ความคิดเห็นที่ 1 ครับ พอแนะนำได้ เพราะเป็นเคสเดียวกัน และเป็นธนาคารเดียวกับที่ผมกู้ด้วย (ไืทยพาณิชย์) ผมทำธุรกิจส่วนตัวที่ต่างประเทศ โดยเป็นเจ้าของกิจการเอง โดยปรกติถ้าทำงานที่ต่างประเทศ ทางธนาคารจะอนุมัติวงเงินให้แค่ 50% ของราคาประเมิณ ซึ่งก็ถูกต้องแล้ว ปรกติทางธนาคารถ้ารู้ว่าทำงานต่างประเทศ ถ้าเป็นเจ้าของกิจการ จะชอเงินกู้ได้ยากกว่าเพราะว่าตรวจสอบได้ยาก, statement แม้จะมีเงินหมุนหลายล้านบาทต่อเดือน เค้าก็แทบไม่นำมาพิจารณา หรือไม่ก็ไม่อนุมัติเลย แต่ในกรณีของคุณที่ทำงานในภาครัฐ หรือในบริษัทที่มีการจ้างงานเป็นกิิจจะลักษณะ และถ้าทางที่ทำงานคุณสามารถออกหนังสือรับรองเงินเดือนอย่างเป็นทางการ และ/หรือ หลักฐานทั้งหมด ที่แสดงว่าคุณทำงานอยู่จริง เช่นหลักฐานการจ่ายภาษี ฯลฯ การขอกู้เงินจะง่ายกว่าพอสมควร แต่คิดว่าสาเหตุที่ทางธนาคารให้คุณแค่ 50% คงเป็นเพราะไม่ได้ซื้อบ้านจากหมู่บ้านที่ได้รับการสนับสนุนจากทางธนาคาร เพราะถ้าซื้อกับโครงการ จะกู้ผ่านง่ายกว่าการปลูกสร้างบ้านขึ้นมาเอง (คิดว่าแบบนั้นนะครับ) หมู่บ้านที่ผมซื้อ ก็มีคนทำงานที่ตลาดหลักทรัพย์ที่ฮ่องกง เห็นทางเซลล์บอกว่า แค่ 1 อาทิตย์ ก็กู้ผ่านแล้ว เพราะว่ามีหนังสือรับรองการทำงานชัดเจน หวังว่าคงช่วยคุณได้บ้าง ถ้าอยากถามอะไร ก็เชิญนะครับ (ถ้าทราบ) จะช่วยตอบให้ แก้ไขเมื่อ 23 มี.ค. 51 17:49:23 แก้ไขเมื่อ 23 มี.ค. 51 17:47:31 จากคุณ : นายประทีป - [ 23 มี.ค. 51 17:44:00 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ขอบคุณค่ะคุณประทีบ จริง ๆ แล้วอยากทำงานเก็บเงินด้วยตัวเองนะคะ ไม่อยากเป็นหนี้เป็นสิน แต่ว่าจะใช้เวลาอีก 2-3 ปี พ่อแม่ก็เริ่มแก่เริ่มเฒ่าอยากให้ท่านได้มีชีวิตปั้นปลายที่สุขสบายกับลูก ๆ หลาน ๆ จริง ๆ ก็อยากซื้อนะคะแต่ว่าพ่อแม่ก็อยากอยู่บ้านนอกที่เคยอยู่ ไม่อยากย้ายไปที่อื่นก็เลยจำเป็นต้องสร้างเองค่ะ ไปคุยกับธนาคารที่ไทยครั้งที่แล้วเป็นการเดินเข้าไปคุยเฉย ๆ ค่ะ สอบถามแค่นั้นเองไม่ได้มีเอกสารใด ๆ ไปด้วย ยังไม่ได้คุยกันถึงรายละเอียดมากนักกะว่าปลายปีนี้จะกลับไปเยี่ยมบ้านอีกครั้ง และจะลองเตรียมเอกสารต่าง ๆ ไปคุยกับเขาอีกที และก่อนการเดินทางก็กะว่าจะไปคุยกับ bank ที่นี่เป็นเรื่องเป็นราวก่อน ถ้าทางนี้เขายื่นข้อเสนอที่พอใจก็อาจจะกู้จากที่นี่ค่ะ เหตุผลหนึ่งคือการผ่อนชำระง่ายสำหรับดิฉันด้วยเพราะว่าทำงานที่นี่ การกู้ที่บ้านเราเวลาผ่อนไม่ทราบว่าต้องเสียค่าโอน หรืออะไรยุ่งยากหรือเปล่านะคะ ขอบคุณนะคะเป็นคำอธิบายที่เข้าใจได้ดีมากค่ะ จากคุณ : แม่บ้าน Uk - [ 23 มี.ค. 51 19:39:20 ]

ความคิดเห็นที่ 3 อ๋อครับ ยินดี แต่ผมไม่ทราบนะว่าสถาบันการเงินที่อังกฤษเค้าจะมีนโยบายให้ลูกค้่ากู้เงินเพื่อผ่อนบ้านที่ไม่ได้อยู่ที่ประเทศอังกฤษได้หรือเปล่านะครับ ถ้าเป็นพวก personal loan ก็อาจพอเป็นไปได้ แต่คงต้องดูดอกเบี้ยให้ดีดี ก็ก่อนเดินทางกลับ พยายามเตรียมเอกสารให้มากที่สุดเท่าที่ทำได้นะครับ เพราะจะได้ไม่เสียเวลากลับไปทำอะไรทีหลัง พวก statement ก็ไปขอจากธนาคารมาล่วงหน้า เพราะอาจใช้เวลานานในการทำเรื่องขอก็เป็นได้ เรื่องการผ่อนบ้านไม่ยากครับ เพราะว่าทางธนาคารเค้าจะแนะนำให้เราเปิดบัญชีกับทางธนาคารไว้ และทำการเปิดใช้บริการ SCB Easy (online banking) เพราะว่าการจ่ายค่าผ่อนบ้าน มันจะหักจากบัญชีโดยตรงเลยก็ไ เช่นว่า กำหนดวันชำระเงินค่างวดทุกๆวันที่ 1 ของเดือน ก็โอนเงินจากอังกฤษเข้าบัญชีที่ไทยล่วงหน้าสัก 7 วันทำการ เมื่อเงินถึง ก็หักอัตืโนมัติในวันที่ 1, หรือถ้าไม่อยากเป็นหนี้นาน ก็โปะได้ครับ เค้าจะให้หมายเลขบัญชีสินเชื่อเรามา โดยปีแรก ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 2.25%  (ในกรณีที่ีทำประกันด้วย) คุณเองจ่ายเงินค่างวดมากกว่าที่กำหนดในแต่ละเดือน เช่นเดือนละ 70,000 ก็ทำได้ แค่ระบุหมายเลชบัญชีสินเชื่อลงไป สามารถทำทุกๆอย่่างผ่าน SCB Easy ได้เลยนะครับ หนี้ก็จะน้อยลง ไม่เสียค่าปรับ เพราะว่าทางธนาคารคอนเฟริม์กับผมแล้วว่า โปะได้ตั้งแต่เดือนแรกเลย แค่ห้ามปิดบัญชีเท่านั้นเอง แก้ไขเมื่อ 23 มี.ค. 51 21:22:10 จากคุณ : นายประทีป - [ 23 มี.ค. 51 21:17:10 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ขอบคุณอีกครั้งค่ะ พูดเรื่องการกู้เพื่อไปสร้างบ้านที่บ้านเราอันนี้ดิฉันก็ไม่แน่ใจว่าเขาจะให้หรือเปล่า หรือว่าจะให้มากให้น้อยแค่ไหนนะคะ แต่ครั้งที่แล้วที่ไปคุยคือตั้งใจจะซื้อที่อังกฤษค่ะ อยากซื้อไว้แล้ว Rent out ประมาณว่าเอาค่าเช่ามาช่วยผ่อนนั่นเองค่ะ และวันหนึ่งมันอาจจะเป็นของเรา เผื่อเวลาญาติมาเยี่ยมหรือลูก ๆ หลาน ๆ อยากมาเรียนต่อก็จะได้มีที่พักกัน เรื่องนี้ธนาคารสนับสนุนเต็มที่ แต่ถ้ากู้ไปสร้างที่บ้านเราอาจจะเป็นได้แค่ personal loan อย่างที่คุณประทีปว่าน่ะคะ ตอนนี้ก็กำลังดำเนินการของหนังสือรับรองการทำงาน รับรองเงินเดือนจากที่ทำงาน มีอะไรคืบหน้าจะมาเล่าให้ฟังอีกทีแล้วกันนะคะ ขอบคุณมาก ๆ อีกครั้งค่ะ จากคุณ : แม่บ้าน Uk - [ 23 มี.ค. 51 22:03:41 ]

ความคิดเห็นที่ 5 มีแต่เคสใกล้ๆกัน แต่ไม่เหมือนทีเดียว คือพี่เราทำงานอยู่ต่างประเทศ แต่ว่าเรากับพี่อยากซื้อบ้านใหม่ให้พ่อแม่อยู่ ซึ่งเราทำงานที่ไทย พี่ทำงานเมืองนอก แล้วใช้กู้ร่วมนะค่ะ แต่ว่าซื้อบ้านโครงการสร้างเสร็จแล้วไม่ได้ปลูกใหม่ ธนาคารไทยพาณิชย์ปล่อยกู้100% เลยค่ะ จากคุณ : kimzu - [ 23 มี.ค. 51 23:25:01 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ขอบคุณนะคะคุณ kimzu ดิฉันก็มีน้องสาวกับน้องเขยค่ะที่ทำงานที่ไทย และคงเป็นเขาทั้งคู่ที่ต้องอยู่กับพ่อแม่ บางทีอาจจะทำแบบคุณว่าก็ได้นะคะ และก็คงยกให้เป็นชื่อน้องไปเลยค่ะ ขอบคุณนะคะที่แว่ะมาแชร์ประสบการณ์ค่ะ จากคุณ : แม่บ้าน Uk - [ 24 มี.ค. 51 23:44:24 ]