PANTIP.COM : R6605045 ถามเรื่องกู้เงินซื้อบ้านค่ะ [ที่พักอาศัย]

ความคิดเห็นที่ 3

จากข้อมูลของคุณAspergillus sp. ที่ให้มานะคะ เบื้องต้นขอคาดการณ์ว่า ไม่น่าจะยื่นกู้ได้ 2.5 ล้านนะคะ ถึงแม้จะทำเรื่องขอไปก่อน 3 ล้านก็ตามเพราะ มีหลักเกณการพิจารณาควบคู่กันหลายๆอย่างดังนี้นะคะ
1. เงื่อนไขทางฝั่งธนาคาร ธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อให้ไม่เกิน 80-95 % ของราคาประเมินสินทรัพย์นะคะ
2.เกณฑ์การพิจารณาจากความสามารถของผู้กู้ ซึ่งถ้าให้ดูจากฐานเงินเดือน ซึ่งแจ้งประกอบมาว่า มีภาระผ่อนรถ 8000/เดือน ซึ่งไม่แน่ใจว่าเวลาธนาคารคำนวณจะเอาจำนวนรายได้เต็มหรือเปล่า ซึ่งถ้าเต็มวงเงินกู้ก็จะสูง และยอดการผ่อนก็จะสูงตามกัน ซึ่งในความเป็นจริงแล้วเราควรคำนึงถึงภาระหนี้สินที่มีอยู่ด้วยนะคะ เพราะนั้นเท่ากับเราจะสามารถรู้กำลังผ่อนรายเดือนที่แท้จริงได้ ดังนั้น จะขอคำนวนโดย หักรายได้ออกจากรายจ่ายก่อนโดยตีเป็นตัวเลขกลมๆ เหลือ 30000 บาทต่อเดือนนะคะ เมื่อคำนวณ โดยลองให้เกณฑ์อัตราดอกเบี้ย MLR อยู่ที่ 7.25 % คิดรวมกับจำนวนปีที่ขอกู้สัก 30 ปี (จำนวนที่ขอกู้ขึ้นอยู่กับอายุของคุณAspergillus sp. นะคะ อายุรวมกับจำนวนปีที่ธนาคารให้สูงสุดไม่ควรเกิน 65) คุณAspergillus sp. ก็จะกู้เงินได้ราวๆ 1,546,874.25 ผ่อนตกเดือนละ 1หมื่นกว่าๆ

ส่วนที่แนะนำมา เป็นเพียงข้อมูลที่ไปหามาแนะนำคร่าวๆนะคะ แนะนำให้ลองถาม Guru ที่เว็บไซต์ http://www.my1sthome.in.th/finance-Made-Easy.asp น่าจะโอเคกว่านะคะ

จากคุณ : หนูแฮมสเตอร์ - [ 14 พ.ค. 51 17:41:09 ]