PANTIP.COM : R4702410 !!! จะไปตรวจรับบ้านวันเสาร์นี้แล้ว มี list ขอ list ตรวจรับบ้าน แบบ บ้านๆ หน่อยครับ []

ความคิดเห็นที่ 5

คุณฝนโอ่ง ใจดีอีกแล้ว 555+
** ผมขออนุญาตเจ้าของความเห็นที่กรุณาให้คำเเนะนำในเว็บนี้เเหละครับ (ต้องขออภัยจำชื่อไม่ได้จริงๆ เพราะผม copy ใส่ word) ผมได้นำคำเเนะนำเหล่านั้นไปใช้ประกอบการตรวจรับ ซึ่งปรากฎว่าได้ผล ช่วยได้เยอะครับ ฝากขอบคุณท่านเหล่านั้นผ่านกระทู้นี้ไปด้วยเเล้วกัน

1.เอาน้ำเทที่กระเบื้องห้องน้ำ ชาน ปูนหน้าบ้าน ดูว่าน้ำขังเป็นแอ่งไหม
2.เอาน้ำขัง ห้องน้ำ ชาน 1 คืน เอาอะไรมาปิดรูระบายอ่ะค่ะ ดูว่ามันรั่วไปฝ้าชั้นล่างหรือเปล่า
3. วงกบ ประตูหน้าต่าง ดูให้ดี ระวังฝนซึมเข้ามา ซิลิโคนอุดดีไหม หน้าต่างแตกไหม
4.พื้นได้ระดับไหม เอาลูกปิงปองวางดู ตามจุดต่างๆ ถ้ากลิ้งก็ดูว่าเร็วมาก และกลิ้งไกลไหม รับได้เปล่า
5. ใส่ถุงเท้าเดินลากตามพื้นไม้ ว่ามีรอยมุมไม้แหลมตามพื้นไหม
6.ราวกันตก ราวบันได บันได้ตรงหรือเปล่า เขย่าราวบันไดแรงๆ ถ้าโยกก็ให้ทำใหม่อยู่ไปอันตราย
7.หลังคารั่ว ต้องดูตอนฝนตก ดูรอยรั่วจากฝ้า
8. ทาสีสม่ำเสมอเปล่า ดูดีๆอาจแหว่งๆ กระดำกระด่าง
9.ยาแนวห้องน้ำ ส่วนมากเขรอะ ไม่ขาว ต้องมานั่งยาเอง ปวดหลังเลย
10.เปิดไฟดูปุ่มซ้ายไฟดวงซ้ายติด ไม่ใช่สลับกัน
11.กระเบื้องร่อนเปล่า เอาเหรียญเคาะดู ฟังเสียง ดูกระเบื้องทุกแผ่นด้วย มันมักแตก บิ่น เสมอ ช่างมันชุ่ยน่ะ
12.ท่อปลวกล่ะ บ้านเรามานเอาปูนเททับหายไปเลย ก่อนโอนให้ขุดท่อปลวก แล้วเทปูนใหม่

1.น้ำในห้องน้ำ สั่งให้เอาพลาสติกอุดท่อในห้องน้ำทุกจุดครับ แล้ว ให้ขังน้ำทิ้งไว้สักสองชั่วโมง เพื่อการเช็คว่าน้ำนั่นซึมจากพื้นลงมาขั้นช่างหรือป่าว ถ้ารั่วซึม จะผ่านตามมุมกำแพงชั้นเดียวกัน หรือลงมาที่ฝ้าของชั้นที่เราตรวจ ครับ แล้วก็เปิดน้ำดีไว้สักพัก ถ้าท่อน้ำดีไม่แน่นพอก็จะหลุดออกมาให้เห็นที่ฝ้าครับ
2.โครงการไหนแถมแอร์ ให้เปิดเทสต์สัก สองชั่วโมงเลยครับ เพราะถ้าสโลปไม่ดีก็จะรั่วครับ
3.เปิดฝ้าหลังคา ดูว่าติดฉนวนตามเสป็คป่าว
4.เช็คปั้มน้ำ เปิดน้ำทิ้งไว้สักห้านาที เพื่อดูว่าปั้มทำงานติดขัดหรือไม่ แล้วก็ปิดอุปกรณ์ที่ใช้น้ำทุกจุด แล้วดูว่าปั้มยังทำงานหรือป่าว ถ้าทำงานคือน้ำรั่วจุดไหนสักที่ครับ และเช็คลูกลอยในถังน้ำดี ถ้าน้ำเต็มแล้วยังไม่ตัด ก็คือเสีย หรือถ้าเต็มแล้วตัด ลองไปดูที่มิเตอร์น้ำ ว่าวิ่งไหม ถ้าวิ่ง คือท่อน้ำรั่ว

ดูความเรียบร้อยโดยรวมของตัวบ้านตั้งแต่หน้าประตู
ประตูปิดสนิทไหม งานสีเรียบร้อยไหม ปูกระเบื้องเรียบร้อยไหม เปิดไฟตรวจดูทุกดวง เอาเครื่องใช้ไฟฟ้าเช่นโคมไฟตั้งโต๊ะไปเช็คเต้าเสียบทุกอันว่าไฟเข้าหรือไม่ เปิดน้ำดูว่าไหลดีหรือเปล่า อ่างล้างหน้าเปิดน้ำให้เต็มอ่างแล้วปล่อยออกดูว่าระบายน้ำได้ดีไหม ตันหรือเปล่า ชักโครกก็ลองเอาทิชชูใส่ลงไปสัก 2 - 3 แผ่นแล้วกดน้ำดูว่าหมดหรือเปล่า เปิดฝ้าดูว่าใต้เพดานมีช่องให้นกมาทำรังไหม ที่นึกออกก็มีเท่านี้ค่ะ

จากภาพฝีมือการยาแนวปูกระเบื้องไม่ผ่านครับ เข้าขั้นห่วยแตกเลยครับ การแก้ไขนั้นทำได้แต่ไม่รู้ทางหมุ่บ้านจะยอมได้แค่ใหน แต่ก็อยากให้คุณอย่ายอมครับแก้ไขให้ได้มากที่สุด อีกอย่างเรื่องทดสอบระบบน้ำสำคัญมาก พวกช่างประปาหมู่บ้านส่วนใหญ่ไม่รับผิดชอบต่องานที่ตัวเองทำ ทำให้การแกไขยากมากโดยเฉพาะเมื่อมีการยาท่อไม่ดี จะทำให้น้ำรั้วใต้พื้นที่ถูกฝังกลบหรือปูกระเบื้องแล้ว ทีนี่การแก้คือหาให้เจอ ซ่งเป็นเรื่องยากพอสมควร และต้องทุบทำใหม่ การทดสอบน้ำ ก่อนให้หมู่บ้านเดินเครื่องปั้มน้ำ ให้คุณปิดวาวน้ำทุกตัวให้สนิท แล้วให้เปิดปั้มน้ำ ปั้มน้ำจะเดินสักครู่ พอความดันในท่อได้ระดับมันก็จะหยุด ตอนนี้ให้ลองนั้งฝังเสียงว่าภายให้ 5 นาที 10 นาที หรือ 30 นาที ปั้มมันเริ่มทำงานใหม่เองอัตโนมัติหรือปล่าว โดยทีคุณยังไม่ได้เปิดวาวน้ำตัวใดเลย ถ้าปั้มยังเงียบก็แสดงว่าระบบท่อน้ำโอเค แต่ถ้าปั้มมันทำงาน เป็นระยะๆ หรือ 1 นาที หรือ 30 วิทำงาน แล้วหยุด แล้วเริ่มทำงานใหม่ แสดงว่า มีจุดรั่วในระบบน้ำคุณแน่นอน ทีนี้ก็ต้องหา ถ้ามันรั่วส่วนที่อยู่บนดินมองเห็นก็แก้ง่าย แต่ถ้าเป็นท่อใต้ดิน ปรือใต้พื้นห้องน้ำ นั่นแหละปัญหาใหญ่เลยละ ต้องทุบสถานเดียว แต่ต้องดูจุดที่น้ำรั่งทีมักมองข้ามคือที่โถชักโครก ซึ่งมักจะรั่วก็คอยสังเกตุในโถว่าเวลาเราปิดก๊อกหมดทุกตัว ยังมีน้ำไหลทิ้งในโถชักโครกหรือปล่าว หรือได้ยินเสียงน้ำไหลหรือปล่าว ถ้ามี ก็ให้ช่างแก้ได้ ไม่ยากในจุดนี้ ที่ยากคือพวกท่อน้ำที่เดินผังในผนัง หรือใต้พื้นครับ ผมเองมีประสพการณตอนทำบ้าน ช่างประปามักง่าย หาข้อต่องอไม่ได้ มันแทนที่จะออกไปหาซื้อ มันกลับตัดท่อตรงมา แล้วเผาไฟให้งอเพื่อต่อเข้ากับปลายท่ออีกด้านเราเห็นเข้าก้ต่อว่าผู้รับเหมา แล้วเราก็บอกให้เงานประปาที่เหลือเราไม่ให้ช่างคนนี้ทำต่อ หใหช่างคนใหม่เลยครับ ที่สุดผู้รับเหมาต้องลงมาทำเองเพราะหาช่างใหม่ไม่ได้ ท่อที่ช่างมักง่ายเผาไฟให้ท่อมันงอถึงแม้จะเป็นท่อระบายน้ำทิ้งที่ไม่มีแรงดัน มันก็จะทำให้น้ำทิ้งมันรั่วซึมได้ แล้วก็จะทำให้พื้นและผนังชื้อนตลอดเวลาและอาจเหม็นได้เพราะเป็นน้ำทิ้ง นี่เป็นตัวอย่างช่างมักง่ายช่างพวกนี้จริงๆถ้าเป็นบ้านมันเองมันจะทำแบบนี้ใหม เพราะมันเป็นบ้านคนอื่นมันเลยทำอย่างสุกเอาเผากิน เขียนมาซัยืดยาวแค่เป็นอุทธาหรณ์ครับ

จากคุณ : chinisuke - [ 12 ก.ย. 49 00:10:35 ]