ความคิดเห็นที่ 1 แหะ แหะ ไปมาแล้ว ด้วยคนครับ พลาดจาก The Room 79 มาแล้ว วันนี้ เลยแวะไปงาน The Room รัชดา ลาดพร้าว ขอชมว่า การดูแล ต้อนรับ ก็ยังคงเยี่ยมยอดเหมือนเดิม พาคุณแม่ ไปด้วย ระหว่างที่ผมนั่งกรอกเอกสาร คุณแม่ ก็เดินชมๆ รอบๆ พอผมกรอกเอกสารเสร็จ มานั่งคุยกัน คุณแม่ชมว่า น้องๆ เจ้าหน้าที่ น่ารักจังเลย ช่างพูดช่างคุย ช่างตอบ เสียงไม่ตกเลย แถมมีน้ำชา กาแฟ ซาลาเปา ให้ทานอีก ดีครับ ย้ายบ้านโล้ดๆๆ (555) จากคุณ : kaikukkai - [ วันเกิด PANTIP.COM 19:43:09 ]

ความคิดเห็นที่ 2 เอาไว้เป็นเพื่อนบ้านกันนะคะ จากคุณ : forget it - [ วันเกิด PANTIP.COM 22:00:23 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ขอแสดงความยินดีกับคุณ Kukkai ล่วงหน้าได้เลยมั๊ง คราวนี้ต้องได้ห้องที่ต้องการชัวร์ที่สุดเลย เพราะทางจนท.เค้าว่า ลูกค้า 79 เก่าที่พลาดการจองจะได้สิทธิ์จองห้องก่อนด้วย คงได้เป็นเพื่อนบ้านกันนะครับ เช่นกันกับคห.2 ครับ จากคุณ : chocomonster - [ วันเกิด PANTIP.COM 22:36:51 ]

ความคิดเห็นที่ 4 แวะไปยื่นเอกสารมาเหมือนกันค่ะ โดนบังคับให้กรอกเอกสารเปิดบัญชีกับ LH Bank ด้วย ตอนแรกต่อรองขอกรอกเอกสารหลังจากจองห้องได้แล้ว แต่เจ้าหน้าที่ไม่ยอม แล้วก็กังวลเรื่องที่จอดรถค่ะ เจ้าหน้าที่บอกว่ามีที่จอดรถประมาณ 70% เอง แต่ละห้องน่าจะมีรถอย่างน้อย 1 คันอยู่แล้ว และห้อง 2 ห้องนอนอาจจะมีรถกันสองคัน อย่างนี้จะทำยังไงกันดีล่ะคะ จากคุณ : P'cist - [ วันเกิด PANTIP.COM 23:21:20 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ไปเอาแปลนมาแล้วเหมือนกัน แต่ยังไม่ได้ดูเลยว่าจะเลือกห้องไหน ติอยู่นิดว่าไม่อยากเดินข้ามสะพานลอยไปขึ้นรถไฟฟาอ่ะ สงสัยต้องขับรถไปจอดอยู่ดี แล้วลาดพร้าวก็รถติดเหมือนกันนะ เพื่อนๆคิดยังงัยกับครัวเปิดที่ระเบียงคะ ห้องข้างๆทำกับข้าว กลิ่นจะมาห้องเรามั้ยเนี่ย ใครกำลัง on diet อาจตบะแตกได้ :) จากคุณ : น้ำปูน - [ 8 ต.ค. 49 16:24:04 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ความคิดเห็นที่ 4...ทำไมถึงโดนบังคับให้เปิดบัญชีอะค่ะ เรากู้ผ่านจากโครงการอื่นของแลนด์มา แต่ทางเจ้าหน้าที่บอกว่ายังไม่ต้องเปิดนี่ค่ะ เค้าบอกว่าถึงจะผ่านอยู่แล้วก็ไม่ต้องเปิดก่อนอะให้มาเปิดพร้อมๆกัน ในโบรชวร์บอกว่าให้เปิด 11-17พยนะคะ ยินดีกับคุณKukkaiด้วยคะ เพราะน้องเซลเค้าบอกว่าเค้าจะกันที่ 50คิวไว้สำหรับคนที่พลาดจอง79 อย่างนี้ต้องได้ห้องที่อยากได้แน่ๆค่ะ จากคุณ : i am a little wombat - [ 8 ต.ค. 49 16:39:17 A:203.156.67.171 X: TicketID:129265 ]

ความคิดเห็นที่ 7 รบกวนอยากขอแบบแปลนได้มัยค่ะ ไม่ได้เอกสารอะไรมาเลย เผื่ออยากจะเอามาศึกษาดูไว้ก่อนนะคะ ว่าทำเลไหนน่าจะดี ขอบคุณค่ะ จากคุณ : forget it - [ 8 ต.ค. 49 18:05:31 ]

ความคิดเห็นที่ 8 วันเสาร์บ่าย หลังจากกรอกเอกสารที่งานเสร็จแล้ว อุตส่าห์ ขับรถวนไปดูที่ Site โครงการ เจอที่อยู่แปลงหนึ่ง เดาว่าน่าจะใช่ อยู่ใกล้แยกรัชดาตัดลาดพร้าว แต่ไม่มีป้ายโครงการ เห็นแค่สังกะสีเขียวๆ ล้อมไว้ รถติดแฮะ ไว้ว่างๆ จะลองหยุดงานวันธรรมดา ไปซุ่มดูบรรยากาศ ตอนเช้าๆ แถวนั้นว่า สาหัสแค่ไหน 5555 บ้าไปหรือเปล่าเนี่ย ส่วนรถไฟฟ้า  คิดว่า พอไหวนะ เดินได้ เพราะ เดินข้ามสะพานลอย อีกนิดเดียวก็ถึงแล้ว เคยทำงานที่หนึ่ง ที่จอดรถ อยู่ไกลประมาณ เกือบกิโล ก็เลยเฉยๆ เก็บตังค์ๆๆๆ จากคุณ : kaikukkai - [ 8 ต.ค. 49 19:38:50 ]

ความคิดเห็นที่ 9 คห.7 ทำไมไม่ได้เอกสารครับเนี่ย เค้าก็แจกให้ทุกคนนะครับที่ไปขอยื่น pre-approveสินเชื่อน่ะ คห. 4 ทางจนท.คงให้แค่กรอกเอกสารการเปิดบัญชีล่วงหน้าไว้เท่านั้น คงยังไม่ได้มีการเปิดบัญชีจริงๆ คราวที่แล้วผมก็กรอกให้เค้าไปเหมือนกัน ทางจนท.บอกว่า จะได้ไม่เสียเวลา ตอนจองห้องได้แล้ว ก็แค่ฝากเงินเลยก็เสร็จ ใช่ครับ.... เดินไม่ไกลจาก MRTเลยแค่นี้เอง ดีกว่ารถติดแหง๊กตรงลาดพร้าว ขาจะเดี้ยงกว่าเดินอีกครับ คห.5 ครับ ปรกติอยู่คอนโดนี่ ก็มักจะทำกับข้าวแบบละมุนละม่อมกันน่ะครับ ก็แบบเข้าไมโครเวฟ อุ่นกับข้าวด้วยเตาไฟฟ้ากันน่ะ (แบบผักบุ้งไฟแดง หอยลายผัดน้ำพริกเผา ผัดเผ็ดกระเพราไก่  คิดว่าไม่น่าจะมีใครเค้าทำกันนะครับ) ไม่น่าจะเป็นไรมั๊งครับ จากคุณ : chocomonster - [ 8 ต.ค. 49 20:49:12 ]

ความคิดเห็นที่ 10 แต่พอมีครัวเปิดแล้ว แบบผักบุ้งไฟแดง หอยลายผัดน้ำพริกเผา ผัดเผ็ดกระเพราไก่ จะมากันรึเปล่านะ :) เห็นเซลส์บอกว่าลูกค้าอยากได้แบบนี้ จะได้ทำกับข้าวไทยๆ ได้ น้ำปูนผ่านแถวนั้นทุกวัน รถติดค่ะ แต่ก็อยากได้ :) แล้วถ้าไม่ไปอยู่เอง คิดว่าจะหาคนเช่าหรือคนซื้อต่อได้มั้ยอ่ะคะ คิดเผื่อไว้ก่อนน่ะค่ะ จากคุณ : น้ำปูน - [ 8 ต.ค. 49 21:12:23 ]

ความคิดเห็นที่ 11 อ๋อ สาเหตุที่ไม่ได้เอกสาร เพราะว่า ไปขอทางเค้ายื่นเอกสารก่อนวันงานจริงนะคะ เพราะว่า จริง ๆ ทำงานอยู่ที่จีน แล้วจะต้องกลับจีนวันที่ 4 ตค ไม่สามารถอยู่ถึงวันที่ 7 ได้ เลยโทรไปขอเค้ายื่นเอกสารก่อนนะ เลยไม่ได้เอกสารอะไรเลยอ่ะ จากคุณ : forget it - [ 8 ต.ค. 49 22:24:25 ]

ความคิดเห็นที่ 12 ^ แล้วตกลงคนที่มีเอกสารไม่คิดจะเอามาให้ดูกันหนอ่ยเหรอ จากคุณ : นึกแล้วว่าต้องอ่าน - [ 8 ต.ค. 49 22:51:12 ]

ความคิดเห็นที่ 13 ไม่รู้จะโพสท์ได้เปล่า ไม่เคยโพสท์รูปเลยน่ะ ถ้าพลาดก็อภัยกันนะครับ ถ้าสำเร็จจะมาต่อให้วันพรุ่งนี้นะครับ [คลิกเพื่อชมภาพขนาดจริง] จากคุณ : chocomonster - [ 8 ต.ค. 49 23:49:26 ]

ความคิดเห็นที่ 14 เหลืองเข้มสุดคือห้อง 61 ตรม. เหลืองอ่อนลงมาก็เป็น 60 ตรม. เหลืองจางสุดๆ ก็เป็นห้อง 40 ตรม. เอ.....โพสท์แบบนี้จะผิดกฎอะไรไม๊ครับ ถ้าไม่ผิดจะมาลงรูปแปลนห้องให้พรุ่งนี้นะครับ ทั้ง 3ขนาดเลย พอดียังไม่ได้แสกนน่ะ แสกนแค่ใบนี้ใบเดียวเพราะจะส่งไปให้คนรู้จักช่วยดูฮวงจุ้ยให้น่ะครับ จากคุณ : chocomonster - [ 8 ต.ค. 49 23:55:09 ]

ความคิดเห็นที่ 15 ขอบคุณมากค่ะ แล้วที่ว่าจะเปิดให้จองก่อนสองตึกคือ ตึก A กับ ตึก B เหรอค่ะ จะได้เล็ง ๆ ไว้ก่อนถูกอ่ะ จากคุณ : forget it - [ 9 ต.ค. 49 07:49:11 ]

ความคิดเห็นที่ 16 คุณforget it เราก็ได้ยินเซลบอกมาว่าเปิด A B ให้จองก่อนค่ะ เราก็เซ็งๆอยู่เหมือนกันเพราะว่าอยากได้ตึก C วิวสระน้ำอะค่ะ เสียเงินทั้งทีเราก็อยากได้ห้องและวิวที่ชอบ... จริงๆเป็นโครงการสร้างเสร็จก่อนขาย มันก็น่าจะเสร็จพร้อมๆกันทุกตึก ทำไมต้องให้จองแค่ 2 ตึกด้วย (รบกวนผู้รู้ตอบให้หน่อยนะคะ อยากรู้จริงๆ) คุณน้ำปูน จะปล่อยเช่าเหรอคะ ห้องไซด์ขนาดนี้ ตกแต่งแบบนี้ค่าเช่าเดือนนึงประมาณเท่าไหร่คะ ขอความรู้นิดนึง เห็นแถวสุขุมวิทราคาปล่อยเช่าดีมากเลยคะ ขอถามเพื่อนๆหน่อยนะคะ 1. ราคาของแต่ละห้องจะออกมาเมื่อไหร่คะ เราจะรู้ก่อนจองหรือ ต้องรอโครงการเสร็จก่อน เพราะถ้ารู้ก่อนจองเราจะได้ตัดสินใจถูก ว่าจะเลือกห้องไหนดี 2. ถ้าให้จองคิวทางเนตเพื่อรับบัตรคิว แล้วค่อยไปเลือห้องอีกที เพื่อนๆว่าวิธีนี้ดีไม๊ค่ะ เราว่าไม่ดีเลย ถ้าเซฟเวอร์ล่ม หรือ เนตของเราเกิดดาวน์ขึ้นมา ก็แย่เลยสิคะ 3. เห็นเซลบอกว่ามีพื้นที่สีเขียวประมาณ 50 เปอร์เซนต์ของโครงการ อย่างนี้ค่าส่วนกลางก็จะแพงมากใช่ไม๊คะ ใครเป็นคนกำหนดราคาค่าส่วนกลางคะ โครงการ หรือ นิติ / เพื่อนๆว่าน่าจะประมาณกี่บาท ต่อ ตรม. 4. ด้านหน้าโครงการ (ติดถนนใหญ่) เซลบอกว่าจะมีพื้นที่เหลือ อีกประมาณ 4 ไร่ ยังไม่เจาะจงว่าจะทำอะไร ถ้าทางแลนด์เอามาสร้างทาวเฮาว์หรือทาวโฮม ก็เท่ากับว่าโครงการThe room ไม่ได้เป็นโคนการติดถนนใหญ่สิคะ ถามเยอะไปหน่อย แต่ถ้าเพื่อนๆรู้รบกวนตอบด้วยนะคะ จากคุณ : i am a little wombat - [ 9 ต.ค. 49 09:25:42 A:203.156.68.163 X: TicketID:129265 ]

ความคิดเห็นที่ 17 อีกนิดนึงนะคะ ตามแปลนที่คุณchocomonsterโพสไว้ อาคาร A D เป็น 16 ชั้น และ B C เป็น 19 ชั้น มันไม่ตรงกับที่เซลบอกอะค่ะ เซลเขียนให้เราลงบนแปลนว่า อาคาร A D เป็น 19 ชั้น และ B C เป็น 16 ชั้น งง...สงสัยวันนี้ต้องลองโทรไปถาม ให้ข้อมูลลูกค้าไม่ตรงกัน...แย่จัง จากคุณ : i am a little wombat - [ 9 ต.ค. 49 09:35:01 A:203.156.68.163 X: TicketID:129265 ]

ความคิดเห็นที่ 18 ... จากคุณ : i am a little wombat - [ 9 ต.ค. 49 09:59:56 A:203.156.68.163 X: TicketID:129265 ]

ความคิดเห็นที่ 19 ดูแบบแปลนแล้ว อยากได้ ตึก เอ อ่ะ ฝั่งที่หันด้านไปทางทิศตะวันออก จากคุณ : forget it - [ 9 ต.ค. 49 10:48:03 ]

ความคิดเห็นที่ 20 แปลนห้องขนาด 61 ตรม. ครับ จากคุณ : chocomonster - [ 9 ต.ค. 49 11:06:01 ]

ความคิดเห็นที่ 21 แปลนห้องขนาด 60 ตรม.ครับ จากคุณ : chocomonster - [ 9 ต.ค. 49 11:07:04 ]

ความคิดเห็นที่ 22 แปลนห้องขนาด 40 ตรม.ครับ จากคุณ : chocomonster - [ 9 ต.ค. 49 11:07:43 ]

ความคิดเห็นที่ 23 ส่วนเรื่องความสูงของตึก คงต้องเช็คทางแลนด์ฯ อีกครั้งจริงๆ เพราะผมก็จดมาตามที่จนท.บอกนี่แหละครับ ส่วนเรื่องเปิดจองตึกนี่ ผมเองยังงงเหมือนกัน วันนั้นก็จะรีบๆ กลับไปทำธุระครับ ไม่ทันได้ซักรายละเอียดมากนักครับ คงต้องโทรไปถามให้ละเอียดกว่านี้ครับ ส่วนเรื่องจองคิวทางเน็ต ผมก็ว่าดีนะ แต่ติดอยู่หน่อยว่า มันจะมีการล็อกคิวกันได้รึเปล่าล่ะเนี่ย ถ้ามันโปร่งใสก็ดีมากๆ เลยแหละ ไม่เสียเวลาทำมาหากินไปนั่งคอยๆ เป็นวันครึ่งวันอย่างคราวที่แล้ว จากคุณ : chocomonster - [ 9 ต.ค. 49 11:13:49 ]

ความคิดเห็นที่ 24 เหมือนกันเลยค่ะคุณchocomonster....วันนั้นก็รีบๆ ไม่ได้ซักอะไรมากมาย วันนี้โทรเข้าไปที่1198กด 1 โทรมาตั้งแต่เช้าแต่ติดต่อไม่ได้เลยค่ะ โอนสายไป โอนสายมาตลอด เฮ้ออ... จากคุณ : i am a little wombat - [ 9 ต.ค. 49 11:31:02 A:203.156.68.163 X: TicketID:129265 ]

ความคิดเห็นที่ 25 ขอบคุณคุณ chocoฯ มาก ๆ เลยน้า .... น่าอยู่มั่ก ๆ จากคุณ : อิจฉา - [ 9 ต.ค. 49 12:26:10 A:203.146.186.18 X: TicketID:123576 ]

ความคิดเห็นที่ 26 หวัดดีคับเพื่อนๆ หน้า(ชื่อ)คุ้นและไม่คุ้นทุกคนคับ ^_^ ได้ข่าวมาเป็นระรอกๆ ว่าแปลนโครงการนี้จะออกมาสวยงามมาก พอได้มาเห็นเข้าจริงๆ ก็รู้สึกเห็นด้วยเป็นอย่างยิ่งครับ เริ่มคึกคักกันแล้วสินะครับ วันนี้ผมเข้ามาเก็บข้อมูลรอบแรกครับ ไม่ทราบว่าไปจองจริงกันวันไหนเหรอครับ? จะได้เข้ามาตั้งกระทู้รอเพื่อทำสถิติให้ครับ คราวที่แล้วนับได้ตั้งเกือบ 40 ห้องแน่ะ ท่าทางว่าคราวนี้คงมีคนจองได้เยอะไม่แพ้กันแน่เลยย.. ขอตอบคำถามคุณ i am a little wombat นิดนะครับ อันที่จริงก็ไม่ได้รู้จริงอะไรมากครับ แต่ขอตอบหน่อยแย้วกัน 1. ราคาของแต่ละห้องจะออกมาเมื่อไหร่คะ เราจะรู้ก่อนจองหรือ ต้องรอโครงการเสร็จก่อนเพราะถ้ารู้ก่อนจองเราจะได้ตัดสินใจถูก ว่าจะเลือกห้องไหนดี เท่าที่ติดตามเรื่องการให้ข่าวราคาคอนโด 2 แห่งนี้ของแลนด์มา ผมว่าราคาที่วางไว้เป็นราคาคร่าวๆ ครับ ราคาซื้อขายจริงๆ ของโครงการคงต้องรอตอนสร้างเสร็จแล้วครับ ยกตัวอย่าง เดอะรูม 79 บอกว่าห้องเล็ก 38 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 2 ล้านกว่า ส่วนห้องใหญ่ 58 ตร.ม. เริ่มต้น 3 ล้านกว่า พอถึงเวลาจริงๆ ราคาห้องคงจะขึ้นไปอีกครับ แต่น่าจะออกแนวตั้งราคาตามอำเภอใจแล้วแต่ทำเลของตึกชั้น และวิวครับ เช่น ห้องหนึ่งของตึก A และ B ขนาดเท่ากัน อยู่ชั้น 6 เหมือนกัน แต่ราคาอาจต่างกันเป็นแสนเลยก็ได้ครับ โครงการอื่นอาจตั้งราคาสูงขึ้นตามชั้นที่สูงขึ้นอย่างตายตัว แต่ของแลนด์เค้าตั้งตามอำเภอใจ ผมได้ข่าวมาว่าอย่างนั้นนะครับ 2. ถ้าให้จองคิวทางเนตเพื่อรับบัตรคิว แล้วค่อยไปเลือห้องอีกที เพื่อนๆว่าวิธีนี้ดีไม๊ค่ะ เราว่าไม่ดีเลย ถ้าเซฟเวอร์ล่ม หรือ เนตของเราเกิดดาวน์ขึ้นมา ก็แย่เลยสิคะ ถ้ามองในแง่ความสะดวกผมเห็นด้วยว่าวิธีนี้ดีที่สุดครับ แต่ถึงเราจะอยากเชื่อใจจะขาดว่าเค้าคงไม่ล็อคหรอก แต่เราจะเชื่อได้ไงล่ะครับ? ดังนั้นถ้าเป็นผมแล้วเลือกได้ ผมขอหิ้วกระติกน้ำกะปิ่นโตไปตั้งแคมป์จองเองดีกว่าครับ แต่อยากให้เค้าจัดระบบคนขี้โกง(คิว)ให้ดีขึ้นเท่านั้นเอง 3. เห็นเซลบอกว่ามีพื้นที่สีเขียวประมาณ 50 เปอร์เซนต์ของโครงการ อย่างนี้ค่าส่วนกลางก็จะแพงมากใช่ไม๊คะ ใครเป็นคนกำหนดราคาค่าส่วนกลางคะ โครงการ หรือ นิติ / เพื่อนๆว่าน่าจะประมาณกี่บาท ต่อ ตรม. ปกติโครงการจะเป็นคนกำหนดค่าส่วนกลางในตอนแรกครับ แต่ต่อไปหากตกลงกันได้ว่าที่เรียกๆ เก็บกันอยู่มันควรเก็บเพิ่มหรือลด (ส่วนใหญ่ลดไม่มี มีแต่เพิ่ม) ก็เป็นเรื่องของนิติครับ มาตรฐานราคาคอนโดไฮโซน่าจะอยู่ที่ 35 บาทต่อตร.ม. เป็นอย่างต่ำนะครับ เดอะบางกอก นราธิวาสฯ ของแลนด์ที่มีพื้นที่ส่วนกลางเยอะก็น่าจะประมาณนี้นะครับ ไม่แน่ใจเหมือนกัน แต่ถ้าให้ผมเดา คิดว่าโครงการใหม่นี้ราคาน่าจะอยู่ที่ 40-45 บาทครับ 4. ด้านหน้าโครงการ (ติดถนนใหญ่) เซลบอกว่าจะมีพื้นที่เหลือ อีกประมาณ 4 ไร่ ยังไม่เจาะจงว่าจะทำอะไร ถ้าทางแลนด์เอามาสร้างทาวเฮาว์หรือทาวโฮม ก็เท่ากับว่าโครงการThe room ไม่ได้เป็นโคนการติดถนนใหญ่สิคะ ถ้าพื้นที่ 4 ไร่นั้น รวมอยู่ในพื้นที่ของโครงการนี้ ผมว่าเค้าไม่น่าเอาไปทำโครงการรูปแบบอื่นนะครับ หรือถ้าจะขึ้นจริงๆ ส่วนที่ขึ้นใหม่ก็ถือว่าอยู่ในโครงการเดอะรูมนี้ด้วยครับ ดังนั้นยังไงโครงการก็ยังอยู่ติดถนนใหญ่เหมือนเดิมอยู่ดี ผมเข้าใจแบบนี้ได้ไหม? สุดท้าย ขอให้จองได้ห้องดีๆ สมใจกันทุกท่านนะครับ แล้วเอาไว้จะเข้ามาคุยด้วยใหม่ครับ แก้ไขเมื่อ 09 ต.ค. 49 13:14:34 จากคุณ : Dark_Shnider - [ 9 ต.ค. 49 13:12:09 ]

ความคิดเห็นที่ 27 Dark_Shnider...ขอบคุณมากๆเลยนะคะ สำหรับคำตอบที่มีประโยชน์ อย่างนี้ก็แปลว่าคอนโดที่มีการผ่อนดาวน์ เช่น LPN - ONE ก็ดีกว่าสิคะ เพราะรู้ราคาห้องที่แน่นอนก่อนจอง เอ ไม่รู้ว่าเข้าใจถูกรึปล่าว จากคุณ : i am a little wombat - [ 9 ต.ค. 49 15:29:35 A:203.156.68.205 X: TicketID:129265 ]

ความคิดเห็นที่ 28 ^^^ แต่ก็มีความเสี่ยงมากกว่าในแง่ที่ว่าคอนโดจะออกมาถูกใจรึเปล่า ไม่มีสิทธิเปลี่ยนใจเพราะได้จองและผ่อนดาวน์ไปแร้ว.... แต่การที่รู้ราคาแน่นอนก็ทำให้ประเมินความสามารถในการกู้และผ่อนชำระได้ถูกต้องมากกว่าเช่นกัน ในขณะที่เดอะรูม ได้เห็นห้องจริงแล้วค่อยตัดสินใจว่าคุ้มค่ากับราคาหรือไม่ ถ้าไม่ชอบก็เสียแค่ค่าเสียโอกาสในเงินฝากที่เค้าเรียกไว้ ซึ่งก็ไม่ได้มากมายเท่าไหร่ ที่น่ากลัวคือว่าถ้าราคาออกมาสูงมากเกินกว่าที่ประเมินไว้ ทำให้กู้ไม่ผ่าน แทนที่จะไปจองคอนโดที่เรารู้ราคาแน่นอนและกู้ได้แน่เราก็จะได้ไม่ต้องเสียเวลาคอยและมีที่อยู่อาศัยในระยะเวลาที่เรากำหนดได้ ได้อย่างเสียอย่าง ค่อยๆ คิดว่าอะไรเหมาะสมกับเรามากกว่า จากคุณ : TBA - [ 9 ต.ค. 49 15:52:30 A:128.88.255.2 X: TicketID:021899 ]

ความคิดเห็นที่ 29 แล้วพอจะทราบมัยคะว่า เค้าจะให้เลือกห้องประมาณเมื่อไหร่ จากคุณ : forget it - [ 9 ต.ค. 49 17:29:29 ]

ความคิดเห็นที่ 30 จองห้อง 11 พย.ครับ ดีจังครับจะได้คุณ Dark_Shniderมาช่วยทำสถิติที่ใหม่นี่ด้วย ผมว่าดีนะ เหมือนกับได้เป็นการทำความรู้จักกันล่วงหน้าๆ ไว้ก่อนเลยว่าใครอยู่ห้องไหน ตึกไหนกันบ้าง พอได้ไปอยู่จริงๆ ก็จะรู้สึกคุ้นเคยกันได้ง่ายและเร็วขึ้นนะ จากคุณ : chocomonster - [ 9 ต.ค. 49 17:52:52 ]

ความคิดเห็นที่ 31 TBA...ก็จริงอย่างที่คุณว่านะคะ ได้เห็นของก่อนจ่ายเงิน นี่ก็เป็นข้อดีอีกอย่าง แต่ก็กลัวว่าราคาจะโดดไปมากกว่าความเป็นจริงนี่สิคะ Dark_Shnider...ขอบคุณนะคะที่จะช่วยทำสถิติ อยากรู้เหมือนกันว่าจะมีเพื่อนบ้านกี่คนที่อยู่ในห้องชายคา ถ้าเพื่อนๆในห้องนี้เยอะๆ จะได้อุ่นใจค่ะ ว่าไม่ได้ตัดสินใจผิด จากคุณ : i am a little wombat - [ 9 ต.ค. 49 20:55:03 A:203.156.68.78 X: TicketID:129265 ]

ความคิดเห็นที่ 32 แปลนสวยดีนะคะ โดยเฉพาะตึก C ถ้ากะตังเหลือ คงอยากได้มั่งอ่ะค่ะ จากคุณ : tiraned - [ 10 ต.ค. 49 07:44:20 ]

ความคิดเห็นที่ 33 อีกหนึ่งมุมมอง เสริมความคิดเห็นที่ 27 กะ 28 ค่ะ           เรื่องราคา ถ้าเรารู้ราคาเลยก็จะได้ประโยชน์ตรงที่สามารถประเมิณได้เบื้องต้นว่าราคาตรงงบที่เรามีหรือเปล่า แต่เท่าที่ทราบยังมีอีกปัจจัยที่สำคัญอีกอย่างที่จะประเมิณความสามารถในการซื้อหรือผ่อนชำระก็คือ อัตราดอกเบี้ย MLR ซึ่งมันจะเปลี่ยนแปลงตามภาวะเศรษฐกิจโลก  ซึ่งจะส่งผลกับเราๆอย่างแน่นอน คือถ้า MLR เพิ่มขึ้น เช่นปีที่แล้ว MLR ประมาณ 5 %กว่าๆ ตอนนี้ MLR ประมาณ 7-8% ฐานเงินเดือน หรือรายได้ต้องเพิ่มขึ้นกว่าเดิมประมาณ 20% ค่ะ   ถ้าพูดให้เห็นชัดๆก็คือ สมมุติจะกู้เงิน 1 ล้าน เมื่อปีที่แล้วต้องมีเงินเดือนประมาณ 20,000 บาท   แต่ตอนนี้ต้องมีเงินเดือนประมาณ 25,000 บาท ขึ้นไปค่ะ แบงค์ถึงจะปล่อยเงินกู้ (ถ้าต้องการกู้มากกว่านั้น ฐานเงินเดือนก็จะต้องเพิ่มขึ้นตามสัดส่วน) เพราะงั้นถ้าซื้อคอนโดที่ต้องผ่อนดาวน์ อาจจะต้องเสียงกับการกู้ไม่ผ่าน เ เพราะ MLR ที่อาจปรับเพิ่มขึ้น ก็จะทำให้โดนยึดเงินที่ทำสัญญา และผ่อนดาวน์มาทั้งหมด ** ถ้าว่างลองหยิบโบร์ชัวร์ของ The Room เค้ามานั่งอ่านดูซิ จะมีใบที่เค้าเปรียบเทียบ คอนโดสร้างเสร็จก่อนขาย กับคอนโดที่ผ่อนดาวน์น่ะค่ะ เผื่อจะเป็นข้อมูลเพิ่มเติม ** จากคุณ : อ้วนจัง (hi bo-jung) - [ 10 ต.ค. 49 10:57:47 ]

ความคิดเห็นที่ 34 เรื่องการจัดระบบการลงคิวใหม่แบบ online  โดยส่วนตัวค่อนข้างเห็นด้วยน่ะ ลองนึกเล่นๆดูซิว่างานนี้ โครงการใหญ่กว่าที่สุขุมวิท 79 อีก เพราะฉะนั้นจะมีคนสนใจมากกว่า คนเยอะขึ้น  คิวยาวขึ้น  รอนานขึ้น   ร้อนมากขึ้น  อึดอึกมากขึ้น และก็วุ่นวายมากขึ้น ถ้าทำแบบเดิมรับรองมีอารมณ์หงุดหงิดแน่นแน แต่ถ้าเป็นระบบ online นี้เห็นเซลล์บอกว่า เค้าจะแจ้งลูกค้าเลยว่า เช่น 100 ท่านแรกมาเวลา....... 100 ท่านต่อมา มาเวลา........ เพราะฉะนั้นก็จะได้ไม่ต้องไปนั่งรอนอนรอกันอีกต่อไป เค้ายังบอกอีกว่าเราไม่ต้องกังวลเรื่องการกั๊กคิว หรือความไม่โปร่งใส เพราะว่าระบบ online จะรันให้เห็น และแจ้งคิวทันที ก็น่าจะดีน่ะค่ะ แก้ไขเมื่อ 10 ต.ค. 49 11:13:52 จากคุณ : อ้วนจัง (hi bo-jung) - [ 10 ต.ค. 49 11:11:24 ]

ความคิดเห็นที่ 35 อ้วนจังค่ะ...เราว่าจริงๆแล้วเรื่องกู้ไม่ผ่าน โอกาสน้อยมากนะคะ เพราะ The room ผ่อนต่อเดือนไม่มากนะคะ เราว่าคนกู้ผ่านน่าจะเยอะมากๆ คุณอ้วนจังไปยื่นเอกสารมารึปล่าวคะ จะได้มาเป็นเพื่อนบ้านกัน (หุหุ หาพวก) จากคุณ : i am a little wombat - [ 10 ต.ค. 49 11:15:11 A:203.156.69.239 X: TicketID:129265 ]

ความคิดเห็นที่ 36 อ้วนจัง...โครงการใหญ่กว่าก็จริง แต่เปิดจองแค่ 2 ตึกเอง ตึกที่เราอยากได้ คือตึกC เค้าไม่เปิดจองอะคะ ขอปรึกษานิดนึงนะคะ ว่าอย่างนี้ควรรอจองใน รอบต่อไปที่เปิดดีรึปล่าวคะ จริงๆมันเป็นโครงการที่สร้างเสร็จก่อนขาย ยังไงก็ต้องเปิดขายจริงพร้อมกันทั้งหมดไม่ใช่เหรอคะ... นี่ก็กำลังลังเล เพราะเรากู้ผ่านแลล้วอะคะ (กู้ผ่านจากโครงการบ้านของแลนด์ แต่เปลียนใจค่ะ) ที่กลัวที่สุดคือ กลัวได้ห้องที่ไม่ต้องการอะคะ จากคุณ : i am a little wombat - [ 10 ต.ค. 49 11:19:57 A:203.156.69.239 X: TicketID:129265 ]

ความคิดเห็นที่ 37 ไปกับเพื่อน  เพื่อนจะซื้อน่ะค่ะ เพราะอ้วนจังลงสิทธิ์ไปแล้วที่ theroom สุขุมวิท 79 จากคุณ : อ้วนจัง (hi bo-jung) - [ 10 ต.ค. 49 11:24:48 ]

ความคิดเห็นที่ 38 แปลนดูดีนะคะ โดยเฉพาะขนาด 2 ห้องนอน ...อ๋อ ตอบให้นะคะ ค่าส่วนกลางของ The Bangkok นราฯ ที่ 35 บาทค่ะ จากคุณ : hong (hongnapa) - [ 10 ต.ค. 49 12:08:38 ]

ความคิดเห็นที่ 39 i am a little wombat----- น้ำปูนไม่รู้เรื่องราคาปล่อยเช่าหรอกค่ะ แค่ไม่แน่ใจว่าซื้อแล้วจะได้อยู่เองรึเปล่า เซลส์บอกว่าเปิดจองพร้อมกันทุกตึกนี่คะ แล้วตึกแรกห่างจากถนนใหญ่ 140 เมตร ทำไมได้ข้อมูลไม่เหมือนกันเลยอ่ะ แต่คนที่ลงสิทธิ์จาก 79 ไว้จะได้จองก่อน แต่จำกัดว่าต้องเป็นตึก ... เท่านั้นค่ะ ได้คุยกับผู้บริหารของแลนด์ เค้าบอกว่านายใหญ่มาเห็นคนรอตั้งแต่บ่ายสามตอนเปิดจองที่ 79 แล้วไม่พอใจที่ลูกค้าไม่ได้รับความสะดวก ก็เลยให้เปลี่ยนวิธีค่ะ จากคุณ : น้ำปูน - [ 12 ต.ค. 49 23:23:35 ]

ความคิดเห็นที่ 40 ใช่ค่ะคุณน้ำปูน ทางแลนด์เค้ากัน 50 คิวแรกไว้ให้คนที่พลาดจาก the room 79 ค่ะ ทางด้านหน้าได้ข้อมูลมาตรงกันเลยค่ะ ว่า 140 เมตร (พื้นที่ 4 ไร่) จากถนนใหญ่ ถ้าเปิดจองทุกตึกแบบที่คุญน้ำปูนว่าก็ดีสิคะ...จะได้ได้ห้องที่ต้องการ จากคุณ : i am a little wombat - [ 13 ต.ค. 49 09:18:27 A:203.156.67.63 X: TicketID:129265 ]

ความคิดเห็นที่ 41 เริ่มได้ password กันแล้วนี่ค่ะ เนตเราช้าจะทัน click กับเขามั้ยเนี่ย จากคุณ : 2LoveYou (2LoveYou) - [ 2 พ.ย. 49 23:22:02 ]