PANTIP.COM : R4914229 *+*++*+* ใครเคยไปดู Narathorn Place ไหมคะ *+*++*+* [CondoClub]

ความคิดเห็นที่ 6

looks decent เมื่อเทียบกับราคา และทำเล (80,000/ตรม แทบไม่ปรับเลยเมื่อเทียบกับช่วงเปิดขาย) แต่ขายได้ช้ามากๆ สาเหตุบอกได้ลำบาก แต่น่าจะมาจาก ขนาดห้องที่มีแต่ขนาดใหญ่ ทำให้ราคาต่อ unit เกิน 16-17ล้าน ซึ่งราคาระดับนี้คนที่จะซื้อ จะมีตัวเลือกเยอะ รวมถึงที่จอดรถที่จำกัดมาก และ การที่เป็นคอนโดขนาดเล็ก จำนวนชั้นไม่มาก ทำให้วิวของเกือบครึ่งของคอนโดถูก block จากตึกรอบด้าน

อีกอย่างที่เป็นคำถาม การที่อยู่ในซอยไม่ได้ติดถนนใหญ่ ทำใหั มีผลต่อราคาของคอนโดระดับนี้ หรือเปล่า? ทั้งๆที่เข้าจากนราธิวาส นิดเดียว มันลดทอนความ Luxury หรือ? ที่จริงแล้วตัวคอนโดอยู่ไม่ห่างจาก BTS มาก ดูจะใกล้กว่าเมื่อเทียบกับ The Met และ เดินทางโดยรถจะสะดวกกว่า คอนโดอย่าง Empire เสียอีก แต่ราคาต่างจากคอนโดทั้งสองแห่ง ค่อนข้างมาก จริงอยู่ที่มีความต่างในด้านอื่นๆที่ ทำให้เทียบกับ Met และ Empire ได้ลำบากแต่ราคาไม่ควรต่างขนาดนี้

ข้อสงสัยอันนี้ มีกับคอนโดอื่นอีกบางแห่ง เช่น ฟิคคัส เลน ตัวคอนโดอยู่ห่างจาก BTS แค่ประมาณ 300ม แต่อยู่ในซอยที่แคบ เลี้ยวไปมา ทั้งที่ตัวคอนโดก็ทำใช้ได้เทียบกับราคา แม้ว่า วัสดุกับการติดตั้งไม่ถือว่าดีนัก แต่ราคาต่ำกว่า Fullerton มากพอสมควร

ตัว Fullerton เองก็ทำไม่ค่อยดีนัก จะดูแย่กว่าด้วยซ้ำ แต่ที่สำคัญ แนวโน้มราคาของ ฟิคคัสก็ดูจะไม่ไปไหน ในขณะที่ Fullerton หรือคอนโดอื่นริมถนน แนวโน้มจะดูดีกว่ามาก

จากคุณ : Tudee - [ 29 พ.ย. 49 23:48:22 A:58.64.80.108 X: TicketID:115217 ]