ความคิดเห็นที่ 1 ดูให้ดีๆ นะครับ ค่าโอนกะค่าจำนองเขาลดราคาให้แล้วน้า จากคุณ : goblue - [ 14 พ.ค. 51 00:40:51 ]

ความคิดเห็นที่ 2 แนะนำแบงก์กรุงไทยครับ ดอกเบี้ยปีแรก 2.25 ปีต่อไป 4.75 MLR-1.75 แบงก์อื่นแพงครับ ตอนผมกู้ซื้อบ้านเมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมา เงินค่าโอนและจดจำนอง 0.01% เสียเงินที่สนง.ที่ดิน 5 ร้อยกว่าบาท ถึงโครงการจะดิวกับกรุงศรี เราก็สามารถติดต่อแบงก์อื่นได้ครับ วงเงินก็ขึ้นอยู่กับแต่ละแบงก์ บางแบงก์อนุมัติเต็ม แต่ดอกเบี้ยแพง ถ้าจะให้ชัวร์จริงๆ กู้ร่วมดีกว่าครับ รายได้ทั้งสองคน ถ้ามีที่มาที่ไป มี statement มีที่มาของรายได้ชัดเจน ต่อให้มีหนี้ ก็กู้ผ่านครับ จากคุณ : พ.บุญ - [ 14 พ.ค. 51 07:11:27 ]

ความคิดเห็นที่ 3 กรุงไทย ตอนนี้ถูกจัง ปีก่อนกู้ไป ปีแรก 4.25 ต่อไป MLR - 0.25(หากจำไม่ผิด) จากคุณ : dib2000 - [ 14 พ.ค. 51 08:45:29 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ตอบได้เฉพาะที่เคยมีประสบการณ์นะคะ ถ้าผิดพลาดอย่างไร รอท่านต่อไปมาบอกกล่าวให้ฟังคะ :-) 1) หลังที่ จอง ราคา 2,199,000 ดาวน์ 70,000 บาท ยอดกู้ 2,129,000 บาท ผ่อน 30 ปี งวดล่ะ 15,623 บาท (ดอกเบี้ยปีแรก 2.25 % ปีถัดไป 8%) ถามว่าทำไมค่างวดแพง ดาวน์น้อย ยอดกู้เยอะ ค่างวดที่ส่งแล้วแต่ธนาคารเป็นคนกำหนดน่ะคะ่ อันนี้คำนวณไม่เป็น ปัจจัยสำคัญคงดูว่าเรามีกำลังการผ่อนได้แค่ไหน ซึ่งจะดูจากหลักฐานทางการเงินประกอบด้วยน่ะค่ะ เคยถามพนักงานธนาคารมา เค้าก็ตอบแบบนี้อ่ะคะ เลยไม่ทราบว่า วิธีการคำนวณค่างวดนั้น เป็นอย่างไร แต่เท่าที่ดู ปีแรกคุณแม่จะ้ตัดยอดเงินต้นได้เยอะคะ ผ่อน 15,623 ดอกเบี้ย 2.25% คำนวณคร่าว ๆ นะคะ ประมาณเดือนละ 4,500 บาท ที่เหลือเป็นส่วนตัดเงินต้นคะ แต่ปีต่อไปแพงจังเลย 8% ลอง ๆ หาถามโครงการดูสิคะ ว่ามีธนาคารไหนแนะนำอีกบ้าง ถ้าดอกเบี้ยคงที่ซัก 2-3 ปี ก็น่าสนใจกว่านะคะ 2) ค่าใช้จ่ายของบ้านที่จอง 1.ค่าบริการสาธารณะ ณ วันโอนกรรมสิทธิที่ดิน 35,000 (แพงมากๆ) -----> ลองถามโครงการดูสิคะว่า เป็นการชำระค่าสาธารณูปโภคล่วงหน้าหรือเปล่า ตอนซื้อบ้าน ก็ชำระล่วงหน้า 3 ปีคะ 2.ค่าติดตั้งและเงินประกันการติดตั้งมิเตอร์ประปา ไฟฟ้า 15 แอมป์ ผุ้ซื้อเป็นผู้ออก 12,070 บาท -----> ใช่คะ ค่าติดตั้งไฟฟ้า น้ำประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ออกคะ จำตัวเลขไม่ได้แล้ว หลายปีแล้วคะ 3.ค่าภาษีในการโอนกรรมสิทธิ์ผู้ขายเป็นผู้ออก -----> คะ... ผู้ขายออกคะ ผู้ซื้อไม่เกี่ยว 4.ค่าจดจำนองผู้ซื้อเป็นผู้ออก (1% ของยอดกู้) ยอดกู้ 2,129,000 บาท 1% = 21,290 บาท (แยะจัง) -----> 1% ก็ตามกฎหมายคะ แต่สามารถนำไปลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้นะคะ 5.ค่าใช้จ่ายแบงค์ผู้ซื้อเป็นผู้ออก (ประกันอัคคีภัย อากรสัญญา ประเมิน ธรรมเนียมการกู้แรกเข้า) ไม่รู้เท่าไหร่อีก -----> ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับธนาคาร ผู้ซื้อเป็นผู้ออกคะ ประกันอัคคีภัย อากร ค่าประเมิน (ตอนกู้ไม่มีค่าประเมินคะ เพราะโครงการออกให้ แต่ตอน refinance ต้องออกเอง ฮือ ๆ ๆ ๆ) ค่าธรรมเนียมการกู้ ผู้ซื้อออกเองคะ 6.ค่าธรรมเนียม อากรและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ผู้ซื้อและผู้ขายออกฝ่ายละครึ่ง (2% ของราคาซื้อขาย) ราคา 2,199,000 บาท 2% = 43,980 บาท คนละครึ่ง = 21,990 แยะจัง -----> อันนี้จำไม่ได้แฮะ ... รอท่านอื่นค่า... ไม่จดทะเบียนสมรส ก็กู้ได้คะ เรียกว่า "สมรส แต่ไม่จดทะเบียน" สามีีมีเงินเดือน และมีรายได้อื่น ๆ ในส่วนของรายได้อื่น ๆ นั้น มีแหล่งที่มา คือมีหลักฐานการได้มาของเิงินหรือเปล่าคะ รวมทั้งของคุณแม่ด้วยเงินได้ที่มี มีหลักฐานการได้มาของเงินหรือเปล่า ถ้ามีก็จะเป็นหลักฐานประกอบทางการเงินได้ดีทีเดียวคะ ดีกว่าที่จะบอกกับธนาคารลอย ๆ คะ ว่ามีเงินรับเข้ามาเท่าไหร่ เขาไม่ค่อยเชื่อหรอกคะ นอกเสียจากว่า หลักฐานที่มีเชื่อถือได้ น่ะค่ะ ... อย่าเพิ่งกังวลไปคะ ถ้าชอบ ถูกใจ และคิดว่ามีกำลังพอที่จะซื้อ ก็ค่อย ๆ คิดแก้ไขปัญหากันไปนะคะ ... ขอให้โชคดีค่า... จากคุณ : Noina - [ 14 พ.ค. 51 09:32:10 A:58.136.112.195 X: TicketID:081377 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ผมกู้ของ SCB money Expo แบบที่ 3 ปีแรก 2 % ปีที่เหลือ MRR - 1.5 (MRR=7.375) ผมเลือกอันนี้ แบบที่ 1 เดือนที่ 1-6 0%  เดือนที่ 7-12  3.XX% จำไม่ได้ แล้วปีต่อมา MRR - 1.5 อันนี้มีค่าธรรมเนียมเพิ่ม เหมาะกับคนที่จะโป๊ะเลย จากคุณ : โนฮาร่าคุง - [ 14 พ.ค. 51 10:39:13 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ธรรมดาค่ะ  เราก็จ่ายเหมือนคุณเพราะเป็นค่าใช้จ่ายค่าธรรมเนียมต่างๆสำหรับคนซื้อบ้านที่ทุกคนต้องจ่ายอยู่แล้ว  ของเรารวมแล้วจ่ายไปตอนซื้อบ้านประมาณ แสนกว่าบาทค่ะ  สำหรับค่าส่วนกลาง 20 บาท/ตรว. จ่ายล่วงหน้า 3 ปีเหมือนกัน   จะไม่เหมือนก็ตรงค่าโอนของเราผู้ขายเขา offer ออกให้ จากคุณ : gang_dee - [ 14 พ.ค. 51 11:13:13 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ค่าใช้จ่ายตามที่คุณบอกก็ประมาณนั้นค่ะ แต่ช่วงนี้รู้สึกว่าค่าธรรมเนียม อากรและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ลดมาอยู่ที่ 0.01%นะค่ะถ้าตกลงใจซื้อจริงรีบโอนช่วงนี้จะดีกว่านะค่ะ แล้วค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินน่าจะคิดจากราคาประเมินของกรมที่ดินนะค่ะ ไม่ใช่ราคาขาย ถ้าจะให้แน่ใจ เอาเลขที่ดินจากโฉนดที่ดิน ไปสอบถามที่ที่ดินเลยจะดีกว่านะค่ะ ดีใจด้วยกับบ้านหลังใหม่ จากคุณ : pp.50 (PP.50) - [ 14 พ.ค. 51 11:30:13 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ค่าจดจำนองผู้ซื้อเป็นผู้ออก (1% ของยอดกู้) ยอดกู้ 2,129,000 บาท 1% = 21,290 บาท (แยะจัง) -----> 1% ก็ตามกฎหมายคะ แต่สามารถนำไปลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้นะคะ เพิ่งทราบเลยค่ะเนี่ยว่า สามารถนำไปลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้ เราเสียไปตั้ง 23,000 แหนะ อย่างงี้ก็ดีเลย ปีหน้าต้องเอาไปหักลดหย่อนซะหน่อย   ขอบคุณมากค่ะคุณ Noina ที่ให้ความรู้ จากคุณ : บานไม่รู้โรย - [ 14 พ.ค. 51 11:55:35 ]

ความคิดเห็นที่ 9 เออ... ต้องขอโทษด้วยค่ะ คุณบานไม้รู้โรย เพิ่งไปดูแบบ ภงด.91 มา ไม่มีสำหรับการลดหย่อนค่าจดจำนองคะ ขอโทษด้วยที่ให้ข้อมูลผิด ๆ ... ข้อมูลที่ถูกต้อง คือลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการโอนและจำนองอสังหาริมทรัพย์จากอัตราร้อยละ 2 และร้อยละ 1 ตามลำดับ เหลือร้อยละ 0.01 รายละเอียดอยู่นี่คะ ... ลดภาษีกระตุ้นเศรษฐกิจ เปิดแพ็คเกจภาษีกระตุ้นเศรษฐกิจ 2551 มาตรการภาษีเพื่อกระตุ้นและฟื้นฟูเศรษฐกิจ ที่ น.พ.สุรพงษ์ สืบวงศ์ลี รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังจะเสนอที่ประชุมครม.วันอังคารนี้ ส่วนใหญ่เป็นมาตรการเพิ่มลดหย่อนภาษี ช่วยเหลือผู้ด้อยโอกาส และกระตุ้นการลงทุน (แต่ที่เพิ่มวงเงินให้ซื้อ RMF-LTF ถือว่าไม่ได้ช่วยผู้ด้อยโอกาสนะ เพราะคนที่ได้ประโยชน์ ที่หักลดหย่อนได้มากขึ้น คือคนที่มีรายได้ต่อปี มากกว่า 2 ล้านบาท ขนาดวงเงินให้ซื้อเดิม ยังมีคนซื้อเต็มวงเงินต่อปีทั้งประเทศ ไม่ถึง 6500 คน - NOZ) ด้วยรัฐบาลมีแนวนโยบายที่จะกระตุ้นเศรษฐกิจของประเทศ โดยการเร่งฟื้นฟูระบบเศรษฐกิจให้มีความเข้มแข็ง แก้ปัญหาความเดือดร้อนของประชาชนและช่วยเหลือผู้ด้วยโอกาสทางสังคม พัฒนาเศรษฐกิจฐานรากและส่งเสริมผู้ประกอบวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม ตลอดจนกระตุ้นการลงทุนและการขยายตัวทางเศรษฐกิจของประเทศประกอบด้วย 1. มาตรการภาษีเพื่อเพิ่มรายได้ ให้แก่ประชาชน และช่วยเหลือผู้ด้อยโอกาสทางสังคม เพื่อเป็นการเพิ่มรายได้ให้แก่ประชาชนและส่งเสริมการออมของภาคครัวเรือนตลอดจนช่วยเหลือผู้ด้อยโอกาสทางสังคม กระทรวงการคลังเห็นควรกำหนดมาตรการภาษี ซึ่งเป็นการขยายเพิ่มเติมจากมาตรการเดิมที่เคยดำเนินการมาแล้วดังนี้ 1.1 ให้ยกเว้นภาษีเงินได้แก่บุคคลธรรมดา เพิ่มขึ้นจากเดิมที่ยกเว้นเงินได้สุทธิวงเงิน 100,000 บาท ให้เพิ่มขึ้นเป็น 150,000 บาท ทั้งนี้ให้มีผลบังคับใช้สำหรับเงินได้พึงประเมินที่ได้รับในปี 2551 เป็นต้นไป (ทำให้ผู้มีรายได้ 20,000 บาทต่อเดือนลงมาได้รับการยกเว้นภาษี จากเดิมเป็นผู้มีเงินได้ 15,800 บาทต่อเดือน - NOZ) 1.2 ให้บุคคลธรรมดาผู้มีเงินได้สามารถหักลดหย่อนเบี้ยประกันภัย สำหรับการประกันชีวิตได้เพิ่มขึ้น โดยขยายวงเงินการยกเว้นเงินได้ส่วนที่เกิน 10,000 บาท จากเดิมที่กำหนดไว้ตามจำนวนจ่ายจริง แต่ไม่เกิน 40,000 บาท ให้เพิ่มขึ้นเป็นตามจำนวนที่จ่ายจริง แต่ไม่เกิน 90,000 บาท ทั้งนี้ให้มีผลบังคับสำหรับเงินได้พึงประเมินที่ได้รับในปี 2551 เป็นต้นไป (สรุปง่ายๆว่า เพิ่มวงเงินการยกเว้นและการหักค่าลดหย่อนเบี้ยประกันภัยสำหรับการประกันชีวิตจาก 50,000 บาท เป็น 100,000 บาท - NOZ) 1.3 ให้บุคคลธรรมดาผู้มีเงินได้ที่เป็นสมาชิกกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการสามารถหักลดหย่อนเงินได้เท่าที่จ่ายเป็นเงินสะสมเข้ากองทุนสำรองเลี้ยงชีพได้เพิ่มขึ้น โดยขยายวงเงินการยกเว้นเงินได้ส่วนที่เกิน 10,000 บาทจากเดิมที่กำหนดไว้ในอัตราไม่เกิน 15% ของค่าจ้างและไม่เกิน 290,000 บาท ให้เพิ่มขึ้นเป็นในอัตราไม่เกิน 15% ของค่าจ้างและไม่เกิน 490,000 บาท ทั้งนี้ให้มีผลใช้บังคับสำหรับเงินได้พึงประเมินที่ได้รับในปี 2551 1.4 ให้บุคคลธรรมดาผู้มีเงินได้ที่เป็นสมาชิกกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการสามารถหักลดหย่อนเงินได้เท่าที่จ่ายเป็นเงินสะสมเข้ากองทุนบำเหน็จข้าราชการได้เพิ่มขึ้น โดยขยายวงเงินการยกเว้นจากเดิมที่กำหนดไว้ เฉพาะส่วนที่ไม่เกิน 300,000 บาท ให้เพิ่มขึ้นเป็น 500,000 บาท ทั้งนี้ให้มีผลใช้บังคับสำหรับเงินได้พึงประเมินที่ได้รับในปี 2551 เป็นต้นไป 1.5 ให้บุคคลธรรมดาผู้มีเงินได้ ที่เป็นครูใหญ่หรือครูโรงเรียนเอกชน สามารถหักลดหย่อนได้ เท่าที่จ่ายเป็นเงินสมทบเข้ากองทุนสงเคราะห์ ตามกฎหมายว่าด้วยโรงเรียนเอกชนได้เพิ่มขึ้น โดยขยายวงเงินการยกเว้นจากเดิมที่กำหนดไว้ เฉพาะส่วนที่ไม่เกิน 300,000 บาท ให้เพิ่มขึ้นเป็น 500,000 บาท ทั้งนี้ให้มีผลใช้บังคับสำหรับเงินได้พึงประเมินที่ได้รับในปี 2551 เป็นต้นไป จากคุณ : Noina - [ 14 พ.ค. 51 12:16:23 A:58.136.112.195 X: TicketID:081377 ]

ความคิดเห็นที่ 10 (ต่อ) 1.6 ให้บุคคลธรรมดาผู้มีเงินได้ สามารถหักลดหย่อนเงินได้เท่าที่จ่ายเป็นค่าซื้อหน่วยลงทุนในกองทุนรวมเพื่อการเลี้ยงชีพได้เพิ่มขึ้น โดยขยายวงเงินการยกเว้นจากเดิมที่กำหนดไว้ในอัตราไม่เกิน 15% ของเงินได้พึงประเมิน และไม่เกิน 300,000 บาท ให้เพิ่มขึ้นเป็นในอัตราไม่เกิน 15% ของเงินได้พึงประเมิน และ ไม่เกิน 500,000 บาท โดยเงินได้ที่ได้รับการยกเว้นดังกล่าวเมื่อรวมกับเงินสะสมที่จ่ายเข้ากองทุนสงเคราะห์ตามกฎหมายว่าด้วยโรงเรียนเอกชนต้องไม่เกิน 500,000 บาท ทั้งนี้ให้มีผลใช้บังคับสำหรับเงินได้พึงประเมินที่ได้รับในปี 2551 เป็นต้นไป 1.7 ให้บุคคลธรรมดาผู้มีเงินได้ สามารถหักลดหย่อนเงินได้เท่าที่จ่ายเป็นค่าซื้อหน่วยลงทุนในกองทุนรวมหุ้นระยะยาวได้เพิ่มขึ้น โดยขยายวงเงินการยกเว้นจากเดิมที่กำหนดไว้ในอัตราไม่เกิน 15% ของเงินได้พึงประเมินและไม่เกิน 300,000 บาท ให้เพิ่มขึ้นเป็นในอัตราไม่เกิน 15% ของเงินได้พึงประเมินและ ไม่เกิน 500,000 บาท ทั้งนี้ให้มีผลใช้บังคับสำหรับเงินได้พึงประเมินที่ได้รับในปี 2551 เป็นต้นไป 1.8 ให้บุคคลธรรมดาผู้มีเงินได้ สามารถหักลดหย่อนค่าอุปการะเลี้ยงดูคู่สมรส บิดา มารดา บุตรชอบด้วยกฎหมายหรือบุตรบุญธรรมของผู้มีเงินได้ หรือคู่สมรส ไม่สามารถช่วยเหลือตนเองได้และมีบัตรประจำตัวคนพิการตามพระราชบัญญัติส่งเสริมและพัฒนาคุณภาพชีวิตคนพิการพ.ศ.2550 มีรายได้ไม่เพียงพอต่อการยังชีพ และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเดียวกันกับผู้มีเงินได้ โดยให้หักได้ 30,000 บาทต่อคนพิการ ทั้งนี้ให้มีผลใช้บังคับสำหรับเงินได้พึงประเมินที่ได้รับในปีที่กฎหมายมีผลใช้บังคับเป็นต้นไป จากคุณ : ์Noina - [ 14 พ.ค. 51 12:16:56 A:58.136.112.195 X: TicketID:081377 ]

ความคิดเห็นที่ 11 (ต่อ) 2. มาตรการภาษีเพื่อสนับสนุนวิสาหกิจชุมชนและวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม เพื่อพัฒนากลุ่มผู้ประกอบการที่เป็นรากฐานสำคัญของระบบเศรษฐกิจ ซึ่งรวมถึงวิสาหกิจชุมชนและวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (เอสเอ็มอี) กระทรวงการคลังเห็นควรกำหนดมาตรการภาษีดังต่อไปนี้ 2.1 ให้ยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาแก่ห้างหุ้นส่วนสามัญหรือคณะบุคคลที่ไม่ใช่นิติบุคคล ซึ่งเป็นวิสาหกิจชุมชนตามพระราชบัญญัติส่งเสริมวิสาหกิจชุมชนพ.ศ.2548 และ มีเงินได้พึงประเมินไม่เกิน 1,200,000 บาท ต่อปี ทั้งนี้ให้มีผลใช้บังคับสำหรับเงินได้พึงประเมินที่ได้รับตั้งแต่ปี 2551 ถึงปี 2553 2.2 ให้ปรับปรุงอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคล สำหรับบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลที่มีทุนที่ชำระแล้ว ในวันสุดท้ายของรอบระยะเวลาบัญชีไม่เกิน 5 ล้านบาท จากเดิมที่จัดเก็บในอัตราก้าวหน้า โดยกำไรสุทธิในส่วน 1,000,000 บาทแรก จัดเก็บในอัตรา 15% กำไรสุทธิ ส่วนที่เกิน 1,000,000 บาท แต่ไม่เกิน 3,000,000 บาทจัดเก็บในอัตรา 25% และกำไรสุทธิ ในส่วนที่เกิน 3,000,000 บาท จัดเก็บในอัตรา 30% เป็นการยกเว้นภาษีเงินได้ สำหรับกำไรสุทธิเฉพาะส่วนที่ไม่เกิน 150,000 บาท และสำหรับกำไรสุทธิในส่วนที่เหลือให้คงจัดเก็บในอัตราเดิม ทั้งนี้ ให้มีผลใช้บังคับสำหรับกำไรสุทธิของบริษัท หรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลที่เกิดขึ้นในรอบระยะเวลาบัญชี หลังวันที่ 1 ม.ค.2551 เป็นต้นไป จากคุณ : Noina - [ 14 พ.ค. 51 12:17:42 A:58.136.112.195 X: TicketID:081377 ]

ความคิดเห็นที่ 12 (ต่อ) 3. มาตรการภาษีเพื่อกระตุ้นการลงทุนและเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของเอกชนไทย เพื่อเร่งกระตุ้นการลงทุนของภาคเอกชนและเพิ่มขีดความสามารถด้านการแข่งขัน เป็นการสร้างความเชื่อมั่นในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศอย่างต่อเนื่อง กระทรวงการคลังเห็นควรกำหนดมาตรการภาษีทั้งที่เป็นการขยายเพิ่มเติมจากมาตรการเดิม ที่ได้เคยดำเนินการมาแล้วและมาตรการภาษีใหม่ ดังต่อไปนี้ 3.1 ให้ยกเว้นภาษีเงินได้สำหรับเงินได้ที่ได้จ่ายเป็นค่าใช้จ่าย เพื่อการได้มาซึ่งทรัพย์สินประเภทเครื่องจักร อุปกรณ์ หรือวัสดุที่มีผลต่อการประหยัดพลังงาน โดยรวมค่าติดตั้งเป็นจำนวน 25% ของค่าใช้จ่าย ให้แก่บุคคลธรรมดาเฉพาะส่วนที่เป็นเงินได้พึงประเมินตามมาตรา 40 (5) (6) (7) หรือ (8) และบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล ทั้งนี้ทรัพย์สินต้องได้มาและพร้อมใช้งานได้ภายในวันที่ 31 ธ.ค.2553 3.2 ให้บริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล สามารถหักค่าสึกหรอและค่าเสื่อมราคา เบื้องต้นของทรัพย์สินประเภทเครื่องจักร และอุปกรณ์ที่ใช้ผลิตสินค้าหรือใช้บริการ ในวันที่ได้ทรัพย์สินนั้นมาในอัตรา 40% ของมูลค่าต้นทุน สำหรับมูลค่าต้นทุนส่วนที่เหลือให้หักตามอัตราปกติ ทั้งนี้ทรัพย์สินต้องได้มาและพร้อมใช้งานได้ภายในวันที่ 31 ธ.ค.2553 3.3 ให้บริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล สามารถหักค่าสึกหรอและค่าเสื่อมราคาทรัพย์สิน ประเภทโปรแกรมคอมพิวเตอร์ ได้ภายในเวลา 3 รอบระยะเวลาบัญชี นับตั้งแต่วันที่ได้ทรัพย์สินมา 3.4 ให้บริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล ที่มีทรัพย์สินถาวรไม่รวมที่ดินไม่เกิน 200 ล้านบาท และจ้างแรงงานไม่เกิน 200 คน สามารถหักค่าสึกหรอและค่าเสื่อมราคาเบื้องต้นของทรัพย์สินประเภทโปรแกรมคอมพิวเตอร์ ในวันที่ได้ทรัพย์สินนั้นมาในอัตรา 40% ของมูลค่าต้นทุนสำหรับมูลค่าต้นทุนส่วนที่เหลือให้หักภายใน 3 รอบระยะเวลาบัญชี นับตั้งแต่วันที่ได้ทรัพย์สินนั้นมา 3.5 ให้บริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล ที่มีทรัพย์สินถาวรไม่รวมที่ดิน ไม่เกิน 200 ล้านบาท และจ้างแรงงานไม่เกิน 200 คน สามารถเลือกหักค่าสึกหรอและค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สินประเภททรัพย์สินอย่างอื่น ตามมาตรา 4 (5) ของพระราชกฤษฎีกา ออกตามความในประมวลรัษฎากรว่าด้วยการหักค่าสึกหรอและค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สิน (ฉบับที่ 145) พ.ศ.2527 ได้ในอัตรา 100% ของมูลค่าต้นทุน โดยมูลค่าต้นทุนของทรัพย์สิน รวมกันแล้วต้องไม่เกิน 500,000 บาทในหนึ่งรอบระยะเวลาบัญชี ทั้งนี้ สินทรัพย์จะต้องได้มาและพร้อมใช้งานได้ภายในวันที่ 31 ธ.ค.2553 3.6 ลดอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับบริษัทที่นำหลักทรัพย์เข้าไปจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ดังต่อไปนี้ (1) ลดอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคล จาก 30%เหลือ 20% ของกำไรสุทธิ สำหรับบริษัทที่จดทะเบียนเข้าใหม่เป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์เอ็มเอไอ ตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์เป็นเวลา 3 รอบระยะเวลาบัญชีต่อเนื่องกัน นับแต่รอบระยะเวลาบัญชีแรกที่เริ่มในหรือหลังวันที่บริษัทได้จดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์เอ็มเอไอ (2) ลดอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคล จาก 30%เหลือ 25% ของกำไรสุทธิ สำหรับบริษัทที่จดทะเบียนเข้าใหม่เป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ เป็นเวลา 3 รอบระยะเวลาบัญชีต่อเนื่องกัน ทั้งนี้ บริษัทต้องยื่นคำขอจดทะเบียนหลักทรัพย์กับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ระหว่างวันที่ 1 ม.ค.2551 ถึง 31 ธ.ค.2551 และได้รับการจดทะเบียนหลักทรัพย์ ภายในวันที่ 31 ธ.ค.2552 3.7 ให้ลดอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคล สำหรับบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล ที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ดังต่อไปนี้ (1) ลดอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคล จาก 30% เหลือ 20% ของกำไรสุทธิสำหรับบริษัทที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เอ็มเอไอ เฉพาะกำไรสุทธิในส่วนที่ไม่เกิน 20 ล้านบาท เป็นเวลา 3 รอบระยะเวลาบัญชี ต่อเนื่องกันนับแต่รอบระยะเวลาบัญชีแรกที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 ม.ค. 2551 (2) ลดอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคล จาก 30% เหลือ 25% ของกำไรสุทธิ สำหรับบริษัทที่เป็นบริษัทจดทะเบียนตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ เฉพาะกำไรสุทธิในส่วนที่ไม่เกิน 300 ล้านบาท เป็นเวลา 3 รอบระยะเวลาบัญชีต่อเนื่องกัน นับแต่รอบระยะเวลาบัญชีแรกที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 ม.ค.2551 3.8 ให้ลดอัตราภาษีธุรกิจเฉพาะจากเดิมที่กำหนดไว้อัตรา 3% เป็นอัตรา 0.1% สำหรับรายรับก่อนหักรายจ่ายใดๆ จากกิจการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางการค้าหรือหากำไร ทั้งนี้ เฉพาะการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้กระทำภายใน 1 ปี นับจากวันที่กฎหมายมีผลบังคับใช้ (ขนาดยังไม่ผ่าน ครม.แต่ ณ ขณะนี้ หุ้นของกลุ่มอสังหา ขึ้นกันกระจาย อย่าง LH PS LPN AP ขึ้นเกือบ 10% - NOZ) 3.9 ให้กระทรวงมหาดไทย ลดการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมและการจดทะเบียนการโอน และค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์และห้องชุดไปพร้อมกันด้วยกับการลดอัตราภาษีธุรกิจเฉพาะ ทั้งนี้ เพื่อความมั่นคงทางด้านเศรษฐกิจของประเทศ สนับสนุนให้มีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ให้มากยิ่งขึ้น ซึ่งจะทำให้การประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวเร็วขึ้น โดยมีรายละเอียดดังนี้ (1) ให้เก็บค่าจดทะเบียนการโอนและค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์ 0.01% สำหรับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ดังนี้ (ก) เป็นที่ดิน อาคาร หรือ อาคารพร้อมที่ดิน (ข) เป็นอาคารประเภทดังต่อไปนี้ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว อาคารพาณิชย์ (2) ให้เก็บค่าจดทะเบียน การโอนและค่าจดทะเบียนการจำนองห้องชุด 0.01% ในการซื้อขายห้องชุด ดังต่อไปนี้ (ก) การโอนกรรมสิทธิ์และการจำนองห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุด (ข) การโอนกรรมสิทธิ์และการจำนองห้องชุดในอาคารชุด (3) ให้เก็บค่าจดทะเบียนการโอนอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงาน 0.01% ในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงาน โดยอาคารสำนักงานต้องเป็นอาคารหรืออาคารพร้อมที่ดิน จากกรุงเทพธุรกิจ ฉบับวันจันทร์ที่ 03 มีนาคม พ.ศ. 2551 ขอโทษด้วยนะคะ จากคุณ : Noina - [ 14 พ.ค. 51 12:17:55 A:58.136.112.195 X: TicketID:081377 ]

ความคิดเห็นที่ 13 ดูรายได้รับจริงแล้ว ก็น่าจะไม่เป็นปัญหาอะไร อาจจะเพราะไม่คาดคิดมากกว่าครับ เดี๋ยวมีมาอีกเยอะ มุ้งลวด เหล็กดัด ซื้อของเข้าบ้าน ทำสวนไหม โน่นนิดนี่หน่อย อีกหลายแสนครับ ของผม เพิ่งเห็นค่ามุ้งลวดที่บ้าน หนึ่งแสนสามหมื่นบาท ไม่รวมแวต ต้องกลับมาเปลี่ยนแบบใหม่ ไอ้มุ้งจีบทำแค่สองจุดพอ จะกดลงมาสัก 8-9 หมื่น อาทิตย์ก่อน ซื้อไฟกริ่งนอกบ้าน ที่ Light Plus โดนไป 2 หมื่นกว่า เมื่อวานจ่ายค่าขอน้ำ และไฟ โดนไปเบ็ดเสร็จเกิน 5 หมื่นบาท บ้านเนี่ยเอาไม้โทออกก็ บาน ครับ เนี่ยเช้า กลางวัน รวมมื้อเดียวกิน มาม่า หอยลายครับ โฮ่ๆ จากคุณ : Double07 - [ 14 พ.ค. 51 12:30:44 ]

ความคิดเห็นที่ 14 อานัจจังหล่อจังค่ะ ป้าคิดถึงง มามิตติ้งด้วยนะ จากคุณ : ป้าแมงฯ - [ 14 พ.ค. 51 12:33:06 ]

ความคิดเห็นที่ 15 ขอบคุณทุกๆ ท่านมากค่ะ  ที่ตอบข้อข้องใจ สรุปแล้วว่าพรุ่งนี้จะไปยื่นกู้ ขอศึกษาข้อมูลอีกสักวัน และรวบรวมหลักฐานต่างๆ เพิ่มเติม และก็ค่าสาธารนูปโภค นี่เค้าให้จ่ายล่วงหน้า 3 ปีจริงๆ ด้วยค่ะ ตกใจไปเอง 55 มั่นใจแล้วค่ะว่าคงมีค่ายใช้จ่ายประมาณนี่แหละค่ะ เราไม่ได้คิดมากไปเอง แต่ยังข้องใจเรื่องกู้ เรื่องค่างวดนี่แหละที่มันส่งเดือนล่ะ 15000 กว่าๆ เนี่ย เค้าคิดให้เราถูกต้องแล้วหรือ มันน่าจะน้อยกว่านี้น่ะ เราลองคิดดูคร่าวๆ น่ะ ว่าผ่อนเดือนล่ะ 15,623 x 12 =187,476 บาทต่อปี 187,479 x 30 = 5,624,280 บาท จากราคาบ้าน 2,199,000 จากราคาบ้าน 2 ล้านต้นๆ กว่าจะผ่อนหมดซื้อบ้านได้อีกหลัง ทำไมดอกมันเยอะขนาดนี้อ่า เรากะว่าจะดาวน์สัก 3 แสน จะไม่เอาตามที่เค้าคิดมาให้ดูมันแปลกๆ ไม่รู้ค่างวดจะลดลงสักแค่ไหน และถ้าค่าโอนค่าจดจำนองเป็น 0.01% จาก 21,290 ก็เหลือ 212.9 บาทเองซิ ใช่ป่ะ เราคิดถูกม่ะ ขอบคุณทุกๆ คนอีกรอบค่ะ โดยเฉพาะคุน Noina  ที่ค้นหาข้อมูลมาให้ ขอบคุณค่ะ จากคุณ : อานัจจัง - [ 14 พ.ค. 51 12:57:36 ]

ความคิดเห็นที่ 16 ดูบ้านของคุณ Double07 แล้วท่าจะแพงมากๆ ค่ามุ้งลวดตั้งแสนกว่าบาทเลยเหรอ ทำไมมันแพงจัง เราก็ต้องติดเอง แถมต้องติดเหล็กดัดเพิ่มเองด้วย ค่าติดเหล็กดัด กับมุ้งลวดเป็นแสนเลยเหรอ เราตั้งงบไว้ประมาณ 20000 บาทเองไม่น่าจะเกินนี้อ่ะ หรือเพราะเราไม่รู้ราคาพวกนี้ และตั้งงบแต่งบ้านไว้ที่ 2 แสน น่าจะทำให้บ้านดูดีได้น่ะ เราได้โปรแถมบัตรกำนัลเฟอร์นิเจอร์ของ SB มา 1 แสนด้วย กะว่าจะซื้อชุดครัว โซฟา จะได้สักกี่ชิ้นไม่รู้ เมื่อวานซืนไปเดินดูงานบ้านที่เมืองทองมา กรี๊ดส์ๆๆๆ อยากได้ทุกอย่างเลย  อยากจะจองไว้ก่อน แต่แฟนดันขัดใจ บอกให้ได้บ้านก่อนแล้วค่อยซื้อ ฮือๆ เสียดาย งานจะจบวันที่ 18 แล้วด้วย ป้าแมงขา อยากไปค่ะ แต่ไม่รู้จะว่างป่าว แล้วปีนี้ไม่ค่อยรู้จักใครแล้วด้วย 2 จิต 2 ใจค่ะ จากคุณ : อานัจจัง - [ 14 พ.ค. 51 13:09:45 ]

ความคิดเห็นที่ 17 งานบ้าน ฯ  จัดอยู่เรื่อยๆ  ไม่ต้องรีบซื้อเฟอร์นะคะ จากคุณ : ttmsuper - [ 14 พ.ค. 51 13:55:55 ]

ความคิดเห็นที่ 18 ขอคำอธิบายคำว่า MLR ด้วยค่ะ จากคุณ : อานัจจัง - [ 14 พ.ค. 51 14:30:08 ]

ความคิดเห็นที่ 19 http://www.pantip.com/cafe/sinthorn/topic/I6519594/I6519594.html หามาให้ครับ จากคุณ : Jewja - [ 14 พ.ค. 51 14:43:12 ]

ความคิดเห็นที่ 20 เพราะว่าหลังที่ 1-2 เค้าไม่ได้แจกแจงให้ละเอียดไงค่ะ จริง ๆ แล้วค่าใช้จ่ายดังกล่าว ไม่ว่าหลังไหน ๆ ก็จ่ายพอ ๆ กัน ทั้งประกันอัคคีภัย มิเตอร์น้ำ ไฟ พวกนี้ผู้ซื้อเป็นผู้ออกค่ะ เหมือนกันทุกที่ ส่วนเรื่องการจดจำนองก็ออกคนละครึ่ง ค่าโอนจิปาถะ ก็นิดหน่อยเองค่ะ ทำไมดอกเบี้ยแพงจัง ลองหาที่มันต่ำกว่านี้ได้มั๊ยค่ะแบบขั้นบันไดก็ได้ และหลังจากนั้น ลองหาแบงก์ที่ปล่อยแบบ MLR- ดู จากคุณ : you_are_so - [ 14 พ.ค. 51 17:05:44 ]

ความคิดเห็นที่ 21 งานเฟอร์ปลายเดือน มีที่ Bitech อีกครับ จากคุณ : หน้ากากXชั่น (หน้ากากXชั่น) - [ 14 พ.ค. 51 18:16:45 ]

ความคิดเห็นที่ 22 กู้บ้านมันลดต้นลดดอกค่ะ แนะนำให้ผ่อนยาวไว้ก่อน มีเงินก้อนค่อยโปะเอา เก็บค่าส่วนกลางมากหน่อย ดีกว่าเก็บน้อยๆแล้วโครงการเน่านะคะ จากคุณ : ว่านน้ำ - [ 15 พ.ค. 51 00:51:05 ]

ความคิดเห็นที่ 23 ค่าใช้จ่ายตอนซื้อก็เยอะละครับ แต่พอซื้อละต้องแต่งบ้านอีกนะครับ มุ้งลวดแบบม้วน-แบบรางพับเก็บ ค่าม่าน เหล็กดัด แอร์ทุกห้อง ชุดห้องนอน ชุดรับแขก โต๊ะกินข้าว ชุดห้องครัว ครัวไทย ของใช้ต่างๆ ไหนจะต่อเติมต่างๆ หลังคาหลังบ้าน รางน้ำ ปูพื้นกระเบื้องโรงรถ ต่อเติมหลังคาโรงรถ กันขโมย ประตูรีโมท ไฟสนาม จัดสวน ลงต้นไม้  แค่นี้ก็เป็นล้านแล้วครับ ถ้าบิ้วอินนี้ก็บานกว่านี้อีก ยังไม่รวมพวกค่าใช้จ่ายรายเดือน ค่าน้ำ ไฟ โทรศัพท์ อินเตอร์เนต UBC ค่าส่วนกลาง อีกบานเลย รายจ่ายเดิมผ่อนรถผ่อนบ้าน ค่าน้ำมัน ค่ากินใช้ประจำวัน ถ้ามีลูกอีกก็ค่าใช้จ่ายอีกเยอะครับ เงินเดือน 3-4 หมื่นจะทำยังไงถึงใช้พอเนี่ย (อันนี้บ่นถึงตัวผมเองนะ) จากคุณ : คุณหนูตื่นสาย - [ 15 พ.ค. 51 04:44:37 ]

ความคิดเห็นที่ 24 ค่าส่วนกลางที่เก็บไปนั้น หากทำให้สภาพแวดล้อมดี ก็น่าจะคุ้มค่านะคะ ส่วนค่าโอนค่าจดจำนอง และภาษีธุรกิจเฉพาะนั้น รัฐลดให้อย่างมากเลยค่ะ เช่นจาก 2% และ 1% เหลือ 0.01% ที่บ้านจากเดิมต้องจ่ายหกหมื่นกว่าบาท เหลือแค่สองหมื่นกว่าบาทเองค่ะ จากคุณ : จัสมิน - [ 15 พ.ค. 51 11:50:14 ]

ความคิดเห็นที่ 25 บ้านผมอยู่กันหลายคน พื้นที่ 317 ตร.เมตร แล้วประตูระเบียง 3 ห้องสูงใหญ่ ช่างเขาก็เสนอราคามานะครับ นี่เป็นทางเลือกแรก คือ ผสมระหว่างมุ้งลวดจีบ กับธรรมดา มันเป็นทั้งบานอลู หรือบานไม้มุ้งลวด (ประตูครัว) แล้วก็มีบานเฟี้ยมอลูมิเนียม พร้อมมุ้งลวดที่เพิ่งมาได้ข้อสรุป เบ็ดเสร็จก็เลยสูง (มาก) เราก็ต้องมาทบทวนความจำเป็นเทียบกับค่าใช้จ่ายอีกครั้ง เรามีงบแต่งบ้านอีกก้อนหนึง ลงขันกัน บอกอินทีเรียแล้วว่าเน้นดูดี เตะตา ใช้งานได้จริงๆ (ไม่เอาโชว์) เน้นที่ fitting แล้วเอาเฟอร์ของเก่าที่บ้านมาเกือบหมด มาทำสี ขัดสีใหม่ นี่ยังไม่นับค่าเก็บขยะเดือนละ 20 บาท โฮ่ๆ สร้างบ้านเหมือนเลี้ยงลูกนะ ค่าใช้จ่ายเป็นระวิง :-) นี่ยังดีว่าจะมีเงินที่ได้จากการขายบ้านเข้ามาเป็นสภาพคล่อง แถมลดค่าธรรมเนียมด้วยประหยัดอื้อเลย จากคุณ : Double07 - [ 15 พ.ค. 51 15:18:40 ]