PANTIP.COM : R6396811 สงสัยเรื่องภาษีธุรกิจเฉพาะค่ะ [ที่พักอาศัย]

ความคิดเห็นที่ 5

ถ้ามีรายชื่ออยู่ไม่เกิน1ปีหรือซื้อมายังไม่ถึง5ปี เวลาขายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะครับ เพราะถ้าเราขายออกไปก่อนกำนดกฎหมายถือว่าเราซื้อมาเพื่อเก็งกำไร ถึงแม้ว่าเราจะเป็นผู้ซื้อธรรมดาก็ตาม เมื่อก่อนเสีย3.3% แต่ถ้ามาตราการลดหย่อนภาษีตัวนี้มีผลบังคับใช้เมื่อไหร่ก็จะเสียเพียงแค่0.1%เท่านั้นเอง

แต่มันก็ยังมีเงื่อนไขอยู่บ้าง ที่มาตราการนี้ไม่สามารถนำมาใช้ได้กับทั้งหมด
ขออนุญาตคัดข้อความมาจากwebboardของกรมที่ดินมาให้ดูนะครับ

บ้านพร้อมที่ดินซึ่งอยู่ในมาตรการสนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ และ ห้องชุด ตามมติคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2551 จะต้องเป็นบ้านพร้อมที่ดินและห้องชุด ที่อยู่ภายใต้กฎหมายการจัดสรรที่ดิน และ อาคารชุด หรือ การจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงาน โดยอาคารสำนักงานต้องเป็นอาคารหรืออาคารพร้อมที่ดินที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างเป็นอาคารสำนักงานตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
หากเป็นอาคารชุดที่อยู่ภายใต้กฎหมายอาคารชุด ก็อยู่ให้หลักเกณฑ์ดังกล่าว
ขณะนี้อยู่ระหว่างการจัดทำประกาศกระทรวงมหาดไทยเกี่ยวกับการลดค่าธรรมเนียมและกรมสรรพากรจัดทำพระราชกฤษฎีกาออกตามประมวลรัษฎากรลดหย่อนภาษีธุรกิจเฉพาะ แล้วนำประกาศในราชกิจจานุเบกษาเพื่อมีผลบังคับใช้ต่อไป
การลดภาษีตามมาตรการดังกล่าว ลดเฉพาะค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน การจำนอง และ ภาษีธุรกิจเฉพาะเท่านั้น ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และ อากรแสตมป์ เรียกเก็บตามปกติ

จากที่อ่านมาขอตีความเอาเองนะครับว่าถ้าบ้านของใครเป็นบ้านในโครงการจัดสรร,คอนโด,อาคารพานิชย์ หรือแม้แต่ทาวน์เฮ้าส์ก็สามารถใช้ค่าภาษีตัวใหม่ได้ทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นมือหนึ่งหรือมือสอง ขอเพียงให้อยู่ในโครงการจัดสรรก็พอ ยกเว้นบ้านที่สร้างในที่ดินของตัวเอง รวมถึงที่ดินเปล่าก็ไม่ได้อัตราภาษีใหม่เช่นกันครับ

บ้านคุณmingkwanเองก็ใช้ภาษีตัวใหม่ได้นะ แต่รอความเห็นคนต่อไปด้วยก็ดี เผื่อมีใครแย้ง
แก้ไขเมื่อ 07 มี.ค. 51 15:05:18

จากคุณ : ปุลากง - [ 7 มี.ค. 51 15:01:13 ]