ความคิดเห็นที่ 1 ลองไปดู แบงค์กรุงไทย สาขาพระราม 2 นะครับ  เห็นว่าปล่อยกู้ดอกไม่แพง  ไม่มีค่าออกจากโครงการด้วย  เพื่อนเพิ่งกู้ไป  ลองดูนะครับ จากคุณ : หนุ่มน้อย ณ บาบิโลน (หนุ่มน้อย ณ บาบิโลน) - [ 3 ก.พ. 51 23:57:30 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ออมสิน สาขาราชประสงค์ครับ เพิ่งได้รับการอนุมัติมาเอง จากคุณ : ฝรั่งมังฆ้อง - [ 4 ก.พ. 51 02:06:24 ]

ความคิดเห็นที่ 3 บอก ฐานเงินเดือนมา และรายจ่ายมาด้วย ก็ดีครับ เพื่อน ๆในนี้จะได้แนะนำถูกครับ โดยส่วนตัวถ้า บริษัท มีสวัสดิการ กับ ธอส.  จะ กู้ง่ายมากครับ และได้ 100% ของราคาประเมิน อีกนิดนึง ถ้า บริษัท ที่คุณอยู่ เป็น เกรด A ตามที่ ธอส. เค้าประเมิน คุณจะกู้ ได้อีก 10% ของราคาประเมิน เพื่อ ซื้อสิ่งอำนวยความสะดวก  ณ วันที่ยื่นกู้ ส่วนถ้าไม่ใช่ ต้อง รอ สองปี ถึงจะกู้ตรงนี้ได้ครับ จากคุณ : Noo_Lek@TheKop - [ 4 ก.พ. 51 08:32:59 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ผมทำงานบริษัทอเมริกันครับ ถ้าพูดถึงตัวบริษัทเองถือว่ามั่นคงมากเพราะเป็นบริษัทใน Fortune 100 แต่ในเมืองไทยผมเองก็ไม่มั่นใจว่า Bank เค้ามองยังไงครับ ฐานเงินเดือน 30,000 บาท ค่าน้ำมัน 7,000 บาท ค่าคอมมิชชั่นเฉลี่ย 7,000 บาท แฟนรายได้ 20,000 บาทครับ "ขอขอบคุณสำหรับคุณคุณที่ช่วยแนะนำนะขอรับ" จากคุณ : Nirvanva - [ 4 ก.พ. 51 09:23:53 A:122.248.16.2 X: TicketID:162361 ]

ความคิดเห็นที่ 5 เท่าที่เห็นเงินเดือนรวมกับแฟนแล้วประมาณ 5-6 หมื่น ถ้าตรวจสอบเครดิตบูโรไม่มีต้องผ่อนอะไรหรือไม่มีปัญหาด้านเครดิตคงกู้ได้ 1/3 ของเงินเดือน คูณกับ 40-50 เท่า (ขึ้นกับลักษณะงาน แลอายุงาน) ก็จะได้ วงเงินที่สามารถกู้ได้ คือตกประมาณ 2.4 - 3.0 ล้านค่ะ อายุงานเนี่ยสำคัญควรเกิน 2 ปี และอาชีพก็สำคัญถ้าเป็นแพทย์ ผู้พิพากษา พวกนี้กู้เกิน 50 เท่า ธนาคารน่าจะปล่อยสินเชื่อได้ นอกจากนี้ขึ้นกับธนาคารที่ดิวน์กับโครงการไว้ เช่นกรุงไทยรู้สึกสนับสนุนน บ้านพิชชานันท์กับบ้านวิภาวดีแถวเกษตรอยู่พวกนี้ก็จะปล่อย 100 % เลย แต่แนะนำอย่างนี้ค่ะ ไม่ควรกู้เกิน 60 % เด็ดขาด เพราะดอกเบี้ยกินตายเลยค่ะ ถ้าอยากกู้เกิน 60 แนะนำให้ดอกเบี้ย คงที่ 3 ปี เพราะคำนวณรายรับรายจ่ายได้ดี และถ้าได้ธนาคารที่โปะได้ไม่จำกัดจะดีมาก ๆเพราะใน 3 ปีที่ดอกคงตัวเราก็โปะเข้าไป พอ ปีต่อไปคิดเอ็มแอลอาร์ก็จะได้สบายตัว บางธนาคารจะบอกว่าปิดได้แต่โปะไม่ได้อันนี้ไม่ดี เพราะเขาก็จะรู้ว่าเราไม่มีปัญญาปิดอยู่แล้วนอกจากถูกหวยค่ะ ดอกเบี้ยกินไม่มีความสุขหรอกค่ะ นอกจากนี้ยังขึ้นกับอายุเราด้วย ถ้าอายุน้อยยิ่งดีกู้ได้ยาวขึ้น ส่วนประกันก็มีส่วน ที่ไทยพาณิชย์ถ้าทำประกันด้วยจะลดดอกปีแรก เท่าที่รู้มาปัจจุบันที่โปะได้มี ทหารไทย ไทยพาณิชย์ ธอส. ค่ะ นอกนั้นโปะไม่ได้ บางอันปิดได้แต่ห้ามโปะ อ้อ ของแลนด์ก็โปะและปิดได้แต่ต้องโครงการของเขาหรือเครือเอพีค่ะ แนะนำทำ พรีแอพพพรู๊พ สัก 5-6 ธนาคารก่อนจองค่ะ ขอให้โชคดีค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 4 ก.พ. 51 10:30:05 ]

ความคิดเห็นที่ 6 รายได้ 2 คนรวมกัน 50,000 (กรณีที่ไม่มีภาระหนี้สิ้นอื่นๆ) วงเงินกู้ 3.65 ล้าน กู้ 100% เป็นไปไม่ได้เลยครับ หากมีภาระหนี้สินเช่น รถยนต์ บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคล อีกล่ะก็...ไม่ผ่านแน่นอน!!! รายรับอื่นๆ เช่นโบนัส ค่าน้ำมัน คอมมิสชั่น เบี้ยเลี้ยง เกือบทุกธนาคารไม่นำมาคำนวนเป็นรายได้หลักครับ จากคุณ : thebm - [ 4 ก.พ. 51 10:34:40 ]

ความคิดเห็นที่ 7 นอกจากนี้ต้องคำนวณเงินค่าส่วนกลาง ประกันมิเตอร์ ค่าโอนค่าจดจำนองอีก1-2% ด้วยนะค่ะตกเกือบ 1-2 แสนเลยค่ะ เผื่อเงินส่วนนี้ด้วยก็ดีค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 4 ก.พ. 51 10:36:06 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ปัจจุบันไม่มีหนี้อะไรเลยครับรถผ่อนหมดแล้วส่วนบัตรเครดิตไม่มีครับ!! อายุผมและแฟนอยู่ที่ 30 ปีทั้งคู่ครับ พูดถึงดอกเบี้ยคงที่ 1ปี 2ปี 3ปี เนี่ยยังสงสัยอยู่เหมือนกันครับว่า เราควรคำนึงถึงหลักเบื้องต้นอะไรอย่างไรบ้าง!! จากคุณ : Nirvana - [ 4 ก.พ. 51 11:04:32 A:122.248.16.2 X: TicketID:162361 ]

ความคิดเห็นที่ 9 3800000 เนี่ย ผมก็มีพี่ที่ บริษัท ผ่อนอยู่เหมือนกัน เดือนนึงผ่อน 30000 กว่า ๆ ผ่อนเหนื่อยนะครับแล้วก็  ลุ้นเหนื่อยครับ ลองทำ pre-approve ดูครับ จากคุณ : Noo_Lek@TheKop - [ 4 ก.พ. 51 13:14:53 ]

ความคิดเห็นที่ 10 การที่เรามีรายได้สุทธิ 50,000 (กู้ร่วม) นั้น โดยปกติ ธนาคารจะพิจารณายอดผ่อนชำระ "ไม่เกิน 1 ใน 3 ส่วน ของรายได้คงเหลือหลังหักค่าใช้จ่าย"  คือเอารายได้หลักมาหักลบค่าครองชีพอีก ถ้าจำไม่ผิด กทม. 8000/หัว/เดือน ดังนั้นหากมีรายได้ 2 คนรวมกัน 50,000 จะต้องหักออกเป็นค่าครองชีพอีก 16,000 รายได้สุทธิที่นำมาประเมินคือ 34,000 และ 1 ใน 3 ของรายได้คือ 11,333 บาท นั่นคือจำนวนที่สามารถผ่อนชำระได้ตามหลักเกณฑ์้พื้นฐาน สิ่งที่ต้องคำนึงถึงเป็นหลักเบื้องต้นคือ "พอเพียง" ครับ รายได้คุณนั้นไม่สัมพันธ์กับความต้องการและรายจ่ายที่จะเกิดขึ้นในอนาคตเลย สมมุติว่ากู้ผ่าน เมื่อคุณได้บ้านหลังนี้มา มีภาระผ่อนชำระประมาณ 2.5-3 หมื่นบาท (และจะสูงขึ้นกว่านี้ตามภาวะดอกเบี้ย) มีเงินเหลือใช้ 2 หมื่น 2 คน...มีแผนสำรองในอนาคตอย่างไรหากมีลูกอีก 1 คน กินอยู่อย่างไร ค่าน้ำมัน เอาจากไหน ซื้อของเข้าบ้านทำอย่างไร เงินออมจะมีไหม ฯลฯ มีคำถามรอคุณอีกมากมาย หลังจากที่คุณได้หนี้ก้อนใหญ่นี้มา...แต่ก็ไม่ต้องกังวลมากครับ เพราะผมยืนันว่า "กู้ไม่ผ่าน 100%" จากคุณ : thebm - [ 4 ก.พ. 51 14:25:35 ]

ความคิดเห็นที่ 11 . จากคุณ : thebm - [ 4 ก.พ. 51 14:27:38 ]

ความคิดเห็นที่ 12 ดอกเบี้ยคงตัว มันปลอดภัยในกรณีที่เอ็มเเอลอาร์มันลอยตัวสูง เช่นปีสองคุณได้ดอกคงตัวที่ ห้าจุดเจ็ดห้า แต่ถ้าปีลอยคิดลอยตัวเอ็มแอลอาร์ลบ 0.5 ถ้า mlr =7 ดอกก็เป็น 6.5 เลย ถ้าปีดอกขึ้น ก็แย่ค่ะ อย่าคิดว่าไม่กี่เปอร์เซนต์นะค่ะ ถ้าต่างแค่ 1 % เงินต้น สามล้านเนี่ยห่างกัน หลายหมื่นเลยค่ะ จะซื้อบ่านแนะให้ใจเย็น ๆ มีความเป็นไปได้สูงว่าจะมีการลดดอกเบี้ยแน่ ๆ แต่ก็ไม่แน่ใจเรื่องระบบการลดของแต่ละธนาคาร ตอนนี้บ้านขายไม่ออกค่ะ เราดูที่โนเบิลลดเป็น ล้าน สองล้านเลย แถมต่อรองเพิ่มได้อีก ดังนั้นรอดีกว่า เราเองยังรอเลย ไปดูบ้านสองเดือนกว่าสิบโครงการ สองเดือนผ่านไป ก็ยังอยู่เท่าเดิมค่ะ ขายไม่ค่อยออก ไม่เหมือนคอนโดที่ขายดี ส่วนเรื่องบ้านราคาขึ้นไม่ต้องสนใจหรอค่ะมันก็ขึ้นทุก หนึงถึงสามปีอยู่แล้ว 5-10 % เป็นไปตามเวลาอยู่แล้ว แนะนำให้รอดูสองถึงสามเดือนและเก็บเงินไว้ก่อนค่ะ ส่วนที่จะู้ผ่านไหม เห็นด้วยกับคุณthebmค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 4 ก.พ. 51 15:19:17 ]

ความคิดเห็นที่ 13 ถ้าดูจากข้อแนะนำของหลายๆท่านโดยเฉพาะคุณ "thebm" ผมกับแฟนก็ไม่น่าจะกู้ผ่าน.. อีกอย่างคิดว่ายังไม่ควรเริ่มกู้ซื้อบ้านด้วยซ้ำใช่มั้ยครับ -"- จริงๆแล้วผมเองก็พอรู้ตัวเองว่าไม่ได้พร้อมเท่าไหร่ครับ เพียงแต่ว่าด้วยแฟนที่อายุเริ่มเข้าวัย 30 ปี เค้าก็เริ่มถามถึงอนาคตกับผมแล้วละครับว่าจะยังไง เมื่อไหร่ถึงจะได้แต่ง ได้สร้างครอบครัวมีบ้าน อะไรทำนองนั้น (ตอนนี้คบกันมา 2 ปี 5 เดือน) ซึ่งผมเองก็เลยต้องพยายามทำอะไรที่มันเป็นชิ้นเป็นอันขึ้นมาให้ได้น่ะครับ ยอมรับว่าเหนื่อยอกเหนื่อยใจอยู่เหมือน เพราะที่ผ่านมาผมเองก็เคยสร้างหนี้เอาไว้ กว่าจะเคลียร์ตัวเองให้เรียบร้อยก็ใช้เวลาปีกว่าเหมือนกัน ด้วยอาชีพที่ผมทำอยู่จริงๆแล้วค่าคอมมิชชั่นถ้าจะเฉลี่ยต่อเดือนจริงๆก็ประมาณ 20,000 ต่อเดือน (ที่เขียนระบุว่าเฉลี่ย 7,000 เพราะผมเองมี slip โชว์กับธนาคารแค่ 2 เดือน ซึ่งธนาคารเค้าจะเอาไปเฉลี่ยหารหกเดือนน่ะครับ).. แต่ถ้าในส่วนนี้ธนาคารไม่นำมาคิดก็น่าเสียดายเหมือนกัน.. จริงๆแล้วผมยอมรับเลยว่าไม่พร้อม... เฮ้อเครียดเหมือนกันครับ.. ถ้ารออีกสัก 1 ปีผมน่าจะมีเงินเก็บมากกว่านี้ระดับนึง แต่ก็ไม่รู้ว่าแฟนผมเองจะรับได้รึเปล่า.. ผมเองก็เหมือนขายฝันให้กับแฟนไปด้วยครับ ว่าจะมีอย่างนั้น มีอย่างนี้ในอนาคต (จากเงินที่หามาจากการทำงาน)แต่สุดท้ายก็ยังไม่มี ข้อนี้ผมผิดเต็มๆเลยครับ เหมือนขายฝันให้กับแฟน เหมือนหลอกเค้า.. กลุ้มครับ.. เป็นผู้ชายเนี่ยเหนื่อยเหมือนกันนะครับ ต้องมองยาวๆ ต้องเป็นผู้นำครอบครัวที่ดี ซึ่งตรงนี้ผมเองก็ยังรู้สึกว่าตัวเองยังเป็นที่พึ่งให้กับแฟนได้ไม่เต็มที่.. แต่ถ้ามองเหรียญอีกด้านนึงผมก็จะพยายามเก็บเงินหาเงินให้ได้เยอะๆต่อไป และที่สำคัญควบคุมรายจ่ายให้ใช้จ่ายน้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่ออนาคต ขอบคุณทุกความเห็นครับผม ^O^ จากคุณ : Nirvana - [ 4 ก.พ. 51 16:58:25 A:58.8.99.240 X: TicketID:162361 ]

ความคิดเห็นที่ 14 บ้าน 3 ล้านกว่านี่อยู่กันสองคนหรอคะ จริงๆแล้วลองมองหาบ้านราคาลดลงมาซัก ล้านปลายๆ ถึง 2.5 ล้านก็น่าจะพอมีลุ้นอยู่บ้างนะคะ ดิฉันเองเป็นแม่บ้าน แฟนทำงานคนเดียวตอนนี้ ยื่นกู้บ้าน 2.59 (ใกล้ผ่าน เป็นทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้นไม่ใหญ่มาก เพราะเราอยู่กัน 2 คนกับลูกอีก 1 คนในท้อง แค่นั้นเองค่ะ บางทีมันก็ขึ้นอยู่กับความต้องการของเราเองด้วยนะคะ หรืออย่างมากอยากแต่งงานลงหลักปักฐานกันแล้ว ลองมองหาคอนโด ซักล้าน สองล้าน ถ้ามีตังซื้อบ้านค่อยปล่อยเช่าอีกทีก็ได้นี่คะ คุยกันดีๆแฟนคุณก็น่าจะเข้าใจ ถ้าอยากอยู่บ้านหลังใหญ่ก็ต้องอดใจรอ แต่บางทีบ้านใหญ่ก็ไม่ได้ตอบสนองความสุขเราเสมอไปนะคะ :0 จากคุณ : หม่าม๊าลิงน้อย - [ 4 ก.พ. 51 18:33:07 ]

ความคิดเห็นที่ 15 ราคาบ้านที่เหมาะสมกับคุณและมีความเป็นไปได้สูงหรือ "น่าจะ" กู้ผ่านคืออยู่ในราคาราวๆ 1.5-2.2 ล้านครับ หากได้อยู่บ้านหลังใหญ่แล้วไม่มีความสุขในการดำเนินชีวิต...จะมีทำไมครับ หากคุณ+แฟนยังหาคำตอบไม่ได้ ยังมีค่านิยมสร้างภาระหนี้สินเกินตัวเช่นนี้ คุณก็ยังห่างไกลกับความหมายของคำว่า "บ้าน" อีกมาก จขกท. อายุ 30 ถือว่าเพิ่งจะ "รุ่งอรุณ" ของการเป็นผู้ใหญ่เต็มวัย มีเวลาและอุปสรรค์รออยู่ข้างหน้าอีกเหลือเฟือครับ การแต่งงานหรือการมีบ้านนั้น ไม่ใ่ช่ปลายทางหรือเป้าหมายสูงสุดของชีวิตครับ สิ่งสำคัญที่สุดนั้น อยู่ที่ "ความสุขและความพอดีตามอัตภาพ" กล่าวคือ มีบ้านหลังเล็กหน่อย รถคันเล็กหน่อย แต่..กินอิ่มทุกมื้อ มีเงินผ่อนทุกงวด ได้พักผ่อนทุกวาระเทศกาลวันหยุด ลูกได้เรียนโรงเรียนดีๆ ฯลฯเพราะ...พ่อแม่เลือกบ้านหลังเล็กนี้ แต่ในทางตรงกันข้าม จะมีประโยชน์อะไรที่จะมีบ้านหลังใหญ่ เมื่อทุกวันสิ้นเดือนกลายเป็นวันพิพากษาว่า เดือนนี้จะเหลือเงินพอใช้หรือปล่าว จากคุณ : thebm - [ 4 ก.พ. 51 19:16:09 ]

ความคิดเห็นที่ 16 . จากคุณ : thebm - [ 4 ก.พ. 51 19:16:54 ]

ความคิดเห็นที่ 17 คุยไปคุยมาก็เยอะ จขกท. จะซื้อบ้านอยู่แถวไหน ยังไงลองบอกหน่อย เผื่อว่า เพื่อน ๆ ในนี้ จะได้แนะนำโครงการอื่น ๆ จากคุณ : Noo_Lek@TheKop - [ 4 ก.พ. 51 21:19:42 ]

ความคิดเห็นที่ 18 ไม่ใช่ ขจกท ครับ.... แต่ชมว่าคุณ thebm มีน้ำใจมากนะครับ..... คนเราเวลาอยากได้อะไรแล้ว ห้ามไม่อยู่ นอนไม่หลับ กระสับกระส่าย ยิ่งไปดูบ้านตัวอย่าง กลับมาฝันไป 3-4 วัน (เหมือนผมหรือเปล่าก็ไม่รู้) แต่ก็ต้องเอาความเป็นจริง... 3.8M x 7% ดอกปีละ 266000 หาร12เดือนเท่ากับ 22166 บาท อันนี้คือดอกเบี้ยนะครับ ไม่รวมต้น + ต้น อีก20-30%ของดอก (คิดแบบธรรมดา ไม่เคยเรียนมา หากผิดขออภัย) ก็ตามที่หลายท่านแนะนำ ซื้อให้เล็กหน่อย 1.99-2.2 ล้านก็ได้ ไม่ต้องบ้านเดี่ยวหรออกครับ ผ่อนหมดให้ไว หมดแล้วเหมือนมีเงินก้อน การงานมั่นคง เงินเก็บแยะ จะเล่นบ้านเดี่ยว 5-6 ล้านก็สบาบๆครับ อธิบายแฟนคุณให้เข้าใจ คงจูนได้ไม่ยาก (จะแต่งแล้ว) ขอให้ได้บ้าน(เล็กหน่อยๆ)ตามที่หวังครับ..... ---------------------------------------------- อยากมีใหญ่ๆเหมือนกัน....... จากคุณ : per@ping - [ 4 ก.พ. 51 21:31:01 ]

ความคิดเห็นที่ 19 ไปจองที่วัชรพลไว้ครับ..!! ตอนแรกลองปรึกษา LH Bank กับ KBANK ไว้เค้าบอกว่าน่าจะลองยื่นกู้ดูน่ะครับ..! กู้ซื้อบ้านแท้ๆแต่ก็ยังสับสนสับสน จากคุณ : Nirvana - [ 4 ก.พ. 51 21:42:18 A:58.8.104.80 X: TicketID:162361 ]

ความคิดเห็นที่ 20 ถ้าจองแล้วก็ลองพรีแอพพพรู๊พ ก่อนก็แล้วกัน เอาใจช่วยครับ.... จากคุณ : per@ping - [ 4 ก.พ. 51 22:00:40 ]

ความคิดเห็นที่ 21 ขอขอบคุณ คุณ "thebm" สำหรับความจริงรวมถึงข้อแนะนำทุกอย่างครับผม ขอขอบคุณ คุณ Noo_Lek@TheKop ด้วยครับ.. และขอแสดงความยินดีในฐานนะที่คุณ Noo_Lek@TheKop เป็น The Kop Liverpool ชนะเป็นจนได้นะครับ ได้ 3 แต้มดีใจด้วยครับ อย่างน้อยขอให้ได้ไปเตะ Euro นะครับ แต่เป็นถ้วยไหนผมไม่แน่ใจนะครับ :P เพราะดูๆแล้ว Toffy ก็มาแรงไม่ใช่เล่นเนอะ ^O^ ขอขอบคุณ คุณ yama-umi ด้วยครับสำหรับรายละเอียดที่ช่วยหยิบยกมา ^_^ ขอขอบคุณทุกท่านด้วยครับ "per@ping" "หม่าม๊าลิงน้อย" จากคุณ : Nirvana - [ 4 ก.พ. 51 22:25:41 A:58.8.104.80 X: TicketID:162361 ]

ความคิดเห็นที่ 22 ผมกับแฟนเคยจองบ้านราคา 2.7 ล้านไว้หลังหนึ่ง.. เงินเดือนผม 2.xx หมื่น บวกเงินที่ปรึกษา (ทำมาห้า หกปีแล้ว) 7.x พัน บวกเงินที่ทำธุรกิจส่วนตัวอีก 5 - 1x พัน (มี statement โชว์ทุกเดือน) แฟนทำงานรัฐเงินเดือน 2.x หมื่น.. กู้ 2.2 ล้าน เหลือไว้ตกแต่งอีก 2 แสน และเงินเก็บอีกแสนกว่าๆ ก็ผ่านสบายครับ.. แต่.. โชคดีบ้านมีปัญหาที่ผมกับแฟนรับไม่ได้.. จึงต้องทำเรื่องยกเลิกสัญญา และก็โชคดีที่ทางโครงการมีความรับผิดชอบที่ดี คืนเงินให้ครบ.. ตอนนี้ผมกับแฟนอยู่คอนโด.. เหลือผ่อนอีกหกปีเดือนละ 4.5 พัน ทีแรกก็กะว่าถ้าซื้อบ้านจะปล่อยคอนโดให้เช่า.. ผมรู้สึกโชคดีจริงๆ ที่ไม่ต้องเป็นหนี้.. ผมกับแฟนแค่สองคน (แต่งแล้ว) อยู่คอนโดเนื้อที่ 55 ตรม. ผมว่าก็โอเคระดับหนึ่งแล้ว.. ถามว่าอยากได้บ้านมั้ย.. ก็อยากได้ครับ.. แต่.. ผมตัดสินใจแล้วว่าจะเก็บเงินซื้อสดครับ.. (อีกสามปี) เพราะผมกำลังคิดจะขยายธุรกิจที่ผมทำอยู่.. ไม่รู้ว่าจะเป็นยังไงต่อไป.. แต่ก็คิดว่าถ้าผมมีหนี้ผมคงจะคิดจะทำอะไรยากกว่านี้แน่.. แก้ไขเมื่อ 06 ก.พ. 51 13:59:07 จากคุณ : นายแว่นธรรมดา - [ 5 ก.พ. 51 15:10:55 ]

ความคิดเห็นที่ 23 คิดว่าลอง พรีแอพพพรู๊พ หลายๆ ที่ เพราะว่าธนาคารแต่ละธนาคารไม่ค่อยเหมือนกันค่ะ ยกตัวอย่างของเอ้ ตอนกู้ธนาคาร ยื่น 3 ที่ กรณีของเอ้แล้วสามารถกู้ได้แค่ 50% แต่เอ้บอกกับธนาคารว่า เราต้องการกู้ 70% ทางธนาคารทั้ง 3 ก็บอกว่าลองยื่นเอกสารมา หลังจากนั้น 4 วัน ธนาคารที่ 1 โทรมาบอกว่า สามารถกู้ได้ 70% แต่รอทางนายเซ็นต์อีก 1 คน วันต่อมา... ธนาคารที่ 2 โทรมาคุยและอธิบายให้เราฟังว่า เคสนี้กู้ได้แค่ 50% แต่เขาอยากคุยกับเรา เพราะเขาเห็นว่าเราเป็นลูกค้าของเขามานาน คือเขารู้ประวัติในการใช้จ่ายของเรา หลังจากนั้น ธนาคารที่ 1 ก็โทรมาบอกว่า อนุมัติเรียบร้อย เราเลยนัดที่จะเซ็นสัญญาในอีก 1 อาทิตย์ถัด อีกวันนึงทางธนาคารที่ 2 โทรมา เอ้ก็เลยบอกเขาว่าได้แล้วของธนาคารที่ 1 แต่....พรุ่งนี้นัดเซ็นสัญญากับธนาคารที่ 2 ค่ะ เพราะ เขาสู้ค่ะให้ได้ตามที่เอ้ต้องการแถมกู้เพิ่มได้ ในส่วนของประกันอีก และลดดอกเี้บี้ยของปีแรกให้อีก .25% ของแถมให้อีก 2 ชิ้น ก็เลยเอามาเล่าสูู่้กันฟังค่ะ ว่าลองหลายๆ ดีที่สุดเพื่อที่เราจะได้มีตัวเลือก แก้ไขเมื่อ 05 ก.พ. 51 17:24:44 จากคุณ : เบคอนแฮม - [ 5 ก.พ. 51 17:23:34 ]

ความคิดเห็นที่ 24 เงินเดือนคุณกับของแฟนรวม 5 หมื่น ยอดกู้ที่น่าจะพอกู้ได้คือ 3.6 ล้าน ผ่อนเดือนละ เกิน 2 หมื่น อาจจะต้องผ่อนนานถึง 35 ปี ถ้าแบงค์ให้กู้ คุณเองก็ต้องดูว่าผ่อนเยอะขนาดนั้นแล้วคุณอยู่ได้มั๊ย ถ้าพออยู่ได้และงานคุณมีความมั่นคงดี ก็โอเค แต่ให้หาแบงค์ที่ยอมให้คุณโปะเงินต้นได้โดยไม่คิดค่าธรรมเนียม เวลาคุณมีเงินก้อน เช่น โบนัส คุณจะได้เอาไปโปะเพื่อลดเงินต้นลดดอกเบี้ยลดระยะเวลาการผ่อนลงได้ จะดีกว่าไปกู้กับแบงค์ที่เน้นดอกเบี้ยถูกแต่คิดค่าธรรมเนียมโหดเวลาโปะเงินลดเงินต้น ส่วนเรื่องแฟน ถ้ายังไม่แต่งงาน ก็ทำความเข้าใจให้ดีว่าไม่ว่าสถานภาพในอนาคตจะเปลี่ยนไปอย่างไร นี่เป็นการลงทุนร่วมกัน เป็นหุ้นส่วนกันในทรัพย์สินนี้ด้วยกัน ดังนั้นต้องร่วมชะตากันจนกว่าหนี้จะหมด คนเป็นแฟนกันหลายคู่ ไม่เข้าใจความรับผิดชอบในเรื่องนี้ พอเลิกรากันไป ก็ทิ้งภาระให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งรับภาระไปคนเดียว อย่างนี้ไม่ถูกครับ จากคุณ : Kingdom of Heaven - [ 12 ก.พ. 51 08:53:13 ]