ความคิดเห็นที่ 28
Subject : อนันดาฯเล็งขึ้นราคา30% อ้างรถไฟฟ้าก่อสร้างใกล้เสร็จ [ ผู้จัดการรายสัปดาห์ ,5 พ.ค. 2551 ]
อนันดาฯเตรียมปรับราคาไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103 ขึ้นอีก 30% ฉวยจังหวะโครงการก่อสร้างรถฟ้าสายสีเขียว ช่วงอ่อนนุช-แบริ่งใกล้เสร็จ พร้อมทุ่ม 6,000 ล้านบาท ผุดคอนโดมิเนียม 4 โครงการ ในทำเลเกาะรถไฟฟ้า
ความคืบหน้าการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงอ่อนนุช-แบริ่ง เริ่มเห็นเป็นรูปธรรมมากขึ้น และคาดว่าจะเปิดให้บริการในปลายปี 2552 หรือไม่เกินต้นปี 2553 ทำให้ดีเวลลอปเปอร์แห่เข้าไปจับจองพื้นที่เพื่อลงทุนโครงการคอนโดมิเนียมจำนวนมาก ขณะที่ดีเวลลอปเปอร์ที่พัฒนาโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างมีแผนปรับราคาขายขึ้น ตามความต้องการที่อยู่อาศัยใกล้แนวรถไฟฟ้า
บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เจ้าของโครงการไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103 เตรียมปรับราคาขายคอนโดมิเนียม ตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้น และฉวยโอกาสที่การก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงอ่อนนุช-แบริ่ง กำลังจะเปิดให้บริการ โดยมีแผนจะปรับราคาขึ้นอีก 30% ในโครงการไอดีโอฯ เฟส 3
ชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานกรรมการบริหาร บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า บริษัทฯจะปรับราคาขายโครงการไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103 เฟส 3 ประมาณ 30% เพราะมั่นใจว่าเมื่อการก่อสร้างรถไฟฟ้าใกล้แล้วเสร็จและเปิดให้บริการจะมีความต้องการที่อยู่อาศัยใกล้แนวรถไฟฟ้ามากขึ้น ประกอบกับ ต้นทุนค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้นด้วย ทำให้บริษัทฯต้องปรับราคาขายโครงการดังกล่าว
โครงการไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103 เป็นคอนโดมิเนียม สูง 21 ชั้น 2 อาคาร จำนวน1,172 ยูนิต มูลค่า 2,650 ล้านบาท ราคา 1.39-1.83 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 60,000 บาท แบ่งการพัฒนาเป็น 3 เฟส เฟสแรก มีจำนวน 400 ยูนิต ซึ่งได้เปิดการขายเมื่อต้นปีที่ผ่านมา ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 90 % ส่วนเฟส 2 มีจำนวน 400 ยูนิต อยู่ระหว่างการเปิดการขาย ส่วนเฟส 3 จะเปิดขายหลังจากที่เฟส 2 ขายเกือบหมด
สำหรับแผนการดำเนินงาน บริษัทฯมีแผนที่จะเปิดคอนโดมิเนียมอีก 4 แห่ง มูลค่ารวมกว่า 6,000 ล้านบาท ตั้งอยู่ในทำเลรถไฟฟ้า โดยมีแผนจะซื้อที่ดินเพิ่มอีก 5 - 8 แปลง ในทำเลถนนสุขุมวิทและรัชดาภิเษก ซึ่งที่ผ่านมาได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ไอดีโอ แล้ว 7 แห่ง ประกอบด้วย ไอดีโอ ลาดพร้าว 17 ,ไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน (สะพานควาย), ไอดีโอ มิกซ์ สุขุมวิท 103, ไอดีโอ ลาดพร้าว 5 ไอดีโอ สาทร-ตากสิน, ไอดีโอ พญาไท, และ ไอดีโอ ห้วยขวาง มูลค่ารวมกว่า 10,000 ล้านบาท ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้บริโภคเป็นอย่างมาก
ชานนท์ กล่าวว่า แหล่งเงินทุนที่จะใช้ในการพัฒนาโครงการใหม่มาจากกองทุนอสังหาริมทรัพย์ทีเอ็มดับบลิว เอเชีย พร็อพเพอร์ตี้ ฟันด์ 1 (TMW Asia Property Fund I) ภายใต้การบริหารของไพร์มเมอริกา เรียลเอสเตท อินเวสเตอร์ (Primerica Real Estate Investors) ซึ่งจะทำให้บริษัทฯสามารถขยายการลงทุนได้ครบ 11 โครงการตามแผนที่วางไว้
สำหรับภาพรวมการลงทุนในโครงการคอนโดมิเนียม ยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานกรรมการ บริษัท อควาเรียส เอสเตท จำกัด กล่าวว่า ยังคงมีแนวโน้มที่ดีขึ้น โดยเฉพาะบริเวณเกาะแนวรถไฟฟ้าสายที่เปิดให้บริการ และสายใหม่ที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต เนื่องจากทำให้การเดินทางสะดวกขึ้น และถึงแม้ว่าความต้องการจะน้อยกว่าปีที่แล้วก็ตาม เชื่อว่าตลาดคอนโดมิเนียมยังมีโอกาสเติบโตไปได้อีก
ที่มา : http://www.manager.co.th/mgrWeekly/ViewNews.aspx?NewsID=9510000052200
จากคุณ :
พี่กวิน&มารน้อยฯ (Again-With-Love)  
- [
22 พ.ค. 51 23:05:24
]
|
|
|
