ความคิดเห็นที่ 4
ไม่เป็นไรครับเดี๋ยวคิดให้เลยแล้วกัน เป็นตัวเลขคร่าว ๆ ครับ
สิ่งที่คุณต้องเสียได้แก่
1. ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน ราชการ คือ 40,000 บาท
2.ภาษีเงินได้กรณีที่ถือครองตามปีต่อไปนี้
1 ปี 11,000 บาท
2 ปี 22,000 บาท
3 ปี 31,000 บาท
4 ปี 38,000 บาท
5 ปี 45,000 บาท
6 ปี 50,000 บาท
7 ปี 55,000 บาท
8 ปี 60,000 บาท
(การนับปีให้นับที่ พ.ศ. อย่างเดียวครับ ไม่ใช่นับวันชนวัน เช่น ซื้อมา 31 ธค 50 แต่ขาย 1 มค 51 คุณจะต้องเสียภาษี 2 ปีครับ)
3. ภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือ อากรแสตมป์ อย่างใดอย่างหนึ่ง ตามรายละเอียดนี้
3.1 ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาที่สูงกว่า กรณีนี้ คือ ราคาซื้อขาย
อย่างไรก็ตามถ้าคุณได้ซื้อบ้านมาเกินกว่า 5 ปีแล้ว
(นับวันชนวัน ตามตัวอย่างเดิมจะนับเป็น 1 ปี เมื่อถึงวันที่ 30 ธ.ค. 2551)
คุณจะไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ แต่ไปเสียอากรแสตมป์แทน กรณีนี้ถ้าต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ จะคิดเป็นเงิน 108,900 บาท
3.2 อากรแสตมป์ (กรณีไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) 0.5% ของราคาที่สูงกว่า กรณีนี้คือ 16,500 บาท
จากคุณ :
เล็ก
- [
29 ม.ค. 51 09:29:59
A:203.147.39.125 X: TicketID:161141
]
|
|
|
