000=390,000 2.ตัวบ้าน ทางเฮ้าส์ 3 ชั้น  (กว้าง Xยาว)  5X12   =60  ตรม.  ต่อ1 ชั้น       จำนวน ตรม.x3 = 60x3 = 180 ตรม   เอา จำนวน ตรม.อัตราประเมิน สมมติ  4,250 บ./ตรม  (ฐานคำนวณมาตฐาน – ค่าเสื่อมราคา ของ  กรมที่ดิน)  180x4,250 =765,000.-บาท 3. เอาราคาประเมิน ที่ดิน + สิ่งปลูกสร้าง  เป็นฐาน คำนวน   การชำระค่าโอน 2%        765,000  + 390,000.- =1,155,000.x2%   ค่าโอน  2 %    = 23,100.-บาท กรณีคอนโด.............. ตารางเมตร  X  ราคาประเมินมาตรฐาน - ค่าเสื่อมราคา เช่น  คอนโดหรูกลางกรุงย่าน  สุขุมวิท   เนื้อที่ 60 ตรม. กับคอนโดหรู   ย่านบางกะปิ  เนื้อที่  60  ตรม. ทั้ง 2 คอนโดนี้  เนื้อที่เท่ากัน  แต่ราคาประเมินมาตรฐานย่อมไม่เท่ากัน คอนโด ย่านสุขุมวิท   -   60 ตรม X  45,000.-(สมมติ)   ประมาณ 2,700,000.บ    2,700,000.-บาท x 2% ดังนั้นค่าโอน=  54,000.บาท คอนโด  ย่าน บางกะปิ     60 ตรม.X 25,000(สมมติ)  1,500,000.- บาท      1,500,000.-x 2% ค่าโอน =  30,000.-บาท กรณีของคุณ  ควรรับผิดชอบค่าจดจำนองอย่างเดียวก็พอแล้วครับ   หรือเขาอาจจะขอให้ออกค่าโอนอีกก็ต่อรองกันได้ครับอาจจะ 50:50  ก็ได้ครับ แก้ไขเมื่อ 15 ส.ค. 49 17:47:28 จากคุณ : magicsand - [ 15 ส.ค. 49 17:44:42 ]

ความคิดเห็นที่ 27 ^ ^ ขอบคุณมากค่ะ จากคุณ : Syrup On Ice - [ 15 ส.ค. 49 19:55:12 ]

ความคิดเห็นที่ 28 รอเรื่องจากกรมที่ดินก่อน ต้องหมั่นสอบถาม เจ้าหน้าที่ที่ดินต้องเรียกเจ้าของที่ดินมาบัณทึกถ้อยคำ คัดค้านการอายัดที่ดินของคุณ ส่วนมากจะมีการเจรจาตอนนั้น(ถ้าเราเป็นฝ่ายถูก ขู่ไปเลยจะฟ้องศาลให้อายัดที่แปลงนี้ จะเอาเงินก้อนใหญ่หรือหมายศาล) ถ้าตกลงกันไม่ได้ คุณก็ฟ้องศาล ขอให้ศาลสั่งระงับการโอนที่ดินแปลงนั้นชั่วคราว รายละเอียดสอบถามทนายความเอาครับ จากคุณ : ส/305 - [ 16 ส.ค. 49 07:42:01 ]

ความคิดเห็นที่ 29 กระทู้นี้มีประโยชน์มากจริง ๆ เลยค่ะ ขอบคุณคุณ ส/305 นะคะ   ส่วนคุณ จขกท สมมติว่าตกลงกันได้ เจ้าของต้องโอนให้ อยากให้ลองประเมินดู เพราะ เท่าที่อ่านดูเหมือนว่าเป็นโครงการไม่ใหญ่มาก ที่เจ้าของก็ปลุกบ้านมนนั้นด้วย  อยู่ ๆ ไปมันจะสบายใจหรือคะ แค่ความคิดเห็นส่วนตัวนะคะ เพราะซื้อบ้านหลังหนึ่งก็หวังอยู่นาน ๆ เพื่อนบ้านสำคัญนะคะ  หากไม่น่ามีประเด็นอะไร ก็ดีค่ะ จากคุณ : Dare2Dream - [ 16 ส.ค. 49 09:49:42 ]

ความคิดเห็นที่ 30 ของเราได้ความรู้เพิ่มเติมอีกอย่างหนึ่งคะ ตอนทำการโอนบ้านที่ กรมที่ดิน ราคา จะไม่เหมือน กับ ราคาที่เรา ทำการซื้อขายนะคะ อย่างราคาที่แท้จริงคือ 3 ล้าน 3 แต่ราคาที่เค้าทำการแจ้งกับที่ดิน ที่ซื้อขายกัน 1,800,000 บาท แล้วก็ ทำการภาษี .... จ่ายคนละ ครึ่งคะ แต่ต่อมา ทางกรมสรรพากร ก็มาหาเราที่บ้าน เพื่อจะมาถามว่า บ้านที่เราซื้อมาเนี่ย ราคาเท่าไหร่ เพระเจ้าของโครงการ แจ้งมาแค่ 1,800,000 บาท แต่ทางสรรพากรคิดว่า ราคาน่าจะสูงกว่านี้ เราเลยถึงบางอ้อ ... ว่า ที่เค้าแจ้ง ราคาให้ถูกคงเป็นเพราะ เค้าจะได้เสียภาษี น้อยละม๊างง เนี่ย.... อิๆ จากคุณ : กระดาษเปล่า - [ 16 ส.ค. 49 13:21:48 ]

ความคิดเห็นที่ 31 ขอบคุณ คุณmagicsand มากๆค่ะ จากคุณ : JOOP - [ 16 ส.ค. 49 16:46:55 A:124.120.168.164 X: ]

ความคิดเห็นที่ 32 จริง ๆ แล้วคำว่า ค่าโอน - ผู้ขายส่วนใหญ่ก็จะหมายรวมถึงค่าใช้จ่ายทุกอย่างที่เกิดขึ้นในการโอน ได้แก่ ค่าธรรมเนียม ค่าภาษี ค่าอากร ฯลฯ ยกเว้นค่าจดทะเบียนจำนอง ซึ่งผู้ซื้อมีหน้าที่ชำระเองอยู่แล้ว - ส่วนผู้ซื้อมักจะคิดแต่ค่าธรรมเนียมในการโอน หรือรวมค่าอากรด้วย  ส่วนภาษีเป็นของผู้ขายตามกฎหมาย ทำให้มีปัญหาเวลาโอนจริง เพราะคิดไม่ตรงกัน  เพราะฉะนั้นเวลาตกลงกันเรื่องค่าใช้จ่าย ต้องให้ชัดเจนว่า ค่าโอนได้แก่ค่าอะไรบ้าง เหมือนที่ คุณ magicsand อธิบายค่ะ เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินเค้าไม่สนใจว่าใครจะจ่าย เรื่องนี้แล้วแต่ตกลงกันถึงแม้กฎหมายจะระบุว่าภาษีเป็นของผู้ขายก็ตาม ส่วนกรณีที่ผู้ขายออกค่าใช้จ่ายให้ทุกอย่างก็เพราะ เค้าบวกเข้าไปในราคาบ้านแล้ว ราคาก็จะสูงกว่าปกติ จากคุณ : เอื้ออารี - [ 20 ส.ค. 49 10:02:21 ]