ความคิดเห็นที่ 10
การที่เราจะกู้เงินกับธนาคารไหน ควรไปคุยกับทางนั้นให้ทราบถึงเรื่องสัญญาที่ยังไม่มี แต่ถ้าเป็นผมๆก็ จะเตรียมเอกสารไปเลย
1.สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านทุกหน้า(บางธนาคารต้องทุกหน้า)
2.สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ หรือนามสกุล หรือทะเบียนสมรส หรืออื่นๆที่มี
3.หน้าสือรับรองเงินเดือนและสลิปเงินเดือน
4.สำเนาสมุดบัญชีธนาคารย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน(ต้องปรับยอดจนถึงปัจจุบัน ถ้ามีการรวมยอดต้องไปขอกับทางธนาคารเท่านั้น)
5.สำเนาสมุดบัญชีธนาคารอื่นๆถ้ามี
6.เอกสารที่เป็นทรัพย์สินอื่นๆ ถ้ามี เช่น สมุดทะเบียนรถ,โฉนดที่ดินอื่นๆ,ใบหุ้น,สลากออมทรัพย์,กรมธรรมประกันชีวิตและอื่นๆ(พวกนี้จะเป็นตัวที่ทำให้ธนาคารมองเราในมุมที่ดี อย่างเช่นเราไม่ค่อยมีเงินออมอยู่ในบัญชีเราสามารถอธิบายได้ว่าเราเอาเงินไปไหน เช่นซื้อรถ,ซื้อที่ดิน,ซื้อกองทุนต่างๆ
7.สำเนาโฉนดที่ดินที่จะซื้อ แผนที่ตั้ง โบชัวส์ในการขาย(เราสามารถให้ บสก. พิมพ์รายละเอียดบ้านที่เราซื้อให้ได้)
สิ่งเราต้องคุยกับธนาคารให้ธนาคารเช็คเครดิตบูโรของเราก่อนว่าเรามีรายได้ขนาดนี้ มีหนี้สินขนาดนี้สามารถที่จะกู้ได้เท่าไร โดยปกติธนาคารสามารถเอรายได้ประเมินวงเงินที่จะปล่อยเราได้สูงสุดเลย โดยยังไม่รวมหนี้สินที่เรามีอยู่ ถ้าประมาณการว่าธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อเราได้เพียงพอแล้ว เราจึงให้ธนาคารประเมินหลักทรัพย์ เมื่อถึงตอนนี้เราจะต้องเสียค่าประเมิน ในการประเมินนี้ไม่ได้รับรองว่าธนาคารต้องปล่อยกู้ให้เราเพียงแต่ว่า ราคาหลักทรัพย์นั้นมีมูลค่าเท่าไร โดยธนาคารแต่ละแห่งมีหลักเกณฑ์ไม่เหมือนกันเช่น ปล่อย 80%ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขายอย่างไหนต่ำกว่าให้เอาอย่างนั้น
โดยเราบอกธนาคารว่าเมื่อเรามีคุณสมบัติเพียงพอที่ธนาคารปล่อยกู้ เราจะไปทำสัญญาและนำเอกสารสัญญามาให้ทีหลัง(เราต้องอธิบายว่าทำไมถึงเอามาให้ต้องนี้ไม่ได้)
ขอให้โชคดี
จากคุณ :
เด็กใหม่ 
- [
16 ธ.ค. 50 01:46:18
]
|
|
|
