PANTIP.COM : R5004823 แฟลต / อพาร์ตเม้นท์ / แมนชั่น / คอนโด / ผมอยากรู้ว่าทั้ง 4 อย่างที่กล่าวมานี้ มันแตกต่างกันอย่างไร [ที่พักอาศัย]

ความคิดเห็นที่ 4

เท่าที่ดู ในเมืองไทย จะเน้นไปในการสร้างภาพพจน์ในด้านการตลาด คุณเจ้าของกระทู้ต้องไปดูแฟลต อพาร์ทเม้นท์ แมนชั่น หรือ คอนโดนั้น ๆ ว่าเป็นอย่างไร
เข้าใจว่าในยุคแรก ๆ ที่สร้างที่อยู่อาศัยเพื่อคนได้อยู่เยอะโดยใช้พื้นดินน้อยๆนั้น ได้สร้างให้คนที่มีรายได้ต่ำอยู่แล้วเราเรียกว่า แฟลต เช่น แฟลตดินแดน จึงทำให้ศัพท์คำว่าแฟลต ไปติดในกลุ่มของตลาดล่าง

แต่ความเป็นจริงแล้วศัพท์ภาษาอังกฤษเกี่ยวกับบ้านเหล่านี้ ใช้ในเจ้าของภาษาแล้วต่างกับความเข้าใจของตลาดบ้านบ้านเรามาก

ขอยกตัวอย่าง แฟลต กับ อพาร์ตเม้นท์
มีความหมายเหมือนกัน
ในประเทศอังกฤษ การที่ตึก (หรืออาจจะเป็นบ้านหลังใหญ่ สร้างในอดีตซึ่งมักมีขนาดใหญ่กว่าบ้านที่สร้างในยุคใหม่ แล้วถูกดัดแปลง) แบ่งพื้นที่ให้หลายคนหรือครอบครัวอาศัยอยู่ร่วมกัน
เขาจะเรียกว่า แฟลต ในขณะที่ฝั่งอเมริกาจะเรียกว่า อพาร์ทเม้นท์
พูดง่าย ๆ คือ มีความหมายเดียวกัน ไม่ได้บ่งบอกความหรูหรา หรือบอกในทางการตลาดว่าเพื่อคนระดับไหน เช่น เราอาจจะพบว่า อพาร์ทเม้นบางแห่งในอเมริกาน่ากลัว(ไม่น่าอยู่)กว่าแฟลตในเมืองไทย

ส่วนแมนชั่น จะเป็นบ้านหลังใหญ่มาก ๆ บางทีเจ้าของอาจจะเรียกว่า แมนเนอร์ (ซึ่งก็มาจากรากศัพท์เดียวกัน) ลองหาดูภาพแมนชั่นในต่างประเทศ จะเห็นว่าต่างจากแมนชั่นที่เราเรียกกันในเมืองไทย
ในเมืองไทย แมนชั่นหลายแห่งก็คือ แฟลตหรืออพาร์ทเมนท์นั่นเอง ในขณะที่แมนชั่นจริง ๆ นั้น คือ บ้านที่ใหญ่มาก ๆ (อาจจะระดับรอง ๆ จากวัง) ส่วนมากจะมีบริเวณอาณาเขตกว้างขวาง ค่าบำรุงรักษาสูงมาก แมนชั่นหลายแห่งในอังกฤษ เจ้าของไม่สามารถดูแลได้ กลายเป็นมูลนิธิ หรือเปิดบ้านให้สาธารณชนเข้าชม เพื่อหารายได้ในการบำรุงรักษา

คอนโด นี่เป็นศัพท์มาจากทางฝั่งอเมริกาใช้ในแง่กฎหมาย ลักษณะของที่อยู่ก็คือ อพาร์ทเม้นท์นั่นเอง เพียงแต่ต่างจากอพาร์ทเม้นท์ ตรงที่ว่า เจ้าของห้องที่อยู่ในตึกเดียวกัน มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินร่วมกัน

(ลืมบอกไปว่า แฟลต หรือ อพาร์ทเม้นท์ นี้ เวลาเขาขาย เขาจะบอกจำนวนปีที่เรามีสิทธิ์อยู่ เช่น ๙๙ ปี ๗๕ ปี พูดง่าย ๆ คือ เหมือนเซ้งตึกแถว ถ้าเราซื้อ เราต้องดูว่ามีจำนวนปีกี่ปี เพราะอยู่ไป จำนวนปีลดไป เวลาจะขายต่อ ราคาของอพาร์ทเม้นท์ ควรจะถูกลง เพราะ ตึกยิ่งเก่า ค่าซ่อมยิ่งเยอะ ในขณะที่จำนวนปีที่จะได้อาศัยอยู่ก็สั้นลง แต่ถ้าทำเลดีมาก ๆ ราคาก็ยังคงสูงอยู่มาก ยกเว้นว่าพวกที่เหลืออีกไม่กี่ปีแล้วที่เจ้าของตึกและที่ดิน ต้องการจะเรียกสิทธิ์คืน)

พูดจริง ๆ ถ้าพูดกับคนยุโรป ศัพท์ทั้งสี่คำนี้ คำว่า แมนชั่นนี่เรียกว่า หรูสุด ๆ เพราะเขาจะจินตนาการไปไกลมาก

จากคุณ : บีพี - [ 30 ธ.ค. 49 08:54:43 ]