ความคิดเห็นที่ 1 ขึ้นอยู่กับข้อตกลงครับ คุณกลัวนายหน้ารับเงินไป แล้วไม่หาคนซื้อ นายหน้าเค้าก็กลัวหาคนซื้อมา แล้วคุณไปคุยกันเองไม่จ่ายตังเค้า แนะนำอย่างนี้ครับ ถ้าอยากขายผ่านนายหน้า ลองลงประกาศในเว็บเกี่ยวกับขายบ้าน แป๊บเดียวเท่านั้นแหละ นายหน้าจะโทรหาคุณเพียบ ที่เหลือก็ไปตกลงกันเอง รายละเอียดเช่น จะหาคนซื้อมาในเวลาเท่าไหร่ ส่วนแบ่งเป็นยังไง คิดเป็นเปอร์เซ็นต์หรือคงที่ ภาษี ค่าโอนใครจ่าย เจ้าของขายเอง หรือมีนายหน้าหลายคนได้มั้ย แต่ถ้าที่ตรงนั้นทำเลดี ลองติดประกาศหน้าบ้าน จ้างกระป๊อติดป้ายในรถเค้าก็ได้ แล้วก็ถามคนแถวนั้นดู ถ้าที่ดีจริงคนแถวนั้นก็อยากซื้ออยู่แล้ว ส่วนขั้นตอนการขายคือ 1. ทำสัญญาจะซื้อจะขาย ระบุเลขโฉนด ราคาขาย ภาษี ค่าโอน ใครจ่าย กำหนดวันซื้อขาย กำหนดวันย้ายออกของเรา ลงชื่อทั้งสองฝ่าย เก็บไว้คนละชุด 2. ไปที่ดิน เตรียมโฉนด บัตร ปชช. ทะเบียนบ้าน ถ้ามีสิ่งปลูกสร้างหรือบ้านเลขที่เตรียมเอกสารไปด้วย ถ้าแต่งงานต้องมีทะเบียนสมรส ยกเว้นที่ดินนั้นไม่ใช่นสมรส 3. ถึงวันขาย "นัดกันไปที่ดินแต่เช้า" ขอดูเช็คของผู้ขาย "ต้อง" เป็นเงินสด หรือแคชเชียร์เช็ค หรือเช็คเงินสดเท่านั้น จะระบุชื่อผู้รับหรือไม่ก็ได้ แต่ถ้าระบุได้จะดี โทรตรวจสอบธนาคารเจ้าของเช็คว่าเช็คยังใช้ได้ ถ้าเราเป็นฝ่ายจ่ายค่าโอนก็เตรียมเงินไปด้วย ถ้าฝ่ายโน้นกู้แบงค์ จะมีแบงค์เพิ่มมาอีกคนก็ไม่เป็นไร แต่ต้องตรวจสอบเช็คเหมือนเดิม ไม่มียกเว้น 4. นำเอกสารทั้งหมด ให้เจ้าหน้าที่ที่ดินตรวจสอบ หากครบก็รับบัตรคิว รอทำเรื่อง 5. ทำเรื่อง "ต่อหน้าเจ้าหน้าที่ที่ดิน" เท่านั้น คุณจะได้เซ็นต์เอกสารการขาย ว่ายินยอมขายให้ใคร ราคาเท่าไหร่ มีภาษีเท่าไหร่ เสร็จแล้วก็ยื่นหมูยื่นแมว เป็นอันจบ ก่อนหน้านั้นควรไปที่ดิน นำสำเนาโฉนดไปขอตรวจสอบราคาประเมิน และภาษีซื้อขาย คุณอาจซื้อขายกันถูก-แพงกว่าราคาประเมินก็ได้ แต่ที่ดินจะเก็บภาษีจากราคาประเมินครับ จากคุณ : จั๊กกะจี๋ - [ 28 มิ.ย. 50 13:09:55 ]

ความคิดเห็นที่ 2 เพิ่มเติมอีกนิดครับ พวกมิเตอร์น้ำ ไฟ แนะนำให้ยกให้เจ้าของใหม่ไปเลย คุณทำเรื่องยกเลิกมิเตอร์ทั้งสอง แล้วให้เจ้าของใหม่ไปขอเอง หรือจะนัดไปพร้อมกัน แล้วโอนไปเลยก็ได้ ค่ามัดจำยกให้เค้าไปเถอะ นิดหน่อยไม่ต้องมาหงุดหงิดกัน หรือคุณจะบวกเข้าไปในค่าบ้านก็ได้ ที่สำคัญต้องยกเลิกเอง อย่ามอบอำนาจให้คนใหม่ไป เพราะถ้าเค้าไม่ยกเลิก แล้วใช้น้ำไฟแต่ไม่จ่าย คุณจะเป็นหนี้ทันที จากคุณ : จั๊กกะจี๋ - [ 28 มิ.ย. 50 13:32:23 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ผมเคยประกาศขายผ่านนายหน้า ไม่เกิดประโยชน์เลย มีแต่คนโทรมาชวนลงโฆษณา นานมากๆ จนขายได้เอง นายหน้านึกได้ว่าหมดสัญญาแล้ว โทรมาชวนต่อสัญญา (ต้องมีค่าใช้จ่ายอีก) ผมบอกว่าขายไปแล้ว เลยโดนทวงค่านายหน้า แต่ผมไม่ให้ บอกว่าหมดสัญญาแล้ว ขายผ่านเน็ท ผ่านหนังสือพวกขายอาคาร ดีกว่า ไม่เสียเงิน และถ้าราคาไม่แพง ขายได้เสมอ ที่ขายไม่ออกเพราะ จูนราคาซื้อขายไม่ตรงกัน จากคุณ : KittySP - [ 28 มิ.ย. 50 14:21:07 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ลองติดประกาศหน้าบ้านดูนะครับ วิธีง่ายๆ  แต่ก็อาจจะได้ผลดี จากคุณ : ไม่ได้มาป่วนน่ะ - [ 29 มิ.ย. 50 06:47:44 ]