บ้านที่อยู่ปัจจุบันพ่อเป็นคนซื้อไว้ครับ อายุ 33 ปีแล้ว ซึ่งมันเก่า ทรุดโทรม และต่ำกว่าถนนใหญ่มาก คาดว่าถึงเวลาที่จะต้องทำการรื้อทิ้งสร้างใหม่ได้แล้ว ผมวางแผนไว้ว่าจะเริ่มประมาณปีหน้า ซึ่งตอนนี้ก็กำลังศึกษากระทู้ต่างๆในนี้และหาข้อมูลต่างๆเพิ่มเติมอยู่ อยากได้ไอเดียของทุกท่านครับ
สภาพปัจจุบันเป็นบ้านแฝดอยู่ในหมู่บ้านขนาดใหญ่แห่งหนึ่ง ขนาดพื้นที่ 78 ตรว. (กว้าง 13 ยาว 24 เมตร) ด้านหน้าหันทิศใต้ ติดถนนเมน
ต้องทำการรื้อทิ้ง แล้วถมสูงขึ้น 80-100 ซม. วางระบบท่อปลวก แล้วทำการปลูกสร้างบ้านขนาด 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ (ชั้นล่างสุดมี1 ห้องนอนสำหรับพ่อแม่ เผื่ออนาคตเดินขึ้นบันไดไม่ไหว) มีห้องนั่งเล่น พื้นที่ทำงาน บริเวณทานข้าว ครัว บริเวณซักล้าง สวนเล็กๆ และที่จอดรถสำหรับ 3 คัน วางงบประมาณทั้งหมดตั้งแต่รื้อถอน ถมที่ ออกแบบ ก่อสร้าง ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ไว้เต็มที่ ไม่เกิน 4 ล้านบาท อันนี้สำคัญมากว่าต้องไม่เกิน เพราะแค่นี้ก็จะแย่แล้วครับ (เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า คงเอาของเดิมมาใช้แค่ 10-20%) ปัจจุบันยังไม่ได้จ้างใครออกแบบ เข้าคำถามเลยนะครับ
1. แม่อยากได้ 3 ชั้นครับ แต่ผมคิดว่าไม่จำเป็น 2 ชั้นน่าจะเพียงพอ เพราะผมเข้าใจว่ายิ่งสร้าง 3 ชั้น จะทำให้เปลืองงบค่าก่อสร้างมากขึ้น อยากถามว่าถ้าพื้นที่ใช้สอยพอๆกัน ระหว่าง 2 และ 3 อันไหนค่าก่อสร้างจะถูกกว่ากันครับ แล้วแบบไหนเหมาะสมกว่ากันครับ
2. ปัจจุบันมีต้นมะม่วง 3 ตั้นอยู่หน้าบ้าน (ทิศใต้) และข้างบ้านด้านทิศตะวันตก 1 ต้น ซึ่งมันช่วยลดแสงแดดและความร้อนได้มาก แต่ที่จอดรถปัจจุบันเป็นแบบแถวตอน ซึ่งถ้าจะสร้างใหม่ คงอยากได้ที่จอดรถแบบหน้ากระดานด้านหน้า ทีนี้พอไม่มีต้นไม้ กลัวว่าจะร้อน มีเทคนิคอะไรหรือผมควรจะทำยังไงตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบครับ
3. พ่อมีเพื่อนสนิทขายเหล็กและปูน ซึ่งท่านเชื่อว่าจะได้ราคาถูกกว่าท้องตลาด ถ้าผมจ้างผู้รับเหมา ผมควรจะตกลงแบบไหนอย่างไรครับ กรณีที่จะใช้ของที่เราจัดหามาให้บางส่วนเช่นปูนและเหล็ก
4. ผมต้องถมพื้นแล้วทิ้งไว้นานเท่าไหร่ก่อนเริ่มก่อสร้างครับ ปัจจุบันบ้านไม่มีปัญหาร้าว ทรุดแต่อย่างใด แต่ปัญหาคือช่วงก่อสร้าง ต้องไปหาเช่าบ้านอยู่ครับ
5. แม่เชื่อเรื่องฮวงจุ้ยพอสมควร ผมเองไม่ค่อยอยากมีปัญหาทำแล้วรื้อทิ้ง ซินแสควรเข้ามามีส่วนร่วมช่วงไหนครับ ประมาณว่ามา comment ทีเดียวแล้วไม่ต้องมาอีกเลย
6. ผมควรจัดแบ่งงบประมาณอย่างไรให้เหมาะสมครับ จะได้ง่ายในการควบคุมเพิ่มลด เช่น
รื้อถอน+ถมที่ 2 แสน
ออกแบบ 1.5 แสน
ก่อสร้าง 2.5 ล้าน
ตกแต่ง บิวด์อินและเฟอร์นิเจอร์ 1 ล้าน
เผื่องบบานปลาย 1.5 แสน
แบบนี้ make sense มั้ยครับ หรือควรซอยย่อยกว่านี้
ผมคิดว่าในอนาคตจะต้องมีคำถามอีกมากมายต้องรบกวนผู้มีประสบการณ์ที่แสนใจดีในห้องชายคาอันอบอุ่นแห่งนี้ ขอขอบคุณล่วงหน้าครับ
จากคุณ :
s7014249 
- [
22 ส.ค. 50 18:01:58
]
รบกวนขอไอเดียในการสร้างบ้านใหม่ให้พ่อกับแม่ครับ
