Service apartment ต่างจาก apartment ธรรมดา ตรงที่มีแม่บ้านมาทำความสะอาด ดังนั้นต้นทุนที่เพิ่มขึ้นมา คือ ค่าจ้างแม่บ้าน ค่าวัสดุอุปกรณ์ทำความสะอาด และค่าใช้จ่ายจิปาทะ ที่ต้องปรับปรุงห้อง และapartment ธรรมดาไม่มีสระว่ายน้ำ ไม่มีฟิตเนส ไม่มีล็อบบี้สวยๆ
วิลล่าราชเทวีไม่ต้องลงทุนอะไรเลย เขาสร้างแค่Apartmentธรรมดาๆ แต่ค่าส่วนกลางที่เราจ่ายกัน ทำให้
อพาทเมนต์ธรรมดาของเขา กลายเป็นเซอร์วิสได้
โครงการก็เอาค่าส่วนกลางของคนอยู่คอนโดนี่แหละมาใช้ ใครเชื่อว่าเขาจะแยกเป็นสัดส่วนก็บ้าแล้ว ยิ่งทรัพย์สินส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า ยิ่งถูกเอาเปรียบสุดๆ คนคอนโดจ่ายค่าส่วนกลาง แต่โครงการให้ผู้เช่าเซอร์วิสมาใช้ โดยโครงการไม่ต้องลงทุนอะไรสักบาท
ไม่ต้องสร้างฟิตเนส
ไม่ต้องสร้างสระว่ายน้ำ
ไม่ต้องสร้างห้องซาวน่า
ไม่ต้องสร้างล็อบบี้สวยๆ
ไม่ต้องจ้างคนงานเพิ่ม
ทุกอย่างให้มาใช้ร่วมกับคอนโด
เห็นอะไรไหมครับ ว่าโครงการสร้างเพียงอพาทเม้นต์ธรรมดา แต่ทำให้กลายเป็นเซอร์วิส อพาทเม้นต์ได้ยังไง
โดยไม่ต้องลงทุนสักบาท
โดยโครงการก็มีเหตุผลที่ไม่ใช่เหตุผล หลอกเราว่า การมีเซอร์วิสอพาทเม้นต์ทำให้ส่วนกลางดูดีอยู่ตลอดเวลา
ใครที่ลองคิดดูดีๆ จะรู้ว่าคำพูดข้างต้น มีไว้หลอกลวงเท่านั้น
หลอกยังไงน่ะรึ?
เราจ่ายค่าส่วนกลางก็เพื่อให้นำไปบำรุงรักษาให้ส่วนกลางมันดีอยู่ตลอด ถ้าส่วนกลางมันแย่ลงไปเรื่อยๆ เราจะจ่ายค่าส่วนกลางเพื่ออะไรครับ แบบนี้เก็บเดือนละ300ก็พอ ไม่ต้องเก็บเดือนนึง2พันบาท
ดังนั้นการที่บอกว่าส่วนกลางจะดูดีตลอดเวลา ที่จริงมันต้องเป็นแบบนั้นอยู่แล้ว ถ้านิติห่วยเราก็ต้องไล่มันออก เอานิติชุดใหม่มาบริหาร
และข้อเสียอีกข้อก็คือ ไม่มีใครมาเช่าคอนโดเราหรอกครับ เขาก็ไปเช่าเซอร์วิสอพาทเม้นต์ไม่ดีกว่ารึ มีคนมาทำความสะอาดให้ด้วย และถ้าเราจะปล่อยเช่า ก็ต้องตั้งราคาต่ำกว่าเซอร์วิสพอสมควร มิฉะนั้นใครจะมาเช่า และอย่าลืมเป็นอันขาดว่า กลุ่มเป้าหมายที่จะมาเช่า เป็นคนกลุ่มคนมีเงิน คิดดูว่าเขาจะอยากล้างส้วม ถูห้องเองรึป่าว
หลายคนคิดว่า เซอร์วิส จะช่วยยกระดับคอนโดให้หรูขึ้นไปอีก
ถามจริงๆ มีใครคิดแบบนี้ไหมครับ???
ผมอยากจะบอกว่าเมื่อรวมเซอร์วิสเข้าไป จะมี800กว่ายูนิต
การจะเป็นคอนโดหรู พื้นฐานสำคัญข้อนึงที่ขาดไม่ได้ คือ จำนวนยูนิตต้องไม่มาก การมีถึง800กว่ายูนิต ทำให้บรรยากาศความเป็นส่วนตัวหายไปมาก แบบนี้เซอร์วิสมีแต่ลดระดับให้คอนโดหรูน้อยลง ไม่ใช่ยกระดับให้ดีขึ้น
ที่ผมกล่าวมาทั้งหมด มุ่งไปที่ประเด็นเดียวเท่านั้น คือการมีservice apartment
ผมกล้าสรุปตรงนี้ ว่าการที่โครงการทำ serviceapartment คือการเอาเปรียบคนซื้อคอนโดอย่างที่สุด เหตุผลก็ได้กล่าวมาพอสมควร
ใครเห็นด้วย หรือ ไม่เห็นด้วย ก็นานาจิตตังครับ
บางคนก็อาจจะชอบโดยส่วนตัว ซึ่งก็ไม่ผิดอะไร
ส่วนใครซื้อโครงการนี้ก็ไม่ต้องมาว่าผมนะครับ เพราะการที่ท่านซื้อโครงการนี้ แสดงว่าท่านได้ไตร่ตรองในระดับหนึ่งแล้ว และแสดงว่าท่านก็เห็นชอบด้วยที่โครงการทำservice apartment ซึ่งนั่นก็หมายความว่า ท่านคิดไม่เหมือนผม เราชอบต่างกัน นานาจิตตังครับ ไม่มีใครถูก และไม่มีใครผิด
จากคุณ :
หมวย เรเควี่ยม 
- [
21 พ.ค. 51 23:11:39
]
วิลล่าราชเทวี เอาเปรียบผู้บริโภค โดยการทำservice apartment
