ความคิดเห็นที่ 1 ขั้นตอนที่ผมทำเป็นอย่างนี้ครับ 1.ตัดสินใจว่าจะซื้อแน่ ๆ ก่อนครับ ถ้ายังลังเลหรือมีข้อไม่ชอบก็ทำใจให้ยอมรับให้ได้ก่อน สมัยนี้มีคนขายมากกว่าคนอยากซื้อเยอะครับ 2.ทำสัญญาจะซื้อจะขายและวางมัดจำ (ไม่จำเป็นต้องทำที่กรมที่ดิน) ในสัญญาจะระบุว่าใครขายให้ใคร ค่าธรรมเนียมการโอน 2 % ใครเป็นผู้รับผิดชอบ ที่สำคัญจะมีค่าอากรหรือภาษีธุรกิจเฉพาะและภาษีรายได้ของผู้ขาย ต้องระบุว่าเรา(คนซื้อ)จะรับผิดชอบอะไรบ้าง แนะนำว่าให้คนขายเป็นคนรับผิดชอบทั้งหมดครับ ให้เขารวมอยู่ในราคาขายเลย เราจะได้ไม่ต้องลุ้นว่าจะต้องจ่ายเพิ่มอีกเท่าไหร่ 3.หากอยากทราบค่าใช้จ่ายในวันโอน สามารถเช็คได้จาก http://www.acuterealty.com/calculatorth.asp 4.นัดโอนกันที่กรมที่ดิน อย่าลืมให้ผู้ขายขอใบปลอดหนี้จากนิติบุคคลด้วยนะครับ ส่วนใหญ่ใบปลอดหนี้จะมีอายุไม่นาน (7-15 วัน) ขั้นตอนนี้ไม่ยุ่งยากครับ นำเอกสารทั้งหมดไปยื่นเพื่อรับบัตรคิว แล้วดำเนินตามขั้นตอนได้เลย แต่ขอให้เอกสารครบ ๆ ทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย (ถ้าผู้ขายสมรส ไม่แน่ใจว่าต้องมีใบยินยอมคู่สมรสหรือเปล่านะครับ แต่ถ้าผู้ซื้อต้องมีแน่ ๆ) พิมพ์ตอนง่วง ๆ เลยไม่ทราบตกหล่นอะไรหรือเปล่า ถ้าสงสัยก็โพสถามได้ครับ โชคดีนะครับ ขอให้มีความสุขกับที่อยู่ใหม่ครับ จากคุณ : Augusta - [ 12 ก.ค. 50 02:00:07 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ขอบคุณนะครับ ขอถามอีกหน่อย เรื่องสัญญาจะซื้อจะขาย ไม่ต้องทำได้ไหมครับ แบบว่าจะทำสัญญาซื้อขายที่กรมที่ดิน พร้อมกับโอนกรรมสิทธิ์กันเลยอ่ะครับ อย่างนี้มันจะช้าไหมครับ หรือว่าควรต้องทำสัญญาซื้อขายไปก่อนเลย ที่ผมอยากทำที่กรม ก็เพื่อที่จะมีเจ้าหน้าที่เป็นพยานน่ะครับ เพราะว่าผมต้องทำคนเดียว แบบว่าไม่มีญาติที่ กทม อ่ะครับ กลัวผิดพลาดครับ จากคุณ : Ostrich - [ 12 ก.ค. 50 11:44:54 ]

ความคิดเห็นที่ 3 สัญญาจะซื้อจะขายไม่ต้องทำก็ได้ครับ ถ้าผู้ขายไม่ต้องการ ถ้างั้นนัดไปซื้อขายกันที่กรมที่ดินได้เลยครับ แต่ย้ำว่าเอกสารต้องครบ ๆ นะไม่งั้นเสียเที่ยว ถ้าคนไม่มากใช้เวลาไม่เกิน 3 ชั่วโมงก็เรียบร้อยครับ เรื่องเงินแนะนำทำแคชเชียร์เช็คสั่งจ่ายชื่อตัวเราเองก่อนก็ได้ครับ หลังโอนก็เซ็นชื่อข้างหลังเช็คให้ผู้ขาย จากคุณ : Augusta - [ 12 ก.ค. 50 16:43:21 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ขอบคุณนะครับ จากคุณ : Ostrich - [ 12 ก.ค. 50 18:54:26 ]