ความคิดเห็นที่ 1 ไม่เห็นมีสัญญาที่ใหนที่ผู้บริโภคได้เปรียบเลย เขาก็ต้องเขียนให้ตัวเองได้เปรียบอยู่แล้ว สคบ งานเขาเยอะพึ่งไม่ได้หรอก นี่แหละประเทศไทย จากคุณ : kikkla - [ 28 ก.พ. 50 09:27:55 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ถ้าคุณไม่พอใจหรือรู้สึกว่าถูกเอาเปรียบ สามารถร้องเรียนสคบ. เพื่อเรียกร้องให้เจ้าของโครงการคืนเงินจองแก่คุณได้ครับ จากคุณ : หมาร่าหมาหรอด - [ 28 ก.พ. 50 10:17:23 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ขอบคุณครับ แต่ผมไม่อยากให้ผู้ซื้อถูกเอาเปรียบทั้ง ๆ ที่ทางการได้กำหนดสัญญาบังคับเป็นกฎหมายแล้ว ผู้ซื้ออื่น ๆ ที่ไม่รู้ก็จะถูกเจ้าของโครงการเขียนสัญญาเอาเปรียบอยู่ตลอดเวลา ยกตัวอย่าง สัญญาบังคับระบุให้ผู้ประกอบธุรกิจ (เจ้าของโครงการ) รับประกันอาคารและอุปกรณ์ประกอบถึง 5 ปี หลังจากวันจดทะเบียนอาคารชุด แต่สัญญาของ AP รับประกันเพียง 1 ปี ฉะนั้น หากตึกร้าว โครงสร้างทรุด หรือลิฟท์พัง หลังจาก 1 ปี ก็จะตกเป็นภาระของนิติบุคคล ซึ่งก็คือเงินของผู้ซื้อนั่นเอง ทั้ง ๆ ที่เจ้าของโครงการต้องรับผิดชอบ อีกประการ การที่เราคิดว่านี่เป็นประเทศไทย แล้วไม่รักษาสิทธิ หรือต่อสู้ ผมคิดว่าไม่ถูกต้อง  ประเทศไทยที่ผมเป็นเจ้าของด้วย ไม่ควรเป็นอย่างนี้ จากคุณ : pariht - [ 28 ก.พ. 50 10:50:32 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ขอแถมอีกนิด การเช่าซื้อ หรือการทำบัตรเครดิต ก็เป็นธรกรรมที่เข้าข่ายการควบคุมสัญญา และบริษัทที่ทำธุรกิจนี้ก็ต้องปฏิบัติตาม คือมีเงื่อนไขตามสัญญาควบคุมที่เป็นธรรมกับทั้งสองฝ่าย  ผมย้ำอีกที สัญญาควบคุมไม่ได้เข้าข้างผู้บริโภค แต่เป็นสัญญาที่เป็นธรรมกับผู้ประกอบธุรกิจ และผู้บริโภค แน่นอนถ้าให้ผู้ประกอบธุรกิจเขียนสัญญาเอง ก็ย่อมเป็นสัญญาที่ผู้บริโภดเสียเปรียบ จากคุณ : pariht - [ 28 ก.พ. 50 10:58:33 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ฟ้องสคบ.เลยค่ะ พวกบริษัทเอาเปรียบผู้บริโภคพวกนี้จะได้รู้สึกตัวกันซะที จากคุณ : กระต่ายเมืองกรุง - [ 28 ก.พ. 50 11:16:49 ]

ความคิดเห็นที่ 6 เข้าใจและเห็นใจคุณค่ะ ส่วนตัวก็เคยโดนเอาเปรียบเรื่องเดียวกันกับคุณนี้แหละค่ะ ปรึกษาใครๆแล้ว เค้าบอกว่า ถ้าจะให้การฟ้องร้องของเรามีคนหันมามองจริงๆ (หมายถึงทั้งเจ้าของโครงการและ สคบ.) จะต้องหาพวกที่เดือดร้อนเหมือนกันมาด้วย เช่น เจ้าของห้องชุดที่มีปัญหาเดียวกับเรา และเราก็เคยพยายามแล้ว แรกๆชาวบ้านก็ร่วมกันด่า แต่ถึงเวลาจริงๆก็สลายตัว เพราะเค้าขี้เกียจเสียเวลา เลยยอมเสียเปรียบ เราก็เลยกลายเป็นคนส่วนน้อยที่มีปัญหา พอเป็นอย่างงี้ ไม้ซีกที่ไหนจะไปงัดไม้ซุงล่ะคะ เลยต้องขายทิ้งไปเลย และไม่มีวันจะซื้ออสังหาริมทรัพย์จากโครงการอีกเลย จากคุณ : นิ่นของจี๊ด - [ 28 ก.พ. 50 12:18:33 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ขอให้เข้าใจก่อนนิดนึงนะค่ะ ว่าสัญญา  สามารถทำให้แตกต่างจากที่กฏหมายบัญญัติไว้ได้ เพราะในประเทศไทยนั้น  ถือหลักความศักดิ์สิทธิของการแสดงเจตนา เป็นสำคัญในการทำสัญญา กฏหมายจึงรองรับและให้สัญญาสามารถบังคับกันได้  หากสัญญานั้น  ไม่เป็นการขัดกับความสงบเรียบร้อย และศีลธรรมอันดีของประชาชน เพราะฉะนั้น  ร่างสัญญาของ บริษัท ที่มีเนื้อความที่แตกต่างจากลักษณะสัญญาธุรกิจขายห้องชุดที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา เล่ม 117 ตอนพิเศษ 74 ณ วันที่ 28 กรกฎาคม 2543  นั้น สามารถใช้ได้จริง  และกฏหมายก็รองรับสัญญาฉบับนี้  แม้จะมีข้อตกลงบางประการที่แตกต่างจากที่กฏหมายบัญญัติไว้ ก็ตามที นี่เป็นจุดหนึ่งที่บริษัททั้งหลายใช้เป็นข้อได้เปรียบผู้บริโภค  ประชาชมธรรมดาคงต้องทำใจค่ะ   หรือจะทำได้ก็คือ  ใช้จุดที่ว่าเป็นการขัดกับความสงบเรียบร้อย  และศีลธรรมอันดีของประชาชน  ด้วยว่าสัญญานี้มีผลต่อประชาชนเป็นกลุ่มใหญ่ในสังคม  ประชาชนกลุ่มใหญ่ในสังคมได้รับความเดือดร้อนให้ร้องขอรัฐดำเนินการบังคับบริษัทคู่สัญญา  ให้แก้ไขสัญญาในข้อเท็จจริงที่กระทบประชาชนคนกลุ่มใหญ่ในสังคมนั้น  ซึ่งเป็นเรื่องยากที่จะทำ จากคุณ : เด็กหัดฝึก^v^ - [ 28 ก.พ. 50 14:55:26 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ถูก สรุปว่า ทางการได้มีตัวอย่างหนังสือสัญญาที่ผ่านการกลั่นกรองมาแล้วว่า ยุติธรรมทั้งสองฝ่าย ทั้งคนขายคนซื้อ  คนซื้อก็เอามาดูเป็นมาตรฐานได้ว่าสัญญาที่ดีควรเป็นอย่างไร  แต่ไม่จำเป็นที่คนขายต้องเขียนสัญญาตามตัวอย่างของทางการเป๊ะๆ  ผู้ซื้อก็ต้องใช้วิจารณญาณเอาเอง ว่าคนขายเอาเปรียบเราหรือไม่อย่างไร จะได้ทักท้วงได้ อย่างไรก็ดีผมก็ยืนยืนว่า ถ้าเราไม่พอใจสัญญา ขอเงินจองคืนได้ครับ เคยทำมาแล้ว โครงการโนเบิลคอนโดRemix ผมไปจองไว้แล้วพอถึงช่วงทำสัญญาผมบอกให้เขาแก้บางถ้อยคำที่ผมคิดว่ามันไม่แฟร์กับผม  เขาไม่ยอมแก้ผมเลยขอเงินจองคืน เขาก็ให้คืน ครับ จากคุณ : หมาร่าหมาหรอด - [ 28 ก.พ. 50 16:08:48 ]

ความคิดเห็นที่ 9 ผมอ่านดูแล้ว คงต้องไปปรึกษา สคบ.  เพราะหากเขียนเป็นกฎหมายแล้ว ผู้ประกอบธุรกิจก็ยังเลือกที่จะปฏิบัติ หรือไม่ปฏิบัติก็ได้ ก็ไม่รู้จะเป็นกฎหมายทำซากอะไร ความจริงผม email ไปถาม สคบ. แล้ว แต่ก็ยังเงียบอยู่ สงสัย ไม่ใช่เกียร์ว่าง แต่ยังหาเกียร์ไม่เจอ จากคุณ : pariht - [ 1 มี.ค. 50 13:50:09 ]