ความคิดเห็นที่ 1 ไปคุยกันใหม่ให้เคลียร์ๆนะครับ เดี๋ยวงานนี้มีทะเลาะกัน ถ้าเข้าใจกันคนละเรื่อง เพราะค่าใช้จ่ายในการโอนมันมีหลายตัว ดูในนี้ประกอบนะครับ http://webboard.dol.go.th/~board/post.asp?id=4773&pagenum=1 ในข้อ 1,3 ค่าธรรมเนียมอัตราร้อยละ 2 กับค่าอากรแสตมป์ใบรับ อัตราร้อยละ 50 สตางค์ มันค่อนข้างชัดเจนว่าคุณต้องเป็นคนจ่าย แต่ในข้อ 2,4 ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ โดยปรกติผู้ขายต้องจ่าย ซึ่งมันก็แล้วแต่ตกลง ในบางกรณีเช่นพวกโครงการบ้านจัดสรร เค้าก็ผลักภาระมาให้ผู้ซื้อจ่าย ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ถ้าผู้ขายบ้านคุณไปซื้อบ้านใหม่ในหนึ่งปี เค้าก็เคลมคืนได้ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ถ้าผู้ขายมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี หรือครอบครองโฉนดมาเกิน 5 ปี ก็ได้ยกเว้น ก่อนซื้อควรถามทุกข้อให้ชัดเจน ว่าอันไหนเป็นของใคร และเข้าข่ายต้องจ่ายหรือได้ยกเว้น จากคุณ : s7014249 - [ 4 เม.ย. 50 12:11:40 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ผมขอถามเพิ่มอีกหน่อยนะครับ เพราะว่าผมเป็นคนซื้อแล้ว แล้วตกลงกันว่าผมต้องจ่ายเองทั้งหมดเลย ขอถามว่าต้อง มีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ จะได้เตรียมเงินไว้ครับ บ้านทาวเฮ้าส์ เจ้าของถือครองมา 13 ปี ขาย 600,000 ประเมิณได้ 550,000 ธนาคารให้กู้ 80 %ของราคาประเมิณแล้วก็หักค่า 32.5% สรุปกู้ได้ 350,000 ถามว่าค่าใช้จ่ายของ 1. ค่าธรรมเนียม   2. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา  3. ค่าอากรแสตมป์ใบรับ   4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ    ขอบคุณล่วงหน้ามากๆ ครับ จากคุณ : ไก่ทอดร้อน ๆ (ไก่ทอดร้อน ๆ) - [ 4 เม.ย. 50 16:21:10 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ขอบคุณ คุณ s7014249 มากๆครับ ผมรบกวนถามอีกนิดครับ ถ้าค่าโอนฯมันไม่ถึง 50,000 บาท ผมก็จะยินดีเป็นผู้ชำระเองครับ เพราะว่าผู้ขายได้กำหนดว่าถ้าผมซื้อในราคา 850,000 ผู้ซื้อต้องเป็นผู้ชำระค่าโอนฯเอง  แต่ถ้าซื้อในราคา 900,000 ผู้ขายจะเป็นผู้ออกให้ครับ ผมก็เลยอยากจะทราบว่าค่าโอนฯน่าจะถึง 50,000 หรือเปล่าครับ แก้ไขเมื่อ 04 เม.ย. 50 20:48:20 จากคุณ : ta_da_na (ta_da_na) - [ 4 เม.ย. 50 20:31:05 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ตัวชี้ว่าจะเกินหรือไม่เกินน่าจะอยู่ที่ว่าจะได้ยกเว้นค่าภาษีธุรกิจเฉพาะหรือเปล่า คุณไม่ได้ให้ข้อมูลตรงนี้ ใครก็ตอบไม่ได้ครับ คุณต้องไปเช็คกับเจ้าของเดิมว่ามีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี หรือครอบครองโฉนดมาเกิน 5 ปีมั้ย ถ้าใช่ก็รับออกเองได้เลยครับ ไม่ถึง 50,000 แน่นอน แต่ถ้าต้องจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะก็ไปโพสต์ถามค่าใช้จ่ายทั้งหมดได้ที่ http://webboard.dol.go.th/~board/index_home.asp ใส่ข้อมูลให้ครบถ้วนแล้วจะมีเจ้าหน้าที่มาตอบครับ จากคุณ : s7014249 - [ 4 เม.ย. 50 22:32:45 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ผู้ขายมีชื่ออยู่ในบ้านเกิน 1 ปีแน่นอนครับ เพราะผมเช่าเค้าอยู่มาเกือบสามปีแล้วครับ จากคุณ : ta_da_na - [ 5 เม.ย. 50 10:47:05 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ลองเช็คดูอีกทีดีมั้ยคะ เผื่อเจ้าของบ้านมีบ้านอยู่หลายหลัง แล้วเอาชื่อไปใส่ในโฉนดของหลังอื่น หรือหลังที่เค้าอยู่ปัจจุบัน จากคุณ : savvy pooky - [ 10 เม.ย. 50 23:42:15 ]