ความคิดเห็นที่ 1 ผมกลัวแต่กู้ได้มาก แต่ผ่อนไม่ไหว ผมจะกู้1.53ล้าน ผ่อนจริงน่าจะเดือนละหมิ่น ตอนนี้ผ่อนดาวน์เดือน17000เงินติดลบ เหลืออีกเดือนเดียว จากคุณ : นับ1เหมือนกัน - [ 5 มิ.ย. 51 22:35:41 ]

ความคิดเห็นที่ 2 รบกวนถามเรื่องการยื่นกู้ซื้อบ้านเพิ่มเติมอีกนิดนึงนะคะ... คือว่ากำลังจะยื่นกู้ซื้อบ้านน่ะค่ะ เงินเดือนตัวเอง 37,000- มีหนี้ผ่อนรถเหลืออยู่ 1 แสน(ผ่อนเดือนละ 4813-)กู้ร่วมกับแฟนเงินเดือน 20,000-(มีส่งสินเชื่อ 50,000-.ผ่อนเดือนละ 2700-.)อยากจะกู้ซัก 2.5 ล้านน่ะค่ะ ไม่ทราบว่าจะมีโอกาสได้มั้ย หรือว่าจะต้องทำอย่างไรถึงจะกู้ได้เยอะๆคะ รบกวนช่วยแนะนำด้วยค่ะ.... จากคุณ : Begins (Begins9) - [ 6 มิ.ย. 51 08:18:54 ]

ความคิดเห็นที่ 3 รับทราบครับ  ขอบคุณที่แนะนำเทคนิคให้ครับ จากคุณ : แมวควัก - [ 6 มิ.ย. 51 08:46:46 ]

ความคิดเห็นที่ 4 กำลังหาอยู่เลยขอบคุณครับ เอกสารมีอะไรบ้างครับขอลายละเอียดด้วยครับ จากคุณ : Pจังจัง - [ 6 มิ.ย. 51 09:03:06 ]

ความคิดเห็นที่ 5 ตอบ คห 2 ครับ เงินเดือนรวม 57000 มีหนี้รวม 7500 เหลือสุทธิ 49000 กู้ 2.5 ล้านน่าจะได้พอดีนะครับสำหรับการกู้ร่วม จากสูตร 20000 กู้ได้ 1 ล้าน แต่ต้องไม่มีหนี้อื่นๆ เลยนะครับ และประวัติการชำระดี ไม่ติด blacklist บูโร ตอบ คห 4 ถาม bank ที่จะกู้ดีกว่าครับ เพราะรายละเอียดอาจต่างกันแต่ละ bank จากคุณ : กระเพาไก่ไข่ดาว - [ 6 มิ.ย. 51 09:32:43 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ตามมาแล้วค่ะ ขอบคุณมากๆ เลย เดี๋ยวเราคงเกซฟเป็นเวิร์ดกันไว้อีกที เผื่อ... คนที่คุณก็รู้ว่าใคร แต่กดโหวต+เก็บเข้าคลังไปแล้ว จากคุณ : กล้วยไม้ชายเขา - [ 6 มิ.ย. 51 09:37:39 ]

ความคิดเห็นที่ 7 เข้ามาร่วมลุ้นว่าจะโดนเซ็นเซอร์หรือเปล่า :) *** ตอนที่ผมจะกู้ซื้อบ้าน ผมก็ปรึกษาท่านกระเพา นี่แหละครับ ได้เป็นกำลังใจที่ดี *** จากคุณ : jobuakwan - [ 6 มิ.ย. 51 09:38:17 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ขอบคุณคุณกระเพาไก่ไข่ดาว มากเลยค่ะ จากคุณ : mammim (mammim) - [ 6 มิ.ย. 51 10:28:16 ]

ความคิดเห็นที่ 9 วันนี้ ก่ะว่า จะแว็บ...ไป ยื่น ทหารไทย ...อิอิอิ รอใบรับรองเงินเดือน  เมื่อไร HR  จะ ออกให้ทันก่อน เที่ยง ไหม เนียะ .. หือๆๆๆ 2.6 ล้านๆๆๆ เพี้ยงๆๆๆ จากคุณ : Jonanah - [ 6 มิ.ย. 51 11:48:05 ]

ความคิดเห็นที่ 10 ขอบคุณคุณกะเพราไก่ไข่ดาวมากค่ะ จากคุณ : The Miracle of Jade - [ 6 มิ.ย. 51 12:00:13 ]

ความคิดเห็นที่ 11 เงินเดือน : 23000 อายุ : 26 อายุงาน : 8 เดือน Incentive : 30,000+ / ปี Bonus : 3.5-4 เดือน/ปี เงินฝากประจำสินเคหะ : 4,000 / เดือน (จ่ายครบกำหนดปลายกันยา รับเงินคืน 100,000 บาท) รถยนต์ : ไม่มีภาระจ่าย (ซื้อสด) กู้ร่วมกับคุณแม่ เงินเดือน : 34,000 ค่าวิทยฐานะ : 3,000 / เดือน อายุ : 57 กบข : สมาชิก รับเงินเมื่อเกษียณ 1,000,000 ++ เงินฝาก : สหกรณ์ครู 2,000,000 ++ รถยนต์ : ไม่มีภาระจ่าย เงินเดือนหลังเกษียณ : 24,000 ++ จะกู้สัก 2.5 - 3 ล้าน จะผ่านไหมครับ จากคุณ : กลุ้ม - [ 6 มิ.ย. 51 13:59:12 A:221.128.74.90 X: TicketID:078499 ]

ความคิดเห็นที่ 12 มีสมาชิกส่งมาถามผมที่หลัง mic ผมเอามาตอบให้ที่นี่นะครับ =============================================== ดิฉันกับแฟนวางแผนจะเก็บเงินดาวน์บ้านสัก 5 ปี ดิฉันเงินเดือน 15000 บาท (มีกองทุนสำรองเลี้ยงชีพฯ แต่จะได้เมื่อลาออกจากงาน) ทำงานบริษัทฯ มีสลิป ส่วนแฟนเป็นลูกจ้างร้านฯ ธรรมดาๆ เงินเดือน 6500 + ค่าคอมฯ แต่ว่าไม่มีสลิป เงินเดือนจ่ายสด อยากทราบว่าถ้าดิฉันจะเก็บเงินกู้ซื้อบ้าน สามารถนำเงินเดือนแฟนมาใส่ที่บ/ช เงินเก็บดิฉันๆได้ไหม? และเวลาขอกู้ ใช้เป็นชื่อดิฉันคนเดียวได้ไหม? เพราะแฟนไม่มีเอกสารรับรองเรื่องเงินเดือนใดๆเลย กลัวว่าถึงเวลานั้นจะกู้ไม่ผ่าน =============================================== จากคุณ : กระเพาไก่ไข่ดาว - [ 6 มิ.ย. 51 14:27:58 ]

ความคิดเห็นที่ 13 ================================================ กรณีของแฟนคุณไม่มีสลิปเงินเดือนก็ไม่เป็นอะไรหรอกครับ แค่ให้เอาเงินเดือนทั้งหมดเข้า bank ทุกเดือนก็พอ ถ้าจะใช้อะไร หรือจะย้ายไปฝากที่บัญชีไหนก็ค่อยถอนครับ แล้วตอนจะกู้ก็ทำหนังสือรับรองเงินเดือน แล้วให้เจ้าของร้านเซ็นให้ ส่วนเงินเก็บแนะนำให้เปิดกองทุนครับ เช่น ธนบดี T-cash ผลประโยชน์สูงกว่าฝากประจำครับ ไปศึกษาได้ที่โต๊ะสินธร http://www.pantip.com/cafe/sinthorn/listerI.php http://www.pantip.com/cafe/sinthorn/topic/I6668236/I6668236.html ================================================ จากคุณ : กระเพาไก่ไข่ดาว - [ 6 มิ.ย. 51 14:30:58 ]

ความคิดเห็นที่ 14 ขอบคุณๆ กระเพราไก่ไข่ดาวมากเลยค่ะ จากคุณ : Nrostahpan_My - [ 6 มิ.ย. 51 14:48:50 ]

ความคิดเห็นที่ 15 ตอบคุณกลุ้ม คห 11 กู้ร่วมกับคุณแม่น่าจะลำบากเรื่องอายุน่ะครับ เพราะส่งได้อายุไม่เกิน 60 ปี บางที่ให้ 65 ถ้าอายุ 57 ทำให้ระยะเวลาการกู้เหลือแค่ 3-8 ปีเท่านั้น คุณกลุ้มจะซื้อบ้านอยู่เอง หรืออยู่ด้วยกับแม่ล่ะครับ??? ถ้าคุณแม่อยู่ด้วยกันก็ให้แม่ลงทุนเงินดาวน์ 1 ล้าน ส่วนคุณก็น่าจะกู้ได้ อีก 1.2 - 1.5 ล้าน แต่ถ้าซื้ออยู่เอง ก็แล้วแต่วิจารญาณของแต่ละคนล่ะครับ ว่าจะขอยืมเงินแม่มาดาวน์ก่อน 1 ล้าน หรือว่าจะรอเก็บเงิน แล้วให้เงินเดือนถึงที่พอจะกู้ได้ หรือ รอกู้ร่วมกับภรรยาในอนาคต ????? จากคุณ : กระเพาไก่ไข่ดาว - [ 6 มิ.ย. 51 14:48:56 ]

ความคิดเห็นที่ 16 ขอบคุณมากๆเลยนะคะ คุณกะเพาไก่ไข่ดาว ตออนี้กำลังรวบรวมเอกสารขอยื่นกู้แบงค์วันจันทร์นี้ ก็ได้แต่ลุ้นว่าจะได้มั้ย ขอบคุณนะคะที่ช่วยให้คำแนะนำดีๆเอาไว้มีขอสงสัยตรงไหนจะรบกวนอีกครั้งนึงค่ะ.... จากคุณ : ฺBegins9 (Begins9) - [ 6 มิ.ย. 51 21:09:42 ]

ความคิดเห็นที่ 17 เยี่ยมจริงๆ...จขกท. ซดกระทู้ เงินกู้อย่างเดียวนี่...ก็เหนื่อยแล้ว เคยตามมาเป็นพักๆ..ในนี้เยอะมาก แล้วหาคนตอบได้น้อย... ทั้งที่มีปัญหาเอกสาร บางคนก็ต้องการกำลังใจ ช่วยเชียร์ให้มีหนี้ก้อนแรกของชีวิต...บางคนกังวล..สารพัด ก็ไม่รู้จะทำไงได้... แก้ไขเมื่อ 06 มิ.ย. 51 22:10:20 จากคุณ : minimalist - [ 6 มิ.ย. 51 22:06:33 ]

ความคิดเห็นที่ 18 Vote ครับ จากคุณ : หมูจืด - [ 6 มิ.ย. 51 22:25:28 ]

ความคิดเห็นที่ 19 1.อยากทราบนะครับ เงินเดือนก่อน คชจ 40000 หลัง 365xx ผ่อนรถ 9800 มีบัตรเครดิต 3 ใบ ไม่เคยมียอดค้าง จะกู้ได้ประมาณกี่บาทครับ 2.อยากกู้ให้ได้โดยไม่ต้องดาวน์น่ะครับ ผมอยากได้คอนโดมือสองประมาณ 850000 แล้วถ้าสมมติว่าราคาประเมิน 810000 แถมแบงค์ยังให้แค่ยอด 80-90% เพราะเป็นคอนโดด้วย แบบนี้ผมจะมีวิธีอย่างไรให้ได้ยอดกู้ซัก 850000 เลยครับ(ไม่ต้องดาวน์) พอจะมีวิธีไหมครับ จากคุณ : ่่jj - [ 6 มิ.ย. 51 22:30:36 A:116.58.231.242 X: TicketID:140966 ]

ความคิดเห็นที่ 20 เวลาที่ไปยื่นกู้ต้องเอาเอกสารตัวจริงทั้งหมดไหมคะ หมายถึงหนังสือรับรองเงินเดือนหน่ะค่ะ เพราะว่าท่าทางจะยากถ้าขอมาทีเดียวหลายๆใบ (นายฝ่ายบุคคลเคี่ยวหน่ะค่ะ) มีเทคนิคที่ทำให้กู้ได้ร้อยเต็มไหมคะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ จากคุณ : cvo - [ 6 มิ.ย. 51 23:08:04 ]

ความคิดเห็นที่ 21 ขอเสริม #13 นะคะ.. กรณีแฟนเป็นพนักงานร้านฯ รับเงินเดือนเป็นเงินสด บางธนาคารจะขอเลขที่ประกันสังคมด้วยนะ.. หนังสือรับรองเงินเดือนอาจจะไม่เพียงพอ จากคุณ : umig - [ 6 มิ.ย. 51 23:43:07 ]

ความคิดเห็นที่ 22 ตอบ คห 19 1 หักผ่อนรถไปแล้วเหลือประมาณ 25000 ก็น่าจะกู้ได้ซัก 1 ล้านต้นๆ นะครับ 2 ปกติคอนโด bank ไม่ปล่อยเต็มอยู่แล้ว แต่ก็มีเทคนิคนะครับ ถ้า bank ประเมินต่ำมาแล้ว ก็ต้องเปลี่ยน bank นะครับ ปกติราคาประเมินก็จะอิงกับราคาซื้อขายนั่นแหละ อาจจะ 90-95% หรือบางทีก็ 100% ถ้าบ้านนั้นๆ สภาพดี อยู่ในโครงการที่ดีจริงๆ ถ้าเราอยากกู้ได้เต็ม เราต้องคุยกับเจ้าของที่จะขาย ว่าจะขอทำสัญญาจะซื้อจะขาย 2 ฉบับ ฉบับแรกเป็น ราคาซื้อขายจริงๆ ฉบับที่ 2 เป็นราคาที่บวกไปซัก 20-25% เอาไว้ยื่นกู้ เมื่อบริษัทมาประเมินส่วนมาก ก็จะอิงกับราคาซื้อขาย อาจจะต่ำกว่านิดหน่อย ก็จะได้ราคาประเมินที่สูงกว่าราคาซื้อจริงประมาณ 10-20% bank ปล่อยกู้ 80-90% ของราคาประเมิน ก็จะได้ประมาณราคาที่เราซื้อจริงๆ อันนี้ไม่ยืนยันว่าทำได้ทุกเคสนะครับ (ผมกู้ได้ 110% บ้านมือ 2 กระทู้เดิมโดนอุ้มไปแล้ววววว) ี ** ครั้งที่แล้วตั้งกระทู้ไปโดนลบน่ะครับ ผมก็ยืนยันว่าเทคนิคนี้ไม่ใช่การทุจริต คอรัปชั่น เพราะผู้ซื้อ ผู้ขาย จะซื้อขายกันแพงเท่าไหร่ก็ได้ ผมไม่ได้แนะนำให้ไปยัดเงินใต้โต๊ะ ให้สินเชื่อ bank เพื่อจะได้วงเงินกู้สูงๆนะครับ ผมแค่แนะนำให้ใช้จิตวิทยา กับสินเชื่อ bank เท่านั้นเอง ซึ่งอาจทำได้กับางเคส เท่านั้น และ เงินที่ได้เพิ่มมาก็แค่เพียงเล็กน้อย ไม่น่าจะทำให้ส่งผลเป็น NPL มากมายหรอกครับ จากคุณ : กระเพาไก่ไข่ดาว - [ 6 มิ.ย. 51 23:59:23 ]

ความคิดเห็นที่ 23 ตอบ คห 20 เกือบทุก bank ใช้สำเนา แล้วรับรองสำเนาได้ครับ แต่ก็มีบาง bank งี่เง่า ก็ไม่ต้องไปกู้มัน ตอบ คห 21 ถ้า bank ไหนมันเรื่องมากก็ไม่ต้องไปกู้มันครับ เค้าแข่งกันให้กู้ตั้งเยอะแยะ แก้ไขเมื่อ 07 มิ.ย. 51 00:04:26 จากคุณ : กระเพาไก่ไข่ดาว - [ 7 มิ.ย. 51 00:01:07 ]

ความคิดเห็นที่ 24 ตอบคุณกระเพาไก่ไข่ดาว.. ถ้าเมื่อก่อนอาจจะมองที่ข้อเสนอของธนาคาร แต่เดี๋ยวจะได้ใช้กฎหมายคุ้มครองเงินฝากแล้ว ถ้าใครหวังผ่อนระยะยาว.. แล้วไม่มองศักยภาพของธนาคาร ผ่อนไปผ่อนมา.. ไม่ได้บ้านทำไง ? .. จากคุณ : umig - [ 7 มิ.ย. 51 00:18:48 ]

ความคิดเห็นที่ 25 ไม่เข้าใจครับ คุณ umig ไม่ได้บ้านเพราะ bank ล้มเหรอครับ????? เคยมีกรณีนี้เหรอครับ?????????? เป็นหนี้อยู่นะครับ สัญญาเงินกู้ก็มี จำนองก็ไปจดที่ที่ดิน ิbank ชาติก็เป็นประกันให้อยู่ กลัวอะไรครับ???????????? bank ไม่ใช่พ่อ ขอร้องล่ะครับ ถ้าไม่ช่วยเหลือ ก็อย่ามาบั่นทอนกำลังใจคนที่เค้าจะกู้เลยครับ แก้ไขเมื่อ 07 มิ.ย. 51 00:31:31 จากคุณ : กระเพาไก่ไข่ดาว - [ 7 มิ.ย. 51 00:26:23 ]

ความคิดเห็นที่ 26 อย่าว่าแต่คุณกระเพาไก่ไข่ดาวสงสัยเลย เราก็ผ่านการสงสัยมาแล้ว.. แต่มีง่ะ พูดได้แค่นี้ เห็นคุณแนะนำโต๊ะสินธรข้างบนด้วย.. ถ้าอยู่กับการลงทุน  น่าจะรู้ว่าปี 39 เป็นไง ตอนนี้แบงค์ชาติประกัน.. แต่อนาคตไม่แน่ต้องดูกันไปว่ากฎหมายคุ้มครองเงินฝากไปกระทบอะไรบ้าง ไม่ได้ตอบให้ใครกลัวอะไรนะคะ.. แล้วก็ไม่ได้หาเรื่องเน้อ.. .. เราแค่อยากให้เพื่อนอย่ามัวแต่มุ่งไปเรื่องข้อเสนอ ให้ดูอย่างอื่นประกอบด้วย ขอโทษ..ถ้าทำให้หมองใจ ไปแระๆ ไม่เคืองกันเน้อ จากคุณ : umig - [ 7 มิ.ย. 51 00:55:59 ]

ความคิดเห็นที่ 27 ไม่โกรธ ไม่เคือง กัน หรอกครับ คุณ umig ก็ขอบคุณที่ให้มองอีกแง่มุมด้วย แต่กับ พรบ.ประกันเงินฝาก ที่จะเริ่มบังคับใช้ สค.ปีนี้ ผมก็ยังไม่เห็นว่ามันจะไปกระทบอะไรกับคนที่จะเป็นหนี้ มากมายนะครับ มันน่าจะกระทบด้านจิตใจ ของคนที่มีเงินฝาก เกิน 1 ล้านมากกว่าครับ แต่สำหรับผมคงไม่รอให้ bank มันล้มหรอกครับ พอครบ 2 ปี หมดโปรโมชัน ถ้าไม่ต่อโปรดีๆห้ผม ผมก็ refinance หา bank ที่ดอกเบี้ยต่ำกว่า กู้แล้วครับ จากคุณ : กระเพาไก่ไข่ดาว - [ 7 มิ.ย. 51 01:24:06 ]

ความคิดเห็นที่ 28 คุณกระเพาไก่ไข่ดาว Background: เปิดบริษัทเล็กๆกับน้าชาย แต่ดิฉัน อายุ 30 ปีไม่อยากเอา statement บริษัทมากู้ร่วมหน่ะค่ะ เลยอยากกู้เองกับพี่ชาย เผอิญว่าไม่สามารถทำประกันสังคมได้เพราะเป็นเจ้าของกิจการ แต่เป็นที่ปรึกษาให้กับเพื่อนที่เปิดบริษัทอีกบริษัทนึง กินเงินเดือนเดือนละ 5000 บาท สรุปคือว่าตอนนี้เป็นเจ้าของกิจการได้ 1 ปี เอาเงินเข้าแบงก์ตัวเอง 30,000 บาททุกเดือน เลยไม่แน่ใจว่าจะทำได้ไหม เพราะกลัวแบงก์ที่เราจะไปกู้ (ธอส เป็นต้น) ตรวจไปที่ประกันสังคมก็จะรู้ว่า ได้แค่ 5000 เองค่ะ จะกู้ซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง 1950000 บาท มีพี่ชายกู้ร่วม แต่เค้าเงินเดือนน้อยมากแค่ 15,000 บาท เป็นลูกจ้างจริง ดิฉันมีบัตรเครดิต 3 ใบ ยังติดค้างอยู่แต่ไม่มาก แล้วเป็นผู้ค้ำรถยนต์ของบริษัท 1 คันเดือนละประมาณ 20,000 ค่างวดค่ะ เลยอยากถามคุณกระเพาไก่ไข่ดาวว่า 1) เรื่อง statement ของตัวเองนี้ใช้ได้ไหม หรือควรเอาของบริษัทไปทำกู้ (ถ้าไม่จำเป็นไม่อยากทำอย่างหลัง) 2) ราคาทาวน์เฮ้าส์มือสองละแวกถนนจรัญสนิทวงศ์ 3 ชั้น 18-21 ตารางวา (ไม่แน่ใจ) 20 ปีแล้ว แต่อยู่ในย่านชุมชนดีมาก แถวนั้นมีหลังนึงเค้าขาย 1700000 แต่อีกหลังนึงมีคนจะซื้อต่อ (แบบไม่อยากขาย) ราคา 2800000 แตกต่างกันมากจริงๆ เรื่องขอกู้มากกว่าราคาที่ปิดขายนั้น เป็นไปได้มากน้อยแค่ไหนค่ะ 3) เคยคิดแต่จะยื่นกู้ ธอส เพราะดอกเบี้ยต่ำ ดิฉันควรยื่นแบงก์อื่นด้วย อย่างที่บอกไว้ข้างบนถูกไหมค่ะ 4) เจ้าของบ้านให้เวลาภายใน 2 เดือน ถ้ากู้ผ่านค่อยวางมัดจำ หากนานกว่า 2เดือน ก็ค่อยมาคุยกัน แบงก์ใช้เวลานานขนาดนั้นเชียวหรือ 5) เจ้าของบ้าน (ตัวจริง) เสียชีวิตไปแล้ว ภรรยายังไม่ได้ทำโอนมาเป็นของตัวเอง บอกว่าค่อยไปทีเดียว แกแก่แล้ว ทางบ้านดิฉันเพิ่งได้สำเนาโฉนดมา รู้สึกว่าเคยติดจำนอง (แต่น่าจะหมดแล้ว มั๊ง เพราะเค้าบอกว่าไม่ติดอะไรเลย) ทางภรรยาเค้าควรต้องโอนก่อนหรือเปล่าค่ะ 6) ที่สำคัญเค้าบอกว่าเค้าเสียค่าโอนให้ แต่ตอนนี้ค่าโอนถูกมาก เหมือนไม่ต้องเสีย !!!! 555555555 อาจจะยาวไปนิด แต่นี่เป็นบ้านหลังแรกที่จะซื้อให้แม่ค่ะ (ตัวเองไปอยู่ออฟฟิศต่างจังหวัด 555555555) ขอรบกวนเวลาด้วยนะคะ ขอบคุณค่ะ จากคุณ : tanya (tanyasony) - [ 7 มิ.ย. 51 08:10:56 ]

ความคิดเห็นที่ 29 ขอแจมค่ะ ต้องการซื้อทาวน์เฮาส์ใหม่ โครงการกานดา พระราม 2 ราคาอยู่ที่ประมาณ 1.5 ล้าน 1. กู้คนเดียว เงินเดือน 28,000 (แต่น่าจะโชว์ประกันสังคมต่ำกว่านั้น เนื่องจากเหตุผลภายในบริษัท คือ ไม่อยากให้คนอื่นรู้ว่าเราได้เงินเดือน 28,000 น่ะค่ะ เพราะเป็นเด็กใหม่ แล้วได้มากกว่าคนเก่าอะไรทำนองนี้ ทางเจ้านายเลยแจ้งยอดเงินเดือนหลอกๆไว้ ไม่แน่ใจว่า 8,000 หรือ 18,000 ค่ะ) 2. อายุงานปัจจุบันไม่ถึง 1 ปี แต่รวมอายุงานทั้งหมด 4 ปีค่ะ 3. มีภาระหนี้สินที่จะหมดภายในปีนี้อยู่ประมาณ 40, 000 (ผ่อนมอไซค์เหลืออีกประมาณ 13,000 (เดือนละ 4,550) + ค่าสินเชื่ออีกประมาณ 26,000 (เดือนละ 3,830)) 4. ต้องการกู้ 100% (1.5 ล้าน) หรือมากกว่านั้นเพื่อมาตกแต่งบ้าน น่าจะได้ป่าวคะ พอมีเทคนิคอะไรแนะนำบ้างคะ ขอบคุณค่ะ แก้ไขเมื่อ 07 มิ.ย. 51 13:01:34 จากคุณ : delicious - [ 7 มิ.ย. 51 12:55:44 ]

ความคิดเห็นที่ 30 ถามค่ะ.......................................................... ในการยื่นเอกสารกู้หลายๆแบงค์ 1........ต้องมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ประมาณเงินเท่าไร. 2........ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง 3........ถ้ากู้ผ่าน2ธนาคาร ธนาคารที่เราไม่เอา เขาคืนเงินที่ยื่นตอนแรกให้เรารึป่าวคะ..... ถามมาด้วยความขอบพระคุณอย่างมาก เนื่องด้วยตอนนี้ไม่สามารถใช้โทรศัพท์ถามธนาคารได้(ผ่าตัดหูค่ะ) จากคุณ : พระจันทร์เดือนแรม - [ 7 มิ.ย. 51 13:21:43 ]

ความคิดเห็นที่ 31 กำลังทำเรื่องกู้อยู่เหมือนกันค่ะของโครงการกานดา พระราม2รอฟังผลอนุมัติจาก bank อยู่ค่ะตอนนี้ เครียดมากอยากได้บ้านให้ครอบครัวอยู่ แต่bank เดี๋ยวนี้อนุมัติอยากจังเลยค่ะ... จากคุณ : MN - [ 7 มิ.ย. 51 13:39:00 A:58.9.177.9 X: TicketID:178363 ]

ความคิดเห็นที่ 32 ตอบคุณtanya (tanyasony) คห 28 1) ทางที่ดีที่สุด คือยื่นรายได้จริงๆน่ะครับ แต่ถ้าจะ make ก็ทำได้ bank ไม่เสียเวลาไปตรวจประกันสังคมหรอกครับ แค่คุณนำเงินเข้าบัญชีให้เท่าๆ กัน เกิน 6 เดือน แล้วมีหนังสือรับรองรายได้ ก็พอครับ แล้วก็ยื่นหลักฐานเงินฝาก หรือ หลักทรัพย์ โชว์ให้ bank ดูตอนยื่นกู้ ก็จะมีน้ำหนักมากยิ่งขึ้น ส่วนเรื่องค้ำประกันรถ กระทู้ล่างๆ เคยบอกว่า จะไม่ปรากฏบนบูโร น่ะครับ แต่ให้ชัวร์ เช็คบูโร ก่อนดีกว่า เพราะถ้ามีก็ติดต่อ บูโร ให้เอาออกน่ะครับ เพราะวงเงินกู้ก็ลดลงมากเลยนะครับ 2 อาจจะแล้วแต่บ้านนะครับ ไม่ยืนยัน แต่ผมกู้บ้านมือ 2 ได้ 110% น่ะครับ ตามเทคนิคที่บอกไว้ที่ คห 22 3 ผมแนะนำให้ยื่นหลายๆ bank ครับ แต่จะต้องเหนื่อย เตรียมเอกสารมากขึ้น คุยกับ bank มากขึ้น 4 แล้วแต่เราโทรตาม ถ้าไม่โทรตามก็นานครับ แต่ก็คงแล้วแต่ bank ด้วย 5 ให้เค้าโอนให้เรียบร้อยก่อนดีกว่าครับ เพราะจำเป็นต้องทำสัญญาจะซื้อจะขาย ต้องระบุเจ้าของ ซึ่งต้องตรงกับโฉนด ุ6 ค่าโอนเค้าเสียถูกจริงครับ 0.01% แต่คนขายต้องเสียภาษีหัก ณ ที่จ่าย กับ ภาษีธุรกิจเฉพาะด้วย ผู้เซื้อจะเสียแค่ค่าจะจำนอง 0.01% โชคดีครับ จากคุณ : กระเพาไก่ไข่ดาว - [ 7 มิ.ย. 51 22:15:40 ]

ความคิดเห็นที่ 33 ตอบคุณ delicious คห29 เงินเดิอน 28000 น่าจะกู้ไได้ 1 ล้านต้นๆ ไม่น่าเกิน 1.5 ล้าน  น่ะครับ ถ้าเงินเข้าบัญชี ตรงกับสลิปเงินเดือน ก็ไม่ต้องเป็นห่วงอะไรหรอกครับ แต่กับหนี้สินที่มีอยู่ ถ้าจะรีบกู้ ก็แนะนำให้ปิดทั้งหมดก่อนครับ ถ้าอยากกู้ได้สูง ก็ต้องสัมพันธ์กับรายรับด้วย คงต้องหาคนกู้ร่วมน่ะครับ ผมแนะนำเทคนิคการกู้ให้ได้วงเงินสูง เฉพาะกรณีที่มีรายรับที่สูงพอที่จะจ่าย แต่ราคาประเมินบ้านออกมาต่ำนะครับ เพราะอย่าลืมว่า กู้วงเงินสูง ก็ต้องผ่อนสูงนะครับ ถ้ารายได้ไม่พอจะจ่าย จะทำให้เกิดปัญหา NPL ได้นะครับ โชคดีครับ จากคุณ : กระเพาไก่ไข่ดาว - [ 7 มิ.ย. 51 22:47:02 ]

ความคิดเห็นที่ 34 ตอบคุณ พระจันทร์เดือนแรม คห 30 เอกสารของแต่ละ bank ก็จะต่างกันบ้างน่ะครับ ดูตามนี้แล้วกันนะครับ http://www.uob.co.th/personal/housing-loan-home-loan_th.htm#5 ตอนยื่นกู้ ไม่เสียค่าใช้จ่ายอะไรครับ จะเสียครั้งแรกก็ตอนประเมินราคาบ้านน่ะครับ ตอนผมยื่น bank จะบอกว่าขอ preapprove รายได้เราก่อนว่าจะกู้ได้เท่าไหร่ แล้วค่อยตัดสินใจเลือกว่าจะให้ bank ไหนไปประเมิน โชคดีครับ จากคุณ : กระเพาไก่ไข่ดาว - [ 7 มิ.ย. 51 23:08:37 ]

ความคิดเห็นที่ 35 ขอบคุณมากมากมากค่ะ คุณกระเพาไก่ไข่ดาว ข้อมูลเป็นประโยชน์มากต่ะ เผอิญคุยกับน้าด้วย เค้าก็บอกว่าให้เราเอา statement บริษัททำดีกว่า น่าจะมีน้ำหนักมากกว่า แล้วอาจจะได้วงเงินสูงด้วยค่ะ ตอนนี้ก็เลยเตรียมไว้ 2 อย่าง คุยกับ Bank เรื่องความเป็นไปได้ค่ะ คิดว่า UOB ก็ดีนะคะ ตาม link ด้านบน ยังไงจะลองส่งไปหลายๆแบงค์ค่ะ เรื่องชื่อเจ้าของ ดูท่าจะกลายเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องโอน เพื่อทำสัญญาจะซื้อจะขาย ซึ่งตอนนี้ดิฉันเตรียมเอกสารอื่นไว้หมดแล้ว ขาดแต่สัญญาจะซื้อจะขายจริงๆ ไม่รู้ว่าเค้าจะใช้เวลาโอนนานเท่าไหร่ สรุปเลยต้องรอไปก่อน เดี๋ยววันนี้จะไปคุยกับเค้าให้เค้าทำโอนให้เสร็จ แย่จังค่ะ จากคุณ : tanya (tanyasony) - [ 8 มิ.ย. 51 09:54:29 ]

ความคิดเห็นที่ 36 เสริมคุณกระเพราไก่ เรื่องยื่นกู้ทีเดียวหลายธนาคาร ผมกู้ซื้อที่พร้อมปลูกบ้าน ที่ดิน 1ล้าน บ้าน4ล้าน ผมใช้ชื่อแฟนยื่นกู้ 3ล้าน แฟนเงินเดือน 5หมื่น มี slip carbon เข้าbang ตรง  ยื่น....... 1.KTB ขอ statment เพิ่ม 12 เดือน  ขอเช็คเครดิตกรรมการบริษัทฯที่แฟนทำงาน ประสาทแด...ก ไปแล้ว ให้แฟนโทรบอกผู้จัดการ ขอเอกสารทั้งหมดคืน อาทิตย์ต่อมาปิดบัญชีแบงค์นี้ทั้งหมด บริษัทฯแฟนก็ปิดด้วย 2.BBL ผู้จัดการปากเปราะ เรียกแฟนเข้าไปคุย บอกค่าก่อสร้างแต่งมาอะปล่าว ให้ผมสร้าง ผมลดให้เลย 3แสน (เขาทำรับเหมาด้วย) บริษัทฯเปิดมา2ปีกว่า น้อยไปนะ ไม่รู้จะมั่นคงหรือเปล่า  แฟนขอตัวกลับโดยไม่ไหว้ วันรุ่งขึ้นปิดบัญชี เหมือนกัน 5555  มันรู้จะระบายยังงัย 3.SCB พนักงานต้อนรับดี พูดดี  อนุมัติตามที่ขอ 4.กรุงศรี ไม่มีอะไร ทำตามขั้นตอน  อนุมัติตามที่ขอ 5.อาคารสงเคราะห์ ผู้จัดการถามทำไมปลูกบ้านใหญ่จังอยู่แค่ 3 คน(ไม่ได้บอก อนาคตจะมีลูกเมีย เพิ่มอีก 555) แล้วทำไมกู้มากจัง (ส งสัย ผจก.เป็นคนญี่ปุ่น มี จัง ตลอด) 30 วันผ่านไป มีหนังสือมาว่าอนุมัติ แต่ยังไม่จ่ายเงิน ให้ออกตังค์ซื้อที่ดินไปก่อน แล้วให้สร้างไปก่อน 20% เออ!! เพิ่งรู้มีงี้ด้วย 6.K-BANK  ผู้จัดการแนะนำว่าน่าจะกู้ร่วมสองคน จะมีโอกาสผ่านมากกว่า...แต่ลองดู   7วันอนุมัติ 3ล้าน จ่ายค่าที่ดินให้วันจดจำนอง 8แสน ที่เหลือจ่ายเป็นงวดงาน 10งวด อนุมัติพร้อมบัตรเครดิต 3แสน วันประเมินครั้งสุดท้ายตอนบ้านเสร็จ อาจจะมี OD ให้เพิ่มอีก  เอากสิกรนี่แหละ   ที่กล่าวมาทั้งหมดเพียงจะสนับสนุนการยื่นกู้หลายสถาบันในครั้งเดียว เตรียมเอกสารครั้งเดียว  เสียเวลาทีเดียว แล้วรอเลือก ค่าใช้จ่ายเสียค่า ค่าถ่ายเอกสาร ค่าประเมินของแต่ละธนาคาร 2-3พัน ต่อที่ ขอให้โชคดีนะครับ จากคุณ : JIKA HOME - [ 8 มิ.ย. 51 10:41:25 ]

ความคิดเห็นที่ 37 ขอบคุณคุณกระเพาไก่ไข่ดาวมากค่ะ กู้ได้ล้านต้นๆ พอซื้อบ้านก็ปลื้มแล้วค่ะ ตกแต่งเดี๋ยวเก็บเงินเอาเองก็ได้ค่ะ แต่ยังมีข้อสงสัยอีกนิดหน่อยค่ะ (พอดีลืมบอก แหะๆๆๆ) 1. เงินเดือนของเราจะไม่ตรงกับในสลิปค่ะ เงินเดือนที่โชว์ในสลิปจะต่ำกว่าเงินเดือนที่ได้จริง ในสลิปโชว์ 8,000 (หรือ 18,000) แต่ได้จริง 28,000 แบบนี้จะมีปัญหาหรือเปล่าคะ 2. เงินในบัญชีที่เราจะโชว์แบงค์เนี่ย เซลล์บอกว่าต้องมีอย่างน้อย 5 หลัก เป็นเวลา 3 เดือน แบงค์ก็จะให้ผ่านแล้ว เชื่อถือได้หรือเปล่าคะ 3. ถ้าใช้หนี้หมดภายในปีนี้ สามารถยื่นกู้ซื้อบ้านกับแบงค์ต่อได้เลยหรือเปล่าคะ เพราะได้ยินมาว่าต้องปิดบัญชีหนี้ไปอย่างน้อย 3 เดือน จึงจะยื่นกู้ได้ จริงหรือคะ ขอบคุณสำหรับคำแนะนำค่ะ จากคุณ : delicious - [ 8 มิ.ย. 51 11:40:23 ]

ความคิดเห็นที่ 38 ตอบคุณ delicious 1 น่าจะมีปัญหาครับ ก็ต้องใช้หนังสือรับรองรายได้ ให้ทางบริษัทออกให้น่ะครับ ให้ยอดเงินตรงกับเงินเดือนที่เข้าบัญชีทุกเดือนน่ะครับ * ไม่รู้ว่าคุณ delicious ได้รับเงินเดือนผ่านธนาคาร หรือ รับเงินสดครับ ถ้ารับเงินสด คุณต้องเอาเงินเข้าบัญชีทกเดือนด้วยครับ 2 ไม่เสมอไปหรอกครับ แต่ถ้ามีเงินเก็บเยอะๆ โชว์ให้ bank ดู ก็จะเป็นส่วนหนึ่งในการอนุมัติเงินกู้นะครับ 3 ปิดวันไหน ก็ยื่นได้วันนั้นเลยครับ แต่ต้องแนบสำเนาใบเสร็จที่ปิดสินเชื่อๆ นั้นๆไปด้วย เพราะบูโรจะ update ไม่ทัน โชคดีครับ แก้ไขเมื่อ 08 มิ.ย. 51 16:24:35 จากคุณ : กระเพาไก่ไข่ดาว - [ 8 มิ.ย. 51 16:22:21 ]

ความคิดเห็นที่ 39 สอบถามคุณ กระเพาไก่ไข่ดาว สักนิดครับ ตอนนี้สนใจโครงการบ้านฟ้า (ลำลูกกาลอง6) แต่บ้านจะสร้างเสร็จอีก 6 เดือน (ปลายปี) คุยกับเซล์ เค้าบอกว่า ที่นี่ผูกกับ SCB อยู่ เค้าจะรู้ราคาประเมินได้ แต่ถ้ากู้กับ Bank อื่น จะต้องรอบ้านใกล้เสร็จ ถึงจะรู้ราคาประเมินได้ ใจจริงอยากจะยื่นกู้กับ ทหารไทย (ดอกเบี้ยถูกดี) ถามเซล์ไป เซล์ก็บอกว่า ให้ SCB ลอง pre approve ดูก่อนก็ได้ ว่าจะกู้ได้ไหม ราคาบ้าน 2.1 ล้านครับ (บ้านแฝด) ผ่อนดาวน์ 6 เดือน เดือนละ 10000 นิดๆ อยากสอบถามเป็นข้อๆดังนี้ครับ 1.) ผมต้องการเปลี่ยนแบบ แปลนบ้าน ทางโครงการบอกว่า ถ้าจะเปลี่ยนจะต้องมั่นใจได้ว่า กู้ผ่าน ก่อน ถึงจะยอมเปลี่ยนแบบแปลนให้ ซึ่งกรณีนี้ ถ้าเรายื่นกับ Bank อื่น ณ ตอนนี้ เค้าก็ไม่สามารถประเมินราคาแบบที่ เซล์บอกจริงหรือไม่ 2.) โดยปกติแล้ว จะยื่นกู้กันตอนไหนหรอครับ ตอนบ้านไกล้เสร็จ หรือ หลังจากทำสัญญา 3.) บ้านราคา 2.1 ล้าน หักเงินจอง + เงินทำสัญญา + ผ่อนดาวน์ จะทำให้ยอดที่เหลือจริงๆตอนกู้ Bank ไม่ถึง 2 ล้าน แต่ถ้าผมอยากยื่นกู้เกิน เพื่อเป็นค่าตกแต่ง จะได้ไหมครับ ปล. โดยปกติแล้ว ขั้นตอนเป็นอย่างไร หรอครับ จากคุณ : สงสัย - [ 8 มิ.ย. 51 16:28:18 A:58.64.87.191 X: TicketID:078499 ]

ความคิดเห็นที่ 40 1 ถ้าเปลี่ยนแปลนบ้าน อันนี้ไม่ทราบจริงๆครับ คงต้องถามท่านอื่น ถ้าเป็น bank ที่ผูกกับโครงการ ส่วนมาก จะไม่เสียค่าประเมินด้วยน่ะครับ แต่ถ้าเปลี่ยนแบบ ก็อาจจะผิดเงื่อนไขกับ bank น่ะครับ 2 ถ้าผ่อนดาวน์อยู่ คงต้องรอให้ผ่อนดาวน์ครบก่อนน่ะครับ แล้วบ้านน่าจะต้องใกล้เสร็จแล้ว ถึงสามารถยื่นกู้ได้ แต่เราก็สามารถยื่น preapprove ให้ประเมินเฉพาะวงเงินที่เราจะกู้ก่อนได้ แต่คงไม่เกิน 3 เดือน ก่อนกู้น่ะครับ ถ้าเกินคงต้องยื่นเอกสารรายได้ใหม่ 3 ต้องคุยกับทางโครงการน่ะครับ ว่าให้เพิ่มยอดราคาขายให้ได้รึเปล่า ถ้าได้ตอน bank ออกเช็คเงินกู้มาให้ก็ให้แยกเป็น 2 ใบ ใบแรกให้เป็นชื่อโครงการ ใบที่ 2 เป็นส่วนต่าง ให้เป็นชื่อเราได้เลยครับ **บ้านฟ้าคลอง 6 ผมก็ไปดูมาเหมือนกันครับ โครงการก็โอเค แต่ติดตรงที่มันยังไม่เสร็จนี่แหละครับ ผมชอบจะซื้อบ้านที่สร้างเสร็จแล้วมากกว่า พอดีเคยมีประสบการณ์ญาติพี่น้อง เพื่อนฝูง หลายคน ที่ซื้อบ้าน ก่อนฟองสบู่แตกน่ะครับ จนปัจจุบันนี้ยังเป็นที่นาอยู่เลยครับ เงินดาวน์ที่ส่งไปก็ไม่ได้คืน โชคดีครับ จากคุณ : กระเพาไก่ไข่ดาว - [ 8 มิ.ย. 51 18:05:54 ]

ความคิดเห็นที่ 41 ขอบคุณคุณกระเพาไก่ไข่ดาวมากค่ะ เงินเดือนเรารับผ่านบัญชีค่ะ ถ้าจะซื้อจริงๆ เราจะขอให้ทางบริษัทออกหนังสือรับรองเงินเดือนให้ค่ะ ขอบคุณอีกครั้งค่ะสำหรับคำแนะนำดีๆ จากคุณ : delicious - [ 8 มิ.ย. 51 20:52:48 ]

ความคิดเห็นที่ 42 คุณกระเพาไก่ไข่ดาว อยากถามว่า 1 ผมอยากกู้คนเดียว ซื้อคอนโด วงเงิน 1.5 ล้านบาท ในวงเงินกู้ (หลายๆธนาคาร) 100-120% ผ่อนสามสิบปี (ประมาณเดือนละเกือบหมื่นบาท) ไม่ทราบว่าพอมีโอกาสเป็นไปได้หรือไม่ 2 เคยได้ยินมาว่าอาชีพเซลส์ จะทำให้วงเงินที่อนุมัติต่ำกว่าอาชีพอื่นไม่ทราบว่ามีความเป็นไปได้หรือไม่ ผมเป็นเซลล์ จะยื่นกู้อีก 10 เดือนข้างหน้า ตอนนี้ผ่อนดาวอยู่เดือนละประมาณหนึ่งหมื่นบาท (ผ่อนดาวประมาณ 20%) ใช้จ่ายทั้งหมดเดือนละสองหมื่นบาท  อายุ 27 ปี รายได้ 7-8 หมื่นบาทต่อเดือน ไม่มีหนี้สินใดๆ และก็ไม่มีเงินเก็บด้วย...555 อายุงานตอนนี้หนึ่งปีครึ่ง พนักงานที่บริษัทก็อยู่กันนานๆทุกคน ในอนาคต เงินที่เหลือจากการใช้จ่ายจะนำไปลงทุนในกองทุนรวมเกือบทั้งหมด ขอขอบคุณ คุณกระเพาไก่ไข่ดาว ไว้ล่วงหน้าด้วยครับ.... จากคุณ : time722 (time722) - [ 9 มิ.ย. 51 00:02:54 ]

ความคิดเห็นที่ 43 ตอบคุณ time722 ลงทุนในกองทุน สามารถนำ statement มายื่นประกอบการพิจารณากู้ได้ครับ ส่วนอาชีพเซลล์ ไม่รู้เหมือนกันนะครับว่าจะทำให้วงเงินกู้ต่ำรึเปล่า คงต้องถาม bank นะครับ ส่วนรายได้ 7-8 หมื่นบาทต่อเดือน ถ้ายอดเข้าเท่าๆกันทุกเดือนเกิน 6 เดือน ก็คงกู้ได้ซัก 3 ล้านอัพล่ะครับ แต่ bank อาจจะพิจารณาที่ฐานเงินเดือนประกอบด้วย แต่ถ้ากู้แค่ 1.5 ล้านก็น่าจะผ่านครับ แต่คอนโดปกติจะให้กู้แค่ 75-80% น่ะครับ ถ้าอยากได้เกินนั้นก็ใช้เทคนิคที่ผมบอกข้างบนน่ะครับ (คห22) แต่จะได้รึเปล่าไม่ยืนยันนะครับ โชคดีครับ จากคุณ : กระเพาไก่ไข่ดาว - [ 9 มิ.ย. 51 00:16:11 ]

ความคิดเห็นที่ 44 โหวตให้ครับ ได้ความรู้ดี จากคุณ : jobuakwan - [ 9 มิ.ย. 51 08:32:43 ]

ความคิดเห็นที่ 45 คุณกะเพาไก่ไข่ดาวคะ...คือถ้ากำลังยื่นกู้โครงการบ้านแฝดโครงการใหม่ จะทำยังไงให้กู้ได้สูงๆ เพราะตอนนี้บ้านสร้างเสร็จไปประมาณ 90 % แล้ว จองไปแล้ว 5 พัน ให้ทางโครงการยื่นเอกสารกู้ให้ หากกู้ไม่ผ่านยินดีคืนเงิน     ทีนี้ว่ากลัวจะกู้ผ่าน!! แต่ได้น้อยน่ะสิคะ  เพราะบอกตรงๆว่าตอนนี้ไม่พร้อมสำหรับเงินก้อนที่จะวางเลย  แต่อยากได้บ้านหลังนี้มากๆ ทางเจ้าหน้าที่โครงการเล่าให้ฟังว่ามีอยู่เคสนึงเป็นวิศวกร เงินเดือน 37000- กู้ได้เต็มจำนวน แบบว่าจ่ายเงินดาวน์แค่ 2 หมื่นเท่านั้น แล้วก็ค่าส่วนกลางมิเตอร์น้ำ-ไฟ เข้าอยู่ได้เลย เพราะบ้านเสร็จแล้วน่ะค่ะ...     ได้ฟังแบบนี้ก็เลยอยากที่จะได้แบบนั้นบ้างจัง แบบนี้เราขอยื่นกู้เกินราคาบ้านได้มั้ยเอ่ย ราคาบ้าน 2.5 ล้าน เราบอกแบงค์ว่าบ้านราคา 2.6 ล้าน ได้มั้ยคะ แล้วตกลงกับเซลได้มั้ย  ไม่ทราบว่าคุณกะเพาไก่ไข่ดาวพอจะมีวิธีแนะนำบ้างมั้ยคะ...เพราะอยากกู้ได้ 110%เหมือนคุณกะเพาไก่ไข่ดาวบ้างน่ะค่ะ... จากคุณ : Begins (Begins9) - [ 9 มิ.ย. 51 08:51:11 ]

ความคิดเห็นที่ 46 ตอบคุณ Begins9 ถ้ากู้โครงการใหม่ กับ bank ที่ผูกกับโครงการอยู่ ส่วนมากจะได้ 100% นะครับ แต่ก็ขึ้นอยู่กับรายได้ของเราว่าสูงพอรึเปล่า การคำนวณคร่าวๆ ก็ รายได้ 20000 กู้ได้ 1 ล้าน 2.5 ล้าน ก็ต้องมีรายได้ประมาณ 50000 น่ะครับ อันนี้ไม่เสมอไป ก็แล้วแต่ bank ด้วยครับ ถ้ารายได้เราสูงพอที่จะกู้ได้ แต่กลัวว่าจะกู้ได้ต่ำ ก็โทรคุยกับสินเชื่อ bank ที่จะยื่นดูนะครับ แล้วให้เค้าคำนวณให้ก่อนเลย ว่าวงเงินกู้ได้เท่าไหร่ ถ้าได้ต่ำก็ถามว่าจะต้องไปปิดหนี้ส่วนไหนก่อนรึเปล่า หรือหาหลักฐานยืนยันรายได้เพิ่มเติมนะครับ ส่วนวิชามาร ก็พอมีอยู่แต่โพสบอกที่นี่ไม่ได้ครับ เอาเป็นว่าลองคุยกับ bank ดูก่อนแล้วกัน ถ้ามีปัญหาอะไรก็ หลังmic ถามผมอีกทีก็ได้ โชคดีครับ จากคุณ : กระเพาไก่ไข่ดาว - [ 9 มิ.ย. 51 09:36:32 ]

ความคิดเห็นที่ 47 โหวตครับ จากคุณ : KyBlueSky - [ 9 มิ.ย. 51 11:35:37 ]

ความคิดเห็นที่ 49 คุณกะเพาไก่ไข่ดาวคะ...จากที่ยื่นกู้ร่วมกับแฟนไป 2.5 ล้าน มีแบงค์ติดต่อกลับมาแล้วน่ะค่ะ  ..(เงินเดือนตัวเอง 37000-(มีหนี้ส่งรถเหลืออยู่ 1 แสน ผ่อนเดือนละ 4800- เงินเดือนแฟน 20,900-(มีหนี้ 50,000- ผ่อนเดือนละ 2,700-) ทีนี้เมื่อวานมีแบงค์ทหารไทยโทรมาพูดจาไม่ดีเลย น้ำเสียงค่อนข้างมีอายุเป็นผู้หญิง พูดจาแบบว่าเหมือนหัวเราะเยาะยังไงก็ไม่รู้น่ะค่ะ ถามว่ามีเงินออมมั้ย ก็ตอบไปว่าไม่มี คือ พูดจามากมายว่าซื้อราคานี้ จะเอาตัวเลขนี้จะได้หรอ แล้วถามว่าตัวเองมีเงินเก็บมั้ย แฟนมีมั้ย แต่งงานยังไงไม่จดทะเบียน เราก็เลยบอกไปว่าทำไมจะไม่จด ไม่เห็นหรอคะ เค้าเขียนว่าสมรสจดทะเบียน ป้าแกก็บอกว่าอ้าว..เห็นไม่เปลี่ยนนามสกุลนี่ ก็เลยบอกไปว่าจำเป็นด้วยหรอคะ ที่จดทะเบียนสมรสแล้วต้องเปลี่ยนนามสกุล สักพักหัวเราะแบบเย้ยๆยังไงก็ไม่รู้ค่ะ รู้สึกไม่ดีเลย ถามเราว่าไหนล่ะใบทะเบียนสมรส เสียงแบบประชดประชันมาก ก็เลยบอกไปว่าที่ไม่ได้แนบไปเพราะว่าทางโครงการเค้ารีบยื่นเรื่องให้  วันนั้นลืมหยิบติดไปด้วย ก็กะว่าจะเอามาให้แบงค์ทีหลัง ก็ไม่น่าจะเสียหายอะไรเพราะเอกสารมันเพิ่มเติมกันได้นี่คะ แกก็ยังหัวเราะแบบไม่เป็นมิตรกัลเราเลย บอกตรงๆเหมือนเรามาขอ มาง้อน่ะ มาพูดวิจารณ์เรื่องส่วนตัวเยอะเกินไป ย้ำว่าเยอะจริงๆ มาวิจารณ์ว่าไม่มีเงินเก็บเลยจะซื้อบ้านได้ยังไง จะผ่อนไหวหรอ จะได้หรอ แล้วก็บอกว่าน่าจะไม่ผ่านนะ.... ทีนี้ไอ้คำว่าน่าจะ..น่ะ มันสามารถพูดออกมาตัดสินกันได้แล้วหรอคะ ในเมื่อคุณยังไม่ได้เช็คเครดิตบูโรเลย ถ้าเช็คเครดิตแล้วบอกว่าไม่ผ่าน เราก็โอเค  เป็นอันรับทราบ..แต่นี่ยังไม่ได้อะไรยังไงเลย ทำไมถึงได้พูดจาไม่ง้อเราแบบนี้ อ้อ ! แบงค์ทหารไทย สาขาพระราม 3 ค่ะ พูดจาได้บั่นทอนกำลังใจของคนอยากมีบ้านมากๆ จริงๆถ้าเราบกพร่องเรื่องตัวเลขรายได้จริง ก็พูดกับเราดีๆก็ได้นี่คะ ไม่เห็นต้องใช้วาจาดูถูกดูหมิ่นกันขนาดนี้เลย เฮ้อ!! เหนื่อยใจเลยค่ะ เจอแบงค์แรกก็ตัดกำลังใจกันซะแล้ว... คุณกะเพาไก่ไข่ดาว...พอจะมีวิธีแนะนำบ้างมั้ยคะ ช่วยด้วยเถอะค่ะ อยากมีบ้านจริงๆ ผิดตรงไหนที่เราอยากจะกู้ได้เยอะๆ อยากให้ทำอะไรก็ว่ามา แต่นี่นอกจากไม่แนะนำอะไรแล้วยังมาดูถูกเราอีกต่างหาก เหนื่อยเลยค่ะ.... จากคุณ : Begins9 - [ 11 มิ.ย. 51 08:26:14 ]

ความคิดเห็นที่ 51 คุณกระเพราไก่ไข่ดาวคะ ต้องการซื้อบ้านราคา 1.2 ล้าน ต้องการกู้ 1.3 ล้าน แฟน เงินเดืนอ 8000 + ค่าคอม 7-8500 (ยังไม่หักภาษี) ตัวเอง เงินเดือน 17600 บาท (ยังไม่หักภาษี) จะกู้ได้ประมาณเท่าไหร่ ตกผ่อนเดือนละเท่าไหร่คะ ภาระอื่นไม่มี มีบุตร 1 คน จากคุณ : หวังได้แค่บ้านมือสอง - [ 12 มิ.ย. 51 10:24:02 A:124.120.156.99 X: TicketID:175354 ]

ความคิดเห็นที่ 52 รบกวนถามคุณ กระเพราไก่ไข่ดาว ค่ะ เรื่องกู้เงินด่วนที่สุดเลยค่ะ แต่ติด blacklist ค่ะ เรื่องมันมีอยู่ว่า เรากำลังจะเตรียมซื้อบ้านค่ะ แต่ทีนี้มันมีปัญหาอยู่ว่า เมื่อ 5 ปี ก่อนเราเคยใช้ชื่อกู้ร่วมกับพี่ ( เค้ายืมชื่อเฉยๆ ) ตอนนี้เค้าไม่ส่งเลย ประนอมหนี้ไป 2 รอบแล้ว ตอนหลังเค้าส่งไม่ไหวเลยจะปล่อยแบงค์ยึด ทีนี้เรามีครอบครัวกำลังจะซื้อบ้านโดยใช้ชื่อแฟนซื้อ เงินเดือน 2 คนรวมกัน 36,000 เอาเงินเข้าบัญชี แฟนคนเดียว ( รับเงินเดือนเป็นเงินสดค่ะ ทำงานที่เดียวกัน )มีเงินฝากสะสม รวมกัน 8 หมื่นกว่าๆ งบประมาณที่ต้องการ ค่าห้องชุด 840,000 ค่ะ แต่ต้องการแต่งห้องอีก ประมาณ 2 แสน ตอนนี้มีผ่อนรถอยู่เป็นชื่อแฟนค่ะ เดือนละ 9000 อีก 4 ปี หมดค่ะ จากคุณ : ลิงน้อยคอยรัก - [ 12 มิ.ย. 51 12:12:59 A:58.8.13.25 X: TicketID:178761 ]

ความคิดเห็นที่ 53 กระทู้ดีดี สนับสนุนค่ะ เสียดายช่วยโวตไมได้ จากคุณ : MS_Lind - [ 12 มิ.ย. 51 23:10:15 ]

ความคิดเห็นที่ 54 ขอถามมั่งคะ คือตัวเราเองมีเงินผ่านบัญชีทุกเดือน เดือนละ 70000 (สามีโอนให้ทุกเดือน สามีต่างชาติ)จดทะเบียนสมรสด้วยคะ ตัวเราเองเป็นแม่บ้านไม่มีอาชีพ ก็เลยจะกู้ร่วมกับน้าชาย ซึ่งทำงานเป็นผู้จัดการ honda car เงินเดือน 80000 และมีกิจการส่วนตัวด้วย มีรายได้อีกเดือนละ 50000 คะ ราคาบ้านอยู่ที่ 4,450,000 เป็นโครงการของแลนด์ คะ กำลังจะยื่นกู้ แต่ก็ยังกังวลว่าจะผ่านไหมเพราะตัวเองไม่มีอาชีพ เงินออมในแบงค์ก็มีน้อย แต่ถ้าแบงค์อนุมัติแล้วแฟนจะโอนเงินดาวส์คะ คืออยากจะกู้สัก 90-95%คะ อยากถามความเห็นของคุณกะเพาไก่หน่อยคะ ว่าจะผ่านไหม และถ้าผ่าน จะได้กี่% คือไม่อยากดาวส์มาก อยากเก็บบางส่วนไว้ตกแต่งบ้านด้วยคะ ขอบคุณคะ จากคุณ : Natalie J (Natalie J) - [ 13 มิ.ย. 51 09:08:20 ]

ความคิดเห็นที่ 55 อืมมมม์..... ผมชอบกระทู้ลักษณะนี้นะ ตั้งขึ้นมาเฉพาะทาง มีการถาม, ตอบ รวบรวมไว้ในกระทู้เดียวกัน มีผู้ชำนาญ, ผู้มีประสบการณ์ มาแบ่งปันข้อมูล แลกเปลี่ยนซึ่งกันและกัน ชื่นชมครับ เสียดายว่าเป็นเพียงสัมภเวสี ช่วยโหวตไม่ได้ จากคุณ : ko7vasan - [ 13 มิ.ย. 51 09:20:20 A:124.121.92.193 X: TicketID:122604 ]

ความคิดเห็นที่ 56 มีสมาชิกถามผมที่หลังmic ผมนำมาตอบที่นี่นะครับ หากมีท่านใดช่วยตอบได้ก็จะเป็นประโยชน์ครับ ============================================ ช่วยตอบคำถามให้ด้วยนะคะ มือใหม่กู้คอนโด กำลังจะกู้ร่วมกับแฟนซื้อคอนโด ประมาณ1.76ล้าน เงื่อนไขมีดังนี้ คอนโดกำลังจะสร้างเสร็จพร้อมโอนเดือนหน้า ผ่อน30 ปี เพีราะอายุไม่เกิน 30ทั้งคู่ค่ะ้ -มีเงินเก็บที่เพิ่งใส่เข้าไปประมาณ2หมื่นกว่าๆ -มีเงินเดือน2คนประมาณ 36000 แฟนมีค่าน้ำมันที่ได้รับทุกเดือน 2500แต่งานก็ไม่ได้ต้องเดินทาง รวมแล้วประมาณ29000 -แฟนมีรถ ซึ่งจะขายไปซื้อคอนโดผ่ิอนเดือนละ8500 -หมวยมีรถซึ่งพ่อซื้อในนามหมวย เพราะพ่อทำธุรกรรมไม่ได้ ผ่อนเดือนละ 7500 -มีบัตรเครดิตทั้งคู่ จ่ายตรงทุกครั้ง ไม่มีหนี้ค้าง -มีกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ2คนรวมแล้วประมาณ8หมื่น ถามว่า 1จะกู้ผ่านมั้ย 2ต้องขายรถให้ได้ก่อนทำเรื่องกู้นานมั้ย 3ต้องโอนชื่อรถของหมวยไปให้พี่น้องมั้ย 4อยากได้แบงค์ที่สามารถกู้้เงินไปซื้อเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าเพิ่มด้วย 2แสนห้าจะมีแบงค์ไหนให้มั้ยคะ 5ควรยื่นที่แบงค์ไหนบ้างคะ ที่ให้กู้100% ================================================== จากคุณ : กระเพาไก่ไข่ดาว - [ 14 มิ.ย. 51 12:38:41 ]

ความคิดเห็นที่ 57 ตอบ คห56 1 เงินสุทธิ 29000 - ผ่อนรถ 7500 = 21500 จะกู้ได้ประมาณ 1-1.2 ล้านนะครับ 2 ถ้าขายรถก่อน ต้องส่งใบเสร็จที่ปิดไฟแนนท์ให้ bank ที่จะกู้ด้วยครับ เพราะบูโรคง update ให้ไม่ทัน 3 โอนเปลี่ยนชื่อไฟแนนท์ได้ครับ แต่ก็มีค่าใช้จ่ายด้วย แล้วคนที่รับโอนต้องให้ไฟแนนท์ พิจารณาด้วยเหมือนกู้ใหม่ 4 ต้องลองคุยกับ bank ดูครับ เพื่อนผมกู้ ktb มีให้กู้เพิ่มด้วยแต่คนละสัญญา ดอกเบี้ยแพงกว่า 5 ยื่นไปหลายๆ bank นะครับ โชคดีครับ จากคุณ : กระเพาไก่ไข่ดาว - [ 14 มิ.ย. 51 12:44:17 ]

ความคิดเห็นที่ 58 ตอบคุณ Begins9 คห 50 ==================================================== .(เงินเดือนตัวเอง 37000-(มีหนี้ส่งรถเหลืออยู่ 1 แสน ผ่อนเดือนละ 4800- เงินเดือนแฟน 20,900-(มีหนี้ 50,000- ผ่อนเดือนละ 2,700-) ==================================================== เงินเดือนเมื่อหักหนี้แล้วเหลือ 50000 ก็น่าจะกู้ได้พอดี 2.5 ล้านน่ะครับ สำหรับ พนักงานของ TMB ที่พูดจาไม่ดี ก็โทรไปแจ้งสำนักงานใหญ่เลยครับ แจ้งชื่อไปด้วย บอกว่าเราไม่พอใจในการบริการ แล้วเราก็ไปยื่นกู้ที่สาขาไหนก็ได้ เพราะแต่ละคนก็ไม่เหมือนกัน ผมเคยไปคุยกับ bank เดียวกัน 2 สาขา ที่นึงให้ 1.3 ล้าน อีกที่ให้ 1.7 ล้าน เห็นคุณ Begins9 จะซื้อบ้านใหม่นี่ครับ น่าจะมี bank ที่ผูกกับโครงการอยู่ ให้กู้ 100% นะครับ ไม่รู้ว่าคุณยื่นไปกี่ bank โชคดีครับ แก้ไขเมื่อ 14 มิ.ย. 51 13:45:11 จากคุณ : กระเพาไก่ไข่ดาว - [ 14 มิ.ย. 51 13:42:19 ]

ความคิดเห็นที่ 59 ตอบ คห 51 ================================ ต้องการซื้อบ้านราคา 1.2 ล้าน ต้องการกู้ 1.3 ล้าน แฟน เงินเดืนอ 8000 + ค่าคอม 7-8500 (ยังไม่หักภาษี) ตัวเอง เงินเดือน 17600 บาท (ยังไม่หักภาษี) ================================= เงินเดือนรวม ประมาณ 32000 ก็น่าจะกู้ได้เต็มที่ 1.5 ล้านนะครับ ถ้าไม่มีหนี้อื่น หรือติด blacklist บูโร ส่วนอยากกู้ได้เกิน ก็ดู คห 22 น่ะครับ จากคุณ : กระเพาไก่ไข่ดาว - [ 14 มิ.ย. 51 14:36:40 ]

ความคิดเห็นที่ 60 ตอบ คห 52 ถ้าติดบูโรอยู่ คงต้องให้แฟนคุณกู้คนเดียวล่ะครับ เพราะคุณจะติดบูโรอยู่ 3 ปีครับ ถ้าจะกู้ 840000 ก็ต้องมีรายได้รวมโดยหักหนี้แล้วต่อเดือนประมาณ 15000 ขึ้นไปล่ะครับ นอกจากมีสวัสดิการกับ ธอส เพราะธอส จะให้ส่งได้ถึง 80% ของเงินเดือน โชคดีครับ แก้ไขเมื่อ 15 มิ.ย. 51 00:26:44 จากคุณ : กระเพาไก่ไข่ดาว - [ 14 มิ.ย. 51 14:44:08 ]

ความคิดเห็นที่ 61 ตอบคุณ Natalie J คห 54 ลองคุยกับ bank ดูดีกว่าครับ เพราะรายได้ของคุณ ถ้ากู้ร่วมกับน้าคุณ ก็พออยู่แล้วครับ โชคดีครับ จากคุณ : กระเพาไก่ไข่ดาว - [ 14 มิ.ย. 51 14:49:28 ]

ความคิดเห็นที่ 62 ขอบคุณมากคะ คุณกระเพาไก่ ที่เสียสละเวลาอ่านคำถามและตอบคำถาม อ่านคำถามและคำตอบจากกระทู้ของคุณได้ประโยชน์มากคะ ขอบคุณดัง ๆ อีกทีคะ จากคุณ : Natalie J (Natalie J) - [ 16 มิ.ย. 51 13:29:36 ]

ความคิดเห็นที่ 63 โหวต ครับ..... น่าจะมี กูรู อย่างนี้ตั้งนานแล้ว ทำอย่างต่อไปนะครับ ให้ความรู้กับมือใหม่ จะได้บุญถูกหวย ซื้อบ้าน 5 ล้าน 10 ล้าน กับเขาบ้างครับ ด้วยความนับถือ.... จากคุณ : per@ping - [ 17 มิ.ย. 51 00:13:44 ]

ความคิดเห็นที่ 64 สมพรปากครับ คุณ per@ping และขออภัยทุกท่านที่ถามมาทางหลังmic นะครับ ช่วงนี้ตอบช้าหน่อย เพราะงานเยอะ ต้องเดินทางไป ตจว ด้วย และเข้า pantip ก็อยู่แต่ในสินธร นักรบกองทุนน่ะครับ ถ้ามีเวลาจะมาลงตอบให้ในกระทู้นี้น่ะครับ แต่ความจริงผมอยากให้ตั้งกระทู้ใหม่มากกว่า เพราะ จะได้ความเห็นจากท่านอื่นๆด้วย และกระทู้นี้ก็ตกลงมากแล้วครับ ถ้าอยากให้ผมช่วยตอบก็ส่ง link ไปบอกทางหลัง mic นะครับ จากคุณ : จขกท (กระเพาไก่ไข่ดาว) - [ 17 มิ.ย. 51 13:13:38 ]

ความคิดเห็นที่ 65 โหวตไปแล้ว แอบกระซิบหลังไมค์คุณกระเพาป กลัวกระทุ้นี้วายไปก่อนคุณกระเพาไม่ได้เข้ามาตอบ ได้ความรู้มาก... จากคุณ : No.18 - [ 29 มิ.ย. 51 05:00:46 ]