PANTIP.COM : R5617671 คอนโด ป๊อปปูล่า เมืองทอง เป็นยังไงบ้างครับ น่าลงทุนซื้อไม๊ [ที่พักอาศัย]

ความคิดเห็นที่ 5

ถ้าเทียบกับคอนโดราคาเท่ากันตารางเมตรล่ะหมื่นกว่าบาทในกรุงเทพฯจะหาที่ไหนครับ
(เมืองทองธานีเข้าจังหวัดนนทบุรีแล้วนะครับ)
ผมว่าป็อบปูล่าคอนโดนี่ดีที่สุดแล้วครับ

เทียบกับอันที่ราคาขายเท่ากันนะครับ

ป็อบปูล่าคอนโด ตึกนึงมีประมาณ 1000 ห้องได้ ทั้งหมดมี 26 ตึกน่ะ ลองรวมๆดูว่ามีกี่ห้อง
โครงการขนาดนี้ปัญหารถติด ดูแลไม่ทั่วถึง ไม่เอาใจใส่ในรายละเอียด มันก็มีตามสภาพ ไม่ดีเลวจากโครงการอื่นหรอกครับ ถ้าเราความต้องการสูง เงินพร้อม ก็หาโครงการมีระดับได้ตามใจปรารถนาแหละ

ส่วนที่ดีของเมืองทองคือโครงสร้างอาคารครับ เพราะเป็นระบบผนังรับน้ำหนักสำเร็จรูป อาคารแข็งแรง ผนังได้ดิ่ง-ฉาก ในห้องไม่มีเสาเกะกะ กว้างเคลียร์ๆเลย 4.30 เมตร มากกว่าคอนโดทั่วไป
ส่วนที่แย่คือห้องน้ำเพราะเป็นไฟเบอร์กลาสสำเร็จรูป ถ้ามีปัญหารั่วแล้วน้ำขังใต้ี่พื้น สังเกตยากครับ คนที่อยู่ก็ไม่ค่อยชอบครับ ถ้าทำได้ก็กรุกระเบื้องพื้น-ผนัง เปลี่ยนสุขภัณฑ์กันใหม่กันทั้งนั้น

เมืองทองธานีจะเหมาะมากสำหรับคนที่เลือกโลเคชั่นย่านแจ้งวัฒนะ หรือในเมืองทองเองเลย เช่นคนทำงาน ม.ส.ธ. หรือ อิมแพคท์-แชเลนเจอร์์ หรือศูนย์ราชการในอนาคต

ถ้าซื้อมาให้เช่าสำหรับคนมาออกงาน ก็น่าจะเวิร์คนะครับ เพราะข้อดีของอิมแพคท์คือมีงานบ่อยมากแทบทุกสัปดาห์ อย่างช่วงนี้มีงานโอทอปนี่ ตามตึกคนเข้าออกคึกคักอย่างเห็นได้ชัดเลย แต่ต้องทำอย่างจริงจังน่ะ ห้องต้องมีข้อดีกว่าของคนอื่น ต้องประกาศโฆษณาให้ถึงกลุ่ม เพราะห้องให้เช่ามีเยอะครับ ต้องแข่งกัน
(ค่าเช่าต่อเดือน ห้องเล็กสุดให้เช่ากันตั้งแต่ 1,200 เพราะอยู่ด้านในตัวตึก 2,000 หันออกด้านนอกอาคาร 3000 มีแอร์ - ค่่าส่วนกลางประมาณเดือนละ 400 - 500 บาทคนเช่าเป็นคนจ่ายครับ ส่วนค่าเช่ารายวัน ไม่รู้คิดกันยังไงเหมือนกัน)

แต่ละตึกของเมืองทองนี่ ลิฟท์มีแปดตัว ห้องที่ขายๆไปแต่ละตึกมีคนอยู่จริงประมาณครึ่งนึง เจ้าของโครงการเลยถือโอกาสเปิดลิฟท์แค่ 4 ตัว 4 มุมตึก
ไม่ใช่การแก้ปัญหาที่ดีนัก แต่ก็พอสมเหตุสมผลนะครับ
(ลิฟท์ เสื่อม มันเป็นทุกโครงการนะครับ เพราะลิฟท์เป็นของมีอายุใช้งาน คนไทยเพิ่งเริ่มอยู่คอนโดกันไม่นาน ยังไม่ค่อยมีตึกไหนใช้งานกันนานไปถึงจุดที่ต้องเปลี่ยนลิฟท์น่ะ ็ก็เลยไม่่ค่อยรู้กัน)
ตึกที่มาโฆษณาขายใหม่เนี่ยก็เปิดลิฟท์เพิ่มอีก 2 ตัวใหม่เอี่ยม รวมเป็นหกตัว

ส่วนที่เขามีปัญหากันมาตลอดก็คือเรื่องนิติบุคคล ไม่ใช่ว่าเขาเลวทรามอะไรมากมายนะครับ แต่ป็อบปูล่าเป็นโครงการที่คนเข้าอยู่น้อยกว่าห้องที่ยังเป็นของโครงการอยู่ บริษัทก็เลยมีสิทธิ์มีเสียงมากกว่าฝ่ายลูกบ้าน ซึ่งเพิ่งจะเริ่มมี ตึก หรือสองตึกเท่านั้นเองที่ลูกบ้านรวมตัวกัน และสามารถเลือกนิติบุคคลฯได้เอง
(ผมไม่ทราบรายละเอียดทั้งหมดนะครับ)
แก้ไขเมื่อ 19 ก.ค. 50 09:03:50

จากคุณ : รถเล็ก - [ 19 ก.ค. 50 09:01:41 ]