ความคิดเห็นที่ 1 แบบที่คุณ Elske อยากได้ เรียกว่า แบบ As Build Drawing ครับ ซึ่งโดยหลักการแล้ว ถ้าโครงการที่ได้มาตรฐาน ควรจะมีทุกโครงการครับ จะประกอบด้วย 1. แบบสถาปัตย์ และโครงสร้าง 2. แบบงานระบบไฟฟ้า ประปา และแอร์ 3. คู่มือการใช้งานของอุปกรณ์ต่างๆถายในบ้าน 4. แบบตกแต่งภายใน ถ้ามี เป็นแบบที่แสดงรายละเอียดทั้งหมดของบ้านคุณครับ เช่น ท่อไฟฟ้าประปา ที่ฝังในผนังเดินแนวไหน ขนาดเท่าไร พื้นบ่านคุณหนาเท่าไร มีเหล็กอะไรอยู่บ้าง ตอนนี้อาจยังไม่เห็นประโยชน์ แต่ตอนคุณจะต่อเติมซ่อมแซม คุณจะรู้ได้ไงว่าเสานี้ พื้นอันนี้ เผื่อโหลดไว้เท่าไหร่ ,ท่อประปา ไฟฟ้าที่ฝังผนังหรือฝังดิน ทำไว้ยังไง ต้องมีให้มาพร้อมกับบ้าน และ ไม่ต้องจ่ายเงินเพิ่มครับ จากคุณ : Customshop - [ 27 ก.พ. 50 16:50:54 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ขอบคุณ Customshop ที่ให้ความรู้เพิ่มขึ้น เพราะผมสงสัยเรื่องนี้พอดี และว่าจะขอ As Build Drawing จากโครงการอยู่พอดี จากคุณ : KimKim - [ 27 ก.พ. 50 19:33:23 A:172.16.39.26 X:203.170.231.232 TicketID:139443 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ขอบคุณคุณ Customshop  นะคะสำหรับคำตอบ แล้วภาษาไทยเรียกอะไรคะ คือไม่ค่อยถูกกันกับโฟแมนนะคะ เดี๋ยวเค้าหาว่าพูดอังกฤษประชดเค้า จากคุณ : Elske - [ 27 ก.พ. 50 19:45:05 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ผมก็ไม่เคยแปลเหมือนกันครับ  อาจเรียกว่า แบบสร้างจริง ก็ได้ครับ จริงๆแบบเนี่ย มี 3-4 ข้นตอนครับ 1. แบบร่าง อันนี้สถาปนิก กับ วิศวกร ทำเพื่อเสนอเจ้าของคล้ายๆ Conceptual ครับ 2. แบบ Detail Design Drawing  อันนี้บางคนเรียก Tender Drawing หรือแบบประมูล lสถาปนิกกับวิศวกร จะร่วมกันทำเพื่อให้ผู้รับเหมาคิดราคา 3. แบบ Shop Drawing แบบก่อสร้างครับ อันนี้ผู้รับเหมาจะเป็นคนทำ เพื่อสั่งงาน สั่งของ เพื่อไปทำงานหน้างาน 4. As Building หลังจากที่เอา Shop Drawing ไปก่อสร้างแล้วอาจมีการแก้ไข ไม่ตรงตามแบบ Shop อันนี้จะเป็นแบบสุดท้ายครับ เหมือนกับที่สร้างจริงๆเลย อีกอันนึงคือ พวกคู่มือครับ ตู้ Load center,Pump,Air ,หลอดไฟฟ้า และอุปกรณ์ที่ติดตั้งทั้งบ้านเลยครับ มือจับลูกบิดประตูก็ใช่ พื้นผิว Finishing ต่างๆ เหล่านี้ต้องทีรุ่น Serial number บอกเลยครับ และต้องบอกวิธีใช้ด้วย ผมเคยเห็นแต่โครงการที่แพงๆหน่อยอ่ะครับถึงมี แต่จริงๆแล้ว ไม่ว่าใญ่หรือเล็กก็ต้องมีครับ จากคุณ : Customshop - [ 27 ก.พ. 50 21:38:58 ]

ความคิดเห็นที่ 5 เขาอาจจะไม่ให้ละเอียดขนาดนั้น เพราะมันเป็นลิขสิทธิ์ของโครงการครับ อาจจะเป็นการให้ข้อมูลทั่วไปเท่านั้น แต่ถึงขนาดพิมพ์เขียว ผมว่าไม่น่าจะได้... ซื้อทีวีก็ให้แต่คู่มือการใช้ ข้อควรระวัง แต่เขาไม่ให้พิมพ์เขียวของการผลิต ผังวงจร... ฉันใดก็ฉันนั้น จากคุณ : minimalist - [ 28 ก.พ. 50 01:00:55 ]

ความคิดเห็นที่ 6 เมื่อก่อน TV หรือ เครื่องไฟฟ้า เค้าให้ครับ หลังๆเท่านั้นที่เลิกไปครับ แต่พวกช่างซ่อมตามร้าน หรือ ตามศูนย์บริการเค้ามีครับ แต่บ้านน๊ะครับ แพงกว่า TV หลายเท่า และมันไม่ใช่ลิขสิทธ์ของโครงการครับ มันเป็นของ เจ้าของบ้าน อย่างที่บอก ผมเคยเจอแต่โครงการที่ราคาสูงหน่อย มันมีเหตุผลครับ คือผู้รับเหมาที่เจ้าของโครงการจ้างมาทำงาน มีหลายระดับ มีทั้งแบบที่ ทำแบบเป็นซึ่งราคาจะสูงกว่า และที่ทำไม่เป็นราคาจะต่ำกว่าครับ บางทีโครงการเค้าก็ไม่มีจริงๆครับ จะมาทำตอนกลังก็ไม่ได้ เพราะ ปูนมันแข็งแล้ว จากคุณ : Customshop - [ 28 ก.พ. 50 11:35:53 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ขอร่วมด้วยค่ะ ของโครงการที่ซื้อเค้าก็ไม่ให้ค่ะ หวงมากๆ ให้เฉพาะแบบผังประปา กับไฟฟ้า ค่ะ แต่ AS-Built Drawing ไม่ให้ ส่วนนี้จะมีรายละเอียดต่างๆ ของบ้างเราอยู่ ทำจริงตามแบบหรือไม่ครายจาไปรู้ จิงมะ (บังเอิญเราไปเห็นมา เค้าไม่ทำตามนั้น) แต่ก็จะทำอารายได้ ในเมื่อคำตอบเค้าบอกว่ามีการเปลี่ยนแปลงหน้างาน แล้วก็เป็น wording ของบ้านเดี่ยว 555 พูดไม่ออกเลย แถมผู้บริหารของโครงการบอกว่าต้องบ้าน 5-6 ล้าน ถึงจะมี คือบ้านเรามันแค่ประมาณ 2.09 ล้านเอง เจอตอบแบบนี้ก็อึ้ง ไปไม่ถูกอีกเหมือนกัน ไม่นึกว่าจะเจอคำตอบแบบนี้ ขนาดบ้านที่เค้าไม่ถึงล้านเค้ายังไม่ให้เลย จากคุณ : tea_nat - [ 28 ก.พ. 50 12:14:42 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ปกติไม่ให้ แต่ขอเขาก็ให้นะ ไม่ต้องเสียตัง บอกว่าอีกหน่อยจะต่อเติมอ่ะค่ะ จากคุณ : - (nongnou) - [ 28 ก.พ. 50 13:38:44 ]

ความคิดเห็นที่ 9 ตามกฎหมายสัญญาว่าจ้างทำของ ลิขสิทธิ์ในแบบก็คือผู้ว่างจ้างที่จ้างให้ทำการออกแบบ...คุณไม่ได้เป็นผู้ว่าจ้าง..เขามีสิทธิ์ที่จะให้หรือไม่ให้ก็ได้....มันเป็นความเอื้อเฟื้อของโครงการนั้นๆเอง... โครงการระดับสูง ที่เขาเอื้อเฟ้อให้ได้ ก็เพื่อการประสานแบบการตกแต่งภายในของลูกค้า ซึ่งมักจะมีการจ้างออกแบบตกแต่งภายใน เป็นการบริการที่มีการคิดค้นทุนไปแล้ว... และโครงการระดับสูงปกติก็จะห้ามเด็ดขาด ในการไปปรับเปลี่ยนรูปแบบอาคาร หรือต่อเติมงอกเงยอะไรออกมา ซึ่งเขาสงวนสิทธิ์ เพราะมันทำลายบรรยากาศ รูปลักษณ์ของโครงการโดยรวม...ที่เขาออกแบบมาอย่างดีแล้วกับลูกค้าระดับนั้น... จากคุณ : minimalist - [ 28 ก.พ. 50 13:52:34 ]

ความคิดเห็นที่ 10 โทรให้แม่ไปถามที่สำนักงานขาย แต่พอดีไม่มีพนักงานอยู่ อยู่แต่โฟแมนกับแม่บ้าน แล้วโฟแมนเค้าถามว่าจะเอาไปทำไมก็เลยบอกว่าจะเอาไปไว้ดูเวลาติดแอร์ และเอาไว้ดูเลาจะต่อเติม เค้าบอกเดี๋ยวเค้าจะเดินไปบอกให้ว่าสายอะไรอยู่ตรงไหนบ้าง ถ้าเค้าไม่ให้จริงๆควรทำไงดีคะ ตอนที่ซื้อมาที่บ้านไม่มีอะไรเลย แค่บ้านและห้องน้ำพ้อมสุขภัณเ่่ท่านั้นเอง สี่ล้านเก้าแสนห้าหมื่นห้าพัน แล้วกรณีที่จะเอาโต๊ะพูลไปตั้งที่ชั้นลอยเนี่ย เป็นไปได้ไหมว่าพื้นมันจะรับน้ำหนักไม่ไหว เพราะโต๊ะนึงก็ไม่ต่ำกว่า๑๐๐กิโล บวกคนเล่นอีก จากคุณ : Elske - [ 28 ก.พ. 50 14:18:25 ]

ความคิดเห็นที่ 11 ต้องเข้าใจก่อนน๊ะครับ ว่า Design Drawing กับ As Building ไม่เหมือนกัน คนทำก็คนละคน อันนึงผู้ออกแบบเป็นคนทำ อีกอัน ผู้รับเหมาเป็นคนทำ ผมเล่าให้ฟังไปแล้วครับ ถ้าเค้าไม่ให้คุณ สมมุติใช้งานไปซัก 10 ปี ไฟฟ้าที่บ้านคุณเกิดเสีย จะซ่อมยังไงครับ ถ้า Diagram ของระบบไฟฟ้าไม่มี โฟร์แมนคนนั้นไม่รู้ไปอยู่ที่ไหนแล้วครับ ใครจะมาเอื้อเฟื้อครับ แบบบ้านคุณ แต่ลิขสิทธิ์เป็นของคนอื่น เป็นไปได้ยังไง ถามเค้าครับ ว่ามีหรือเปล่า มีก็สำเนาให้หน่อย ถ้าไม่มีก็บอกไม่มี อย่างที่บอก มันไม่ได้มีทุกโครงการ ผมยืนยันครับ ว่าถ้ามี ต้องให้ ไม่ใช่เอื้อเฟื้อ แต่ถ้าไม่มี ก็จนใจครับ จากคุณ : Customshop - [ 28 ก.พ. 50 14:58:26 ]

ความคิดเห็นที่ 12 กรณีแบบAS BUILT  หากเป็นกรณีการว่าจ้างผู้รับเหมาทำงานโดยตรง นั่นมันเป็นงานที่ระบุในหน้าที่ของผู้รับเหมาต่อผู้ว่าจ้าง..ที่จะต้องทำ แต่กรณีบ้านจัดสรร ผู้ซื้อโครงการไม่ใช่ผู้ว่างจ้างตามสัญญาก่อสร้าง...ถึงมีแบบการทำแบบ as built เขาก็มอบให้กับผู้ว่าจ้างเท่านั้น.. ที่สำคัญแบบก่อสร้าง หรือแบบใดๆในการใช้งานเพื่อการก่อสร้าง มันมีความรับผิดชอบของผู้มีวิชาชีพวิศวกร และสถาปนิก กำกับไปตลอดกับแบบนั้น...และใช้เฉพาะกับโครงการ สำหรับการก่อสร้างตามวัตถุประสงค์ ไม่ใช่ใครจะมาขอรายละเอียดไปดัดแปลง หรือทำการบนแบบชุดนั้น ซึ่งยังเป็นความรับผิดชอบของวิศวกร สถาปนิกตามวิชาชีพ... มันจึงให้ไม่ได้ หากมีการนำไปกระทำการอื่นๆ นอกเหนือไปจากที่ผู้ออกแบบกำหนดไว้...เพราะเขายังเป็นผู้รับผิดชอบอยู่...เจ้าของผู้ว่าจ้าง คือตัวโครงการ จึงต้องรักษาแบบนั้นไว้  เพื่อป้องกันการละเมิดและรักษาสิทธิ์ของแต่ละฝ่าย แม้ผู้ออกแบบเองก็ตาม ก็ไม่สามารถที่จะเปิดเผยสิ่งที่ตนรับผิดชอบ หากไม่ใช่ผู้ว่างจ้างโดยตรง กรณีที่จำเป็นต้องการใช้งานผิดไปจากวัตถุประสงค์ที่โครงการออกแบบไว้ การเพิ่มน้ำหนัก หรือลดโครงสร้าง จึงต้องไปติดต่อกับทางโครงการ เพื่อขอคำปรึกษา ซึ่งทางโครงการจะประสานหาคำตอบ คำปรึกษามาให้กับทางผู้ออกแบบ ที่รับผิดชอบตามหน้าที่ จรรยาบรรณของเขา...ในงานนั้นๆ... ใครก็เอาแบบนั้นไปปู้ยี้ปู้ยำได้...ก็เละกันพอดี...ตัวผู้ออกแบบก็ซวยซิครับ...หากไปเกิดปัญหาขึ้นมาภายหลัง เจ้าหน้าที่รัฐ หรือเจ้าพนักงานตาม พรบ. ควบคุมอาคาร 2522  ก็เรียกทางโครงการ เรียกผู้ออกแบบตามหนังสือขออนุญาตทางราชการมารับทราบข้อหา...เป็นจำเลยที่ 1 และ2 ตามลำดับ... คำตอบคือไม่ได้...ชัวร์ จากคุณ : minimalist - [ 28 ก.พ. 50 15:57:32 ]

ความคิดเห็นที่ 13 แล้วถ้าใช้ซื้อบ้านมาซัก 10 ปี ตอนนั้นเจ้าของโครงการเค้ายังมารับผิดชอบหรือเปล่าครับ ยังเก็บรักษาแบบอยู่หรือเปล่า  แล้วเจ้าของบ้านจะไปติดต่อกับไครดีครับ งานที่ได้มาตรฐาน ต้องมี As build ครับ ไม่เกี่ยวกับเป็นบ้านจัดสรร หรือเป็นตึก 30 ชั้น ต่อเติมเพิ่มน้ำหนัก ต้องตรวจสอบก่อนอยู่แล้ว ก็ตรวจจากแบบ as build ไงครับ ว่าทำได้หรือเปล่า ถ้าเจ้าของบ้านทำไปโดยพละการ ไม่เห็นว่าผู้ออกแบบจะซวยตรงไหน ผู้ออกแบบ จะซวยกรณีนี้ครับ ออกแบบผิด เช่น คานเล็กไป ท่อเล็กไป มิเตอร์ไฟฟ้า ขนาด Circuit Breaker หรือ สายไฟฟ้าเล็กไป ใช้งานแล้วเกิดอันตราย ครับ อย่างงี้ผู้ออกแบบถึงจะซวยครับ เอากรณีผู้รับเหมาซวยด้วยมั๊ย ผู้รับเหมาจะซวย ถ้าสร้างผิดแบบ ไปลดขนาด หรือ Spec อุปกรณ์ เช่น ใช้ปูนไม่ตรง Spec Strange ไม่ได้ ติดแอร์เล็กกว่า ทำให้ไม่เย็น อันนี้ผู้บเหมาซวยครับ เอาเจ้าของบ้านซวยมั่ง  ไม่มีแบบไงครับ ซื้บ้านตั้ง 4-5 ล้าน ไม่มีแบบ ไม่มี่คู่มือ เพราะเจ้าของโครงการไม่ให้ หรือไม่ได้ทำ ถ้าทุกอย่างถูกต้อง และได้มีการทำ As Build เจ้าของโครงการจะหวงแบบไว้ทำอะไร เดี๋ยวขายหมด ตัวเองก็เปิดตูดแนบไปแล้ว จากคุณ : Customshop - [ 28 ก.พ. 50 21:21:42 ]

ความคิดเห็นที่ 14 เห็นค้านจัง ตอบผมหน่อยน๊ะ สมมุติใช้งานไปซัก 10 ปี ไฟฟ้าที่บ้านคุณเกิดเสีย จะซ่อมยังไงครับ ถ้า Diagram ของระบบไฟฟ้าไมมี จากคุณ : Customshop - [ 28 ก.พ. 50 21:27:13 ]

ความคิดเห็นที่ 15 และจากที่เคยเจอ ถ้าไม่ให้ แสดงว่าไม่มีครับ ไม่ได้ทำ จากคุณ : Customshop - [ 28 ก.พ. 50 21:34:21 ]

ความคิดเห็นที่ 16 แล้วถ้าใช้ซื้อบ้านมาซัก 10 ปี ตอนนั้นเจ้าของโครงการเค้ายังมารับผิดชอบหรือเปล่าครับ ยังเก็บรักษาแบบอยู่หรือเปล่า  แล้วเจ้าของบ้านจะไปติดต่อกับไครดีครับ =============== แบบขออนุญาตปลูกสร้างจะมีเก็บไว้ที่สำนักงานเขตท้องที่นั้นๆ...หากมีปัญหาบ้านทรุด พัง หรือเกิดอันตราย...เขตก็จะถามหาผู้ออกแบบ วิศวกร สถาปนิก ผู้ควบคุมงานของโครงการ ที่มีรายชื่อตามพิมพ์เขียว...มาสอบสวนเสมอ...ไม่ว่าผ่านไปกี่ปีแล้วก็ตาม.ตราบใดที่ยังอยู่ในอายุความ.. จากคุณ : minimalist - [ 1 มี.ค. 50 00:16:54 ]

ความคิดเห็นที่ 17 งานที่ได้มาตรฐาน ต้องมี As build ครับ ไม่เกี่ยวกับเป็นบ้านจัดสรร หรือเป็นตึก 30 ชั้น ------------------------- ไม่จำเป็นครับ ผมอยู่ในแวดวงวิชาชีพพวกนี้...เฉพาะงานขนาดใหญ่เท่านั้น...บ้านหลังเล็กๆเช่นนี้ ไม่มีใครทำกัน.. ที่ผมพูดมาทั้งหมดไม่ใช่ค้าน แต่มันเป็นข้อเท็จจริง ต้องเข้าใจให้ถูกต้อง...ไม่ไปโวยวายส่งเดช..มันสะเหร่อครับ.. มันต้องรู้ สิทธิ ขอบเขต ความรับผิดชอบ ของแต่ละฝ่ายให้ถูกต้อง จากคุณ : minimalist - [ 1 มี.ค. 50 00:19:44 ]

ความคิดเห็นที่ 18 ต่อเติมเพิ่มน้ำหนัก ต้องตรวจสอบก่อนอยู่แล้ว ก็ตรวจจากแบบ as build ไงครับ ว่าทำได้หรือเปล่า ถ้าเจ้าของบ้านทำไปโดยพละการ ไม่เห็นว่าผู้ออกแบบจะซวยตรงไหน ================== การตรวจสอบมันต้องดูรายการคำนวณทางวิศกรรมครับ...ซึ่งการแก้ไขรายการคำนวณหรือไปทำให้ผิดไปจากเดิม..หากไปทำอะไรที่ไม่เป็นความเห็นชอบของผู้ออกแบบ หรือทางเจ้าของโครงการ เขาก็จะปฏิเสธความรับผิดชอบทั้งหมดได้....หากเกิดอะไรขึ้นหลังจากนั้น.. จากคุณ : minimalist - [ 1 มี.ค. 50 00:24:18 ]

ความคิดเห็นที่ 19 เอาเจ้าของบ้านซวยมั่ง  ไม่มีแบบไงครับ ซื้บ้านตั้ง 4-5 ล้าน ไม่มีแบบ ไม่มี่คู่มือ เพราะเจ้าของโครงการไม่ให้ หรือไม่ได้ทำ ============ ผมบอกแล้วไงว่า เขาให้เท่าที่จำเป็น เท่านั้น ไม่ใช่ให้แบบรายละเอียด... จากคุณ : minimalist - [ 1 มี.ค. 50 00:27:08 ]

ความคิดเห็นที่ 20 ตอบผมหน่อยน๊ะ สมมุติใช้งานไปซัก 10 ปี ไฟฟ้าที่บ้านคุณเกิดเสีย จะซ่อมยังไงครับ ถ้า Diagram ของระบบไฟฟ้าไมมี ==================== มันก็ไล่สายไปซิครับ..ยังไงมันก็ต้องเปิดจุดซ่อม..มันไม่ได้ยุ่งยากอะไร...กับงานที่ไม่มีความซับซ้อนของระบบ เหมือนอาคารขนาดใหญ่ เช่น ห้างสรรพสินค้า หรือสำนักงานอาคารสูง...ซึ่งจะมีห้องเก็บแบบ AS BUILT ที่ฝ่ายบำรุงรักษาอาคาร ซึ่งเขาจะต้องทำหน้าที่ซ่อมบำรุงดูแลระบบของอาคารให้ทำงาน.. อย่าเว่อให้มากนักเลยคุณ...แบบ AS BUILT กับงานบ้าน 3 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ....หลับตาก็มองเห็น...ถ้าคุณเป็นช่าง.... ถ้าไม่ใช่ช่าง เป็นเจ้าของบ้านทั่วไป...มีแบบเก็บไว้อ่านไม่ออก ดูไม่เป็น ก็รกบ้านปล่าวๆ...เรียกช่างมาดูก็จบแล้ว.. ถ้ามันเป็นปัญหาจริง ป่านนี้บ้านจัดสรรทั่วประเทศที่มีมากว่า 10 ปี คงวุ่นระเบิดเถิดเทิงไปนานแล้ว... จากคุณ : minimalist - [ 1 มี.ค. 50 00:32:34 ]

ความคิดเห็นที่ 21 โหมีประสบการณ์เยอะจัง เอาทีละข้อน๊ะครับ แบบขออณุญาติ ที่อยู่กับเขตเนี่ย มันมีความละเอียดระดับนึงเท่านั้น มีแต่สิ่งที่เกี่ยวข้องกับที่กฎหมายบังคับเท่านั้น คนละเรื่องกับแบบ as build น๊ะน้า ยกตัวอย่างให้ฟังน๊ะ อย่างแบบสถาปัตย์ จะไม่มี detail อะไรเลย มีแต่ plan กับ Section แบบไฟฟ้านี่ไม่ต้องพูด มันไม่ต้องส่งเลย คือไม่ต้องทำอ่ะ แบบ สุขาภิบาล มีแต่แบบ ระบายน้ำ แบบท่อน้ำดี น้ำทิ้ง ไม่มีทั้งนั้น เออ อีข้อนึง แบบขออณุญาติ มันทำเพื่อใก้ขออณุญาติผ่านครับ ตามกฎหมายเป๊ะๆ สร้างจริงมันไม่เหมือนหรอกน้า โห พูดอย่างนี้แสดงว่า ไม่เคยทำแบบขออณุญาติน๊ะเนี่ย พ่อคนมีประสบการณ์ จากคุณ : Customshop - [ 1 มี.ค. 50 09:46:40 ]

ความคิดเห็นที่ 22 "ผมบอกแล้วไงว่า เขาให้เท่าที่จำเป็น เท่านั้น ไม่ใช่ให้แบบรายละเอียด... " ตกลงให้แล้วเหรอครับ ทีแรกเห็นเป็นลิขสิทธิ์ไม่ใช่เหรอ  ให้ไม่ได้ กลัวเอาแบบไปปู้ยี่ปู้ยำ ไม่ใช่เรอะ ผมไม่ได้เวอร์ แต่เคยไปแก้ปัญหา บ้านที่ไม่มีแบบมาบ้าง ก็เลยพอรู้มาบ้างครับ น่าสังเวช ที่คนที่อ้างว่าอยู่ในแวดวงวิชาชีพนี้ คิดแบบนี้ คิดว่างานเล็กๆ ไม่ต้องมีแบบ as build ไม่ต้องทำ ทำแต่งานใหญ่ๆเท่านั้น น่าสังเวชจริงๆครับ จากคุณ : Customshop - [ 1 มี.ค. 50 09:54:14 ]

ความคิดเห็นที่ 23 ต่อเติมเพิ่มน้ำหนัก ต้องตรวจสอบก่อนอยู่แล้ว ก็ตรวจจากแบบ as build ไงครับ ว่าทำได้หรือเปล่า ถ้าเจ้าของบ้านทำไปโดยพละการ ไม่เห็นว่าผู้ออกแบบจะซวยตรงไหน ================== การตรวจสอบมันต้องดูรายการคำนวณทางวิศกรรมครับ...ซึ่งการแก้ไขรายการคำนวณหรือไปทำให้ผิดไปจากเดิม..หากไปทำอะไรที่ไม่เป็นความเห็นชอบของผู้ออกแบบ หรือทางเจ้าของโครงการ เขาก็จะปฏิเสธความรับผิดชอบทั้งหมดได้....หากเกิดอะไรขึ้นหลังจากนั้น.. เออ ทีแรกก็กลัวว่าจะเอาแบบไปปู้ยี่ปุ้ยำ กลัวผู้ออกแบบจะซวย ทีนี้บอกว่าผู้ออกแบบไม่ต้องรับผิดชอบแล้ว แถไปเรื่อยน๊ะครับ ออ แล้วรายการคำนวนเนี่ย มันทำตอนออกแบบน๊ะครับ as build มันคือสิ่งที่สร้างจริง คุณเจ้าของกระทู้แกอยากรู้ว่าถ้าจะเอาโตะพูลไปตั้งที่ชั้นลอยได้ป่ะ ถ้ามีแบบ แกก็สามารถเอาแบบ ไปปรึกษาวิศกรได้เลย ไม่ต้องไปเขตเหมือนที่อ้าง อย่าแถครับ หลักการต้องมี งานที่มีมาตรฐานต้องมี ผมทำบ้านอยู่หลายหลัง บังคับให้ผู้รับเหมาทำทั้งนั้น แต่ถ้ามันไม่ได้ทำ มันก็คงไม่มี และไม่มีก็ต้องทำใจครับ จากคุณ : Customshop - [ 1 มี.ค. 50 10:03:47 ]

ความคิดเห็นที่ 24 ผมไม่เถียงกับน้าแระ น้าแถไปเรื่อย เชิญน้าคิดของน้าต่อไปเหอะว่า บ้าน 3 ชั้น ง่ายๆ หมูๆ ไม่ต้องมี as build ใครๆก็ช่อมได้ หมูจริงๆ ขำๆน๊ะ ถามอีกข้อ ที่ว่าอยู่ในแวดวงวิชาชีพนี้เนี่ย ทำอะไรอยู่เหรอ  อยากรู้ๆ จากคุณ : Customshop - [ 1 มี.ค. 50 10:09:31 ]

ความคิดเห็นที่ 25 ลอกมาจากความเห็นเดิมข้างบน เขาอาจจะไม่ให้ละเอียดขนาดนั้น เพราะมันเป็นลิขสิทธิ์ของโครงการครับ อาจจะเป็นการให้ข้อมูลทั่วไปเท่านั้น แต่ถึงขนาดพิมพ์เขียว ผมยืนยันว่าไม่ได้..เพราะมันอาจจะถูกนำไปใช้ละเมิดในลิขสิทธิ์ของโครงการ และผู้ออกแบบได้ แล้วงานพวกนี้ ไม่มี as built ด้วย...เพราะมันไม่จำเป็น เหมือนอาคารขนาดใหญ่...หรือาคารที่มีความซับซ้อนสูง จากคุณ : minimalist - [ 2 มี.ค. 50 19:58:07 ]

ความคิดเห็นที่ 26 please don't fight,thanks a lot to all of you ka. จากคุณ : Elske - [ 3 มี.ค. 50 15:06:16 ]

ความคิดเห็นที่ 27 เออ....ยังไม่มี ปสก พอจะตอบได้ว่า as built drawing เขาแจกให้ถึงมือเจ้าของบ้านมั้ย แต่โครงการใหญ่ๆ เจ้าของโครงการต้องมีแน่ เลยมารับฟังทั้ง 2 ท่าน เพราะเห็นด้วยว่า - ถ้าไม่มี as built การซ่อมแซมหรือต่อเติมภายหลังจะลำบากมากๆ - แบบขออนุญาต เอาไปใช้เป็นข้อมูลในการซ่อมแซมไม่ได้เรื่องนักหรอก เพราะข้อมูลมันน้อย - ถ้าโครงการใหญ่ๆหรูๆ แจก as built มั่วซั่วคงมีปัญหาเรื่องทรัพย์สินทางปัญญาจริงๆ - เจ้าของบ้านจะซ่อมแซมต่อเติมอะไรควรปรึกษานิติบุคคลโครงการด้วยนะครับ อีกเรื่อง build - build - BUILT ใช้ v3 เนื่องจากบ้านสร้างเสร็จไปแล้ว as built drawing = แบบที่เขียนตามที่สร้างไปจริงๆ ปล. สำหรับเรื่องโต๊ะพูล ไม่น่ามีปัญหา น้ำหนักมันไม่ได้มากอะไรขนาดนั้น ยังไงก็น่าจะเผื่อไว้แล้ว ถ้าตู้หนังสือจำนวนมาก ตู้ปลาใหญ่ๆ อย่างนี้ค่อยน่าห่วง จากคุณ : <> Giggs <> - [ 9 มี.ค. 50 15:15:04 ]