ความคิดเห็นที่ 1 1 ไม่แน่ใจ ความจริงน่าจะตกลงให้เงินทั้งหมดวันโอนก็ได้นะ 2 ไม่ทราบ 3 ก็ตรวจสอบการโอนกับเจ้าหน้าที่ครับ ให้เซ็นพยานกันตรงนั้น 4 ต้องทำใบปลอดหนี้ หรือ เรียกว่าปลดหนี้หว่า เป็นการยืนยันว่าห้องไม่ได้ค้างค่าส่วนกลางครับ จากคุณ : irq5 - [ 19 ก.ค. 50 00:32:01 A:203.146.63.185 X: TicketID:129004 ]

ความคิดเห็นที่ 2 1. แล้วแต่ตกลง ถ้าดูแล้วห้องไม่ฮอตมาก จะไม่จ่ายมัดจำก็ย่อมได้ ไปจ่ายทั้งหมดที่กรมที่ดินตอนโอน ชัวร์กว่า ยกเว้นกลัวคนอื่นงาบห้องไปก่อน ก็จ่ายมัดจำไว้ มีสัญญาจองห้องอ่ะครับ 2. ค่าโอน2% อากร0.5% ภาษีเงินได้ ต้องคำนวณ ส่วนภาษีธุรกิจเฉพาะไม่ต้องเสีย 3. โอนที่กรมที่ดินอ่ะ ชัวร์ว่าไม่โกง เพราะเจ้าของเดิมต้องเอาใบปลอดหนี้ไปด้วยไม่งั้นโอนไม่ได้ 4. ตย.ใบจอง หนังสือจองห้องชุด โครงการ “..............  ” ทำที่ .................... วันที่ ................... ข้าพเจ้า ................................    ที่อยู่ .......................................................         ข้าพเจ้ามีความประสงค์ขอจองซื้อห้องชุดในอาคารพักอาศัยโครงการ “ ................... ”  ของ ............................... ( “เจ้าของห้องชุด“ )   จำนวน  1  ห้องชุด   ห้องชุดเลขที่  ........ ชั้น ...........  เนื้อที่ห้องชุดประมาณ   ...........  ตารางเมตร ในราคา ................ บาท ( ....................  )    และได้ชำระเงินมัดจำเพื่อเป็นการจองและทำสัญญาห้องชุดเป็นเงิน .....................          บาท (  ......................  )   โดยชำระเป็น {   } เงินสด {   } เช็ค  เลขที่    ________________  ธนาคาร  ______________________ สาขา  ________________________               ลงวันที่  ___________________ ข้าพเจ้าตกลงจะปฏิบัติตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้ 1. ถ้าหากข้าพเจ้าไม่มาเซ็นสัญญาตามรายการข้างต้น ณ  .......................ภายในวันที่ ....................  ข้าพเจ้ายินยอมให้ริบเงินมัดจำซึ่งชำระแล้วทั้งหมด    และให้สิทธิของข้าพเจ้าตามหนังสือจองนี้เป็นอันระงับในทันทีโดยผู้รับจองมิต้องบอกกล่าว  และข้าพเจ้าตกลงจะไม่เรียกร้องใด ๆ จากผู้รับจองทั้งสิ้น 2.    เมื่อข้าพเจ้าได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดตามกำหนดเวลาโดยใช้แบบของสัญญาของผู้รับจองแล้ว     ข้าพเจ้าตกลงจะชำระเงิน             ค่าห้องชุด    ตามกำหนดดังต่อไปนี้ 2.1 ชำระราคาห้องชุดจำนวน  .....................   บาท    ( ............................   )  ในวันเซ็นสัญญาภายในวันที่ ....... 2.2 ชำระราคาห้องชุดที่เหลือจำนวน ..........................   บาท  (...............................)   ในวันโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดภายในวันที่.............................. 3.  ในกรณีที่ผู้จองผิดเงื่อนไขหรือผิดสัญญานี้   ผู้รับจองมีสิทธิบอกเลิกสัญญาโดยมิต้องบอกกล่าวล่วงหน้า         และผู้รับจองมีสิทธิที่จะขายทรัพย์สินที่จะขายไปให้บุคคลอื่นได้   และผู้จองตกลงให้ผู้รับจองริบเงินที่ชำระแล้วทั้งหมดได้ 4. ในกรณีที่ผู้รับจองผิดเงื่อนไขหรือผิดสัญญานี้      หรือผู้รับจองไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่จะขายให้แก่ผู้จองได้ ผู้จองมีสิทธิบอกเลิกสัญญา และผู้รับจองตกลงคืนเงินทั้งหมดให้แก่ผู้จอง และนอกจากนี้ผู้รับจองตกลงชำระค่าปรับเท่ากับเงินมัดจำและเงินที่ได้รับชำระทั้งหมด เพื่อเป็นค่าเสียหายให้แก่ผู้จอง และผู้รับจองตกลงคืนเงินภายใน 15 วัน  นับแต่วันที่บอกเลิกสัญญานี้ เพื่อให้การจองห้องชุดดังกล่าวข้างต้นเป็นไปตามความประสงค์       ข้าพเจ้าตกลงปฏิบัติตามเงื่อนไขการจองห้องชุดตามที่กำหนดไว้ด้านหลังใบจองฉบับนี้ทุกประการ และให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของใบจองนี้ และเพื่อเป็นหลักฐานแห่งการนี้ จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐานต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ ลงชื่อ    ผู้จอง   ลงชื่อ   ผู้รับจอง                                                                   (             )                         (                        ) ลงชื่อ  พยาน   ลงชื่อ   พยาน             (                                   )                                        (                                                                       ) เงื่อนไขการจองห้องชุด 1. ในกรณีที่ชำระเงินมัดจำจองด้วยเช็ค    ข้าพเจ้าตกลงให้หนังสือจองนี้จะมีผลบังคับเมื่อผู้รับจองได้รับชำระเงินตามเช็คดังกล่าว  เรียบร้อยแล้ว 2. ข้าพเจ้าได้อ่านสัญญาจะซื้อจะขายตามรูปแบบของผู้รับจองแล้วเห็นว่ามีความเหมาะสม ข้าพเจ้าจึงตกลงที่จะปฏิบัติตามเงื่อนไขแห่งสัญญาดังกล่าวทุกประการ 3. การโอนสิทธิใด ๆ ตามหนังสือจองนี้ไม่มีผลสมบูรณ์  เว้นแต่ผู้รับจองจะให้ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร 4.  ในกรณีที่ผู้รับจองไม่ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้แก่ผู้จองในวันที่กำหนดในข้อ 3. ดังกล่าว ผู้จองมีสิทธิเรียกเงินที่ชำระไว้แล้วคืนทั้งหมด พร้อมเบี้ยปรับในอัตราเท่ากับจำนวนเงินจองดังกล่าว 5. ค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ทั้งสองฝ่ายตกลงชำระตามรายการที่กำหนด ดังนี้ รายการค่าใช้จ่าย  ผู้จะซื้อ  ผู้จะขาย 1.  ค่าธรรมเนียมการโอน (2%ประเมิน)    บาท 2.  ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%  บาท    หรือ  ค่าอากรแสตมป์ 0.5% (ประเมินหรือซื้อขายที่สูงกว่า) 3.  ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (ประเมิน)    บาท 4.  ค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ด  บาท 5.  ค่าจดจำนอง  บาท 6.  ค่าประกันมาตรวัดไฟฟ้า  บาท 7.  ค่าประกันโทรศัพท์  บาท 8.  ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง  บาท 9.  ค่ากองทุนส่วนกลาง  บาท จากคุณ : หมาร่าหมาหรอด - [ 19 ก.ค. 50 02:57:39 ]

ความคิดเห็นที่ 3 โหคุณหมาร่า เยี่ยม + เจ๋งเจงๆค่า จากคุณ : tiraned - [ 19 ก.ค. 50 07:02:32 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ขอบคุณมากครับ กำลังอยากได้สัญญามัดจำอยู่พอดีเลยครับ จากคุณ : niceworld - [ 19 ก.ค. 50 21:57:28 A:58.8.53.254 X: TicketID:150012 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ผมเข้าใจว่าบ้านมือสอง ถ้ามีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี หรือถือครองไม่ต่ำกว่า 5 ปี ค่าโอน 0.01% ครับ ปล.มีผลบังคับใช้ถึงแค่สิ้นปีนี้เท่านั้น จากคุณ : Lifelong Learning - [ 21 ก.ค. 50 21:57:36 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ช่ายครับ ผมลืมไปเองแหละ ชอบนึกว่าหมดโปรโมชั่นแล้วทุกที จากคุณ : หมาร่าหมาหรอด - [ 22 ก.ค. 50 09:48:48 ]

ความคิดเห็นที่ 7 เซฟเรียบร้อย *-* ขอบคุณคุณหมาร่าครับ จากคุณ : RPn - [ 22 ก.ค. 50 23:40:30 ]