ความคิดเห็นที่ 3 ไปแอบดูตามหมู่บ้านจัดสรรต่างๆ หลายๆที่ ให้ฝ่ายขายพาเดินชมให้ทั่วทุกห้อง แอบจำรายละเอียดไว้ให้มากที่สุด ดูหนังสือก็พอจะเกิดไอเดียบ้าง แต่ต้องไปดูของจริงถึงจะเห็นภาพรวมทั้งหมด เห็นขนาดสัดส่วนที่แท้จริง เห็นเนื้อแท้ของวัสดุ อยู่บ้าน อ่านบอร์ดชายคาวันละสามเวลาหลังอาหาร หรือมากที่สุดเท่าที่จะทำได้ เพื่อนๆพี่ๆที่เป็นสถาปนิกแฝงตัวมาฝังอยู่ในบอร์ดนี้เป็นจำนวนมาก ผมทำแบบนี้ภายในเวลาไม่ถึงปี ก็ได้บ้านมาหลังนึง ขอเอาใจช่วยให้ได้บ้านในฝัน ในเร็ววันนี้ครับ จากคุณ : Prologis - [ 6 ก.พ. 51 08:18:35 ]

ความคิดเห็นที่ 4 หนังสือคู่มือปลูกบ้าน http://www.pantip.com/cafe/library/bookcase/preview/2066.html มีขั้นตอนไหนในการสร้างบ้านไหมครับ ที่เราควรอยู่ดูเล ไม่ควรพลาด http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2006/02/R4134036/R4134036.html ปัญหาต่างๆ เกี่ยวกับ "บ้าน" http://www.alinehomecare.com/Deta/HouseDeta.htm ฯลฯ ในคลังกระทู้เก่าpantip ฯลฯ ในร้านหนังสือ จากคุณ : PAVLOVA - [ 6 ก.พ. 51 08:57:14 ]

ความคิดเห็นที่ 5 เราก็สร้างเอง ซื้อของเอง จ้างแต่ค่าแรง ตอนนี้เกือบเสร็จแล้ว แต่ก็เข้าอยู่แล้ว เพราะคอยไม่ไหว ตามรูปแหล่ะ หน้าบ้านยังมีของรกอยู่เลย ผู้รับเหมายังเก็บไม่หมด มีอะไรปรึกษา จิ้มมาถามได้เลย ราคาวัสดุตอนนี้ขึ้นไปแล้ว เยอะมาก ปูนตราเสือตอนเริ่มสร้าง (เดือนกรกฏาคม)ราคา105บาท ตอนนี้120บาทแล้ว เหล็กไม่ต้องพูดถึง เริ่มขึ้นตั้งแต่เริ่มทำบ้านแล้ว เราจำขนาดเหล็กไม่ได้นะ แต่เป็นเหล็กโครงหลังคา ราคา600กว่าขึ้นไป800กว่าแล้ว จากคุณ : แม่เจ้าสองต้น - [ 6 ก.พ. 51 09:12:27 ]

ความคิดเห็นที่ 6 1.ทำบุญไว้เยอะๆครับ จะได้ไม่เจอผู้รับเหมาทิ้ง หรือได้บ้านห่วยๆ 2.หาแบบที่อยากได้หรือใกล้เคียง แล้วไปแก้แบบ 3.พยายามบอกส่วนที่ต้องการให้มีแล้วลงไปในแบบ/สัญญา มากที่สุดเพราะ ทางผู้รับเหมาจะได้ประเมินราคาที่เหมาะสม(จะได้ไม่ทิ้งงานเพราะขาดทุน หรือโกงวัสดุเรา ) จากคุณ : keab (keab_h) - [ 6 ก.พ. 51 09:21:10 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ควรตามให้ทันผู้รับเหมาค่ะ  ถ้าตัวเราเองไม่มีความรู้ด้านการก่อสร้าง วัสดุ ให้หาญาติหรือคนที่เราไว้ใจได้ให้ช่วยดูงานให้ค่ะ  อย่าเชื่อผู้รับเหมาไปซะทุกอย่าง อย่ามองโลกในแง่ดีเกินไป   อ่านสัญญาให้ดีในกรณีที่ผู้รับเหมาทำสัญญาเอง  ขอให้โชคดีได้ผู้รับเหมาดีๆ นะคะ จากคุณ : Me & Simple Life - [ 6 ก.พ. 51 09:42:45 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ผมใช้แยกกันระหว่างสถาปนิก กับผู้รับเหมาครับ ให้สถาปนิกคุมงานให้เราด้วย เราอ่านหนังสือแทบตาย อย่างดีก็รู้แค่วิธีดูภายนอก เทคนิคการก่อสร้างไม่รู้หรอก ถ้ามีอีกคนที่รู้เรื่องช่วยดูให้ คอยตรวจผู้รับเหมาอีกทีจะดีกว่าครับ แล้วก็เลือกผู้รับเหมาที่เราเคยเห็นผลงาน มีคนรู้จักที่เคยปลูกแนะนำมา จะปลอดภัยหน่อย แต่ไม่ใช่แนะนำแบบญาติกันนะ ที่บ้านยังเคยโดนญาติตัวเองเบี้ยวมาแล้วเลย สัญญาดูงวดการจ่ายให้ดี ต้องแมชกับงาน ไม่ใช่ช่วงต้นจ่ายเงินไป 60-70% แต่ได้งานนิดเดียว แล้วต้องใจแข็ง ห้ามให้เบิกเงินเกิดงวดเด็ดขาด อย่างผมก็ใช้มุขกู้แบงค์ บอกว่าถ้างานไม่เสร็จตอนแบงค์มาประเมินเค้าก็ไม่จ่าย แต่ของผมได้ผู้รับเหมาดี แต่เราก็กลัว บางงวดต้องติดประตูหน้าต่างให้เสร็จ เค้าบอกว่าซื้อของมาแล้ว ก็เลยบอกว่าให้เอาของมากองไว้ก่อนแล้วกัน แบงค์มาดูจะได้เห็น อ้างไปเรื่อยเลยตู จากคุณ : ซาตาน - [ 6 ก.พ. 51 09:51:21 ]

ความคิดเห็นที่ 9 ผู้รับเหมาก็มีทั้ดีและไม่ดี / บริษัทรับสร้างบ้านมีทั้งดีและไม่ดี / สถาปนิก วิศวกร มัณฑนากร มีทั้งดีและไม่ดี แนะนำว่ามีแบบบ้านที่ชอบรึยังคะ เพราะถ้ายังไม่มีหาแบบก่อนแล้วหาสถาปนิกช่วยเกลาดู พอเสร็จแล้วยื่นขอเขตขั้นตอนนี้ต้องมีทั้งการยื่นขอรวมถึงถ้าจะเริ่มก่อสร้างต้องมีสถาปนิก วิศวกรเซ็นควบคุมงานค่ะ คร่าวๆๆแค่นี้นะคะสนใจลองหาหนังสืออ่านดูหรือจะฝากข้อความไว้ก็ได้ค่ะ จากคุณ : มัณฑนากรมาเอง (misssoho) - [ 6 ก.พ. 51 09:52:13 ]

ความคิดเห็นที่ 10 แนะนำให้มี consult ที่เป็นมืออาชีพไว้คอยคุมงานระหว่างก่อสร้างครับ  เพราะเราเองจะดูไม่ออกว่าดีหรือไม่ดี  แต่มืออาชีพจะดูออกและช่วยควบคุมคุณภาพให้เราได้ครับ จากคุณ : Minimally Chic - [ 6 ก.พ. 51 10:34:26 ]

ความคิดเห็นที่ 11 สร้างบ้านเหมือนเดินป่า (ในความหมายเดิม ไม่ใช่ แบบจะจ๋า น่ารัก แบบปัจจุบัน) ความอึดสำคัญ เริ่มด้วยประเมินความรู้ของตัวเองก่อน แล้วเริ่ม ค้น อ่าน และตั้งคำถาม เพื่อหาความรู้ และ เดินสาย ดู  มันไปทั่วเท่าที่เวลาจะอำนวย เพราะการสร้างบ้านนั้น มันมีคำถาม มีโจทย์ให้แก้อยู่เสมอๆ บางทีก็หญ้าปากคอก อยากจะเสริมว่า คอนซัลท์ ที่ไม่ได้เรื่องก็มีครับ นี่จากประสบการณ์ตัวเอง ที่โหดกว่า คือ บริษัทสถาปนิกที่ออกแบบ และคุมงาน เจ๊ง ครับท่าน  มาดวงแตกช่วงงานผมพอดี ผมก็เลยเป็น เต็ก เสียเองครับ ท้าตายสุดๆนะจะบอกให้ ที่น่ากลัว คือ มืออาชีพที่มีงานเยอะ แล้วแบบมันจะขัดกัน คือ เซ็นกันมาครบเลย รวมทั้งเขตด้วย เก๋ไหม แต่ไม่ได้ดูหรอกว่ามัน consistent ไหม ต้องมานั่งปรับแบบ แก้แบบ หรือมานั่งสุมหัวแก้ปัญหากัน ปัญหาที่ผมเจอในการสร้างบ้าน สรุปว่าอยู่ที่ คน อันประกอบด้วย หนึ่ง ตัวเราเอง และครอบครัวเราที่มีความต้องการเปลี่ยนไปมา ชักเข้า ชักออก สอง ความบกพร่องอันเนื่องมาจากภาระงานที่เยอะของสถาปนิกเอง สาม ความเป็นมืออาชีพของผูรับเหมา ประกอบด้วยเจ้าของบริษัท และทีมงาน สี่ นิดๆหน่อยๆ คือ คนที่เราต้องดีลด้วยในการซื้อของเองบางรายการ ภาวะทางอารมณ์นี่ต้องเตรียมให้พร้อม คือ พร้อมจะ ว๊าก  ขู่ (ไม่จ่ายเงิน หรือดึงเงิน) และก็พร้อมจะ สุภาพ ให้กำลังใจ เพื่อให้งานเดิน และพร้อมจะ รบรา กับญาติพี่น้อง เมีย ฯลฯ ที่มีความต้องการหลากหลาย เปลี่ยนไปมา สุดท้าย ภาวะผู้นำ ทั้งในยามงานเดิน และงานติด เพราะถ้าคุณท้อ หรือหยุด งานมันอาจสะดุดได้ เพราะการตัดสินใจอยู่ที่คุณเป็นหลัก ต้องมองภาพรวมของบ้าน และภาพรวมของรายจ่าย ท้ายอีกหน่อย การสร้างบ้านที่เห เก๋ ผู้สร้าง หรือคณะต้องมีถึง ก๊อกสาม (หมายถึงสภาพคล่อง หรือปาติหาน) เพราะก๊อกสองไม่พอค่อนข้างแน่ โชคดีครับ จากคุณ : Double07 - [ 6 ก.พ. 51 11:29:16 ]

ความคิดเห็นที่ 12 เราซื้อหนังสือมาอ่านหลาย ๆ เล่ม  แต่มันดันเจอปัญหานอกหนังสือตลอด  กว่าคุณจะรู้ว่ามันพลาดก็ตอนทำเสร็จไปแล้ว   แต่มันก็มีวิธีแก้ให้ตลอด จากคุณ : เม่นแคระ - [ 7 ก.พ. 51 13:18:25 ]