ความคิดเห็นที่ 1 แผ่นดินทองฯ โชว์ยอดขายโครงการดิ อินฟินิตี้ คอนโดฯหรูสาทร ขายหมด 100% ทำกำไรกว่า 1,000 ล้านบาท เผยต่างชาติสนใจซื้อในราคาสูงสุดถึง 1.59 แสนบาท/ตร.เมตร แหล่งข่าว กรุงเทพธุรกิจ จากข่าวที่ผมเห็น หมายถึงราคาสูงสุดนะ แล้วก็เป็นราคาห้องที่ทำเลดี บนชั้นสูงๆด้วย จากข่าวอาจจะหมายถึงเป็นราคา รีเซลด้วยนะคับ ผมว่าที่จะแพงสุดในไทย ดูแล้วน่าจะเป็น 185 ราชดำริ หรือสถานฑูตเขมรเก่า ไม่ก็ที่ที่จะขึ้นคอนโดแถวชิดลม ที่เสี่ยตันซื้อไปนะคับ 4-5ปีก่อน คอนโดยังถูกกว่าตอนนี้มาก แต่ logic ที่มันจะขึ้นใน pace เดียวกัน ผมว่าไม่น่าจะเป็นอย่างนั้นนะ เพราะเมื่อก่อน มันขึ้นมาจากฐานที่ต่ำ และดีมานด์ ซัพพลาย ก็คนเราแบบกัน ถ้าบอกอีก 4-5ปีหน้า จะมีคอนโดราคา 2-3 แสนต่อ ตรม ในกทม นะ ผมก็ว่ามีนะ แต่ถ้าบอกว่า 2-3 แสนบาทต่อ ตร ม กันเพียบนะ ผมว่ามันไม่น่าจะขนาดนั้นนะคับ ปล.ประโยคท้ายๆของพี่ปะการัง ผมรู้สึกว่ามันดูเชียร์ๆยังไงไม่รู้นะคับ ในฐานะที่พี่เป็นคนที่มีชื่อเสียงระดับหนึ่งในบอร์ด และมีคอนโดราคาแพงอยู่ในพอร์ต บางครั้ง ผมรู้สึกว่ามันเป็นการกระตุ้นตลาดไปนะครับ ผมอาจจะคิดมากไป ถ้าคนอื่นไม่เห็นด้วย ก็ขอโทษละกันคับ จากคุณ : เอก - [ 10 เม.ย. 50 16:31:44 A:203.144.131.125 X: TicketID:118140 ]

ความคิดเห็นที่ 2 เอ่อ โดนซ๊าแล้วเรา 55+ แหมคุณเอกนี่ก้จริงๆเลยนะคะ เอ!!! ใช่คุณเอกคนเดียวกะ The Room ลาดพร้าว รึป่าวค๊า 55+ ถ้าใช่ก็ขอบอกว่า ชื่นชมการแสดงคคห.ในห้อง The Room ลาดพร้าว นะค๊า ดูเหมือนว่าช่วงนี้ The Room 79 และ ลาดพร้าว กำลังเป็นประเด็นร้อนแรงเลยทีเดียว 55+ เรียกน้องปะการังก็ได้มังคะ นู๋อายุยังไม่มากค๊า 55+ แต่เอ เพิ่งจะรู้ว่าตัวเองเป็นคนมีชื่อเสียง 55+ อยู่นอกโลกไซเบอร์อ่ะ นู๋มีชื่อเสียงนะคะ แต่อยู่ในเนท ก็งงๆงวยๆตามเรื่องตามราว เพิ่งจะมาเล่นห้องชายคาได้ไม่นานเองค่า และแบบว่าโดนบังคับให้เข้ามาหาข้อมูลด้วย ทำไปทำมาสนุกดีค่ะ ได้เงินเป้นค่าขนมเยอะดี อุอุ เอ่อ นู๋อ่านข่าวจากในนี้ค่า เห็นเค้าบอกว่า The Infinity ทุบสถิติเสี่ยเจริญ และคุณสวัสดิ์ ราคาขาย 1.7แสน/ตรม. ลองอ่านดูตามลิ๊งค์นี้นะคะ http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=132799&page=8 และเนื่องจากข่าวเก่าเป็นปี ไม่update นู๋ก็ว่าเมื่อปีนู้นยังราคา 1.7แสน/ตรม. ป่านนี้ตึกเป็นรูปเป็นร่างแล้วไม่ปาเข้าไป 2.0 แสน/ตรม.แล้วเหรอ และอาทิตย์ที่แล้วก็เพิ่งไปแวะดู The Park ยังเห้นว่าราคาเริ่มต้นที่ 1.3 แสน/ตรม.นะคะ ก็เลยแบบว่า โห เรานึกว่า The Park เนี่ยแพงแล้วนะคะ เพิ่งจะรู้จักว่ามี The Infinity น่ะค่ะ แพงก่าซะอีก เลยมาตั้งกระทู้ถามเล่นๆ 55+ ว่างจัด แต่สำหรับเรื่องกระตุ้นตลาดเนี่ย ก็ต้องขอโทษด้วยนะคะที่ทำให้รู้สึกอย่างนั้นนะคะ เพราะโดยปกติแล้วจะเป็นคนระวังเรื่องนี้มากเพราะมีคนกำชับมาตั้งแต่ต้นแล้วว่า ให้ระวังเรื่องการแสดงคคห.แบบ Bias น่ะค่ะ แต่ก็ยอมรับค่ะว่า บางครั้งก็มีแอบเชลียร์บ้างนิดนุง แต่ทุกครั้งที่เชลียร์ก็จะมีหมายเหตุเสมอว่า ขออนุญาติเชลียร์นิดนุง อะไรประมาณนั้นค่ะ 55+ แต่ครั้งนี้นู๋ว่านู๋ไม่ได้มีเจตนาจะเชลียร์ใครนะคะ พูดแบบรวมๆ คนอื่นไม่รู้ยังงัยนะ แต่นู๋รู้สึกสนุกและตื่นเต้นที่เห็นราคาคอนโดในเมืองกำลังไต่สู่ราคา ตรม.ละ2.0แสนค่ะ ไม่ใช่ว่าสนุกเพราะตัวเองมีคอนโดอยู่ในพอร์ตมากและกำลังจะพยายามปั่นหรือกระตุ้นตลาดให้ตัวเองกำไรเยอะนะคะ เพราะต้องยอมรับกันล่ะค่ะว่า นู๋เองมีคอนโดในพอร์ตอยู่ในหลายทำเลนะคะ ไม่ว่าจะพูดถึงคอนโดไหนก็อาจถูกทำให้มองไปได้ว่ากำลังพูดถึงคอนโดใกล้ๆของตัวเอง พูดถุง The Met ตอนนี้ตรม.ละ1.5แสน พูดถุง อมันตา รัชดา ตอนนี้ตรม.ละ 8หมื่น(ตอนนี้ไม่มีแล้ว) พูดถุง โนเบิ้ล รีมิกซ์ตอนนี้ ตรม.ละ1.1แสน เด๋วปลายปีก้ว่าจะไปสอยอีก 2 ห้องโครงการใหม่แถวชิดลม อิอิ อยู่ในลิสต์ที่ต้องสอยค่ะ เห็นปะ จะพูดถุงคอนโดไหน ก้มีของนู๋อยู่ใกล้ๆท้างน้านล่ะค่ะ พี่ขา และที่สำคัญนักลงทุนระดับกลางแบบนู๋ไปกระตุ้น หรือกำหนดราคาตลาดไม่ได้หรอกค่ะ คนเล่นเนทในโลกไซเบอร์ ในห้องคอนโดคลับ ก็เป็นกลุ่มคนเล็กๆค่ะ มีไรนู๋ก็มาแชร์แบบเปิดเผย ตรงไปตรงมาค่ะ อยากให้เพื่อนๆในห้องคอนโดคลับได้แลกเปลี่ยน และให้คำปรึกษากันค่ะ จะได้ช่วยกันเตือน ช่วยกันว่า หลายหัวดีค่ะ และพี่ๆหลายๆคนก็เป็นผู้ใหญ่นะคะ ข้อดีของการเป็นผู้ใหญ่เนี่ยดีนะคะ ใจเย็นดี ไม่ผลีผลาม 55+ นักลงทุนรายใหญ่จริงๆเดินอยู่ข้างนอกค่ะ เพื่อนแฟนนู๋นะ ซื้อโครงการละ 30 ห้องค่ะ เรื่องจริงเลย เชื่อปะ ขายออกจากพอร์ตเกือบหมดแล้วด้วย ไม่ใช่นักเก็งกำไรนะคะ นักลงทุนจริงๆค่ะ ไม่มีฉวยโอกาส เอ่อ วันนี้พิมพ์ซะยาวค่ะ แบบว่า ว่างมาหลายวันแล้ว ไม่มีคนคุยด้วยเลย นี่ถ้าแฟนู๋มาเห็นว่ามีประเด็นนี้นะ ซวยแน่ค่ะ นู๋โดนว่าแน่นอนเลย เลยต้องแก้ตัว เอ๊ยม่ายช่าย เลยต้องชี้แจงน่ะคะ พี่เอกก็เข้าใจนู๋ด้วยนะคะ และก็ขอโทษที่ทำให้พี่เอกเข้าใจผิดอีกครั้งนะคะ เฮ้อออ ไม่น่าเลยตรู จากคุณ : ปะการังค่ะ - [ 10 เม.ย. 50 18:22:14 A:58.9.31.160 X: TicketID:133120 ]

ความคิดเห็นที่ 3 โครงการ The Infinity เป็นคอนโดสูงสี่สิบชั้นแต่มีแค่ 120 ยูนิต เห็นรูปร่างตึกแล้วยังงงๆว่ายูนิตมันวางยังไง ได้ยินว่าแผ่นดินทองเอาใจลูกบ้านมากๆ 1. เปลี่ยนแปลนตึกแฝดข้างๆในโครงการเดียวกันให้เป็นตึกเดียวมุมมนๆเพื่อเปิดวิวให้ตึก The Infinity 2. เดิมตึกแฝดข้างๆนั้นจะทำเป็นโครงการพักอาศัย แต่เขาเกรงใจลูกบ้าน เผื่อจะปล่อยเช่าหรือเก็งกำไรกัน เขาเลยเปลี่ยนให้เป็นโครงการตึกออฟฟิศเลิศหรูแทน เข้าทางนักลงทุนเลยนี่ ให้ผู้บริหารตึกนั้นมาเช่าห้องที่ตึกนี้ อืม จากคุณ : rigor (rigor) - [ 10 เม.ย. 50 18:45:07 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ผมคิดว่า ราคาคอนโดในอนาคต ไม่น่าจะขึ้นในอัตราที่มากเท่าในปัจจุบันแล้วนะครับ เพราะอัตราการเพิ่มของเงินรายได้ผู้คน มันไล่ตามไม่ทัน อ่ะ คือถามว่าขึ้นไหมก็ขึ้นแหละแต่ขึ้นไม่มาก แต่หมายถึงคอนโดทั่วไปนะฮะ ส่วนคอนโดแบบที่นู๋ปะการังว่า คงไม่สนใจพวกมนุษย์เงินเดือนหรอก niche product อยากตั้งราคาเท่าไรก็ได้ จากคุณ : หมาร่าหมาหรอด - [ 10 เม.ย. 50 22:39:26 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ปี 47 เป็นของ ThePark ปี 48 เป็นของ TheInfinity ปี 49 เป็นของ TheMet (เห็นได้รางวัลอะไรสักอย่างระดับโลกมาด้วย ราคาเลยพุ่งเอาๆ ) ปี 50 เป็นของ .. (ไม่รู้อ่ะ ตอนนี้เพิ่งต้นปีเอง) อันนี้ไม่ได้คิดเองนะฮะ จำได้ว่าอ่านมาจากฐานเศรษฐกิจ ไม่รู้เหมือนกันว่าเค้าจัดอันดับยังไง? ผมเคยเห็น แปลนห้องของ อินฟินิตี้อ่ะฮะ คือตึกนั้นมันออกแบบมาเป็นรูปดอกกล้วยไม้ จะมีส่วนที่เว้าๆ โค้งๆ เหมือนกลีบดอกไม้ (งงมะ?) ถ้าจำไม่ผิดห้องใหญ่ๆ หน่อย จะเห็นวิวเป็นแนวยาวโค้งออกไปทั้งสองด้านเลยครับ หรูหรา ไฮโซมากๆ "นักลงทุนรายใหญ่จริงๆเดินอยู่ข้างนอกค่ะ เพื่อนแฟนนู๋นะ ซื้อโครงการละ 30 ห้องค่ะ เรื่องจริงเลย เชื่อปะ ขายออกจากพอร์ตเกือบหมดแล้วด้วย ไม่ใช่นักเก็งกำไรนะคะ นักลงทุนจริงๆค่ะ ไม่มีฉวยโอกาส" ^ ^ สงสัยที่บอกว่าซื้อโครงการละ 30 ห้องนะครับ คงต้องเป็นพวกตึกใหญ่ๆ สูงๆ ยูนิตเยอะๆ หน่อยใช่ป่าว? ฟังแล้วอึ้งนะเนี่ย!! คิดอยู่เหมือนกันว่าขาใหญ่เค้าถือกันเยอะ แต่ไม่เคยคิดเลยว่าจะมีแบบถือที่เดียวเยอะๆ แบบนี้ด้วย อ้อ ส่วนเรื่องการแสดงความเห็นของหนูปะการัง ส่วนตัวแล้วพี่ก็ชอบที่ตรงไปตรงมาดีนะ.. แต่ก็คงจะคาดหวังให้คนอื่นเข้าใจหมดไม่ได้เป็นเรื่องธรรมดา หากจะแนะนะนำก็อยากให้ลดการพูดเรื่องชีวิตส่วนตัวที่แสนจะฟู่ฟ่าลงมาหน่อย ไม่ใช่อะไรหรอกนะ เข้าใจว่าบางครั้งเผลอพูดเยอะๆ บ่อยๆ เกินไป เด๋วคนเค้าจะหมั่นไส้แล้วพาลอคติเอาน่ะ ทีหลังพูดไรผิดนิดพลาดหน่อยก็อาจจะโดนจ้องจับผิดมากเกินเหตุ ส่วนนึงอาจบวกเพิ่มมาจากเรื่องพวกนี้ด้วยก็ได้น่ะจ๊ะ ก็ไม่รู้เหมือนกันนะว่าสิ่งที่บอกไปจะมีน้ำหนักพอหรือเปล่า? แต่ฟังแล้วก็อย่าโกรธเลยนะ แค่อยากแนะนำด้วยความหวังดีจริงๆ เพราะจริงๆ พี่เชื่อว่าหนูเป็นสีสันมากคนนึงของห้อง และชอบทำตัวเป็นประโยชน์ต่อเพื่อนๆ ในนี้มากทีเดียว อันที่จริง เรื่องส่วนตัวจริงๆ ก็คงพูดได้ เพราะเพื่อนๆ หลายคนในนี้เค้าก็พูดกัน ต่างกันตรงที่พี่รู้สึกว่าเรื่องของหนูมันอาจจะทำให้บางคน (ย้ำ..บางคน) มีอคติได้น่ะ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าไม่ให้พูดนะ เพราะถ้าชีวิตหนูเป็นอย่างนั้นจริงๆ จะพูดมากเท่าไหร่ก็ไม่ผิดหรอกจ๊ะ แค่พี่อยากแนะนำว่าให้ลดๆ ลงบ้างในบางเรื่อง หรือระวังบางอย่างเท่านั้นเอง (ไม่ขอยกตัวอย่างนะ เพราะถ้าไม่เห็นด้วยก็อยากให้ข้ามไปเลย เพราะบางทีพี่อาจคิดมากไปเอง) พอดีเห็นว่าหนูบอกพยายามระวังเรื่องการแสดงความเห็น Bias ต่อโครงการที่ตัวเองถืออยู่ มุมนี้พี่กลับมองว่าไม่จำเป็นเท่าไหร่ด้วยซ้ำ เพราะถ้าหนูระวังตัวจริง เนื่องด้วยสมาชิกในห้องนี้ค่อนข้างมีวิจารณณาณที่ดี เรื่องนี้ไม่น่าเป็นประเด็นเท่าไหร่ แต่พี่กลับมองว่าประเด็นในการแสดงความเห็นส่วนตัวของหนู (ที่ไม่ได้เกี่ยวข้องกับโครงการหรือการวิเคราะห์) บางครั้งจะเป็นปัญหามากกว่า ที่พี่จำได้มีอยู่ครั้งนึง ในกระทู้อะไรจำไม่ได้แล้ว หนูแสดงความเห็นถึงเรื่องค่า FAR และ OSR โดยมีประโยคเสริมเข้ามาว่า "กฎที่ออกมารวมถึงมาตรการบ้าๆ บอๆ .. ที่กำลังจะออกตามมาอีก" ไม่แน่ในว่าได้ตามมาอ่านหรือเปล่า ว่าคำว่าบ้าๆ บอๆ ที่พูดนั้น มีคนตามมาต่อว่าว่าทำไมถึงใช้คำนั้นกับกฎที่ถูกตั้งขึ้นมาอย่างมีจุดประสงค์ที่ดี ทั้งๆ ที่ความเข้าใจของพี่ (ขอมองในแง่ดี) มันอาจเป็นไปได้ที่หนูไม่ได้มีเจตนาที่จะคิดเช่นนั้น ก็คิดซะว่าเป็นคำแนะนำละกัน เพราะส่วนตัวก็ไม่มั่นใจเหมือนกันว่ามุมมองที่มีต่อหนูในเรื่องนี้จะถูกต้อง ยังไงก็ยึดความเป็นตัวเองเป็นหลักดีที่สุด.. แต่มันคงจะดีกว่า ถ้าคนเราสามารถรับฟังความเห็นที่เป็นประโยชน์จากผู้อื่น แล้วสามารถนำมาปรับใช้ได้ตามเหตุผลที่เราคิดได้นะจ๊ะ จากคุณ : Dark_Shnider - [ 10 เม.ย. 50 22:43:54 ]

ความคิดเห็นที่ 6 50 ผมทายว่า มิลลีเนียม จากคุณ : ohlalla - [ 10 เม.ย. 50 23:36:34 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ผมเดาว่าเป็น โครงการ 185 ราชดำริ ของ Raimonland ครับ เพราะเจ้านี้ขายแต่ condo แพง ๆ จากคุณ : นักเดินทางไฟแรง (นักเดินทางไฟแรง) - [ 10 เม.ย. 50 23:49:35 ]

ความคิดเห็นที่ 8 เง้อ ดีจายจางงงง วันนี้พี่ Dark_Shnider เข้ามาตอบกระทู้นู๋ซะยาวเหยียดเลยนะคะ 55+ แล้วก็ขอขอบพระคุณมากๆนะคะสำหรับคำแนะนำ และคำตักเตือนมากมาย 55+ นู๋ดีใจที่มีพี่คอย Coaching ให้แบบนี้นะคะ แล้วถามว่า โกรธมั๊ย บ้าเหรอ ดีใจอีกต่างหากที่มีคนคอยแนะนำค่ะ ส่วนเรื่องการแสดงคคห.ในบอร์ดสาธารณะแบบนี้นะคะ นู๋เข้าใจค่ะว่าคงมีทั้งคนเห็นด้วยและก็ไม่เห็นด้วยนะคะ แต่นู๋ก็พยายามย้ำอยู่เสมอแล้วนา ว่าการตัดสินใจขึ้นอยู่กับปัจจัยพื้นฐานที่แตกต่างกันไปในแต่ละบุคคลค่ะ แต่ก็เหอะ พี่ Dark_Shnider ขา นู๋ไม่ค่อยซีเรียสไรหรอกค่ะ เวบบอร์ดก็เงี้ยค่ะ เพียงแต่นู๋เป็นคนขี้เกรงใจน่ะค่ะ เวลาที่มีคนพูดถึง หรือว่าอาจเข้าใจไม่ตรงกัน นู๋จะไม่ซีเรียสนะคะ แต่มักจะออกมาขอโทษถ้าทำให้เข้าใจผิดไป คือแบบว่ามีไรนู๋ก็เอ่ย ขอโทษเสมอค่ะ บนโลกแห่งไซเบอร์ซึ่งอาจเข้าผิดกันได้ เราผิดหรือถูกนู๋ไม่สนใจเท่าไหร่หรอกค่ะ เพราะไม่มีใครผิดหรือถูกหรอกค่ะ ดีหรือร้ายก็ไม่มีใครรู้นะคะ นู๋ไม่ค่อยจะคิดไรมากหรอกค่ะ โดยเฉพาะในโลกแห่งไซเบอร์เพราะไม่มีประโยชน์ค่ะ พี่ๆคงเคยเห็นกันว่า เวลาที่คนสองคนมีคคห.ไม่ตรงกันนั้นในเวบบอร์ดเนี่ย อย่าว่าแต่เรื่องการเมืองเลยค่ะ เรื่องคอนโดเนี่ยยังเเป็นเอาตาย นู๋อ่านแล้วก็สนุกดี คนทะเลาะกัน 55+ เอ่อ นู๋ก็เพิ่งจะรู้จักคอนโดชื่อ The Infinity นี่ล่ะค่ะ วันก่อนยังมีคนตั้งกระทู้ถามว่าคอนโด 3 แท่งสีเขียว เด่นๆ ริมแม่น้ำเจ้าพระยาอ่ะ คอนโดอะไร นู๋ยังตอบไปว่าเป็นคอนโด คาซ่า ริว่า ของศุภาลัยอยู่เลยนะคะ 55+ ผิดค่ะ เพิ่งจะรู้ว่าเป็นคอนโด ริเวอร์ไซต์ การ์เด้น มารีน่า ใครจะไปรู้จักมันหมดทุกที่ ทุกคอนโดจริงมั๊ยคะ 55+ สำหรับเรื่อง OSR/FAR ที่นู๋เคยพูดไปนั้นก็เพิ่งจะรู้จากพี่ Dark_Shnider นี่ล่ะค่ะว่ามีคนไปต่อว่านู๋ย้อนหลังด้วย แต่นู่ก็จำไม่ได้ว่านู๋ไปตอบกระทู้อะไรนะคะ 55+ ความจำไม่ดี แต่คุ้นๆเหมือนกันว่าน่าจะพูดอะไรออกไปทำนองนั้นนะคะ แต่ขออนุญาติแก้ตัว เอ๊ย ชี้แจง(อีกแล้วเรา)ว่า นู๋เคยไปเรียน กฏหมายเกี่ยวกับอาคารชุดเป็นคอร์สสั้นๆ 3-4 วัน ของ AREA นะคะ แล้วนู๋ก็เพิ่งจะเข้าใจเกี่ยวกะเรื่อง กฏหมายที่เกี่ยวกับการออกแบบอาคารโดยมีอาจารย์ท่านนึง ที่เก่งๆเลยนะ มาสอนนะคะ นู๋ก็เพิ่งจะรู้ว่าทำไมตึกสูงบ้านเราถึงมีหน้าตาแปลกๆ เช่น เป็นรูปขั้นบันได เป็นรูปSlope เรื่องการถอยร่น เรื่องขนาดถนนหน้าโครงการ การกำหนดพื้นที่สีผังเมือง นู๋ก็จำเอาคำพูดท่านอาจารย์ท่านนั้นล่ะมาพูดต่อค่ะ ว่าการกำหนดแผนพัฒนาผังเมืองนั้น ผิดพลาดอย่างมาก แล้วแกก็อธิบายโดยมีเหตุและผลมากมายเลยค่ะ นู๋ก็ฟังเอาแบบรวมๆน่ะค่ะ เพราะถึงเวลานู๋ก็คงจ้างเค้าทำนะคะ คงไม่มาทำเอง แต่ที่อธิบายมาทั้งหมดก็เพราะว่า อาจารย์ที่เก่งๆท่านนั้นแหละค่ะ ที่บอกว่า การกำหนดผังเมือง และกฎหมายเกี่ยวกับอาคารนั้น ไม่ถูกต้อง เพราะ บลาๆ จำไม่ได้แหล๋ววว แบบว่าเยอะจัด แต่จำได้ว่าอาจาย์ท่านพูดถูกมากค่ะ สิ่งที่แกทำนายไว้เป็นจริงหมดค่ะ แล้วก็จะหนักขึ้นกว่าเดิมค่ะ โดยเฉพาะคนรายได้น้อยนะคะ แย่เลยค่ะ เอ้อ นู๋ไม่ได้ว่ามาพูดเรื่องส่วนตัวอีกแล้วนะคะ แบบว่าก็อยากอธิบายให้พี่ Dark_Shnider ฟังเท่านั้นเองว่าไปเรียนมา แล้วบางทีพี่คนนั้นที่เคยว่านู๋จะได้เข้าใจว่า การกำหนด OSR FAR EIA นั้นดีแน่ค่ะ แต่ไม่สอดคล้องกับภาพรวมเรื่องกฎหมายตัวอื่นๆเกี่ยวกับอาคาร และโดยเฉพาะอย่างยิ่งไม่สอดคล้องกะแผนการพัฒนาผังเมือง ไปดูสีพื้นที่โดยรอบสุววรณภูมิสิคะ อิอิ ยังงัยซะนู๋ก็ขอโทษพี่คนไหนที่เข้ามาอ่านแล้วเห็นว่านู๋พูดไม่ดีนะคะ แต่จริงแล้วนู๋ไม่มีเจตนาอะไรลึกซึ้งหรอกนะคะ เพราะจำยังจำไม่ค่อยได้เลยว่าเรื่องไรบ้าง แต่แค่จำได้ว่าไม่ถูกต้องจริงๆตามเอกสารที่อาจารย์ท่านชี้แจง และอาจารย์ก็พูดเองอ่ะว่า ไม่มีเหตุผล บ้าบอ ไรทำนองนี้อ่ะค่ะ และนี่ก็เป็นเหตุผลนึงของการลงทุนในตลาดคอนโดของนู๋ด้วยนะคะ เพราะนู๋รู้ค่ะว่า ถนนเส้นไหนจะยังงัย ราคาที่ดินจะยังงัย โห วันนี้พิมพ์มายาวมากเลยค่ะ 55+ ก็แก้เหงาดีค่ะ คราวหน้านู๋จะระวังตัวเรื่องการแสดงคคห.ให้มากๆนะคะ จะแอบเข้ามาอ่านอย่างเดียวดีก่า 55+ เอ่อ สำหรับนู๋แล้ว ยังเชื่อว่าราคาคอนโดในตลาดจะขึ้นไปอีกมากเลยนะคะ จากปัจจัยเกี่ยวกับเรื่อง กฏหมายอาคารนี่ล่ะค่ะ คิดง่ายๆค่ะ ราคาที่ดินแพงขึ้นทู๊กวัน ในขณะที่พื้นที่ใช้สอยเพื่อการพัฒนาในการขายสู่ตลาดนั้นน้อยลง ราคาต่อยูนิตจักต้องสูงขึ้นเป็นเงาตามตัว ทั้งนี้แน่นอนว่า ต้นทุน และราคาขายนั้นมีปัจจัยที่เกี่ยวข้องมาก แต่สิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ก้คือกฎหมายค่ะ และที่พี่หมาฯเข้าใจนั้นถูกต้องแล้วล่ะค่ะ กฏหมายถูกเขียนมาให้เอื้อต่อคนบางกลุ่มเท่านั้น และเป้าหมายหลักของคอนโดเกรดเอ ก็คือต่างชาติค่ะ ไม่ใช่คนต่างชาติธรรมดานะคะ แต่เป็นนักลงทุนต่างชาติค่ะ โถ คอนโดตรม.ละแสนเหรอคะ สิงคโปร์มารีบซื้อตุนเลยค่ะ เอาไปปล่อยคนในชาติเดียวกัน กำไรเห็นๆค่ะ 55+ อ้อ อีกเรื่องนึงพี่ Dark_Shnider ไม่ได้ตาฝาดค่ะ ขอย้ำอีกที โครงการละ 30 ห้องค่ะ(โดยประมาณนะ +/- นิดโหน่ยย) เอาเป็นว่าพี่แกมีคอนโดในมือ ร่วม 100 ห้องนะนู๋ว่านะ โครงการเกรด A ทั้งนั้นด้วยนะคะ ก็คนเดียวกะที่ชวนนู๋ซื้อคอนโดใหม่ บนถ.สุขุมวิทอ่ะ ไม่กล้าเอ่ยชื่อโครงการที่นู๋ซื้อเลยเนี่ย กลัวววคำครหา อุอุ ดึกแระ ไปนอนดีฝ่าค่ะ พิมพ์มาซะยาว คราวหน้าเราเอ็มคุยกันดีกว่านะคะพี่ Dark_Shnider เด๋วคนอื่นจะหาว่านู๋ไร้สาระอีก 55+ จากคุณ : ปกรมย. - [ 11 เม.ย. 50 00:19:12 A:58.9.27.182 X: TicketID:133120 ]

ความคิดเห็นที่ 9 มี Demand มี Supply เจอกันเมื่อไร มันก็ไปมันเองแหละ ราคาหนะ ในแง่คนอยู่ ผมก็มีที่ซื้อไว้ที่ว่าๆมา ก็ไม่ได้สนใจว่ามันจะขึ้นเท่าไร แค่อยู่แล้วมีความสุขก็พอ ถ้าไม่ชอบก็ขายไป ก็เท่านั้น แต่บรรดานายหน้าคงสนุกกับ 3% ของ 10 - 40 ล้านกันหน้าดู จากคุณ : ไม่ค่อยรู้เรื่องนะ - [ 11 เม.ย. 50 00:21:08 A:125.24.54.147 X: TicketID:116164 ]

ความคิดเห็นที่ 10 ชอบอ่านครับ  หลากหลายดี  อย่าหยุดเขียนเลย จากคุณ : reach target - [ 11 เม.ย. 50 00:42:58 ]

ความคิดเห็นที่ 11 ไม่อยากให้เป็น 185 Rajdamri เลย เพราะกำลังเล็งคอนโดนี้อยู่ อยากได้คอนโดใกล้สวนลุม ใกล้ BTS MRT ที่สำคัญฝั่งตรงข้ามยังเป็นรพ.จุฬา แต่คงมีปัญญาซื้อได้แค่ชั้นเลขตัวเดียว จากคุณ : French Vanilla - [ 11 เม.ย. 50 01:16:37 ]

ความคิดเห็นที่ 12 ผมกลับชอบอ่านความเห็นคุณปะการังนะ เรื่อง lifestyle ที่หรูหราฟูฟ่านั่นไม่กระทบอัตตาผมเลย ผมกลับพอใจที่ได้รับทราบประสบการณ์ที่แตกต่าง เป็นตัวของตัวเองโดยไม่ระรานใครก็ดีแล้ว เป็นสีสันดีออกนะ ผมว่าราคายังขึ้นไปได้อีกนะ เพราะคอนโดหรูๆของไทยราคายังถูกมากๆสำหรับเศรษฐีฝรั่ง แล้วในโลกไร้พรมแดนเงินทุนไหลซอกแซกไปได้ทั่วหละครับ จากคุณ : vigor - [ 11 เม.ย. 50 09:57:38 ]

ความคิดเห็นที่ 13 ผมคิดไปในแนวทางเดียวกะคุณหมาร่าฯ นะ ว่า ราคาคอนโดคงไม่ดีดขึ้นไปมากกว่านี้ ในช่วงนี้... แต่ถ้าเป็นโครงการหรูๆ หราๆ เนี่ย คงขึ้นไปได้เรื่อยๆ แหละ ชนกลุ่มน้อยที่มีกำลังทรัพย์มาก เขาก็ซื้อได้แหละ จากคุณ : ผ่านมาเห็น - [ 11 เม.ย. 50 10:14:08 A:210.4.147.41 X: TicketID:117988 ]

ความคิดเห็นที่ 14 คอนโดที่คุณปะการังพูดนี่ผมตามมาตลอดครับ ตั้งแต่ยังไม่ลงเสาเข็มเลย เพราะสนใจหุ้นแผ่นดินทอง (ที่ตอนนี้เป็นของสิงคโปร์ไปเกือบหมดแล้ว) ตอนนั้นก็เฝ้ามันทุกวันเลย เจ้ามือไม่เล่นเลย เพิ่งจะมาเล่นเอาช่วงนี้แหละขายไปแย้วเสียดายจัง คอนโด The Infinity นี้ อีกหน่อยจะไม่อยู่โดดๆนะครับ จะมีคอมเพล็ก Service Apartment และ อาคารสำนักงาน ของแผ่นดินทอง งอกขึ้นมาตรงหัวมุมถนนติดๆกันเลยครับ จุดที่แยงตาของโครงการนี้ คือ บ้านที่ไม่ยอมขายหน้าโครงการ เหมือนเป็นสิวหัวช้างที่ปะกลางหน้าผากของโครงการไปเลย สำหรับตัวตึกผมก็ดูแล้วมันสร้างดูเปราะๆยังไงบอกไม่ถูก สำหรับโครงสร้าง สงสัยหมดตังค่าที่ไปเยอะ แต่คิดว่าพอตึกเสร็จก็คงสวยมั้งครับ เพราะเค้าบอกว่าจะสร้างออกมาให้ออกมาเหมือนดอกกล้วยไม้ ... ถ้าใครมีบุญได้อยู่ที่นี่ ยังไงถ่ายภาพภายในตอนเสร็จมาให้ดูด้วยนะครับ อิอิ จากคุณ : Arriba - [ 11 เม.ย. 50 11:17:18 ]

ความคิดเห็นที่ 15 ในแง่มหภาค ถ้าจีดีพีเป็นบวกและดุลการค้าเกินดุล (หมายถึงประเทศไทย) ต่อเนื่องและมีแนวโน้มยาวนาน บทวิจัยบอกว่าราคาอสังหาฯจะเพิ่มขึ้นในทิศทางเดียวกันแบบมีนัย ถ้ายังจำได้ในช่วงฟองสบู่แตก เกิดเหตุการณ์ตรงข้ามกับวรรคแรก ราคาอสังหาได้ตกลงมา มากน้อยขึ้นกับคุณภาพและความรอบคอบในการประเมินราคากลาง สรุปอสังหาฯที่มีคุณภาพ (ในแง่คอนโดเช่นการก่อสร้างใช้วัสดุคุณภาพ มีการดูแลจากนิติฯที่ดี ทำเลเยี่ยม) ไม่ว่าจะราคาอยู่ในระดับล่าง กลาง หรือบนราคาขึ้นแน่นอน ผมประเมินแบบ Conservative ให้ราคาขยายตัวเท่าๆกันกับตัวเลขเงินเฟ้อครับ จากคุณ : Bobby_GN - [ 11 เม.ย. 50 11:23:50 ]

ความคิดเห็นที่ 16 "..คราวหน้านู๋จะระวังตัวเรื่องการแสดงคคห.ให้มากๆนะคะ จะแอบเข้ามาอ่านอย่างเดียวดีก่า 55+.." ^ ^ อืมม.. พอได้ยินงี้แล้วใจแป๊วแฮะ กัวหนูจะทำงั้นจิงๆ 55+ อย่างที่บอกไปว่าตอนแรกก็ลังเลอยู่เหมือนกันว่าจะติงเรื่องการพูดเรื่องส่วนตัวของหนูดีไหม เพราะบางทีเราอาจคิดมากไปเอง แต่เห็นว่าถ้าพยายามพูดดีๆ อาจดีกว่าไม่พูดอะไรเลย เผื่อสิ่งที่คิดอยู่อาจเป็นประโยชน์ให้หนูได้บ้าง แต่เท่าที่อ่านค.ห.ที่หนูตอบกลับมา แล้วก็ลองมาคิดดูใหม่ ตอนนี้กลับเห็นว่า สิ่งที่บอกไปคงไม่ใช่เรื่องสำคัญ การที่หนูเป็นคนตรงไปตรงมา คงไม่ใช่สิ่งที่เป็นธรรมชาติหากให้ระวังนู่นระวังนี่มากไป พอลองคิดดูใหม่ กลับเห็นว่าหนูเองก็เข้าใจธรรมชาติของการเล่นเวบบอร์ดดี ส่วนเรื่องที่พี่กังวลแทนหนูกลัวคนอื่นหมั่นไส้ ถึงยังไงมันก็ไม่ใช่เรื่องสำคัญอยู่ดี เทียบกับการที่ให้หนูเป็นตัวของตัวเอง แล้วก็หมั่นเอาข้อมูลดีๆ มาคอยแบ่งปันกับพวกเราอยู่เสมอ แม้หากมีอะไรผิดพลาดหรือเข้าใจผิดกันไปบ้าง ก็พูดคุยกันดีๆ ให้รู้เรื่องก็จบ คงเป็นสิ่งที่น่าเสียดาย หากเทียบกับการให้หนูระวังในบางเรื่อง(ที่ไม่ได้สำคัญมากนัก) แล้วเรากลับจะต้องมาเสียความคิดเห็นดีๆ รวมทั้งๆ สนุกๆ ไป ยิ่งได้เห็นว่าจริงๆ แล้วก็กลับมีคนชอบในเรื่องเกี่ยวกับชีวิตส่วนตัวที่หนูเอามาเล่า ก็คิดได้ว่าตัวเองน่าจะคิดมากไปจิงๆ เพราะจริงๆ แล้ว แม้อาจมีคนรู้สึกอย่างที่พี่เคยคิดไปบ้าง แต่หากเทียบกับคนที่เค้าเฉยๆ หรืออาจจะแอบชอบอยู่ด้วยซ้ำ มันคงไม่มีความจำเป็นอะไรเท่าไหร่กับสิ่งที่ได้เคยแนะนำไปนะครับ :-) จากคุณ : Dark_Shnider - [ 11 เม.ย. 50 12:46:33 ]

ความคิดเห็นที่ 17 : ) จากคุณ : rigor - [ 11 เม.ย. 50 12:55:53 ]

ความคิดเห็นที่ 18 คุณ rigor กับคุณ vigor ครับ เคยสังเกตบ้างมั๊ยครับว่าชื่อของคุณทั้งสองคนนั้นคล้ายกันมากเลยอ่ะ? แอบเป็นอะไรกันหรือเปล่าครับ?? จากคุณ : Dark_Shnider - [ 11 เม.ย. 50 13:23:39 ]

ความคิดเห็นที่ 19 โอ๊ะโอ ไม่คิดว่าจะตอบกันยืดยาวขนาดนี้ ไม่ต้องซีเรียสหรอกครับ เป็นตัวของตัวเองก็ดีอยู่แล้วครับ เพราะผมก็ไม่ได้รู้สึกมากมายอะไร คิดซะว่า จิ้งจกทักละกัน เพราะที่พี่ (ผมก็อายุไม่ถึง 30 น๊า อีกเยอะเลยกว่าจะ 30) เป็นอยู่ ผมก็ว่ามันดีแล้วละ ผมทราบข้อมูลคอนโดจากพี่ตั้งเยอะ แล้วก็ใช่เอก เดียวกะในเดอะรูมนั่นแหละครับ แต่บางครั้งก็มีคนใช้ชื่อเอกเหมือนกัน ผมก็ทำอมยิ้มไม่เป็นด้วย ไว้ต้องเปลี่ยนชื่อดีกว่า แต่ยังคิดไม่ออกว่าจะชื่ออะไรดี ที่พี่ๆบอกว่า โพสในนี้มันไม่มีผลกะราคาหรือการซื้อขายมาก และคิดว่าคนอยู่ในนี้น่าจะมีวิจารณญานได้นะ ผมไม่ค่อยเห็นด้วยนะ เรื่องแรก ผมว่าในเนตมีผลกะราคาซื้อขายมากนะคับ โดยเฉพาะคอนโด C+ ถึง A- เพราะคนซื้อส่วนใหญ่คืออยู่ในเมือง มีการศึกษา และเล่นเนตเป็น และอีกอย่าง ถ้าบอกว่าคนที่โพสเป็นกลุ่มเล็กๆนะใช่ แต่ถ้ารวมคนเข้ามาอ่านนะ ไม่น่าจะเล็กเลยนะคับ ผมว่าคนที่โพสคิดเป็นไม่น่าจะถึง 20% ของคนที่เข้ามาอ่านทั้งหมด เคยไปดูคอนโด แล้วกรอกข้อมูลให้โครงการมั๊ยคับ ว่าทราบข่าวคอนโดจากไหน ตัวเลขที่บอกว่าทราบจากในเนตมันสูงมากจนน่าตกใจในบางโครงการ ถึงขนาดที่บางเวบ จะมีเซลล์ปลอมตัวมาปั่นราคากันเลย ซึ่งได้ผลด้วย แต่ถ้าเป็นคอนโด A A+ ก็คงมีผลน้อยละคับ เพราะคนซื้อส่วนใหญ่เป็นต่างชาติ หรือรุ่นพ่อแม่เราที่มีเงินกันเยอะแล้ว เรื่องที่ 2 ที่ว่าคนมีวิจารณญานนะคับ ถ้านับเฉพาะคนโพส ก็น่าจะใช่ แต่มีอีกมากที่เค้าแค่เข้ามาอ่าน และจะโพสเมื่อจะซื้อเองบ้าง ถ้าคนที่เริ่มเข้ามาในตลาดคอนโด ข้อมูลในนี้ถือว่ามีผลอย่างมาก ผมเคยเห็นกระทู้ว่า ซื้อตามพี่เลยนะ ผมอ่านแล้วเป็นห่วงนะคับ เพื่อนๆที่เข้ามาอ่านกัน ควรจะเข้ามาหาข้อมูล และตัดสินใจด้วยตัวเองจะดีที่สุด เพราะในการซื้อคอนโด ไม่ว่าที่ไหน มันก็มีความเสี่ยงอยู่แล้วนะ สุดท้าย ผมทักนิดโหน่ยนะคับ อย่าใส่ใจผมเลย ยังไงก็อยู่โพสกันต่อไปนะ แอบชอบความเห็นพี่ ปกร ด้วยคน ปล อย่าเพิ่งปิดพอร์ตคอนโดเลย กลางปีนี้ไปลุยซื้อวิวแม่น้ำกันอีกรอบมั๊ยคับ จากคุณ : เอก - [ 11 เม.ย. 50 13:36:59 A:203.144.131.125 X: TicketID:118140 ]

ความคิดเห็นที่ 20 อ่านแล้ว ดูเหมือนเราเป็นเซลล์เลย ยืนยันไม่ใช่เซลล์น๊า แต่ทำวิเคราะห์กลุ่มอสังหา และรู้จัก developer เยอะแค่นั่นเองน่อ จากคุณ : เอก - [ 11 เม.ย. 50 13:38:52 A:203.144.131.125 X: TicketID:118140 ]

ความคิดเห็นที่ 21 คนเดียวกันคับคุณ DS ตั้งไว้เป็นคู่แฝดกันหนุกๆ จากคุณ : rigor - [ 11 เม.ย. 50 14:16:33 ]

ความคิดเห็นที่ 22 "..ถึงขนาดที่บางเวบ จะมีเซลล์ปลอมตัวมาปั่นราคากันเลย ซึ่งได้ผลด้วย.." ^ ^ นึกถึงมายคอนโดก่อนเพื่อนเลยแฮะ อิอิ เรื่องคนเข้ามาเชียร์เข้ามาปั่นไรเนี่ย ว่าไปมันก็ไม่ดีอย่างที่คุณเอกคิดแหล่ะ เพราะบางคนเชียร์ได้เนี๊ยนเนียน คนคิดตามไม่ทันหรือรู้ข้อมูลไม่ดีพอก็อาจเห็นคล้อยตามเอาได้ง่ายๆ แต่หากมองอีกด้านก็จะเห็นว่าเป็นเรื่องธรรมดาของการโลกแห่งการเปิดรับข้อมูลข่าวสาร ที่จะเป็นผลดีสำหรับผู้บริโภคทำให้ได้อ่านข้อมูลหลายๆ ด้านน่ะครับ.. อีกอย่างเท่าที่สังเกต ผู้บริโภค (ในเนต) ด้วยกันเองเนี่ยหล่ะที่จะเป็นผู้ช่วยตรวจสอบ ซึ่งหลายครั้งเราจะเห็นบ่อยๆ ว่าบางคนที่มีความรู้เยอะๆ ชื่นชมบางโครงการ (หรืออคติ) จนออกนอกหน้าก็มักจะโดนหาว่าเป็นเซลล์ไว้ก่อน (ทั้งของโครงการหรือคู่แข่ง) ความเห็นของผมก็คือ คงไม่มีประโยชน์ที่จะคาดหวังให้คนมีจุดประสงค์ (พวกซื้อเก็ง หรือเซลล์) หายไปครับ แม้ผมจะเห็นด้วยว่าคนที่หลงเชื่อไปด้วยข้อมูลที่มีจุดประสงค์เหล่านั้นจะตกเป็นเหยื่อที่น่าสงสาร แต่มันก็เป็นเรื่องธรรมดาของธุรกิจนี้ครับ (คอนโดกับการลงทุ่น..ปั่น) แต่ที่รู้สึกแย่มากกว่าคือ ผมไม่รู้ว่าภาพรวมของธุรกิจในทุกวันนี้อันไหนมันมากกว่ากัน ระหว่าง "นักเก็งกำไร" กับ "ผู้ซื้อตัวจริง" จากคุณ : Dark_Shnider - [ 11 เม.ย. 50 14:18:50 ]

ความคิดเห็นที่ 23 อุ๊ มีแฝดด้วยแฮะ จากคุณ : ผ่านมาเห็น - [ 11 เม.ย. 50 17:16:04 A:203.144.241.41 X: TicketID:117988 ]

ความคิดเห็นที่ 24 แหะ แหะ มาแว้วค่า แหมอบอุ่นดีแท้เลยนะคะ ดีใจ๊ดีใจค่ะ มีหนุ่มๆน้อย หนุ่มใหญ่มาตอบกันตรึม แต่ว่า ไม่ได้ตรงประเด็นที่นู๋ถามเล๊ย 55+ เห็นมั๊ยล่ะค่ะว่า การแลกเปลี่ยนทัศนกันแบบนี้ดีนะคะ พี่ๆเพื่อนๆแต่ละคนเก่งๆ และมีวิจารณญาณและประสบการณ์ในมุมมองที่หลากหลาย และที่สำคัญมันเป้นเรื่องสนุกนะคะ ก็นู๋บอกแล้วว่า นู๋น่ะตื่นเต้นที่จะได้เห็นราคาคอนโด ไต่สู่ตรม.ละ170K ค่ะ และที่สำคัญอีกประการนึงก็คือ นับจากนี้อีก 5 ปี กรุงเทพจะได้ชื่อว่า มหานครเต็มตัวสียที ทำไมน่ะเหรอคะ ก็เพราะจากกระทู้นี่ล่ะ ที่ทำให้นู๋ได้รู้ว่า จะมีคอนโด 185ราชดำริ เริ่มต้นที่ 170K/ตรม.เกิดขึ้น ยังมีตึกสูง 85 ชั้นข้างเซ็นทรัลชิดลม ยังมีตึกสูง(สูงกว่า)ข้างตึกเวฟเพลส และยังมีที่สวนลุมไนท์ฯอีก เยอะจัดด 55+ ขอบคุณพี่ Dark_Schnider ที่กรุณาแนะนำอีกครั้ง เรื่องการแสดงคคห.นู๋ก็เหมือนเดิมล่ะค่ะพี่ขา (เอ่อ หมายถึงว่าเข้ามาแสดงคคห.เหมือนเดิมนะคะ ส่วนเรื่องที่พี่เตือนก็น้อมรับนะคะ เด๋วพี่เข้าใจนู๋ผิด 55+) ว่างๆนู๋ก็แอบมาแสดงคคห.บ้างเหมือนเดิมนะคะ สนุกดีออก นู๋ไม่ค่อยจะซีเรียสไรหรอกค่ะ นู๋โตแล้ว ไม่มีหรอกค่ะงอน น้อยใจ เจ็บใจ นู๋ไม่สนใจค่ะ ไม่รู้จักกัน 55+ ชอบการแสดงคคห.และการวิเคราะห์ของพี่เอก กะพี่ Bobby_GN และพี่ Arriba นะคะ ส่วนพี่ฝาแฝดขา ชีวิตนู๋ไม่หรูหราฟู่ฟ่าหรอกค่ะ ถ้าให้เทียบก็เหมือนเป็นแค่ นักเล่นหุ้นในตลาดน่ะค่ะ จะไปฟู่ฟ่าเท่าเจ้าของบริษัท ในตลาดได้ยังงัย จริงมั๊ยคะ 55+ ก็ขออนุญาติพี่ๆทุกคนทั้งที่ตอบ และไม่ได้ตอบกระทู้นี้นะคะ สุขสันต์วันสงกรานต์ ชีวิตดีมีความสุข สุขภาพแข็งแรง... (เอ่อ เด๋วไปตั้งกระทู้ข้างนอกเลยดีฝ่า 55+ แบบว่าจะได้ให้พี่ วนมย.มาเห็นด้วย คิดถึงป้าแก 55+ ล้อเล่นนะค๊า) จากคุณ : ปะการังค่ะ - [ 12 เม.ย. 50 14:37:16 A:58.9.25.215 X: TicketID:133120 ]

ความคิดเห็นที่ 25 อ้อ เพิ่งนึกขึ้นได้ดูซิ ป้ำๆเป๋อๆ งัยไม่รู้อ่ะ 55+ พี่เอกชวนนู๋ไปลุยซื้อคอนโดริมน้ำเหรอคะ แหม พูดอย่างก๊ะเดาใจเราได้เลย 55+ ทำไมรู้ใจจัง กำลังสนใจจะลงทุน คอนโดแบบว่า ชิลๆบ้างอ่ะ ริมทะเล หรือว่าริมน้ำก็โอเคนะคะ แต่ก็ยังจดๆจ้องๆอยู่นะคะ เคยตั้งกระทู้ถามพี่หมาฯไปอ่ะ เรื่องภาพรวมคอนโดหัวหิน อยากเห็นแต่พี่หมาฯใจดำอ่ะ ไม่ทำให้ 55+ ล้อเล่นพี่หมาฯนะคะ 55+ แต่ยังงัยซะก็คงต้อง ขอดูสถานการณ์ให้มากกว่านี้ค่ะ เพราะคอนโดกลุ่มนี้ มันยอดปิรามิดงัยก็ไม่รู้นะคะ ตอนนี้มีชอบอยู่ 2 ที่ค่ะ จ๊าบเลย 55+ ชอบๆ แต่ก้ยังยืนยันเหมือนเดิมนะคะว่า ถ้าซื้อลงทุนคอนโดริมน้ำ ริมทะเลเนี่ย นู๋ว่าซื้อในเมืองแล้วเห้นแม่น้ำยังดีกว่านะคะ เยอะแยะค่ะ สวยมากๆด้วย แต่ถ้าซื้อริมน้ำ ริมทะเล ต้องออกแนวภูมิใจ ให้เช่า หรืออยู่เอง แล้วรอรายได้ระยะยาวๆๆๆ ก็ได้นะคะ 55+ พี่เอกว่างัยคะ แต่จะยังงัยนะคะ นู๋ก็ตั้งใจว่าไตรมาส3ปีนี้ จะมีเก็บในเมืองอีกที่นึงก่องนะคะ มันอยู่ในลิสต์ที่ต้องสอย 55+ เพราะถ้าจำได้นู๋เคยพูดว่า จะสอยคอนโดในเมืองอีก 3 โครงการนะคะ และก้สอยมาได้แล้ว 2 โครงการค่ะ ยังเหลืออีก 1 โครงการค่ะ (แต่ดั๊นไปสอย ที่อยู่นอกลิสต์ก้มีนะคะ แต่เป็นตลาด B+ อันนี้ไม่ได้ตั้งใจค่ะ ของดีราคาถูกก็เลยเก็บไว้ซะง้านอ่ะค่ะ55+) จบข่าว 55+ จากคุณ : ปะการังค่ะ - [ 12 เม.ย. 50 15:12:47 A:58.9.25.215 X: TicketID:133120 ]

ความคิดเห็นที่ 26 ราคาขึ้น แต่ขึ้นไม่มาก ขึ้นแบบ side way แล้วก็ประคองๆ แล้วก็ดิ่ง แต่คอนโดทำเลดีๆ คุณภาพดีๆ ก็ยังคงแพงต่อไป 555 เพิ่งกลับมาจากออสเตรเลีย ราคาบ้าน คอนโดที่นั่นแพงขึ้นมากๆ ถึงแม้รายได้เค้าจะเยอะกว่าเราก็เหอะ แต่ก็คิดว่ายังแพงมากสำหรับเขา ถ้าวันไหนกรุงเทพฯเราเป็นแบบนั้นนะ gap ของคนฐานะปานกลาง คนจน คนรวย ต้องยิ่งห่างกันมากๆแน่เลย อย่าให้ถึงวันนั้นเร็วเลย สาธุ จากคุณ : Trump Jr. - [ 12 เม.ย. 50 23:35:19 ]

ความคิดเห็นที่ 27 ยาวมั่กๆ.. จากคุณ : ว่านน้ำ - [ 19 เม.ย. 50 21:13:27 ]