ความคิดเห็นที่ 4
แล้วคุณจะไปเสียให้เจ้าของโครงการทำไมล่ะครับ
ตามกฎหมายการจัดสรรที่ดินฯ ... ทรัพย์สินส่วนกลาง ถนนในโครงการที่จัดสรร ฯลฯ .... ***เป็นหน้าที่ของเจ้าของโครงการที่จะต้องดูแลรักษา ซ่อมบำรุง ให้อยู่ในสภาพดีเสมอ*** หากทรัพย์สินส่วนกลาง ถนน สโมสร ท่อระบายน้ำ ฯลฯ เหล่านั้น ยังไม่ได้โอนให้กับนิติบุคคลของหมู่บ้าน
พูดง่ายๆ ก็คือ หากโครงการนั้น ยังไม่ได้จัดตั้งนิติบุคคลขึ้นมา เจ้าของโครงการจัดสรรนั้นๆ จะต้องรับผิดชอบดูแล รักษา ซ่อมบำรุง โดยไม่สามารถจะมาเก็บค่าใช้จ่ายจากลูกบ้านได้เลย
แต่บางโครงการ อาจจะเลี่ยงบาลี โดยเก็บล่วงหน้าแค่ปีแรกปีเดียว และอ้างว่า จะนำบัญชีเงินทีเก็บนั้นมอบให้กับทางนิติบุคคลภายหลัง เมื่อมีการจัดตั้งนิติบุคคลขึ้นมา ก็อาจจะทำได้ อันนี้ก็ต้องเป็นหน้าที่ของนิติบุคคลที่จะจัดตั้งขึ้นต้องไปทวงถามเอาเอง ... แต่ทางโครงการจะไม่มอบให้ไม่ได้นะครับ มีกฎหมายรองรับ ฟ้องได้เลย
ดังนั้นถ้าทางโครงการจะมาจัดเก็บค่าส่วนกลาง ทุกปี ทุกปี โดยที่ยังไม่มีนิติบุคคล คุณก็ไม่จำเป็นต้องไปจ่ายเลย ถ้าโครงการไม่ดูแลส่วนกลางให้ คุณก็สามารถฟ้องบริษัทเจ้าของโครงการได้
จากคุณ :
รู้ทันนายทุน ({-WarLord-})
- [
12 ก.ค. 50 02:24:19
]
|
|
|