ความคิดเห็นที่ 1 หากบ้านผ่านการประมูลมา 5 ครั้งแล้วยังขายไม่ได้แนะนำให้ไปติดต่อที่ธนาคารก่อนค่ะ เพราะจากที่เคยไปประมูลมา บ้านที่นำมาประมูลครั้งที่ 2 ซึ่งราคาจะเหลือที่ 50% ของราคาประเมินธนาคารมักจะประมูลไว้เอง เนื่องจากถ้าเอาไปขายเป็นทรัพย์ของธนาคารน่าจะได้มากกว่านั้นค่ะ ส่วนที่เจ้าของบ้านประกาศขายนั้น คาดว่าเพื่อที่จะได้ปลดหนี้ค่ะ เพราะหากว่าราคาที่ขายได้ต่ำกว่าราครที่เป็นหนี้อยู่ ลูกหนี้ต้องหาเงินมาใช้หนี้ให้ครบอ่ะค่ะ หรือไม่ก็อาจจะหวังได้เงินไปตั้งตัวมั๊งคะ เราเคยเจอ ราคาประเมินที่ 5-6 ล้าน ประมูลไปได้ถึง 10 กว่าล้านก็มีคะ เห็นแล้วขนลุกเลยอ่ะ แต่พวกที่ประมูลมักจะเป็นบริษัทฯอ่ะค่ะ จากคุณ : สุดท้ายด้วยรัก - [ 20 พ.ค. 51 10:18:52 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ตามปกติ เจ้าหนี้ หรือ ธนาคาร และ ลูกหนี้หรือเจ้าของบ้าน จะมีสิทธิ์ในการค้านราคา ฝั่งละ 1 ครั้ง ถ้าราคาที่เสนอต่ำจนเกินไป เค้าก็มีสิทธิ์ค้านราคาไม่ให้ขายในครั้งนั้นๆ แต่จะยกไปขายในครั้งต่อๆไป เพราะงั้น ราคาประเมินต่ำ ไม่ได้หมายความว่า เราจะซื้อได้ในราคาต่ำเสมอไป เพราะถ้าต่ำเกินไปมากๆ บางทีธนาคารหรือเจ้าหนี้ จะยกป้ายสู้ราคากับเรา จนถึงราคาที่เค้าเห็นควรให้ขาย ไม่งั้นก็กลายเป็นธนาคารซื้อบ้านกลับมา กลายเป็นสินทรัพย์พร้อมขายของธนาคาร ที่ประกาศขายกันอยู่ในปัจจุบัน เดี๋ยวนี้ บางธนาคาร สามารถให้ลูกค้าสอบถามราคาค้านได้ แต่แค่บางธนาคารนะ เพราะงั้น ลองถามเค้าดูก่อนก็ได้ ว่าราคาค้านเท่าไหร่ ถ้าไม่สูงเกินไปก็น่าซื้อ แต่ถ้าสูงเกินไป จะได้ไม่เสียเวลา จากคุณ : รอยยิ้มนักบุญ - [ 20 พ.ค. 51 10:57:58 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ซื้อได้ 2 ทางครับ 1.ซื้อกับเจ้าของบ้าน(ลูกหนี้)โดยตรง 2.ซื้อกับกรมบังคับคดี(ต้องประมูล) จากคุณ : Speedfilter - [ 21 พ.ค. 51 09:22:04 ]

ความคิดเห็นที่ 4 สงสัยต่อครับ พอดีวันนี้ไปประมูลมาเหมือนกัน เขียนว่าครั้งที่ 5 อะครับ แต่ผมไปครั้งแรก ราคาเปิดมาที่ 400000 บาท ผมก็เข้าสู้ราคา แล้วธนาคารก็ยกป้ายบอกว่า "ค้านไม่กำหนดราคา" แล้วก็กลายเป็นว่าต้องเลื่อนไปอีก 7 วัน โดยที่ผมต้องมาใหม่ โดยให้ผูกพันราคาไว้ก่อน ผมสงสัยว่ากรณีแบบนี้มันคืออะไรครับ แล้วถ้าอีก 7 วัน ยังไม่มีคนมาประมูลแข่ง แล้วธนาคารจะค้านราคาอีกได้หรือเปล่าครับ แบบนี้เราก็เสียเวลาแย่เลย ไปรอตั้งนาน กรณีแบบนี้ควรทำไงดีครับ ถ้าเราอยากได้บ้านหลังนี้ อ้อ เคยโทรไปสอบถามแบงค์แล้ว บอกว่าจะให้จ่ายเงินต้นพร้อมดอกทั้งหมด ราคาเว่อร์ไปมากครับ เลยรอจนบ้านเค้าโดนยึด แล้วมาประมูลครับ จากคุณ : Donkey - [ 21 พ.ค. 51 12:30:25 ]