ความคิดเห็นที่ 1
กรมที่ดินรับลูกมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ เตรียมออกประกาศลดหย่อนค่าโอน-จดจำนอง เผยจะให้มีผลบังคับใช้พร้อมพระราชกฤษฎีกาลดหย่อนภาษีธุรกิจเฉพาะ ชี้ไม่มีผลย้อนหลัง และซื้อขายบ้าน คอนโดฯ ออฟฟิศใหม่เท่านั้นที่ได้รับสิทธิ์ ส่วนบ้านมือสองไม่เข้าข่าย
นายขันธ์ชัย วิจักขณะ รองอธิบดีกรมที่ดิน เปิดเผยว่า จากที่คณะรัฐมนตรี (ครม.) ออกมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหา ริมทรัพย์ เมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2551 ด้วยการลดภาษีธุรกิจเฉพาะจาก 3.3% เหลือ 0.1% และลดค่าจดทะเบียนการโอน-จดจำนองเหลือ 0.01% นั้น ขณะนี้กรมที่ดินได้เตรียมยกร่างประกาศกระทรวงมหาดไทย 2 ฉบับ โดยให้มีผลบังคับใช้ฉบับละ 1 ปี เพื่อลดหย่อนค่าธรรมเนียมและภาษีประกอบด้วย ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม หรือค่าธรรมเนียมการโอนจากร้อยละ 2 เหลือร้อยละ 0.01 ค่าจดจำนองจากร้อยละ 1 เหลือ 0.01 ส่วนค่าลดหย่อนภาษีธุรกิจเฉพาะเป็นหน้าที่ของกรมสรรพากรที่จะออกประกาศกระทรวง การคลัง
สำหรับประเภทการจดทะเบียนและอสังหาฯ ที่ได้สิทธิประกอบด้วย
1.การจดทะเบียนโอนและจดทะเบียนจำนองอสังหาฯ ที่เป็นที่ดิน อาคาร หรืออาคารพร้อมที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน หรือที่ดำเนินการจัดสรรที่ดิน โดยทางราชการหรือองค์การของรัฐบาล ซึ่งมีอำนาจหน้าที่ทำการจัดสรรที่ดินตามกฎหมาย และเป็นอาคารประเภท บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว และอาคารพาณิชย์ ที่เป็นบ้านใหม่เท่านั้น ส่วนบ้านมือสองจะไม่ได้รับผลประโยชน์
2.การจดทะเบียนโอนและจดทะเบียนจำนองอาคารชุด คอนโดมิเนียม ซึ่งจดทะเบียนอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมถึงการโอนกรรมสิทธิ์และการจำนองห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุด ซึ่งจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด
3.การจดทะเบียนโอนฯ ประเภทอาคารสำนักงาน โดยอาคารสำนักงานต้องเป็นอาคารหรืออาคารพร้อมที่ดินที่ได้รับใบอนุญาตให้ก่อสร้างหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างเป็นอาคารสำนักงานตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
"มาตรการดังกล่าวจะส่งผลให้กรมที่ดินสูญรายได้ประมาณ 10% ของรายได้ที่จัดเก็บได้จากค่าธรรมเนียมโอนและจำนองปกติ ไม่รวมรายได้ที่สูญเสียไปจากการลดภาษีธุรกิจเฉพาะ โดยปีงบประมาณ 2551 (ตุลาคม 2550-30 กันยายน 2551) กรมที่ดินตั้งเป้าจัดเก็บรายได้เข้ากระทรวงการคลังรวม 50,000 ล้านบาท จำนวน 5,000,000 ราย ปีงบประมาณ 2552 (ตุลาคม 2551-กันยายน 2552) ตั้งเป้ารายได้ 50,000 ล้านบาทเช่นเดียวกัน
จากคุณ :
ติงลี่
- [
19 มี.ค. 51 19:43:26
A:125.24.192.240 X: TicketID:171219
]
|
|
|
