ความคิดเห็นที่ 22
ผมว่า เจ้าของกระทู้ไม่ได้ซื้อบ้านและอยู่ ที่นี่หรอกครับ แค่เพียงได้เข้าไปอ่านใน web ของ noble geo พระราม 5 แล้ว ก็ เอามา โพสท์ เป็นเรื่องเป็นราว
1. เรื่อง ทรุด ผมบอกแบบนี้นะครับ ว่าทางโนเบิล รับประกันโครงสร้าง 5 ปีครับ และรับประกันบ้านทั้งหมด 1 ปี ส่วนที่ทรุด คือ ส่วน ทางเดิน พื้นที่จอดรถ ส่วนซักล้าง แต่โครงสร้าง ไม่มีปัญหา ใช่ไหมครับ? โนเบิลแจ้งว่า จะรับผิดชอบโดยแก้ไขในส่วนที่ทรุดให้ครับ แล้วที่ เจ้าของกระทู้บอกอยู่มา 2 เดือน ก็เคลมได้นี่ครับ เพราะ ยังอยู่ในประกันนะครับ
2. น้ำเหม็น จริงครับ เรื่องนี้มีปัญหาอยู่บ้าง ทางโนเบิล ก็ค่อยๆแก้ไขไปครับ บ้านผมก็มีปัญหาอยู่บ้าง แต่บางบ้านก็ไม่มีปัญหานะครับ ซึ่งที่บ้านผมก็มีปัญหานี้ในตอนแรกๆ แต่ตอนนี้ ก็ลดไปเยอะแล้วครับ แก้โดยการ เดรนน้ำ ที่บริเวณท่อน้ำทิ้ง ลักษณะเหมือนกับ หล่อน้ำที่บริเวณท่อน้ำทิ้งหรือส้วม เพื่อกันกลิ่นย้อนออกมาครับ ซึ่งเรื่องนี้ทางโนเบิลบอกว่าจะแก้ไขกันให้เป็น รายๆไปครับ
3. เรื่องราคา อันนี้ผมว่าขึ้นอยู่กับสภาพเศรษฐกิจ และกลยุทธทางการตลาด ราคาประเมิณที่ดิน ทั้งของเดิม และราคาประเมินใหม่ครับ ซึ่งลูกบ้านไม่สามารถเข้าไปก้าวก่ายได้ครับ แต่ในกรณีนี้ ผมเปรียบเที่ยบกับ คุณ ซื้อ TV LCD ครับ ถ้าคุณซื้อก่อน ราคาก็ประมาณ 1-2 แสนบาท ซึ่งคุณก็ได้ใช้ก่อน แต่ถ้าคุณซื้อตอนนี้ ราคาก็ประมาณ 3-5 หมื่นบาท คุณก็ได้ใช้ทีหลัง ซึ่งเป็นเครื่องที่ตกรุ่นไปแล้วครับ ซื้อบ้านก็คล้ายๆกัน คุณซื้อแพงกว่า ก็ได้เลือกทำเลที่ดีที่สุดไปแล้ว คนที่มาทีหลังก็ไม่สามารถเลือกทำเลนั้นได้เหมือนกันครับ และยังมีปัจจัยอย่างอื่นมาเกี่ยวข้องอีกครับ เรื่องซื้อบ้านนี้ โชคและจังหวะเวลา ก็มีส่วนเกี่ยวข้องอยู่เหมือนกันนะครับ
4.เรื่องขโมย ผมถามนิดนะครับ ว่ามีที่ไหนในประเทศนี้ที่ไม่มีขโมยบ้างครับ ย้ำนะครับ ว่าที่ไหนในประเทศไทยนะครับ มันมีทุกที่หล่ะครับ โนเบิลก็มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีพอสมควรครับ ผมบอกว่า ดีพอสมควรนะครับ แต่จะให้บอกว่า 100% นั้น คงเป็นไปไม่ได้ เพราะที่นี่ไม่ใช่สถานที่สำคัญอะไรที่จะต้องมีระบบขนาดนั้นครับ แต่ก็ถือว่าระบบดีครับ เพราะมีทางเข้า ออก เพียงทางเดียว มีรปภ. ขี่จักรยานตรวจตามเวลา มีตำรวจเข้ามาวันละหลายครั้งครับ ซึ่งจำนวนครั้งที่แน่นอนผมไม่ทราบครับซึ่งผมมองว่าเป็นมาตราฐาน เหมือนหมู่บ้านทั่วไปครับ ส่วนเรื่องที่เจ้าของกระทู้แจ้งว่าขโมยนั้น ผมว่ามันก็มีบ้าง ในส่วนของบ้านขอบๆโครงการซึ่งติดกับรั้วด้านนอก จึงทำให้มีโอกาสที่คนภายนอก จะแอบปีนรั้วเข้ามาแล้วลักเล็ก ขโมยน้อย แต่ผมรับรองได้เลยว่า ไม่มีกรณี เข้ามาปล้น เข้ามา ยกเค้าขนของกันเรียบ ทั้งบ้าน ไม่มีแน่ เพราะ มีทางเข้า ออก เพียงทางเดียว ซึ่ง ถ้ามีรถเข้ามา ในหมู่บ้าน ถ้าเจ้าบ้าน ไม่อยู่ รปภ. จะไม่ให้เข้ามาครับ เพราะเจ้าของบ้านไม่ อยู่ แล้วคุณจะมาพบใคร? อันนี้คือระบบที่หมู่บ้านมีให้ครับ ส่วนตัวคุณเองนั้น ก็ต้องป้องกัน ตนเองในระดับหนึ่งครับ เช่น จะติดกลอน เพิ่มขึ้น หรือ ระบบป้องกันขโมย หรือถ้ากลัวมาก ก็ติดเหล็กดัดก็ได้นี่ครับ ผมว่ามันก็ไม่ได้เป็นเรื่องร้ายแรงอะไรมากมายนิครับ และก็ไม่ได้มีบ่อยๆ ด้วยนี่ครับ แต่ถ้าหากมีการยกเค้า จี้ ปล้น นี่สิครับ ผมว่า รับไม่ได้แล้วล่ะ รู้สึกตอนนี้ ทาง โนเบิลก็เพิ่มการรักษาความปลอดภัยมากขึ้นแล้วด้วยครับ และอีกอย่าง คุณบอกผมได้ไหมครับ ว่าหมู่บ้านไหนไม่มีขโมยบ้างครับ?
5. facility แย่มาก อันนี้ผมว่า เจ้าของกระทู้พูดเกินความจริงไปมากครับ อันนี้นั่งเทียนเขียน ใส่ร้ายกันชัดๆเลยครับ มันไม่ได้มีมูลอย่างที่เขียนเลยสักนิดครับ ข้อนี้แหละที่ทำให้ผมรู้สึกว่า เจ้าของกระทู้ ไม่ได้มาซื้อบ้านที่นี่ ครับ
6.อย่าหวังขายต่อ อันนี้ ผมไม่ขอพูดนะครับ มันไม่เกี่ยวกับปัญหาของหมู่บ้าน มันเป็นปัญหาของบุคคลครับ ผมว่า คนส่วนใหญ่ที่ซื้อบ้าน คงไม่ค่อยมีใคร คิดที่จะขายกันหรอกครับ ถ้าเป็นกรณีซื้อเพื่อเก็งกำไรก็อีกเรื่องนึง อันนี้ ข้ามไปครับ
7.วัสดุต่ำมาตราฐาน อันนี้ ผมเห็นมีกรณีเดียวครับ คือพื้นบ้าน บางหลังที่ขายใช้ไม้จริง แต่บางหลังที่ขายใช้ ลามิเนต แต่วัสดุอย่างอื่นโดยรวมแล้ว ก็ตรงตาม spec ที่ทางหมู่บ้านแจ้งครับ เช่น ใช้อิฐมวลเบา , ฉนวนกันความร้อน , โครงเหล็กหลังคาตามขนาดที่แจ้ง โครงสร้างอื่น , อันนี้ผมไม่ขอลงรายละเอียดก็แล้วกันนะครับ แต่ที่ผมทราบ เพราะ ช่างที่มาตกแต่งบ้านให้เข้าบอกครับ ว่าที่นี่ใช้วัสดุพอสมควรครับ ผมตีราคา บ้านโนเบิล ตรม.ละ 12,000 บาทครับ กรณีนี้ ผมแนะนำให้คุณคุยกับเซลให้ละเอียดกันไปเลยก่อนที่จะซื้อบ้าน ครับ แบบว่า ไหน คุณชี้ให้ผมดูซิที่คุณบอกว่า นิ่ อะไร นั้น อะไร บลา บลา... .......... ผมว่า ดีกว่าไหมครับ แต่ที่นี่ ผมรับได้ครับ ปล. ส่วนที่คุณไปเที่ยบกับบ้านตัวอย่าง ถ้าคุณชอบบ้านตัวอย่าง คุณก็ซื้อบ้านตัวอย่างไปเลยซิครับ โนเบิลก็ขายนิ่ครับ
8.เงียบมาก อันนี้ก็เป็นอีกข้อหนึ่งที่ผมรู้สึกว่า เจ้าของกระทู้ไม่ได้มาซื้อบ้านที่นี่ครับ เพราะ ลองไปถามลูกบ้านที่นี่ได้ครับ ผมกล้าบอกได้เลยครับ ว่าแทบ ไม่มีใครเลยที่จะพูดแบบ เจ้าของกระทู้ อารมณ์ ประมาณอยากบอกว่า หมู่บ้านนี้ขายไม่ออก ก็เลยเขียนให้ดู แรงๆเข้าไว้ ผมคิดว่าลูกบ้านที่นี่ ส่วนใหญ่ชอบบรรยากาศของ โนเบิลนะครับ เพราะแต่ละคน ก่อนที่จะซื้อบ้าน ก็คงตระเวณดู หาข้อมูลกันเยอะล่ะครับ ฉะนั้น กรณีนี้ ตกไป
กระทู้นี้ ผมบอกแบบนี้นะครับ ผมเองซื้อบ้านที่นี่ และอยู่มาเกือบ 1 ปี แล้วครับ ก็รู้สึกรัก และชอบที่นี่ ทั้งบรรยากาศ รูปแบบบ้าน ทำเลที่ตั้ง ราคาที่ผมซื้อ เพื่อนบ้าน และ อื่นๆ
สำหรับผม บ้านที่นี่ก็มีปัญหาบ้างเหมือนกัน แต่ก็ยังได้รับการดูแลเอาใจใส่ จากทาง after sale ดีพอสมควร ซึ่งบ้านผมก็ยังไม่หมดประกัน และ ถ้าหากหมดประกันแล้ว ผมก็คงจะได้รู้อีกว่า ทาง โนเบิล จะรับผิดชอบ ที่จะแก้ปัญหาต่างๆ ตามที่ได้รับประกันไว้ กับลูกบ้านอย่างผมหรือเปล่า แล้วผมจะมาเล่าให้ฟัง ก็แล้วกันนะครับ
สำหรับเจ้าของกระทู้ ถ้าคุณซื้อบ้านที่นี่ และอยู่ที่นี่จริงๆ ผมว่าคุณ เข้าไป คุยกับ after sale ดีกว่านะครับ ผมว่าเค้าพร้อมจะช่วยเหลือคุณในปัญหา ที่คุณพบนะครับ เพราะว่าคุณเพื่งเข้ามาอยู่เพียง 2 เดือน ซึ่งยังอยู่ในระยะ ประกันนะครับ
แต่ถ้าคุณไม่ได้อยู่ที่นี่ ผมก็ชี้แจงตามความรู้สึกของผมให้คุณรับรู้นะครับ ส่วนที่คุณ จะเชื่อ หรือ ไม่ก็แล้วแต่คุณนะครับ
ส่วนท่านอื่นๆ เรื่องแบบนี้ต้องคิดเอาเองนะครับ เงินของคุณ คุณจะชอบ หรือ ไม่ชอบ บ้านที่ไหน แบบไหน อยู่ที่ดุลย์พินิจของคุณ ไม่มีใครมาบังคับ ให้คุณ ซื้อ หรือ ไม่ซื้อ ได้หรอกครับ กรณีนี้ ผมไม่ได้มาเชียร์ หรือ มาว่าโนเบิล เพียงแต่ผมรู้สึกว่า เจ้าของกระทู้ แค่อยากเข้ามาเขียนโจมตี โนเบิล ซึ่งผม อ่านแล้ว มันดูขัดๆ ก็เลยอยากเข้ามาชี้แจงบ้างเท่านั้นเอง
อีกอย่างจะรู้สึกอะไร อย่างไร ได้เจออะไร ผมว่ามันต่างกรรม ต่างวาระครับ เงินของคุณ บ้านของคุณ ขอให้มีความสุขกับการใช้มันนะครับ
จากคุณ :
blue label
- [
30 ม.ค. 51 14:26:55
]
|
|
|