ความคิดเห็นที่ 1
ผมเองก็อยู่หมู่บ้านนี้ครับ ก่อนที่จะมาซื้อที่นี่ ก็เข้ามาหาข้อมูลเพิ่มเติม
ในนี้เหมือนกันครับ แต่ก็ไม่ค่อยได้ข้อมูลอะไรเพิ่มครับ ไม่รู้ทำไม
ไม่ค่อยมีใคร พูดถึง โนเบิล ก็ไม่รู้นะครับ สงสัยจะไม่ค่อยชอบกันมั้งครับ
บ้านแบบนี้
ผมตอบให้แบบนี้แล้วกันนะครับ
1.บ้านออกแบบแปลกๆ
- ผมว่าก็ปกติดีนะครับ แล้วแต่ style มากกว่าครับ เพราะว่าถ้ามองใน
มุมกลับของผม ผมว่าบ้านของ แลนด์ ออกแบบ แปลกๆ ไม่สมส่วน
ต่อการใช้งานครับ ความเห็นของผมนะครับ
หน้าต่างห้องนอนเล็ก เล็๋กและแคบ = ลมไม่เข้า แสงไม่เข้า
- ผมว่าดีนะครับ เพราะห้องนอนทุกห้องก็ต้องติด แอร์อยู่แล้ว
และจะต้องการให้ลมเข้ามากๆ เพื่ออะไร? เอาแค่พอระบายอากาศ
บ้างเป็นครั้งคราวก็พอแล้ว และแสง ผมว่ามากพอนะครับ และ
กลางคืนก็ไม่ต้องการอยู่แล้วครับ
ห้องรับแขก พร้อมประตูอลูมิเนียมกระจกยาวสี่บาน = โป๊
ปัญหาเรื่องความปลอดภัย
- ผมว่ากระจกเยอะ สำหรับห้องรับแขกนี่ดีนะครับ โปร่งมากๆครับ
กลับกัน ถ้ากระจกที่ห้องนอนเยอะๆ ผมว่า สินเปลืองแอร์นะครับ และ
( ก็ไม่โป๊ อยู่ดี เพราะมีผ้าม่าน บังแสง และบังตาครับ )
ถ้ากลัวโป๊ ก็ใช้ผ้าม่านได้นิครับ หรือว่าบ้าน แบบอื่น ไม่มีผ้าม่านครับ
ส่วนเรื่องความปลอดภัย อันนี้เป็นเรื่องของ นิติบุคคลนะครับ
ส่วนเรื่องความปลอดภัยภายในบ้าน ผมว่าติดระบบกันขโมย ก็ OK นะครับ
และถ้าไม่มั่นใจ ก็ติดกลอน หรืออะไรก็แล้วแต่ที่ต้องการได้นิครับ
ประตูอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกไม่กันร้อน ไม่มีมุ้งลวด = เทียบ
กับบ้านแลนด์ แล้วดูด้อยกว่า
- ไม่มีมุ้งลวด จริงครับ อันนี้ต้องเพิ่มเอาเองครับ
2. บอกราคาลดสองล้าน เช่นจากแปดล้านกว่า เหลือหกล้านกว่า ตั้งราคาเพื่อลดหรือเปล่า เพราะถ้าแปดล้านกว่าจริงๆ น่าจะไปซื้อโครงการอื่นๆที่ดีกว่าได้ ราคาเริ่มต้นจริงๆ มันเท่าไรกันแน่
ถ้าลดจริง ลูกบ้านที่ซื้อไปแล้วไม่บ่นแย่หรือ
- ผมว่าวิธีคิดราคาของบ้านที่จะซื้อ ลองคิดราคาโดยที่นำจำนวนที่ดิน
ของบ้านที่จะซื้อ คูณราคาประเมินที่ดิน ราชพฤกษ์ ประมาณ 40,000 บาท
และ ขนาดของบ้าน ( จำนวน พื้นที่ใช้สอย ) คูณ ราคาประเมินในการ
ก่อสร้าง สำหรับบ้านแบบโนเบิล ผมประเมิณราคาประมาณ 12,000 บาท
ต่อ ตรม.
เช่น ซื้อบ้าน 80 วา พื้นที่ใช้สอย 225 ตรม.
คิดราคา ที่ดิน 80*40,000 = 3,200,000
พื้นที่ใช้สอย 225*12,000 = 2,700,000
ราคา รวม 5,900,000 ครับ
อันนี้เป็นวิธีคิดของผมนะครับ
ส่วนเรื่องของราคาที่ต่างกัน ผมว่า ก็เหมือนคุณ ซื้อ LCD ล่ะครับ
ซื้อก่อน ใช้ก่อน ราคาแพงกว่า ถ้าอยากราคาถูก ก็รอไปล่ะกัน
แต่บ้าน ถ้าหมดแล้ว หมดเลย ผลิต เพิ่มลำบาก ทำเลก็ต่างออกไป
มีองค์ประกอบเยอะกว่าครับ
3. โครงการการเงียบมาก เหมือนไม่ค่อยมีคนเข้าพักอาศัยเท่าไหร
- จริงครับ ตอนนี้ ยังมีคนอยู่ไม่มากหลังเท่าไรครับ ส่วนนึง เป็น
รูปแบบของโนเบิลครับ ที่ไม่ต้องการให้มีจำนวนมากหลังนักครับ
เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับลูกบ้านครับ และผมก็มองว่าดีครับ
ผู้คนไม่พลุกพล่านมากครับ สบายๆ เป็นส่วนตัวดีครับ
4. ถนนหลักติดภาระจำยอม
- อันนี้ แสดงว่าคุณไม่ได้ถาม sale ว่าภาระจำยอมอะไรใช่ไหมครับ
ผมไปถามมาให้แล้วครับว่า ภาระจำยอมให้ รถที่อยู่ใน phase 2 ผ่าน
เข้าออกได้ครับ ซึ่งตอนนี้ phase 2 ยังไม่ได้สร้างครับ และถนนนั้น
เป็นถนนเส้นหลักของหมู่บ้านครับ ถ้ายังไม่เข้าใจ ให้ลองกลับไปถาม
Sale ดูใหม่ครับ
5. สโมสร สระว่ายน้ำสวยดี
- สวยครับ แต่ผมว่า เค้าไม่ควรปลูกต้นตีนเป็ดน้ำบริเวณสระ
เพราะใบร่วงมาก และตกลงไปในสระ ทำให้ น้ำเน่าเร็วกว่าที่ควรครับ
น่าจะมีการแก้ไขครับ
6. เนื้อที่ใช้สอยกว้าง มีห้องนอนผู้ช่วยแม่บ้านเป็นสัดส่วน
- ไม่มีความเห็นครับ
7. ลูกบ้านบอกว่าบ้านเคยโดนปล้นเหมือนกัน แต่พักๆหลังดีขี้น
- เท่าที่ทราบ ไม่มีใครเคยโดน " ปล้น " นะครับ เคย แต่โดน ลักเล็ก
ขโมยน้อย นะครับ ประมาณ รองเท้า ลูกฟุตบอล รถจักรยานเด็ก
และเคยมี notebook ครับ คือว่าประมาณ แอบปีนรั้วเข้ามาครับ
แต่แบบ ปล้น ไม่เคยมีนะครับ และตอนนี้ ก็ดีขึ้นมากแล้วครับ
เพราะมีการเข้างวดขึ้น ครับ แต่เรื่องแบบนี้ ผมว่ามีทุกหมู่บ้านล่ะครับ
ต่างกรรม ผมว่าคงไม่มีหมู่บ้านไหนในประเทศที่ไม่มีกรณี โจร โขมย
กระมั้งครับ หากแต่ จะมากหรือน้อยกันไปครับ ต่างกรรมต่างวาระล่ะครับ
สรุปนะครับ ผมว่า องค์ประกอบหลักในการตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน
คุณควรคำนึงถึง สถานที่ตั้ง สภาวะแวดล้อม การเดินทาง รูปแบบการใช้ชีวิต
งบประมาณ แบบบ้าน ของตัวคุณเองในการตัดสินใจนะครับ
องค์ประกอบอย่างอื่น ฟังๆ รวมๆ สรุปๆ แล้วนำมาเทียบกับ เหตุผมของ
ตัวคุณเอง นะครับ
ค่อยๆ คิด ค่อยๆ เลือก นะครับ ขอให้โชคดีครับผม
จากคุณ :
blue label 
- [
27 ก.ย. 50 14:53:50
]
|
|
|
