ความคิดเห็นที่ 1 ผมว่าต้องไปดูหลักทรัพย์ของจริงเลย ว่าห้องชุดที่คุณซื้อเนี่ย สภาพเป็นอย่างไร แล้วนิติบุคคลที่เค้าบริหารคอนโดที่คุณจะซื้อเนี่ย ดีรึป่าว พื้นที่ส่วนกลางต่างๆเป็นอย่างไรบ้าง มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไร ที่สำคัญ ห้องชุดที่ว่ามีคนอยู่รึป่าว เป็นห้องเปล่าหรือว่ามีสิ่งของของเจ้าของเดิมอยู่ในห้องด้วย ติดสัญญาเช่ารึป่าว เรื่องซื้อทรัพย์สินธนาคาร หรือจากกรมบังคับคดี ที่เป็นปัญหาที่สุด คือ เจ้าของเดิม หรือผู้อยู่อาศัยเดิมไม่ยอมย้ายออก พอซื้อแล้ว ทางธนาคารและกรมบังคับคดีเค้าไม่ได้รับผิดชอบ ไล่คนให้เราด้วยนะ บางคนต้องฟ้องร้องเป็นปีๆเลย บางคนต้องยอมจ่ายค่าขนย้ายให้คนอยู่อาศัยเก่า เรียกได้ว่า ทำเอาคนที่ไม่ได้เช็คทรัพย์สินเหล่านี้ให้ดีก่อนซื้อ เข็ด ขยาด ไปตามๆกันเลย ผมมีเพื่อนที่ซื้อทรัพย์สินแบบที่ว่าเนี่ยละ เจ้าของเก่ารู้แกว เลยใช้เทคนิค ปล่อยทรัพย์สินให้คนใกล้ชิดเช่าระยะยาว เจ้าของใหม่น้ำตาตก เพราะซื้อแล้วแต่ยังไม่มีสิทธิครอบครอง ต้องรอให้หมดสัญญาซะก่อน อีกรายซื้อมาแล้ว เจ้าของเก่าไม่ยอมย้าย โดนตัดไฟ ตัดน้ำ ก็ยังไม่ยอมไป สุดท้าย ต้องฟ้องร้อง ขึ้นศาลมาเป็นปีแล้วก็ยังไม่จบ ระวังด้วยนะครับ จากคุณ : vicc - [ 13 ม.ค. 50 08:59:09 ]

ความคิดเห็นที่ 2 - กฎหมายใหม่ การขับไล่ไม่ต้องฟ้องเป็นคดีใหม่แล้ว ถือเป็นคดีเดิม ล่นระยะเวลาจาก 1-3 ปี เหลือแค่ 6 เดือน - 1ปี ซื้อ คอนโดจากธนาคาร ( ไม่ใช่การบังคับคดี ) ส่วนใหญ่ไม่ต้องเสียค่าส่วนกลางแล้วครับ ธนาคารเป็นผู้รับผิดชอบ แต่ต้องดูสภาพและดูว่ามีผู้บุกรุกหรือไม่ ส่วนที่ผู้ซื้อต้องเสีย มีแค่ค่าโอน 2 % ของราคาประเมิน แต่ซื้อทรัพย์จากธนาคารต่อรองได้นะครับ ถ้าชอบก็ขอต่อเลย และอย่าลืมขอดอกเบี้ยอัตราพิเศษจากธนาคารด้วย จากคุณ : ไรเฟิล - [ 13 ม.ค. 50 09:48:17 ]