ความคิดเห็นที่ 1 พอมานั่งลีสต์ดูแล้วเยอะจริง ๆ ค่ะที่ดูมา  ต่อไปก็จะรีวิวทีละที่นะค่ะ 1.สิวลี ปิ่นเกล้า สาทร ไปดูที่นี่เพราะเพื่อนอยู่ที่นี่ค่ะ โครงการดีวัสดุดีเยี่ยมมาก หรูหรา  เซลล์ก็ดีดูแลดีค่ะแต่บ้านจะแพงกว่าที่อื่นของแลนด์ค่อนข้างมาก กับแทบไม่มีอะไรแถมให้เลยเลยไม่ได้เลือกในใจค่ะ ที่นี่ถ้า ณ ปัจจุบันราคาอยู่ประมาณ 7-15 ล้านค่ะ ต่อรองได้ได้สัก แสนมั้งถ้าพรีแอพพรู๊พผ่านค่ะ เกรด A- (เพราะราคาแพงไป) 2.ชัยพฤกษ์ แจ้งวัฒนะ ที่นี่ราคาต่ำกว่าสีวลีกับมัณฑนา ชอบเซลล์ที่ชื่อคุณ เอ มากค่ะพูดจาดีต่อรองราคาได้ เป็นนกันเอง แต่วัสดุยังสู้สีวลีไม่ได้ แต่เป็นทางเลือกที่ดีของบ้านราคา 4-7 ล้านค่ะ และยังมีกีฟวอร์เช่อร์ให้ด้วยค่ะ แต่ข้อเสียคือค่อนข้างไกลไปหน่อย  เกรด  B+ 3.มัณฑนา พระราม 5  ที่ไปดูเพราะตอนแรกจะไปดู โครงการโนเบิลค่ะ  เลยแวะดูที่นี่ก่อน โครงการค่อนข้างดีตามมาตรฐานเขา เสียอย่างเดียวมีบ้านเยอะไปหน่อย น่าจะจอแจทีเดียวถึงแม้แบ่งเฟสก็ตามที ราคาโอเคเหมาะสมกับบ้านถือว่าไม่แพงสำหรับที่ดูคือ 5.6 ล้าน 80 ตร.วาหลังก้นถุง เสียอย่างเดียวไม่มีส่วนลดให้ ถ้ามีเอาไปแล้วเพราะคุ้มดีค่ะ เกรด B+ จากคุณ : yama-umi - [ 9 ก.พ. 51 15:44:13 ]

ความคิดเห็นที่ 2 4.พฤกษลดา ไกลออกไปจาชัยพฤกษ์อีกต้องกลับรถหลายต่อ บ้านเป็นแบบต่ำสุดของแลนด์สตาร์ทที่ 3 ล้าน ก็สมราคาดี แถมยังมีบ้านแบบใหม่ คือคาร์เมเลีย  2 หลัง ที่มีเฉพาะโครงการใหญ่ U R SPACE ของแลนด์ที่มีในบ้านตระกูลสีวลี นันทวัน ค่ะ คนไม่เยอะ เซลล์ก็ดี  เกรด B- 5.สราญสิริ ราชพฤกษ์  เดิมทีทำพรีแอพพรู๊พที่นี่ที่แรกแล้วผ่านแล้วแต่ยังไม่ได้จองเพราะ ระหว่างรอโดนคนอื่นจองไปแล้ว เป็นแปลงหน้าสวนด้วยสวยดี เซลล์ก็ต้อนรับดีมาก ออฟฟิสสวยแบบแสนฯ บ้านราคาไม่แพง  แต่เห็นโดนด่าในเน็ทเยอะ เราเลยรอก่อนเพราะถ้าจองแปลงอื่นจะต้องรอกว่าจะโอนบ้านก็เดือน 11 เลยยังดู ๆอยู่ แต่แนะนำเลยเพราะคุ้มค่าและราคาค่ะ (ถ้าไม่มีปัญหาใดนะค่ะกับตัวบ้าน) เกรด B+ จากคุณ : yama-umi - [ 9 ก.พ. 51 15:45:20 ]

ความคิดเห็นที่ 3 6.บุราสิริ สนามบินน้ำ ชอบที่นี่ ตะลึงตั้งแต่แรกเข้าแล้ว ค่ะส วยมาก ๆ สมแล้วที่เคยได้รับรางวัลการออกแบบ เซลล์ชื่อคุณเจี๊ยบ เทคแคร์ดีมากๆ แม้จะไปเกือบ 6 โมงแล้วก็ตาม แถมยังย้ายพรีแอพพรู๊พได้   บ้านสวยมีถนนวิ่งเล่นหลังบ้าน แต่ข้อเสียคือราคาสูงมากถ้าเทียบ ตารางวา ต่อตารางวา  กับบ้านค่อนข้างเล็กสำหรับราคา 5 ล้าน และรถติดมาก แต่โดยรวมแล้วเราประทับใจ เกรด A+ 7.เศรษฐสิริ ประชาชื่น พูดได้เลยว่า  perfect  สำหรับคนมีเงินเหลือใช้เพราะราคาที่มีก็เหยียบ 8 ล้านเข้าไปแล้วแต่โครงการสวยจริง ๆ ลงทุนมาก แปลงบ้านไม่เยอะ ถ้าไม่มีเงินขอแค่แวะไปถ่ายรูปยังได้เลยตอนเย็น ๆก็คุ้มแล้ว  ก็อย่างที่บอกว่ามาติดที่ราคานี่แหละ เกรดAA+ 8.โนเบิล จีโอ พระราม  5 เป็นบ้านที่ใฝ่ฝันมาตั้งแต่เรียนจบใหม่ ๆ ตอนนี้ลดราคามาก คนอยู่น้อย ไม่ทราบเป็นเพราะอะไร แต่ถ้ามาเทียบราคากับที่คาซ่าวิลล์ก็ยังแพงกว่าคาซ่าวิลล์ เลยไม่แน่ใจว่าตกลงลดจริงหรือเปล่า บ้านตัวอย่างที่ดูแต่งสวยจนเคลิ้มวาดฝันไปเลย แต่รอบบ้านทรุดเยอะชัดเจนรวมทั้งตรงข้ามบ้านตัวอย่างด้วย ดีเฟ็คที่มองๆผ่านตาก็มีเยอะกว่าที่อื่นๆ ตอนแรกว่าจะซื้อแล้วก็เลยลองพรีแอพพรู๊พดูอีกแต่คนละธนาคารกัน ก็ผ่านดี แต่ต่อรองบางอย่างยังไม่ได้กับเห็นที่กระทู้แนะนำค่อนข้างต่อว่า เห็นด่าล้วนๆ หาชมไม่มี กับปัญหาที่ตาเปล่ามองดูค่ะ เลยรอๆ ดูก่อน แต่คิดว่าคงจะตัดออกไป ต้องขอไปดูอีกที เกรด C-B แก้ไขเมื่อ 27 ก.พ. 51 00:35:18 แก้ไขเมื่อ 22 ก.พ. 51 21:08:13 แก้ไขเมื่อ 20 ก.พ. 51 23:57:42 จากคุณ : yama-umi - [ 9 ก.พ. 51 15:46:06 ]

ความคิดเห็นที่ 4 9.โนเบิลวัชรพล กับโนเบิลทารา งามวงศ์วาน 2 ที่นี่ เหมือน คือ สัมผัสได้ถึงความไม่ค่อยเอาใจใส่ลูกค้าของเซลล์เท่าที่แลนด์ แสนฯ หรือแม้แต่ที่ โนเบิลพระราม 5 เอง คือไม่ยอมพาไปดูบ้าน ให้ขับไปดูเอง เหมือนดูแล้วจะบอกว่าคุณคงไม่ใช่คนกระเป๋าหนักที่จะมาซื้อ กับที่งามวงศ์วาน มีตึกเบ้อเร้อขึ้นหลังบ้านทำให้โครงการดูไม่ค่อยดีเลยแม้ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าผ่านก็ตามที อยากจะบอกว่าเซลล์คือคนแรกที่จะทำให้ลูกค้าประทับใจหรือไม่ประทับใจก็ได้ แต่ที่นี่คือไม่ประทับใจ เกรด C+ เพราะเซลล์แท้ ๆ 10.ชมเพลิน รีเวอร์ลอฟ ผ่านมานานหลายทีเลยถือโอกาสเข้าไปชมซะหน่อยโครงการดี ทำเลดีติดถนนใหญ่ เซลล์ดีมากประทับใจ  บ้านตัวอย่างดี แปลงไม่เยอะไม่แออัด ราคาเทียบแพงกว่าที่อื่นเล็กน้อย(เทียบวาต่อวา) แบบบ้านน้อย  วัสดุธรรมดา  ไม่มีส่วนกลางนอกจากสวนเล็ก ๆ ดอกแพงไปหน่อยกรณีกู้เพราะไม่ใช่โครงการในเครือใหญ่ (ดอกแพงกว่าโครงการอื่นประมาณ 1.5% )เลยทีเดียวนะค่ะ รถติดมากในวันธรรมดาเพราะมาอยู่ตีนสะพานพอดี แต่เหมาะสำหรับคนไม่ชอบพลุกพล่านภายในหมู่บ้าน เกรด B 11.นนท์ณิชา อยู่ตีนสะพานพระนั่งเกล้า  เข้าไปเกือบ  6 โมงเย็น เซลล์แย่ที่สุดเท่าที่เคยเจอ ไม่สนใจลูกค้า ขี้เกียจพาไปดูบ้าน เหมือนจะไล่ส่ง ๆไป เพราะใกล้จะเลิกงาน สรุปเลยไม่ได้ดูบ้านเลย เกรดรวม ?? แต่เซลล์ให้ เกรด F  ส่วนบ้านก็ไม่คิดจะไปดูอีกเลยค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 9 ก.พ. 51 15:46:47 ]

ความคิดเห็นที่ 5 12.property perfect  ไปดูเพราะเขาส่งแคตตาล็อกมาให้ทุกเดือนค่ะ แต่พอไปบ้านเต็มหมดแล้วในส่วน เพอร์เฟคร์เพลส ส่วนเดอะวิลล่าก็เล็กเกิน มาสเตอร์พีซแพงเกินเมื่อเทียบกับคุณภาพวัสดุ  ในหมู่บ้านอยู่รวม ๆกันหลายๆหมู่บ้าน รับรองจอแจกับรถติดแน่ๆ เซลล์ไม่ค่อยสนใจ ไม่มีอะไรประทับใจ ไม่ดี ไม่เลว เกรด B 13.The terrace งามวงศ์วาน ตรงข้ามกระทรวง  วัสดุดี เซลล์ ดี  ราคาแพงไปหน่อย กับทาวโฮมหัวมุมที่ราคาเหยียบ 5 ล้านค่ะ กับรถติดสุด ๆตรงกระทรวง เหมาะสำหรับคนที่อยากทำงานใกล้ๆ กระทรวง แต่ก็รถติดบวกแออัด แล้วแต่ความคิดของแต่ละคน เกรด B+ จากคุณ : yama-umi - [ 9 ก.พ. 51 15:47:38 ]

ความคิดเห็นที่ 6 14.plus city park งามวงศ์วาน 25 เคยจะไปดูปรากฏยามไม่ให้เข้าเมื่อเดือนก่อน บอกมาว่าขายหมดแล้ว แต่ไม่รู้ทำไม มีมาขายใหม่เป็นแปลงมุมราคาเอาเรื่องทีดียวประมาณ 4 ล้านค่ะ  เป็นบริษัทลูกแลนด์แต่กลับดูดีกว่าที่ the terrace ที่บริษัทแม่ทำ และรถไม่ติดแถวนั้น ออกได้หลายทาง สะดวกกว่า  ก็คุ้มราคาดีค่ะ เกรด A 15.บ้านกลางเมือง เกษตร เลยลาดปลาเค้ามาหน่อย  แบบบ้านดีถูกใจมาก ๆ วัสดุดี ทำเลดี ราคาไม่แพงเริ่ม 3 ล้านกว่า ๆ เซลล์ดี บ้านตัวอย่างสวย ติดที่เราชอบบ้านมากกว่าทาวโฮมเท่านั้นเอง เกรด A+ 16.พิชชานันท์ เกษตร ที่ไปดูเพราะดูรูปในหนังสือบ้านพร้อมอยู่เหมือนจะสวย พอไปดูเราว่าราคาออกแพงไปหน่อยเมื่อเทียบกับเกรดของบ้าน น่าจะจัดให้อยู่ในโครงการเกรดลงมาหน่อย น่าจะเริ่มที่  3 ล้านมากกว่า  ที่จะเริ่ม ที่  5 ล้าน  แต่ก็มีดีที่เป็นบ้านที่หลังคาตรงกลางเป็นกระจกดูเท่ห์ดี กับเหมาะกับที่ ๆคนไม่ชอบความแออัดเพราะไม่มีส่วนกลางอะไรเลย แต่อย่าไปหวังอะไรกับวัสดุ เกรด B จากคุณ : yama-umi - [ 9 ก.พ. 51 15:48:21 ]

ความคิดเห็นที่ 7 17.บ้านวิภาวดี กว่าจะหาเจอแทบแย่เพราะเขาบอกอยู่ซอยวิภาวดี 62 แต่เอาเข้าจริงทางมันวกวนมาก ๆ สุดท้ายก็อยู่ตรงสโมสรตำรวจนั่นเอง โครงการเล็ก ๆ แต่บ้านคุณภาพสูงเหมือนสั่งสร้าง สามารถต่อรองราคาและวัสดุได้แม้แต่สีบันไดหรือพื้น ความปลอดภัยสูงเพราะเท่าที่ทราบคนใหญ่คนโตอยู่ที่นี่เยอะค่ะ มีสระน้ำแถมมาด้วย บ้านแบบทรงไทย เหมาสำหรับคนอายุวัยกลางคนสักหน่อย เซลล์และเจ้าของโครงการมารยาทดีมาก ๆ ประทับใจที่สุดตั้งแต่การต้อนรับแล้วค่ะ แต่ก็ติดที่ราคาแพงไปนิดหน่อย คือเริ่มที่ประมาณ 7 ล้านสำหรับ 2 ชั้น 8 ล้านสำหรับ 3 ชั้น  เกรด A+ 18.Neo city แจ้งวัฒนะ กว่าจะหาเจอเล่นเอาเหนื่อยค่ะ ตอนไปเหลือบ้านตัวอย่างที่เป็นออฟฟิสหลังเดียว บ้านใหญ่ดี ราคาที่ 6 ล้านนิด ๆ วัสดุดีมาก ๆ เสียดายที่ที่ของโครงการดูเหมือนจะต่ำกว่าถนนด้านนอก เกรด B+ 19.สัมมากร ได้ยินชื่อมานาน แต่พูดตรง ๆว่าไม่ชอบชื่อเลย น่าจะตั้งชื่อว่า the grand by สัมมากร น่าจะดูเท่ห์ดีกว่า ไม่รูสิชื่อมันดูไม่หรูหราเลย แต่คุณภาพบ้านดีนะขอบอก บ้านกว้างราคาไม่แพงมีสวนวิ่งและประตูหลังบ้านแบบบุราสิริสนามบินน้ำเลย ค่ะ เห็นแล้วก็ชอบที่สำคัญราคาไม่แพงด้วย แต่ก็นั่นแหละชื่อมันไม่เพราะ(ความเห็นส่วนตัว) เกรด  B+ จากคุณ : yama-umi - [ 9 ก.พ. 51 15:48:54 ]

ความคิดเห็นที่ 8 20.The  ESTANA แวะไปดูราคาไม่แพงนัก บ้านดูดี แบบบ้านโอเค วัสดูดี เซลล์ดีแต่เสียอย่างเดียว เวลาจะเลี้ยวเข้าทางเบี่ยง แล้วจะเลยประตูโครงการไปแล้ว ต้องไปอ้อมเข้าด้านหลัง มีที่ดินเปล่าขายหน้าโครงการด้วย ถือว่าเป็นโครงการที่ดีเลยมีคลับเฮ้าร์ด้วย แม้โครงการจะเล็กก็ตาม เกรด B+ 21.CASA VI LLE ของควอลิตี้เดิมดูที่ราชพฤกษ์ 1 มีเหลือไม่มากแต่เซลล์เขาขยันโทรมาแนะนำว่าโครงการ 2 จะเปิดเลยแวะเข้าไปดูก่อนที่เขาจะเปิดจริง วันที่ 16 กพ. นี้ ก็ดีนะบ้าน 245 ตรม. 75ตร.วา อยู่ที่  5.75 ล้าน ไม่แพงเลย บ้านคุณภาพดี เซลล์ดีมาก ชื่อคุณหนู เป็นโครงการใหญ่ วัสดุดี ซอยหนึ่งมีบ้านอยู่แปลงละ 2-4 หลังเท่านั้น ความส่วนตัวสูงเสียอย่างเดียวในโครงการเขาแพลนสร้าง 300 กว่าหลังมีทางออกทางเดียว เกรด B- แก้ไขเมื่อ 19 ก.พ. 51 18:23:12 จากคุณ : yama-umi - [ 9 ก.พ. 51 15:49:36 ]

ความคิดเห็นที่ 9 22.อารียา โมวา และเดอะคัลเลอร์ ลาดปลาเค้า ในรูปสวยดีแต่ดูตัวจริงแล้วรู้สึกจะด้อยกว่า บ้านกลางเมือง the terrace  plus citypark  วัสดุสุดแสนธรรมดา แต่ราคาทำไมถึงแพงอย่างนี้ 2 ชั้นกับ เกือบ สองล้านของเดอะคัลลเลอร์ เราว่าแพงไป เกือบสี่ล้านกับ โมวา เท่าที่เห็นแล้วถนนระหว่างบ้านตรงข้ามแคบมาก ๆ เกรด C-B 23.บางกอกบลูเลอวาร์ด หรูหราวิจิตรเข้าไปก้ออึ้งกับประตูสองชั้นแล้ว  วัสดุดีคุณภาพดีสุด ๆ เสียอย่างเดียวแพงกว่าที่อื่นบวกไปเลย สองล้านในพื้นที่เท่ากัน เลยบอกได้คำเดียวว่างบไม่พอคะ เกรด AA+ 24 The Veridian  ชอบมาก ๆอีกโครงการเหมือนบ้านอบอุ่นที่ปิ่นเกล้าเลย สวยดี โมเดิร์นเหมือน noble เลย แต่ใหญ่และแพงกว่าเท่านั้น เกรด A 25.กฤษดานคร เข้าไปก็ใหญ่ดีแต่เซลล์เขาไม่เทคแคร์เท่าไหร่บวกกับวันนั้นเรารีบ ๆ เห็นแบบบ้านก็ไม่ค่อยชอบ เลยไม่ได้ดูบ้านเอาแต่โบว์ชัวร์ เกรด ? 26.แกรนด์คาร์แนล ดอนเมือง เป็นโครงการแรกที่สังเกตเห็นว่าเอาสายไฟลงใต้ดิน บ้านสวยมากสโลร์ปลงไปในคลอง คิดว่าถ้าถูกรางวัลที่หนึ่งก็จะมาซื้อที่นี่แหละค่ะ วัสดุ แบบบ้าน ดีที่สุดเท่าที่ดูมาเลย แต่มันแพงได้จับใจจริง ๆค่ะ ถ้าจะเอาติดคลอง + บ้านใหญ่หน่อย ก็ 12-20 ล้านแล้ว ถูกมาหน่อยแต่ติดคลองก็ขายหมดแล้ว นี่ยังไม่รวมค่าตกแต่ง เฮ้อไม่เกิดมารวยแล้วไปค่ะ เกรด AA+ จากคุณ : yama-umi - [ 9 ก.พ. 51 15:50:15 ]

ความคิดเห็นที่ 10 ตอนนี้ยังไม่ได้เลือกซื้อหรือจองที่ไหน แต่พรีแอพพรู๊พเท่านั้นค่ะ   เราพอทราบมาว่า ธปท. จะลดดอกเบี้ยแน่นอน  ใน 3 เดือนนี้ค่ะ ก็คงจะรอจนลดดอกถึงค่อยซื้อค่ะ เพราะถ้าดอกลดแค่ 0.5% เงินที่ต้องผ่อนในปีแรก ๆต่างกันเป็นแสนนะค่ะ ดังนั้นตอนนี้เลยมารีวิวให้ฟังเล่น ๆ และระหว่างนี้กิจกรรมประจำวันคือดูบ้านค่ะ เราว่าการดูบ้านเยอะ ๆจะทำให้ทราบข้อมูลการตกแต่ง เทคนิคการต่อรองราคา (บางที่พอพรีแอพพรู๊พผ่านสามารถลดได้หลายแสนค่ะ) ดูบ้านแล้วสนุกจดจำไอเดียต่าง ๆของแต่ละที่ได้เยอะ ทราบราคาบ้านที่ควรเป็น(เพราะบางที่มีแกล้งบวกราคาแล้วมาลดก็มีค่ะ) .ขอบคุณที่กรุณาอ่านรีวิวค่ะ ส่วนเรื่องเกรดที่เราให้เป็นความเห็นส่วนตัวนะค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 9 ก.พ. 51 15:51:01 ]

ความคิดเห็นที่ 11 ขอบคุณคุณyama-umi มากๆค่ะ มีประโยชน์มากๆสำหรับคนที่กำลังดูบ้านอยู่อย่างเช่นเรา เราอยากขอคำแนะนำจากคุณyama-umi ด้วยค่ะ ว่าเราทำงานที่Siam กำลังดูบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน5M มีที่ไหนแนะนำบ้างคะ ที่ไปทำงานสะดวก ที่เราดูไว้ก็มี ชัยพฤกษ์ ปิ่นเกล้า-สาทร ไม่ทราบว่าคุณyama-umi เคยไปดูรึยังคะ ช่วยวิจารณ์โครงการนี้ให้หน่อยค่ะ และอยากถามว่าถ้าออกจากโครงการแล้วสามารถกลับรถตรงวงเวียนได้เลยมั๊ยคะ เพราะดูว่าโครงการอยู่ใกล้วงเวียนมาก จากคุณ : Pat - [ 9 ก.พ. 51 16:08:01 A:58.8.106.155 X: TicketID:148224 ]

ความคิดเห็นที่ 12 ขยันจัง จากคุณ : ลีโอ (leowood) - [ 9 ก.พ. 51 16:09:56 ]

ความคิดเห็นที่ 13 เอ จำไม่ได้ค่ะคุณ pat ขอกลับไปค้นอีกทีนะค่ะจำได้ว่าดูค่ะทั้งที่บางใหญ่ด้วย ไม่แน่ใจว่าใช่อันเดียวกับอันที่ 2 หรือเปล่าขอกลับไปค้นเล็กน้อยค่ะ เพราะจดไว้ในโบว์ชัวร์ แล้วมันเยอะจริง ๆค่ะ เดี๋ยวมาบอกตอนเย็นนะค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 9 ก.พ. 51 16:16:45 ]

ความคิดเห็นที่ 14 แก้ไขข้อมูลนิดนึงนะคะ Plus City Park เป็นของบ. Plus Property เป็นบ.ในเครือของแสนสิริ ไม่ใช่ LH ค่ะ ส่วน The Terrace ของ LH ถูกแล้วค่ะ ขอบคุณสำหรับข้อมูลนะคะ เพราะตอนนี้ก็กำลังดูบ้านใหม่ในโซนนี้เหมือนกันค่ะ จากคุณ : ฟ้าใส ในเงาจันทร์ - [ 9 ก.พ. 51 16:41:29 ]

ความคิดเห็นที่ 15 ขอบคุณค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 9 ก.พ. 51 16:47:46 ]

ความคิดเห็นที่ 16 ขยันและมีความเพียรเป็นเลิศ  เราเองไปดูแค่สัก 20 แห่งได้มั้ง ตอนนี้จองแล้วค่ะ  คิดว่าคงจบแล้ว  จะได้ตั้งหน้าตั้งตาทำบ้านต่อไป บ้านกำลังสร้าง  เป็นโครงการเล็ก ๆ มีบ้านอยู่ไม่มาก  แต่ทำเลอยู่กลางเมือง (แถววงศ์สว่าง) ราคาไม่แพงพอสู้ไหว   จากคุณ : ฟ้าใสวันใหม่ - [ 9 ก.พ. 51 16:50:02 ]

ความคิดเห็นที่ 17 ^ โครงการอะไร ราคาเท่าไหร่คะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ จากคุณ : ฟ้าใส ในเงาจันทร์ - [ 9 ก.พ. 51 17:27:35 ]

ความคิดเห็นที่ 18 เพิ่งเห็นคุณ Pat ขอตอบบางส่วนแทนคุณ yama-umi จขกท.นะคะ ชัยพฤกษ์ ปิ่นเกล้า-สาทร ที่ถามมาเป็นโครงการใหม่ ที่อยู่ใกล้ๆ กับโฮมโปร เลยจากสีวลี ก่อนถึงวงเวียน เป็นคนละโครงการกับชัยพฤกษ์ แจ้งวัฒนะ ส่วนเรื่องการเข้าออก กลับรถวงเวียนได้นะคะ  แต่ต้องสามารถนิดนึง เพราะตรงวงเวียนรถค่อนข้างเยอะ และวุ่นวายพอสมควร ส่วนรายละเอียดอื่นๆ รอท่านอื่นมาตอบแล้วกันค่ะ จากคุณ : ฟ้าใส ในเงาจันทร์ - [ 9 ก.พ. 51 17:43:08 ]

ความคิดเห็นที่ 19 ....มีประโยชน์มากครับ ... ... ขอบคุณ จขกท. ด้วยครับ .... จากคุณ : ซีมาสเตอร์ - [ 9 ก.พ. 51 19:34:38 ]

ความคิดเห็นที่ 20 รบกวนคุณ ฟ้าใสวันใหม่ ช่วยบอก  ชื่อบ้าน+ราคา ได้ไหมครับ ขอบคุณครับ จากคุณ : sunman - [ 9 ก.พ. 51 20:11:33 ]

ความคิดเห็นที่ 21 ของสัมมากร ราชพฤกษ์ สภาพโครงการดีมั้ยครับ วัสดุเทียบกับโครงการอื่นๆเป็นอย่างไรบ้างครับ จากคุณ : The Lover is loving - [ 9 ก.พ. 51 20:24:51 A:124.121.91.20 X: TicketID:147429 ]

ความคิดเห็นที่ 22 จขกท น่ารักจังค่ะ ดูบ้าน แล้วก็แบ่งปันข้อมูลด้วย มีประโยชน์มากค่ะ เป็นไอเดียสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านย่านนั้น เรามองหาแถวสุวรรณภูมิค่ะ อยากให้มีใครหาบ้านแถบนี้แล้วรีวิวแบบ จขกท มั่งจัง ไม่ไดมองบ้านย่านนี้ แต่ก็เข้ามาอ่านข้อมูลไว้ประดับไอเดียค่ะ ขอบคุณสำหรับข้อมูลนะคะ เวลาไปดูบ้าน เราจะได้สังเกตและพิจารณาแบบนี้บ้าง ลิสต์เป็นข้อๆ ไว้เปรียบเทียบ จากคุณ : กล้วยไม้ชายเขา - [ 9 ก.พ. 51 21:21:05 ]

ความคิดเห็นที่ 23 ขอบคุณมากๆ ครับ เป็นประโยชน์กับคนที่กำลังมองหาบ้านเช่นกัน ^^ จากคุณ : pp - [ 9 ก.พ. 51 21:30:06 A:125.24.48.136 X: TicketID:031898 ]

ความคิดเห็นที่ 24 ตอบ คห. 17 และ 20 สิรีนพาร์ค  ทาวน์เฮ้าส์สไตล์คลัสเตอร์โฮม ราคาเริ่มต้น 2.45 ล้าน จากคุณ : ฟ้าใสวันใหม่ - [ 9 ก.พ. 51 22:08:38 ]

ความคิดเห็นที่ 25 ขยัน ( พิมพ์ ) จัง ประโยชน์ก็มากมายเชียวค่ะ... จากคุณ : maymytak - [ 9 ก.พ. 51 22:21:37 ]

ความคิดเห็นที่ 26 เรียนคุณ pat ค่ะ คำตอบเหมือนคุณฟ้าใสเลยค่ะ แต่ถ้าอยากอยู่แถบนี้แล้วไปสยามหรือเข้าเมืองใกล้ ๆ ลองที่ หมู่บ้านภาณุดูไหมค่ะ บ้านโครงการเก่าแก่ ต้นไม้แต่ละต้นใหญ่มาก ๆ บรรยากาศดี เข้าเมืองง่าย ออกได้ทั้งทางบางแคและพระราม 2 ค่ะ ราคาที่ 4 ล้านขึ้นแบบบ้านโบราณหน่อย มีคลับเฮ้าส์และสปอร์ตคอมเพล็กแต่ฟรีไม่เก็บค่าส่วนกลางสักบาทเดียว ที่พอทราบเพราะมีเพื่อนอีกคนอยู่ที่นี่เขาทำงานที่จุฬาค่ะ แนะนำว่าบรรยากาศดีหาที่โครงการไหนไม่ได้แน่ค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 9 ก.พ. 51 22:37:32 ]

ความคิดเห็นที่ 27 สัมมากรดีค่ะ ตามข้อ 19 เลยค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 9 ก.พ. 51 22:45:57 ]

ความคิดเห็นที่ 28 ไปดูมาหลายโครงการเหมือนกันครับ.. แต่ส่วนใหญ่พยายามไปดูโครงการที่ราคาบ้านไม่ 3 ล้านปลายๆ แต่วันนี้มีหลุดไปดูอยู่ 1 โครงการของเครือ QH รู้สึกประทับใจสุดๆเลยครับ "วรารมย์ พหลโยธิน-สายไหม" แต่เนื่องจาก สนน ราคาที่ 4.2M มันเกินฝันไปหน่อย.. มีบ้านแนะนำบ้างมั้ยครับที่ราคาไม่ถึง 4M แต่มาทำงานจตุจักรได้สะดวกหน่อยน่ะครับ ส่วนโครงการ "บ้านกลางเมือง" ของ AP ตรงเกษตร-นวมินทร์ ก็ถือว่าทำเลดีมากๆเลยแถมราคาไม่ถึง 4M แต่เสียตรงที่ไม่ใช่บ้านเดี่ยวนี่แหละ -"- ขอขอบคุณเจ้าของกระทู้สำหรับข้อมูลครับ จากคุณ : Nirvana - [ 9 ก.พ. 51 23:24:56 A:58.8.112.60 X: TicketID:162361 ]

ความคิดเห็นที่ 29 4.2 ล้านจริง ๆต่อราคาได้นะค่ะ เคยต่อมาเยอะแล้ว ถ้าพรีแอพพรู๊พผ่าน ต่อ 3.9 น่าจะได้ค่ะ ลองบ้านมือสองก็น่าจะเป็นคำตอบนะต่ะลองไปตามลิ้งค์ดูค่ะ http://www.p-property.co.th http://www.bcp.co.th http://classified.sanook.com/item/3632741 แนะนำรอไปก่อนเถอะค่ะ ไม่เกิน 3 เดือน ธปท. ลดดอกเบี้ยแน่นอน จะได้บ้านถูกกว่าเดิมอีกแน่ค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 9 ก.พ. 51 23:51:19 ]

ความคิดเห็นที่ 30 โนเบิล ทุกๆโครงการ ลองหากะทู้ในชายคาสิครับ จะเช้าใจว่าทำไมราคาสูงลิบ แต่ลดราคาลงมาได้เยอะ แถมพวกที่ซื้อไปก่อน แปะขายทิ้งขาดทุนครึ่งๆอีกเพียบ ส่วนผมกำลังหาบ้านใหม่อยู่ครับ แถวๆ 4M แต่ไม่ผ่อนครับ เสียดายดอก ตอนนี้ตระเวนหาบ้านมาหลายเดือนแล้ว ไปดูมาสิบกว่าโครงการแล้ว ฝากไว้นิดนึงนะครับ ก่อนจะซื้อบ้านโครงการไหน ไปซื้อหนังสือบ้าน ที่มีราคากลางที่ดินปี 51 ที่เพิ่งปรับราคามาใหม่ โครงการใหม่ๆพวก พฤกลดา แลนด์ หรือ สัมมากร เค้ามีบอกเลยนะครับว่า โครงการนี้ ณ ตอนนี้ ตร วา ละกี่บาท แล้วเอามาคูณหาราคาที่ดินดู ที่เหลือ ส่วนที่เหลือเป็นราคาบ้านใหม่ จะได้เปรียบเทียบเอาว่า คุ้มค่าหรือเปล่า ที่ผมไปดูมา สัมมากร ราชพฤกษ์ เกือบๆสุดถนนที่ตัดกับถนน 345 บ้านแบบสวย ราคาไม่แพง สามล้านเอง แต่ติดที่ชื่อครับสัมมากร ภาพเก่าๆในอดีตติดตาเยอะ พฤกษ์ลดา ติวานนท์ ถนน 345 ราคาสามล้าน ตัวบ้านเหมือนกับ ชลลดา สุวรรณภูมิ โครงการอยู่ถนน 345 เงียบดี ติดที่จะไปไหนขับรถไกลนิดนึง โครงการอยู่ริมถนนจิง แต่เพราะอยู่ไกลจากแหล่งกินแหล่งจับจ่าย พฤกษ์ลดา วงแหวน รัตนาธิเบศน์ ราคาเกือบสามล้าน เข้าซอยลึกมากกกกกกกก 4 กิโล แต่ซอยนี้โครงการเยอะดี ศุภาลลัย สองล้านกลางๆ พฤกษาสองล้านต้นๆ ชัยพฤกษ์แลนด์ ปิดโครการแล้ว โครงการอื่นๆก้อมีอีกหลายที่ เดี่ยวมีเวลาจะมาเล่าต่อนะครับ จากคุณ : WWF 3.16 - [ 10 ก.พ. 51 04:23:59 ]

ความคิดเห็นที่ 31 ขอบคุณนะครับที่ช่วยแนะนำ ไม่ลองไปดูที่ลัดดารมย์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบตน์ ดูบ้างละครับ ของ QH บ้านขนาดเล็กกว่า CasaVille และแพงกว่านิดหน่อย แต่ว่าคุณภาพวัสดุดีกว่ามากๆนะ มีแค่ 210 หลัง ถ้าไปดู ก็บอกว่าคนชื่อ พีรภัทร แนะนำมา เซลล์ชื่อคุณปานนะครับ ผมไปจองมาแล้ว กำลังรอผลการกู้อยู่ ผมได้แปลงที่ 11 ถ้าอยากได้ก็ต้องรีบๆนะ เพราะว่ามันจะหมดอยู่แล้วละครับ จากคุณ : นายประทีป - [ 10 ก.พ. 51 06:50:56 ]

ความคิดเห็นที่ 32 ขอบคุณเจ้าของกระทู้ ที่ แบ่งปัน ครับ แต่ช้า ไปหน่อย สำหรับ ผม เพราะ จองไป แย้วววว ><' ให้ ความเห็นเรื่อง การลดดอกเบี้ย นิดนึง นะครับ ว่า อันนี้ ขึ้นอยู่กับนโยบาย แต่โดยรวม มีการลดดอกเบี้ย แน่นอน ให้ความเห็น กรณี ของ ทำเลแถววัชรพลที่ตัวเองไป ดู มาแล้วกัน กรณี ที่นั่น ปลายเดือนกุมภา นี้ จะมีการประเมิน ราคาที่ดินในแถวนั้น ใหม่ ซึ่งจะทำให้ บางโครงการ อาจจะ ถือโอ กาสนี้ขยับราคา ขึ้นได้  ยังไง ตรวจสอบด้วย นะครับ จากคุณ : คนเดินถนนกับสายลม - [ 10 ก.พ. 51 07:32:46 ]

ความคิดเห็นที่ 33 ขยันจริงๆครับ ทั้งขยันไปดูบ้าน เก็บข้อมูล เป็นประโยชน์สำหรับคนจะเลือกซื้อบ้านมากๆ ขอบคุณครับ จากคุณ : SAR-TEE - [ 10 ก.พ. 51 09:03:01 ]

ความคิดเห็นที่ 34 The City ปิ่นเกล้า-พระราม5 อยู่ใกล้ๆตรงวงเวียนพระราม5เป็นยังไงมั้งครับ พอดีเคยจะเข้าไปดูตอนนั้น5โมงเย็นแล้ว ยามไม่ให้เข้าบอกว่าหมดเวลาทำการให้มาใหม่วันหน้า คุณ yama-umi เคยไปดูมายังครับ ถ้าเคยช่วยรีวิวให้หน่อยครับ จากคุณ : .oO(YES-MAN)Oo. - [ 10 ก.พ. 51 11:10:35 ]

ความคิดเห็นที่ 35 ข้อมูลเยอะดีครับ มีประโยขน์ เสียอย่างเดียวเงินผมซื้อบ้านราคานี้ไม่ถึง จากคุณ : BallME - [ 10 ก.พ. 51 15:37:15 ]

ความคิดเห็นที่ 36 เป็นประโยชน์จิงๆ คับ ขอบุณคับ จากคุณ : BBcool (BBcool) - [ 10 ก.พ. 51 18:12:51 ]

ความคิดเห็นที่ 37 ขอบคุณมากเลยคะ สำหรับข้อมูลทุกความคิดเห็น เราก็เป็นอีกคนหนึ่งที่กำลังจะซื้อบ้าน กระทู้นี้ให้คำแนะนำและข้อมูลต่างๆได้มากเลยค่ะ จากคุณ : I am JUNe. - [ 10 ก.พ. 51 19:17:16 ]

ความคิดเห็นที่ 38 อยู่เศรษฐสิริประชาชื่นค่ะ หัวค่ำ ยุงเยอะมากๆๆๆค่ะ เจ้าของรถบีเอ็มบ้านติดคลับเฮาส์ ชอบซิ่งรถในหมู่บ้านด้วยค่ะ จากคุณ : ทิปปี้ - [ 10 ก.พ. 51 19:59:30 ]

ความคิดเห็นที่ 39 เคยไปหลายโครงการที่คุณเจ้าของกระทู้ไปมาครับ เห็นด้วยหลายๆอย่างครับ เซลล์บางที่ไม่ work ครับ ที่เคยไปเหมือนกันมา จะเป็นแถบๆ นครอิน -345 กับแถวๆ ap ตรงเกษตร นวมิน แต่ผมกับแฟนทำงานต่างที่กันครับ คนนึงสาทรอีกคนสำโรง ตอนแรกจะฟันธงเอาแถวบ้านเดิม คือประชาอุทิศ /พระราม 2 เดือนก่อน ตกลงอยู่แถวที่เดิม สิ้นเดือน เปลี่ยนเป็นพระราม 2 - นครอินทร์ เดือนที่แล้ว เปลี่ยนเป็น เทพารักษ์ - ศรีนครินทร์ กลัวเดือนหน้า จะกลายเป็นอยู่ที่เดิม แต่หาซื้อรถแทน hahaha ตอนนี้ดูแถวศรีนครินทร์ครับ แถวๆซ.พัฒนาชุมชน 1 กับตรง Lotus ศรีนครินทร์ มีคำแนะนำบ้างไม๊ครับ บ้านเก่ายังขายไม่ได้เลย เหนื่อยเหมือนกัน จากคุณ : ต้นes - [ 10 ก.พ. 51 21:24:42 ]

ความคิดเห็นที่ 40 The city ก็ไปมาค่ะ อยู่ก่อน ถึงมัณฑนาพอสมควร รู้สึกจะเหลือ 6-7 หลัง ประมาณ 4-5 ล้านค่ะ ไม่แน่ใจเพราะทิ้งโบชัวร์ไปแล้ว ตอนเข้าไปเซลล์ก็ต้อนรับดีค่ะ ยังโชว์เราว่าบ้านตรงข้ามที่อยู่เป็นหมอเลย แปลงที่เขาพาไปดูมันตรง "ทางสามแพร่ง" พอดี บ้านเล็ก แต่เพดานสูงค่ะ วัสดุธรรมดา มีดีที่กระจกรอบ ๆบ้าน ราคาไล่ ๆกับที่อื่นแต่ยังไม่ได้ต่อรองค่ะ เพราะติดที่รูปร่างบ้านแปลก ๆ เลยไม่ค่อยสนใจค่ะ เกรดน่าจะ B+ ค่ะ ส่วนแปลงบ้านใหญ่หน้าสวนรู้สึกราคาจะแพงเกินงบ ค่ะ ปล.วันนี้แวะไป 4 โครงการค่ะ ไปบ้านที่คุณ "นายประทีป" แนะนำมา คือลัดดารมย์ ราชพฤกษ์ค่ะ บ้านหรูดีนะค่ะ เป็น double security แบบ บางกอก บลูเลอวาร์ด เลย ราคาที่เขาให้ 6.89 ล้านกับ 210 ตร.ม. ที่มีเรือนรับรองค่ะ วัสดุคุณภาพดีกว่าคาซ่าวิลล์ มีแอร์ให้ 3 เครื่อง กับระบบป้องกันขโมยแบบ 5 อย่างค่ะ แต่ติดตรงหน้าต่างน่ะค่ะมันดูแบบโบราณพิกล แต่ก็ดีนะค่ะดูหรูหราดีค่ะ น่าจัดในเกรด A+ เลย อ้อ วันนี้แวะไปที่เศรษฐศิริ ประช่าชื่นมาอีกทีค่ะ ตอนเย็นคนมาดูเต็มเลย เพิ่งรู้ว่าตอนนี้เปิดเฟสสามอยู่ ตัวต่ำสุดก็ 6.89 ล้าน เสร็จเดือน กค.-พย. แถมแอร์ 3 เครื่อง กับบิวอนท์ครัวและแพนทรี่ ดูท่าต่อรองยากค่ะ เห็นบอกทั้งโครงการจะมี 500 หลัง  .........ย้ำว่า 500 หลังค่ะ คือจะเปิดอีก 2 เฟส และจะเปิดทางออกอีกทางทางงามวงศ์วาน25 เฮ้อ พอได้ยินว่าจะมี 500 หลัง คูณหลังละ 2 คัน ก็เหนื่อยใจแล้ว แต่วันนี้เขาพาไปดูสโมสรใหญ่เลยถือโอกาสถ่ายรูปสวย ๆทั้งนั้น ไม่แน่ใจว่ามีลิขสิทธิ์ในการโพสไหม เลยขอเก็บไว้ดูคนเดียวแล้วกันค่ะ เห็นมีงาน 16 นี้ชนกับคาร์ซ่าพอดีเลย อ้อ วันนี้ยังแวะไปบ้านกลางเมืองรัชวิภามา ดูบ้านหลังข้าง เซลล์ออฟฟิส ที่เหลือหลังสุดท้าย 4 ชั้น เห็นบอก 9.9 ล้าน ลองแหยม ๆต่อเล่น ๆเห็นบอก 8 ล้านก็น่าจะปล่อยค่ะ เฟอร์หลุยส์หรูหรามาก ๆ ดูแล้วเพลินเลยค่ะ แต่งได้วิจิตรจริง ๆค่แต่งเราว่าน่าจะเกิน 3 ล้านแน่ๆ  ก็คุ้มถ้าจะอยู่นานและมีเงินเหลือเก็บ แต่ 8 ล้านเราซื้อบ้านดีกว่า ..แต่อันนี้ก็เป็นข้อดีที่บอกว่า ถ้ารอใกล้ปิดโครงการลดแหลก นี่เรื่องจริงแน่นอนค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 10 ก.พ. 51 21:38:34 ]

ความคิดเห็นที่ 41 ไปดูที่เศรษฐศิริมาด้วยหรือครับ ผมว่ามันแพงไปถ้าเทียบกับขนาดบ้านที่ได้รับ ยังไงผมขอรบกวนถามในนี้เลยนะครับ ถ้าไม่รบกวนเกินไป 1) คืออยากถามว่าที่เศรษฐศิริ บ้านเนื้อที่ประมาณ 210 ตรม. ราคาประมาณเท่าไหร่ครับ ? คลับเฮาส์ใหญ่กว่าที่ลัดดารมย์เยอะมั้ย ? 2) ต่อรองราคายังไงนะครับ เก่งจัง ที่ลัดดารมย์เค้าไม่ลดราคาให้ผมเลยนะ 6.99 ไม่ลดเลย (no pro) ผมเห็นด้วยนะ ว่าเซลล์หลายๆที่ไม่ค่อยน่ารัก ชอบดูแต่ภายนอก วันนี้ผมไปดูบ้านกับคุณพ่อและคูณแม่ คือก็แต่งตัวธรรมดาๆไป ไปดูกันที่ลัดดารมย์ Eleglance พระราม 5-2, พอบอกว่างบซื้อบ้านประมาณ 7-8 ล้าน สีหน้า และหน้าตาของเธอก็ไม่รับแขกเลย บอกว่าบ้านที่นี่ระดับราคา 12 ล้านขึ้น ให้ผมไปดูที่ลัดดารมย์สวนผักแทน ผมเองก็ไม่ว่าอะไรนะ แต่ไม่เห็นด้วยที่ต้อนรับลูกค้าแบบนี้ จากคุณ : นายประทีป - [ 10 ก.พ. 51 22:33:39 ]

ความคิดเห็นที่ 42 เศรษฐสิริ มี 5  แบบ ค่ะ ตามโบว์ชัวร์ ต่ำสุด 1. สิริภัทร 170/59.4 (ตรว/ตรม)---7090000 บาท เห็นว่าวันที่ 16 จะลดเหลือ 6.89 ค่ะ ถ้าจะจองก็ได้ราคานี้วันนี้ (เท่าที่ถามนะค่ะ) 2.สิริสุภา 193/70.8----8.19 ล. 3.สิริอัมพร 198/72.2 ----8.39 ล. 4.สิริสุคนธ์ 229/77.8----10.39ล. 5.สิริพิชชา 267/100.8----13.69ล. คลับเฮ้าร์ใหญ่กว่ามาก ๆเลยค่ะ ลองแวะดูจะรู้เลยค่ะว่าใหญ่สุดเลยมั้งเท่าที่เคยเจอค่ะ เทียบกับลัดดาแล้วแทบเทียบไม่ได้ค่ะ ราคามันแพงจริง ๆค่ะ แหยม ๆต่อที่นี่ไม่ค่อยจะได้ แก้ไขเมื่อ 29 ก.พ. 51 10:26:41 แก้ไขเมื่อ 29 ก.พ. 51 10:24:50 จากคุณ : yama-umi - [ 10 ก.พ. 51 23:21:15 ]

ความคิดเห็นที่ 43 อ้อ การพรีแอพพรู๊พ ไม่เสียตังค์ มีกี่ที่พรีไปเลย แต่อย่าซ้ำธนาคาร เดี๋ยวไม่ผ่านเพราะจะกลายเป็นเราจะซื้อ สอง ที่ พรีแอพ มีอายุ60-90วัน สามารถเวฟ(ย้ายโครงการได้ค่ะ)ถ้าเป็นโครงการมหาชน แต่ถ้าไม่ใช่ก็เวฟได้เช่นกันแต่ดอกจะแพงกว่าค่ะ แต่อย่าพิ่งให้เขามาประเมินราคาเพราะจะเสียค่าประเมินค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 10 ก.พ. 51 23:37:41 ]

ความคิดเห็นที่ 44 กระทู้ที่ดีมากครับ ขอบคุณครับ จากคุณ : แกะแดง - [ 10 ก.พ. 51 23:38:19 ]

ความคิดเห็นที่ 45 ขอบคุณมากๆเลยครับ อาจเป็นเพราะนี่เป็นบ้านหลังแรกที่ผมจะซื้อ เลยไม่ค่อยทราบอะไร ต่อราคาก็ไม่เป็น (ไม่คิดว่าจะต่อกันได้) เซลล์ที่ชื่อคุณปาน กับผมก็ดีมากๆนะ น่ารัก คุยเพราะ แต่เห็นด้วยว่าพวกเซลล์ในโครงการที่หรูๆหน่อย จะไม่ค่อยไนซ์มาก เมื่อเทียบกับเซลล์ของโครงการที่เล็กกว่าเช่นพวกชัยพฤกษ์, คุณเอที่ชัยพฤกษ์ ที่มีหนวดบางๆ (ผู้หญิง) น่ารักมากๆ เซลล์ที่ชัยพฤกษ์ ไม่ว่าที่ไหน จะน่ารักจริงๆ (การพูดการจา) แต่ถ้าเผลอไปโครงการที่หรูขึ้น เช่นที่สีวลี (ราชพฤกษ์) ก็เริ่มแย่แล้ว ไม่แนะนำเลย ให้เจ้าหน้าที่ธนาคารพาผมไปดูบ้าน แต่เค้าไม่รู้เรื่องบ้านเลย เพราะไม่ใช่เซลล์ พอนั่งรถกอล์ฟกลับมาที่สำนักงานขาย ผมไม่เข้าไปคุยต่อเลย เพราะว่าเซลล์มองคนที่ภายนอกมากๆ คงเห็นผมหน้าเด็กไป คงคิดว่าไม่มีเงิมมาซื้อ ก็ Ok ไม่เป็นไร เข้าใจ, พอดีกะว่าจะไปดูที่นันทวัน วันนี้ แต่กล้าๆกลัวๆเหมือนกัน กลัวจะโดนไล่ด้วยสายตาอีก เมื่อกี๊ผมก็เล่าให้คุณแม่ฟังว่ามีเพื่อนๆในเน็ต สามารถต่อรองราคาได้ และมีเทคนิคยังไงบ้าง วันนี้ผมจะบุกไปเศรษฐศิริ จะบอกเลยว่า ไม่ลดไม่เอา แต่ขอถามอีกนิดว่า เพราะผมกลัวว่าจะชอบเศรษฐศิริมากกว่า พอดีผมไปจองที่ลัดดารมย์ไว้แล้ว 50,000 ถ้าเกิดผมเปลี่ยนใจ (ในกรณืที่แบงค์แอพพรู๊ฟผ่าน) ผมต้องเสียเงินค่าจองไปหมดเลยใช่มั้ยครับ ? มีทางไหนที่ช่วยให้ผมไม่เสียเงินตัวนี้ได้มั้ย ? ขอบคุณมากครับ แก้ไขเมื่อ 11 ก.พ. 51 06:30:31 จากคุณ : นายประทีป - [ 11 ก.พ. 51 06:28:56 ]

ความคิดเห็นที่ 46 เศรษฐสิริ น่าจะต่อรองยากนะค่ะ ได้สัก 5 หมื่นก็เก่งแล้วลอง ไปวันที่16สิค่ะเขามี presale ค่ะ น่าจะจองก่อนจ่อรองราคานะค่ะ(ส่วนใหญ่จะต่อก่อนจองได้, บางที่ก็บอกว่าจองก่อนแล้วขอมาถ้าไม่ได้จะคืนงินจอง) ในกรณีของคุณคืนยากค่ะ ยิ่งเป็นบัตรเครดิตยิ่งยากใหญ่ ถ้าอยากต่อรองลองไปที่บุราฯ เราว่าต่อรองได้ค่ะ ถามหาเซลล์ชื่อเจี๋ยบ เอาบ้านตัวใหญ่ไปเลยไม่ถึง 8.0 ค่ะ ถ้าเศรษฐฯ 500 แปลงนะค่ะ 500 แปลง.....ไม่ก็รอตอนปิดไตรมาสต่รองได้แน่ค่ะ อ้อเมื่อกี้เพิ่งเห็นจม.ของบางกอกบลูเลอวาร์ดมาว่ามีงานลดเมื่อวานเป็นงานลดพิเศษ เสียดายไม่ได้ไป ถ้ามีเงินสดซื้อบ้านซื้อเลยค่ะ แต่ถ้าผ่านธนาคารแนะนำรอค่ะ....ย้ำว่ารอ 3 เดือน หมอเลี๊ยบแกถกธปท.ให้ลดแน่ เพราะตอนนี้เศรษฐกิจแย่มาก ๆ เพื่อนที่มีร้านขายมือถือบอกว่า เวลาใครจะซื้อมือถือผ่อนยากมากมีปล่อยอยู่ที่เดียวคืออิออน แต่อีซี่บาย โอเค เขาเลิกปล่อยแล้วหรือปล่อยยากมาก ๆ เพราะส่วนใหญ่หนี้เสียกันหมด  เราว่าจริง ๆตอนนี้เศรษฐกิจมันน้อง ๆปี 40 นะค่ะ เพียงแต่ปี40มันชัดที่คนรวยเยอะเลยเป็นโดมิโน่ แต่ตอนนี้คนระดับล่างกลับล้มกันระนาว ลองไปดูหน้าอิออนหรืออีซี่บายสิค่ะทุกวันที่1 นี่คนต่อคิวกันจ่ายสินค้าผ่อนกันเป็นหางว่าวเลย ทั้งจ่ายมือถือ ทีวี สารพัด สมัยก่อนซื้อมือถือยังไม่ผ่อนเลยเดี๋ยวนี้ โดน "บัตรปีศาจพลาสติก"กันไปใช้จ่ายสุรุ่ยสุร่าย มันก็ตายเท่านั้นเองค่ะ ..ขอโทษที่นอกเรื่องบ้านนะค่ะ แค่จะชี้ให้เห็นว่าเศรษฐกิจมันไม่ดีเท่าไหร่แม้ไม่หนักมาก เหมือน40ก็ตาม ..ถ้ารัฐจะกระตุ้นเศรษฐกิจต้องลดดอกหรือมีมาตรการอะไรออกมาแน่นอน ดังนั้นรอเถอะค่ะ ดอกลดแค่ 0.5% ต่างกันเป็นแสน เราเองยังรอค่ะ ตอนนี้ดูเล่น ๆประดับความรู้หัดดูบ่อย ๆเดี๋ยวเก่งเอง ช่วยฝึกหัดสังเกตุ ไม่เชื่อลองดูบ้านตัวอย่างของเศรษฐสิริแต่ละขนาด พื้นไม้ชั้นสองต่างกันนะค่ะ ลองสังเกตุดูค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 11 ก.พ. 51 08:56:38 ]

ความคิดเห็นที่ 47 โหวต ครับ กระทู้น้ำดีแบบนี้ต้องโหวต ช่วย ๆกันโหวตก่อนกระทู้จะตกครับ เก็บไว้อ่านเป็นฐานข้อมูลที่มีประโยชน์มากๆครับ อย่าให้คนอื่นที่ห้องอื่นมาว่าๆ คนที่ห้องนี้ชอบโหวตแต่กระทู้ที่ด่ากันครับ ก็ลองดูกระทู้แนะนำมีแต่฿฿฿กัน ปล.อาชีพพิเศษคืออะไรครับ VOTE 1 เสียง จากคุณ : patpasert - [ 11 ก.พ. 51 09:45:19 A:124.121.34.94 X: TicketID:167789 ]

ความคิดเห็นที่ 48 เป็นกระทู้ที่อ่านไปอมยิ้มไปแฮะ เพราะความมีน้ำใจของเพื่อนๆ ชายคา มีข้อมูลอะไรมา ก็มาแลกเปลี่ยนกัน ดีมากๆเลยครับ น่าจะเป็นกระทู้โหวตนะครับ เพราะทำให้เพื่อนๆ มีข้อมูล มีอาวุธไปต่อรองกับโครงการมากขึ้น ^_^ จากคุณ : Kong - [ 11 ก.พ. 51 11:20:37 A:58.136.127.61 X: TicketID:149728 ]

ความคิดเห็นที่ 49 แนะนำแถวซ.จรัญฯ 13 เข้าทางถ.กาญจนฯจากทางเข้าประมาณ 1 กม.เลยวัดมะพร้าวเตื้ยไปมีม.ศุภาลัยอยู่ทางขวามือลองเข้าไปดูซิครับ ใหม่ๆมีหลายหลังสร้างเสร็จใหม่ๆครับมีหลายราคาครับ จากคุณ : mmg - [ 11 ก.พ. 51 13:57:54 ]

ความคิดเห็นที่ 50 ขอบคุณนะครับ วันนี้ผมไปดูที่เศรษฐมาแล้ว เฟส 3 จะเป็นแบบโอเรียน-ภูฏาณ ได้ราคาแบบนี้มานะครับ (พอดีเอาใบจองของลัดดารมย์ไปให้เค้าดูด้วยว่า ถ้าผมเอาของเค้า ผมต้องเสียค่าจองไปเลย 50,000 ขอให้เขาลดราคาให้หน่อย เซลล์เป็นผู้ชายที่ย้อมสีผม ) 1.สิริภัทร 7m 2.สิริสุภา 7.8-8.5m 3.สิริอัมพร 8.3-9 4.สิริสุคนธ์ 10 คือสนใจตัวสิริสุภาของเศรษฐอยู่ กำลังชั่งใจว่าที่ไหนดีระหว่างลัดดารมย์กับที่เศรษฐ แต่ถ้าผมจะเอาที่เศรษฐก็คงทำแบบที่คุณแนะไว้ คือประมาณว่าผ่อนดาวน์ไปก่อน จนถึงเดือนพฤษภา เพราะว่าบ้านก็จะเสร็จเอาตอนนั้นพอดี (บ้านยังสร้่างไม่เสร็จ) แก้ไขเมื่อ 11 ก.พ. 51 14:03:02 จากคุณ : นายประทีป - [ 11 ก.พ. 51 14:00:30 ]

ความคิดเห็นที่ 51 คุณ yama-umi ขยันมากๆ เลยครับ ขอนับถือ รวมถึงนับถือในน้ำใจที่มาเอื้อเฟื้อข้อมูลด้วย ผมเองเพิ่งตกลงใจไปกับบุราสิริ แต่ก่อนหน้าก็ตระเวณดูไม่กี่โครงการ สำหรับย่านที่คุณ yama-umi ไปหาข้อมูลมา ผมขอเพิ่มเติมสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านราคาประมาณ 4-6 ล้านโครงการนึงครับ ชื่อ นนทรี 5 อยู่สะพานข้ามแยกที่สอง จากสะพานพระราม 5 ลงมา เป็นบ้านสไตล์รีสอร์ท จัดพื้นที่ใช้สอยได้ดีครับ บ้าน 200 ตรม. 64ตรว. สนนราคาอยู่ประมา 4.5ลบ คลับเฮ้าส์ขนาดกลางแต่ตกแต่งสไตล์บาหลี ส่วนกลางไม่แพง เนื่องจากเก็บตังค์ต่างหากถ้าจะใช้สระ แต่อาจมีข้อเสียเรื่องของระบบความปลอดภัยนิดนึง คือมีแนวที่ติดกับที่บุคคลอื่นยาวพอสมควร ประกอบกับ รปภ. ข้างหน้ายกไม้กั้นให้ผมเข้าได้ง่ายเกินไป ถ้าให้เป็นเกรด ผมให้ B+ ครับ จากคุณ : CyberPop - [ 11 ก.พ. 51 14:53:26 ]

ความคิดเห็นที่ 52 ... เข้่ามาโหวต จากคุณ : doctorbird - [ 11 ก.พ. 51 15:28:10 ]

ความคิดเห็นที่ 53 มาขอแชร์ข้อมูลด้วยคนครับ ปัจจุบันได้อยู่ที่บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะแล้ว หลังจากตระเวนหาบ้านอยู่ 3 ปีเต็ม โดยดูบ้านในเส้นราชพฤกษ์มาหมดแล้วทุกโครงการ (ได้ดูบ้านตอนน้ำท่วมหนักๆ ปี 49 พบว่าตรงทางลอดใต้สะพานกลับรถแถวๆ วงเวียนพระราม5 เกือบทุกแยก จะน้ำท่วมนะครับ แบบต้องปิดทางลอดใต้สะพานเลย ต้องไปกลับไกลขึ้นครับ) สุดท้ายมาซื้อที่นี่เพราะเรื่องคุณภาพของบ้านครับ ที่ตอบโจทย์ ส่วนเรื่องทำเลอันนี้รองลงมา (ตอนซื้อไม่ได้คำนึงปัจจัยเกี่ยวกับการเมือง ที่โครงการนี้ติดอยู่) ซึ่งบุราสิริที่อยู่ใกล้กันสามารถต่อราคาได้พอสมควร เมื่อบอกว่ากำลังตัดสินใจโครงการที่ปัจจุบันซื้ออยู่ ทำให้พอรู้ว่าบ้านสามารถต่อราคาได้พอสมควร 5แสน - 1ล้าน แล้วแต่ช่วงของข่าวเศรษฐกิจตอนนั้น กลับมาเรื่องบ้าน อีกปัจจัยที่ผมเลือกซื้อที่นี่เพราะต้องการโครงการที่ไม่ใหญ่มากนัก เพราะเคยอยู่โครงการใหญ่มาก่อน แล้วมีปัญหาเรื่องการจัดการพอสมควร ที่นี่ทั้งโครงการมีแค่ 116 หลัง สโมสรไม่ใหญ่หรูหรา (เล็กๆ ง่ายต่อการดูแล) เพียงแต่แปลงที่ดินของโครงการโดยรวมไม่ค่อยสวย หากต้องการทราบว่าต่อรองได้มากน้อยแค่ไหน แนะนำคุยหลังไมค์นะครับ จากคุณ : rogthai (rogthai) - [ 11 ก.พ. 51 16:37:06 ]

ความคิดเห็นที่ 54 วันนี้มีโอกาสแว๊ป ๆ ไปดู 2 โครงการคือ บางกอกบลูเลอวาร์ดกับบ้านกฤษณา ค่ะ บางกอกบลู พระราม 5 นี่เที่ยวสองค่ะ แพงได้ระดับจริง ๆค่ะ 57 ตร.ม. ตก 7 ล้านเลย แต่วัสดุนี่ดี ของแถมก็ดี แต่ถ้าอยู่สงสัยอายเค้าค่ะมีแต่ระดับรวยสุดถึงสุดๆ แต่ก็อยากได้เหมือนกันเพราะวัสดุดี เกรดเดียวกับ เศรษฐสิริค่ะ ขาออก ยังเจอคนขายหวยยังซื้อเผื่อถูกมีเงินซื้อที่นี่ค่ะ อีกที่ที่ดูคือบ้านกฤษณาข้าง ๆ ดูไม่ค่อยดีตั้งแต่ทางเข้าแถมราคายังแพงน้อง ๆ บางกอกบลูเลยค่ะ วัสดุธรรมดามาก เลยไม่ได้เข้าไปดูบ้า รู้สึกเป็นของเครือณุศาสิริค่ะ มีตั้งแต่ 7-10 ล้าน แต่บ้านแค่ระดับ B เองค่ะ แนะคุณประทีปว่า ยังไม่ต้องผ่อนดาว์นหรอกค่ะ รอก่อนก้ได้ รอสักหน่อยค่ะ เพราเดือน มีนาคมต้องลดอีก รวมถึงเดือน พค-มิย. ก็ต้องลดเพราะมันปิดไตรมาสและปิดครึ่งปีค่ะ ตอนนี้งานประจำตอนเช้าดูบ้านตอนเย็นดูเฟอร์นิเจอร์ไว้เป็นไอเดีย คุณประทีปว่าง ๆลองเข้าไปดูที่ทองหล่อ ร้านเฟอร์ฯชื่อ decommart ค่ะ ราคาแพงมากแต่เป็นไอเดียค่ะ  เขาสอนตั้งแต่การดูไม้ แกรนิโต้ ลามิเนตแบบดี ๆที่ต่างจากบรรดาโครงการต่าง ๆ เครื่องครัว wardrobe ชนิดไม้แบบ ไฮกรอส ไม้หุ้มไวนิลสี ฯลฯ ค่ะ สนุกกว่าดูบ้านอีกค่ะ ขอบคุณที่หลายๆ ท่านที่โหวตนะค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 11 ก.พ. 51 19:11:19 ]

ความคิดเห็นที่ 55 ....ที่ หลายท่าน ดู ๆ  มา ... ... ได้พิจราณา ถึง ความสะดวก ในการซื้อของทาน ... หรือ ความสะดวก ในการเดินทาง ถ้าไม่ได้ใช้รถส่วนตัว ... เข้าในการตัดสินใจ ด้วยหรือไม่ครับ ... ... เพราะหลายที่ หาของทานยาก  หลายที่ ไม่มีรถประจำทาง .. ... คือเข้าใจว่า มีรถกันอยู่แล้วนะครับ ... ....แต่หลายบ้าน มีผู้สสูงอายุ บางทีก็อยากเดิน ไปซื้อของบ้าง .. ... อย่าง บางกอกบลูเลอวาร์ด นี่ อยู่แล้วยังกะติดคุก ... มีรั้วสองชั้น เดินออกมา ยังกะอยู่ต่างจังหวัด ไกล ๆ... จากคุณ : ซีมาสเตอร์ - [ 11 ก.พ. 51 20:09:18 ]

ความคิดเห็นที่ 56 อยากขอคำแนะนำเกี่ยวกับยุทธวิธี&วิธีการในการต่อรองราคาบ้านหน่อยได้มั้ยครับ? ตอนนี้ที่เล็งๆไว้มี 2 ที่ครับ Casa Ville วัชรพล (เครือ Q-House) 3.85M วรารมณ์ พหลโยธิน-สายไหม (เครือ Q-House) 4.2M คือถ้าเราจะต่อรองราคาบ้านเนี่ย! เราต้องเอาของที่ทางโครงการบอกว่าจะแถมคืนไปเพื่อแลกเป็นส่วนลดแบบนั้นใช่มั้ยครับ? เราควรที่จะได้ผล Pre-Approve ก่อนรึเปล่าครับ ถึงจะต่อรองราคากับโครงการได้ อ้อ!! แล้ว Sales ที่โครงการทั้ง 2 ที่บอกกับผมว่าเค้าไม่สามารถตัดสินใจลดได้ต้องไปขอดู.. ซึ่งเค้าบอกว่าคงยากมากมาก (ในใจก็คิดว่า อ้าว! แล้วใครละลดได้ เอ! หรือว่าลดไม่ได้เลยจริงๆกันนะ) เนื่องจากพึ่งจะมีประสบการณ์ในการไปติดต่อโครงการเกี่ยวกับการซื้อบ้านเป็นครั้งแรกครับ เลยไม่มั่นใจว่าจริงๆแล้วเราไม่ทันทางพวก Sales โครงการรึเปล่า? รบกวนช่วยแนะนำด้วยนะครับ ^O^ เนื่องจากว่าบ้านราคาสูงๆแบบนี้ผมก็ยังมั่นใจว่าทางโครงการเค้าน่าจะมีกำไรไม่น้อยเลยนะ ^O^ จากคุณ : Nirvana - [ 11 ก.พ. 51 21:08:38 A:58.8.105.38 X: TicketID:162361 ]

ความคิดเห็นที่ 57 พรีแอพก่อนต่อรองเสมอค่ะ ต้องท่องจำว่าก่อนซื้อ  "เราคือพระเจ้า"  ไม่ได้ไม่เป็นไรไม่เอาค่ะ ถ้าเผอิญขายไม่ออกเดี๋ยวโทรมาง้อเองค่ะ การต่อรองก็แล้วแต่ค่ะแต่ไม่เคยขอของแถมคืนเป็นส่วนลดนะค่ะ เพราะเซลล์เขามีแกปราคาที่แต่ละคนสามารถลดได้อีกค่ะ เช่นแถมแอร์ 3 ตัว + ค่าส่วนกลาง + กีฟวอเช่อร์ 2 แสนฯลฯ แล้วเซลล์อาจมีแกป 1 แสน เราก็ขอลดเป็นราคาบ้านลดลง หรือขอเป็นกีฟวอเช่อร์อีก2แสน(เพราะส่วนใหญ่ที่โครงการเขาซื้อเฟอร์ที่ดิวน์กันถูกครึ่งต่อครึ่งค่ะ) หรืออาจขอแอร์เพิ่มอีก 3เครื่องก็ได้ ประมาณนี้ค่ะ เพราะถ้าเอาของแถมมาแลกก้ไม่เท่ากับลดจริงไหมค่ะ เซลล์มีแกปลดทุกคนอยู่ที่มากหรือน้อยค่ะ แต่ถ้าเกินแกปก็มีผู้จัดการที่ตัดสินใจได้ บางที่ต้องส่งเรื่องเข้าที่ประชุมประมาณนั้น เคยค่ะบางที่ให้กีฟ2แสน แต่เราไม่เอากีฟ พอขอเป็นส่วนลดแทนเขาเคลมให้แค่1.2แสนค่ะ อ้อคุณประทีปอ่านหมายเหตุของเศรษฐสิริดีๆนะค่ะ เพราะเห็นคนในหมู่บ้านเขาต่อว่าเซลล์ตอนไปดูบ้าน เรื่องสมาชิกคลับปีละ 1 หมื่น เหมือนจะบังคับให้ต้องจ่ายทุกปีต่างหาก1หมื่นแบบบอกเลิกไม่ได้น่ะต่ะ ต้องลองถามคนซื้อบ้านจริงอีกที เพราะเท่าที่เงี่ยหูฟังเขาบอกประมาณว่าต้องเป็นสมาชิกจ่ายตลอดค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 11 ก.พ. 51 23:14:13 ]

ความคิดเห็นที่ 58 ผมเห็นด้วยกับคุณซีมาสเตอร์ เรื่องการหาของกิน หรือตลาดครับ ปัจจัยนึงที่ผมไม่ได้เลือกบ้านที่ถนนราชพฤกษ์เลย มีดังนี้ 1. มีรถประจำทางผ่านน้อยมากๆ (หากซื้อแถวนี้แล้วไม่มีรถ หรือรถเสีย คงต้องอาศัย Taxi เยอะหน่อย) 2. โรงเรียนเด็กเล็ก แถวนี้มีตัวเลือกน้อยมากๆ ครับ (ในเส้นราชพฤกษ์เท่าที่เห็นมีแค่ 2 โรงเรียนอนุบาล โรงเรียนประถมไม่ค่อยเห็นเลย อาจจะต้องไปทางเส้นกาญจนา หรือไม่ก็ต้องรัตนาธิเบศแทน ไม่อย่างนั้นก็ต้องข้ามฝั่งแม่น้ำเลย) ส่วนใหญ่จะเป็นโรงเรียนมัธยม 3. สะพานลอยคนข้ามถนน (อันนี้ไม่ค่อยมีเลย แต่ก็เห็นกำลังก่อสร้างกันอยู่ แต่ห่างกันพอสมควร) อันนี้ถ้านั่งรถประจำทางจะมีปัญหาแน่นอนในการข้ามถนน เพราะต้องเดินไกลมากๆ กว่าจะถึงสะพานข้ามถนน 4. ของทาน / ตลาด มีเป็นช่วงๆ โดยแต่ละช่วงก็จะมีร้านห้องแถวอยู่ไม่กี่ร้าน (แต่ถ้าเป็นสวนอาหาร หรือร้านอาหารใหญ่ๆ ก็มีพอสมควร) ตลาดจะเป็นตลาดนัดเป็นส่วนใหญ่ ก็ต้องรู้วันว่าจะเปิดวันไหนบ้าง ที่ตรงไหน ด้วยปัจจัยทั้ง 4 ข้อ เลยทำให้ผมไม่ได้ซื้อสักโครงการแถวเส้นราชพฤกษ์เลยครับ จากคุณ : rogthai (rogthai) - [ 12 ก.พ. 51 02:01:54 ]

ความคิดเห็นที่ 59 คุณ rogthai ก็เป็นแบบนั้นละครับ อยู่แถวนั้นก็ต้องเข้าใจ ถ้าไม่มีรถส่วนตัวก็ลำบากหน่อย แต่มีรถเมล์วิ่งสาย 18 ครับ ไปที่อนุสาวรีย์ด้วย ก็ต้องเลือกหมู่บ้านที่ทางเข้าหมู่บ้านไม่ลึกมาก แต่ไม่นานรถเมล์ก็คงขึ้นมากเรื่อยๆ ถนนมันยังใหม่อยู่เลย *********** คุณ yama ไปๆมาๆผมคงไม่ซื้อที่เศรษฐแล้วละครับ ขอกลับไปซื้อที่ลัดดารมย์เหมือนเคยให้พ่อกับแม่ เพราะว่าเงินกู้กับไทยพาณิชย์ยังปวดหัวอยู่เลย ขอเอกสารเป็นตันๆ ขอเพิ่มวงเงินคงลำบาก คงได้แต่นั้น ไว้ถ้ามีบุญค่อยรอเค้าเปิดเฟสสุดท้าย แล้วค่อยซื้ออยู่เอง ไปดูที่โครงการ คลับเฮาส์ใหญ่เบ้อเริ่มเลยยยย แต่ทางเข้าลึกนะ ถ้าไม่มีรถส่วนตัว เดินไกลเลย แถวนั้นก็รถติดใช่เล่น แก้ไขเมื่อ 12 ก.พ. 51 07:17:47 จากคุณ : นายประทีป - [ 12 ก.พ. 51 07:15:52 ]

ความคิดเห็นที่ 60 เข้ามาโหวตด้วยครับ   อยากได้รีวิวของปริญสิริที่วงเวียนพระราม5 ด้วยครับว่าเป็นไงบ้าง จากคุณ : yoo (yu_ct2000) - [ 12 ก.พ. 51 10:44:54 ]

ความคิดเห็นที่ 61 เมื่อกี้เราลองโทรไปถาม 184 ดูว่ามีรถเมล์วิ่งผ่านเส้นราชพฤกษ์มั๊ย เค้าบอกว่าไม่มีอะค่ะ   ตกลงว่ามีรึเปล่าคะ  ช่วยคอนเฟิร์มด้วยค่ะ สนใจบ้านเดี่ยวแถวนี้เหมือนกัน จากคุณ : Akane_MiSa_MiSa - [ 12 ก.พ. 51 11:03:51 ]

ความคิดเห็นที่ 62 ไปดูที่เศรษฐสิริมาเหมือนกันค่ะ เป็นโครงการที่ทำเลเหมาะกับเราที่สุดที่มีอยู่แล้วในตอนนี้ แต่ยังติดปัญหาส่วนตัวเลยยังไม่จอง ส่วนเรื่องสโมสร ก็กังวลอยู่เหมือนกันค่ะ เพราะที่นี่เลี่ยงกม.เรื่องสิ่งแวดล้อม ด้วยการแบ่งโครงการออกเป็นเฟสย่อยๆ ยื่นจัดสรรเป็นโครงการเล็กๆ ไม่รวมเป็นโครงการเดียว เพื่อให้ไม่ต้องเจอเรื่องกม.สิ่งแวดล้อม ซึ่งยุ่งยากและเสียค่าใช้จ่ายเยอะ (อันนี้แฟนบอก อย่าถามรายละเอียดนะคะ เพราะอธิบายไม่ถูกเหมือนกัน) ทีนี้ ที่ไม่แน่ใจเรื่องสโมสร เพราะไม่ทราบว่า แสนสิริยื่นจัดสรรยกให้กับนิติบุคคลของเฟสไหน แล้วถ้าเฟสที่ได้สิทธิ์ไป ก็มีสิทธิ์ที่จะไม่ให้เฟสอื่นใช้สโมสรได้ (เหมือนกรณีของโนเบิลทารางามวงศ์วาน ที่เคยมีคนโพสต์ในนี้) ถ้าเป็นอย่างนั้นแล้วจะยังไงต่อ แล้วถ้าไม่ยกให้ ต่อไปจะกลายเป็นสโมสรเปิดที่ให้คนภายนอกมาใช้ได้ เหมือน Perfect รึเปล่า จากคุณ : ฟ้าใส ในเงาจันทร์ - [ 12 ก.พ. 51 12:39:42 ]

ความคิดเห็นที่ 63 รบกวนคุณ yama-umi แนะนำโครงการบ้านเดี่ยวย่านลาดพร้าว เลียบด่วน ไปจนถึงเกษตร-นวมินทร์ ระดับราคาประมาณ 7-9 ล้าน หรือไม่เกิน 10 ล้าน มีตัวเลือกมั้ยคะ และไม่ทราบว่าคุณ yama-umi ได้ไปชมโครงการบางกอกบูเลอวาร์ดตรงนวมินทร์ด้วยรึเปล่า  พอดีอยากทราบว่าการเดินทางเข้าเมืองจากตรงนั้นเป็นอย่างไรบ้าง ถ้าต้องเข้าไปทำงานสุขุมวิท (ช่วงอโศก-ทองหล่อ) ทุกวันน่ะค่ะ จากคุณ : gypsio - [ 12 ก.พ. 51 16:34:36 ]

ความคิดเห็นที่ 64 ย่านลาดพร้าว กับ นวมินทร์ เนี่ยไม่ได้ไปดูเลยค่ะ เพราะเท่าที่หาข้อมูลเห็นมีแต่คอนโด กับบ้านมือสองค่ะ ต้องขอโทษด้วยค่ะ แต่อยากบอกว่าชอบแมนซิตี้ เอ้ยชอบบางกอกบลูนะค่ะ วัสดุดีกว่าที่อื่น ๆ เสียอย่างเดียวจากความเห็นข้างต้นคือถ้าแม่มาอยู่ซึ่งแม่ขับรถไม่ได้ ดูแล้วลำบากค่ะ ส่วนปริญสิริจะเกรดลงมาหน่อย นะค่ะ มีแต่บ้านหลุดดาวน์กับกู้ไม่ผ่านมาขายอีกรอบค่ะ แต่ถ้าเรื่องราคาเนี่ยโอเค เลยไม่แพงค่ะ รถเมล์เนี่ยไม่แน่ใจสายนะค่ะ วันนั้นจะไปคาซ่าแต่เช้าเลยแวะทานก๋วยเตี๋ยวตรงทางโค้งที่อ้อมกลับรถมาเห็นรถสีขาว ๆที่แถวบ้านเรียกรถน้ำแข็งใสผ่านค่ะ แต่ไม่ทราบรายละเอียดค่ะ อ้อ เมื่อเช้าไปดูพลัสซิตี้พาร์ค งามวงศ์วาน25 มา 4.2 ล้านค่ะวัสดุดีกว่าพวกบางโครงการแต่เราไม่ชอบทาวเฮ้าค่ะ ยังแอบไปโนเบิล พระราม5 มาบ้านที่เคยขาย อยู่9-10 หลังยังอยู่เหมือนเดิม เลยขอใบราคามา พอมาสังเกตุ "ค่าส่วนกลาง+ค่าประกันส่วนกลาง+ค่าโอน คิดตั้ง 2% ที่อื่นเขาคิด 1% รึเปล่า?+ค่าจดจำนิง+ค่ามิเตอร์น้ำ+ไฟ แล้วตก เกือย 300,000 บาท" ... เกือบสามแสนนะค่ะไปดูบ้านมานี่จะกว่า 60 โครงการไอ้ที่ว่าแพงอย่างเศรษฐสิริ รวมแล้วก็แค่แสนกว่า ๆ ไหงที่นี่มันแพงขนาดนี้ไม่เข้าใจ??? อย่างนี้เท่ากับไม่ได้ลดเลย???? เพราะคิดค่าโอน 2% พอเทียบกับโนเบิลทาราซึ่งเป็นบริษัทเดียวกันคิด1% อย่างนี้เข้าข่ายเอาเปรียบ??? งงค่ะ  ไม่รู้มีใครมีความรู้เรื่องนี้บ้างไหมเพราะพอเทียบค่าใช้จ่ายวันโอนที่นี่แพงกว่าที่อื่นมาก ๆค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 12 ก.พ. 51 21:47:27 ]

ความคิดเห็นที่ 65 โห ไปดูมาตั้งเยอะ ไม่เหนื่อยบ้างเหรอครับ แต่ก็อย่างว่า ซื้อบ้านมันเรื่องใหญ่เนอะ ค่าส่วนกลาง 300,000 กว่าบาท เวอร์มากๆ ขนาดที่สีวลี หรือลัดดารมย์ ยังแค่ 100,000 กว่าๆ ผมก็ไปดูมานะ พวกโนเบิ้ล แต่ที่งามวงวานศ์ บ้านที่เปืดขายจะมีหลังนึงที่อยู่ตรงข้ามกับบ้านของรองผู้ว่าจังหวัดนนท์ด้วย มีสระว่ายน้ำให้อีกต่างหาก, แต่ 1) โตรงการดูโทรมๆ 2) บ้านลดราคามาเยอะแยะเลย จนน่ากลัว ไม่กล้าซื้อ 3) บวกกับชื่อ "เสีย" ที่ไม่ค่อยจะดีในพันทิพย์ เลยไม่มองดีกว่า เซลล์ไม่ง้อลูกค้าด้วยละ จากคุณ : นายประทีป - [ 12 ก.พ. 51 23:39:55 ]

ความคิดเห็นที่ 66 สรุปได้อยู่ที่ใหน เล่ากันฟังในโอกาสต่อไปนะ จากคุณ : ควนโส - [ 13 ก.พ. 51 07:23:39 ]

ความคิดเห็นที่ 67 บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ โนเบิล ทาราแคราย สิ่งสำคัญที่สุดในการเลือกซื้อบ้านเลย คือ ทำเล รองลงมาก็วัสดุ และ สภาพโครงการตามลำดับ พวกส่วนลดของแถม สโมสรเนี่ย ไม่ได้อยู่ในหลักของการตัดสินใจเท่าไหร่ ทำเล หมายถึง การเดินทางเข้าออกหมู่บ้าน ถนนภายในหมู่บ้าน ถนนหลักหน้าโครงการ ทางด่วน และ การคมนาคมในอนาคต เช่นรถไฟฟ้า เป็นต้น วัสดุ หมายถึง วัสดุที่ใช้ทำตัวบ้าน เอาราคาบ้าน หักราคาที่ดินออก (แล้วแต่ทำเล) ก็จะเหลือราคาบ้าน หารตัวพื้นที่ใช้สอย ก็จะได้ราคาต่อตารางเมตร เช่น บ้านเจ็ดล้าน พื้นที่ 70 ตรว 200 ตรม ที่ดินประเมิน(ด้วยตัวเอง)ตรมละห้าหมื่น ค่าวัสดุต่อตารางเมตรก็จะได้ (7M-(70*50000))/200=17,500 บาทต่อตารางเมตร แล้วดูว่าได้อะไรบ้างอ่ะ วัสดุที่ใช้ก่อสร้าง หรือ อาจจะพิจารณาเป็นของแถม ชดเชย เริ่มจาก เศรฐศิริ ประชาชื่น ทำเล เข้าออกไม่ง่ายนัก แต่ก็ไม่ยากจนเกินไป ค่อนข้างลึก ถึงจะออกทางวัดบัวขวัญได้ก็ตามที เคยวนเข้าไปดูสองสามครั้ง แล้วถอดใจเพราะเรื่องทางเข้าออกนี่เอง คุณภาพวัสดุ ถ้าเข้าไปดู ให้เลยไปดูบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จ ผนังเป็นอิฐมอญ ชั้นเดียว แต่พวกหลังคา กระเบื้องอะไรก็โอเค การฉาบก่อ บางหลังก็ต้องทำใจ และ บางหลังอาจจะมีร้าวให้ชมเล่นๆ ดูให้ดีๆ บ้านแสนสิริ อาจจะไม่ใช่บ้านที่เด่นเรื่องฝีมืองานสร้าง(หรือฝีมือการคุมงานมากกว่า) ถึงราคาวัสดุต่อตารางเมตรจะแพงเกินความเป็นจริง แต่ แสนสิริ มักจะแถมของแถมให้จนกว่าท่านจะพอใจ บางทีอาจจะเหมือนกับหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย ไม่ต้องจ่ายอะไรอีกแล้ว แต่ก็ต้องแลกด้วยบ้านหลังเล็กแต่ราคาแพง สภาพโครงการ และ สังคม ตามสไตล์ของ แสนสิริ จะแน้นส่วนกลาง ถนนหลัก และ สโมสร ดูเลิศหรู แต่ย้อนกลับมาที่ตัวบ้าน มันเล็กเกินไปเมื่อเทียบกับเงินที่จ่าย พื้นที่บ้านน้อยไปนิดนึง หลังใหญ่ๆ ก็ราคาโดดไปเยอะ ที่สำคัญ โครงการมีบ้านเยอะมาก สร้างได้ยังไม่ถึงครึ่ง อนาคต ทางเข้าออก แน่นแน่ๆ แต่ก็ดีไปอย่าง โครงการไม่ร้างในอนาคต สโมสรไม่มีเน่าแน่นอน ทริกสำหรับ เศรฐศิริ ประชาชื่น ต่อราคา หรือว่า เลือกของแถม บุราสิริ สนามบินน้ำ ทำเล ไม่ดีเอาซะเลย กลับรถไกลมาก อยู่หน้ากระทรวงพานิชย์ หรือไม่ก็ต้องเดินทางเป็นวงกลมคือ เข้าข้างเซ็นทรัล ออกสะพานพระนั่งเกล้า เลย ถ้ารับได้ ก็โอเค อยากให้คนที่ไปเลือกซื้อ ลองกลับรถดูก่อน คุณภาพวัสดุ สูสีกับ เศรฐศิริ ประชาชื่น แต่ติดไปทางลบมากกว่า แต่ก็ถูกชดเชยด้วย ของแถมที่มากกว่าเช่นกัน สภาพโครงการ ด้อยกว่า เศรฐศิริ ประชาชื่น เรื่องสโมสร แต่การจัดเลย์เอาท์ของโครงการก็โอเค หลวมๆ ไม่แออัด และมีเพียงหกร้อยหลังโดยประมาณ ซึ่งปริมาณไม่มากจนเกินไป จนแออัด เคยเข้าไปดูตั้งแต่ยังไม่เริ่มเฟสสอง และ เกือบจะได้เป็นลูกบ้านไปแล้ว ทริกบุราสิริ สนามบินน้ำ ต่อให้หนักกว่า เศรฐศิริ ประชาชื่น บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ ทำเล ด้อยที่สุดกว่าใครเพื่อน ถ้าใครสนใจ ให้หาที่กลับรถดู แล้วจะรู้ว่ามันไม่มี(มีก็เหมือนไม่มี) เพราะไกลมากๆ ถ้าจะเข้ามาทำงาน ต้องใช้ติวานนท์-แครายอย่างเดียวเลย ไม่มีที่กลับรถ (ที่มีอยู่ก็เสียเวลาพอสมควร) แต่ขากลับโอเคหน่อย เข้าแจ้งวัฒนะ เลี้ยวเข้าบ้านได้เลย อนาคต เซ็นทรัลเสร็จ รถคงจะติดน่าดู ยิ่งเจอ เมืองทองมีงานด้วย เนี่ย ดูไม่จืด คุณภาพวัสดุ บอกได้คำเดียวว่าขั้นเทพ สุดๆ (คนละชั้นกับทุกโครงการในระแวกนั้น และ ดีกว่า บูเลอร์วาร์ดพระรามห้ามากมาย) ห่างกับแสนสิริ และ โนเบิล ราวฟ้ากับ.... ราคาต่อ ตารางเมตร สมเหตุผล เมื่อเทียบกับคุณภาพ แต่ตัวบ้านจะเล็กไปหน่อย เมื่อเทียบกับราคา และอาจจะอึดอัดได้ในอนาคต สภาพโครงการ น่าจะดีที่สุดแล้ว เพราะ ราคาบ้าน พอกันไม่ห่างกันมาก และ มีจำนวนหลังน้อย การดูแลน่าจะทั่วถึง แต่อาจจะด้อย เรื่องสโมสร(แต่ผมไม่สนใจ) แย่กว่าที่อื่น แต่ก็ไม่เป็นประเด็นสำหรับผม ทริกสำหรับ บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ ของแถมเพียบ พอๆกับ เศรฐศิริ ประชาชื่น และ บุราสิริ เช็คส่วนลดของแถมกับลูกบ้านที่เคยได้มาก่อนจะเป็นการดี ดีกว่าเสียใจทีหลังอ่ะนะ โนเบิล ทารา งามวงศ์วาน ทำเล เจ๋งสุด น่าจะเป็นหมู่บ้านท้ายๆแล้วที่จะไม่ต้องผ่านสะพานพระนั่งเกล้า ตอนเข้าเมือง อนาคตสถานีรถไฟฟ้า อยู่หน้าโครงการ มีสะพานกลับรถให้ ตรงข้ามเป็นคาร์ฟูร์ ซ้ายเป็นเซ็นทรัล แถมเข้าออกทางสนามบินน้ำได้อีก บอกได้คำเดียวว่า ถ้าดูทำเลอย่างเดียวเลยเนี่ย หนีไม่ออก คุณภาพวัสดุ เมื่อเทียบกับราคาที่จ่ายแล้ว ขอบอกว่าอยู่ในระดับคุ้มค่า เพราะโครงการลดราคาลงอย่างรุนแรง (และ เกือบเป็นราคาที่ถูกที่สุดเท่าที่เคยซื้อขายกันมา) ตกตารามเมตรละหมื่นสาม ถึงแม้จะไม่มีของแถมอะไรเลยก็ตาม ราคานี้ สร้างเองยังไม่รู้ว่าจะทำได้หรือเปล่าเลยอ่ะ แต่ด้วยเหตุผลบางประการ บ้านต้องมีร้าว กันเกือบทุกหลัง ทำให้ต้องดูดีๆ และ บ้านทรงแปลกๆ อาจจะไม่ถูกใจหลายคน และ อาจจะเป็นที่ชื่นชอบของขโมยในอนาคต สภาพโครงการ งั้นๆ โครงการหนึ่งมีปัญหากับโนเบิลเอง มาก่อน ทำให้ต้องมีการซ่อมถนน (ปะผุ) และ ขยายท่อระบายน้ำ แต่โครงการสอง แก้ไขไปเกือบหมดแล้ว ส่วนลูกบ้าน ก็โอเคนะ ส่วนมากก็เข้าอยู่กันหมดและ ก็มีระดับทั้งนั้น ทริก ทำใจกะเซลล์ อย่าหวังว่าจะได้บริการอะไรจากเซลล์ ให้มากนัก ของแถมไม่ต้องถาม ไม่มีได้สัมผัส อยากได้ต้องทำใจ ถ้าติดใจเรื่องฮวงจุ้ย ไม่ต้องเข้าไปดูให้เสียเวลา เพราะเหลือไม่มาก และ ทิศของบ้านไม่ค่อยดีแล้ว ส่วนที่อื่นไม่ขอกล่าวถึง เพราะ ไม่อยู่ในทำเลที่เล็งเอาไว้ สุดท้าย ขอให้ทุกท่านมีความสุขกับบ้านหลังใหม่กันเร็วๆนะ จากคุณ : "" - [ 13 ก.พ. 51 13:44:16 A:146.23.250.105 X: TicketID:163675 ]

ความคิดเห็นที่ 68 โทษที ก๊อบมาไม่ครบ....พิมพ์ในเวิร์ดไว้ก่อนอ่ะ ขอออกความเห็นบ้างเรื่องบ้านเนี่ย ไปดูละแวกนนทบุรีเหมือนกัน เนื่องจาก ใกล้ทางด่วน และ ปรกติ บ้านที่อยู่ปัจจุบันก็อยู่บริเวณนี้อยู่แล้ว ก็เลยหาบ้านหลังใหม่ที่บริเวณเดิม ทำเลที่ดูไว้ก็มี แจ้งวัฒนะ กับ รัตนาธิเบศ โครงการที่ไปดูมาหลักๆ ก็คล้ายๆกับคุณ yama-umi แต่ทื่คัดออกมาเลยจริงๆอ่ะนะ เหลืออยู่สี่โครงการคือ เศรฐศิริ ประชาชื่น บุราสิริ สนามบินน้ำ บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ โนเบิล ทาราแคราย สิ่งสำคัญที่สุดในการเลือกซื้อบ้านเลย คือ ทำเล รองลงมาก็วัสดุ และ สภาพโครงการตามลำดับ พวกส่วนลดของแถม สโมสรเนี่ย ไม่ได้อยู่ในหลักของการตัดสินใจเท่าไหร่ ทำเล หมายถึง การเดินทางเข้าออกหมู่บ้าน ถนนภายในหมู่บ้าน ถนนหลักหน้าโครงการ ทางด่วน และ การคมนาคมในอนาคต เช่นรถไฟฟ้า เป็นต้น วัสดุ หมายถึง วัสดุที่ใช้ทำตัวบ้าน เอาราคาบ้าน หักราคาที่ดินออก (แล้วแต่ทำเล) ก็จะเหลือราคาบ้าน หารตัวพื้นที่ใช้สอย ก็จะได้ราคาต่อตารางเมตร เช่น บ้านเจ็ดล้าน พื้นที่ 70 ตรว 200 ตรม ที่ดินประเมิน(ด้วยตัวเอง)ตรมละห้าหมื่น ค่าวัสดุต่อตารางเมตรก็จะได้ (7M-(70*50000))/200=17,500 บาทต่อตารางเมตร แล้วดูว่าได้อะไรบ้างอ่ะ วัสดุที่ใช้ก่อสร้าง หรือ อาจจะพิจารณาเป็นของแถม ชดเชย เริ่มจาก เศรฐศิริ ประชาชื่น ทำเล เข้าออกไม่ง่ายนัก แต่ก็ไม่ยากจนเกินไป ค่อนข้างลึก ถึงจะออกทางวัดบัวขวัญได้ก็ตามที เคยวนเข้าไปดูสองสามครั้ง แล้วถอดใจเพราะเรื่องทางเข้าออกนี่เอง คุณภาพวัสดุ ถ้าเข้าไปดู ให้เลยไปดูบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จ ผนังเป็นอิฐมอญ ชั้นเดียว แต่พวกหลังคา กระเบื้องอะไรก็โอเค การฉาบก่อ บางหลังก็ต้องทำใจ และ บางหลังอาจจะมีร้าวให้ชมเล่นๆ ดูให้ดีๆ บ้านแสนสิริ อาจจะไม่ใช่บ้านที่เด่นเรื่องฝีมืองานสร้าง(หรือฝีมือการคุมงานมากกว่า) ถึงราคาวัสดุต่อตารางเมตรจะแพงเกินความเป็นจริง แต่ แสนสิริ มักจะแถมของแถมให้จนกว่าท่านจะพอใจ บางทีอาจจะเหมือนกับหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย ไม่ต้องจ่ายอะไรอีกแล้ว แต่ก็ต้องแลกด้วยบ้านหลังเล็กแต่ราคาแพง สภาพโครงการ และ สังคม ตามสไตล์ของ แสนสิริ จะแน้นส่วนกลาง ถนนหลัก และ สโมสร ดูเลิศหรู แต่ย้อนกลับมาที่ตัวบ้าน มันเล็กเกินไปเมื่อเทียบกับเงินที่จ่าย พื้นที่บ้านน้อยไปนิดนึง หลังใหญ่ๆ ก็ราคาโดดไปเยอะ ที่สำคัญ โครงการมีบ้านเยอะมาก สร้างได้ยังไม่ถึงครึ่ง อนาคต ทางเข้าออก แน่นแน่ๆ แต่ก็ดีไปอย่าง โครงการไม่ร้างในอนาคต สโมสรไม่มีเน่าแน่นอน ทริกสำหรับ เศรฐศิริ ประชาชื่น ต่อราคา หรือว่า เลือกของแถม บุราสิริ สนามบินน้ำ ทำเล ไม่ดีเอาซะเลย กลับรถไกลมาก อยู่หน้ากระทรวงพานิชย์ หรือไม่ก็ต้องเดินทางเป็นวงกลมคือ เข้าข้างเซ็นทรัล ออกสะพานพระนั่งเกล้า เลย ถ้ารับได้ ก็โอเค อยากให้คนที่ไปเลือกซื้อ ลองกลับรถดูก่อน คุณภาพวัสดุ สูสีกับ เศรฐศิริ ประชาชื่น แต่ติดไปทางลบมากกว่า แต่ก็ถูกชดเชยด้วย ของแถมที่มากกว่าเช่นกัน สภาพโครงการ ด้อยกว่า เศรฐศิริ ประชาชื่น เรื่องสโมสร แต่การจัดเลย์เอาท์ของโครงการก็โอเค หลวมๆ ไม่แออัด และมีเพียงหกร้อยหลังโดยประมาณ ซึ่งปริมาณไม่มากจนเกินไป จนแออัด เคยเข้าไปดูตั้งแต่ยังไม่เริ่มเฟสสอง และ เกือบจะได้เป็นลูกบ้านไปแล้ว ทริกบุราสิริ สนามบินน้ำ ต่อให้หนักกว่า เศรฐศิริ ประชาชื่น บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ ทำเล ด้อยที่สุดกว่าใครเพื่อน ถ้าใครสนใจ ให้หาที่กลับรถดู แล้วจะรู้ว่ามันไม่มี(มีก็เหมือนไม่มี) เพราะไกลมากๆ ถ้าจะเข้ามาทำงาน ต้องใช้ติวานนท์-แครายอย่างเดียวเลย ไม่มีที่กลับรถ (ที่มีอยู่ก็เสียเวลาพอสมควร) แต่ขากลับโอเคหน่อย เข้าแจ้งวัฒนะ เลี้ยวเข้าบ้านได้เลย อนาคต เซ็นทรัลเสร็จ รถคงจะติดน่าดู ยิ่งเจอ เมืองทองมีงานด้วย เนี่ย ดูไม่จืด คุณภาพวัสดุ บอกได้คำเดียวว่าขั้นเทพ สุดๆ (คนละชั้นกับทุกโครงการในระแวกนั้น และ ดีกว่า บูเลอร์วาร์ดพระรามห้ามากมาย) ห่างกับแสนสิริ และ โนเบิล ราวฟ้ากับ.... ราคาต่อ ตารางเมตร สมเหตุผล เมื่อเทียบกับคุณภาพ แต่ตัวบ้านจะเล็กไปหน่อย เมื่อเทียบกับราคา และอาจจะอึดอัดได้ในอนาคต สภาพโครงการ น่าจะดีที่สุดแล้ว เพราะ ราคาบ้าน พอกันไม่ห่างกันมาก และ มีจำนวนหลังน้อย การดูแลน่าจะทั่วถึง แต่อาจจะด้อย เรื่องสโมสร(แต่ผมไม่สนใจ) แย่กว่าที่อื่น แต่ก็ไม่เป็นประเด็นสำหรับผม ทริกสำหรับ บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ ของแถมเพียบ พอๆกับ เศรฐศิริ ประชาชื่น และ บุราสิริ เช็คส่วนลดของแถมกับลูกบ้านที่เคยได้มาก่อนจะเป็นการดี ดีกว่าเสียใจทีหลังอ่ะนะ โนเบิล ทารา งามวงศ์วาน ทำเล เจ๋งสุด น่าจะเป็นหมู่บ้านท้ายๆแล้วที่จะไม่ต้องผ่านสะพานพระนั่งเกล้า ตอนเข้าเมือง อนาคตสถานีรถไฟฟ้า อยู่หน้าโครงการ มีสะพานกลับรถให้ ตรงข้ามเป็นคาร์ฟูร์ ซ้ายเป็นเซ็นทรัล แถมเข้าออกทางสนามบินน้ำได้อีก บอกได้คำเดียวว่า ถ้าดูทำเลอย่างเดียวเลยเนี่ย หนีไม่ออก คุณภาพวัสดุ เมื่อเทียบกับราคาที่จ่ายแล้ว ขอบอกว่าอยู่ในระดับคุ้มค่า เพราะโครงการลดราคาลงอย่างรุนแรง (และ เกือบเป็นราคาที่ถูกที่สุดเท่าที่เคยซื้อขายกันมา) ตกตารามเมตรละหมื่นสาม ถึงแม้จะไม่มีของแถมอะไรเลยก็ตาม ราคานี้ สร้างเองยังไม่รู้ว่าจะทำได้หรือเปล่าเลยอ่ะ แต่ด้วยเหตุผลบางประการ บ้านต้องมีร้าว กันเกือบทุกหลัง ทำให้ต้องดูดีๆ และ บ้านทรงแปลกๆ อาจจะไม่ถูกใจหลายคน และ อาจจะเป็นที่ชื่นชอบของขโมยในอนาคต สภาพโครงการ งั้นๆ โครงการหนึ่งมีปัญหากับโนเบิลเอง มาก่อน ทำให้ต้องมีการซ่อมถนน (ปะผุ) และ ขยายท่อระบายน้ำ แต่โครงการสอง แก้ไขไปเกือบหมดแล้ว ส่วนลูกบ้าน ก็โอเคนะ ส่วนมากก็เข้าอยู่กันหมดและ ก็มีระดับทั้งนั้น ทริก ทำใจกะเซลล์ อย่าหวังว่าจะได้บริการอะไรจากเซลล์ ให้มากนัก ของแถมไม่ต้องถาม ไม่มีได้สัมผัส อยากได้ต้องทำใจ ถ้าติดใจเรื่องฮวงจุ้ย ไม่ต้องเข้าไปดูให้เสียเวลา เพราะเหลือไม่มาก และ ทิศของบ้านไม่ค่อยดีแล้ว ส่วนที่อื่นไม่ขอกล่าวถึง เพราะ ไม่อยู่ในทำเลที่เล็งเอาไว้ สุดท้าย ขอให้ทุกท่านมีความสุขกับบ้านหลังใหม่กันเร็วๆนะ จากคุณ : "" - [ 13 ก.พ. 51 13:48:38 A:146.23.250.105 X: TicketID:163675 ]

ความคิดเห็นที่ 69 สรุปว่า ถ้ามีงบประมาณ ประมาณ แปดถึงสิบล้านหาบ้านทำเล แถวๆนนท์บุรี และ เป็นของสรุปของเราคนเดียวอ่ะนะ (อาจจะขัดแย้งกับหลายๆท่าน ต้องขออภัย) ถ้าเลือก โครงสร้างบ้าน การอยู่ระยะยาว ไม่แออัด มากกว่าทำเล ที่ไม่มีที่กลับรถ เป็นเราเราคงเลือก บางกอก บูเลอร์วาร์ด ถ้าเลือก สโมสร ส่วนกลาง สวนสาธารณะ ความครึกครื่น แบบบ้านน่ารัก มาก่อน ทำเล และ คุณภาพตัวบ้าน คงเลือก ที่ เศรษฐสิริ แต่เลือกที่ราคาย่อมลงมาหน่อย ก็เป็น บุราสิริ ถ้าเลือก ทำเล และ ขนาดของตัวบ้าน มากกว่า ส่วนกลาง ฮวงจุ้ย ของแถม(หมายถึงต้องจ่ายเพิ่มหลังจากซื้อบ้าน แอร์ เฟอร์ อะไรทำนองนี้)และ วัสดุ ก็โนเบิล อันนี้เป็นความเห็นส่วนตัวอ่ะนะ เท่าที่ดูๆมาเกือบครึ่งปี แต่ก็อย่างว่า เลือกในสิ่งที่ตัวเองชอบ และ เห็นว่าดีที่สุด สำหรับตัวเอง ทุกความเห็นที่ผ่านมาเป็นเพียงแนวทาง แต่ถ้าเราชอบ อะไร ก็ไม่สำคัญจริงป่ะ จากคุณ : "" - [ 13 ก.พ. 51 14:41:34 A:146.23.250.105 X: TicketID:163675 ]

ความคิดเห็นที่ 70 ขอบคุณคุณ "" ค่ะ แต่ในใจเราไม่ได้เลือก 3 ที่นี่เลย มีใจให้หน่อยก็ แมนซิตี้ เอ้ย บางกอก"บลู" เลอร์วาดเท่านั้น ซึ่งเล็กแล้วแพงแต่ก็มีของแถมมาชดเชย+ต่อรองราคาได้มากกว่า กับที่คาซ่าค่ะ ถูกมาหน่อย(โครงการสอง) แต่วัสดุไม่ดี แต่บ้านใหญ่มามากค่ะเผื่อสร้างเรือนรับรองเวลามีเงินค่ะ กับ....และ.... ส่วน โนเบิล ทารา พูดตรง ๆว่า ไม่ประทับใจเซลล์ค่ะ บ้านที่ แกรนคาร์แนล ดอนเมืองราคาก็แพงแต่เซลล์อัธยาศัยดีกว่าเยอะ แล้วรู้สึกว่าออกแบบสู้ทาง พระราม 5 ที่เป็นแบบเก่าไม่ได้(ชอบที่ โนเบิล พระราม 5 มากกว่า เพราะทั้งเซลล์กับแบบบ้านดี แต่ส่วนกลางแพง "อภิมหึมามหาโหด" แค่ค่าส่วนกลาง+จดจำนอง+ค่าใช้จ่ายวันโอน เนี่ยสามารถดาว์นบ้านบางที่ได้เลยค่ะ) เดี๋ยวได้บ้าน จะมารีวิวให้พร้อมรูปค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 13 ก.พ. 51 21:39:57 ]

ความคิดเห็นที่ 71 ถ้าเป็นตอนนี้เจ้าของกระทู้จะเลือกที่ไหนครับผม จากคุณ : The Lover is loving - [ 13 ก.พ. 51 21:57:42 A:124.121.96.130 X: TicketID:147429 ]

ความคิดเห็นที่ 72 ขอถามคุณ "yama-umi" ตั้ง Budget รวมถึง Spec ของบ้านไว้อย่างไรบ้างเหรอครับ? แล้วมีโครงการไหนที่คุณ "yama-umi" ไม่ชอบมากที่สุดรวมถึงชอบมากที่สุด (หมายถึงสอดคล้องกับทั้ง Budget & Spec) ^O^ จากคุณ : Nirvana - [ 13 ก.พ. 51 22:45:54 A:58.8.230.126 X: TicketID:162361 ]

ความคิดเห็นที่ 73 ผมอยากได้ราคาประเมินที่ดิน กะค่าก่อสร้าง แบบคุณ """ จังเลยครับ แต่ผมตีไม่ถึงขนาดนั้นครับ ที่ดิน ตร วา ละสี่หมื่นก็หรูสุดๆ แล้ว ค่าก่อสร้าง คิด ตร.เมตรละหมื่นห้าได้ก็โอเชแล้ว ถนนราชพฤกษ์ มีสาย 64 วิ่ง เฉพาะเวลาเร่งด่วน ผมเห็นตอนเช้า 6 โมงออกจากบ้านครับ คาดว่าวิ่งไม่กี่คัน และแค่ช่วงเช้า เย็น เท่านั้น แต่ไม่ต้องกลัวขนาดนั้นครับ สายใต้ใหม่ๆ มาแล้ว อีกไม่นานคงมีรถเมล์นะครับ อาหารการกิน ผมว่ากระจายไปตามแนวริมถนนแหละครับ เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ค่อยๆ เพิ่มครับ ผมนั่งฝันหวานกะรถไฟฟ้าอยู่ หวังว่าคงได้ใช้ทันลูกผมไปเรียนมหาลัย (ตอนนี้ขวบครึ่ง++) จากคุณ : ปะป๋าน้องมุก - [ 13 ก.พ. 51 22:49:10 ]

ความคิดเห็นที่ 74 คือตอนแรกตั้งงบไว้ 5 ล้านค่ะ ดูไม่ดูมามันบานเป็น 8 ล้านแล้วค่ะ ตอนนี้เลยตั้งไว้ที่ 8 ล้าน+ตกแต่งสัก 1 ล้าน ที่เหลือค่อย ๆตกแต่งเพิ่มไปค่ะ สเปกบ้านเหรอค่ะ ตอนแรกดูไม่เป็นหรอกค่ะ ดูไป3-5ที่แล้วพาเพื่อนที่เป็นสถาปัตฯไปดุ เขาก็สอนดู (แถมด่า) (ตอนนั้นไปดูที่สราญสิริ ชัยพฤกษ์ ก่อน) ตั้งแต่การดูว่าบ้านต้องอยู่ทิศไหน ห้องครัวต้องเป็นไง ประตูหน้าบ้านห้ามตรงบันไดตามหลักฮวงจุ้ย (ที่คาซ่า ราชพฤกษ์ 2 แบบบ้าน 14 ผิดหลักฮวงจุ้ยค่ะเพราะประตูตรงบันได เป็นต้นค่ะ) ต่อมาสอนดูมาสเตอร์เบทรูม ห้องน้ำ ดูหลักแนวการทรุด บันไดที่บอกถึงการลงทุนของโครงการ สอนการดูวัสุดุ ตั้งแต่บานกระจก พื้นลามิเนต พื้นไม้ประตู แม้แต่สวิทซ์ไฟ สอนเรื่องการต่อราคา ของแถมซึ่งเพื่อนบอกว่าสำคัญมาก เพราะประหยัดงบเงินสดช่วงแรกที่ต้องตกแต่ง สอนเรื่องห้องครัว เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ เพราะตอนแรกยังไม่รู้เลยค่ะว่าเครื่องครัวเนี่ยแพง มากๆ เพื่อนสอนดูวัสดุตั้งแต่กระจก-ไวนิล-ไม้อัด- ไฮกรอส ก็เลยเริ่มเป็น ต่อมาเลยเริ่มออกลุยดูเอง จนตอนนี้น่าจะเกือบ 60 ที่แล้ว ประสบการณ์มันก็เลยเยอะไปตามตัวค่ะ ตอนนี้โครงการในใจคือ 1. เศรษฐสิริ สนามบินน้ำ แต่ติดที่ต่อยาก-เขี้ยวกว่าที่อื่น แต่ก็ไม่ได้ว่าๆบ้านเล็ก เพราะขนาดโครงการภัสสรแถว ๆนั้นก็ราคานี้แหละค่ะ 2.อีกที่ๆอยู่ในใจคือโนเบิล พระราม5ค่ะ คือมันเป็นความฝันของเราตั้งแต่เรียนจบว่าอยากได้ที่นี่ แต่ก็ติดที่ เคย กล่าว ๆกันมา ที่เหมือนจะ"เสีย"มากกว่า "ดี"ค่ะ 3.อีกที่คือบางกอกบลู ของอดีตนายก ชอบแบบบ้านและก็ของแถมค่ะ แถมได้ใจจริงๆแบบแทบหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่วันนี้ไปเลย แต่ก็ติดที่พูดตรงๆนะค่ะ ถ้าซื้อต้องซื้อตัวเล็ก ไอ้ตัวใหญ่ๆคงมีแต่คน"รวยๆ"สุดๆอยู่แน่เลย เลยไม่มั่นใจการใช้ชีวิตในหมู่บ้านที่มีคนรวยมากๆ (เพราะเท่าที่ทราบน่าจะรวยกว่าที่เศรษฐสิริ)กับระยะทางไกลกว่าค่ะ 4.ที่สุดท้ายเนี่ยไม่บอกชื่อดีกว่าเป็นโครงการเล็กๆค่ะ ราคาไม่แพงมาก ไม่มีส่วนกลาง เงียบๆดีค่ะ ตอนแรกไม่ชอบหรอกค่ะ แต่พอไปดูเที่ยวที่สองก็เริ่มชอบ เริ่มเห็นข้อดีค่ะ ส่วนที่ไม่ชอบคงเป็น 11.  22.ค่ะ อันหนึ่งไม่ชอบเซลล์(มากๆ) อีกอันชอบมาทำราคาเว่อร์เกิน เห็นหลายโครงการแล้วค่ะ จริงๆมที่อื่นอีกมากกว่านี้แต่ราคาเขาลงมาหน่อยเลยเข้าใจว่าราคาเท่านี้ต้องวัสดุแบบนี้ค่ะ การเลือกบ้านี่สำคัญจริงนะค่ะเงินเก็บเกินครึ่งของชีวิต ไม่รู้ว่าชาตินี้จะมีปัญญาซื้อหลังสองหรือไม่ ต้องคิดหนักๆ ใจเย็นๆ ไปดูหลายๆเที่ยว เอาเหตุผลเรื่องราคา+วัสดุ+แบบบ้านที่จะให้ทุกวันที่ไม่ได้ทำงานอยู่บ้านแบบนี้แล้วเรามีความสุข+และการขายต่อเป็นสำคัญ(นี่คือความคิดส่วนตัวค่ะ) เพราะถ้าวันหน้าเราเป็นอะไรมาก็ยังเหลือสมบัติที่สามรถพอขายได้ให้คนในครอบครัว ซึ่งอันนี้ของแลนด์จะเด่นสุดเพราะขายง่ายสุดเวลาขายต่อ (เพียงแต่เราไม่ค่อยชอบแบบ) ดังนั้นบ้านจึงเป็นแทบทุกอย่าง เลยต้อง"เขี้ยว" ดูเยอะๆหลายๆที่ ไม่ต้องอายถ้าจะไปดูโครงการแพงๆแต่ไม่มีปัญญาซื้อเพราะจะเห็นวัสดุ การจัดบ้าน ฯลฯอีกมากมาย อย่าลืมสำหรับคนจะซื้อบ้าน "ใจเย็นๆ"และ"เรา=ลูกค้า คือพระเจ้า ถ้าต่อรองไม่ได้ตามงบ ไม่เอาค่ะ"(แต่ก็ไม่ได้หมายถึงต่อเกินไปนะค่ะ ต้องต่อที่เขารับได้ค่ะ) แก้ไขเมื่อ 14 ก.พ. 51 00:11:27 จากคุณ : yama-umi - [ 14 ก.พ. 51 00:03:23 ]

ความคิดเห็นที่ 75 ตอบความเห็นที่ 54 นะคะ หมู่บ้านกฤษณา ราคา 4-8 ล้าน   ++ `ถ้าอยู่ข้างบางกอกบลู ก็เป็น กฤษณา รัตนาธิเบศร์ค่ะ (ทางเข้าไม่ใหญ่ อยู่ข้างตึกแถวขายวัสดุก่อสร้าง) อีกที่ตามลิ้งข้างล่าง เป็นบางใหญ่  ราคาตามที่คุณบอก เพราะพื้นที่เยอะ 80 ตร.ว. แก้ไขเมื่อ 14 ก.พ. 51 23:29:48 จากคุณ : miracle_the_city - [ 14 ก.พ. 51 00:07:48 ]

ความคิดเห็นที่ 76 ตอนไปดูบ้านกฤษณา ข้างบางกอกบลู ใบราคาบอกมี5ล้านค่ะ แต่พอเข้าไปเขาบอกดูหมดแล้วนะค่ะ เหลือแต่ 7 ล้านขึ้นนะค่ะถ้าจำไม่ผิดเป็นแบบ veradaค่ะ 12 ล้านยังมีค่ะไม่ใช่แค่ 8 ล้านนะค่ะ 4ล้านก็ไม่มีค่ะ แถมไม่ให้อะไรเลยนอกจากแอร์2ตัว+ครัว ค่ะ ทางเข้าข้างหน้าก็แคบมากเป็นร้านขายวัสดุก่อสร้างมั้งค่ะ เดี๋ยวหา link มาให้ http://www.krissana.com/ksn_projects/rama5/ แก้ไขเมื่อ 14 ก.พ. 51 00:28:14 แก้ไขเมื่อ 14 ก.พ. 51 00:26:34 แก้ไขเมื่อ 14 ก.พ. 51 00:23:45 จากคุณ : yama-umi - [ 14 ก.พ. 51 00:18:21 ]

ความคิดเห็นที่ 77 ราคาประเมินที่ดินเนี่ย ลองถามๆเซลล์ดูอ่ะ เค้าจะรู้ ว่าเท่าไหร่ ลองเทียบกับราคาของกรมที่ดินดู ซึ่งที่ดินในโครงการเนี่ย มันต้องแพงกว่าราคาประเมินของกรมที่ดินอยู่แล้ว ขึ้นกับเค้าทำพื้นที่ส่วนกลางไว้มากน้อยแค่ไหน และ ถมดินสูงเท่าไหร่ เท่าที่ทราบคร่าวๆ โดยประมาณ อ่ะนะ เศรฐศิริ ประชาชื่น น่าจะประมาณ 60k/ตรว บุราสิริ สนามบินน้ำ ประมาณ 45-50k/ตรว บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ ประมาณ 45/50k/ตรว เช่นกัน โนเบิลประมาณ 50k ที่ด้านหน้าโครงการ ด้านท้ายก็ประมาณ 45k ถ้าข้ามสะพานไปแล้วก็จะถูกกว่าที่ดินที่ยังไม่ข้ามสะพานหน่อยนึง เป็นราคาประเมินคร่าวๆอ่ะนะ ลองเช็คดูอีกทีนึงว่าจริงๆแล้วเป็นเท่าไหร่ ยิ่งได้ข่าวว่าจะประเมินราคาที่ดินกันใหม่ ราคาอาจจะเปลี่ยนแล้วก็เป็นได้อ่ะ แถมแผนที่รถไฟฟ้าให้ด้วยเลยละกัน จากคุณ : "" - [ 14 ก.พ. 51 00:22:57 A:146.23.250.105 X: TicketID:163675 ]

ความคิดเห็นที่ 78 อ้าวแผนที่ไม่ขึ้น จากคุณ : "" - [ 14 ก.พ. 51 00:25:04 A:146.23.250.105 X: TicketID:163675 ]

ความคิดเห็นที่ 79 แล้ว บางกอก พระราม5 กับ คาซ่าราชพฤกษ์มีไหมค่ะ เข้าไปดูเว็ปไหนค่ะคุณ"" ให้ไปถามเซลล์ ก็เคยถามเซลล์แต่ไม่ค่อยเชื่อเท่าไหร่ น่ะค่ะ รบกวนนิดหนึ่งนะค่ะ แก้ไขเมื่อ 14 ก.พ. 51 00:36:24 จากคุณ : yama-umi - [ 14 ก.พ. 51 00:31:10 ]

ความคิดเห็นที่ 80 แวะไปดูของ บ้านกฤษณา ติวานนท์ ดูหรือยัง ราคา 3-6 ล้าน จากคุณ : ควนโส - [ 14 ก.พ. 51 05:07:04 ]

ความคิดเห็นที่ 81 ติวานนท์ ของกฤษณาไม่ได้ดู ดูแต่พระราม5ค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 14 ก.พ. 51 09:32:25 ]

ความคิดเห็นที่ 83 เราอยู่หมู่บ้านเกรด B เหรอเนี้ย จากคุณ : Arson - [ 14 ก.พ. 51 13:10:34 ]

ความคิดเห็นที่ 84 หมู่บ้านภัสสร 7 ได้ไปดูมาหรือเปล่าครับผม จากคุณ : The Lover is loving - [ 14 ก.พ. 51 16:36:49 A:124.121.100.120 X: TicketID:147429 ]

ความคิดเห็นที่ 85 เพิ่มข้อมูลสำหรับการต่อราคาบ้านนะครับ จากที่ได้ไปคุยกับ Sale หลายๆ โครงการมา เครือ LH และ QH การต่อรองราคาทำได้นิดหน่อยเท่านั้นครับ (ตอนนี้ LH มี Voucher เป็นส่วนลดอยู่ราวๆ 5 หมื่นนะครับ ลองไปสมัครสมาชิกบน Web ดูนะครับ) โครงการเครือนี้ แนะนำให้ซื้อตอนเปิดเฟสแรกครับ จะถูกที่สุด และได้ทำเลดีที่สุด เครือแสน กับ บางกอก บูเลอวาร์ด ต่อรองราคาได้พอสมควร (1-5แสน up) เครือ AP ไม่แน่ใจว่าปิดโครงการไปหรือยัง The City พระราม5 เท่าที่ได้เข้าไปคุยตอนมีนา/เมษา ปีที่แล้วโน่น เฟสสุดท้ายประมาณ 4ล้านกลางต่อได้ประมาณ 1 แสนครับ เครือ Noble ไม่ได้ต่อราคา แบบบ้านทันสมัยมาก แต่คุณภาพบ้าน + โครงการเก่าๆ ที่ทำไว้มีปัญหาพอสมควร เครือ Property Perfect (PF) ราคาต่อได้อีกนิดหน่อย ประมาณ 5 หมื่น- 1 แสน (พอดีช่วง2-3 ปีก่อน จะมีโปรโมชั่นบ่อยมาก เรียกว่าทุก 3เดือนเลยเห็นจะได้) มีช่วงนึง Sale ให้ผมต่อรองกับผู้จัดการเลยครับ แบบว่าพี่อยากได้ราคาเท่าไหร่ ถ้านู๋รับได้ พี่จองเลยน่ะ ทำให้วันนั้นคิดหนักครับว่าจะตอบอย่างไรเพื่อไม่ให้เสียน้ำใจกัน เครือปริญสิริ เคยไปดูมาหลายโครงการของเครือนี้ Sale จะไม่ค่อยให้ราคา ณ วันที่ไปดูเท่าไหร่ ต้องทิ้งชื่อไว้ แล้วจะโทรกลับ ทำให้ผมไม่ค่อยจะประทับใจในเรื่องนี้ครับ เลยไม่ได้ต่อรอง + เคยเป็นกระทู้แนะนำเกี่ยวกับคุณภาพของบ้าน สัมมากร / กฤษณา ไม่ได้ต่อราคาดู เพราะไปดูบ้านมาแล้ว ไม่ค่อยชอบวัสดุ กับคุณภาพบ้านครับ + กฤษณา เคยเป็นกระทู้แนะนำเกี่ยวกับคุณภาพของบ้าน โครงการเล็กๆ ที่ไม่ได้อยู่ติดถนนราชพฤกษ์เลย ผมแค่ไปดูราคาคร่าวๆ กับคุณภาพบ้านเท่านั้นครับ เพราะติดเรื่องการเดินทางที่ต้องเข้าซอยไปอีก เลยไม่ค่อยได้สนใจโครงการเหล่านี้สักเท่าไหร่ หมายเหตุ ราคาที่ต่อได้ ขึ้นอยู่กับภาวะเศรษฐกิจ ในแต่ละช่วงด้วยนะครับ ต้องพยายามดูข่าวเศรษฐกิจประกอบ แล้วไปต่อรองดูครับ Tip เล็กๆ คือพวกของแถมต่างๆ ลองคุยดูว่าถ้าไม่เอาเลย ลดได้เท่าไหร่ (ลองบวก ลบ คูณ หาร ในใจนะครับว่าคุ้มหรือไม่ ถ้าไปซื้อเอาเองข้างนอก) เพราะบางโครงการถ้าไม่เอาของแถมนี่ ลดได้อีกเยอะเลยครับ คิดแล้วไปซื้อเองทีหลังได้ถูกกว่าหลายเท่าตัวเลยครับ พยายามคุยว่าราคาของโครงการอื่นที่ระดับเดียวกันให้ราคาที่ดีกว่าด้วยครับ จะได้ต่อลองได้อีก ส่วนค่าโอน ค่าจดจำนอง ลองคุยด้วยนะครับ ว่าออกกันเท่าไหร่ ส่วนใหญ่จะต้องเสีย 1% จากราคาซื้อขาย ลองคุยว่าให้โครงการออกให้ทั้งหมดได้หรือไม่ อย่างน้อยๆ ก็ลดไปได้อีกสัก 2.5 หมื่นครับ หวังว่า Tip ต่างๆ ที่ให้ไปจะเป็นประโยชน์กับเพื่อนๆ ในชายคานะครับ จากคุณ : rogthai (rogthai) - [ 14 ก.พ. 51 23:41:54 ]

ความคิดเห็นที่ 86 The City พระราม5 ไปดูเมื่ออาทิตย์ที่แล้วเหลือบ้านไม่ถึง10หลังอยู่ตรงโซน 5 น่าจะเป็นโซนสุดท้าย ผมจำราคาไม่ได้ครับน่าจะ4ล้านกว่า แก้ไขเมื่อ 15 ก.พ. 51 00:05:14 แก้ไขเมื่อ 14 ก.พ. 51 23:58:27 จากคุณ : .oO(YES-MAN)Oo. - [ 14 ก.พ. 51 23:57:10 ]

ความคิดเห็นที่ 87 คุณ yama-umi ครับ เห็นบอกไว้ว่าไปดูที่ ดิ เอสทานา มาด้วย มีความเห็นว่าไงครับ ราคาไม่สูงเกินไปใช่มั๊ยครับ เพื่อนผมเค้าสนใจอยู่ครับ แต่ยังไม่ได้ตัดสินใจ เนื่องจากเป็นโครงการเล็กๆ ประวัติของบริษัทผู้สร้างก็ไม่รู้จักครับ เลยไม่มั่นใจครับ รบกวนด้วยครับ จากคุณ : boy-jed (boy-jed) - [ 15 ก.พ. 51 16:19:55 ]

ความคิดเห็นที่ 88 ที่เอสทานานี่จำแม่นค่ะ เพราะ 1.ขับรถเลย(ทางเบี่ยงออกมันเลยทางเข้าค่ะ)ต้องถอยรถยาวกว่า200เมตรเลย 2.ทำบัตรเข้าหมู่บ้านเขาหายเลยวุ่นวายใหญ่ค่ะ ที่เอสทานาดีนะค่ะ มีบ้านข้างๆสโมสร(ออฟฟิส)ที่ตกแต่งพร้อมอยู่สวยดีค่ะ ที่เอสทานาจะเป็นบ้านแบบ 2 ชั้นครึ่ง อีกครึ่งชั้นเป็นหิ้งพระค่ะ คือใหญ่สามารถขึ้นไปนอนเล่นได้ค่ะ และยังออกแบบชั้นสองเปิดโล่งสามารถมองลงมาชั้นล่างได้ค่ะ มีห้องน้ำชมสวนด้วย เซลล์นิสัยดีค่ะ ที่ดูไว้มี 2 หลังที่มองเห็นสโมสรค่ะ แถมจุดเด่นหน้าโครงการเขาขายที่ดินเปล่ามีคนมาเปิดร้านสัตวแพทย์ด้วยเท่ห์ดีค่ะ ที่นี่ก็อยู่ในใจค่ะเสียแต่ทางเข้าต้องไปอ้อมเข้าอีกซอยค่ะ ราคาไม่แพงนะค่ะน่าจะ4-7ล้านค่ะ โครงการแบบกันเองไม่ใหญ่แต่ดูอบอุ่นดีค่ะ ถ้าไปดูฝากบอกด้วยว่าเจอบัตรเข้าโครงการแล้ว ว่าง ๆจะแวะไปคืนค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 15 ก.พ. 51 22:23:58 ]

ความคิดเห็นที่ 89 วันนี้ไปวนหาที่บางกอกบลูฯ แจ้งวัฒนะมาด้วย หายากจริง ๆ เซลล์ไม่อยู่ไปสัมนาเหมือนที่พระราม5ค่ะ แต่เขาทิ้งโบว์ชัวร์ไว้ สตาร์ทที่ 7 ล้านกว่า ๆ มีแพ็คเกต เฟอร์ 4 แสนแอร์ทุกห้อง+ส่วนกลาง+โอนฟรี ค่ะ แต่รู้สึกจะไกลและรถแถวนั้นติดมาก ๆค่ะ เลยยังไม่สนใจนัก เห็นโบว์ชัวร์บอกมีเอดีเอสเเอล อินเตอร์เน็ตที่เดียวในกรุงเทพ ไม่รู้หมายความว่ายังไงค่ะ รบกวนคุณ rogthai กรุณาอธิบาย ด้วยค่ะ แก้ไขเมื่อ 15 ก.พ. 51 22:32:06 จากคุณ : yama-umi - [ 15 ก.พ. 51 22:31:14 ]

ความคิดเห็นที่ 90 เรื่อง ADSL นี่ ผมคงหมายถึง บ้านได้มีการวางระบบ Lan หรือต่อ Network ไว้ทั่วบ้านแล้วนะครับ สามารถที่จะต่อ Internet (ถ้ามีการใช้บริการ ADSL) ได้ทั่วทั้งบ้านแบบเดินสาย (ไม่ใช่ไร้สาย Wireless) เรียบร้อยแล้วนะครับ ทำให้ไม่ต้องมาวุ่นวายเรื่องสายที่ต้องเจาะผนังนะครับ รู้สึกว่าที่พระราม 5 ก็สร้างแบบเดียวกันนี้นะครับ เพียงแต่สายโทรศัพท์ที่เข้าโครงการตอนนี้เป็น TOT นะครับ ไม่มี True ครับ จากคุณ : rogthai (rogthai) - [ 16 ก.พ. 51 06:41:57 ]

ความคิดเห็นที่ 91 กำลังจะซื้อบ้านที่บ้านกลางเมืองมอนติคาร์โล รัชวิภา วัดเสมียนนารี คนซื้อคนแรกๆ ได้ราคาเท่าไรครับ เพราะราคาขึ้นมาแยะมาก เซลขายเขี้ยวด้วย (แพท) จากคุณ : แพท - [ 16 ก.พ. 51 10:39:59 A:58.9.192.31 X: TicketID:166766 ]

ความคิดเห็นที่ 92 ดูท่าทางคุณ yama-umi จะสนใจโครงการของพี่ทักกี้นะครับ ชิมไป บ่นไป จากคุณ : ปะป๋าน้องมุก - [ 16 ก.พ. 51 22:16:19 ]

ความคิดเห็นที่ 93 ประมาณนั้นค่ะ ชอบที่วัสดุดูดีกว่าที่อื่น ของแถมเยอะดี แต่ราคาเเพงและไม่ใช่ตัวเลือกแรก  เพราะไม่อยากอยู่กับคนรวย มากๆค่ะ มีตัวอืนที่สนใจอีกค่ะ เป็นโครงการเล็กๆ เดี๋ยวถ้าได้จะบอกว่าที่ไหนค่ะ ไม่เกิน 3 เดือนหรอกค่ะ อ้อ เมื่อวานมีธนาคาร 2 ที่ โทรมามีที่ไทยพาณิชย์กับทหารไทย บอกดอกลดให้0.25%  คือทหารไทยจาก 2.75 ปีแรก แล้วปี2-3 5.75 ต่อมาเอ็มแอลอาร์-0.75% เป็น 2.5,5.5,แล้วต่อมา-0.75% ค่ะ เห็นป่าวไม่ถึง 2 อาทิตย์ลดมาแล้ว แต่เขาให้เฉพาะบางโครงการที่เขา support ค่ะ แก้ไขเมื่อ 16 ก.พ. 51 23:11:36 จากคุณ : yama-umi - [ 16 ก.พ. 51 23:10:09 ]

ความคิดเห็นที่ 95 ไม่มีใครพูดถึงโครงการภัสสร 9 ซอยวิภาวดี 60 บ้างเลย โครงการนี้มีทางเข้าออกสองทาง คือ วิภาวดี และพหลโยธิน ถ้าเข้าทางวิภาวดี จะใกล้กว่า อยู่ห่างจากถนนวิภาวดีประมาณ 900 เมตร มีของกินเพียบ เพราะถ้าออกทางพหลโยธิน จะมีชุมชนการเคหะบางบัว การเดินทางตอนเช้าๆ ไม่มีปัญหา เพราะเดินทางออกทางวิภาวดีได้สบาย แต่มีข้อเสียคือ ตอนกลับบ้าน ต้องไปกลับรถที่ดอนเมืองซึ่งไกลพอสมควร หากไม่ใช้รถ ก็สามารถเดินออกจากหมู่บ้าน มาขึ้นรถเมล์ที่ถนนวิภาวดีได้ ถนนวิภาวดี มีสายรถเมล์นับไม่ถ้วน ข้อเสียของโครงการนี้คือ ไม่มีสโมสร เพราะโครงการมีบ้านแค่ 70 หลังเท่านั้นเอง และที่ดินมีขนาดเพียง 50 - 60 ตารางวาเท่านั้น ตอนนี้ใกล้จะปิดโครงการแล้วล่ะ เป็นโครงการของภัสสรที่อยู่ในเมืองจริงๆ ถ้าไม่ยึดติดว่าโครงการต้องอยู่ติดถนนใหญ่ ที่นี่อาจเป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้ที่สนใจบ้านในเมือง จากคุณ : ลูกค้าพฤกษา - [ 17 ก.พ. 51 23:30:52 A:58.8.95.185 X: TicketID:142866 ]

ความคิดเห็นที่ 96 ... เข้ามาดู จากคุณ : Mr. Fusion - [ 19 ก.พ. 51 11:19:06 ]

ความคิดเห็นที่ 97 ซื้อบ้านที่ The Veridian ค่ะชอบที่คุณภาพของบ้าน และส่ิงแวดล้อมมากค่ะ จากคุณ : gutja - [ 19 ก.พ. 51 12:15:04 A:58.9.178.31 X: TicketID:168450 ]

ความคิดเห็นที่ 98 อยากให้ให้ช่วยรีวิว พวก พฤกภิรมย์ ณุศาศิริ โกลเด้นเฮอริเทจบ้างจังครับ อยากรู้เป็นไงบ้างเห็นแพงจัง  อิอิ ถ่ายรูปมาให้ดูด้วยก็ดีน่ะครับ กลัวขับรถญี่ปุ่ณเก่าๆ ไปแล้วยามไล่อ่ะ ........... จากคุณ : หารองเท้าไม่เจอ - [ 19 ก.พ. 51 13:35:13 ]

ความคิดเห็นที่ 99 ยอดเยี่ยมมากครับ คุณ yama-umi เป็นประโยชน์กับเพื่อนๆในชายคามาก ขอบคุณในน้ำใจที่มีให้อย่างมากมายนะครับ จากคุณ : kittipo - [ 19 ก.พ. 51 13:41:41 ]

ความคิดเห็นที่ 100 เข้ามามองตาปริบๆ เมื่อไหร่จะถึงวันที่เราจะได้เข้ามาคุยเรื่องบ้านราคา 5 ล้าน+ กะเค้ามั้งเนี่ย TvT ผมเคยไปดูบ้านโครงการตามที่ จขกท.โพส อยู่ 4-5 โครงการครับ ที่น่าสนใจ คือ ถึงบ้านจะแพงระยับขนาดไหน แต่เค้าก็ต้อนรับผมเต็มที่ ถึงผมจะขับรถญี่ปุ่นผุๆเข้าไป เค้าก็ยังพาไปชมบ้านหลังละ 10 ล้าน แถมให้โปรชัวร์ ใบราคา รายการของแถม เสร็จสรรพ ... จากคุณ : FiReGoLeM - [ 19 ก.พ. 51 14:45:02 ]

ความคิดเห็นที่ 101 เข้ามาชม ชม จขกท จากคุณ : yoo (yu_ct2000) - [ 19 ก.พ. 51 16:15:01 ]

ความคิดเห็นที่ 102 คุณ yama-umi และเพื่อนๆท่านอื่น ถ้าหากอยู่กันสามคนเป็นผู้หญิงหมดเลยนี่ มีโครงการไหนที่พอจะแนะนำให้บ้างครับ ขอบริเวณถนนราชพฤกษ์และนครอินทร์ ราคาไม่เกิน 5.3 ล้านบาทครับ ขอบคุณครับ จากคุณ : boy-jed (boy-jed) - [ 19 ก.พ. 51 17:28:56 ]

ความคิดเห็นที่ 104 อีกปัจจัยหนึ่งในการตัดสินใจเลือก เราว่าค่าส่วนกลางต่อตร.ว. นี่ก้อเป็นปัจจัยนึงเลยนะคะ ยิ่งเศรษฐสิริ ค่าส่วนกลางแพงมากค่ะ จากคุณ : shiro (ชิงช้าไม้) - [ 19 ก.พ. 51 18:07:16 ]

ความคิดเห็นที่ 105 ขอปรบมือให้จขกทค่ะ แล้วก็ทุกท่านที่มาช่วยกันแชร์ข้อมูล จากคุณ : yuy - [ 19 ก.พ. 51 18:36:23 A:124.121.26.146 X: TicketID:124751 ]

ความคิดเห็นที่ 106 คห. 102 ลองดู ชมเพลินสิค่ะน่าจะดีกว่าค่ะ ต่อน่าจะได้ที่ต้องการค่ะ แก้ไขเมื่อ 20 ก.พ. 51 23:50:55 แก้ไขเมื่อ 19 ก.พ. 51 18:57:38 จากคุณ : yama-umi - [ 19 ก.พ. 51 18:49:43 ]

ความคิดเห็นที่ 107 เอ้าเมื่อกี้ถูกลบไป เราทำอะไรผิดรึเปล่า? ไม่เป็นไรค่ะ ที่พฤกษ์ภิรมย์ไม่ได้ดูเลยค่ะ หาไม่เจอ ตอนนี้ไม่ค่อยได้ดูบ้านแล้ว มาบ้าดูเฟอร์แทนค่ะตามเพื่อนที่เป็นถาปัตไปดูที่ทองหล่อ หรูมากๆ ตอนนี้ว่างๆก็ไปดุ sb furniture ลองถามราคา ตัวนี้เท่าไร วัสดุยังไง ครัวมีวัสดุแบบไหน บานพับแบบนี้ ตู้แบบนี้เท่าไหร่ ก็สนุกดีค่ะ อาทิตย์นี้เพื่อนชวนไปเดินจตุจักรก็ว่าจะแวะไปดูพวกของตกแต่งแบบว่าเล็งๆไว้ถ้ายรูปไว้ว่ากะจะเอาแบบไหน จะได้คำนวณค่าใช้จ่ายได้ เวลาแต่งบ้านค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 19 ก.พ. 51 18:55:26 ]

ความคิดเห็นที่ 108 คุณ yama-umi ว่าแต่หมู่บ้านชมเพลินอยู่ไหนหรือครับ จากคุณ : boy-jed (boy-jed) - [ 19 ก.พ. 51 19:02:56 ]

ความคิดเห็นที่ 109 ไม่มีคัยมาดูบ้านฝั่งสุวรรณภูมิบ้างเหรอคะ ย่ายนี้ทั้งหมดชอบ ชลลดามากที่สุดคะ จากคุณ : เมริตา - [ 19 ก.พ. 51 19:40:25 A:124.122.141.100 X: TicketID:168470 ]

ความคิดเห็นที่ 110 เท้า(ตีน)สะพานพระนั่งเกล้า รถไฟฟ้าผ่านค่ะ แต่ไม่รู้น้ำท่วมรึเปล่าต้องถามผ้รู้ชัยภูมิแถวนั้นค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 19 ก.พ. 51 19:59:48 ]

ความคิดเห็นที่ 111 เป็น 1 กระทู้ที่ผมเข้ามาแวะชมแวะอ่านความคิดเห็นแทบทุกวันครับ เพราะลุ้นว่าจะมีใครมา update อะไรเพิ่มเติมรึเปล่า เพลินดีครับ ^O^ จากคุณ : Nirvana - [ 19 ก.พ. 51 21:32:52 A:58.8.107.73 X: TicketID:162361 ]

ความคิดเห็นที่ 112 ยอดเยี่ยมมาก ทุกๆ ท่านเลย ขอบคุณมากค่ะ ถ้าไม่รบกวนเกินไป ขอ ความเห็นที่มีต่อ นันทวัน สาทร กะ เนอวาน่า ด้วยค่ะ ถ้าได่วนก้อ จะเป็นพระคุณมากค่ะ เพราะบ้านกำลังจะเสร็จ เซลล์ กำลังจะโทรมา เร่งให้ตัดสินใจเเล้ว อ้อ เทคนิคการดู วัสดุบ้านนี่ ถ้าไม่รบกวนมากไปขอด้วยนะค่ะ ขอเเชร์ด้วยนะค่ะ ดิ เอส ตาน่า บ้านน่ารักมาก มีลูกบ้นท่านหนึ่งเเต่งบ้านเต็มพื้นที่ เเต่ สวยดีนะค่ะ ชอบมากๆ เเต่ แฟนเราไม่ชอบทางเข้า นันทวัน สาทรเนี่ย แฟนเค้าชอบ ไฮเดรนเยียร์ ตอนเเรกจะได้ เเล้วเเต่ผู้ปกครองไมยินยอมเพราะเป็นทาง 3 เเพร่ง บ้านสวย เเถมลมดี เย็นสบายมาก เพิ่งไปอ่านเจอ พวกฮวงจุ้ย เค้าบอกว่าไม่เป็นไร เพราะไม่ใช่ ถนน หลัก เลยว่าจะกลับไปเอา ก้อ อนิจจา บ้านขายไปเเล้ว ตอนนี้เข้าคิว รอซื้อ ไฮเดรนเยียร์ หัวมุม เเต่ ต้องรอ เพราะเป็น คิว 2 จากคุณ : Piano - [ 20 ก.พ. 51 00:00:09 ]

ความคิดเห็นที่ 114 รบกวน ขอข้อมูล กับ ตำแหน่งโครงการของ หมู่บ้านภานุ กับ The veridian ด้วยค่ะ พยายามหาใน เนทเเล้วเเต่ไม่เจอ จากคุณ : Piano - [ 20 ก.พ. 51 00:15:33 ]

ความคิดเห็นที่ 116 "ภาณุ"รึเปล่าค่ะ ใกล้ ๆสายใต้ใหม่ตรงวงแหวนตะวันตกค่ะ มันมีทางออก2ทาง ด้านหน้าเป็นอู่รถเมล์ จำสายไม่ได้ ใกล้ๆเสต็กลุงหนวดค่ะ(น่าจะชื่อนี้นะค่ะ) หมู่บ้านเก่าแก่ค่ะ แถมไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางด้วย แต่บ้านเลขที่จะแปลกๆนะค่ะเช่นXXX/YYY/ZZ มันมีหลายทับ(สำหรับโครงการใหม่) ราคาเริ่ม 4 ล้านค่ะ เงียบๆสงบดีต้นไม่ใหญ่มากๆค่ะ อายุเป็น 20 ปีทั้งนั้น จากคุณ : yama-umi - [ 20 ก.พ. 51 00:26:53 ]

ความคิดเห็นที่ 117 คุณyama-umi คะ เราจองไว้ที่แกรนด์คาแนลดอนเมืองปีที่แล้ว บ้านจะเสร็จกลางปีนี้ละ ที่นี่มีบ้านที่ไม่ติดน้ำด้วยนะ บ้านเรานี่แหละ คุยกะเซลตอนนี้ราคาบ้านเริ่มทีเจ็ดกว่านะไม่ติดน้ำ ไม่สนใจมาเป็นเพื่อนบ้านกันเหรอ ตอนเราซื้อยังหกกว่าอยู่เลย(แอบดีใจ) แถมมีสวนหลังบ้านกว้างด้วย แฟนเราเลยทำห้องเพิ่มซะเลย มาดูอีกทีสิเผื่อเปลี่ยนใจเราอยากมีเพื่อนบ้านน่ารักๆเยอะๆ จากคุณ : AnnOnny - [ 20 ก.พ. 51 01:19:58 ]

ความคิดเห็นที่ 118 จขกท.มีน้ำใจมากครับที่นำข้อมูลที่ตัวเองมีอยู่มาแบ่งปันกันอ่าน. ปรมมือให้จากใจครับ จากคุณ : tigerpoll - [ 20 ก.พ. 51 08:13:24 ]

ความคิดเห็นที่ 119 คุณ yama-umi ครับ หมู่บ้านโครงการเล็กๆที่มีอยู่ในใจ โครงการไหนครับ พอจะบอกได้มั๊ยครับ หลังไมล์ก็ได้ครับ อีกนิดครับ ชมเพลิน นี่มีกี่หลังครับ ขนาดโครงการเป็นอย่างไรครับ สภาพโดยทั่วไป จากคุณ : boy-jed (boy-jed) - [ 20 ก.พ. 51 13:01:49 ]

ความคิดเห็นที่ 121 เยี่ยมเลยครับ อ่ายแล้วคิดถึงตอนตระเวนดูบ้านแล้วตัดสินใจซื้อบ้านของตัวเองเลยครับ จากคุณ : keng (keng_kkk) - [ 20 ก.พ. 51 18:11:54 ]

ความคิดเห็นที่ 122 ไม่เห็นมีของ CASA VILLE GRAND ของ QH ค่ะ ได้ไปดูมาหรือยังค่ะ พอดีซื้อแล้วค่ะ จึงอยากรู้ความคิดเห็นคนอื่นต่อโครงการนี้เป็นอย่างไรกันบ้าง แต่ที่รู้ๆ ที่โครงการขายได้เร็วมากๆ เลยค่ะ บ้านบางโซนยังสร้างไม่เสร็จก็ต้องให้เปิดจองกรรมสิทธ์แล้ว....จริงๆ ทางโครงการอยากขายบ้านพร้อมขายแต่ไม่ทันแล้วค่ะ ของเราราคาบ้านขอลดลงมาได้อีก ห้าแสนกับหนึ่งหมื่น...จริงๆ ไม่ได้ต้องการขอลดหรอกแต่อยากให้โครงการทำสัญญา 2 ใบเพราะราคาบ้านเกิน 10 ล้านนิดๆ อยากยื่นแบงค์ในราคาไม่เกิน 10 ล้าน ทางโครงการก็เลยลดมาให้ อีก 10,000 ถึง 10""" ก็เลยโชคดีไป... เดี๋ยวมาแจมใหม่นะคะ พอดีเพื่อนโทรมาตามไปกินข้าว... จากคุณ : เบคอนแฮม - [ 20 ก.พ. 51 18:26:30 ]

ความคิดเห็นที่ 123 ตอบคุณ Piano  คคห.112 นันทวัน สาทร เราเคยเข้าไปดู รู้สึกว่ามันร้างๆ ยังไงชอบกล   แบบว่าเงียบมาก  อีกอย่างการวางกลุ่มของบ้านดูกระจัดกระจาย มีสะพานข้ามคลองตามทางเป็นระยะๆ  ถ้าเทียบกับสีวลี ปิ่นเกล้า ที่นั่นโครงการดูสวยงามมากกว่า บรรยากาศดูน่าอยู่อาศัยกว่า ส่วนตัวเราอาจจะไม่ชอบโครงการที่มีสะพานข้ามคลอง ไป3-4สะพานกว่าจะถึงตัวบ้าน มาเป็นเพื่อนบ้านกันที่สีวลี ปิ่นเกล้ากันมั๊ยครับ ราคาถูกกว่าพอสมควร แต่ถ้าคุณPiano ทำงานที่สาทร และชอบบรรยากาศที่นี่  นันทวัน สาทรก็โอเคที่สุดแล้ว จากคุณ : konmunrak - [ 20 ก.พ. 51 19:29:17 ]

ความคิดเห็นที่ 124 แกรนด์คาแนล ประชาชื่นเข้าไปดูหรือยังครับ แต่ไม่แน่ใจว่ายังมีเหลืออยู่อีกหรือเปล่า เห็นมีว่างอีกหลายแปลง แก้ไขเมื่อ 20 ก.พ. 51 20:20:42 จากคุณ : alliance - [ 20 ก.พ. 51 20:18:23 ]

ความคิดเห็นที่ 125 นันทวัน สาทร ผมไปดูมาตั้งแต่เปิดโครงการเมื่อ 2 ปีก่อน เริ่มที่ 8 ล้านกว่าๆ เป็นโซนด้านหน้าโครงการ พอขอดูผังโครงการกับจำนวนหลังทั้งหมด เลยขอบายครับ เพราะมีประมาณ 700-800 หลังได้ครับทั้งโครงการ โดยมีคลองคั่นเป็นระยะๆ และมีทาง้เดินที่เป็นภาระจำยอมเพื่อเปิดให้เป็นทางเข้า-ออกของที่ดินตาบอดด้านในอีกหลายจุด ทำให้ต้องมีประตูกั้นบริเวณนั้น ทำให้ผมคิดว่าไม่ค่อยปลอดภัยในระยะยาวครับ และได้แวะไปดูลัดดาวัลย์ที่อยู่ติดกันด้วยครับ ตอนนั้นเริ่มต้นแค่ 10 ล้านต้นๆ เอง เป็นบ้านหลังใหญ่ 280 ตร.ม.ขั้น กับที่ดิน 100 ตร.ว. ขึ้นทั้งนั้น ตอนนี้ไม่รู้ขายหมดหรือยัง (ถ้าตอนนั้นมีเงินเก็บอยู่เยอะคงซื้อที่นี้ไปแล้วเช่นกัน) อีกโครงการที่ไปดูคือ The Gallery ของแสนฯ ที่อยู่ตรงพุทธมณฑลสาย 1 ที่ดิน 100 ตร.ว.ขึ้นเช่นกัน ตอนเปิดโครงการเริ่มต้นที่ 7 ล้านต้นๆ กับบ้านขนาด 190 ตร.ม. แบบบ้านเป็นแบบ Modern ซึ่งผมชอบมากเช่นกัน เพราะมีจำนวนหลังไม่มาก ประมาณ 90 หลังเองครับ ตอนนี้คงปิดโครงการไปแล้ว ส่วน Nirvana ได้ไปดูตอนที่เปิดโครงการเช่นกัน (ยังไม่มีบ้านตัวอย่างเลยครับ) สำนักงานขายเพิ่งเปิดเลยครับวันแรก คนไปดูกันเยอะมาก เพราะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายจากสาทรที่สุด โดยบ้านเป็นแบบ Modern กึ่ง Resort ซึ่งดูจากแบบบ้านตอนนั้นการวางผังของบ้านจะเป็นตัว L และมีบริเวณสวนเล็กน้อย แต่ไม่ได้ตัดสินใจซื้อที่นี่เพราะวัสดุที่ให้ดูธรรมดาไปหน่อยเมื่อเทียบกับราคา (แลกกับทำเล) ตอนนี้น่าจะยังเหลืออยู่นะครับ ภัสสร ที่อยู่ใกล้ๆ กับ Nirvana ก็ได้ไปดูเช่นกัน บ้านที่มีโดมเริ่มต้นที่ 7 ล้านต้นๆ ซึ่งก่อสร้างด้วยระบบ Precast ทำให้ไม่แน่ใจเรื่องการประกอบ เพราะเป็นโครงการแรกๆ ที่เริ่มนำระบบนี้มาใช้ในการก่อสร้างบ้าน แต่ก็ได้พื้นที่ใช้สอยในบ้านมาเยอะเพราะไม่มีเสา ทำให้โถงรับแขกดูกว้างมาก และห้องนอนใหญ่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะมากเช่นกัน ตอนนี้น่าจะยังคงเหลืออยู่นิดหน่อย สิวลี ราชพฤกษ์ ได้ไปดูเช่นกัน เพราะเป็นโครงการที่ลงแบบบ้านใหม่ของ LH (ไม่เหมือนโครงการอื่นๆ เมื่อ 2 ปีก่อน) โดยแนว Modern เล็กน้อย เน้นพื้นที่ใช้สอย แต่โครงการมีจำนวนหลังเยอะเช่นกัน ไม่ค่อยแน่ใจว่ากี่หลัง แต่น่าจะเกิน 500 หลัง ผังโครงการดีกว่านันทวัน สาทร จริงๆ ครับ ไม่มีคลองต้องข้าม แต่ก็มีทางเดินภาระจำยอมอยู่เล็กน้อยเช่นกัน ตอนนี้น่าจะยังมีเฟสใหม่เปิดอยู่อีก นันทวัน ปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์ เริ่มต้นไม่ต่ำกว่า 8 ล้านปลายๆ แต่มีจำนวนหลังในโครงการไม่มาก ตอนนี้น่าจะปิดโครงการไปแล้ว เห็นตอนนี้จะมีปั๊มแก๊สมาเปิดตรงทางเข้าหมู่บ้านเลย ทำให้บ้านที่อยู่ติดกับปั๊มทำการประท้วงอยู่ ลัดดาวัลย์ ปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์ (โครงการที่มีฝูงม้าวิ่งอยู่หน้าโครงการ อยู่ตรงข้ามนันทวัน) เริ่มต้นไม่ต่ำกว่า 11 ล้าน จำนวนหลังในโครงการไม่มากเช่นกัน ตอนนี้น่าจะปิดโครงการไปแล้ว บ้านสไตล์เดียวกับลัดดาวัลย์ สาทร-ราชพฤกษ์ มัณฑนา รัตนาธิเบศ ตอนนี้น่าจะปิดโครงการไปแล้ว เป็นโครงการเปิดพร้อมๆ กับ สิวลี ราชพฤกษ์ แต่แบบบ้านจะยังคงเหมือนๆ กับมัณฑนาโครงการอื่นๆ ของ LH โดยผังโครงการดูสวยกว่าของสิวลีอีกนิด เพราะโครงการผังออกแนวกว้าง ไม่เป็นทรงลึก ทำให้ไม่ต้องเดินเข้าไปไกล ถ้าซื้อหลังในๆ ท้าวความนิดนะครับ ผมดูบ้านเส้นถนนราชพฤกษ์ตั้งแต่เสร็จใหม่ๆ เมื่อ 2-3ปีก่อน โดยตอนนั้นถนนเส้นนี้ตัดเสร็จแค่จากสาทรไปถึงถนนรัตนาธิเบศเองครับ ยังไม่ไปเชื่อมกับถนน 345 เหมือน ณ ปัจจุบัน ทำให้ผมขับรถตระเวนไปทั้งถนนราชพฤกษ์ และวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก ทำให้อาจจะมีหลายหมู่บ้านที่ผมยังไม่ได้รีวิวในนี้นะครับ เพราะจำไม่ค่อยจะได้แล้ว ลองถามๆ มาอาจจะนึกออกบ้าง จากคุณ : rogthai (rogthai) - [ 20 ก.พ. 51 21:19:44 ]

ความคิดเห็นที่ 126 ^ ตายละหว่า ผมยังดูได้ไม่ถึงครึ่งของคุณ rogthai เลย นันทวัน สาทร มีปั้มแกสหน้าหมู่บ้านจริงๆ ด้วยครับ เห็น คนในหมู่บ้าน ก่อม๊อบ เอ้ย ติดป้ายประท้วงอยู่ ความจริงก่อนก่อสร้างต้องทำประชาพิจารณ์นิหน่า หลุดมาได้ไงหว่า เคสนี้เห็นใจทั้ง เจ้าของปั้มและ บ้านติดที่ดินแกสเลยครับ ฟันธงไม่ได้เลยครับ ตรงกัลปพฤกษ์ ติดกับเนอวาน่า ยังมีอีกโครงการ จำชื่อไม่ได้ หลงเข้าไป เริ่มต้น 8 ล้าน ซึ่งเกินงบผมไปเยอะ เลยไม่ต้องต่อ หน้า สนง ขาย มีน้ำตกเทียมสูงประมาณสิบเมตร แต่งแบบโรมัน นะครับ เนอวาน่า เข้าไปดูก็ชอบทำเล แต่บ้านเกินงบเช่นกัน ภัสสร แพงและสภาพหมู่บ้านดูไม่ค่อยดีเลย เหวงๆ ไงไม่รู้ พวกลดาวัลย์ สีวลี นันทวัน ไม่ได้เข้าไปดูเลยครับ เกินงบ แหะๆ จากคุณ : ปะป๋าน้องมุก - [ 20 ก.พ. 51 22:42:50 ]

ความคิดเห็นที่ 127 อ้อ ประทับใจที่สุด ก็บ้านอบอุ่น ตรงพุทธมณฑลสายหนึ่งนะครับ จขกท ได้ไปดูมายังครับ? แนะนำมั๊กๆ เลยครับ ถ้ามีตังค์พอ หรือกู้ผ่าน ผมเอาไปแล้ววววววววว จากคุณ : ปะป๋าน้องมุก - [ 20 ก.พ. 51 22:45:59 ]

ความคิดเห็นที่ 128 บ้านอบอุ่นเคยไปดูมา 1 ปีก่อนค่ะสมัยดูเล่น ๆสวยมากๆค่ะแต่เห็นตอนนี้ราคามันน่าจะเกิน 10 ค่ะ ในเว็ปบ้านมือสองมีขายอยู่สองหลังค่ะลองเสิร์ทดูค่ะ ราคาเหลือประมาณ8 ค่ะ แต่ติดที่ไกลไปนิดค่ะ ได้มีโอกาสแวะไปดูโครงการหนึ่งมาและตัดใจว่าจะไม่เอา เพราะเพื่อนเป็นถาปัตวันนี้ไปด้วย มันอัดซะยับเลยค่ะ ทั้งโครงการเก่าขายไม่ออก เพื่อนชี้ดีเฟ็คให้ดูเยอะไปหมดทั้งรอยร้าวทั้งบ้าน ทรุดรอบบ้าน ที่เพื่อนบอกแปลกคือบันไดเขาทรุดแต่ตัวบ้านไม่ทรุด เพื่อนบอกว่าหลังบ้านทรุดไม่พร้อมบ้านได้ แต่บันไดเป็นไปได้แต่ยากมาก เพราะหลักการสร้างบ้านบันไดหน้ามักเทพร้อมพื้นล่าง น่าจะมีการสร้างผิดแบบหรือมีปัญหาแน่ รอยขอบกระจกมีน้ำซึม ฝ้าก็ซึม  สีซีด ซีลห้องน้ำร่อน พื้นลามิเนตเป็นคลื่นๆ จดดีเฟ็คมาเชื่อไหมเกือบๆ100ที่ชี้ตรงไหนเจอหมด เพื่อนบอกตัดใจเถอะถึงโครงการเขาจะซ่อมให้ต้องใช้เงินอย่างน้อย 200000 บาท ไม่มีทางที่เขาจะทำแบบเนี๊ยบๆให้ ไม่มีประโยชน์ที่จะซื้อบ้านเก่าแบบนี้ บ้านปัญหาเยอะตั้งแต่วันแรกนี่แค่ภายนอก ภายในน่าจะมีอีกมากทั้งถ้าต้องตรวจแบบละเอียดต้องเสียใจแน่ ไม่ใช่ว่าบ้านไม่ดีบ้านก็ดีแต่มันเก่าสร้างมากว่า3ปี ไม่มีคนอยู่มีปัญหาเป็นเรื่องธรรมดา เลยต้องตัดใจจากโครงการนี้ค่ะ เสียใจพอควรเพราะเป็นโครงการใฝ่ฝันมานานค่ะ ขอไม่บอกชื่อโครงการแล้วกันค่ะ ส่วนโครงการเล็กๆในใจที่ถามมาคือ ชมเพลิน ค่ะมีไม่เกิน80 มั้งค่ะ โครงการแบบเล็กๆไม่มีอะไรนอกจากสวน ดีที่ใกล้ถนนไม่มีรถก็ได้ เซลล์ดี แต่คงไม่ได้เอาเพราะเอาซินแสมาดูบอกว่า บ้านที่ดูฮวงจุ้ยไม่ดีคงอดค่ะ ตอนนี้ก็เลยตื้อๆไม่รู้จะเอาที่ไหน เพื่อนเลยพาไปกินข้าวบอกเราว่าใจเย็นๆเถอะเวลาดูบ้าน3เดือนมันไม่พอเขาดูกัน 6 เดือนขึ้น บ้านขายไม่ออกไม่เหมือนคอนโด อย่าเพิ่งเอาเงินไปจม  รอจนประมาณมิถุนายนที่จะปิดไตรมาสสองจะลดมากกว่านี้กว่า5-10%เลย เพราะฉะนั้นคงจะรอเหมือนที่โพสบอก ใช่ต้องใจเย็นๆค่ะ (ที่ตื้อๆเพราะผิดหวังจากโครงการที่ดีเฟ็คเพียบนั่นแหละเป็นโครงการใฝ่ฝันเลย...เฮ้อเซ็งค่ะ) แก้ไขเมื่อ 21 ก.พ. 51 00:01:21 แก้ไขเมื่อ 20 ก.พ. 51 23:54:17 จากคุณ : yama-umi - [ 20 ก.พ. 51 23:47:49 ]

ความคิดเห็นที่ 129 คุณ yama-umi และพี่ๆคะ The Veridian กับ The Estana อยู่แถวๆไหนคะ??? รบกวนขอข้อมูลขนาดบ้าน และราคาโดยประมาณด้วยได้มั้ยคะ พยายาม search หาใน net เเล้วเเต่ไม่เจอเลยค่ะ >"< แล้ว Areeya เส้นถ.ลาดปลาเค้า พี่ๆได้ไปดูกันบ้างมั้ยคะ รู้สึกจะชื่อ Areeya ชบา กับ Areeya เมทโทร ที่เป็นบ้านเดี่ยวน่ะค่ะ พอมีข้อมูลมั้ยคะ จากคุณ : ที่ได้พบกับเธอ นั่นคือโชคชะตา - [ 20 ก.พ. 51 23:58:30 ]

ความคิดเห็นที่ 130 โบเนิ้ล อีโจ หรือคับ???? จากคุณ : ปะป๋าน้องมุก - [ 21 ก.พ. 51 00:05:25 ]

ความคิดเห็นที่ 131 เอสทานาก็จากโรงพยาบาลศรีธัญญา(กระทรวงสาธา)ข้ามสะพานไปตรงไปเรื่อยๆสัก2แยกประมาณ1-2โล มองซ้ายไว้ก็จะเห็นโครงการแล้วเราก็จะเลยค่ะต้องวิ่งย้อนศรหรือถอยยาวเข้าไป เป็นแบบนี้ทุกคนรับรองได้ค่ะ เวอรีเดี่ยนเนี่ยมันอยู่ระหว่างถนนชื่อ??ที่อยะระหว่างสะพานพระนั่งเกล้ากับพระราม5ค่ะ จริงถ้าวิ่งผ่านเส้นนี้ก็จะมีป้ายบอกทางค่ะ ขนาดก็เห็นมากกว่า200ตรมค่ะ พทส่วนใหญ่มากกว่า80ตรวา มีบ้านใหญ่ๆตอนนี้มี3โปรมั้งค่ะ แต่ราคานี่แพงค่ะมากกว่า8ทั้งนั้น มีอยูหลังเลขที่4ตรงมุมเลยน่าจะ7-8นี่แหละค่ะ ดีที่ติดถนนใหญ่ สะดวกหน่อยถ้าไม่มีรถค่ะ ส่วนอารียานี่ดูแล้วค่ะอยู่แถบเยวกับคัลเลร์แหละค่(น่าจะใช่นะค่ะเห็นมีรั้วรวมแบบพร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟ็ค) เราว่าที่นี่ยังไม่มีจุดเด่น เด่นอย่างเดียวคือราคา ยังไงดีละ คือบ้านแลนแบบสีวลี เขาก็มีเกรดบ้านแพงก็จะมีส่วนกลางสภาพแวดล้อมจะดี เวอรีเดียนเด่นที่บ้านทันสมัยแนวๆโนเบิล บ้านแสนก็อลังการ แวดล้อมดี แต่อารียาไม่แน่ใจความเด่นที่จะเป็นโลโก้ค่ะต้องถามผู้รู้ที่อยู่ที่นี่ค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 21 ก.พ. 51 00:13:03 ]

ความคิดเห็นที่ 132 ขอบคุณคุณ rogthai นะค่ะ ที่มาช่วยอัพเดทหลายๆที่ๆไม่ได้ไปมาถ้าใครมีโครงการอะไรก็ช่วยแนะนำมาเลยค่ะ ขอขอบพระคุณค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 21 ก.พ. 51 00:19:07 ]

ความคิดเห็นที่ 133 The Veridian อยู่บนถนนกาญจนาภิเษกค่ะ คนละฝั่งกับโลตัส บางใหญ่ ตรงข้ามกับ Showroom Mitzu ราคาบ้านตอนนี้ก็น่าจะ 7 ขึ้นไป ตอนนี้มีโปรอยู่ ลองเข้าไปดูได้ค่ะ ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านที่นี่ ก็ดูหลายโครงการเหมือนกันค่ะ แต่ติดที่คุณภาพ และวัสดุที่ให้ เข้าไปดูครั้งเีดียวก็ตัดสินใจซื้อเลยค่ะ ทั้งที่ก่อนหน้านี้เกือบจะซื้อปริญดาปิ่นเกล้า สาย 2 แล้วด้วย แต่ติดที่ต้องเข้าซอยลึก จากคุณ : gutja - [ 21 ก.พ. 51 13:30:33 A:58.9.178.77 X: TicketID:168450 ]

ความคิดเห็นที่ 134 เป็นกระทู้ที่ดีมากๆ ค่ะ ขอบคุณ จขกท และความคิดเห็นอื่นๆ ที่เข้ามาแบ่งปันข้อมูลซึ่งมีประโยชน์มากๆสำหรับคนที่คิดจะซื้อบ้านเดี่ยว ไปดูบ้านวิภาวดี-บางเขน ชอบทำเลมากๆ ค่ะ เพราะเข้าออกได้หลายทาง (วิภาวดี 60/62/62, พหลโยธิน49/1) จากถ.วิภาวดี เข้าซอยไปประมาณ 1 กม. การจราจรในถนนซอยก็ไม่อึดอัด แต่ติดที่ราคาค่อนข้างสูง เจ้าของโครงการบอกว่าราคาประเมิณของที่ดินอยู่ที่ตารางวาละ 72000 บาท ค่าบ้านตารางเมตรละ 18000-20000 บาท คุณ yama-umi หรือท่านอื่นๆ มีความคิดเห็นอย่างไรกับโครงการนี้ รบกวนช่วยแนะนำด้วยนะคะ ขอบคุณมากมากค่ะ จากคุณ : Little Bunny - [ 21 ก.พ. 51 14:18:00 A:125.24.240.219 X: TicketID:168636 ]

ความคิดเห็นที่ 135 ขอบคุณคุณ yama-umi มากๆนะครับ สำหรับข้อมูลที่เป็นประโยชน์กับผมมากๆ  ผมก็กำลังหาบ้านแถวๆ ปิ่นเกล้าอยู่ครับ แต่งบคงจะไม่เกิน 5 ล้าน  เมื่อวันอาทิตย์ก่อนไปดูที่ the city พระราม 5 มา เริ่มต้นที่ 4.8 แถมเฟอร์ SB ทั้งหลัง ถ้าไม่เอาของแถมเลย จะเหลือ 4 ล้าน ตัวบ้านและวัสดุ ชอบมากกว่า มัณฑณา ที่อยู่เลยไปอีกหน่อย  แต่รูปทรงบ้าน เป็นแนวยุโรป ดูบรรยากาศภายนอก บ้านแลนด์จะดูสบายๆน่าอยู่กว่า  แต่แถวๆนั้นก็ติดปัญหาที่รถเมล์ไม่ผ่านเลยนั่นแหละครับ  เดินทางค่อนข้างลำบาก  ตอนนี้ก็ว่าจะไปดูบ้านภาณุอย่างที่คุณ yama-umi บอก จากคุณ : robusta (rbt) - [ 21 ก.พ. 51 18:42:00 ]

ความคิดเห็นที่ 136 กระทู้นี้ดีมากๆๆๆ น่าอิจฉาคนที่กำลังมองๆบ้านเส้นนั้นจัง อยากให้มีรีวิวบ้านแถวๆ บางนา-สุวรรณภูมิ-วงแหวนตะวันออก-ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ จังเลยค่ะ ทำงานอยู่แถวๆบางประกง (บางนา กม 36) กำลังเริ่มต้นหาบ้าน อยากมีบ้านเป็นของตัวเองแล้ว แต่คงต้องศึกษาอีกนาน... จากคุณ : Let'sListenSilent - [ 21 ก.พ. 51 19:46:27 ]

ความคิดเห็นที่ 137 ขอแสดงความเห็นต่างค่ะ ไปดูมาสี่ที่ เพราะงบประมาณและทำเลจำกัด 1. Plus City Park สนามบินน้ำ เซลส์น่ารัก (ไปดูสามรอบ) บ้านดูดี ไม่ชอบทำเล วัสดุ ยังด้อยอยู่บางอย่างค่ะ เช่น ถังน้ำไม่ฝังดิน (กินพื้นที่หลังบ้านมากๆ) ถนนในหมู่บ้านแคบไปหน่อย ต้องตีกันเรื่องที่จอดรถแน่เลย... B+ หักคะแนนทำเล -------------- 2. The Terrace ติวานนท์ ตรงข้ามกระทรวง  วัสดุดี เซลล์ดี  ราคาแพง สามล้านปลาย สี่ล้านต้น รถติดสุด ๆ ถนนเข้าซอยกว้างขวาง มีความหวังเรื่องรถไฟฟ้า B+ หักคะแนนรถติด --------------- 3. Plus City Park งามวงศ์วาน 25 หน้าตา ราคา พอๆ กับ Plus City Park สนามบินน้ำ ไมชอบทำเลอย่างมาก เข้าซอยลึก ซอยแคบ จอแจมากๆ ถึงเข้าออกได้หลายทาง แต่ละเส้นวกวนสุดๆ ถนนงามวงศ์วานรถติดมากเช่นกัน B หักคะแนนทำเล สองคะแนน --------------- 4. Plus (ชื่อโครงการจำไม่ได้) ตรงชินเขต ๒ เป็นบ้านเล่นระดับ วัสดุดูดี เหมาะกับทำสำนักงาน แต่การออกแบบห้องไม่ค่อยดีเท่าไร ซอยห้องเยอะไป ห่างจากถนนงามวงศ์วานเข้าไปห้าร้อยเมตร ห่างจากวิภาวดีแยกบางเขนสัก 2-3 กม. ได้ ชอบทำเลที่นี่ที่สุด แต่... ขายเกือบหมดแล้ว และแปลงที่เหลืออยู่ท้ายๆ หมู่บ้าน แพงที่สุดอีกต่างหาก สี่ล้านปลาย ห้าล้านต้น B+ หักคะแนน แบบภายใน -------------- สรุป เลือก The Terrace ติวานนท์ไปแล้ว เป็นเพราะจังหวะด้วย เปิดตัวโครงการพอดี ได้เลือกทำเลดีๆ มีโปรฯ ลดหนึ่งแสน ฯลฯ เซลส์ขายเก่ง โดนกล่อม อิอิ แก้ไขเมื่อ 21 ก.พ. 51 20:18:31 จากคุณ : Blue Lighthouse - [ 21 ก.พ. 51 20:15:12 ]

ความคิดเห็นที่ 138 ขอตอบนิดนึงครับ  เรื่องบ้านที่ บุราสิริ สนามบินน้ำ ไม่ได้ 600 หลัง  แค่ 300 หลังเท่านั้นครับ  ข้อมูลผิดน่ะครับ ที่ผมชอบที่นี่เพราะ  ทำเลดีน่ะ  ใกล้ตลาดขายข้าวเลย  ติดถนนอีก นั่งรถเมล์ก็โอเคเลยครับ  แต่เรื่องวัสดุ  งั้นๆๆ ถ้าเรื่องวัสดุต้อง  บางกอกบูเลอวาล ครับ  สุดยอดจริงๆๆ จากคุณ : jobbabys - [ 21 ก.พ. 51 21:05:46 ]

ความคิดเห็นที่ 139 เข้ามาอ่าน 2-3 รอบแล้ว ผมเองก็จองที่สราญสิริ ราชพฤกษ์ไปตั้งแต่ปลายปี บ้านจะเสร็จกลางปีนี้ บ้านใกล้สวนส่วนกลาง ไม่รู้จะเป็นหลังที่คุณ yama-umi มองๆ ไว้หรือไม่นะครับ คุณ yama-umi เยี่ยมจริงๆ ผมเองเข้าไปดูแค่ 3 แห่งเท่านั้นก็ตัดสินใจเลย สัมมากรพนักงานต้อนรับไม่ดี ให้ขับรถดูบ้านเองก็เลยไม่เอา ทั้งๆ ที่บ้านก็สวยดีน่าสนใจ ส่วนชัยพฤกษ์ ของ LH ดูบ้านแล้วรู้สึกวัสดุไม่ค่อยสมราคา บ้านตัวอย่างก็ไม่เปิดแอร์ เดินชมเหงื่อตกเลยรู้สึกแปลกๆ จากคุณ : Stp - Vista Ready - [ 21 ก.พ. 51 21:44:03 ]

ความคิดเห็นที่ 140 ความเห็นของคุณ yama-umi ที่ คห.128 ให้ผมทาย ผมว่าถูกตรงประโยค ///ได้มีโอกาสแวะไปดูโครงการหนึ่งมาและตัดใจว่าจะไม่เอา เพราะเพื่อนเป็นถาปัตวันนี้ไปด้วย มันอัดซะยับเลยค่ะ ทั้งโครงการเก่าขายไม่ออก เพื่อนชี้ดีเฟ็คให้ดูเยอะไปหมดทั้งรอยร้าวทั้งบ้าน ทรุดรอบบ้าน ที่เพื่อนบอกแปลกคือบันไดเขาทรุดแต่ตัวบ้านไม่ทรุด เพื่อนบอกว่าหลังบ้านทรุดไม่พร้อมบ้านได้ แต่บันไดเป็นไปได้แต่ยากมาก เพราะหลักการสร้างบ้านบันไดหน้ามักเทพร้อมพื้นล่าง น่าจะมีการสร้างผิดแบบหรือมีปัญหาแน่ รอยขอบกระจกมีน้ำซึม ฝ้าก็ซึม สีซีด ซีลห้องน้ำร่อน พื้นลามิเนตเป็นคลื่นๆ จดดีเฟ็คมาเชื่อไหมเกือบๆ100ที่ชี้ตรงไหนเจอหมด เพื่อนบอกตัดใจเถอะถึงโครงการเขาจะซ่อมให้ต้องใช้เงินอย่างน้อย 200000 บาท ไม่มีทางที่เขาจะทำแบบเนี๊ยบๆให้ ไม่มีประโยชน์ที่จะซื้อบ้านเก่าแบบนี้ บ้านปัญหาเยอะตั้งแต่วันแรกนี่แค่ภายนอก ภายในน่าจะมีอีกมากทั้งถ้าต้องตรวจแบบละเอียดต้องเสียใจแน่ ไม่ใช่ว่าบ้านไม่ดีบ้านก็ดีแต่มันเก่าสร้างมากว่า3ปี ไม่มีคนอยู่มีปัญหาเป็นเรื่องธรรมดา เลยต้องตัดใจจากโครงการนี้ค่ะ เสียใจพอควรเพราะเป็นโครงการใฝ่ฝันมานานค่ะ ขอไม่บอกชื่อโครงการแล้วกันค่ะ/// ผมทายเหมือนคุณ ปะป๋าน้องมุก โครงการที่มีปัญหาที่คุณไปดุคือโนเบิล จีโอพระราม 5 ใช่ไหมครับ น่าจะซื้อหวยถูกแบบนี้บ้าง 5555 ลองไปดูนี่กันก็ได้ครับ ผมเขียนถึงโนเบิลไว้เหมือนกันครับ http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R6277673/R6277673.html จากคุณ : ไม่เอาโนเบิล - [ 21 ก.พ. 51 21:47:37 A:118.175.70.90 X: TicketID:167299 ]

ความคิดเห็นที่ 141 ลืมขอบคุณ ...ก่อนอื่นขอขอบคุณคุณ yama-umi จริงๆครับ จากใจ ที่เอื้อเฟื้อข้อมูลมากขนดนี้ ไว้ให้คนที่อยากมีบ้านแถวๆนี้ หรือแถบอื่นๆ ได้มีทริกไปต่อรองกับโครงการ ผมเป็นคนไปประมูลแล้วไม่เอา แล้วเจอกระทู้ข้างต้นก็เลยไปดูโนเบิล จีโอ พระราม 5 อีกทีครับ ผมน่ะชอบโนเบิล ตอนนั้นประมูลแต่ไม่ผ่านกู้ครับ แต่ก็ดีใจจริงๆครับ ไปดูมาอีกครั้งทรุดเยอะจริงๆ ไม่รู้คนที่ซื้อช่วงนี้คิดกันยังไงถึงไปซื้อ ผมเองก็ชอบโนเบิลแต่ไม่ไหวครับ แกล้งเพิ่มราคาแล้วก็ลดแบบนี้เท่ากับไม่ลดเลย แล้วค่าส่วนกลางที่นี่ตกประมาณ 250,000 เลยขูดเลือดเนื้อกันชัดๆครับ บ้านเก่ามากๆ ทรุดรอบบ้าน defected เพียบ แถมยังบอกตอนคุยเรื่องราคา(ที่ผมเข้าไปดูในกระทู้ข้างต้นอีกครั้ง)ว่าบ้านลดเยอะขนาดนี้แล้วจริงๆอยากให้เซ็นสัญญาพร้อมโอนเลยแล้วเดี๋ยว aftersale มาจัดการให้ ไม่แฟร์ครับ คำพูดบอกเลยว่าเห็นแก่ตัวครับโครงการนี้ แม้ผมจะชอบที่นี่และที่นี่มีการปรับปรุงหลายอย่างก็ตามก็รับไม่ได้ครับ แนะว่าอย่าไปซื้อเลยครับที่โนเบิล คนที่ซื้อผมยังแปลกใจว่าหลงกับราคาที่ลด หรือชอบแบบบ้าน หรือดูบ้านไม่เป็นสำหรับดีเฟ็คที่เยอะขนาดนั้น โดนกระทู้อัดในพันทิบแทบทุกเดือน แต่ก็ยังมีคนหลงไปซื้อ นานาจิตตังครับ จากคุณ : ไม่เอาโนเบิล(ก๋วยเจ๋ง) - [ 21 ก.พ. 51 21:58:24 A:118.175.70.90 X: TicketID:167299 ]

ความคิดเห็นที่ 142 บอกเพิ่มให้อีกหน่อยเรื่องโนเบิลว่าที่ไม่ควรเอาอีกเหตุผลคือ ทำเลครับเวลาเลี้ยวเข้าโครงการสังเกตุดีดีว่าต้องหักศอกซ้ายเข้าไป มันผิดหลักทางฮวงจุ้ยครับตั้งแต่ทางเข้าหมู่บ้านแล้วครับ สระน้ำเก่ามากพอควร ไม่มีคนไปว่ายน้ำเลย(แต่เก็บส่วนกลางเกือน 3 แสน) ผมว่าถึงปลายปีก็ไม่มีคนซื้อเกิน 3 หลังหรอกครับ อีกหน่อยต้องเชิญพี่ป๋อง กมล ทองพลับไปดูหมู่บ้านผีสิง 555 ส่วนที่สัมมากรผมว่าดีนะครับราคา-วัสดุนี่ดีกว่าโนเบิลเยอะมาก(โนเบิลเขาเด่นเรื่องวัสดุด้อยคุณภาพ) ส่วนบางกอกบูเลอนี่พอดีผมเป็นพวกไปกู้ชาติกับเขาเลยไม่ได้คิจะเอาครับ 555 ป.ล. ไม่รู้คุณ บลูลาเบล ที่ถูกต้องสงสัยเป็นคนของโนเบิลจะมาดูที่กระทู้นี้รึเปล่า จากริ้งที่ผมทำที่ คห.140 เพราะเห็นกระทู้ที่คุณroller อัดโนเบิลไว้โดนโนเบิลสั่งลบทั้งหมดเลย น่าขำครับ โครงการที่ใช้ใบบัวปิดช้างตาย แทนที่จะมาแก้ให้โครงการดี กลับสั่งลบข้อความที่ลูกบ้านคุณหลายสิบคนเขียนด่าหมู่บ้านตนเอง.. จากคุณ : ก๋วยเจ๋งผู้โชคดีที่กู้ไม่ผ่าน - [ 21 ก.พ. 51 22:12:23 A:118.175.70.90 X: TicketID:167299 ]

ความคิดเห็นที่ 143 ข้อมูลเป็นประโยชน์มากๆ เลยครับ วันนี้ผมมีโอกาสได้ไปดูโครงการ ชมเพลิน ริเวอร์ ลอฟท์ ตรงเชิงสะพานพระนั่งเกล้า มาครับ รู้สึกว่าโครงการน่าอยู่มาก sale ก็ดูแลดีครับ ทั้งที่ตอนที่ไปดูนี่ มีลูกค้าเยอะมากๆ บ้านที่มี promotion ก็มีคนจองไปแล้ว 2 หลัง เหลือบ้านอีกไม่กี่กว่าหลังเอง แต่เสียดาย ที่ผมตั้งใจจะมองหาบ้าน แค่ 3-4 ล้านบาท ทั้งที่ดูแล้วผมชอบทำเลของที่นี่นะครับ แต่ก็ต้องไปมองหาแถวบางบัวทองแทน จากคุณ : anderton (Anderton) - [ 22 ก.พ. 51 00:24:22 ]

ความคิดเห็นที่ 144 ช่วงนี้กำลังดูบ้านเหมือนกันค่ะ ขอบคุณเจ้าของกระทู้มากๆ นะคะ ที่กรุณาให้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์ เพราะเป็นเส้นทางเดียวกันเลยอ่ะค่ะ เมื่อวานช่วงบ่ายมีโอกาสเลยแวะดูเพิ่มเติม 4 โครงการ คือ ชมเพลิน สัมมากร สราญสิริ และ ชัยพฤกษ์ ค่ะ จึงขอแชร์ดังนี้ค่ะ 1. ชมเพลิน บรรยากาศดี ติดถนนใหญ่ แต่ไม่แน่ใจเรื่องน้ำท่วม เพราะอยู่ใกล้แม่น้ำ แบบบ้านสวย พื้นที่ใช้สอยโอเค มีซอกเล็กซอกน้อยไว้เก็บของ เมื่อวานเป็นวันหยุดคนดูบ้านเยอะ เซลล์มีแค่ 2 คน ดูแลไม่ทั่วถึง มีคนจอง 2 หลังแล้ว สรุปแล้ว ชอบค่ะ แต่เกินงบ 2. สัมมากร ชอบแบบปัทมวรรณ แต่ขอติเรื่องบันได แคบมาก ตั้งแต่ดูบ้านมาไม่เคยเห็นโครงการไหน ทำบันไดแคบขนาดนี้ ถามเซลล์เขาบอกว่า บันไดเราใช้แค่เดินขึ้นลง ดังนั้นก็เลยเอาพื้นที่ไปทำอย่างอื่นที่มีประโยชน์มากกว่า ???? ชอบอีกอย่างของที่นี่ คือมีห้องทำงาน และพื้นที่ชั้น 2 มีสัดส่วนพอที่จะจัดเป็นมุมนั่งเล่นได้ 3. สราญสิริ ต้องบอกก่อนว่า จริงๆ แล้วชอบโครงการของ LH และแสนสิริ เป็นทุนเดิม เคยไปดู Plusฯ งามวงศ์วาน ก็ชอบ แต่เมื่อวานเสียเซลล์สุดๆ เดินข้าไปในสำนักงานขาย ประมาณ 5 โมงเย็น มีเซลล์อยู่ประมาณ 3-4 คน มีแม่บ้าน แต่เมื่อเรา 3 คน พ่อ แม่ ลูก เดินเข้าไปนั่งที่โซฟา ไม่มีใครเอ่ยคำทักทาย ไม่มีการถามไถ่ มีแต่คนหลบสายตา และเดินไปซุบซิบกัน แล้วมองมาที่เรา 3 คน เรานั่งรออยู่ประมาณเกือบ 5 นาที รู้สึกว่าหน้าเริ่มร้อน (เพราะอาย) แอบหยิกตัวเอง (ว่าเรายังมีตัวตนอยู่หรือเปล่า) เมื่อแน่ใจว่าเขาไม่สนใจ ก็เลยชวนแฟนและลูกเดินออกมา สรุปแล้วไม่ได้ดูบ้านค่ะ 4. โครงการสุดท้ายของวันนี้จุดมุ่งหมายคือ ชัยพฤกษ์ อยู่เยื้องๆ กับสราญสิรินั่นแหละ เวลาขณะนั้น 5.30 น. เข้าไปเจอเซลล์ชื่อคุณเอ อย่างที่เพื่อนๆ บอกค่ะ เธอน่ารักมาก ต้อนรับและพาดูบ้าน ไปดูพฤกษ์ณิชชา บ้านตัวเล็กไปหน่อย เหลือพื้นที่ด้านนอกเยอะเลย แต่แบบบ้านโปร่งดีนะ ชอบบรรยากาศโดยรวม ขอแนะนำเพิ่มเติมอีก 2 โครงการในเส้นนี้ 1. นราธิป ไปดูมาแล้วก็ดีนะ วัสดุก็ดี แต่แบบบ้านเป็นแบบทรงไทย อยู่ติดถนนซ้ายมือ ราคาไม่แพงเท่าไหร่ พื้นที่ใช้สอยเยอะ เซลล์น่ารักชื่ออะไรจำไม่ได้แล้ว มีกล้องวงจรปิดทุกซอย บ้านที่มีคนซื้อแล้ว คนใหญ่คนโตทั้งนั้น ผู้พิพากษานนท์ก็มี เดินทางสะดวกสบาย 2. คริสตัล ทาวน์โฮม ชื่อเป็นทาวน์โฮม แต่เขาเพิ่มการสร้างบ้านเดี่ยว 38 หลัง รวมทั้งโครงการมี 140 กว่าหลัง สร้างบ้านเต็มพื้นที่ หลังใหญ่มากๆ วัสดุดี เดินสายไฟใต้ดิน มีสโมสรเล็กๆ มีสระว่ายน้ำ เข้าทางวัดไทรม้าเหนือไปประมาณ 800 เมตร อยู่ข้างหลังนราธิป ถ้ากำลังดูบ้านนราธิป มองไปทางหลังหมู่บ้านจะเห็น คริสตัล ทาวน์โฮม ปล ตอนนี้ก็ดูๆ ไปก่อน ความจริงอยากจองเลย แต่เห็นเพื่อนๆ ในกระทู้บอกใจเย็นๆ ก็เลยต้องอดใจรอก่อนก็ได้ค่ะ ขอบคุณอีกครั้งนะคะ จากคุณ : เด็กหัดดูบ้าน - [ 22 ก.พ. 51 09:09:38 A:61.47.1.2 X: TicketID:168689 ]

ความคิดเห็นที่ 145 กระทู้นี้สุดยอดไปเลย เพราะเรากำลังหาบ้านโซนนี้อยู่เหมือนกันค่ะ ขอบคุณเพื่อนๆทุกคนสำหรับข้อมูลนะคะ มาเพิ่มเติมให้ด้วย เห็นตามหาข้อมูลหมู่บ้านเวอรีเดียนโฮมกันอยู่อ่ะค่ะ เว็บนี้เลยจ้า http://www.viridian-home.com/concept.html ใครช่วยทำลิงก์ทีค่ะ จากคุณ : จอย - [ 22 ก.พ. 51 10:39:05 A:203.160.4.200 X: TicketID:001154 ]

ความคิดเห็นที่ 146 แวะมา Vote รายวัน..... กระทู้ดีมีประโยชน์แบบนี้...ชอบมากจ้า..... จากคุณ : doctorbird - [ 22 ก.พ. 51 12:07:18 ]

ความคิดเห็นที่ 147 http://www.viridian-home.com/concept.html จากคุณ : botama84 - [ 22 ก.พ. 51 12:54:39 ]

ความคิดเห็นที่ 148 ขอปักธงยกกระทู้เพื่อโหวตและติดตามครับ อยากให้ผู้ที่มีข้อมูลเชิงลึกบ้านต่างๆของแถบนี้ช่วยกันแชร์ข้อมูลกันเยอะๆด้วย กระทู้นี้จะได้เป็นอาวุธสำหรับคนอยากมีบ้านครับ และผมว่าในอนาคตน่าจะมีรีวิวที่อื่นๆด้วยก็ดีตรับ ผมอยากแนะเกร็ดดูบ้านอย่างนี้ครับ 1.ตอนนี้เศรษฐกิจแย่ที่อเมริกาลามมาอังกฤษแล้ว ล่าสุดไปฝรั่งเศสและสวิตครับ ดังนั้นมีผลต่อไทยแน่ครับ ต้องระวังมากๆยิ่งของแพงๆอยู่น้ำมันค่าครองชีพสูง อย่ารีบครับ เงินและหนี้ก้อนใหญ่เลยครับ 2.การกู้ซื้อบ้านไม่ควรเกิน 60 % ครับ บางคนคิดง่ายแค่มีค่าดาว์นก็เอาแล้วดอกเบี้ยกินตายครับปีแรกไม่รู้สึกหรอก ปีที่เอ็มมันลอยตัวเนี่ยผ่อนลำบากครับ ครบสิบปีจะหมดไหมครับ 3.อย่าไปสนใจเซลล์ขายบ้านที่ชอบมาแอบโพสว่าถ้าไม่ซื้อบ้านจะขึ้นราคา มันเรื่องปกติครับราคาบ้านมักปรับขึ้นทุก ๆ 3 ปีอยู่แล้ว แต่บ้านที่สร้างเสร็จมาเป็นปีแล้วมาทำขึ้นราคา พวกนี้ "เลว"ครับ ขึ้นกันไม่มียางอาย ถ้าขึ้นตอนบ้านล็อตใหม่จะไม่เถียงเลย มีเยอะเลยครับลองสังเกตุกันดีๆ 4.โฆษณาเกินเลยเช่นบอกหน้าป้ายว่าลด บ้านหน้าแปลง 6.99 พอไปจริงบอกขายไปนาน 2เดือนแล้ว มีแต่ 8.0ขึ้น เจริญครับโครงการพวกนี้ 5.เอะใจบ้างกับบางโครงการที่ขายไม่ออกเช่นโนเบิลที่ผมพูดถึงข้างต้น ที่นี่โจทย์เยอะมาก คิดดีๆกับโครงการประเภทนี้ครับ 6.กีฟเวร์เช่อ อย่าคิดว่าได้มา 2แสนแล้วใช้ได้สองแสนครับ เช่นเตียง 5 หมื่นลดเหลือ3หมื่น เวลาใช้กีฟเราต้องจ่ายเต็ม 5หมื่นนะครับ ดังนั้น 2 แสนใช้ได้จริงๆคือ 1.2 แสนมันเป็นเทคนิคของโครงการครับ 7.ซื้อบ้านควรเตรียมค่าใช้จ่ายของตู้เตียง ม่าน ทีวี วิทยุ ตู้เย็นเครื่องครัว ไม่ใช่มีแค่เงินดาว์นก็แห่ไปจองเอาแล้ว อย่างนี้ลำบากนะครับขอเตือน 8.ซื้อบ้านตอนนี้ไม่ดีเหมือนที่จขกท.บอกคือควรรอไตรมาส2และ4เขาจะลดกว่า 7% ครีบรับรองได้ ถ้า 5 ล้านก้ เกือบๆ4แสนครับ แถมตอนนี้มีแนวโน้มกระตุ้นเศรษฐกิจด้วยการจะลดดอกยิ่งควรรอครับอย่าไปใจร้อนเชื่อพวกฌซลล์นักครับ คิดก่อนซื้ออย่าสร้างหนี้ครับ จากคุณ : ก๋วยเจ๋ง - [ 22 ก.พ. 51 14:33:58 A:124.121.194.59 X: TicketID:167299 ]

ความคิดเห็นที่ 149 ขอบคุณ คุณ yama-umi และท่านอื่นๆเรื่องทางไป The Veridian และ The Estana นะคะ The Veridian นี่ไกลไปนิด แต่ดูใน link แล้วบ้านสวยจัง คิดว่าเดี๋ยวจะลองไปดูค่ะ เย็นนี้อาจจะไปดู The Estana ก่อน ขอมาช่วยแชร์นะคะ เมื่อวานไปดู Areeya Metro ตรงลาดปลาเค้ามาค่ะ ไม่ทราบมีใครสนใจอยู่รึเปล่า โครงการอยู่ ซ.ลาดปลาเค้า 56 ติดกับวัดลาดปลาเค้าเลยค่ะ ข้างในบริเวณนั้นก็จะมี อารียา เมทโทรเป็นบ้านเดี่ยวอยู่ซีกซ้าย อารียา โมวาเป็น TH 3ชั้น อยู่ซีกขวา และ The colors เป็น TH 2 ชั้น อยู่ด้านหลัง ที่สนใจเป็นบ้านเดี่ยว เลยดูแต่ อารียาเมทโทร ก็มีเหลือไม่กี่แปลงแล้วค่ะ ประมาณ 8-9 แปลงได้ ก็มี size บ้าน 171-270 ตรม. บน พท. ตั้งแต่ 55-100 ตรว.ราคา 6.5-10 M แบบบ้าน : ก็กลางๆค่ะ ไม่เก่า แต่ก็ไม่ได้โมเดิร์นแบบโนเบิล วัสดุ : นี่ก็กลางๆอีก (ค่อนไปทางไม่ดีนิดนึง ในความเห็นของเรานะคะ) ส่วนกลาง : มีเฉพาะสวนเล็กๆกับสระว่ายน้ำ ป้อมยามมี 2 จุด ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตรว./เดือน ทำเล : ค่อนข้างสะดวกดีค่ะ สามารถไปออก รามอินทรา เกษตร-นวมินทร์ลาดพร้าว วิภาวดี ได้ไม่ไกล แต่ไม่ทราบว่าถ้าไม่ใช่วันหยุดจะรถติดมากมั้ย ราคา : ต่อได้เยอะพอควรค่ะ บางแบบมี gap ประมาณ 300,000 ทีเดียว แต่ไม่มีของแถมอะไรแล้วค่ะ เซลล์ : น่ารักค่ะ ดูแลดี ทั้งที่เมื่อวานคนไปดู The colors เยอะมากๆ แทบหาที่จอดรถไม่ได้เลย ไปถึงตอน 5 โมงกว่าๆ ก็ยังต้อนรับขับสู้ให้ข้อมูลดีจนถึง 6 โมงกว่าๆค่ะ ส่วนตัวให้ B ค่ะ ชอบทำเลและราคา แต่ตัดคะแนนแบบบ้านกับวัสดุ (แต่บ้านเป็นแบบจองแล้วถึงสร้าง ก็ยังพอแก้แบบบางจุดได้ ถ้าไม่กระทบโครงสร้างค่ะ) พอดีไม่ค่อยมีใครพูดถึง อารียา เลยไม่รู้ มีข้อดี ข้อเสียยังไง มีใครอยู่แถวๆนั้น หรือเคยอยู่ของเครือนี้มั้ยคะ??? จากคุณ : ที่ได้พบกับเธอ นั่นคือโชคชะตา - [ 22 ก.พ. 51 14:39:25 ]

ความคิดเห็นที่ 150 มาแชร์ข้อมูลบ้านสัมมากรนครอินทร์กับราชพฤกษ์ก็แล้วกันนะคะ เราไปดูมาหลายที่แล้ว แต่ส่วนใหญ่จะเป็นที่เพื่อนๆรีวิวกันไปเยอะแล้วอ่ะค่ะ ขอพูดถึงสัมมากร 2 ที่นี้แล้วกัน เพราะเป็นที่ๆเราสนใจอยู่อะค่ะ 1. สัมมากร นครอินทร์ ทำเลดีกว่าที่ราชพฤกษ์มากๆ (ราชพฤกษ์ไกลไปหน่อยสำหรับเราค่ะ) แบบบ้านเหมือนกัน แต่ขายแพงกว่า เพราะทำเลดีกว่า ขนาดพื้นที่บ้านใหญ่กว่าที่ราชพฤกษ์ค่ะ เราเข้าไปดูเพราะติดใจทำเลและฟังก์ชั่นในบ้านค่ะ พอดีเราเป็นคนเรื่องมาก เราต้องการบ้านที่มีห้องทำงานด้านล่าง สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนได้ (ไว้เป็นห้องทำงานคุณพ่อค่ะ และคุณพ่อเริ่มแก่ เผื่อต่อไปจะทำเป็นห้องนอนชั้นล่างให้ท่านได้) มีห้องน้ำด้านล่างที่อาบน้ำได้ มีห้องเก็บของหรือห้องคนใช้อีกต่างหาก ส่วนด้านบนมี 4 ห้อง เป็นห้องนอน 3 ห้อง และห้องพักผ่อนอีก 1 ห้อง(เอาไว้ทำเป็นห้องทำงานของสามีค่ะ) ซึ่งแบบบ้าน เมศโกมล ของสัมมากรตรงนี้ ตอบโจทย์เราได้หมดเลย แถมหน้าหมู่บ้านก็มีตลาดพระราม 5 ใหญ่โต สะดวกสบายมากๆ อยู่ไม่ไกลวงเวียนราชพฤกษ์ด้วย สนนราคาก็ย่อมเยาว์กว่าบ้านในแถบนั้นค่ะ แต่ แต่ แต่ เข้าไปดูสภาพหมู่บ้านแล้วไม่ค่อยประทับใจค่ะ มันดูแห้งแล้ง ขาดชีวิตชีวามากๆๆๆ ต้องไม้น้อย สโมสรสระว่ายน้ำโทรม เพิ่งเปิดเพียงไม่กี่ปี ยังขายไม่หมดโครงการเลย ปล่อยโทรมซะและ ก็รู้สึกเซ็งค่ะ เพราะเข้าไปดูหมู่บ้านของแสนสิริ หรือแลนด์ฯ นี่คนละอารมณ์เลยค่ะ รุ้สึกมันสดชื่น มีชีวิตชีวา ต้นไม้ร่มรื่นไปหมด นี่แหละค่ะ คือเหตุผลใหญ่ที่ทำให้เรายังลังเลไม่ตัดสินใจค่ะ อ้อ พูดถึงวัสดุ ก็ใช้ได้ค่ะ พื้นด้านบนก็เป็นปาร์เก้ต์ไม้แดง ในขณะที่บ้านแลนด์ฯ(สีวลี) ราคา 7 ล้านกว่า พื้นด้านบนยังเป็นลามิเนตอยู่เลย พวกส่วนลดของแถม ก็จะประมาณ แถมจัดสวน แถมครัวค่ะ ไม่ทราบว่าต่อรองได้มากน้อยแค่ไหน เพราะเรายังไม่ได้ต่อรองค่ะ แค่เข้าไปดูเฉยๆ 2. สัมมากร ราชพฤกษ์ เข้าไปแล้ว การจัดแลนด์สเคป ดีกว่าที่นครอินทร์ มากๆๆๆๆค่ะ ต้นไม้เยอะดี แบบบ้านเหมือนกัน และสโมสรก็ดูสวยหรูทันสมัยกกว่าที่นครอินทร์เยอะมากๆๆ ไม่เข้าใจว่าทำไมทำให้สวยเหมือนกันไม่ได้ บ้านที่สัมมากรราชพฤกษ์ถูกกว่าด้วยค่ะ แต่ส่วนใหญ่จะเป็นแปลงเล็กกว่าค่ะ ประมาณ 50-70 ตร.วาเท่านั้นค่ะ อ้อ แล้วก็รู้สึกว่าส่วนลด ของแถมที่ราชพฤกษ์จะน้อยกว่าที่นครอินทร์ค่ะ อาจะเป็นเพราะว่าขายราคาถูกกว่าที่นครอินทร์อยู่แล้วด้วยมั้งค่ะ ปล1 . ทั้งสองที่มีทั้งแบบสั่งสร้างและบ้านสำเร็จค่ะ แบบสั่งสร้างปรับแบบได้ในส่วนที่ไม่กระทบโครงสร้างค่ะ ปล2. แบบบ้านรุ่นใหม่ๆที่นครอินทร์จะไม่มีบ้านตัวอย่างให้ดูนะคะ ต้องไปดูที่ราชพฤกษ์ค่ะ ซึ่งเราเข้าไปดูแล้ว รุ้สึกว่า ฝีมือการก่อสร้างไม่ค่อยเรียบร้อยและค่อนข้างหยาบไปหน่อยค่ะ พื้นไม้ปาร์เก้ต์ชั้นบน รู้สึกไสไม้และเคลือบผิวไม่ค่อยเรียบอ่ะค่ะ ไม่รู้ถ้าตัดสินใจเอาที่นี่จะสามารถสั่งให้เค้าทำใหม่ให้เรียบร้อยได้รึเปล่า (ตอนตรวจรับบ้านอ่ะ) จากคุณ : จอย - [ 22 ก.พ. 51 15:05:11 A:203.160.4.200 X: TicketID:001154 ]

ความคิดเห็นที่ 151 มาแชร์ประสบการ์ณในการต่อรองราคาบ้านครับ ของผมโครงการ ลัดดารมณ์ วัชรพล ตอนแรกที่ไปดูต้น พ.ย.บอกลดให้ 100,000 เต็มที่  ผมบอกพร้อมจองวันนี้ก็ไม่ลด  บอกพร้อมโอนก็ไม่ลด  ไม่ลดก็ไม่เอาไม่รีบร้อนอยู่แล้ว กลางๆธันวาพอดีมีเพื่อนหาบ้านอยู่เหมือนกันก็เลยพาเพื่อนเข้าไปดู คราวนี้ลดให้ 150,000 บอกจะปิดยอดสิ้นปี ผมก็บอกว่าถ้าลดมากกว่านี้ค่อยโทรมา หลังจากนั้นไม่ถึงอาทิตย์ โทรมาบอกถ้าว่างเชิญที่โครงการผู้จัดการอยากคุยด้วย ผมก็เข้าไปใส่กางเกงขาสั้น รองเท้าแตะไปเลย ผู้จัดการมองผมแบบแปลกๆ(แบบดูถูกๆหน่อย) บอกถ้าจองวันนี้ลดให้ 300,000 ผมขอ 600,000  ผจก หายไปคุยโทรศัพท์อยู่พักใหญ่เลย กลับมาบอกว่า OK แต่ต้องจองวันนี้และต้องดาวน์ 50% ภานใน 5 วันและต้องโอนให้ทันก่อนสิ้นปี และต้องกู้กับ LH BANK เท่านั้น (โอยเงื่อนไขเยอะจริงโว้ยยยยย ผมก็งงๆเกี่ยวอะไรกับจ่ายดาวน์เยอะ ก็ถ้ากู้ผ่านไม่ว่าจะแบงค์ไหนดาวน์เท่าไหร่  QH ก็ได้เงินที่เหลือเหมือนกัน) แต่ก็เข้าทางผมเลย คิดจะดาวน์ 50-60%อยู่แล้ว ในที่สุดก็ปิด DEAL จนได้ ก็ไม่รู้ว่าเพราะอะไรกันแน่ น่าจะเป็นเพราะใกล้ปิดยอดสิ้นปีต้องการตัวเลขจริงๆ หรือเพราะมีการท้ากันไปมาก็ไม่รู้ ส่วนเรื่องการซื้อบ้าน ผมให้ความสำคัญกับทำเลมากที่สุด  อันดับ 2 สังคม ผมมีบ้านปลูกในที่ของเราเอง แรกๆก็ดีหลังๆมามีอพาร์พเม้นมาสร้างในซอยเดียวกัน  2 ตึก แถมมีอู่ซ่อมรถใกล้ๆอีก คราวนี้วุ่นวายเลยไม่มีความเป็นส่วนตัวเลย อันดับ 3 เรื่องคุณภาพของวัสดุไปดูหลายๆโครงการแล้วจะรู้เลยครับว่าแต่ละโครงการใช้วัสดุต่างกัน ส่วนใหญ่ราคาก็บ่งบอกถึงวัดดุที่ใช้อยู่แล้ว เนื้อที่เท่ากันพื้นที่พอๆกัน ราคาต่างกันเป็นล้าน ของถูกจะเอาวัสดุดีก็เป็นไปไม่ได้ อันนีก็แล้วแต่คนละครับว่าให้ความสำคัญมากน้อยแค่ไหน สุดท้ายความรู้สึกครับ บางบ้านเข้าไปแล้วรู้สึกไม่ดี บางบ้านเฉยๆ อย่างบ้านที่ซื้อ มันเออออออ ใช่เลยยยย  อย่างงี้เรียกบุพเพหรือเปล่าครับ   แก้ไขเมื่อ 22 ก.พ. 51 15:31:16 จากคุณ : okus - [ 22 ก.พ. 51 15:11:59 ]

ความคิดเห็นที่ 152 เมื่อวันเสาร์ที่แล้วไปดูบ้านแถวพระราม 5-ราชพฤกษ์ มาค่ะ มีเวลาไม่มากนัก ก็เลยเลือกดูเฉพาะของแลนด์ ขอมา share ประสบการณ์นิดนึงค่ะ 1. แวะดูสีวลี ปิ่นเกล้า-สาธร ก่อน เพราะผ่านเป็นที่แรก (ไม่ได้ตั้งใจเข้าไป เพราะรู้อยู่แล้วว่าราคาสูงกว่างบ แต่ไหนๆ ผ่านแล้ว ขอดูสภาพแวดล้อมซะหน่อย) เซลล์ต้อนรับไม่ดีเท่าไหร่ พอเราบอกว่าราคาไม่เกิน 5 ล้าน ก็แทบไม่ดูแลเลย วิ่งไปทักทายคนอื่นแทน และถามว่าจะไปดูที่ไหนอีกมั้ย แล้วเค้าก็ทำ Linkage card ให้ไปที่มัณฑนา ทั้งๆ ที่เราบอกว่าจะไปดูชัยพฤกษ์ก่อน (สงสัยคงเป็นเพื่อนกับเซลล์ที่มัณฑนามั้ง) 2. ชัยพฤกษ์ ปิ่นเกล้า-สาธร แทบหาทางเข้าไม่เจอ (เกือบขับรถเลยทางเข้า) ดีที่มีโฮมโปร ให้สังเกต โดยรวมก็ชอบตัวบ้าน และเฟสที่ขายใกล้ทางออกถนนใหญ่ แต่เซลล์ไม่มาพาไปดูบ้าน ให้ไปกับใครไม่รู้ เป็นผู้ชาย (ไม่แนะนำตัวด้วย) เหมือนมีหน้าที่ขับรถกอล์ฟให้เท่านั้น ไม่อธิบายอะไรเลย เราต้องเอาตารางมากางดู แล้วบอกให้พาไปดูแบบนี้ แบบนี้ (โครงการนี้ตัวบ้านกับทำเล OK แต่เซลล์ไม่ผ่าน) 3. มัณฑนา ปิ่นเกล้า-พระราม 5 ทางเข้าใหญ่โต กว่าจะหาสำนักงานขายเจอก็ไกลทางเข้าพอสมควร โดยรวมแล้วดูร่มรื่นดี พื้นที่ส่วนกลางเยอะ แต่ติดอยู่ว่าเฟสที่ขายอยู่ไกลถนนใหญ่ (ทางออก) และหมู่บ้านเป็นชุมชนที่ใหญ่เกินไป 600-700 หลังคาเรือน โดยรวมแล้วโครงการนี้แบบบ้านตามสไตล์ของแลนด์ พื้นที่ส่วนกลาง OK เซลล์น่ารักมากๆ ชื่อ คุณชุง (ให้ต้นกุหลาบวาเลนไทน์ แถมมาด้วย) ติดอยู่ที่ว่าไกลไปหน่อย โครงการใหญ่เกินไป และเฟสที่ขายในขณะนี้อยู่ลึกมากๆ และเมื่อวานนี้ เป็นวันหยุด ได้พาคุณพ่อไปดูบ้านแถวราชพฤกษ์เหมือนเคยค่ะ แต่ตั้งต้นรอยต่อของ 345 - ราชพฤกษ์ ไปดูมา 2 โครงการเองค่ะ (เพราะคุณพ่อมีเวลาไม่มากนัก) 1. ชัยพฤกษ์ แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ เฟสที่ขายอยู่มีบ้านสวยๆ ทำเลดีๆ หลายหลัง (ไม่ไกลทางเข้า-ออก) พื้นที่ตัวบ้านจะเยอะกว่าหมู่บ้านทั้ง 3 ที่กล่าวมา เซลล์ก็น่ารักมาก แต่คุณพ่อยังไม่ปลื้มกับแบบบ้านเท่าไหร่ 2. คาซ่า วิลล์ ราชพฤกษ์ ขยับเข้ามาใกล้ถนนรัตนาธิเบศร์อีกนิด (เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง) หมู่บ้านนี้มีบ้านหลังใหญ่อยู่ใกล้ทางเข้าออก (10 ล้าน up) เฟสที่ขายอยู่ปัจจุบัน ยังมีโซนใกล้ทางเข้า-ออก เหลืออยู่บ้าง เซลล์น่ารัก และคุณพ่อปลื้มกับแบบบ้านของที่นี่ แต่เราว่าความเนี้ยบของวัสดุและฝีมือ ยังสู้ LH ไม่ได้ แต่ได้พื้นที่ใหญ่กว่าในราคาพอๆ กัน และแบบบ้านถูกใจผู้อาศัย ค่าส่วนกลางไม่แพง ก็เลยคิดว่า ตอนนี้ในใจก็คงเลือกที่นี่เป็นที่ 1 (แต่จะยังคงดูที่อื่นๆ อีกค่ะ) ถ้าใครที่อยู่คาซ่า วิลล์ แล้วมีอะไรเล่าให้ฟัง เพื่อเป็นข้อมูลในการตัดสินใจ ก็ขอขอบคุณมา ณ ที่นี้ด้วยนะคะ เพราะอยากจะซื้อบ้านให้คุณพ่อคุณแม่อยู่อย่างมีความสุขที่สุดน่ะค่ะ จากคุณ : MINT - [ 22 ก.พ. 51 17:19:44 ]

ความคิดเห็นที่ 153 มีราคากลางประเมินที่ดินแต่ละหมู่บ้านมาฝากหลังจากหามานานค่ะ ราคาต่อตารางวา เศรษฐสิริ ประชาชื่น 45000 โนเบิล ทารา งามฯ 48000 ลัดดารมย์ รัตนาธิเบต 40000 บุราสิริ และเศรษฐสิริ สนามบินน้ำ 40000-42000 ลัดดารมย์ราชพฤกษ์ 40000 คาซ่า ราชพฤกษ์ 38000 มัณฑนา รัตนาฯ40000 ชมเพลิน 40000 นราธิป รัตนาธิเบต 38000 พฤกภิรม รีเจนท์ ปิ่นเกล้า 50000 ลัดดา ปิ่นเกล้า 40000 สีวลี ปิ่นเกล้า 40000 นันทวัน ปิ่นเกล้า 40000 โนเบิล พระราม 5 40000 มัณฑนา พระราม5 40000 เดอะซิตี้ 38000 นนทรี5 40000 ลีลาวดี ปิ่นเกล้า 40000 เวอรีเดียน 40000 บ้านอบอุ่น 35000 พฤกลดา วงแหวน 20000 บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ 45000 สราญสิริ 28000 สัมมากร ราชพฤกษ์ 28000 ฯลฯ ค่ะ ที่มา:หนังสือ อาคารวันนี้ ปีที่9 ฉบับที่371 24ก.พ.-2มี.ค. สนพ.วัฏฏะ แก้ไขเมื่อ 23 ก.พ. 51 08:53:23 แก้ไขเมื่อ 22 ก.พ. 51 21:00:53 จากคุณ : yama-umi - [ 22 ก.พ. 51 20:59:57 ]

ความคิดเห็นที่ 154 แก้ไขเมื่อ 29 ก.พ. 51 10:34:55 จากคุณ : yama-umi - [ 22 ก.พ. 51 21:05:21 ]

ความคิดเห็นที่ 155 ^ ^ ขอบคุณ คุณ yama-umi มากๆ เลยค่ะ คงต้องลองหาอีกหน่อยแล้วล่ะค่ะ (แต่ก่อนอื่น ต้องไปเปลี่ยนใจคุณพ่อให้ได้ก่อน ...อิอิ) จากคุณ : MINT - [ 22 ก.พ. 51 21:21:58 ]

ความคิดเห็นที่ 156 ซื้อของค่าซ่า วิลล์ ที่ซอยนวลจันทร์ค่ะ เหตุที่ซื้อคือทำเลค่ะ... ยอมรับว่าเดินดูบ้านแค่ที่นี่ที่เดียว อีก อาทิตย์ต่อมาไปดูอีกรอบแล้วคุยเรื่องแบงค์ของความน่าเป็นไปได้ ก็จองเลยค่ะ... ถามว่าสภาพบ้านเป็นอย่างไร บอกตามตรงอีกทีค่ะ ว่าไม่ได้ตรวจละเอียดเลย แต่สิ่งที่ไม่ชอบของบ้านก็มีค่ะ... 1 เรื่องห้องน้ำไม่ชอบที่ติดวอลล์เปเปอร์เลย แต่ก็คิดกับแฟนแล้วว่า จะลื้อแล้วทำใหม่ก่อนเข้าอยู่จะทำเป็นปูกระเบื้องแทน... 2 ไม่ชอบสีบ้านที่เป็นสีีชมพู หลังอื่นเป็นสีเขียว หรือฟ้า แต่ไม่มีตัวเลือกแล้ว...ก็คิดว่าไม่เป็นไรเดียวค่อยคิดทาใหม่ตอนหลัง 3 พื้นที่นอกบ้านน้อยเกินไป (สวน) เมื่อเทียบกับตัวบ้าน...แต่ทนได้ 4 ที่นี่ก็มีการสร้างเฟสใหม่เสียงค่อนข้างจะดังตอนก่อสร้าง...แต่ก็คิดว่ายังไม่ได้เข้าอยู่อยู่ดี 5 สไมสรสระว่ายน้ำติดกับโรงเรียนจะได้ยินเสียงเด็กนักเรียนดังมาก...แต่ก็คิดว่าเสาร์-อาทิตย์ โรงเรียนปิด... 6 ครัวฝรั่งตู้เก็บของน้อยเกินไป...แต่คิดไว้อีกว่าจะทำเสริมขึ้นใหม่ ส่วนที่ชอบก็มีคือ.. พื้นชั้นบนที่เป็นไม้... กระจกรอบบ้าน.... เอ..นึกไม่ออกแล้วว่าชอบอะไรอีก... แตชื้อที่นีเพราะทำเลจริง ๆ ค่ะ บ้านปัจจุบันที่อยู่หลังนี้ ห่างประมาณ 200 เมตรเองค่ะ แต่ที่ซื้อใหม่เพราะแฟนอยากได้บ้านเี่ดี่ยว แล้วระแวกนี้ไม่มีบ้านเดี่ยวขึ้นเลย...นอกจากเลยไปวัชรพล ซึ่งก็กำลังทำสะพานอยู่... คุณ MINT คะ ค่าซ่า วิลล์ ที่นั่นแถมอะไรบ้างคะ จากคุณ : เบคอนแฮม - [ 22 ก.พ. 51 22:22:20 ]

ความคิดเห็นที่ 157 ที่ชัยพฤกษ์ ปิ่นเกล้า-สาทร ผมชอบที่โครงการไม่ใหญ่มาก และซอยย่อยจะมีเพียงไม่กี่หลัง ประมาณ 4-6 หลัง เสียที่ใกล้วงเวียนไปนิด แต่ต่อไปตามผังเมืองนนทบุรี จะมีรถไฟฟ้าผ่าน ด้านหน้า (รออีกกี่สิบปีไม่รู้ 555) ส่วน sale บางคนไม่ค่อย work เท่าไรจริงๆ ตกมาตรฐาน LH ยังไงไม่รู้ แต่บางคนก็ ok นะครับ อ้อ ข้อเสียอีกอย่าง เป็นชัยพฤกษ์ ที่ราคาสูงมาก แต่ผมก็จองไปแล้วแหละ จากคุณ : dear amelie - [ 22 ก.พ. 51 22:47:36 A:125.24.160.226 X: TicketID:036363 ]

ความคิดเห็นที่ 159 ขอบคุณ สำหรับ link the viridian ค่ะ ท่าทาง บ้าน ที่เราชอบจะไม่ติดอันดับของเพื่อนๆ เลย จากคุณ : Piano - [ 22 ก.พ. 51 23:35:25 ]

ความคิดเห็นที่ 160 มีเเต่เเถบๆนั้นไกลจังเลย มีใครเเนะนำเเถบๆลาดพร้าว รามอินทราหรือโซนด้านนี้มั่งหรอค้าา ไม่มีรถนี่ไม่สดวกเลยน้า ได้เเต่เก็บตังกะหาข้อมูลเรื่องบ้านก่อน รถเอาไว้ทีหลัง มีเเถบใหนที่ยังพอจะเดินทางง่ายได้โดยไม่มีรถส่วนตัวบ้างเนี่ย มือสองก้อได้เเนะนำทีค่ะ ตอนนี้ดูเวปบ้านมือสองอยู่เเทบทุกวันเพราะมันดีกว่าตรงใกล้เมืองหน่อยไม่ไกลมากเนี่ยเเหละ แถมไม่เกินงบด้วย เเต่ใจนึงเห็นพี่ๆในนี้ก็มีบ้านโครงการน่าอยู่กันเยอะเลย เเต่เเพงจัง เฮ้อ ไม่หาซื้อตอนนี้ราคายังปาไปขนาดนี้ อนาคตคงเป็นสิบๆล้านกว่าจะได้บ้านสักหลัง ขอบคุณพี่ๆทุกคนที่มาเเชร์ข้อมูลนะคะ  ถึงเเม้บ้านที่พูดๆมาจะเกินงบไปมากเเต่เป็นข้อมูลที่เป็นประโยชน์มากๆเลยค่ะ จากคุณ : mayvie - [ 22 ก.พ. 51 23:38:46 ]

ความคิดเห็นที่ 161 พอดีมีคนพูดถึง โครงการที่ลาดปลาเค้า โครงการนึง เราเคยไปดูประมาณ 2-3 ครั้ง ห่างกันนานพอสมควร ตั้งแต่เปิดโครงการใหม่ๆ -ปีที่แล้ว เพราะเป็นโครงการที่ใกล้บ้านมากโครงการนึง พบข้อดีเพียงข้อเดียว คือ ทำเลที่ค่อนข้างใกล้เมือง แต่ข้อเสียใหญ่ๆ คือ 1.ทำเล-การเข้าออกโครงการ อันตราย ถ้าเข้าจากรามอินทรา ออกเกษตร-นวมินทร์ไม่มีปัญหาค่ะ แต่ถ้ากลับกันอันตราย   และในช่วงเย็น รถจะติดมากตรงตลาดก่อนถึงวัด(มาจากเกษตร-นวมินทร์) 2.คุณภาพงานก่อสร้างไม่ดีค่ะ เป็นหนึ่งในสองบริษัทที่แฟนเราปฏิเสธ ไม่ว่าทำเล/ราคา จะดีแค่ไหนก็ไม่เอาเด็ดขาด (แฟน เป็นวิศวกรค่ะ จะซีเรียสเรื่องนี้มากเป็นพิเศษ) ถ้าสนใจโครงการนี้จริงๆ ต่อรองให้มาก ไม่ต่ำกว่า 10% เพราะตอนหลังปรับราคาขึ้นมาเยอะเลยค่ะ  ปรับมาไม่ต่ำกว่า 10% และอย่าเชื่อเซลว่าจะหมดแล้ว เพราะจะหมดมานานเป็นปีแล้วค่ะ ไปทีไรก็เหลือเท่าเดิมทุกที โครงการนี้ ขายไม่ค่อยดีเท่าไหร่ โครงการไม่ใหญ่เลย  แต่ขายมานานไม่ต่ำกว่า 3 ปีแล้ว ยังไม่หมดและสร้างไม่เสร็จซักที ถ้าชอบโครงการนี้ จริงๆ แนะนำให้หาวิศวกร/ช่างมาช่วยตรวจดูบ้านก่อนจะซื้อ และก่อนจะโอนนะคะ จากคุณ : ฟ้าใส ในเงาจันทร์ - [ 23 ก.พ. 51 01:36:00 ]

ความคิดเห็นที่ 162 แก้ไขเมื่อ 29 ก.พ. 51 10:36:45 แก้ไขเมื่อ 29 ก.พ. 51 10:30:11 แก้ไขเมื่อ 23 ก.พ. 51 09:40:48 จากคุณ : yama-umi - [ 23 ก.พ. 51 09:07:00 ]

ความคิดเห็นที่ 163 ไม่ลองดู The City ปิ่นเกล้า-สาย2 บ้างล่ะครับ  สงบเงียบดี ติดถนนบรมราชชนนี ใกล้แยกพุทธมณฑลสาย 2 ไม่ต้องแย่งกันออกจากซอย อยู่ในโซนพื้นที่สีเขียว  แต่ว่า แต่ละหลัง 100 ตรว. ขึ้นไป ราคาอยู่ประมาณ 6-10 กว่าล้านบาท   ข้อเสียคือ หาของกินลำบาก เพราะไม่มีอะไรเลย  ส่วนข้อดีอย่างที่บอก หากต้องการอากาศดี สงบเงียบ น่าจะลองดู  ไปลองชมก่อนก็ได้ครับ  ( ผมไม่ใช่เซลนะ แต่จองบ้านไปแล้ว ) จากคุณ : สุกรชำเลือง - [ 23 ก.พ. 51 09:14:48 ]

ความคิดเห็นที่ 164 สนใจ โครงการเศรษฐสิริ ประชาชื่น เหมือนกันครับ แต่กังวลเรื่องการจราจร  จะขอรบกวนผู้อยู่ย่านนั้น ช่วยแชร์ประสบการณ์ หรือข้อแนะนำเกี่ยวกับเส้นทาง ซึ่งปกติผมทำงานอยู่แถว ททบ.5 ครับ จากคุณ : thanchanok2nd - [ 23 ก.พ. 51 12:01:41 ]

ความคิดเห็นที่ 165 ที่ถามเรื่องการต่อรอง ใช่ว่าจะต่อรองแต่โครงการนะค่ะ ธนาคารก็ต่อรองได้ค่ะ เวลาต่อรอง ขอคุยกับ ผจก.โครงการเลยค่ะ ไม่ต้องสนใจหรอกว่าเขาจะว่ายังไง ก่อนซื้อ "ลูกค้าคือพระเจ้า" เสมอ ไม่ได้ไม่เอาค่ะ (อย่าเพิ่งไปจองล่ะค่ะ) แนะว่าเอาใบแถมของโครงการอื่นๆให้เขาดูเปรียบเทียบค่ะ ไม่ได้ไม่เอา ไม่ต้องกลัวเพราะบ้านตอนนี้ขายไม่ออก ยิ่งบ้านมือสองนี่แทบตายเลยค่ะ เล่นตัวไว้เลย เพราะพรีแอพพรู๊พมีอายุ 60-90 วัน ไม่กลัวอยู่แล้วค่ะ ส่วนธนาคาร  เรื่องดอกของธนาคารก็สามารถคุยได้เช่นกัน บางที่เขาบอกว่าไม่ให้โปะใน 3 ปีหรือโปะได้ไม่เกิน 2 เท่า เราก็สามารถต่อรองขอทำกรณีพิเศษให้โปะได้ค่ะ เคยคุยมาแล้วกับผู้จัดการธนาคารทำได้ค่ะ ผจกยังบอกว่าบางโครงการที่ไม่ใช่มหาชนแล้วดอกสูง ก็สามารถคุยกันได้เป็นกรณีๆไปค่ะ เช่นดอกที่นั่นปีแรก 2.5 แต่ที่นี่ 3.99 ก็ขอเท่ากันได้นะค่ะ บางทีก็ให้โครงการเขาคุยกับธนาคารให้ก็ได้ค่ะ ทุกอย่างต่อรองได้เสมอ (แต่เครดิตคุณควรจะแน่นระดับหนึ่งค่ะ) แก้ไขเมื่อ 23 ก.พ. 51 17:14:27 แก้ไขเมื่อ 23 ก.พ. 51 14:28:54 จากคุณ : yama-umi - [ 23 ก.พ. 51 14:25:17 ]

ความคิดเห็นที่ 166 ขอความเห็น CASA CITY นวลจันทร์หน่อยครับ ที่เป็น Town Home 3.89 ล้านบาท ได้ไปดูมาบางโคตรงการนะครับ 1.  บ้านกลางเมืองไม่ชอบในเรือ่งการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยในบ้าน ทางเข้าโครงการไม่เรียบร้อย ไกลจากตลาด ถ้าอยากกินไส้กรอกกับป๊อปคอร์นเผื่อทำงานดึก ต้องขับรถไปซื้ออย่างเดียว 2. อารียา โมวา ตัวบ้านเล็ก วัสดุไม่ค่อยดี เข้าไปในโครงการลึกไปหน่อย มีตลาดใกล้โครงการ แต่ก็คิดว่าต้องพึ่งจักรยาน ยังไม่ค่อยสะดวก 3. คาซ่า ซิตี้ (ซอยนวลจันทร์) ใกล้ตลาดกับเซเว่น เดินออกจากบ้านมาหน้าโครงการมาได้สบาย  มีรถเมล์ผ่านสายนึง ตอนนี้ชอบที่Casa City มากที่สุด เปรียบเทียบวัสดุ กับการจัดสรรพื้นที่ใช้สอย มีเล่นระดับ และก็ตรงมีห้องน้ำในตัวทุกห้องนอน และที่สำคัญใกล้บ้านแฟน และก็แถวนั้นเดินทางค่อนข้างสะดวก(สำหรับผม) คือตอนนี้จะจองแล้วล่ะครับ แต่อยากจะทราบความคิดเห็นจากท่านอื่นๆน่ะครับก่อนน่ะครับ เผื่อมีใครได้ไปชมมาจะได้แนะนำกันได้มากขึ้น สนใจบ้านในละแวกนั้น จากคุณ : KhongLen` - [ 23 ก.พ. 51 17:06:56 ]

ความคิดเห็นที่ 167 มาแชร์เพิ่มนะคะ วันนี้ไปดู บ้านวิภาวดี บางเขน มาค่ะ ทำเล : สะดวกดีค่ะ เข้าได้ 3 ทางคือ วิภาวดี ซ. 60 หรือ 62 (ซ.สโมสรตำรวจ) หรือ 64 (ซอยใกล้ๆรร.รามาการ์เดน), แจ้งวัฒนะ ซ.1, พหลโยธิน ซ. 49/1 ถ้าจะไป แนะนำตามคุณ yama-umi คือเข้าซ. 62 ค่ะ ง่ายสุด ถ้าเข้า ซ. 60 ตามแผนที่ใน web นี่จะวกวนนิดนึง แบบบ้าน :  มี 2 แบบ คือ แบบA พื้นที่ 383 ตรม. มี 3 ชั้น ราคา 12-14 M (อันนี้ไม่ได้ดูนะคะ) แบบB พื้นที่ 198 ตรม. มี 2 ชั้น ราคา 7.3-9.3 M ขนาดแปลงก็มีตั้งแต่ 53-95 ตรว.ค่ะ บ้านจะปลูกแบบเกือบเต็มพท. และทั้งแบบA,B จะมีสระว่ายน้ำให้ด้วยค่ะ (แต่ถ้าไม่เอาสระ หักเงินคืนให้ 200,000 ค่ะ) ราคาเห็นว่าต่อได้เยอะพอควรค่ะ อย่างน้อยๆก็ 5 % ตอนนี้ไม่มีของแถมอะไรค่ะ วัสดุ : ดีค่ะ เช่น บันไดและพื้นด้านบนเป็นไม้แดง ประตูเป็นไม้สัก พื้นชั้นล่างและพื้นห้องน้ำเป็นหินอ่อน ประมาณนี้ แต่แบบนี่จะออกแนวผู้ใหญ่ๆ เรียกว่า แม่เห็นแม่ชอบ ถ้าใครชอบแบบโมเดิร์นนี่ไม่ใช่เลยค่ะ แต่เรื่องวัสดุหรือแบบ เราสามารถเปลี่ยนได้ เลือกสีได้ค่ะ เพราะเป็นบ้านสั่งสร้าง ส่วนกลาง : สภาพในหมู่บ้านรวมๆมันดูแห้งๆไปนิดนึงค่ะ ต้นไม้ยังน้อย มีเฉพาะสวนตรงกลาง, มีป้อมยาม 2 จุด (แต่ตอนนี้ป้อมยังไม่ได้สร้างเลยค่ะ เลี้ยวรถเข้าไปดูได้ง่ายดายเลย) ค่าส่วนกลาง 20 บาท/ตรว. เซลล์ : น่ารัก(มาก)ค่ะ ดูแลดี แถมวันนี้ไป มีผู้จัดการโครงการมานั่งคุยด้วยเลย ส่วนตัวให้ A ค่ะ ชอบทำเลและวัสดุ คิดว่าถ้าใครมองบ้าน size 180-200 ตรม. ช่วง 7-8 M น่าจะลองไปดูค่ะ ตอนนี้ก็ชอบที่นี่เหมือนกันค่ะ กำลังเทียบๆกับ เศรษฐสิริ เพราะราคาที่ size เท่ากันนี่ก็พอๆกันเลย ที่นี่แก้แบบได้ เลือกวัสดุได้ (และน่าจะต่อราคาได้อีก) แต่ส่วนกลาง และการจัดการอาจจะไม่ดีเท่าเศรษฐสิริ โครงการนี้มีทั้งหมด 72 หลังเองค่ะ บริษัทที่ทำเนี่ย เห็นประวัติเค้าทำแต่โรงงานมาเยอะมาก แต่ประสบการ์ณทำบ้านเดี่ยวยังไม่มากเลยค่ะ ไม่รู้เค้าชำนาญพวกปัญหาบ้านเดี่ยวมากน้อยแค่ไหน ??? ส่วนเศรษฐสิริก็ไม่รู้โครงการใหญ่ไปมั้ย ทั้งหมดก็ 600 กว่าหลัง ไม่รู้ระยะยาว เรื่องส่วนกลางจะเป็นไง (แถมต้องจ่ายค่าสมาชิก club house 10000 ต่อปี ไปตลอดอีก) แบบบ้านนี่ก็แก้ไม่ได้แน่ๆ ยังเลือกไม่ถูกค่ะ เฮ้อ ราคาก็ไม่ใช่น้อยๆ เป็นหลังแรกในชืวิตเราด้วย คงต้องเก็บข้อมูลกันต่อไปค่ะ จากคุณ : ที่ได้พบกับเธอ นั่นคือโชคชะตา - [ 23 ก.พ. 51 19:56:25 ]

ความคิดเห็นที่ 168 ขอบคุณ คุณ ฟ้าใส ในเงาจันทร์ สำหรับข้อมูลโครงการที่ ลาดปลาเค้า ด้วยค่ะ^^ เพิ่มนิดนึงค่ะ ผังโครงการ บ้านวิภาวดี บ้านไม่ได้หัน เหนือ-ใต้ นะคะ บ้านจะหันทิศ ตะวันออกเฉียงเหนือ กับ ตะวันตกเฉียงใต้ อ่ะค่ะ ตะวันออกเฉียงเหนือ นี่คงโอเค ร้อนแต่แดดตอนเช้า บ่ายคงร่ม แต่ทิศตะวันตกเฉียงใต้ นี่มันน่าจะร้อนมากรึเปล่าคะ??? คือปกติ ถ้าหันทิศใต้ ถึงแดดเยอะ อย่างน้อยก็ยังลมดีใช่มั้ยคะ แล้วตะวันตกเฉียงใต้นี่จะยังไงคะ??? อ้อ เซลล์เค้าบอกว่า โครงการอยู่ในพท. zone สีเหลือง แหะ แหะ ไม่มีข้อมูลเลยค่ะ แปลว่าอะไรเหรอคะ?? จากคุณ : ที่ได้พบกับเธอ นั่นคือโชคชะตา - [ 23 ก.พ. 51 20:07:46 ]

ความคิดเห็นที่ 169 พื้นที่สีเขียว หมายถึง ที่ดินในเขตที่จัดไว้เป็นที่อยู่ ไม่มีการตั้งโรงงานอุตสาหกรรม พื้นที่อนุรักษ์ หมายถึง ที่ดินที่รักษาไว้ให้คงอยู่ตามธรรมชาติ ตามข้อกำหนดผังเมืองรวมส่วนใหญ่ พื้นที่สีเขียวจะห้ามการอยู่อาศัยหรือประกอบการพาณิชยกรรมประเภท บ้านแถว ห้องแถว หรือตึกแถว เว้นแต่เป็นการดำเนินการในโครงการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยจะสามารถสร้างบ้านแถว ห้องแถว หรือตึกแถวได้ แต่ต้องมีพื้นที่ไม่เกินร้อยละ5 ของพื้นที่โครงการทั้งหมด ยกตัวอย่าง พื้นที่โครงการทั้งหมด 100 ไร่ จะสามารถสร้างบ้านแถว ห้องแถว หร ือตึกแถวได้ 5 ไร่ นอกนั้นจะต้องสร้างเป็นบ้านเดี่ยวเท่านั้น ถ้าสรุปง่ายๆ พื้นที่สีเขียวคือ ที่ดินประเภทเกษตรกรรม พื้นที่สีเหลือง (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) สีส้ม (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง) และสีแดง (ที่พาณิชยกรรม) นั่นเองค่ะ พื้นที่สีเขียวหรือเหลืองสามารถเปลี่ยนมาเป็นพื้นที่สีส้มและสีแดงได้เช่นกรณี รถไฟฟ้ามาถึง ที่จังหวัดนนทฯมีโครงการเปลี่ยนในหลายๆแนวค่ะ ดังนั้นเวลาเซลล์บอกเป็นพื้นที่สีไหนควรสำรวจเส้นทางดีๆที่กรมโยธาก็จะรู้การกำหนดแนวการเปลี่ยนพื้นที่ค่ะ http://news.giggog.com/realestate/cat6/news337/ ปล.ถ้าผิดกรุณาแจ้งให้ด้วยค่ะ แก้ไขเมื่อ 23 ก.พ. 51 21:26:39 แก้ไขเมื่อ 23 ก.พ. 51 21:24:57 แก้ไขเมื่อ 23 ก.พ. 51 21:23:47 จากคุณ : yama-umi - [ 23 ก.พ. 51 21:11:41 ]

ความคิดเห็นที่ 170 สวัสดีเพื่อนๆ วันนี้เราไป เยี่ยมชมโครงการมา 4 โครงการ เป็นโครงการ ที่เราเล็งไว้ 2 เเละ จากที่เพื่อนๆ ในนี้เเนะนำอีก 2 เริ่มจากหมู่บ้านอบอุ่นเลยละกันนะ บ้านอบอุ่น มีขนาดความกว้างของบ้าน ค่อนข้างมาก พื่นที่เยอะ ยิ่งเทียบกับราคา คงหาไม่ได้จากบ้าน เเบรนด์ดังๆ เเต่ มันก้มีข้อเสีย ที่ทางเข้านะเราว่า เพราะว่า ต้องผ่าน ทางเข้าหมู่บ้าน เบลริเวียร์ หรืออะไร สักอย่าง เราว่า ถ้าวันหนึ่งหมู่บ้านนั้นเล่น ตัว อาจจะ ออกจากบ้านไปทำงานไม่ได้ กับ งานบ้านไม่ค่อยเรียบร้อยเท่าไร เป็นบ้านแบบ สั่งสร้างค่ะ หลังที่สอง รู้สึก มีคนกล่าวขวัญถึงหมู่บ้าน ภาณุ มาพอสมควร เลย เเวะไปดู เสียหน่อย เราว่า หมู่บ้านดูเป็นกันเองดีนะ เหมือนเป็นครอบครัวเดียวกัน คง เนื่องมาจาก ว่า หมู่บ้านนี้ สร้างมา 14 ปีเเล้ว บรรยากาศ ค่อนข้างร่มรื่น อย่างที่เพื่อนๆ บอกมา เเต่การสร้างบ้านของเขาจะเป็นแบบเต็มพื้นที่ ซึ่ง เราคิดว่าอึดอัดไปหน่อย รวมทั้งลายตา วันไหน ไปฉลองมาอาจกลับบ้านไม่ถูกได้ เอิ๊กก เราเป็นคนกลัวน้ำท่วมเลยถามเขาไปนิดหน่อย เขาก้อบอกว่า มีน้ำขังในบางเฟส ข้อเสีย หลักที่ เราไม่เลือกเป็นเพราะ จุดยูเทิร์น อยู่ไกลมาก เเถม รถติดสนิท ตรงวงเเหวน (อันนี้อาจเป็นผลมาจาก navigator ของเรา มัวเเต่เม่อ บอกเส้นทางไม่ดี ลองไปเชคกันดูละกันนะค่ะ) ต่อมา คิดถึง หมู่บ้าน ดิ เอสตาน่า เคยมาดู เมื่อราวๆ1 ปี สมัยที่บ้านตัวอย่างยังไม่เป็นรูปเป็นร่าง จนวันนี้ บ้านขึ้นเกือบหมดเเล้ว เหลือเเต่หลัง เล็กๆ เราชอบมาก เเต่ติดที่ หลังคาบ้าน สีที่เหลือมีเเต่สีน้ำตาล เราว่าบ้านมันดู ทึบไป เเละ ระยะทาง ค่อนข้างไกล ถ้าคำนวณ ดูแล้ว แฟนเราเค้าบอกว่า เลือก สีวลี น่าจะคุ้มกว่า หลังสุดท้ายแล้วค่ะ คือ เนอวาน่า พอเข้าไปเเล้วเราเคลิ้มเลย ไม่รู้สิ เเต่เรารู้สึกว่า นี่คือแบบ บ้านที่เราอยากจะอยู่ เเม้ ขนาดที่ดิน เทียบราคา เเล้ว จะค่อนข้างเเพงก้อตาม ทำให้วันนี้ เเละคงอีกสักพัก ในช่วงนี้คง ต้องมา เค้นหา ความดีระหว่าง เนอวาน่า กับ นันทวัน สาทร ว่าอันไหน ตรงใจเรามากกว่ากัน เพราะบ้านนันทวัน เนี้ยบมาก เฮ้อ การมีบ้านสักหลังมันก้อ ไม่ได้ง่ายเลย นะเนี่ย จากคุณ : Piano - [ 23 ก.พ. 51 21:44:36 ]

ความคิดเห็นที่ 171 ขอถาม จขกท. ว่า เคยเข้าไปดูหมู่บ้าน ธนานนท์ มั๊ยคะ ตรงข้ามกับม. มัณฑนา แถวๆ รัตนธิเบศร์ อยากทราบข้อมูลคะ ว่าเป็นยังไงบ้าง   ถ้าพอมีข้อมูล รบกวนช่วย comment ด้วย  ขอบคุณมากๆ คะ จากคุณ : Lekake - [ 23 ก.พ. 51 22:08:51 ]

ความคิดเห็นที่ 172 คุณที่ได้พบกับเธอ นั่นคือโชคชะตา บ้านวิภาวดี ก็ได้ไปดูมาตามคำแนะนำของคุณ yama-umi เหมือนกันค่ะ แต่ไม่ได้มาคุยให้ฟังในนี้ เพราะมีความรู้สึกแปลกๆ กับโครงการนี้มากๆ เรื่องทำเล ราคา แบบบ้าน วัสดุ OK ค่ะ คือ ปานกลางรับได้ แต่ที่รู้สึกติดเอามากๆ คือ ความน่าเชื่อถือและอนาคตของโครงการ ซึ่งเรากับแฟน อาจจะรู้สึกไปเองก็ได้ คือวันที่ไปดู ได้คุยกับเจ้าของนานพอสมควรเลยค่ะ (ไม่แน่ใจว่าเป็นคนเดียวกับผจก.ที่คุณที่ได้พบฯ เจอรึเปล่า) เอาเป็นว่า No comment ดีกว่า แต่วันนี้มีอีกโครงการมาเสนอค่ะ คาซ่าแกรนด์ นวลจันทร์ ชอบขนาดโครงการไม่ใหญ่ 170 หลัง เข้าออกได้หลายทาง ราคาและวัสดุสมเหตุผลค่ะ 60 ตร.ว. ~200 กว่าตร.ม. ราคา 7 ล้านต้นๆ ระบบรักษาความปลอดภัย พื้นที่ส่วนกลางดีตามมาตรฐาน QH ถ้าเทียบกับเศรษฐสิริ ประชาชื่น ที่นี่ได้บ้านหลังใหญ่กว่า อยู่ในเขตกทม. เข้าออกง่าย ใกล้ทางด่วน และชุมชน ถ้าไม่ติดว่าไกลบ้านคุณแม่มากเกินไป คงตัดสินใจที่นี่ แต่ตอนนี้ ก็ต้องหากันต่อไปค่ะ จนกว่าจะหมดแรง จากคุณ : ฟ้าใส ในเงาจันทร์ - [ 24 ก.พ. 51 02:00:53 ]

ความคิดเห็นที่ 173 ธนานนท์ ยังค่ะ ต้องรอผู้รู้ท่านอื่นๆเลยค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 24 ก.พ. 51 08:37:58 ]

ความคิดเห็นที่ 174 เข้ามาดูกระทู้ฮิต อีกครั้ง ขอร่วมแจมด้วยนะคะ ตอนจะซื้อบ้าน ดูทำเลราชพฤกษ์ ประกอบกับเงื่อนไขในใจ เช่น ราคาที่รับได้ ใกล้ที่ทำงาน โรงเรียน ทำเลของตัวบ้าน มัณฑนา ใกล้ปิดโครงการเหลือบ้านในซอยลึกๆ บางกอกบูโลวาร์ด ทั้งแจ้งวัฒนะและราชพฤกษ์ กลัวเรื่องอนาคต ทั้งๆที่ตรงราชพฤกบรรยากาศดีมากๆ แต่ที่แจ้งวัฒนะการจัดผังหมู่บ้านคับแคบไปหน่อย สัมมากร ราชพฤกษ์ เป็นบ้านสั่งสร้าง สราญศิริ เซลไม่ดูแลเราเรย สงสัยตอนไปดูบ้าน โทรมมั่กๆ รวมทั้งบ้านเครือนี้ เช่น ที่บุราสิริสนามบินน้ำ แต่ก็ยังมีส่วนที่เข้าเกณฑ์แล้ว แต่ไม่ผ่านเงื่อนไขในใจบางส่วน (ความเห็นส่วนบุคคลห้ามเลียนแบบ อิอิ) คาซ่าวิลล์ ราชพฤกษ์ ทั้งทั้งที่แบบบ้าน วัสดุโอเค ราคาได้ แต่มีถนนที่เป็นภาระจำยอมผ่านกลางหมู่บ้าน ลัดดารมณ์ ราชพฤกษ์ มีเรือนรับรองชอบตรงนี้ แต่สร้างเต็มพื้นที่ หน้าบ้านติดๆกัน หายใจไม่ออก และสระว่ายน้ำติดถนนใหญ่ใกล้ป้อมยาม กลัวลงสระแล้วพี่ยามตกใจ อิ อิ ขอผ่านค่ะมาลงเอยที่พฤกษ์ลดา 345 ได้ทุกอย่างตรงใจ บ้าน LH มีจุดเด่นคือพื้นที่ส่วนกลางที่จัดแลนด์สเคปได้ดีมากๆ มี รร.สารสาสน์ ราชพฤกษ์มาเปิดใหม่ด้วยอยู่หน้าหมู่บ้านเรยยย แต่ไม่มีตลาดหรือร้านอาหารใกล้ๆ อดอยากนิดนึง ลดความอ้วนไปในตัว อีกนิดไปดูชัยพฤกษ์ ราชพฤกษ์ต่อ วัสดุเมื่อเทียบกับราคาที่ พฤกษ์ลดาแล้วแพงกว่ามากๆ ห่างกันเพียง 2-3 กม เอง จบแล้วค่ะ ขอบคุณ จขกท ที่ทำให้มีกระทู้ดีๆแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกัน และทุกคนที่เข้ามาแชร์ค่ะ จากคุณ : คุณหนูแก้มใส - [ 24 ก.พ. 51 12:22:00 ]

ความคิดเห็นที่ 175 ธนานนท์ วัสดุธรรมดา   ไม่มีสโมสรไม่มีสระว่ายน้ำ  แต่มีคอร์สแบดมินตันคะ  แต่เสียเงินต่างหาก   แบบบ้านก็พอใช้ได้ จากคุณ : 123 (miracle_the_city) - [ 24 ก.พ. 51 12:38:31 ]

ความคิดเห็นที่ 176 อ่านกระทู้นี้เกือบ 1 ชม แบบลืมเวลาไปเลย สุดยอดจริงๆค่ะ จขกท และเพื่อนๆที่ร่วมแชร์ ส่วนตัวเองกำลังจะขายทาวน์เฮาน์ของพลัส ซิตี้พาร์ค (เพราะความจำเป็น)แถวศรีนครินทร์ สวนหลวง อยากทราบว่าถ้าวิเคราะห์จากเศรษฐกิจตอนนี้ เราควรรีบขายตอนนี้ หรือเก็บไว้ก่อนจะได้ดีกว่า (บ้านเสร็จกลางปีนี้) จากคุณ : a gal (Simple Happiness) - [ 24 ก.พ. 51 14:26:23 ]

ความคิดเห็นที่ 177 เคยแวะไปดูหมู่บ้านแถวพระราม5มาเหมือนกัน  estana , the city , noble ,viridian ,สีวลี  โดยรวมเราชอบที่ vitridian มากที่สุดนะ ชอบแบบบ้าน+วัสดุที่นี่มากสุด จากคุณ : duckza - [ 24 ก.พ. 51 16:29:09 ]

ความคิดเห็นที่ 178 ขอบคุณ คุณฟ้าใส ในเงาจันทร์ นะคะ ก็กังวลๆกับ บ้านวิภาวดีเหมือนกันค่ะ อย่างที่บอก คือ ไม่แน่ใจว่าบริษัทเค้าจะจัดการบริหารได้ ok มั้ย คงเก็บไว้เป็นตัวเลือก และดูหลายๆอย่างประกอบกันค่ะ วันนี้ไปดู บางกอกบูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ มาค่ะ ช่วงนี้ดูแทบจะทุกวัน ทั้งเหนื่อย ทั้งร้อนเลยค่ะ เฮ้ออออ ทำเล : เข้าได้หลายทางค่ะ ติวานนท์ ประชาชื่น แจ้งวัฒนะ แต่ตรงถนนเลี่ยงเมืองนี่รู้สึกมันแล้งๆ หาอาหารการกิน ยากนิดนึง แบบบ้าน : ตอนนี้เหลือไม่กี่แปลงแล้วค่ะ ส่วนมากเป็น size 180, 200 ตรม. พท.ประมาณ 60 ตรว.ขึ้นไป ราคา : 8.7 M ขึ้นไป มี promotion แถม Honda Civic กับ Accord อยู่ ถ้าไม่เอาก็หักเป็นส่วนลดได้ อย่าง Civic ก็ลดให้ 760,000 ประมาณนี้ค่ะ ให้แอร์ 1 เครื่อง ฟรีค่าโอน สรุป ลองต่อๆดู ก็ลดได้เยอะอยู่ น่าจะอยู่ช่วง 7 M ปลายๆ พอได้ วัสดุ : ดีค่ะ (แต่เราว่า pantry, ประตู, ห้องน้ำ น่าจะดีกว่านี้ที่ราคานี้นะคะ) แต่โดยรวมก็ดูเป็นระเบียบเรียบร้อยดี ลงเฟอร์ก็หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย แต่เราว่า บ้านมันออกแบบยังไม่ลงตัวยังไงไม่รู้ คือ ถ้าเป็นที่เศรษฐสิริ 200 ตรม.นี่ ชั้นบนจะมีห้องนั่งเล่น ชั้นล่างก็มีห้องทำงาน เป็นสัดส่วน แต่อันนี้ ชั้นบนไม่มีห้องนั่งเล่น และชั้นล่างก็มีมุมทำงานเล็กนิดเดียวค่ะ (ความเห็นส่วนตัวนะคะ) คือเข้าไปแล้วรู้สึกหยั่งกะมันไม่ใช่ 200 ตรม.อ่ะค่ะ ไม่รู้ทำไม?? แต่วัสดุดีค่ะ ส่วนกลาง : มี club house สระว่ายน้ำ fitness  มีป้อมยาม 2 จุด ประตู 2 ชั้น CCTV 16 จุด ฯลฯ (อันนี้โดดเด่นเป็นเอกลักษณ์สไตล์บางกอกบูน่ะค่ะ) เซลล์ : ok ค่ะ ดูแลให้ข้อมูลดี ก็ดูเป็นอีกตัวเลือกนึงค่ะ เฮ้อ บ.บ้าน นั้นหายากจริงจริ้งงง ชักเหนื่อยแล้วค่ะ นับถือคุณ yama-umi จริงๆค่ะ ดูได้หลายโครงการมากๆ เดี๋ยวจะลองไปดูที่ คาซ่าแกรนด์ นวลจันทร์ ดูมั่งค่ะ (พยายามต่อไป!!!) จากคุณ : ที่ได้พบกับเธอ นั่นคือโชคชะตา - [ 24 ก.พ. 51 20:52:32 ]

ความคิดเห็นที่ 179 มีคนด่า noble เยอะจัง เราพึ่งซื้อไปตอนปลายปี แบบ necto ตอนนี้กำลังตกแต่งอยู่ ปัญหาที่พูดๆ กัน ก็มีจริงๆ อ่ะ แต่เค้าก็แก้ไขให้หมดแล้ว เหลือก็แต่ กระจกในห้องน้ำเป็นรอย ตอนนี้โครงการก็ถอดไปเปลี่ยนให้ อีกสองวันก็ได้ ก็ไม่เห็นว่าจะมีปัญหาอะไร แต่ที่จะตามมายังไม่รู้ แต่สำหรับเราที่ยังไม่เข้าไปอยู่ แต่ก็ไปดูบ้าน ไปดูช่างทุกวัน เราชอบบ้านและบรรยากาศ มากๆ อ่ะ ถูกใจและถูกเงินดีอ่ะ (ซื้อตอนที่ลดลงมาแล้ว) (อิอิ) ได้บ้านใหญ่ในราคาไม่แพง ส่วนกลางก็ไม่ต้องจ่าย ค่าโอนก็ไม่ต้องจ่าย ช่วงนี้มี The star มาอยู่ที่บ้านตัวอย่าง แอบอึกทึกขึ้นเล็กน้อย รวมๆ ผมว่า ถ้าไม่พอใจ ก็สามารถระบายได้นะครับ แต่เห็นว่า ทำไมในนี้เหมือนจะโจมตีกันรุนแรงจัง ได้โปรด เด่วผมจะไม่มีเพื่อนบ้านอ่ะ (หุหุ) จากคุณ : เพลินจิตอาเขต - [ 24 ก.พ. 51 22:49:35 ]

ความคิดเห็นที่ 180 แถมวิธีตรวจรับบ้านให้ พอดีเห็นที่แผง แพงเหมือนกันค่ะ จากคุณ : yama-umi - [ 24 ก.พ. 51 23:02:05 ]

ความคิดเห็นที่ 181 ขอความเห็นสำหรับภัสสร 7 รัตนาธิเบศน์ด้วยค่ะ วัสดุ ราคา สภาพโครงการ และอื่นๆ พอดีไปดูมาแล้วสนใจค่ะ วันที่ 1-2 มีค นี้ ทางโครงการจะมีการจัดงานนะคะ หากใครสนใจไปดูได้ค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกคำแนะนำนะคะ จากคุณ : ร่ำรวย - [ 25 ก.พ. 51 09:09:44 A:61.47.1.2 X: TicketID:168689 ]

ความคิดเห็นที่ 182 ขอเพิ่มเติมนิดนึงนะคะ ที่ภัสสรเขาใช้แผ่นฝาที่เป็นแผ่นสำเร็จอ่ะค่ะ ไม่ใช่ก่อด้วยอิฐ อย่างนี้จะแข็งแรงเหมือนก่อสร้างด้วยอิฐไหมคะ จากคุณ : ร่ำรวย - [ 25 ก.พ. 51 09:16:26 A:61.47.1.2 X: TicketID:168689 ]

ความคิดเห็นที่ 183 คุณร่ำรวย จริงผนังแบบ Precast นี่แข็งแรงกว่าก่อด้วยอิฐอีกครับ เพราะเป็นคอนกรีตอัดแรง เพียงแต่จะลำบากในการต่อเติมภายหลัง เช่นการเจาะช่องต่างๆ เพิ่ม และก็ตอนประกอบผนังเข้าด้วยกัน ทำได้เรียบร้อยหรือไม่ ไม่เช่นนั้นน้ำได้ซึมเข้าแน่น จากคุณ : rogthai (rogthai) - [ 25 ก.พ. 51 10:45:44 ]

ความคิดเห็นที่ 184 ขอบคุณคุณ rogthai มากค่ะ ที่กรุณาให้ข้อมูล แล้วพอจะมีข้อมูลของคนที่มา post อะไรเกี่ยวกับโครงการนี้ไว้บ้างหรือเปล่าคะ พอดีเพิ่งเข้ามาเมื่ออาทิตย์ที่แล้วนี่เอง เนื่องจากตระเวนดูบ้านแล้ว ไม่รู้จะปรึกษาใคร ก็เลยเข้ามาหาข้อมูลใน pantip แล้วโชคดีเจอกระทู้นี้ ซึ่งมีประโยชน์มากจริงๆ แล้ววันที่ 1 ตอนแรกตั้งใจจะจองเลย คุณ rogthai คิดว่าควรหรือไม่คะ หรือรอไปก่อนอย่างที่เพื่อนๆ ในกระทู้แนะนำดีคะ (โดยส่วนตัวเป็นคนใจร้อนและกลัวหลังที่ดีๆ หมดก่อนค่ะ) ดูที่ไหนก็ชอบไปหมด โดยเฉพาะของ LH ค่ะ จากคุณ : ร่ำรวย - [ 25 ก.พ. 51 11:25:26 A:61.47.1.2 X: TicketID:168689 ]

ความคิดเห็นที่ 185 มาให้ข้อมูล บางกอกบูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ  ที่บอกว่า .......ส่วนกลาง :   มีป้อมยาม 2 จุด ประตู 2 ชั้น CCTV 16 จุด ฯลฯ (อันนี้โดดเด่นเป็นเอกลักษณ์สไตล์บางกอกบูน่ะค่ะ)......... อย่าพึ่งนึกว่าจะชัวร์นะครับเรื่องขโมย เพื่อนผมอยู่ที่นี่บอกว่าเดือนที่แล้วโดนไป 2 หลังรวด บ้านติดกับบ้านเพื่อนผมเลย ส่วนเพื่อนผมรอดหวุดหวิด จากคุณ : okus - [ 25 ก.พ. 51 11:39:04 ]

ความคิดเห็นที่ 186 อยากทราบความเห็นเกี่ยวกับบ้าน the city ที่ติดถนนบรมราชชนนี ไม่ทราบมีใครเคยเข้าไปดูหรือเปล่าค่ะ กับอีก 2 ที่คือ Perfect place ตรงบริเวณแถวอนุบาลเด่นหล้า และ สีวลี ตรงแถวๆวงเวียน Home pro พระราม 5 คือไปดูมาหลายที่แล้วค่ะ เหมือนหลายๆคนและขณะนี้อยู่ในระหว่างการตัดสินใจ เพราะมีงบประมาณ 8-9 ชอบพื้นที่ใช้สอยเยอะ แต่มีบริเวณสวน ส่วนในเรื่องความรู้เกี่ยวกับวัสดุก่อสร้าง โครงสร้างภายใน มีความรู้น้อยค่ะ อยากให้คุณ yama-umi และเพื่อนๆท่านอื่นๆ ช่วยเสนอความเห็นด้วยค่ะ จากคุณ : ModX! (ModX!) - [ 25 ก.พ. 51 11:46:34 ]

ความคิดเห็นที่ 187 ตอบความเห็น 119 ครับ หมู่บ้านชมเพลินฯ มีทั้งหมด 60 หลัง เสร็จไปประมาณ 70-80 % เป็นหมู่บ้านเล็กๆ มีแค่สวนเล็กๆ (เหมือนเป็นสวนของครอบครัวผม เพราะมี แต่ลูกๆผมไปเล่น ที่นี่แต่ละบ้านไม่ค่อยมีเด็ก) บรรยากาศสบายดี ไม่พลุกพล่าน น้ำไม่ท่วม (เข้าอยู่ตั้งแต่มิ.ย. 49) เพื่อนบ้านอัธยาศัยดี มีข้าวของมาฝากเด็กๆประจำ เสียดายคุณ yama-umi ไม่ได้มาเป็นเพื่อนบ้านกัน จากคุณ : ลูกบ้านชมเพลิน (เพลงคีตะ) - [ 25 ก.พ. 51 11:55:21 ]

ความคิดเห็นที่ 188 ฝากเตือนเพื่อนๆ ที่สนใจอารียาโมวานะค่ะ ที่นี่บริการหลังการขายแย่มากเข้ามาอยู่ได้ครึ่งปีแล้ว มีบางจุดที่ไม่เรียบร้อยตอนซื้อเซลล์บอกว่ามีประกันเดี๋ยวแก้ที่หลังได้ ปรากฎว่าตามเรื่องยากมาก เรียกให้มาซ่อมพื้นลามิเนตผ่านไปสามเดือนก็ไม่มีการติดต่อมา ตอนนี้ต้องตามจี้ที่เซลล์ ต้องคอยบุกไปคุยตอนที่เค้าพาคนมาดูบ้านเรื่องถึงจะเดินต่อได้ เหนื่อยใจ จากคุณ : Poohbear - [ 25 ก.พ. 51 12:08:51 A:202.122.130.57 X: TicketID:168993 ]

ความคิดเห็นที่ 189 ขออถามคุณสุกรชำเลืองอ่ะค่ะว่าโครงการ The City ปิ่นเกล้า-สาย 2 เปิดตัวมานานรึยังคะ พอดีมีโครงการซื้อบ้านจริงๆก็ปลายปีหน้าอ่ะค่ะ ไม่รู้ว่าตอนนั้นโครงการจะปิดไปรึยัง แหะแหะ จากคุณ : จอย - [ 25 ก.พ. 51 12:28:59 A:203.160.4.200 X: TicketID:001154 ]

ความคิดเห็นที่ 190 ตอบคุณ OKUS จริงครับ ที่มีขโมยขึ้นบ้าน 2 หลัง (แต่เห็นขึ้นตอนหลังปีใหฒ่นะครับ) ตอนนี้ทางโครงการได้เสริมแนวเหล็กแหลมตรงรั้วโครงการเพิ่มแล้วครับ (รอบโครงการ + หลังบ้านที่ติดรั้วทุกหลัง) เห็นว่ามีหลังนึงโดนยกของไปเยอะพอควรครับ ตัวกล้อง CCTV จับภาพไ้ด้ครับ แต่ไม่ชัด เหมือนกับรู้มุมกล้อง ตอนนี้ยามเลยขี่จักรยานตรวจทุกครึ่งชั่วโมงเลยครับ จริงๆ ก่อนที่จะมีระบบ CCTV ก็เห็นพนักงานบอกว่ามีขโมยของในบ้านใหม่ที่ยังไม่ได้โอนบ้างเช่นกันครับ อาทิ หัวปลั๊กไฟ หน้ากากปลั๊ก เป็นต้น ตอบคุณ ModX ถ้ามีงบ 8-9 ผมแนะนำให้ไปดูลัดดารมย์ดีกว่าครับ บ้านคุณภาพมากกว่า หรือไม่ก็นันทวัน ราชพฤกษ์-สาทร ตอบคุณ จอย The City ปิ่นเกล้า-สาย2 เปิดมา 2-3 ปีแล้วครับ น่าจะพร้อมๆ กับตรงพระราม 5 จากคุณ : rogthai (rogthai) - [ 25 ก.พ. 51 12:43:20 ]

ความคิดเห็นที่ 191 ขอบคุณคุณ rogthai มากค่ะ จากคุณ : จอย - [ 25 ก.พ. 51 12:47:12 A:203.160.4.200 X: TicketID:001154 ]

ความคิดเห็นที่ 192 the city ปิ่นเกล้าสาย 2 น่าจะเปิดเกิน 4 ปี ได้แล้วนะคะ พอดีบ้านอยู่แถววงแหวน  ถ้าหาบ้านแถววงแหวนแนะให้ดู ที่ลัดดารมย์ ปิ่นเกล้า ไม่ทราบว่าหมดหรือยัง และ ถ้าไปแถวนั้นก็แวะดู เวอรีเดียน ก็ดีนะคะ อันนี้ก็ชอบเหมือนกัน 2 แห่งนี้ติดๆกัน  ไปไม่ถูกดูได้ที่ www.viridian-home.com จากคุณ : duckza (duckza) - [ 25 ก.พ. 51 13:40:40 ]

ความคิดเห็นที่ 193 คุณ Lekake ธนานนท์ เป็นหมู่บ้านเล็กๆ ค่ะ มีประมาณ 100 กว่าหลัง แบบบ้านมี 3 แบบหลัก คือ 1 ธนานนท์  เป็นบ้านขนาดเล็กสุด แต่โซนล่าสุด เขาปรับขนาดพื้นที่ และขนาดบ้านให้ใหญ่ขึ้น 2 ชนิตา เป็นบ้านแบบกลาง มีแบ่งเป็นชนิตา 1 กับ 2 ต่างกันที่รายละเอียดของตัวบ้านเล็กน้อย 3. ธนาธิป เป็นบ้านขนาดใหญ่สุด แบ่งเป็นธนาธิป 1 กับ 2 เช่นกัน ในโครงการไม่มีพื้นที่สวนสาธารณะ แต่มีสโมสรเล็กๆ สำหรับใช้ประชุมลูกบ้านค่ะ ส่วนพื้นที่ด้านหน้าที่เป็นคอร์ทแบด กับร้านค้า ไม่ใช่พื้นที่ส่วนกลาง แต่เป็นพื้นที่ของเจ้าของโครงการเอง ค่าส่วนกลางปัจจุบัน ตรว.ละ 10 บาท เก็บล่วงหน้า 1 ปี ตอนทำสัญญา จ่ายค่าทำสัญญา 100000 ไม่ต้องดาวน์ค่ะ ที่เหลือจ่ายวันโอน เหมือนๆ โครงการเขาจะปลอดดอกเบี้ยแล้วค่ะ ส่วนตัวซื้อที่นี่ เพราะชอบที่เป็นโครงการที่ไม่ใหญ่เกินไปนัก เป็นโครงการริมถนนที่สามารถเดินจากบ้านมาถึงถนนใหญ่ได้จริงๆ คือบางที่ระยะทางจากบ้านจนถึงถนนใหญ่ ไกลจริงๆ ค่ะ เดินเหนื่อย ในโครงการไม่ลึกมาก เดินเล่นรอบๆ หมู่บ้านได้ ตอนเย็นๆ ค่ำๆ ก็มีคนมาวิ่งออกกำลังกายตามถนนหมู่บ้าน ส่วนตัวรู้สึกสะดวกเพราะมีร้านอาหารหน้าหมู่บ้าน  มี 7/11 มีร้านขายยา ไม่ต้องไปไหนไกล หรือต้องขับรถออกไปทุกครั้ง ที่ชอบมากอีกอย่างก็คือ คอร์ทแบดที่หน้าหมู่บ้านเลย (เพราะเป็นกีฬาที่เล่นอยู่) ไม่ต้องไปที่ไหนไกล อย่างที่บอกว่านี่ไม่ใช่ส่วนกลาง จึงต้องจ่ายค่าเช่าคอร์ท ชม.ละ 130 (ลูกบ้านลดให้ 10 บาท) วันเสาร์อาทิตย์ คึกคักดีค่ะ คอร์ทแบดนี่ ได้มาจากการโหวดของลูกบ้านค่ะว่าอยากได้อะไร บรรยากาศทั่วๆ ไปก็ดีค่ะ อากาศดี บ้านที่นี่จะหันหน้าไปทางตะวันออกเฉียงเหนือ กับตะวันตกเฉียงใต้ อาจจะมีโซนธนานนท์ ที่หันไปทางเหนือ กับใต้ มั๊งคะ (ไม่แน่ใจ) แบบบ้านที่นี่ก็เรียบๆ ค่ะ บ้านตัวอย่างของเขาจะไม่เหมือนโครงการอื่นๆ ที่บ้านตัวอย่าง คือบ้านที่ตกแต่งพร้อมอยู่ มีเฟอร์นิเจอร์เพียบ แต่บ้านตัวอย่างของเขาคือบ้านที่สร้างเสร็จพร้อมขาย จัดสวนให้แล้ว แถมแอร์ 1 ตัว กับ built in ครัว (อันนี้คือหลักๆ ที่เขาให้นะคะ) บ้านที่นี่ ถึงจะเป็นแบบเดียวกัน ก็อาจจะต่างในรายละเอียดบ้าง ตามใจเจ้าของโครงการค่ะ อย่างบางหลัง อาจจะต่อเติมครัวไทยไว้ให้แล้ว สองหลังชนกัน ทำเหมือนกัน ติดรางน้ำฝนไว้ให้เรียบร้อย แต่บางหลังอาจจะไม่มี แต่ไปมีลูกเล่นในห้องน้ำแทนบ้าง บางหลังติดผ้าม่านไว้ให้แล้ว เป็นต้น คือเขาจะขายตามสภาพค่ะ ชอบใจหลังไหนก็เลือกเอา เรื่องวัสดุ ชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิโต (เมืองจีน) 60 * 60 ค่ะ ข้างบนเป็นปาร์เก้ไม้แดง 4 * 14 ประตูหน้าต่าง windsor จอดรถได้ 2 คัน (อันนี้เป็น spec บ้านชนิตา) ถ้าเป็นธนาธิป จะให้วัสดุดีกว่าค่ะ ห้องน้ำแต่งสวยกว่าด้วย เหมือนบ้านหลังที่สร้างทีหลัง จะมีลูกเล่นเพิ่มให้ เขาจะปรับแบบไปเรื่อยๆ ค่ะ ในแง่การก่อสร้าง ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านสร้างเสร็จแล้วถึงขาย เพราะฉะนั้น จะเห็นแค่ furnished ซึ่งอาจจะมีปัญหาบ้าง ซึ่งก็แจ้งโครงการให้มาแก้ไขได้ (ช่างมาแก้ให้เร็วดีค่ะ ไม่ต้องรอนาน) เท่าที่ทราบมา บริษัทนี้เขาสร้างบ้านมานานแล้ว หลายโครงการด้วย แต่เขาไม่ได้สร้างแบรนด์ค่ะ ชื่อโครงการก็เปลี่ยนไปเรื่อยๆ ก็เลยเหมือน no name ก่อนซื้อที่นี่ ก็ไปดูมาหลายโครงการ LH / PPF/ CASA / โครงการเล็กๆ The Estana / ธนาสิริ / ฯลฯ ในบ้านราคาเดียวกัน วัสดุก็ไม่ต่างกันมาก บางอย่างอาจจะดีกว่าด้วย ที่นี่ไม่ค่อยเป็นบริษัทจ๋ามาก ออกสไตล์คุยกันได้ค่ะ บางอย่างก็เป็นข้อดี บางอย่างก็เป็นข้อเสียค่ะ บางอย่างก็กันเองดี เจ้าของโครงการมาเป็น sale เองด้วย ต่อรองกันได้ เจ้าของโครงการเขาก็สร้างบ้านอยู่ที่นี่ด้วยเหมือนกัน คงเป็นข้อมูลให้ได้บ้างนะคะ ถ้าไม่ติดว่าอยากจะซื้อบ้านที่มีแบรนด์ ลองเลี้ยวรถเข้ามาดู ส่วนตัวที่ซื้อที่นี่ อาจจะไม่ถูกใจ 100% แต่ไม่ผิดหวังค่ะ จากคุณ : ฟ้าจาง หมอกบาง เมื่อใกล้รุ่ง - [ 25 ก.พ. 51 14:31:02 ]

ความคิดเห็นที่ 195 อันนี้ก็ตามมาโหวตทุกวันเหมือนกันครับ ตอนนี้ติดกระทู้นี้หนึบเหมือนติดละครหลังเข่าเลยจ้า...... จากคุณ : 9george (ge-or-ge) - [ 25 ก.พ. 51 17:38:38 ]

ความคิดเห็นที่ 196 ไม่ลองมาอยู่  ธนทอง ตรงข้างๆ โลตัสบางใหญ่เหรอครับ ผมซื้อมา 2 ปีกว่าๆละ ดีครับ บ้าน 30 กว่าหลัง อยู่กันสบายๆ รู้จักข้างบ้านบ้าง บ้านคุณภาพโอเคเลย ตอนนี้เหลือ 4 หลัง ยังขายไม่หมด ลองมาดูไหมคับ จากคุณ : Joke_Jordan - [ 25 ก.พ. 51 17:55:32 ]

ความคิดเห็นที่ 197 ผมว่าที่คุณเพลินจิต ที่ความเห็น 179 ให้ความเห็นเรื่องที่ว่ามีกระทู้อัดโนเบิลแรงกันจัง ผมว่ายังไม่แรงหรอกครับ สมควรกับสิ่งที่เขาทำครับ ไม่ทราบคุณเพลินจิตเคยเข้าไปดูกระทู้ของหมู่บ้านโนเบิล ที่บรรดาลูกบ้านหลายสิบคนเขียนด่าหมู่บ้านตัวเอง http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R6277673/R6277673.html ที่จขกท. ชื่อคุณ roller ทำลิ้งก์ไว้ในกระทู้ที่ผมเขียนมาข้างบนนี่รึเปล่าครับ คุณรู้ไหมว่าหมู่บ้านนี้เลวร้ายแค่ไหน ทั้งขโมย ทรุด มีการประชุมลูกบ้านโนเบิลจีโอพระราม5 เกิน 80 % ด่าวัสดุสุด "ห่วย"ครับ ผมก็ไม่แน่ใจ ที่คุณเพลินจิต บอกถูกเนี่ย "ดูบ้านเป็น" ไหมครับ ผมไม่ได้ประชดหรือว่านะครับ ก็ในเว็ปหมู่บ้านของเขาเขาด่ากันเกือบทุกบ้านครับ ...แต่สุดท้ายโครงการก็สั่งให้ลบกระทู้ของลูกบ้านที่เขียนด่าทั้งหมด ประมาณว่ากลัวคนอ่านเจอรู้ความจริง แล้วกระทู้ดังกล่ามีคุณบลูลาเบลซึ่งหลายๆท่าน รวมทั้งผมที่อ่านๆกันสงสัยเป็นเซลล์โนเบิลมาแก้ตัวและป่วนกระทู้ จนป่านนี้ก็หายตัวครับ ไม่มาตอบไม่ทราบเป็นผู้เฒ่า "เต่า"หรือ เปล่า ผมว่าสักวันคุณเพลินจิต อาจเป็นคนโพสกระทู้ในพันทิปด่าที่นี่เองก็ได้ แต่อย่างว่า "ต่างจิต ต่างใจ ครับพี่น้อง" ที่คุณเคยเขียนครับ ผมเองไม่ได้ว่าที่นี่แรงคนเดียวที่ไหน ดู smart search ครับ ในพันทิป มีกี่กระทู้ที่ด่าโนเบิล โดยไม่มีกระทู้ชมเลย หรือลองหาในกูเกิ้ล เวปอื่นอีกเพียบครับ ผมว่ามีหลายร้อยคนครับ เงินของคุณผมก็ไม่ยุ่งหรอกครับ ผมถึงได้บอกไงว่า "ดูบ้านเป็นไหม" ครับ ผมแค่เตือนคนอื่นที่อยากซื้อที่นี่ให้ดูให้ดีๆ อย่ามองแต่ลดมาราคาถูก แล้ว"น้ำตาจะเช็ดหัวเข่า" คอยดูครับ โนเบิลน่ะให้ 3 ล้านผมก็อาจจะเอา เพราะตอนนี้มี 3.5 ล้าน แต่ต้องคิดหนัก เพราะคงซ่อมอีกบานครับ เพราะผม "พอดูบ้านเป็นครับ" จากคุณ : ก๋วยเจ๋ง ที่ไม่ชอบโนเบิล จีโอ - [ 25 ก.พ. 51 20:39:19 A:118.175.70.90 X: TicketID:167299 ]