ผมขอถามความเห็นปัญหากรณีของผมหน่อยนะครับ เดาว่าหลายๆคนคงมีปัญหาเดียวกัน
โอนบ้านเมื่ออาทิตย์ที่แล้ว
เห็นเพื่อนบ้านติดหลังบ้าน กำลังต่อเติมด้านหลังบ้านทำเป็นครัว ก่อเสาชิดกำแพงขึ้นมา เลยโทรไปถามผู้คุมการก่อสร้างของโครงการ (จะเรียกว่าท่านผู้คุม)
ได้ความว่าการต่อเติม กรณีผนังห้องที่ต่อเติมไม่มีช่องเปิด ผนังกำแพงต้องห่างจากรั้วไม่น้อยกว่า 50 cm (เดาว่าถ้ามีช่องเปิดต้องห่างมากกว่านี้)
ผมเลยบอกให้ท่านผู้คุม ช่วยไปอธิบายระเบียบการต่อเติมให้เพื่อนบ้านฟัง
ท่านผู้คุมบอกว่า ต้องให้ลูกบ้านคุยกันเอง ท่านผู้คุมมีหน้าที่แค่ดูความเรียบร้อยของบ้านก่อนโอนเท่านั้น เรื่องต่อเติมไม่ยุ่ง
ผมเลยขอเบอร์โทรของท่านเจ้าของบ้านด้านหลัง
ผมก็อธิบายว่ามีระเบียบการต่อเติม ไม่ควรห่างน้อยกว่า 50 cm
ท่านเจ้าของบ้านบอกว่า เขาก่อสร้างไปได้ 50% แล้ว และผู้รับเหมาก็ไม่ได้ทักท้วงอะไร คุณ (จขกท) จะเอายังไง?!?!
ผมก็บอกว่าเราจะต้องเป็นเพื่อนบ้านกัน ที่มาคุยก็คุยกันด้วยเหตุและผล มีกรณีแบบนี้ขึ้น ก็อยากหาทางออกที่ดี .. ดูเขาก็เบาลง
ผมขอให้เขาไปเช็คระยะห่างของกำแพงดูก่อนว่าเท่าไหร่ เพราะเขาดูจะไม่แน่ใจว่าเท่าไหร่ ส่วนผมก็ไปปรึกษากับคุณพ่อแฟน
พ่อแฟนบอกว่า เป็นเพื่อนบ้านกันก็อลุ้มอล่วยกัน เพราะเปิดประตูหลังออกมาจะได้ยิ้มให้กันได้ แต่ก็หวังว่าเขาจะทำการต่อเติมให้เรียบร้อย ไม่มีน้ำฝนจากหลังคาไหลเข้าบ้านเรา ... ผมเห็นด้วย
ตอนค่ำจึงโทรคุยกับเพื่อนบ้านกัน บอกเขาว่าเราโอเคที่ต่อเติม แต่ขอให้ทำให้เรียบร้อย
เขาก็บอกว่าระยะห่างจากจุดกลางกำแพงประมาณ 20 cm แต่จะทำรางน้ำฝน จะฉาบผนังให้เรียบ (แต่จำได้ว่ารางน้ำฝนกว้าง 20 cm ดังนั้น จะมีโอกาสสูงที่จะยื่นเข้าบ้านผม เพราะสร้างผนังเสร็จลักษณะมันต้องเป็นแบบติดแนบกำแพงแน่ๆ ก็ได้แต่คอยดูต่อไป)
ก็จบลงแบบนี้
_____________
ประเด็นที่ผมอยากเอามา discuss คือ
1. เอกสารการโอนบ้านของโครงการบอกว่า การต่อเติมต้องเป็นไปตามเทศบัญญัติ การต่อเติมต้องส่งแบบให้โครงการดูก่อน 20 วัน แปลว่าโครงการต้องการรับรู้การต่อเติมก่อน ท่านผู้คุมก็ควรจะต้องรับรู้ด้วย แต่ปรากฏว่าอะไรๆก็ดูจะ shortcut เหลือเป็นว่าลูกบ้านคุยกันเอง
2. การตั้งระยะห่างไม่น้อยกว่า 50 cm ผมว่าเขามีเหตุผลอยู่ เช่น
- เพื่อความสวยงาน (ไม่เป็นมลภาวะทางตา)
- เพื่อการระบายอากาศ
- การสร้างผนังชิดกำแพงอาจมีปัญหาเรื่องทำให้รั้วกำแพงทรุดหรือเอียงตามการทรุดหรือเอียงของส่วนต่อเติม
- หากจำเป็นต้องซ่อมแซมรั้วกำแพงก็สามารถทำได้
- น้ำฝนเข้าบ้านเพื่อนบ้าน
3. ผมสงสัยว่า ลูกบ้าน และเจ้าของโครงการ ขาดความสนใจข้อมูลเรื่องกฏเทศบัญญัติหรือไม่ เพราะผมเห็นมาหลายโครงการ มีการต่อเติมแบบผิดระเบียบ เพื่อนบ้านผมให้เหตุผลการต่อเติมชิดผนังว่า บ้านเก่าเขาทำได้ไม่มีปัญหาอะไร (ผมว่าอันนั้นก็ทำผิด ใช้อ้างอิงไม่ได้) + ผู้รับเหมาไม่ได้ทักท้วงอะไร (ผมว่าผู้รับเหมาทำตามผู้จ้าง)
4. เพื่อสัมพันธภาพที่ดีกับเพื่อนบ้านในอนาคต กับบางครั้งและบางเรื่อง ก็คงต้องยอมๆกันไปบ้าง (ผมรู้สึกว่า เรื่องเดียวกัน คนบางคน หากเขาเป็นผู้กระทำจะไม่ค่อยรู้สึกอะไร แต่หากเป็นผู้ถูกกระทำจะโวยวายมาก, ก็คงต้อง observe กันต่อไป)
แก้ไขเมื่อ 01 ก.ค. 51 09:49:01
แก้ไขเมื่อ 01 ก.ค. 51 08:37:32
จากคุณ :
mr_en 
- [
1 ก.ค. 51 08:23:15
]
ถามความเห็น เรื่อง การต่อเติมบ้านชิดกำแพง ?!?!?
