ความคิดเห็นที่ 1 หมายความว่า ถ้าจะให้กรรมสิทธิ์ในคอนโดมีทั้งสองชื่อ โดยไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ จะต้องโอนชื่อทั้งสองคนเข้าในทะเบียนบ้านเกินหนึ่งปีหรือคะ (ในกรณีที่ชื่อทั้งสองคนเป็นคนซื้อ+กู้ร่วมกัน อยู่ในทะเบียนบ้าน+เจ้าบ้านอื่นแล้ว จะเกี่ยวกับเงื่อนไขนี้ไหมคะ) จากคุณ : penguin - [ วันอาสาฬหบูชา 21:14:32 A:124.120.184.148 X: TicketID:090435 ]

ความคิดเห็นที่ 2 เท่าที่ผมทราบคุณ hongnapa สามารถไปขอคืนได้ครึ่งนึงนะครับ เนื่องจากย้ายชื่อเข้าไปอยู่คนเดียว ลองไปสอบถามดูนะครับ หลายตังค์อยู่เหมือนกัน จากคุณ : vieri - [ วันอาสาฬหบูชา 21:59:42 ]

ความคิดเห็นที่ 3 -_-' ชื่อคู่ ต้องใส่คู่ค่ะ ขอคืนได้น่าจะภาษีเงินได้นะ แต่ต้องขายบ้านเก่าซื้อบ้านใหม่ที่แพงก่าเดิม.. จากคุณ : ว่านน้ำ - [ วันเข้าพรรษา 01:41:58 ]

ความคิดเห็นที่ 4 เอ่อ.อ.อ  งงค่ะ ท่านผู้ชม โอนคอนโดต้องมีภาษีธุรกิจเฉพาะด้วยฤา แล้วมันเกี่ยวกับย้ายทะเบียนบ้านอย่างไร เค้าเรียกเก็บกันเท่าไหร่คะ แล้วเลี่ยงกันได้ด้วยหรือ รบกวนผู้มีความรู้ ช่วยอธิบายด้วยก้า เดือนกันยามีลุ้นโอน The Room  ต้องเตรียมตังค์เผื่อหรือเปล่า ขอบคุณหลายๆ จากคุณ : ladybear - [ วันเข้าพรรษา 08:14:44 ]

ความคิดเห็นที่ 5 จริงๆมันไม่ได้เรียกว่าเลี่ยงหรอกค่ะ เรียกว่าเป้นการใช้สิทธิทางภาษีดีกว่า อันนี้เราพูดกันถึงเรื่องภาษีธุรกิจเฉพาะนะ ไม่เกี่ยวกับภาษีเงินได้ แล้วก็เป็นเรื่องของบ้านมือสองนะคะ คือคนขายเนี่ย โอนแล้วจากโครงการ พวกซื้อมือหนึ่ง โอนกรรมสิทธิ์จากโครงการนี่ไม่เกี่ยว.. ถ้าเราซื้อบ้าน คอนโด 9ล9 แล้วย้ายชื่อเข้าในทะเบียนบ้านครบ1ปี รัฐจะถือว่าเราซื้อบ้านเพื่อการอยู่อาศัย ไม่ใช่เพื่อการเก็งกำไร หรือธุรกิจ ก็จะยกเว้นตัว"ภาษีธุรกิจเฉพาะ"ให้ ไปคิดค่าอากรแสตมป์ (0.5%) ของราคาขายแทน ภาษีธุรกิจเฉพาะนี่ปรกติจะคิดที่3.3% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน เอาราคาที่สูงกว่า แต่ปรกติ ราคาซื้อขายมันจะมากกว่าราคาประเมินอยู่ละล่ะ ว่านเลยจำเป็นราคาซื้อขาย ส่วนภาษีเงินได้เนี่ย.. จำไม่ค่อยได้อ่ะ จำได้แต่ยิ่งถือนาน จะยิ่งเสียมาก( หักลดหย่อนได้น้อย ) แล้วก็คิดจากราคาประเมิน ( มั้ง ) เล่นในนี้เอาละกัน หนุกดี วิธีคำนวนรายการค่าใช้จ่ายในการโอนแบบง่ายๆ http://www.acuterealty.com/calculatorth.asp จากคุณ : ว่านน้ำ - [ วันเข้าพรรษา 10:42:48 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ซื้อบ้านใหม่ถูกกว่าเดิมก็ได้ครับคุณว่าน แต่จะได้คืนจากมูลค่าที่ต่ำกว่า (ตามราคาประเมินของกรมที่ดิน) ตย.ขายบ้านคอนโดเดิม ราคาประเมินล้านนึง ซื้อใหม่ราคาประเมินแปดแสน ภาษีเงินได้ที่ขอคืนได้จะคิดจากฐานแปดแสน การซื้อกะขายต้องเกิดขึ้นภายในหนึ่งปี จะขายหรือซื้อก่อนก็ได้ครับ แล้วก็จะได้บริการเช็คภาษีค้างจ่ายฟรีๆโดยพี่สรรพ์ เคยขอคืนแล้วเค้าเช็คได้ว่า ค้างจ่ายของเมื่อสิบปีก่อนโอ้ ดอกเบี้ยปรับสูงกว่าตัวภาษีอีก แต่ลบกับที่ได้คืนจากซื้อขายบ้านแล้ว ยังเหลือ...... ก็ยังดีครับ พอค่าโอเลี้ยง แหะ แหะ จากคุณ : หัดขับ - [ วันเข้าพรรษา 13:10:51 A:125.25.74.139 X: TicketID:106592 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ชื่อสองคนขึ้นไปไม่ได้แน่นอนครับ เพราะถือว่าเป็นคณะบุคคล และถือว่าเป็นการเก็งกำไรครับ นอกจากจะเป็นสามีภรรยากัน ที่ทราบเพราะพึ่งจะโอนขายบ้าน ที่มีชื่อผมกับเพื่อนในทะเบียนบ้านครบ1ปี ตอนแรกก็คิดว่าไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจ เถียงกับกรมที่ดินอยู่หลายวัน จนต้องยอมเสียภาษีธุรกิจเพิ่มอีก700,000 กว่าบาท ที่ดินถึงจะยอมโอนให้ สงสัยจังว่าทำไม่ไม่บอกรายละเอียดทั้งหมดให้ประชาชนทราบ( เรื่องเกิดที่ ที่ดินห้วยขวาง ประมาณต้นปี) จากคุณ : LEOKANG - [ วันเข้าพรรษา 23:12:13 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ยืนยันเลยค่ะ ว่าต้องย้ายเข้าไปทั้งสองคนนะคะ ถ้าเป็นเจ้าของทั้งสองคน ไปขอคืนภาษีตามที่คุณ vieri แนะนำมาแล้วด้วย เพราะเข้าใจว่าน่าจะได้คืนครึ่งนึง แต่ไม่ได้นะคะ แฟนอุตส่าห์ลางานไป ไม่ได้จริงๆ เค้าปริ้นท์เคสตัวอย่างมาให้ดูเลยค่ะ ก็ฝากๆไว้นะคะ จะได้ไม่งง ค่ะ ส่วนเรื่องภาษีเงินได้ ถ้าสมมุตว่าตอนนี้ผ่อนดาวน์อีกคอนโดนึงอยู่ น่าจะโอนประมาณปลายปีแบบนี้ถือว่าเป็ฯการซื้อที่อยู่ใหม่หลังจากขายหรือเปล่าค่ะ หรือว่าไม่นับ เพราะถือว่าซื้อก่อนขายค่ะ จากคุณ : Hongnapa (hongnapa) - [ 31 ก.ค. 50 14:42:40 ]

ความคิดเห็นที่ 9 สอบถามคุณ hongnapa ครับ  ผมและภรรยาซื้อคอนโด เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ทั้งคู่ แต่มีเฉพาะชื่อภรรยาเท่านั้นที่อยู่ในทะเบียนบ้าน(คอนโด)   แต่หากเราถือครองร่วมกันมากกว่า 5 ปี  (ภรรยายังมีชื่ออยู่คนเดียวตลอดในทะเบียน)   จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะรึเปล่าครับ  เพราะเคยได้ยินว่าถ้าถือครองเกิน 5 ปี ไม่ต้องเสีย จากคุณ : silverkiwi - [ 1 ส.ค. 50 09:37:11 ]

ความคิดเห็นที่ 10 คุณ Silverkiwi ค่ะ อันนี้ขอตอบจากประสบการณ์นะคะ ตามกรณีของคุณเหมือนกันเลยค่ะ ถ้าไม่ได้จดทะเบียนสมรส ต้องมีชื่อทั้งสองคนนะคะ แต่ถ้าจดทะเบียนน่าจะโอเค (แต่ยังไงแนะนำให้สอบถามทางกรมที่ดินอีกทีจะชัวร์ค่ะ) ส่วนเรื่อง 5 ปีไม่แน่ใจจริงๆ เพราะตอนนั้นเราศึกษาเฉพาะกรณีเข้าไปอยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปีเท่านั้นเองค่ะ จากคุณ : hong (hongnapa) - [ 1 ส.ค. 50 11:02:04 ]

ความคิดเห็นที่ 11 ถ้าถือครองเกิน ๕ ปี รู้สึกจะไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะนาครับ ไม่ต้องมีชื่อในทะเบียนบ้านด้วย ลองไปเสิชเวปสรรพากร หรือถามที่เวปกรมที่ดินดูนะครับ จากคุณ : หัดขับ - [ 1 ส.ค. 50 21:10:32 A:125.25.84.243 X: TicketID:106592 ]