ความคิดเห็นที่ 7
-ลองตั้งโจทย์ หากลุ่มเป้าหมายผู้เช่า,ค่าเช่า/ด.,ค่าใช้จ่าย/ด.,ภาษี(อันนี้สำคัญ),คู่แข่ง,งบบำรุงรัษา/ปี ลองมาคิดพวกต้นทุนพวกนี้ดูครับ อาจคิดที่ผู้เช่า ที่80%ก่อน -ถ้ากลุ่มเป้าหมายผู้เช่า อยู่ในกลุ่ม ค่าเช่าไม่แพง ก็มีโอกาสเช่าอยู่กันนานและหาผู้เช่าได้มาก -แต่ถ้ากลุ่มเป้าหมาย เป็นผู้เช่าราคาสูง บางทีอาจเช่าอยู่กันไม่นาน หรือ เจ้าต้องตั้งงบปรับปรุงอาคาร ให้ดูดีเหมาะสมกับราคา เพราะถ้ามีที่ใหม่เปิดที่ดีเท่ากันหรือดีกว่า กลุ่มนี้ก็เปิดเหมือนกัน
จากคุณ :
หลี่ เสียนหลอ
- [
26 ก.ย. 50 23:38:41
]
|
|
|