เรื่องมันยาว นิดนิงคับ... พอดีว่าจะซื้อบ้านมือสองหลังนึง แต่ตอนที่ยื่นเรื่องไปนั้น บัตรประชาชนใกล้หมด อายุ แต่ก็ธนาคารก็อนุมัติมาแล้ว ตอนที่จะไปทำเรื่องโอน จนท.ธนาคารบอกให้ไปทำบัตรใหม่ เพราะตอนนี้หมดอายุแล้ว แต่บังเอิญว่าในระหว่างที่ผมยื่นเรื่องนั้น พอดีเจ้าของทะเบียนบ้านที่ผมอยู่เค้าย้ายชื่อผมออก (พอดีมีเรื่องนิดหน่อย) แล้วดันเอาชื่อผมไปอยู่บ้านไหนก็ไม่รู้ที่ต่างจังหวัด คราวนี้ผมจะทำบัตรใหม่ก็คงไม่ได้ ก็เลยปรึกษากับคนที่ขายบ้าน (พอดีเป็นญาติกัน) เค้าก็ให้เราเอาชื่อไปอยู่ในทะเบียนบ้านได้
คำถาม คือ...
1. ถ้าผมย้ายเข้าไปอยู่ทะเบียนบ้านในฐานะผู้อยู่อาศัย จะมีปัญหาตอนทำเรื่องโอนบ้านกับกรมที่ดิน/ธนาคารที่ให้กู้ หรือไม่ เพราะที่อยู่ในบัตรบชช.ผม จะเหมือนกับคนที่ขาย
2. ถ้าผมย้ายเข้าไปอยู่ทะเบียนบ้านในฐานะเจ้าของเลยจะได้หรือไม่ (ถ้าญาติให้ทำ)
2.1 ถ้าได้ตอนโอน กรมที่ดินจะคิดค่าโอน/จดจำนองที่กี่ % สามารถใช้สิทธิบ้านมือสอง 0.01% ได้หรือไม่ (เจ้าของบ้านอยู่ในทะเบียนบ้านมาเกิน 10 ปีแล้ว)
2.2 ถ้าได้ เจ้าของเดิมก็ต้องเปลียนบัตรประชาชนก่อนไปยื่นกับกรมที่ดินใช่หรือไม่ (เจ้าของบ้านมีบ้าน 2 หลัง)
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกความคิดเห็นครับ