ความคิดเห็นที่ 2
panna ราคาขึ้นไปแล้วอ่ะ ไม่ใช่ราคา pre saleแล้ว
ราคา pre อยู่ที่ ตรม ละ 29k เอง(6เดือนก่อน) แต่เป็นชั้นสองนะ
ตอนนี้ราคาขึ้นเพราะจะมีห้างแล้วก้อปากซอยเป็นโรงแรม เลยทำให้บริเวณน่าอยู่ขึ้น
เดิมซอยนี้เปลี่ยวเป็นทางเข้าไปร้านอาหารผับและบาร์ เพียบเลย
กลางคืนไม่น่าจะสงบ
แต่ติดอยู่ที่ทำเลเข้าซอยไม่ติดถนน พวกญี่ปุ่นน่าจะชอบ
แถวนี้ญี่ปุ่นอาศัยอยู่เยอะมาก ทำเลคล้ายๆทองหล่อของ กทม
เราว่าโครงการนี้ใช้ได้น่ะ อีกหน่อยปากซอยมีโรงแรม5ดาวด้วย
เดินไป สตาร์บั๊ก ได้ กลางคืนก็ เที่ยว มังกี้ ช๊อบชอบ
hill side condo 7 ,8, 9 อยู่หลัง คาร์ฟู หน้ามอ พายัพ
อันนี้ก็ขายไม่แพงเท่าไหร่ นศ สาวๆ พร้อมจ่ายค่าเช่า(เสี่ยอุปการะ)
ค่าเช่าที่ได้ไม่น่าคุ้มเท่าไหร่ วิวก็งั้นๆ
แต่รอบๆแห้งมาก ไม่มีไรเลย ถ้าอยู่เองต้องมีรถสักคันอ่ะ
เดินไปคาร์ฟูได้แต่อาจจะโดนฉุดก่อนถึง
ส่วนอันนี้ขอแนะนำ peak town ของ zokai อยู่บนถนนช้างคลาน
ญี่ปุ่นเพียบเหมือนกัน เพราะใกล้กับถนนลอยเคราะห์
แต่โครงการนี้ขายแพงมาก แต่ผลตอบแทนก็มากตาม
เราจองตอนเฟส2 ขายต่อไปได้กำไรไป แสนห้า แต่ตอนนี้ราคามันขึ้นไปตั้งห้าแสน
งงเป็นไก่ตาแตกเหมือนกัน
สอบถามจากsale มาว่า โครงการสามารถหาลูกค้าเช่าที่เป็น เจแปนแท้ให้ลูกค้าที่ซื้อได้แบบ100%
ราคาเช่าแบบ one bed เริ่มต้นที่ สีหมื่นแปด ต่อเดือน หักคอม เดือนแรก
แล้วขอหักค่าบริการลูกค้าอีก 7% ของค่าเช่า ทุกเดือน ถือว่าคุ้มมาก
เพราะเค้าให้บริการลูกค้าเราเหมือน sva เลย
แบบone bed ตอนนี้เริ่มต้นที่ 2.9 ล้าน(จากเดิม2.4)แค้นมาก
สงสัยตั้งราคากะไม่ให้มีคนซื้อ(เพราะโครงการเก็บค่าเช่าเองคุ้มกว่า)
เฟส1 กะ เฟส2 ก็ยังเหลือน่ะ แต่ติดสัญญาเช่าอยู่เป็นปี ซื้อตอนนี้ก็รับค่าเช่าได้เลย
เฟส3จะเจ๋งกว่าเพราะมีวิวสระ กับวิว กรมป่าไม้ แล้วที่สำมะคัญ ยังเป็น pre saleจ๊ะ
แต่ถ้าเอาไปเทียบกับเฟส1และ2 ก็ถือว่าโคตระแพงเลย
แล้วก้อมีหลังไนท์บาร์ซาร์อีกที่กำลังขึ้น หลัง ห้างตัณตราภัณ เก่า
ด้านหน้าโครงการเป็นบาร์เกย์ เสียงดังมากอ่ะ
ด้านหลังเป็นคลองน้ำเน่าบางคราวแล้วแต่อารมณ์คนเจียงใหม่
แต่ทำเลก็ยังถือว่าแรง เพราะอยู่หลัง รรD2 ใกล้ ไนท์บาร์ซาร์ เชียงอินท์ กาแล พันทิพย์
กาดหลวง ถนนท่าแพ ถนนลอยเคราะห์ แต่เป็นวันเวย์
โครงการหรูดี ออกแบบเป็นบ้านเรือนไทย one bed เริ่มที่ 4 ล้าน
จำชื่อโครงการไม่ได้แฮะ มันติดอยู่ที่ปาก แต่จำไม่ได้
เจ้าของโครงการเป็นบริษัทข้ามชาติ ตอนนี้สร้างไป70%แล้ว
โครงการรับประกันค่าเช่าได้คืนปีละ10% เป็นเวลา 10 ปี
ถ้าเก็บไม่ได้โครงการยินดีจ่ายให้(จิงหรือเปล่าโทรไปถามเอง)
อันนี้น่าจะยังได้ราคา pre sale เพราะเท่าทีดูโครงการไม่เคยปรับราคาขึ้นเลย
แต่เหลืออีกแค่5unit น่ะ แถมรถ honda jazz ให้ห้องละคัน
ส่วนโครงการที่เหลือไม่แนะนำ เพราะไม่แน่ใจใน developer
แล้วยังไม่มีห้องตัวอย่างกับวิวจำลองให้ชม
ส่วนสามที่ข้างบนสร้างใกล้เสร็จแล้ว น่าจะโอเคกว่า
ว่าแต่ทำไมถึงสนใจคอนโดที่เชียงใหม่อ่ะ ผมว่าบ้านเช่าน่าเล่นกว่าตั้งเยอะ
จากคุณ :
ตาตี๋โต  
- [
8 ธ.ค. 50 20:35:29
]
|
|
|
