ความคิดเห็นที่ 1 คนยิ่งเยอะ บ้านยิ่งโทรมค่ะ จากคุณ : หนมโมจิ - [ 7 มิ.ย. 50 13:44:24 ]

ความคิดเห็นที่ 2 บ้านใหม่ถ้าเป็นผมจะไม่ให้เช่าครับ เพราะค่าเช่าที่ได้จะไม่คุ้มกับค่าซ่อมแซมเวลาเราจะเข้าอยู่เอง  นอกจากว่าจะให้เช่าตลอดไป จากคุณ : ติงหลอ1 - [ 7 มิ.ย. 50 15:09:28 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ผมกลับคิดว่าให้เขาเช่าดีกว่านะ ... ถ้าคิดว่ายังไม่เข้าไปอยู่ภายใน 3-4 ปีนี้ ถ้าไม่อยู่ 3-4 ปี พอกลับเข้ามาอยู่ใหม่ ก็ต้องทำบ้านใหม่อยู่ดีเช่น ทาสี เพราะถ้าไม่มีคนอยู่เลย กลัวเรื่องปลวก และพวกขโมยลักของพวก บาดเกล็ดอลุมิเนียม สายไฟ โคมไฟ หลอดไห มิเตอร์น้ำ ... ยกเว้นคุณจะเข้าไปดูแลอย่างน้อยสัปดาห์ละครั้ง อย่างน้อยมีคนอยู่เขาช่วยดูแลเรื่องนี้ได้ เพราะฉะนั้น จะมีคนอยู่ (คนเช่า) หรือไม่อยู่ พอเราจะเข้าไปอยู่ก็ต้องปรับปรุงใหม่อยู่ดี ... แต่มีคนเช่า อย่างน้อย ยังมีรายได้เข้ามา ขอเพียงอย่าให้เขา ต่อเติม ก่อปูน หรือตอกยึด อะไรฝาผนัง วิธีป้องกันคือ เก็บจุดละ 50 บาท หากมีรอยตอก เอาแบบหอพักทั่วไป แต่ 5500 บาท อยู่กัน 5 คน ถูกไปครับ แต่สัญญาปีต่อปี ใช่หรือเปล่าครับ จากคุณ : fork - [ 7 มิ.ย. 50 16:39:15 ]

ความคิดเห็นที่ 4 สัญญาเช่าแบบสำเร็จมีขายมั่วไปตาม แผนกเครื่องเขียนในห้างฯ ปกติจะต้องมีมัดจำ2เดือนและจ่ายล่วงหน้าอีก1เดือน รวม3เดือนก่อนเข้าอยู่ 5000บาทที่คุณได้ เป็นแค่ค่ามัดจำ เวลาเขาจะเข้าอยู่ต้องจ่ายรวม15000หัก5000ที่ให้มา เหลือจะต้องจ่ายให้คุณก่อนเข้าอยู่อีก10000บาท เงินมัดจำมีไว้สำหรับ หักเป็นค่าเสียหาย ก่อนจะออกจากบ้านคุณ แต่ขอแนะนำ ถ้าไม่มีความจำเป็นเรื่องเงิน ก็ไม่ควรให้เช่าครับ เพราะระยะเวลาที่จะให้เช่าไม่กี่ปี ไม่คุ้มกับค่าซ่อมหรอกครับ และยังจะเกิดปัญญา ผู้เช่าไม่ยอมจ่ายค่าเช่า หรือสร้างปัญหาอย่างอื่น บ้านถ้าไม่มีคนอยู่แต่แวะเข้าไปดูบ้าง ก็จะไม่โทรมเท่าให้คนเช่าที่ไม่มีความรับผิดชอบ พิจารณาดูครับ จากคุณ : รังสิโยภาส - [ 7 มิ.ย. 50 17:57:57 ]

ความคิดเห็นที่ 5 โทษครับทั่วไปครับ จากคุณ : รังสิโยภาส - [ 7 มิ.ย. 50 17:59:07 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ขอแจมด้วยค่ะ ให้เขาเช่าเหมือนกัน ปัญหามากมาย โดยเฉพาะไม่จ่ายค่าเช่าตรงเวลา เช่าสามพันต่อเดือน แบ่งให้ทีละพัน พี่สาวต้องเทียวไปทวง กว่าจะได้หมดเดือนนั้นพอดี พอเดือนใหม่ กว่าจะได้พันแรก ปาไปครึ่งเดือน แล้วยังเอาลูกรังมาลง ไม่บอกเราจะหักเอาเงินค่าเช่า เป็นค่าลูกรังที่มาลงอีก เพราะมีที่ว่าง ด้านข้าง ของเราอีกหนึ่งงาน เขาอยากทำร้านอาหาร ไม่เช่าที่ อีกต่างหาก หลายปัญหาค่ะ ให้คนเช่า เหมือนคุณรังสิโยภาสว่า หากไม่เดือดร้อน เรื่องเงิน อย่าให้เช่า ยิ่งบ้านใหม่ด้วย บ้านดิฉันสร้างเมื่อปี 45 ได้ไอเดียจากคุณ รังสิโยภาส แล้ว จะไปยกเลิกดีกว่า ปิดไว้ รอขาย จากคุณ : rattana.uk - [ 7 มิ.ย. 50 22:23:17 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ขอบคุณทุกท่านมาก ค่ะ ที่จริงก็ไม่มีปัญหาเรื่องเงินหรอกค่ะ ... แต่เผอิญคนที่เราให้เค้าเช่าเป็น คนรู้จักของเพื่อนเราอีกที เราคุยกับเค้าแล้วว่าเราให้ราคานี้นะ แต่ต้องรักษาบ้านให้เราด้วย เพราะราคาปกติเค้าให้เช่ากัน 6,000 - 6,500 บาท   แต่ก็เนอะให้เค้าเช่าแล้ว ก็ไม่รู้ว่าจะเป็นงัย ??  แต่สัญญาปีต่อปี ถ้าไม่ดีปีหน้าก็คงบายค่ะ.. ทำงัยดีล่ะ รับเงินมัดจำเค้ามาแล้ว ..??  แล้วเค้าไปยกเลิกที่บ้านเก่าเค้าแล้ว ^ ^" จากคุณ : Tree_ Tree - [ 8 มิ.ย. 50 08:57:49 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ก็บอกเขาไปตรงๆ ว่าขอค่าประกันความเสียหายเพิ่ม ตอนทำสัญญาก็ระบุไปด้วย แต่ต้องทำใจไว้เลย ว่าบ้านโทรมแน่ๆ ค่ะ .. เคยให้เขาเช่าบ้านเหมือนกัน  แต่ตอนนี้ขายไปแล้วเพราะโทรมมากๆ ส่วนค่าส่วนกลางแล้วแต่ตกลง  ปกติคุณต้องเป็นคนออก   แต่ในกรณีนี้อาจจะตกลงกันอีกทีเพราะค่าเช่าถูก ที่บ้านเราให้เขาเช่าคอนโด .. ค่าส่วนกลางเราก็ต้องเป็นคนออก ปีๆ นึงหักแล้วเหลือเงินค่าเช่าไม่เท่าไหร่ จากคุณ : Lapis - [ 9 มิ.ย. 50 10:14:11 ]

ความคิดเห็นที่ 9 เราเหมือนคุณ Tree_Tree เลยค่ะ  คือบ้านใหม่  ยังไม่มีใครอยู่  ซื้อไว้แล้วแต่เราต้องไปอยู่อีกที่นึง  และไม่มีกำหนดว่าจะไปอยู่ที่นั่นได้เมื่อไหร่  เลยว่าจะให้เช่า  คิดเหมือนกันว่าบ้านจะโทรมรึเปล่า  เพราะคนเช่าคงไม่ดูแลรักษาเหมือนเราอยู่เอง  แต่มองในอีกมุมนึงว่าถ้าปล่อยให้บ้านกลายเป็นบ้านร้าง  ก็จะยิ่งโทรมมากเหมือนกัน  มันทรุดโทรมน่ะ  แล้วไม่ได้ประโยชน์อะไร  เลยคิดว่าคงให้เช่า  เอาเงินมาผสมผ่อนเพิ่มไป  แล้วก็ระบุในสัญญาพวกความเสียหายอะไรบ้างที่เมื่อคนเช่าทำ  เราจะหักเงินประกัน  แบบนั้นน่ะค่ะ จากคุณ : EmeRaLdGreeN - [ 9 มิ.ย. 50 13:23:03 ]

ความคิดเห็นที่ 10 เห็นด้วยว่าควรเก็บมัดจำสองเดือน ล่วงหน้าหนึ่งเดือน ฟังดูเสี่ยงเหมือนกัน ยิ่งเป็นคนรู้จักกันด้วยยิ่งดีนักแหละ จากคุณ : Tiwanon48 - [ 10 มิ.ย. 50 11:15:50 ]

ความคิดเห็นที่ 11 บ้านไม่มีคนอยู่ ปลวกมันจะมาเล่นงานเอาครับ จากคุณ : ป้อม (Bgate) - [ 12 มิ.ย. 50 21:36:36 ]