ความคิดเห็นที่ 17
ถ้าเป็นนายหน้าของคนซื้อ ผมจะโยนให้คุยกับนายหน้าของผม เพื่อให้นายหน้า กะนายหน้าคุยกัน อย่างน้อย เรามีเวลาคิด และอย่างน้อย นายหน้าเราจะได้ค่าเอี่ยวด้วยอีกหน่อย ก็ยังดี เพราะอย่างไรเสีย ผมต้องจ่ายค่านายหน้าอยู่แล้ว และจำนวนไม่ได้ลดหรือเพิ่ม แต่นายหน้าของผมได้ประโยชน์
บางครั้งเจอนายหน้า 2 -3 คน แต่คนซื้อคนเดียว ต้องนัดเจอคนซื้อ วันเวลาเดียวกันครับ จะได้รู้ว่า ใช่คนเดียวกันหรือไม่ ไม่ก็ถามเขาตรงๆ ว่าคนซื้อชื่อ คุณหญิงWWW ใช่หรือปล่าว เพราะนี่มีนายหน้า อีก 2 คน บอกว่าคนซื้อ ชื่อ คุณหญิงWWW เช่นเดียวกัน
ถ้าเราเป็นฝ่ายซื้อ บางทีนายหน้าเอาของมาบวกราคาขึ้นอีกเป็นแสน จึงบอกไปว่า ที่แปลงนี้ สองอาทิตย์ก่อน มีนายหน้าจาก บางพลีมาเสนอขาย วาละ 25,000 เท่านั้น แต่นี่คุณ แดง เอามาเสนอผม 30,000 แพงไปหน่อย ถ้าเจอแบบนี้ คุณแดง ที่รอบจัดจะบอกว่า โอ้ย เฮีย!!! นั่นมันราคาเดือนที่แล้ว ที่แปลงนี้เจ้าของเข้าขึ้นราคาไปหลายวันแล้ว
จึงได้บอกไปว่า เอางี้ ผมขอเช็คราคาก่อน ถ้าทางโน้นยืนยันราคาเดิม ผมจะตกลงซื้อกับทางโน้นนะ สุดท้าย คุณแดง ก็ต้องถอย ไม่งั้นคุณแดง ก็ต้องลดราคามาให้ถูกกว่า 25,000 ถ้าราคาเท่ากัน คุณแดง ผมก็ซื้อจากคุณแดงไม่ได้ เพราะทางโน้นเขาเสนอมาก่อน (ตกลง งานนี้ใครเขี้ยวกันแน่หว่า ผม >>ตัวน้ำพรเอง หรือนายหน้า)
ทุกอย่างต้องระวังครับ อีกเรื่องสำคัญมาก คือ จะไม่จ่ายเงินมัดจำ หรือให้นายหน้ารับเงินมัดจำให้เรา ไม่ว่ามากน้อยเพียงใดก็ตาม เพราะ นั่นหมายถึง อ้อยเข้าปากช้าง ไม่มีวันได้คืน ไม่ว่าจะเป็น คุณแดง นาย AAA หรือบริษัท BBB ก็ตาม
การรับเงิน ค่าที่ดิน ค่าบ้าน หรือจ่ายเงินก็ตาม ต้องรับกับมือ จ่ายกับมือ ไม่ทำกับตัวแทนครับ น้ำตาเช็ดหัวเขามาเก้าหมื่นกว่าคนแล้ว คุณจะเป็นคนที่แสนก็ตามใจ
หวังว่าคงเป็นประโยชน์ตามสมควรนะครับ
จากคุณ :
น้าพร
- [
17 พ.ค. 51 18:47:43
]
|
|
|