PANTIP.COM : R5856048 ท่านใดอยู่หมู่บ้านเชิญทางนี้หน่อยค่ะ [ที่พักอาศัย]

ความคิดเห็นที่ 2

1. ให้คำนวณพื้นที่แต่ละบ้าน เพื่อเป็นหลักในการคำนวณค่าส่วนกลาง

2. ค่าส่วนกลาง ต้องคำนวณจากสภาพรวมของหมู่บ้าน ดังนี้
1. ประมาณการค่าซ่อมบำรุงสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆต่อเดือน
2. ค่าจ้างพนักงานต่อเดือนที่จะต้องมี เช่น สวน รปภ. ความสะอาด และคนเก็บเงิน
3. ค่าไฟรายทาง และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ต้องมีต่อเดือน
4. ค่าน้ำทำความสะอาดและรดน้ำต้นไม้
5. ถ้าหมู่บ้านใหญ่ต้องมีหัวหน้าหรือผู้จัดการ 1 คน
6. ถ้ามีสวนใหญ่และสวย ต้องจ้าง outsource มาดูแลเดือนละครั้ง

3. เมื่อคำนวณได้แล้วถือว่ายังไม่เสร็จ ต้องคิดค่าใช้จ่ายเผื่อดังนี้
1. ค่าซ่อมบำรุงใหญ่ที่จะมีในอนาคต เช่น ถนน สิ่งติดตรึงปลูกสร้าง
2. เผื่อบ้านที่ไม่ยอมจ่าย ผัดการจ่าย ปิดบ้าน ไม่ถูกกับกรรมการเลยหาเรื่องไม่จ่าย อ้างว่าบ้านอยู่ด้านหน้า ไม่ได้ใช้สาธารณูปโภค อ้างว่าไม่ได้ใช้สวน อ้างว่าไม่ค่อยได้อยู่ ฯลฯ อีก 25-30%
3.เงินเลี้ยงขนม/ น้ำเวลาประชุมกรรมการ(เชื่อเถอะ ควรมี ถ้าอยากให้มีคณะกรรมการอยู่กันนานๆ)
4. ค่าใช้จ่ายในงานเอกสาร ค่าพิมพ์ ค่าถ่ายเอกสาร และเงินตอบแทนเล็กน้อยสำหรับกรรมการที่มาเป็นประธาน เลขาฯ และทำบัญชี (ควรเชื่ออีกเช่นกัน เพราะหมู่บ้านไหนไม่มีของพวกนี้ กรรมการมักทำไปด้วยความทุกข์เมื่ออยู่กันไประยะหนึ่งแล้ว)

4. เมื่อได้ค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว ก็รู้ว่าควรจะเก็บเงินเท่าไหร่ ทีนี้เอาพื้นที่บ้านของทุกบ้านมาบวกรวมกัน แล้วหารเป็นตารางเมตร(หรือวา) จะได้เงินที่ควรชำระของแต่ละตารางเมตร

5. คำนวณได้แล้วก็จะรู้ว่าบ้านหลังไหนต้องจ่ายเท่าไหร่

ส่วนที่คิดว่าหมู่บ้านควรมีอะไรบ้าง เริ่มต้นมักมีอยู่แล้ว แต่ถ้าไม่มีก็จินตนาการกันเอา แต่จะทำได้หรือไม่ขึ้นกับเงินเหลือเก็บในแต่ละปี พึงระลึกเสมอว่าคนอื่นเขาไม่คิดเหมือนคุณ และส่วนใหญ่คิดว่าถ้าไม่จ่ายได้จะดีมาก และอยากจะจ่ายให้น้อยที่สุด

ขออนุญาตลอกคำถามและคำตอบไปที่นี่http://www.bloggang.com/mainblog.php?id=chanatip&month=26-09-2007&group=14&gblog=2
แก้ไขเมื่อ 26 ก.ย. 50 12:32:37

จากคุณ : thaihypn - [ 26 ก.ย. 50 12:27:01 ]