ความคิดเห็นที่ 5
เรื่องนี้อยากให้แยกนิดนึงนะครับระหว่างdesignerกับผู้รับเหมา ถ้าไปโดนท่านใดก็ขอโทษไว้ณ.ตรงนี้เลยก็แล้วกันนะครับ เริ่มเลยนะ designerมีสองประเภทหลักๆครับ
1.designerที่รับงานออกแบบอย่างเดียว กลุ่มนี้จะไม่รับงานรับเหมาก่อสร้าง เพราะชอบที่จะนั่งจินตนาการอยู่หน้าcomputerมากกว่า ราคาค่าออกแบบจะสูงกว่ากลุ่มที่สอง
2.designerที่รับงานออกแบบพร้อมกับรับเหมาก่อสร้างเองด้วย กลุ่มนี้เปลี่ยนสภาพมาจากกลุ่มแรกครับ สาเหตุเพราะรายได้จากค่าออกแบบไม่คุ้มกับค่าแรงค่าความคิดที่ทำลงไป เจ้าของบ้านส่วนมากมักจะมองว่าค่าออกแบบนั้นทำไมถึงราคาแพงจังเมื่อเทียบกับจำนวนแบบที่ได้ จนดูเหมือนเป็นส่วนที่ไม่สมควรจะเสีย ทำให้กลุ่มนี้ต้องมาทำรับเหมาเองเพื่อรายได้ที่มากกว่าการทำงานออกแบบ และส่วนมากก็จะบอกเจ้าของบ้านว่าไม่ได้คิดค่าออกแบบ ค่าออกแบบจึงกลายเป็นของแถมไปในที่สุด หรือไม่ก็คิดในราคาถูกๆ
ส่วนคำถามขอตอบตามนี้ครับ
1.วิธีการตีราคาส่วนมากจะอยู่ที่5-10%ครับ เช่นราคาค่างานตกแต่งภายใน100,000บาท ค่าออกแบบก็ประมาณ5,000-10,000บาท ส่วนมากจะอยู่ที่5% หรือไม่ก็ขึ้นอยู่กับรายละเอียดของงานครับ ซึ่งอย่างหลังนี่เหมือนกับการตัดขั้นตอนบางส่วนไปอยู่กับเจ้าของบ้าน เช่นรายละเอียดของวัสดุที่เจ้าของบ้านจะต้องไปคุยกับผู้รับเหมาเองว่าอยากได้วัสดุแบบไหนมือจับมีกี่อันกระจกหนากี่หุน ราคาของงานก่อสร้างก็จะขึ้นอยู่กับรายละเอียดที่คุยกับผู้รับเหมา ส่วนราคาค่าออกแบบก็จะเป็นราคาที่ตัวdesignerกับเจ้าของบ้านพอใจ ไม่ใช่ราคาจากค่าก่อสร้าง
2.การแบ่งงวดชำระเงิน 25/25/50ดีที่สุดครับเหมือนคุณอำแดงเฟริ์นบอก
3.การตรวจรับงวดงาน อันนี้สำหรับdesignerกลุ่มที่1จบแล้วเพราะรับทำแบบอย่างเดียว แต่ถ้ามีปัญหาหน้างานก็ปรึกษาได้ครับ หรือถ้าจ้างเค๊าคุมงานต่อก็แนะนำให้จ่ายเป็นค่าคุมงานแยกเฉพาะไปเลย แต่ถ้าเป็นdesignerกลุ่มที่2หรือผู้รับเหมานี่ขอตอบเหมือนคุณอำแดงเฟริ์นครับ
4.ค่าเดินทางต่างจังหวัด ขึ้นอยู่กับระยะทางและตัวdesignerครับ ถ้าไม่ไกลเท่าไหร่แบบไปเช้าเย็นกลับได้หรืออยู่ในเขตปริมณฑลก็อาจจะไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย ถือโอกาสออกไปเที่ยวพักผ่อน แต่ถ้าไกลมากผมก็ให้เจ้าของบ้านออกค่าใช้จ่ายเรื่องที่พักให้ หรือคุณจะวัดขนาดบ้านมาให้designerก็ได้ แต่ให้เค๊าไปวัดเองดีกว่าครับเพราะเค๊าจำเป็นต้องดูอีกหลายอย่างเช่นตำแหน่งปลั๊กไฟหรือแนวเดินท่อใต้ฝ้าเพดาน
ส่วนที่คุณอำแดงเฟริ์นถามว่าทำไมไม่ใช้designerต่างจังหวัด ขอตอบแทนครับว่าต่างจังหวัดหาdesignerยาก ส่วนมากก็เข้ามาทำงานในกรุงเทพกันหมด เพราะเงินเดือนดีกว่า ยกเว้นจังหวัดใหญ่ๆเช่นเชียงใหม่หรือพัทยา
5.สัญญาว่าจ้าง แนะนำให้ทำครับ
6.เรื่องฮวงจุ้ย ไม่มีในหลักสูตรการเรียนการสอนครับ แต่จะสอนถึงเหตุและผลของการแก้ปัญหาและหลีกเลี่ยงปัญหา ซึ่งจะคล้ายกับหลักของฮวงจุ้ย เช่นฮวงจุ้ยบอกว่าอย่าสร้างบ้านบนทางสามแพร่ง เพราะจะทำให้เจ้าของบ้านไม่มีความสุข เพราะเป็นที่สิงสถิตของวิญญาน แต่หลักของinteriorจะบอกว่าที่ไม่มีความสุขก็เพราะเวลากลางคืนแสงไฟจากรถจะส่องตรงเข้ามาภายในบ้าน ทำให้ไม่มีความสุข หรือหนักกว่านั้นก็คนขับรถหลับในพุ่งชนกำแพงบ้านเราจนตายคาที่ แค่นี้เจ้าของบ้านก็ผวาแล้วครับ เพราะฉนั้นถ้าdesignerคิดถึงเรื่องการแก้ปัญหาไว้แล้วก็เหมือนกับการแก้ฮวงจุ้ยให้เจ้าของบ้านแล้วล่ะครับ นอกเสียจากว่าไม่มีในตำราของinteriorแต่มีในตำราของฮวงจุ้ยเช่นผนังทางเข้าบ้านคุณต้องทำมุมเอียงเก้าองศาเพื่อไม่ให้รับเคราะห์โดยตรง อันนี้คุณต้องบอกdesignerครับ วิธีที่ดีที่สุดคือถ้าคุณมีการให้ซินแสมาดูบ้านแล้วเค๊าแนะนำยังไงก็ขอให้บอกdesignerก่อนที่เค๊าจะออกแบบ จะได้ไม่ต้องเสียเวลาปรับแก้กันมากมายทีหลังครับ designerส่วนมากก็จะตามใจเจ้าของบ้านอยู่แล้ว
สรุปว่ามันก็ไม่ได้เลวร้ายหรือน่ากลัวไปซะหมดหรอกครับ ทุกวงการทุกอาชีพมีทั้งคนดีคนไม่ดี แล้วแต่ว่าเราจะเจอแบบไหน จะอลุ้มอหล่วยกันได้หรือเปล่า บางทีผู้รับเหมาก็เห็นแก่เงินมากเกินไป รับงานมากจนเกินกำลัง ทำให้งานช้าเบิกเงินไม่ได้ ต้องหมุนเงินจากบ้านนั้นมาลงบ้านนี้ พอหมุนไม่ทันก็ต้องทิ้งงานบ้านหลังใดหลังหนึ่งออกไป เพื่อให้เกิดสภาพคล่องกับตัวเอง โดยที่ไม่ได้คิดถึงเจ้าของบ้านทั้งที่มันเป็นความผิดของเค๊า หรือเจ้าของบ้านกู้เงินbankมาสร้าง แต่เอาเงินไปหมุนใช้ส่วนอื่นด้วย พอถึงเวลาที่ต้องจ่ายค่างวดแต่ไม่มีให้ก็แกล้งตินั่นตินี่ รอจนหมุนเงินทันจึงจะจ่าย แต่ผู้รับเหมาเค๊ารอไม่ไหวหรอกครับ ไหนจะค่าแรงลูกน้องไหนจะค่าวัสดุที่ใช้เครดิตตัวเองเอามาจากร้าน ส่วนdesignerบางคนก็มั่ว ออกแบบโถฉี่ให้วางไว้หน้าชักโครก นั่งอึไปก็ดมกลิ่นฉี่ไปด้วย ไม่ได้สนใจเลยว่าห้องน้ำมันกว้างแค่ไหน เจ้าของบ้านอยากได้ก็ยัดให้ ที่บอกเล่าหรือยกตัวอย่างมาทั้งหมดนี่ไม่ใช่ว่าจะมาจ้องทำลายวงการนี้หรืออยากจะทุบหม้อข้าวตัวเองหรอกนะครับ เพราะคนดีๆก็มี ทั้งผู้รับจ้างและผู้ว่าจ้าง ไม่อยากให้คนไม่ดีมาทำให้คนอื่นเค๊าทำมาหากินลำบากขึ้นก็เท่านั้นเอง ตอนนี้ทำใจไว้แล้วครับว่าคงจะมีคนที่ไม่เห็นด้วยกับสิ่งที่ผมบอก เตรียมรับทั้งดอกไม้และก้อนอิฐได้เลยเรา
จากคุณ :
ปุลากง (ปุลากง) 
- [
19 เม.ย. 50 06:57:06
]
|
|
|
