PANTIP.COM : R6213823 ปี 2551 ค่าธรรมเนียมการโอนบ้านเปลี่ยนแปลงไม๊ครับ []

ความคิดเห็นที่ 3

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา การโอนบ้านมือ 2 ได้รับการลดหย่อนเป็นพิเศษ ครับ โดยการลดหย่อนนี้ได้หมดในปี 2550 แล้วครับ
ผมเปรียบเทียบให้ดูครับ

ปี 2550 กรณีโอนชื่อเข้าไปในทะเบียนบ้านตั้งแต่ 1 ปี
- ค่าธรรมเนียมการโอน ลดจาก 2% เหลือ 0.05% ของราคาประเมินราชการ
- ค่าอากรแสตมป์ ลดจาก 0.5% เหลือ 0.01% ของราคาที่สูงกว่าราคาประเมินราชการและราคซื้อขาย
- ค่าภาษีเงินได้ ขึ้นอยู่กับปีที่ถือครองครับ (ไม่ขออธิบาย) แต่ไม่มีส่วนลดหย่อนพิเศษให้

หากโอนชื่อเข้าไปในทะเบียนบ้านน้อยกว่า 1 ปี ก็ไม่ได้ค่าลดหย่อนตามเกณฑ์ด้านบน และจะต้องเสีย
- ภาษีธุรกิจเฉพาะ แทนอากรแสตมป์ ที่ 3.3% ของราคาที่สูงกว่า

ปี 2551 จะไม่มีสิทธิพิเศษให้แล้ว
กรณีที่ ถือครองตั้งแต่ 5 ปีโดยไม่ได้โอนชื่อเข้าไปในทะเบียนบ้าน หรือโอนชื่อเข้าไปในทะเบียนบ้านไม่ต่ำกว่า 3 ปี
ก็จะเสียอากรแสตมป์ที่ 0.5% โดยไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะอีก
หากไม่เข้าตามเกณฑ์นี้ จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ที่ 3.3% ของราคาสูง

นอกจากนั้นยังต้องเสีย
- ค่าธรรมเนียมการโอน 2%
- ค่าภาษีเงินได้

ผมว่าทางที่ดีเอาข้อมูลเอกสารไปให้เจ้าหน้าที่กรมที่ดินประเมินค่าใช้จ่ายก่อนก็ได้ครับ

ข้อมุลด้านบนลองเช็คกับเจ้าหน้าที่กรมที่ดินว่าถูกต้องหรือไม่ ผมเองก็ไม่แน่ใจ เป็นข้อมูลที่ศึกษาเองครับ

จากคุณ : เล็ก - [ 9 ม.ค. 51 15:09:49 A:203.147.39.125 X: TicketID:161141 ]